通信技術(shù)在智能建筑中的工程案例

通信技術(shù)在智能建筑中的工程案例上海御翠園小區(qū)智能化集成系統(tǒng)工程項(xiàng)目實(shí)施概況御翠園別墅小區(qū)由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))及和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)屬下的上海和聯(lián)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目坐落于上海浦東新區(qū)花木路1883號(hào)，地處城區(qū)中心地帶，毗鄰上海世紀(jì)公園，與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、張江高科技園區(qū)、金橋出口加工區(qū)、外高橋保稅區(qū)前后呼應(yīng)。和記黃埔上海御翠園別墅智能高檔獨(dú)棟及連體別墅小區(qū)占地面積46萬(wàn)m2。工程總建面積為20萬(wàn)m2,建筑面積為16萬(wàn)m2,建筑智能化工程面積為14萬(wàn)m2。第三至八期總計(jì)346套別墅。它采用獨(dú)特的北美風(fēng)格，每幢的面積為256?455m2。和記黃埔上海御翠園別墅智能小區(qū)第三至第八期弱電系統(tǒng)工程于2005年8月開(kāi)工，系統(tǒng)開(kāi)通時(shí)間為2006年8月，試運(yùn)行期6個(gè)月，2009年12月竣工，項(xiàng)目總投資2920萬(wàn)元。技術(shù)創(chuàng)新特點(diǎn)全光數(shù)字園區(qū)：采用全光主干綜合布線系統(tǒng)形成統(tǒng)一的智能化系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)；開(kāi)放式駐地網(wǎng)：園區(qū)駐地網(wǎng)實(shí)現(xiàn)電信、廣電資源開(kāi)放式接入充分保障客戶(hù)利益；智能識(shí)別系統(tǒng)：采用智能感應(yīng)卡、車(chē)牌識(shí)別等技術(shù)實(shí)現(xiàn)車(chē)輛出入的科學(xué)化管理；智能視頻監(jiān)控：采用視頻圖像智能集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)園區(qū)道路及周界聯(lián)動(dòng)集成監(jiān)控；集成監(jiān)控管理：中央機(jī)房采用集成控制軟件、有效提高日常安全管理工作效率；公纜多芯光纖到戶(hù)：采用多芯光纖全面解決家庭語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視、高清信號(hào)傳輸；開(kāi)放集成智能控制：采用開(kāi)放式家庭網(wǎng)關(guān)實(shí)現(xiàn)家庭智能化終端產(chǎn)品開(kāi)放式選擇應(yīng)用；全彩多?？梢晫?duì)講：全彩高清數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)以集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)家庭智能多?？刂疲患彝C(jī)電設(shè)備管理：利用數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)家庭機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的實(shí)時(shí)集中管理；智能家居集成規(guī)范：形成家居智能化集成與施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范系統(tǒng)市場(chǎng)應(yīng)用推廣。3項(xiàng)目需求分析3.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)?前沿科技創(chuàng)新應(yīng)用的精品工程。?智能建筑系統(tǒng)集成的典范工程。?科技建筑世界一流的形象工程。3.2功能需求分析3.2.1通信網(wǎng)絡(luò)部分采用集約化綜合布線系統(tǒng)形成小區(qū)規(guī)范合理的智能化傳輸網(wǎng)絡(luò)；采用FTTH光纖網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化系統(tǒng)弱電主十全光網(wǎng)絡(luò)傳輸;采用光纖到戶(hù)實(shí)現(xiàn)電信資源開(kāi)放式接入充分適應(yīng)市場(chǎng)資源整合；采用第二代新穎交換機(jī)滿(mǎn)足小區(qū)網(wǎng)絡(luò)通信應(yīng)用安全及良性發(fā)展。3.2.2安全防范部分采用數(shù)字圖像存儲(chǔ)傳輸技術(shù)實(shí)現(xiàn)小區(qū)監(jiān)控圖像資源共享及應(yīng)用；采用感應(yīng)IC卡實(shí)現(xiàn)小區(qū)封閉式管理有效提高內(nèi)部安全管理檔次；采用多功能雙向可視對(duì)講在滿(mǎn)足開(kāi)門(mén)遙控的同時(shí)發(fā)布小區(qū)信息；車(chē)輛管理分別采用遠(yuǎn)程和近程IC卡以及聯(lián)網(wǎng)管理體現(xiàn)貼切服務(wù)；采用集控中央機(jī)房提高安全管理效率、有效降低日常管理費(fèi)用。3.2.3家居智能部分采用光纖到戶(hù)全面解決家居語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視、控制信號(hào)傳輸；采用分區(qū)、全方位、紅外幕簾防盜報(bào)警系統(tǒng)確保業(yè)主人身安全；采用數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)智能監(jiān)控技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家居電器設(shè)備安全管理：采用自主產(chǎn)權(quán)家庭智能集控技術(shù)創(chuàng)建家庭智能應(yīng)用示范板城；采用先進(jìn)燈光分區(qū)控制和場(chǎng)景控制技術(shù)實(shí)現(xiàn)家庭燈光節(jié)能控制。3.2.4物業(yè)管理部分充分利用信息化發(fā)展資源優(yōu)勢(shì)為良性運(yùn)作創(chuàng)造有利基礎(chǔ)條件；采用數(shù)字智能監(jiān)控技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)園區(qū)公共機(jī)電、消防的監(jiān)控報(bào)警；采用數(shù)字遠(yuǎn)程傳輸及智能監(jiān)控技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭水電氣安全監(jiān)控；充分利用數(shù)字信息化和現(xiàn)代化顯示技術(shù)營(yíng)造小區(qū)智能化管理面貌。本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)為建設(shè)以FTTF與智能家居為主體的高檔社區(qū)智能化系統(tǒng)，建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目的示范意義工程。本項(xiàng)目中所涉及的兩個(gè)重點(diǎn)：光纖到戶(hù)的信息傳輸以及智能家居系統(tǒng)都是現(xiàn)代智能化技術(shù)前沿，國(guó)內(nèi)相關(guān)行業(yè)還沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)際應(yīng)用中也沒(méi)有可參考內(nèi)容。在本項(xiàng)目中，具體系統(tǒng)的實(shí)施，為類(lèi)似系統(tǒng)起到很好示范作用。4項(xiàng)目示范內(nèi)容本工程智能化系統(tǒng)主要由別墅智能家居控制系統(tǒng)和公共安防物業(yè)管理系統(tǒng)組成。別墅智能家居控制系統(tǒng)包括：綜合布線、光纖接入、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、有線通信、有線電視、數(shù)字可視對(duì)講、室內(nèi)防盜報(bào)警、室內(nèi)機(jī)電監(jiān)測(cè)、電子燈光、家電集控系統(tǒng)。公共安防物業(yè)管理系統(tǒng)：周界安防、電視監(jiān)控、背景廣播、車(chē)輛出入管理、物業(yè)信息管理、電信接入機(jī)房、中央機(jī)房控制等系統(tǒng)。4.1園區(qū)全光數(shù)字網(wǎng)絡(luò)傳輸系統(tǒng)園區(qū)采用集約化綜合布線系統(tǒng)形成小區(qū)規(guī)范合理的智能化傳輸網(wǎng)絡(luò)，采用FTTH光纖網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化系統(tǒng)弱電主十全光網(wǎng)絡(luò)傳輸，采用光纖到戶(hù)實(shí)現(xiàn)電信資源開(kāi)放式接入，充分適應(yīng)市場(chǎng)資源整合，采用第二代新穎光網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)滿(mǎn)足小區(qū)網(wǎng)絡(luò)通信應(yīng)用，防雷擊安全及穩(wěn)定可靠，整個(gè)小區(qū)全光網(wǎng)絡(luò)設(shè)置50個(gè)弱電派箱進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)傳輸，方便設(shè)備管理和日常維修。4.2園區(qū)閉路電視無(wú)縫監(jiān)控系統(tǒng)園區(qū)出入口、活動(dòng)區(qū)域、走道和圍墻周界分別采用寬動(dòng)態(tài)一體化攝像機(jī)160臺(tái)、高速智能球機(jī)15臺(tái)、彩色轉(zhuǎn)黑白紅外夜視攝像機(jī)60臺(tái)，實(shí)現(xiàn)閉路電視無(wú)縫監(jiān)控錄像。通過(guò)數(shù)字圖像存儲(chǔ)、傳輸，回放，實(shí)現(xiàn)小區(qū)監(jiān)控圖像資源共享及應(yīng)用，并與園區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)。園區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、和全光網(wǎng)絡(luò)傳輸。4.3園區(qū)周界全方位防越報(bào)警系統(tǒng)園區(qū)周界和出入口由脈沖電子圍欄35個(gè)防區(qū)、主動(dòng)紅外探測(cè)器110對(duì)、電視監(jiān)控?cái)z像機(jī)60臺(tái)組成全方位的防御體系，通過(guò)園區(qū)全光網(wǎng)絡(luò)與防盜報(bào)警和電視監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)和報(bào)警顯示。4.4園區(qū)車(chē)輛進(jìn)出自動(dòng)管理系統(tǒng)園區(qū)車(chē)輛進(jìn)出管理，小業(yè)主車(chē)輛和臨時(shí)車(chē)輛分別采用遠(yuǎn)程和近程IC卡感應(yīng)自動(dòng)識(shí)別、紅外和電磁感應(yīng)防砸、車(chē)牌輔助攝像等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛自動(dòng)進(jìn)出園區(qū)，減輕管理人員勞動(dòng)強(qiáng)度和提高管理水平，加強(qiáng)了車(chē)輛防竊和安全管理，體現(xiàn)了物業(yè)管理的水平和貼切服務(wù)。4.5園區(qū)公共廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)園區(qū)分區(qū)在草坪和花壇中設(shè)置室外草地音響，實(shí)現(xiàn)定時(shí)或臨時(shí)播放優(yōu)美的背景音樂(lè)或公共廣播，營(yíng)造和諧、輕松、優(yōu)雅的居住環(huán)境。4.6園區(qū)離線電子巡更系統(tǒng)根據(jù)園區(qū)的特點(diǎn)，在圍墻、立柱等部分設(shè)置離線巡信息鈕共計(jì)95個(gè)，加強(qiáng)對(duì)保安巡更的檢查和督促，提高管理效率。4.7小區(qū)智能化集成操作系統(tǒng)園區(qū)智能化系統(tǒng)由電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、離線巡更系統(tǒng)、車(chē)輛管理系統(tǒng)等組成，通過(guò)我司自主開(kāi)發(fā)的多媒體集成操控系統(tǒng)，將其集中在一個(gè)統(tǒng)一的操作平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)資源共享、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、節(jié)省投資、減少人力和提高效率。4.8別墅智能化綜合布線系統(tǒng)每棟別墅采用一個(gè)家居弱電機(jī)柜實(shí)現(xiàn)別墅與戶(hù)外通信系統(tǒng)的連接界面，對(duì)別墅內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視等信息點(diǎn)位采取統(tǒng)一設(shè)計(jì)、一次布線、集中管理，方便業(yè)主今后對(duì)信息點(diǎn)位的調(diào)整和變更，尤其是“光纖到戶(hù)”，為今后的寬帶接入創(chuàng)造了有利條件。4.9別墅網(wǎng)絡(luò)型可視對(duì)講系統(tǒng)園區(qū)采用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型可視對(duì)講系統(tǒng)，采用全光網(wǎng)絡(luò)傳輸，節(jié)約銅材和防雷擊和抗干擾。從小區(qū)入園到別墅都設(shè)有可視對(duì)講系統(tǒng)，使小區(qū)對(duì)入園人員的管理得到保障。住戶(hù)可以使用對(duì)講系統(tǒng)呼叫物業(yè)管理處，遇到緊急情況時(shí)可向物業(yè)管理處發(fā)出求救信號(hào)。采用固定式液晶觸摸屏，在滿(mǎn)足可視對(duì)講功能的前提下，可以通過(guò)顯示屏接收物業(yè)管理信息和發(fā)送要求物業(yè)服務(wù)信息。利用固定式觸摸屏實(shí)現(xiàn)家居家電燈光設(shè)備及安防報(bào)警系統(tǒng)操控，是我們家居智能化系統(tǒng)優(yōu)化的特色。4.10別墅紅外幕簾防盜報(bào)警系統(tǒng)以可視對(duì)講為平臺(tái)，別墅的防盜報(bào)警以可視對(duì)講觸摸屏來(lái)進(jìn)行布撤防，根據(jù)別墅內(nèi)不同部位和要求，分別設(shè)置有紅外幕簾探測(cè)器、紅外微波雙鑒探測(cè)器、吸頂紅外探測(cè)器、緊急按鈕等，業(yè)主根據(jù)需要可布撤防和旁路等，一旦報(bào)警，可立即傳至物業(yè)中控室，并可顯示報(bào)警別墅房號(hào)、區(qū)域及報(bào)警類(lèi)型，方便保安人員及時(shí)采取措施，如業(yè)主不在現(xiàn)場(chǎng)也可通過(guò)電話報(bào)警全業(yè)主手機(jī)或固定電話，及時(shí)告知業(yè)主?？梢晫?duì)講和防盜報(bào)警的結(jié)合，是別墅智能化特色之一。4.11別墅燈光智能集控系統(tǒng)以可視對(duì)講為平臺(tái)，別墅的燈光控制盒場(chǎng)景控制以可視對(duì)講觸摸屏來(lái)進(jìn)行操作，使傳統(tǒng)繁雜的人工控制燈光演變?yōu)楹?jiǎn)便操作，并可實(shí)現(xiàn)遙控和場(chǎng)景預(yù)置，可視對(duì)講和燈光集控的結(jié)合，是別墅智能化特色之二。4.12別墅家電智能控制系統(tǒng)以可視對(duì)講為平臺(tái)，別墅的家電控制通過(guò)紅外指令學(xué)習(xí)，選配移動(dòng)觸摸屏可實(shí)現(xiàn)別墅家用電器設(shè)備的集控，簡(jiǎn)化操作，集中管理，可視對(duì)講和家電集控的結(jié)合，是別墅智能化特色之三4.13別墅機(jī)電監(jiān)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)以可視對(duì)講為平臺(tái)，別墅的機(jī)電報(bào)警監(jiān)測(cè)，如雨、污水井超高水位、電梯緊急求救報(bào)警等全部進(jìn)入智能化系統(tǒng)，由其進(jìn)行24h監(jiān)測(cè)，確保別墅居住安全，可視對(duì)講和機(jī)電監(jiān)測(cè)的結(jié)合，是別墅智能化特色之四。5節(jié)能的策略（1） 工程項(xiàng)目采用無(wú)源光纖系統(tǒng)作為智能化系統(tǒng)骨干路由，節(jié)約銅材資源，降低成本；（2） 開(kāi)發(fā)應(yīng)用在別墅的家居智能化集成網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、家電、燈光、安全、機(jī)電等設(shè)施的集成操作平臺(tái)，集中控制、簡(jiǎn)化操作、節(jié)