天津共享辦公行業(yè)研究報(bào)告

TEC天津-后疫情時(shí)代辦公空間隨著近年來(lái)京津冀一體化的加速推進(jìn)，天津乘風(fēng)而起，世界級(jí)企業(yè)不斷落戶，先進(jìn)制造技術(shù)、創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)以及多元化的服務(wù)配套在天津集聚，世界級(jí)的產(chǎn)業(yè)集群已經(jīng)屹立在渤海之濱，天津正在邁向更高、更優(yōu)、更新的高品質(zhì)發(fā)展階段。當(dāng)下，COVID-19顛覆和改變了我們?nèi)粘Ｉ詈吐殬I(yè)發(fā)展，大多數(shù)員工已經(jīng)體驗(yàn)了居家辦公和靈活辦公模式的優(yōu)勢(shì)。根據(jù)麥肯錫（Mckinsey）的一項(xiàng)調(diào)查，高達(dá)80％的被調(diào)查者喜歡居家辦公，并且越來(lái)越多的人認(rèn)為，未來(lái)的辦公空間將不斷發(fā)展以適應(yīng)在疫情期間的結(jié)構(gòu)性不斷變化的工作氛圍和商業(yè)運(yùn)營(yíng)。圖：TEC天津國(guó)際金融中心21層作為亞洲高端服務(wù)式辦公室專家，德事商務(wù)中心（TEC）在天津市中心核心CBD區(qū)域的天津國(guó)際金融中心，天津環(huán)球金融中心和津匯廣場(chǎng)，以及位于濱海新區(qū)核心區(qū)域的泰達(dá)MSD和新金融大廈4棟摩天甲級(jí)寫(xiě)字樓內(nèi)，目前共設(shè)立5個(gè)高品質(zhì)辦公空間，為落戶天津的企業(yè)和企業(yè)家在后疫情時(shí)代提供了一流的服務(wù)式辦公設(shè)施、會(huì)議室和休息區(qū)，及管家式的私人專項(xiàng)服務(wù)，助力他們走向事業(yè)成功。圖：TEC天津津匯廣場(chǎng)二座29層更靈活的工作模式在疫情之后，靈活的辦公模式將變得更加普遍。這將創(chuàng)造出一支更加靈活的管理團(tuán)隊(duì)，使企業(yè)員工越來(lái)越接受在各種不同的地點(diǎn)選擇多種方式辦公。自由的空間面積組合未來(lái)，企業(yè)將尋找更靈活的工作空間，面對(duì)削減員工所產(chǎn)生的人員波動(dòng)、試企業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張或在短時(shí)間內(nèi)縮短。未來(lái)，靈活辦公模式將成為企業(yè)戰(zhàn)略中的重要組成部分。有效控制成本企業(yè)正在尋求避免高額的前期裝修費(fèi)用，同時(shí)將資本用于戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)支出的方法。對(duì)于辦公空間，運(yùn)營(yíng)商將采用一種更簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)，尋求控制成本最低的有效方法；對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們將入駐配備完整，符合其發(fā)展策略的靈活辦公空間。圖：TEC天津新金融大廈18層降低風(fēng)險(xiǎn)策略企業(yè)將著眼于重建其工作模式的運(yùn)營(yíng)方式，并決定哪些人適合遠(yuǎn)程辦公，混合辦公模式或必須在辦公室辦公。這樣將可以更大程度將共享辦公空間或服務(wù)式辦公室，虛擬辦公室作為其業(yè)務(wù)連續(xù)性計(jì)劃（BCP）的一部分。隨著經(jīng)濟(jì)從疫情中復(fù)蘇，在循環(huán)和韌性原則的推動(dòng)下，企業(yè)對(duì)靈活空間的需求將進(jìn)一步增加。此外，隨著科技的進(jìn)步，行業(yè)壁壘消失、行業(yè)界限逐漸模糊，全新商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)