物業(yè)經(jīng)理人工作職責(zé)范本（五篇）

第5頁共5頁物業(yè)經(jīng)理?人工作職?責(zé)范本?1、負(fù)責(zé)?帶領(lǐng)外包?公司人員?對廣場區(qū)?域消防（?通道、器?材、標(biāo)識?等）、治?安（刑事?案件、公?共秩序、?）、經(jīng)營?秩序、環(huán)?境、交通?等進(jìn)行管?理，識別?和糾正不?符合項(xiàng)及?危險(xiǎn)源，?組織處理?治安刑事?案件、搶?險(xiǎn)救災(zāi)、?平暴等突?發(fā)事件，?保護(hù)業(yè)戶?、顧客、?公司人員?人身、財(cái)?產(chǎn)安全，?并及時(shí)記?錄上報(bào);?2、負(fù)?責(zé)交接班?，掌握上?每一班次?執(zhí)勤情況?，完成轉(zhuǎn)?交任務(wù)，?并填報(bào)相?關(guān)記錄;?3、傳?達(dá)落實(shí)上?級對帶班?各崗位工?作任務(wù)要?求;4?、按各外?包人員思?想、體能?、技能及?業(yè)務(wù)素質(zhì)?狀況合理?分配各崗?位人員、?任務(wù);?5、負(fù)責(zé)?本班所需?服裝、器?材的領(lǐng)發(fā)?、保管;?6、負(fù)?責(zé)消防通?道、器材?的日檢、?月檢工作?，識別糾?正安全隱?患，填報(bào)?檢查記錄?表;7?、負(fù)責(zé)外?包人員日?常工作、?思想、業(yè)?務(wù)等情況?考核，并?評分記錄?，提出獎?懲建議;?8、負(fù)?責(zé)消防、?治安案件?處理、物?業(yè)管理等?相關(guān)業(yè)務(wù)?培訓(xùn)。?9、負(fù)責(zé)?對公司員?工進(jìn)行消?防業(yè)務(wù)知?識培訓(xùn)以?及開展防?火宣傳教?育;負(fù)責(zé)?商場防火?安全工作?的培訓(xùn)，?組織專職?和義務(wù)消?防員進(jìn)行?消防知識?、消防演?習(xí)、消防?系統(tǒng)操作?的培訓(xùn)及?考核。?10、制?定各種防?火安全制?度，督促?各部門、?商戶貫徹?落實(shí)防火?安全措施?，負(fù)責(zé)調(diào)?查了解違?反消防規(guī)?定的原因?，并提出?解決處理?的意見，?向物業(yè)部?經(jīng)理、總?經(jīng)理報(bào)告?情況。?11、負(fù)?責(zé)檢查公?司各場所?的防火安?全情況以?及各種消?防設(shè)備、?滅火器材?，發(fā)現(xiàn)隱?患，及時(shí)?督促有關(guān)?部門進(jìn)行?整改。?12、負(fù)?責(zé)將每天?公司消防?情況和每?周公司消?防情況書?面報(bào)告工?程物業(yè)總?監(jiān)。1?3、負(fù)責(zé)?調(diào)配補(bǔ)充?消防滅火?器材，并?與有關(guān)部?門定期進(jìn)?行消防設(shè)?備檢測、?保養(yǎng)、維?修，及時(shí)?排除消防?設(shè)備故障?。物業(yè)?經(jīng)理人工?作職責(zé)范?本（二）?1、負(fù)?責(zé)制定物?管部的治?安、消防?、環(huán)境、?車場年度?、季度工?作計(jì)劃;?2、負(fù)?責(zé)制定場?地監(jiān)控的?管理規(guī)定?和操作程?序，確保?監(jiān)控范圍?內(nèi)的防火?、防盜安?全;3?、適時(shí)完?善、健全?安全應(yīng)急?措施，負(fù)?責(zé)督促屬?下嚴(yán)格執(zhí)?行和演練?落實(shí);?4、組織?好各部門?的分工協(xié)?作，每周?召開部門?例會，負(fù)?責(zé)對員工?的培訓(xùn)、?考核、評?估工作以?及聘免和?推薦;?5、制定?突發(fā)事件?的處理程?序，建立?和健全各?項(xiàng)制度，?每天定時(shí)?或不定時(shí)?巡視管轄?區(qū)域的安?全工作，?并做好記?錄，建立?正常的巡?視制度并?明確重點(diǎn)?保衛(wèi)目標(biāo)?;做到點(diǎn)?、面結(jié)合?。6、?定期對員?工進(jìn)行職?業(yè)安全、?思想道德?和各類業(yè)?務(wù)技能的?培訓(xùn)工作?;物業(yè)?經(jīng)理人工?作職責(zé)范?本（三）?1、協(xié)?助物業(yè)經(jīng)?理工作開?展和日常?行政事務(wù)?處理，完?成公司下?達(dá)的年度?工作目標(biāo)?。2、?負(fù)責(zé)督促?物管部各?項(xiàng)工作計(jì)?劃實(shí)施，?做好工作?的承上啟?下。3?、協(xié)助物?業(yè)經(jīng)理做?好物管部?的人員管?理和工作?安排，制?定工作標(biāo)?準(zhǔn)和落實(shí)?崗位責(zé)任?，指導(dǎo)及?監(jiān)督本部?門人員日?常工作及?表現(xiàn)，并?對其工作?進(jìn)行績效?考評。?4、參與?制定、修?訂物管部?各項(xiàng)管理?制度并監(jiān)?督執(zhí)行情?況。5?、協(xié)助物?業(yè)經(jīng)理做?好各類建?筑物及配?套設(shè)施維?保工作，?建立健全?相關(guān)臺賬?及各項(xiàng)工?作記錄;?6、協(xié)?助物業(yè)經(jīng)?理做好有?關(guān)服務(wù)合?同及相關(guān)?供方的評?估和控制?，確保其?提供質(zhì)優(yōu)?價(jià)廉的高?質(zhì)量服務(wù)?。7、?負(fù)責(zé)物管?部門日常?通知、通?告、書函?的撰寫，?組織安排?有關(guān)會議?，做好會?議通知和?會議記錄?。8、?配合公司?其他部門?做好市場?安全、大?型活動、?相關(guān)檢查?等工作;?9、完?成上級領(lǐng)?導(dǎo)臨時(shí)交?辦的其他?工作事項(xiàng)?。物業(yè)?經(jīng)理人工?作職責(zé)范?本（四）?全面統(tǒng)?籌物業(yè)管?理工作，?指導(dǎo)、管?理、協(xié)調(diào)?物業(yè)各項(xiàng)?工作。?負(fù)責(zé)制訂?物業(yè)消防?、安保、?環(huán)境維護(hù)?等制度及?管理方案?，搭建工?程標(biāo)準(zhǔn)化?體系并實(shí)?施。商?業(yè)項(xiàng)目籌?備期工程?設(shè)備前期?調(diào)適和驗(yàn)?收，商戶?進(jìn)場裝修?圖紙審核?和整體進(jìn)?度管控。?商業(yè)項(xiàng)?目運(yùn)營期?日常設(shè)備?運(yùn)行和維?修，提升?設(shè)備運(yùn)行?效率，節(jié)?約能耗等?。確保?物業(yè)內(nèi)二?次裝修工?作正常進(jìn)?行，并符?合有關(guān)政?府部門的?要求。?制定物業(yè)?應(yīng)急預(yù)案?，負(fù)責(zé)組?織安全及?消防檢查?、訓(xùn)練、?演習(xí)，處?理重大突?發(fā)事件?負(fù)責(zé)物業(yè)?各項(xiàng)年度?預(yù)算制定?及報(bào)批，?合理控制?人力、能?耗、物耗?、設(shè)備維?護(hù)成本。?物業(yè)經(jīng)?理人工作?職責(zé)范本?（五）?⑴在公司?總經(jīng)理、?區(qū)域總監(jiān)?的領(lǐng)導(dǎo)下?，對所管?區(qū)域行使?管理、監(jiān)?督、協(xié)調(diào)?、服務(wù)的?職能;?⑵根據(jù)公?司的總體?目標(biāo)，制?訂所管區(qū)?域的管理?目標(biāo)、管?理方針、?重點(diǎn)工作?計(jì)劃、整?體經(jīng)營目?標(biāo)，并落?實(shí)任務(wù)?⑶負(fù)責(zé)所?管區(qū)域的?整體經(jīng)營?，制訂年?度預(yù)算，?并遵照執(zhí)?行;⑷?認(rèn)真貫徹?物業(yè)管理?和服務(wù)的?各項(xiàng)法規(guī)?、政策，?組織落實(shí)?上級主管?部門下達(dá)?的相關(guān)件?;⑸依?據(jù)管理體?系標(biāo)準(zhǔn)要?求制訂檢?查計(jì)劃，?對各部門?進(jìn)行專項(xiàng)?檢查，并?對不合格?服務(wù)項(xiàng)目?落實(shí)糾