房地產(chǎn)開發(fā)全流程精細(xì)化管理初步附圖豐富

房地產(chǎn)開發(fā)全流程精細(xì)化管理初步日期：2013年07月課申程嘩目塵標(biāo)課川程目秤標(biāo)：1）掌訪握諷組環(huán)織掛管泰理迷的與基音本文知泉識(shí)原，到以役及差初圓步扎了繪解煤祥牲源億地妙產(chǎn)腎與汗下榨屬搶公狗司約權(quán)繳責(zé)欲界杏面2）掌倚握房瞧地床產(chǎn)示開桃發(fā)呆流優(yōu)程槳特置點(diǎn)；3）掌石握僻房潔地追產(chǎn)飲流封程產(chǎn)的確策酬劃字方沫法摔及眨計(jì)靈劃籠管動(dòng)理；4）學(xué)錢習(xí)和教借慢鑒扔行創(chuàng)業(yè)京標(biāo)秀桿互企葡業(yè)御的免最紛新百的邀管初理經(jīng)權(quán)驗(yàn)方；房宰地漁產(chǎn)桂管菌理隔常幟見肚的釀問西題房貍地糠產(chǎn)竿企害業(yè)陶管拉理珍問柏題8弓0％曉是規(guī)類惠似趣的筐－組熔織原管決控瓣方棟面虎：－宏集濫團(tuán)箱與窯下神屬被公肝司讓定每位捧不妙明暴確－育權(quán)烘責(zé)蘿邊孝界吳不靜明掀晰磚或池不由合辯理誦，狠授濕權(quán)繩不漿明笑確－乖部雞門怪和叛專俘業(yè)測(cè)之鞋間覺配未合坑和攔協(xié)嘴同夏性銷差帥，扮運(yùn)養(yǎng)作票效紐奉率惹低麗下流許程物管俗理遍方貿(mào)面歉：－茅流超程脂不苗夠藏系哄統(tǒng)反化脾、掀專濟(jì)業(yè)叔化儉、燙精換細(xì)臘化－殃流速程葛之茄間徒接療口脈性飽差設(shè)，腐運(yùn)連作甜效醬率垃低－芝關(guān)類鍵掩階絹段刪沒錯(cuò)有幣專洗業(yè)霞的榨成蛋果閉標(biāo)弊準(zhǔn)激，磨專羽業(yè)稈之紀(jì)間去無(wú)姿法鴿實(shí)軟現(xiàn)濫協(xié)丸同績(jī)懇效斤管凱理泡方莖面猴：－追績(jī)譜效輪考族核厘形的式暈化－陸績(jī)俊效羅考動(dòng)核是沒扎有蕉明叔確寬的駕標(biāo)炸準(zhǔn)－梯績(jī)蹲效到考兇核醫(yī)沒市有但激壓勵(lì)青作驅(qū)用目犧錄一司、醒房都地輔產(chǎn)小企憶業(yè)鳳管究理?yè)祗w抬系援介度紹二時(shí)、知組欺織耽基甩本顫管愿理三、痰流程讓策梅劃皂、課流亭程潤(rùn)體諸系搭介娘紹四抱、易祥貢源搶計(jì)基劃劍管歡理壺體霧系日初其步超介民紹五、屠標(biāo)典桿您流箏程娘管索理慚的棵特桃點(diǎn)組弊織蔽管焦理捧的熔金汁字內(nèi)塔管控有責(zé)——效率流程有序——效率效果績(jī)效薪酬有效——?jiǎng)恿?34組織有道——方向2

做什么/在哪里做/以什么方式做?管什么?/誰(shuí)去做?如何管?/如何做?管得如何?/做得如何?人力資源員工績(jī)效組織績(jī)效流程績(jī)效戰(zhàn)略規(guī)劃管控模式組織結(jié)構(gòu)權(quán)責(zé)體系項(xiàng)目拓展項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)管理采購(gòu)管理工程管理營(yíng)銷管理客戶服務(wù)……組織管理體系診斷流程管理體系診斷部門績(jī)效……人力資源與績(jī)效體系分析支持指導(dǎo)祥請(qǐng)?jiān)次坦苘娎戆胱蛇h(yuǎn)詢免成許果拘主虎要奧內(nèi)熔容戰(zhàn)滑略玻規(guī)蓮劃戰(zhàn)掀略探實(shí)芳施組柴織鴨管宅控阻權(quán)昆責(zé)簡(jiǎn)體搜系流婚程酷體摸系浙運(yùn)霸營(yíng)襲體妨系薪腫酬袋體種系喇績(jī)臥效請(qǐng)?bào)w桃系祥睬源循地備產(chǎn)誼戰(zhàn)夕略震診蕉斷端及兵內(nèi)吐部腫分戰(zhàn)析裹報(bào)勝告祥源劣地汽產(chǎn)蠢集岡團(tuán)阻戰(zhàn)余略趴梳類理報(bào)澆告祥源勤地味產(chǎn)盟薪逮酬學(xué)績(jī)蹄效居優(yōu)逼化方宣案祥源箭地檔產(chǎn)怠項(xiàng)搞目單獎(jiǎng)素提爸取方陽(yáng)案祥源梨地斗產(chǎn)則集瀉團(tuán)器薪聯(lián)酬火管堤理制能度祥源須地奮產(chǎn)該集擠團(tuán)垮福邁利掘管餃理制無(wú)度祥源躁地?cái)n產(chǎn)恒集眾團(tuán)狼績(jī)鞭效叉管搜理手津冊(cè)祥封源見地汁產(chǎn)扛流泉程車體偵系牙文趨件祥源腫地產(chǎn)棚運(yùn)沖營(yíng)南管確理梅體靜系洞文施件（懂流粱程皇體磁系賽包紅含平房夠地概產(chǎn)懸開光發(fā)原價(jià)璃值刃鏈晝各垂專旱業(yè)宵、柱職械能對(duì)條肌線涌；橡運(yùn)鈴營(yíng)外體急系煮包貪含垃：灶計(jì)就劃藝、弊流彩程千、止成晌果蠅、知會(huì)曾議丑管薄理岸）祥源尸地屋產(chǎn)姿組蒸織寫管喇理手糖冊(cè)祥源經(jīng)地迅產(chǎn)厭集凡團(tuán)稻組構(gòu)織當(dāng)權(quán)學(xué)責(zé)手刃冊(cè)（約包裹括尖本完地怎、鋤異蛋地畜）V購(gòu)A刺C模京型亮－敗房慎地隸產(chǎn)失開橡發(fā)武特版點(diǎn)詢賽展普鈴總最結(jié)宜的氧房識(shí)地任產(chǎn)場(chǎng)開糧發(fā)散基安本揚(yáng)模紋型悉－3個(gè)思滔想項(xiàng)目發(fā)展?fàn)I銷設(shè)計(jì)工程成本客服財(cái)務(wù)設(shè)計(jì)配合采購(gòu)策劃、總包監(jiān)理招標(biāo)地質(zhì)勘查、七通一平、施工準(zhǔn)備及樁基等工程施工項(xiàng)目論證階段項(xiàng)目策劃階段設(shè)計(jì)階段工程管理階段項(xiàng)目取得主體結(jié)構(gòu)開工開盤銷售入伙竣工產(chǎn)品交付階段組織項(xiàng)目論證項(xiàng)目取得市場(chǎng)調(diào)研初步項(xiàng)目定位規(guī)劃要點(diǎn)/規(guī)劃草案項(xiàng)目定位概念規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目營(yíng)銷總案、項(xiàng)目推廣方案策劃銷售前準(zhǔn)備（含前期客戶積累）方案設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)主體結(jié)構(gòu)施工至具備預(yù)售條件工程施工至竣工驗(yàn)收銷售及入伙配合工程施工配合、銷售配合及入伙配合銷售事務(wù)管理前期成本估算測(cè)算設(shè)計(jì)階段成本控制及測(cè)算、形成控制性目標(biāo)成本確定合約框架動(dòng)態(tài)成本管理工程實(shí)施階段的成本管理結(jié)算產(chǎn)品交付管理入住事務(wù)管理策劃階段投資分析設(shè)計(jì)階段投資分析過程投資跟蹤

投資后評(píng)估工程施工配合物業(yè)方案策劃、設(shè)計(jì)配合、物業(yè)公司選聘銷售配合工程條件評(píng)估資金估算資金營(yíng)運(yùn)收益評(píng)估資金籌劃景觀/精裝專項(xiàng)設(shè)計(jì)、部品策劃采購(gòu)階段內(nèi)部立項(xiàng)項(xiàng)目策劃會(huì)方案評(píng)審會(huì)銷售管理階段后評(píng)估房弱地閃產(chǎn)V伙A雷C思件想常：液三歪全思績(jī)想1：底全止專旨業(yè)樹－殼房抬地艘產(chǎn)從開味發(fā)排的屈兩椒個(gè)7－達(dá)橫攪向7階圍段揪縱薪向7專盟業(yè)思騙想2：紋全閥配腫合皂－提房箱地筐產(chǎn)緩開扔發(fā)諒與極內(nèi)浮外沖部犧協(xié)暖同級(jí)，斷接遺口濱的鍛重瀉要憶性思然想3：普全影過震程鍵－援房恨地政產(chǎn)蹤蝶開津發(fā)甜與誦專柄業(yè)漂的阻全孤過炕程漆管民理流耳程共管收理寬重搏點(diǎn)耐？-專案業(yè)翅標(biāo)霉準(zhǔn)忘？史專免業(yè)詳配臂合宮？眨操臣作卡方晌法侵？關(guān)鍵成果標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)流程、作業(yè)指引三吼段致論必－須商喊業(yè)元開西發(fā)英與營(yíng)腹運(yùn)對(duì)謀商級(jí)業(yè)慕地廳產(chǎn)椅項(xiàng)均目振開樸發(fā)/經(jīng)博營(yíng)右的脂價(jià)哈值鈔鏈牢的言定插性應(yīng)分訂析成評(píng)本載管壘理策劃設(shè)計(jì)采購(gòu)工程產(chǎn)品交付開業(yè)招商項(xiàng)目拓展報(bào)蕉批本報(bào)偵建飄管戴理采接購(gòu)虜管裙理營(yíng)愈銷齒招光租價(jià)豬值愁鏈床前煎端—尖—投銀資高策取劃價(jià)父值賄鏈拿中屋段—否—項(xiàng)遲目錘開目發(fā)價(jià)訓(xùn)值棉鏈耗后特端—訊—營(yíng)交運(yùn)自管海理前旬段:利云潤(rùn)炎風(fēng)濤險(xiǎn)別控迷制奮區(qū)中園段:質(zhì)薪量設(shè)成提本叼控濾制膠區(qū)后架段:資梢產(chǎn)榴價(jià)萄值貓?zhí)崦?xùn)區(qū)１架、謹(jǐn)商償業(yè)鎮(zhèn)地黎產(chǎn)斗的掀兩賣高今一發(fā)長(zhǎng)飽：蛾風(fēng)歌險(xiǎn)粱高?。?jí)工使作框前屋置該，蔑尤較其六是少策朱劃/設(shè)憲計(jì)/招隙商掏）波、總要養(yǎng)求以高荒（膠還撥是侄策席劃/設(shè)蕉計(jì)貨、勵(lì)還突有陰全憤項(xiàng)封目晴周辰期齊的皺成傘本桂意降識(shí)再）筑、都關(guān)隱注瘡產(chǎn)辯品詳周醒期奧長(zhǎng)東（嶺不俯容蠟短兵期螺行步為共）探；２惰、端三已個(gè)熄階途段敲七撫大怖環(huán)混節(jié)動(dòng)（獵七晃大往環(huán)蠶節(jié)瓣即餓Ｖ紹Ａ混Ｃ蛇）東；3、桂和叫住束宅男類V桂A鋒C相箏比—剖—各號(hào)個(gè)布環(huán)童節(jié)扶都著很鳴重塵要掙、香略政呈賭紡根錘利狀賓況矛；歐能冊(cè)力困要祥求講全含面密提吐升濫。運(yùn)僚營(yíng)餡管衫理招撥商福投遍資房背地彩產(chǎn)仆開獵發(fā)韻過買程舍中餐有氧哪艦些個(gè)流棄程戰(zhàn)枯略未規(guī)繪劃融夠資耀管鏡理資鞋本非運(yùn)鍛營(yíng)謠管爪理年尊度少經(jīng)申?duì)I型計(jì)秘劃赤管寶理年邊度找預(yù)差算檢管志理品賞牌還規(guī)慮劃業(yè)五務(wù)識(shí)單圣元鉆績(jī)咽效棟管臉理論湖證策洲劃設(shè)頌計(jì)采鞠購(gòu)工宮程銷顏售客萄服項(xiàng)植目央計(jì)時(shí)劃尋管喇理項(xiàng)虜目穿成噴本屋管饅理人綱力晃資稻源勉管隨理財(cái)箭務(wù)物與鍬審貴計(jì)念管苦理管告理邪體卷系矛建撇設(shè)次（否流品程泥、聾信蝦息婚化規(guī)等堪）戰(zhàn)書略涼流呈程業(yè)文務(wù)壺流萍程管傲理尾支倦持緣瑞流墨程房真地率產(chǎn)樹開欺發(fā)缺流儲(chǔ)程砌的5個(gè)聰特繞點(diǎn)周貧期性：朗運(yùn)惕作得時(shí)震間釀長(zhǎng)構(gòu)裹成房改地漏產(chǎn)懲流柏程然特境點(diǎn)復(fù)離雜小性辟：昏外華部悶接食口往多對(duì)令象遭：斜以追人衰為六主結(jié)此果悟：表一甲次已性方餃?zhǔn)郊椋赫f(shuō)并生行關(guān)運(yùn)毀作迷多143251蜘.運(yùn)夜作驚周灶期凍長(zhǎng)鞋：胳監(jiān)豎控巨成暴本向和翁監(jiān)探控難拴度味（占流潔程統(tǒng)專此業(yè)火前弓置坡）2皆.內(nèi)饒外短部娃接伏口斬多鄙：束協(xié)啄調(diào)棵和毒可邀控旱性難講度棚（給流歸程乏工倦作嫌接紹口檔）3路.以斃人遞為衫主偽：伙標(biāo)尺準(zhǔn)害化錄程箏度崇低睬一奶致通性難取度（擊包嫂工旱包雜料愿包墳人觀）（膀流簡(jiǎn)程富成妄果胳標(biāo)伏準(zhǔn)助）4猶.并賞行考運(yùn)年作宣多牧：叢協(xié)塊調(diào)調(diào)和犧計(jì)尸劃理控版制難灑度京大祥（譯計(jì)錯(cuò)劃絡(luò)分庫(kù)級(jí)織體丙系小）5采.一亡次北性揉：摟糾貨錯(cuò)填的別成掃本見高塘難夠度驗(yàn)大嬌（騎風(fēng)痰險(xiǎn)刃：勻一蔬失甚足寄成彈千正古殼恨）輛（風(fēng)流披程楚績(jī)趟效搏目械標(biāo)秒）一保般下規(guī)勺律捷：窮建幼立觀卓晉越單的佛組逗織終管紐奉理腹體松系任房藏地欣產(chǎn)靜精德細(xì)娛化難和披精辯益理化灣管填理棋的恨必朵由顫之眨路…創(chuàng)貴業(yè)軍期成慌長(zhǎng)風(fēng)期成抓熟伸期發(fā)治展炸階蚊段衰口退胞期手仙工瓦作店坊粗顫放陣式規(guī)屠范北化精糾細(xì)嚷化精蝦益須化沒梨有依流吩程建柱立櫻流宋程完走善至流豪程優(yōu)磚化蠢流祥程按脂照情流類程攻管軟理劉實(shí)藝現(xiàn)壓管帽理炸的絡(luò)一北致偽性民有性序佛運(yùn)懷作基發(fā)于慢目塊標(biāo)劉和組可源衡蠅量劍的拜管典理么實(shí)?，F(xiàn)歡管援理卷有券效騾性低夏成牧本影高買效鎮(zhèn)率數(shù)管表理盛，袋實(shí)廈現(xiàn)放管班理瘦高源效功性按怠照魄經(jīng)汪驗(yàn)淡和幸感大覺鍛管賢理冬無(wú)膛序內(nèi)運(yùn)啟作現(xiàn)倆階確段60％改以氏上該企集業(yè)殖沒蔽有堆達(dá)克到孕規(guī)薪范蔑化遼管繪理犬階杜段哨，亦而辟一惱些標(biāo)供桿埋房素地識(shí)產(chǎn)企富業(yè)日已匙經(jīng)嚼開煉始鄭進(jìn)寒入星精餃細(xì)弊化則管敢理駕階乓段目刺標(biāo)驢：偵有城責(zé)受有塘序煙有宜效惱高承效4湖0％2與0良-膨4行0％2既0％0％管雹理芝提睬升故需碎要檢從漲無(wú)然序兔到本有集序昂，添從耳高著效字到快專沉業(yè)精友細(xì)隆，劣逐毒步建鐮立簽自殲身洪的敘核漂心貸優(yōu)籌勢(shì)手艘工花作淡坊粗慢放經(jīng)式規(guī)殖范災(zāi)化精符細(xì)妄化精誰(shuí)益左化成造熟介穩(wěn)所定換期從無(wú)序到有序從有序到高效從高效到專業(yè)精細(xì)從專業(yè)精細(xì)到卓越創(chuàng)繁業(yè)染期快掛速捎成榴長(zhǎng)父期規(guī)悠模竿發(fā)尖展懲期戰(zhàn)扇略屢變漫革衣期不誘同業(yè)發(fā)蒙展豪階勉段廚企戴業(yè)償?shù)拇鸸艽碛P(guān)兇注脊點(diǎn)體哪系敘：從蘿規(guī)凱范登到彈適室用-關(guān)漢注叢執(zhí)械行自效起果人者員惰：從排數(shù)斑量頑到辭質(zhì)謝量-關(guān)匆注激能蹄力打匹鹿配講性價(jià)翁值匠鏈脫：補(bǔ)梁短市板針絲式對(duì)膽薄界弱碼環(huán)憶節(jié)爐提增升手雨工蹄作引坊粗灰放高式規(guī)回范滿化精蕩細(xì)模化精扛益英化成鼻熟仁穩(wěn)敬定素期成駛長(zhǎng)蘿型幣企欲業(yè)軍關(guān)汪注徑點(diǎn)發(fā)映展始成酒熟禮型紹企簡(jiǎn)業(yè)內(nèi)關(guān)鈔注依點(diǎn)體革系桌：從村系責(zé)統(tǒng)寸到精為細(xì)-關(guān)破注商專濾業(yè)侮精遣細(xì)渣化人朝員才：從府效吹率換到效赤能-關(guān)諒注蜓員趁工挎效鋤能價(jià)逮值顯鏈：建跌優(yōu)苗勢(shì)從蹈均痛好乓到良差揪異巡壽化-關(guān)因注萬(wàn)核擇心萬(wàn)優(yōu)稈勢(shì)關(guān)串注簽點(diǎn)模丈式慈創(chuàng)研新技完術(shù)萬(wàn)創(chuàng)姓新產(chǎn)且業(yè)凡鏈舌整峽合有序到高效建立系統(tǒng)高效運(yùn)作核心優(yōu)勢(shì)無(wú)序到有序業(yè)務(wù)模式差異化高效到卓越，建立企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力改變行業(yè)常規(guī)模式，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略突圍創(chuàng)業(yè)期快速成長(zhǎng)期規(guī)模發(fā)展期戰(zhàn)略變革期房丘地脖產(chǎn)步企沃業(yè)為各掛發(fā)科展騾階跳段洞流運(yùn)程遭管精理特徑點(diǎn)手工作坊粗放式規(guī)范化精細(xì)化精益化從戲數(shù)蟻據(jù)騾看珠流打程縫管尊理膜的飲好們處榨：K圖P齒I指盈標(biāo)誓值-有逝關(guān)訊流刺程痰的捆效趁率畫效糾能敬指劫標(biāo)收益指標(biāo)之前（2002以前）之后（2006年后）開發(fā)效率的提升從拿地到開盤周期T平均：15個(gè)月以上

低、多層：9個(gè)月高層：12個(gè)月運(yùn)作效率提升零星合同審批時(shí)效50%超過10天完成

當(dāng)日審批31％，三日內(nèi)完成55％超過10天24%變更效率提升設(shè)計(jì)變更效率沒有監(jiān)控審批時(shí)間平均15天以上全過程監(jiān)控變更審批時(shí)間平均11天39％在三天內(nèi)完成26％超過10天回款效率提升回款周期縮短簽約至按揭回款30天

簽約至按揭回款17天計(jì)劃完成率提高關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成率總體80％

計(jì)劃指標(biāo)86％行動(dòng)措施90％會(huì)議決議100％月計(jì)劃90％人均效能提升人力投入產(chǎn)出比（凈利潤(rùn)/人力總成本）人均設(shè)計(jì)面積管理效能(人均管理效能)平均2－55萬(wàn)㎡以下平均8－10（2004年）人均設(shè)計(jì)面積5萬(wàn)㎡以上標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目8㎡工程2萬(wàn)平米/人從烏數(shù)身?yè)?jù)渴看和流批程退管繪理安的狀好驚處培：K離P泡I指很標(biāo)淡值-有粒關(guān)流饞程棒的趟質(zhì)盆量磁指朝標(biāo)收益指標(biāo)之前（2002以前）之后（2006年）知識(shí)成果轉(zhuǎn)換輸入的知識(shí)庫(kù)改進(jìn)信息轉(zhuǎn)化為相關(guān)系統(tǒng)要求轉(zhuǎn)化率（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及其它文件）未建立62％（2004年）設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高設(shè)計(jì)差錯(cuò)率總體目標(biāo)成本變動(dòng)率在5％以上，其中設(shè)計(jì)錯(cuò)誤所造成的設(shè)計(jì)變更0.5%以上

其中設(shè)計(jì)錯(cuò)誤所造成的設(shè)計(jì)變更逐步降低至0.5%以下工程質(zhì)量提高總體工程質(zhì)量滿意率客戶評(píng)價(jià)

月均返修量集中交付缺陷交付頭四月月均缺陷40％以下0.321條/戶69％2006年0.118條/戶裝修2.09裝修毛坯1.17/戶76.7條/百戶房屋質(zhì)量提高房屋質(zhì)量滿意率36%

69%銷售服務(wù)質(zhì)量提高銷售服務(wù)滿意度60％80％成本管理質(zhì)量提高目標(biāo)成本變動(dòng)率10%總體目標(biāo)絕對(duì)成本變動(dòng)率3%以下客戶滿意度提高客戶忠誠(chéng)度客戶滿意度

45536987標(biāo)膊桿港企鳥業(yè)不持刻續(xù)話成玩功葬的回關(guān)斤鍵因莫素1費(fèi).理望念楊：舌聚間焦呆客默戶2個(gè).產(chǎn)略品井：細(xì)卓拉越草的吩產(chǎn)晃品(服側(cè)務(wù))3神.管背理恥：拜精魄細(xì)閥化竄的頂運(yùn)綢營(yíng)分管苦理椅體啞系4首.資矮源汗：失卓彎越霜的繁人醉（滑團(tuán)轟隊(duì)影）5蒜.文扛化賀：扔有朱效姥執(zhí)豬行力如債何權(quán)確負(fù)保幫體蔥系寄有揉效顆執(zhí)提行棚并員落崇地—無(wú)—賽爛普1板2脹3槽4原小則漸列進(jìn)忠提餅升仇，井逐枕步博實(shí)困施何，糟從掘規(guī)姨范炒化晶開慎始瞞，夸到清精吉細(xì)浩化運(yùn)志作員土工告的雀參謝與景程狗度豪與役流椒程吩執(zhí)之行黎率誘成紋正綱比1個(gè)伶保梨障卻：組勞織仇保州障（唉部擋門謝流匪程僵崗賀、悠審慕核秧員擱）2大遼轉(zhuǎn)植變卻：意陣識(shí)州轉(zhuǎn)產(chǎn)變爛，經(jīng)行難為追轉(zhuǎn)懼變3個(gè)鄰一乎體造化夢(mèng)：與嶼計(jì)炒劃紋運(yùn)慶營(yíng)喘一搖體伍化架、雖與績(jī)師效浙管潑理暈一珠體姑化、污與I渠T一雷體望化4大妥措房誠(chéng)施葬：推矮：笑高萬(wàn)層灰推歲動(dòng)驢，滾高貴層慘對(duì)健流暗程黎文殊件顏支身持落并騎推柜動(dòng)栗流蝦程緒文綠件敵落調(diào)地故。拉托：萬(wàn)績(jī)槍效捷拉鼻動(dòng)權(quán)，森對(duì)第流飯程榜實(shí)港施絞情狐況得納賢入魚績(jī)找效螺考妹核邊。引物：王培爆訓(xùn)口引擊導(dǎo)悠，信部析門坐負(fù)鑄責(zé)乳人保組?？椦訉W(xué)扛習(xí)容，無(wú)主潑持領(lǐng)培輛訓(xùn)眉，客親稅自黨講擠解枝，廁組趕織備考洞試黨。跟叮：寸流擇程那審返核眾，慈專藏人喚跟殖蹤仇審搬核牛體模系逢執(zhí)免行王情薄況棚。管內(nèi)理會(huì)體突系姜培筐訓(xùn)淹，寬應(yīng)蠅作騎為居公型司碼最司重誼要獸的執(zhí)培節(jié)訓(xùn)潤(rùn)工挖作好，眠并插在貴運(yùn)獄營(yíng)賭和獲人蠟資靈部慨門桑統(tǒng)尖籌焰下松分蹈級(jí)靈進(jìn)詢行潔。屑流爽程躍體朽系叮文估件吐，縫應(yīng)微作蘆為長(zhǎng)新杜員孔工蒼最辮重掩要改的肢培佛訓(xùn)黃教互材之薯一公司培訓(xùn)：制度、組織、管控體系責(zé)任人：運(yùn)營(yíng)、人資部門部門培訓(xùn)：流程、接口、關(guān)鍵成果責(zé)任人：部門負(fù)責(zé)人崗位培訓(xùn)：崗位技能、崗位說(shuō)明書責(zé)任人：上一級(jí)主管培訓(xùn)培訓(xùn)再培訓(xùn)！內(nèi)部組織培訓(xùn)，不分管理層級(jí)，高層、中層、基層均承擔(dān)起討論方案、為他人講解方案的責(zé)任此外，對(duì)外部培訓(xùn)進(jìn)行梯度和層級(jí)覆蓋規(guī)劃，還可以組織同行業(yè)企業(yè)的對(duì)口交流等如削何詞實(shí)互現(xiàn)困體抖系仿有抹效候落考地意摧識(shí)根先抬行—舅—現(xiàn)已狀問專題靈的灘剖韻析愉與蠻行鋪業(yè)康優(yōu)挑秀寺管家理腿培緣瑞訓(xùn)慢引求導(dǎo)組獎(jiǎng)織保閑障—名—專寺職人塔員栗負(fù)嚇責(zé)漂各摧部智門跳體序系范專吵業(yè)笨配凝合明級(jí)晰主將線—繭—基亭于計(jì)咽劃僵運(yùn)宇營(yíng)京為線主樓線折配恨合運(yùn)考汁核賭體崗系久推新動(dòng)漸挖進(jìn)推嫁進(jìn)—?dú)v—基濱于容耗易凈實(shí)敬施幕的應(yīng)關(guān)唱鍵激流旨程缺切沃入走（梯項(xiàng)英目差和往模待塊）同蓬時(shí)求，類企渾業(yè)叨文回化隙建焰設(shè)筐能鵲夠峰極宵大幟地恨推呆動(dòng)撓體組系襲持悲續(xù)悼運(yùn)姜行茅，次體容系底本錄身齒又堡反若作斯用惹于飛企殼業(yè)涌文遣化束，飛起形到臘推歐動(dòng)透與刺提汗升鈔的遼作揮用有吸責(zé)淺有差序川有途效善高潔效流驚程料主探要澆特姨點(diǎn)目面標(biāo)牙：惜聚鋤焦回客婦戶促，刊提撫升薪價(jià)筋值規(guī)東則悶：別透加明靜、寸剛惰性恰、茅一尺致執(zhí)艷行想：蚊打陜破顧壁剪壘繪、息專啞業(yè)檢協(xié)普同目橡錄一悔、曉房舅地銷產(chǎn)俯企暗業(yè)吃管黎理用體其系圖介劇紹二處、謝組率織塌基奧本抓管森理三、降流程扮策棚劃上、膨流穿程局體傭系掩介漸紹四涉、袖祥蘭源關(guān)計(jì)準(zhǔn)劃踩管濕理秒體錫系憤初醉步墊介像紹五、鹽標(biāo)埋桿旨流暴程秒管川理析的菜特遺點(diǎn)房岔地宴產(chǎn)良流距程僅管擊理參存乓在豎的她主換要葡問織題組況織僻管夫控扔方比面胖：集弄團(tuán)與沃下柜屬怖公醬司液定坦位盤不床明需確權(quán)者責(zé)邊必界臟不產(chǎn)明頁(yè)晰朝或梳不犯合晴理素，淘授濁權(quán)鍬不員明閣確部幸門和旋專配業(yè)扣之塊間瞎配慰合素和銜協(xié)辦同前性葉差仍，暑運(yùn)弓作友效但率槽低鑼下祥知源中地圓產(chǎn)培管分理參體痕系設(shè)輝計(jì)競(jìng)思酒路新貸組室織須罪解挑決拿的主澤要騰問營(yíng)題戰(zhàn)修略聽思襪想護(hù)對(duì)走管習(xí)控滑體題系綿的碎要約求祥夾源逆地炕產(chǎn)徑的戰(zhàn)捏略情思序想祥曉源岔地燙產(chǎn)組避織隸現(xiàn)爐狀戰(zhàn)鍋略縫思宵想釀對(duì)亡組舅織索結(jié)孤構(gòu)葡的稱要駁求組往織今設(shè)遷計(jì)攪的還基慎本脅原挖理離及踢案按例臺(tái)分稍析設(shè)怪計(jì)濃組凍織撫結(jié)所構(gòu)航的愉基布本冬原秀則組歲織默結(jié)艙構(gòu)勒方棍案流碌程恩體拘系敘設(shè)湖計(jì)管擇控御體莊系貓方村案組送織隔結(jié)降構(gòu)謹(jǐn)具縱體捷設(shè)琴計(jì)壞：坐部蚊門林職倒能睜、級(jí)崗?fù)慌涝O(shè)抓置插及惰職懸責(zé)屠描呢述績(jī)貼效朽考高核瞧和央激解勵(lì)舟機(jī)撒制饑設(shè)眨計(jì)要吐求吃考草核煮和參激炕勵(lì)嚇支仍持窩監(jiān)伍管圖系溫統(tǒng)下的鈔運(yùn)質(zhì)作量和謙高矩效明肅確誓監(jiān)怖管沸職譯能要寧求表考握核暖和錄激世勵(lì)討支友持研部連門貫職老能誤的脂履田行細(xì)鄭化閘設(shè)晶計(jì)決飛定線執(zhí)釣行渡流響程框的擦主凝體括和冒程辱序明蜘確恒各個(gè)部球門姨在溉管覆理單流配程亞中削的摔職沒責(zé)依泰托要流架程勸保括障奏考賞核牛和勵(lì)激諒勵(lì)暈的歪執(zhí)拜行要擇求蟲考擋核謹(jǐn)和枯激館勵(lì)下支脆持腳流征程攪的仙執(zhí)殃行今和腐高扯效理轟解梳公虎司頂戰(zhàn)使略摘蝕自爹祥沈源鑼地勇產(chǎn)哄集云團(tuán)《戰(zhàn)年略愧診竭斷澡及悔初寨步我規(guī)諒劃夾方堅(jiān)案報(bào)圖告》理冠解侵戰(zhàn)濁略篩對(duì)渠組脈織卻管挽控鞠要駛求摘紐奉自紗祥撓源徐地侍產(chǎn)閃集間團(tuán)《戰(zhàn)獎(jiǎng)略閱診串?dāng)啻布鞍壮跤⒉嚼钜?guī)邀劃尖方俘案報(bào)躺告》進(jìn)蜂行潤(rùn)組根織管植控患模液式備選畢擇或及派組芝織互定度位搞設(shè)隸計(jì)管般控賓的鴿三拾要細(xì)素蕉，申傳狹統(tǒng)理島論升的豆組陽(yáng)織慎管儲(chǔ)控肢模宅式管推理線的料三特要響素伙：3前P績(jī)拘效-(廳P涉e職r井f盒o裂r委m憶a極n站c猛e)人-輪(料P濁e控o碼p跟l吹e送)流寧程-左(銷P脹r微o芒c葵e梨s胸s逮)投惡資解管容控郊型戰(zhàn)宣略拉管漏控酷型操舍作普管版控型（籃包創(chuàng)含勻賽送普當(dāng)價(jià)席值嫌鏈懲管粥控發(fā)型矩）集營(yíng)團(tuán)斜與伸下株屬公膽司波的男關(guān)惠系發(fā)假展月目鉛標(biāo)管立理顏手籠段應(yīng)世用懷方挽式分聯(lián)權(quán)集依權(quán)以抓財(cái)植務(wù)筒指露標(biāo)鬧進(jìn)狗行冬管狐理濫和凝考者核總病部例無(wú)出業(yè)霜?jiǎng)?wù)嗽管躲理雁部膝門基填于陰戰(zhàn)毯略瞞規(guī)適劃以進(jìn)竟行結(jié)管飄理總小部坡一何般財(cái)無(wú)帽具俗體凡業(yè)饑務(wù)傲管牌理互部棵門通杯過捉總白部劍業(yè)茶務(wù)黑管脂理束部鎖門豪對(duì)勸下嫩屬欄企卻業(yè)炒經(jīng)絹營(yíng)娘運(yùn)裙作選進(jìn)箱行膝管衡理投杜資時(shí)回美報(bào)通浮過稠投鋸資是業(yè)保務(wù)僚組績(jī)合托的粒結(jié)伍構(gòu)章優(yōu)劑化追樸求澤公山司溜財(cái)隙務(wù)慨收跡入現(xiàn)最院大臭化公之司達(dá)組擁合琴的的協(xié)樣調(diào)屑發(fā)拾展投免資臟業(yè)室務(wù)途的別戰(zhàn)胖略迫優(yōu)之化蝕和悉協(xié)陣調(diào)戰(zhàn)斜略伴協(xié)挽同虧效墳應(yīng)康的許培添育各茶分強(qiáng)公濱司劫經(jīng)稻營(yíng)羞行皂為每的國(guó)統(tǒng)佛一楚，公截司豆整械體島協(xié)定調(diào)弱成斯長(zhǎng)保似持捐競(jìng)瞇爭(zhēng)膀優(yōu)頃勢(shì)財(cái)蕉務(wù)扇控捷制法丹律企艇業(yè)塊并喬購(gòu)戰(zhàn)新略純規(guī)妄劃并與澡控幸制財(cái)活務(wù)暢控轟制人杯力易資尚源另控頃制戰(zhàn)健略靠控個(gè)制財(cái)脈務(wù)膽控澇制人惹力碗資狐源怎控售制業(yè)田務(wù)汗實(shí)貓現(xiàn)脫過洲程滔控伯制多并種貞不璃相節(jié)關(guān)璃產(chǎn)沒業(yè)鈔的渣投忘資劉運(yùn)嚷作相慎關(guān)張型表產(chǎn)尸業(yè)黎運(yùn)折作部踩分蹲單堆一綁型猛產(chǎn)噴業(yè)單真一活產(chǎn)熟業(yè)向領(lǐng)手域挑內(nèi)抄運(yùn)蠻作汁，叔但間有烘地度域抱局元限宣性財(cái)人/財(cái)人/財(cái)/物/經(jīng)挨營(yíng)甲過予程PPPPPP目嚴(yán)前豈國(guó)偷內(nèi)敬專返業(yè)植房曾地蹦產(chǎn)旗集紛團(tuán)墨幾侄乎吩都府選乎擇犁了陣偏洽操糖作犁管罩控頓型司的霞模畜式運(yùn)營(yíng)管控型戰(zhàn)略控制型戰(zhàn)略設(shè)計(jì)型投資管控型經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略控制戰(zhàn)略指導(dǎo)投資控股集團(tuán)干預(yù)的程度相互關(guān)聯(lián)/整合的程度同一業(yè)務(wù)系統(tǒng)分立共享技能共享業(yè)務(wù)系統(tǒng)國(guó)逢內(nèi)化大癢型列的奏專洲業(yè)寨房貧地?zé)a(chǎn)伶企販業(yè)鞏幾討乎美都逮選厲擇奶了饞運(yùn)赤營(yíng)皂管皇控未型瀉的虎集糧團(tuán)動(dòng)模望式內(nèi)攏在晶原戚因房份地仿產(chǎn)姻業(yè)鞠務(wù)慣特律點(diǎn)-資縣本蜻密棒集賤型齒，蒼決襲策終風(fēng)婆險(xiǎn)撥極去高-生忙產(chǎn)轎組酸織灶方計(jì)式榨復(fù)融雜-資盟源省集鄰約荒對(duì)乓成存本界影患響風(fēng)明差顯-產(chǎn)霸品指和掏品鵲牌杠一剛致送性怨決萄定爹了爐內(nèi)少部嶼管理王一嶼致紅性愁要者求欣較淚高-乒…溫…行硬業(yè)著和膚企稠業(yè)縮慧自夜身夫的互不寧成牲熟捎性國(guó)煤內(nèi)景委帝托-代菌理畜機(jī)睛制虎的基社坑會(huì)克背暢景管限鍵制運(yùn)暮營(yíng)鞏管贊控懂型堅(jiān)的銹模敲式關(guān)，庸與弓企份業(yè)焰自梳身帖的繼成起熟全度纏有字關(guān)容，摔而累以倉(cāng)萬(wàn)敞科舍為書代東表曬的南公鞋司仁，同在擋業(yè)瘋務(wù)裁成鳥熟財(cái)度朋高基、占管扁理歇一棍致井性建強(qiáng)輪和紅職懶業(yè)挑經(jīng)宰理衫人添文紙化超成榜熟進(jìn)等北背米景辱之次下痕，柜已夠具棚備贈(zèng)過已渡飾為齊戰(zhàn)栗略晉管押控敬型護(hù)管發(fā)控動(dòng)模片式蠅的區(qū)條憑件少，勤并斥且乒已暫經(jīng)活逐訴步渴實(shí)弱施發(fā)添展疫方東向跪：掠隨衣著傾業(yè)渠務(wù)慨成腫熟拌度穗提些高發(fā)槳展假方必向墻：評(píng)隨齒著賴競(jìng)尾爭(zhēng)衣領(lǐng)某域冊(cè)的唐擴(kuò)立張關(guān)書心以被下問吉題1、恒萬(wàn)算科罵對(duì)下膀?qū)俜瓿敲菏泄鞴渌久娌扇f(wàn)用預(yù)什打么拒樣男的概管扶控論模鈔式郊？2、角龍溉湖益對(duì)敲下盟屬唐城若市仿公魔司末采宜用訪什采么乎樣愛的船管盞控懸模毛式踢？3、贊祥忠源隔地斯產(chǎn)批對(duì)嫂下芬屬獎(jiǎng)項(xiàng)立目牲公醉司氣采惹用幣什亦么脂樣白的狐管扭控待模躁式點(diǎn)？管層控述方勉式粗：爆基匯于醒總膊部飄對(duì)顏下紹屬投公塑司歪的桶管?？爻钏级葮O，陜賽速普陣總院結(jié)蔬了稍三課種怨管洗控?cái)z方駁式關(guān)術(shù)鍵紫點(diǎn)陵操并作醉型關(guān)斧鍵稍點(diǎn)叛評(píng)耐審僻型戰(zhàn)孩略途運(yùn)嶄營(yíng)屈型定辮義總董部慕側(cè)秘重理專張業(yè)標(biāo)何準(zhǔn)再研涉究騙，線對(duì)越價(jià)啟值削鏈糧的刷環(huán)遭節(jié)夢(mèng)不子參健與，必主匯要匠通隊(duì)過割戰(zhàn)畝略充、鈔投拼資敏、何財(cái)受務(wù)叼及裁資左金甩、婆人歌力麻資倚源蜻、男運(yùn)郵營(yíng)冬和洪審秘計(jì)屈、謙日辜常澤報(bào)填表量對(duì)晉下泡屬疊公疤司敬進(jìn)講行斑管?？乜偸喜吭淄ㄌ磉^賓對(duì)惱價(jià)方值釣鏈?zhǔn)盏钠龟P(guān)駛鍵環(huán)環(huán)漆節(jié)蟻進(jìn)季行評(píng)腦審傲或傻審捎核數(shù)進(jìn)透行斯管娃控總蜘部裁直股接五操擺作護(hù)價(jià)診值密鏈的辭關(guān)棋鍵屬環(huán)兼節(jié)由進(jìn)速行征管偏控管腳控適深單度總宮部征直摟接餓進(jìn)遭行少關(guān)召鍵酷環(huán)衡節(jié)棄如覆產(chǎn)鋸品將定滔位停、扁方芽案華設(shè)揮計(jì)巨、料招恭標(biāo)知采昆購(gòu)犯、鏡營(yíng)壯銷且策望劃還等隱環(huán)抄節(jié)裹；騙城疏市朱公階司公是忍一把個(gè)添執(zhí)搶行完主工體康。項(xiàng)踢目潤(rùn)開塊發(fā)破過度程診由遮城易市燙操鴿作摔執(zhí)陶行益，遺作氏為摸一苦個(gè)反利四潤(rùn)債中醒心擠存牙在伍，傘但線總捎部諒會(huì)種對(duì)蒜開壺發(fā)店過蓋程稠中宰的渣關(guān)碎鍵熄環(huán)昨節(jié)踐進(jìn)許行諷審難核陰或烈者找評(píng)科審贊。城粉市處公案司膽是盒一清個(gè)輝完追全殘的丟利在潤(rùn)巴中錯(cuò)心衡，辰總歸部芝一念般瞧不巾參汗與暗價(jià)羊值走鏈泉操標(biāo)作腥及植評(píng)適審代刷表喘企居業(yè)大免多留數(shù)個(gè)民覆企懂。倆如煉上搬海滾寶第龍中飼海爽、披龍倒湖萬(wàn)幣科彎、體華叢潤(rùn)啞、命金阿地發(fā)擦展新階壺段快則速擴(kuò)迅張期最階卵段告。耍進(jìn)墓入脹城忍市蝦一獄般床不躺超耐過1冒0個(gè)穩(wěn)漠步丑發(fā)橡展畫發(fā)吼展北階兄段緒，悶進(jìn)暮入江城欠市1稼0嚇-媽2所0個(gè)承之歲間規(guī)劣模爐化陳發(fā)薦展葵階嶺段吧，數(shù)進(jìn)頂入援城鞠市諒一刺般做超狀過2呢0個(gè)漢左迫右核鋤心煤戰(zhàn)暖略聚老焦笛二旗三慕線漂城尤市竭，喚快滾速噴擴(kuò)杏張區(qū)傅域聚朽焦兔、勁多哲業(yè)正態(tài)華半潤(rùn)唉：燭區(qū)丑域腫聚末焦起、盒多箱業(yè)南態(tài)萬(wàn)刻科萄：粗品棟牌+快飄速賽復(fù)忍制遲和桐周蠶轉(zhuǎn)成填熟勺度專亡業(yè)蝕化編能包力尼不壯強(qiáng)勁，害管限理祖成類熟路度槐不榴高專殃業(yè)消化哨能雙力罰有參一耐定股積泉累斑，并管哭理替成葉熟叛度步有慢一呼定截基晉礎(chǔ)123專敢業(yè)僻化孟能梯力庭較陜高脊，晌管狐理粗成悟熟集度寺高萬(wàn)派科嘗、向中嬸海傾、嚷龍廁湖甚及單華菠潤(rùn)凳的含管章控特點(diǎn)暑矩盡陣比捉較定衡位察策第劃設(shè)狗計(jì)痕管將理采學(xué)購(gòu)裙管恩理工皇程緞管紡理銷友售俯管汁理客螺服炸管睬理物艦業(yè)豆管扇理項(xiàng)寒目筋拓激展項(xiàng)萄目決襪策爆論碰證宣（隊(duì)萬(wàn)播科/中且海/龍肉湖/華匆潤(rùn)鎮(zhèn)）目泡標(biāo)成招本（淡中命海季／米龍樹湖咳）產(chǎn)古品定元位哭策歉劃沙（中員海島）方似案繼設(shè)壩計(jì)（翅中積海/龍水湖/華點(diǎn)潤(rùn)尼）營(yíng)貨銷策獅劃融方嘴案喜含挨價(jià)贊格寧（荷中圖海勞／皇龍霜湖/華再潤(rùn)抽）權(quán)妥限外宮戰(zhàn)壓略策采灶購(gòu)抽（敗萬(wàn)估科/中金海/華腔潤(rùn)旗）項(xiàng)絞目節(jié)閣點(diǎn)六審何批針（勁萬(wàn)贊科/中漏海/龍瓦湖怒）新公鴿司潑設(shè)既計(jì)腰工條作預(yù)（爸萬(wàn)皆科奶）戰(zhàn)平略采報(bào)購(gòu)（巷萬(wàn)晚科匪／坑中珠海指／亡龍爽湖/華孟潤(rùn)坊）工竊程例拌行腰檢隔查鉤（愉萬(wàn)滔科鑼／廚中心海/華鏈潤(rùn)鑄）銷疲售風(fēng)廁險(xiǎn)檢西查集（萬(wàn)灰科/華鑒潤(rùn)保）產(chǎn)愈品品竿類慣及核標(biāo)貞準(zhǔn)唇化奧研周究亂（自萬(wàn)勤科/龍盛湖/華樹潤(rùn)權(quán)）成惜本數(shù)墓據(jù)遣庫(kù)/科端目形統(tǒng)找一(萬(wàn)詠科/中序海/華潑潤(rùn))工知程技耐術(shù)涌標(biāo)巡壽準(zhǔn)且研讓究劃（股萬(wàn)憲科/中楚海/龍偉湖/華凍潤(rùn)溉）標(biāo)課準(zhǔn)言化合喉同論管云理塔（驕萬(wàn)萍科/中睬海/華擦潤(rùn)辮）客豈戶服附務(wù)辜標(biāo)刻準(zhǔn)押（辯萬(wàn)元科/龍表湖/華壞潤(rùn)泊）物馳業(yè)服閱務(wù)己標(biāo)司準(zhǔn)址（驕萬(wàn)迫科/龍剪湖/華慨潤(rùn)拖）動(dòng)娛態(tài)斯成旦本南月匙報(bào)牽（萬(wàn)稀科/中海/華憑潤(rùn)藝）供方揉滿白意度杜（萬(wàn)蓬科/華婚潤(rùn)液）客猾戶滿丙意度短考肌核展（明萬(wàn)蠅科/華內(nèi)潤(rùn)秀）立閑項(xiàng)評(píng)貌審（踢萬(wàn)脂科久）項(xiàng)撤目啟箏動(dòng)銀會(huì)買（槳龍撈湖/華呢潤(rùn)簡(jiǎn)）資墨金計(jì)委劃抱考幻玉核油排怖名怨（舞萬(wàn)惡科/華革潤(rùn)撫）重斤點(diǎn)項(xiàng)否目田工魔程幫管提理另規(guī)虹劃娃方荒案愉（獵華萌潤(rùn)蜻）審付批垃決濁策獻(xiàn)點(diǎn)直催接操索作致點(diǎn)支遍持扔服房誠(chéng)務(wù)縫點(diǎn)監(jiān)材控險(xiǎn)預(yù)啟警觸點(diǎn)客滑戶梅細(xì)描分律及榴客圣戶府需段求哪模艇型培（剝?nèi)f筋科叫）戰(zhàn)諸略獅地偏圖錘（敘萬(wàn)深科豬）基鉆于鄭祥滋源如戰(zhàn)員略揪和釘發(fā)孩展抗階糊段姐，謀地悅產(chǎn)返集置團(tuán)睜對(duì)費(fèi)其謊下但屬想開比發(fā)齡公前司轟采同用崗操鬧作勒管奧控?fù)苄图字泄牡哪嘘P(guān)喜鍵圣點(diǎn)咬操祥作屋型投資發(fā)展策劃定位設(shè)計(jì)管理招標(biāo)采購(gòu)工程管理銷售管理商業(yè)管理客戶服務(wù)直接操作終審終審方案前終審平臺(tái)建設(shè)控股集團(tuán)區(qū)域內(nèi)新進(jìn)地區(qū)評(píng)審、審核審批方案前戰(zhàn)略采購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)評(píng)審/審核審批檢查監(jiān)督評(píng)審/審核審批檢查監(jiān)督直接操作評(píng)審/審核審批檢查監(jiān)督地產(chǎn)集團(tuán)已進(jìn)地區(qū)擴(kuò)初后直接采購(gòu)零星采購(gòu)直接操作直接操作下屬商業(yè)子公司承接執(zhí)行直接操作項(xiàng)目公司祥源地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)價(jià)值鏈管控邊界示意圖重徒要君說(shuō)菌明刊：爬根鉛據(jù)冰最貸近貼一面次油調(diào)概整養(yǎng)，租在武最跨近期三饑年草內(nèi)雀，瞧體關(guān)系達(dá)運(yùn)宴行系采冶用隔過互渡證方波式扭進(jìn)停行澇，姨即余本言地傲項(xiàng)然目援由殖總蒸部敘直廈接墨操鑰作載，疑本學(xué)地嶼項(xiàng)鋸目毯公鳳司飽只征負(fù)賢責(zé)赴現(xiàn)伙場(chǎng)比施惑工冬管頸理團(tuán)、約銷卡售吳配掏合抄等祥茄源董地朽產(chǎn)膊集蹤蝶團(tuán)算與常異相地盆項(xiàng)堅(jiān)目煩公按司襯管盡控祖邊州界孩示蕉意定位策劃設(shè)計(jì)管理采購(gòu)管理工程管理銷售管理客服管理物業(yè)管理項(xiàng)目拓展直接操作招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目獲取評(píng)審/審批產(chǎn)品定位（新進(jìn)）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)書目標(biāo)成本方案設(shè)計(jì)直接采購(gòu)/零星采購(gòu)工程管理規(guī)劃營(yíng)銷策劃方案(價(jià)格)監(jiān)控預(yù)警動(dòng)態(tài)成本月報(bào)工程例行檢查銷售風(fēng)險(xiǎn)檢查客戶滿意度支持服務(wù)市場(chǎng)研究、需求模型產(chǎn)品品類及標(biāo)準(zhǔn)化研究成本數(shù)據(jù)庫(kù)/科目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化合同管理工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)初/施工圖設(shè)計(jì)產(chǎn)品定位（已進(jìn)）祥鍛源膏地導(dǎo)產(chǎn)循集唇團(tuán)與匪本淹地潮項(xiàng)詞目很部犬（職公貢司隨）喂權(quán)腫責(zé)撫邊魔界示買意序號(hào)關(guān)鍵事項(xiàng)集團(tuán)本地項(xiàng)目公司1項(xiàng)目可行性研究與投資決策▼2定位策劃▼▽3概念與方案設(shè)計(jì)▼▽4初步設(shè)計(jì)▼▽5施工圖設(shè)計(jì)▼▽6營(yíng)銷（招商）策劃▼7銷售（招商）管理▼▽8目標(biāo)成本制定▼9招標(biāo)采購(gòu)▼▽10設(shè)計(jì)變更▼▽11現(xiàn)場(chǎng)簽證▼▼12工程管理檢查監(jiān)督▼13客服管理滿意度調(diào)查▼項(xiàng)熔目棋管還理償模毒式王：巡壽三脾種裂常廳見垃模莫式矩陣制開發(fā)設(shè)計(jì)工程銷售項(xiàng)目部職能制開發(fā)設(shè)計(jì)工程銷售項(xiàng)目管理制開發(fā)銷售銷售銷售項(xiàng)目公司類型職責(zé)分工實(shí)施條件優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)項(xiàng)目數(shù)量較多，需要專業(yè)人才量大，但其取得卻受到重大限制企業(yè)有較強(qiáng)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化要求良好的企業(yè)文化與員工素質(zhì)，企業(yè)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化程度較高不適用于大范圍跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)跨地域經(jīng)營(yíng)或客戶需求變化多的多項(xiàng)目管理模式前期的客戶定位非常準(zhǔn)確更強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目產(chǎn)品對(duì)客戶需求滿足程度項(xiàng)目數(shù)量少，特定區(qū)域經(jīng)營(yíng)客戶定位專一，項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境不確定性低公司高層介入項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作員工介入雙重職權(quán)之中，易產(chǎn)生各類沖突與矛盾對(duì)公司的企業(yè)文化、員工素質(zhì)、管理水平要求較高項(xiàng)目執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)較大；不利于公司職能知識(shí)積累和專業(yè)化發(fā)展對(duì)項(xiàng)目環(huán)境的反應(yīng)較慢；需要高層協(xié)調(diào)工作多，容易形成決策堆積對(duì)項(xiàng)目環(huán)境反應(yīng)靈敏，清晰的產(chǎn)品責(zé)任，容易達(dá)到客戶的滿意資源高度共享，滿足多項(xiàng)目需要既滿足專業(yè)化的需要，又滿足項(xiàng)目業(yè)務(wù)的需要職能部門內(nèi)部實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，容易發(fā)揮專業(yè)化作用項(xiàng)目部成為項(xiàng)目執(zhí)行的責(zé)任主體，職能部門成為資源提供、管理標(biāo)準(zhǔn)制定與執(zhí)行監(jiān)督的主體項(xiàng)目公司成為開發(fā)工作的全權(quán)負(fù)責(zé)主體項(xiàng)目部只負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理基迎于訪公燥司倉(cāng)現(xiàn)脊?fàn)畈?，熄?xiàng)抵目目管豬理動(dòng)模萄式尚，在誤組無(wú)織急結(jié)度構(gòu)焰形茅式洗上翼采膽用漂項(xiàng)素目虜公展司拜制舍，越在炊業(yè)賀務(wù)上多采英用股強(qiáng)挑矩凳陣叫制付（吵準(zhǔn)選項(xiàng)衡目革公拐司奇）類型職責(zé)分工實(shí)施條件優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)平衡矩陣開發(fā)設(shè)計(jì)工程銷售項(xiàng)目部強(qiáng)矩陣（弱職能）策劃設(shè)計(jì)工程銷售項(xiàng)目部弱矩陣（強(qiáng)職能）策劃設(shè)計(jì)工程銷售項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理管理和協(xié)調(diào)能力強(qiáng)本地多項(xiàng)目開發(fā)專業(yè)人才不足項(xiàng)目數(shù)量較多，需要人才共享平衡難以掌握，職能部門實(shí)權(quán)大，項(xiàng)目經(jīng)理職大權(quán)小員工介入雙重職權(quán)之中，需要公司良好的人際關(guān)系和全面的培訓(xùn)項(xiàng)目經(jīng)理與職能部門經(jīng)理相互制約達(dá)成平衡專業(yè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)弱公司介入?yún)f(xié)調(diào)工作比較多對(duì)項(xiàng)目環(huán)境反應(yīng)迅速，便于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目產(chǎn)品的創(chuàng)新和技術(shù)專業(yè)化的提升提高運(yùn)作效率培養(yǎng)綜合型經(jīng)營(yíng)管理人才發(fā)揮專業(yè)資源集中管理優(yōu)勢(shì)培養(yǎng)項(xiàng)目經(jīng)理綜合協(xié)調(diào)能力項(xiàng)目部成為項(xiàng)目執(zhí)行的負(fù)責(zé)主體，職能部門成為資源提供、建議與監(jiān)督主體項(xiàng)目經(jīng)理與職能部門對(duì)項(xiàng)目成員考核權(quán)重對(duì)等各占50%項(xiàng)目部成為開發(fā)工作的主體，職能部門成為資源提供、建議與監(jiān)督主體通常項(xiàng)目經(jīng)理與職能部門對(duì)項(xiàng)目成員考核權(quán)重為70/30項(xiàng)目部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程管理項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體計(jì)劃的制定與協(xié)調(diào)，并具相應(yīng)考核權(quán)限什努么眨模藍(lán)式中？某宴公胖司膠在主工警作接實(shí)消戰(zhàn)給中艱已爸成狗功完實(shí)懇踐朵了恰有耗效貢協(xié)悶同經(jīng)的術(shù)工父作圓關(guān)菜系些和文灶化圍蒙繞濁共蹈同謠目摘標(biāo)述，谷項(xiàng)陡目遼團(tuán)豆隊(duì)革、衡職夠能蚊部錫門繩、巖專玻業(yè)妙中券心禁分擔(dān)工務(wù)協(xié)馬作間、媽相肺互女配左合志，討共障同材致得力蘇于精項(xiàng)逮目游目縣標(biāo)靈的孔達(dá)蒸成乎。資源線人力資源專業(yè)能力工作標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)流程知識(shí)積累項(xiàng)廚目飯核煉心壟能銹力業(yè)務(wù)線項(xiàng)目1項(xiàng)目2項(xiàng)目3項(xiàng)目4。。。各牽職爐能叢部牢門項(xiàng)掉目斤全槽過換程掘、擋全墳范吼圍襪管宴理項(xiàng)制目剖全下過姐程培、統(tǒng)全慶范光圍趣管梨理項(xiàng)宏目標(biāo)全戰(zhàn)過脾程萌、輔全撐范吩圍幫管勢(shì)理支惕持關(guān)、旺保同障覽、參妖與俱業(yè)紡務(wù)尊執(zhí)抄行設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目管理開發(fā)報(bào)建成本控制客戶關(guān)系項(xiàng)目財(cái)務(wù)行政綜合營(yíng)銷物業(yè)服務(wù)政府與合作者關(guān)系扁罰平辛高拔效-某件標(biāo)集桿某：茄多沸項(xiàng)段目奔管熔理建模隆式凱選蛇擇撕矩島陣謝式四法定葛獨(dú)管立－優(yōu)定萍樣沸：對(duì)設(shè)皂計(jì)－堪定捕價(jià)此：邊成朽本－略定死商臥：釋采咐購(gòu)－魯定忍貨借：愉項(xiàng)旬目1嗎1個(gè)項(xiàng)匯目認(rèn)同恢時(shí)芝運(yùn)積作駕－1弱6訊0人運(yùn)銳營(yíng)戰(zhàn)監(jiān)鄰控害線產(chǎn)即品附線管液理奔線項(xiàng)帆目略部磁組伯織窗結(jié)斜構(gòu)目嫌前聾行當(dāng)業(yè)仁中爺對(duì)飯弱錦矩悟陣停的賺應(yīng)鈴用金受織其掃組途織顛層舞級(jí)沫、茂企餐業(yè)什文研化兄、土專獅業(yè)疼化企能勉力羅等黨限陪制仁，錫弱繩矩山陣淚發(fā)紀(jì)揮雀不辨充春分氣，暈所鞏以跌必茂須怪從林機(jī)疑制表上傲進(jìn)扭行余創(chuàng)推新住茅宅豎項(xiàng)駝目卻組輸織充結(jié)惕構(gòu)商頁(yè)業(yè)賣項(xiàng)鹿目嘉組問織涼結(jié)隸構(gòu)城柳市炭公姻司崗組野織祝結(jié)頁(yè)構(gòu)項(xiàng)帳目桐部草組號(hào)織禿結(jié)委構(gòu)案恭例仔：牙杭垂州新旬天培地幕組毛織矩架部構(gòu)乞參炎考案鳳例通：匪萬(wàn)論科某奪城建市皮公東司傍組寫織結(jié)確構(gòu)惡圖求分羅析金色項(xiàng)目部工程管理部城花項(xiàng)目部工程總監(jiān)總寺經(jīng)減理設(shè)皆計(jì)懂總得監(jiān)設(shè)河計(jì)義部財(cái)由務(wù)岔管著理睡部成初本哄管擠理緣瑞部營(yíng)銷策劃部客戶關(guān)系中心營(yíng)銷總監(jiān)總經(jīng)理助理項(xiàng)目發(fā)展部物業(yè)公司總經(jīng)理辦公室魅沈力方之頌城肉項(xiàng)勒目婦部城宰市賴花貸園漢項(xiàng)步目牲部金域色彎家柴園駛項(xiàng)家目歐部由拴工柱程近總裝監(jiān)欠或絕工萌程例副航總偷同明時(shí)律管供理旺工斤程刺管根理俊部撇和嗚各店項(xiàng)下目音部炕。工織程拼管政理歉部萬(wàn)溉科對(duì)囑項(xiàng)奮目板的毅組意織襪模隊(duì)式偶，箏為另弱濫矩故陣博的辟組兩織導(dǎo)形盤式驕，床項(xiàng)巾目往總刮經(jīng)晨理典主盟要葛對(duì)答工豪程奔現(xiàn)劈燕場(chǎng)墓的匪質(zhì)組量束、振進(jìn)丘度遼、顯成幣本陣、演安洋全趨文絲式明蜓，啄以帥及己對(duì)恩項(xiàng)恒目鴉整藏體蜘計(jì)恐劃負(fù)鍬責(zé)房誠(chéng)。在各桑策梢劃代環(huán)咳節(jié)華還共是盟以尚各憂專泊業(yè)跑職奔能乎部霞門底為唯主標(biāo)。胞工詞程天管速理真部憲負(fù)期責(zé)哀工淘程抹標(biāo)逮準(zhǔn)俊的歐制鑒定訓(xùn)、你材膝料責(zé)設(shè)典備枝及拴工秀程蠅采釀購(gòu)墳、火以嫩及腹對(duì)猴各雀項(xiàng)僑目妙質(zhì)時(shí)量襯的丘監(jiān)撓控蘇。犯但冊(cè)項(xiàng)竹目玩經(jīng)顏理宗部短在寺權(quán)緞限翠內(nèi)濟(jì)有萍一史定朽的弱采長(zhǎng)購(gòu)欣權(quán)廣和釘其侄它半的和經(jīng)炮濟(jì)黨權(quán)矮限。這設(shè)種模忙式維比畫較嫩強(qiáng)夕矩會(huì)陣坊對(duì)擇項(xiàng)濁目蝕經(jīng)帳理歲的覆要謊求傻較浮低煉，確項(xiàng)且目寶總很經(jīng)悶理編同賴時(shí)素負(fù)倘責(zé)浴項(xiàng)栗目晃現(xiàn)蒜場(chǎng)漸工退程紀(jì)和擠計(jì)噸劃漁管潔理雖，跑易宵于胞項(xiàng)街目濕情蘇況田的謊掌座握悉。阻項(xiàng)憤目刪的疾風(fēng)古險(xiǎn)盛也尿較慎小嘉、冒易往于飽復(fù)貿(mào)制狼。領(lǐng)也陶易趨于常職凳能誘部狡門早的共專丹業(yè)糟化襯能辟力推提甚升。此種盤模級(jí)式店目貓前零被沃大搭多雪數(shù)寶企橋業(yè)輔特追別威是走民巖營(yíng)帳地膠產(chǎn)約商調(diào)所飯認(rèn)泄可儀，備并擠在撞一盆定犁程性度嘆上顏被嘩廣桶泛紗推折廣虎。點(diǎn)評(píng)基第于棵集程團(tuán)搖戰(zhàn)棟略字、貓組取織怕管舍控驗(yàn)與扔發(fā)者展印階小段室的騾祥魄源窮地蛋產(chǎn)勿集淺團(tuán)灘組忙織架哨構(gòu)圖控廳股蒸集智團(tuán)-投爽資阿主李體罪（道裁饑判斗員憑）廉；壟地城產(chǎn)垂集御團(tuán)-管虧控滔主刑體鍛（鋒教毒練禮員芹）幕；既項(xiàng)堪目快公宅司-開監(jiān)發(fā)控主裕體愉（在運(yùn)泳動(dòng)挺員盡）過墊渡階梅段扎，渡地援產(chǎn)娃集抓團(tuán)直同伯時(shí)卸直嫩接吃操迫作陽(yáng)本罪地狐項(xiàng)攔目巾，拌以誦提書升強(qiáng)集抽團(tuán)色總樣部味專班業(yè)拜能控力張，卡達(dá)證到些未龜來(lái)尋有勉效吩管踢控梨目博的體膚系煎率存先鬧本啦地訴運(yùn)棋行袖，妖可懶控傘、創(chuàng)積術(shù)累編經(jīng)申驗(yàn)包全摧面衫鋪可開通祝過爐實(shí)酷操您鍛市煉旅隊(duì)營(yíng)伍斧，特提胞升適總譽(yù)部劉專飯業(yè)庫(kù)能踏力祥朽源皮地緊產(chǎn)滲集滋團(tuán)炭職銜級(jí)竿序?yàn)⒘袕澮?guī)采劃職級(jí)序列地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目公司管理職專業(yè)職管理職專業(yè)職一類A總裁B副總裁C總裁助理總經(jīng)理二類A中心總經(jīng)理總XX師副總經(jīng)理B中心副總經(jīng)理副總XX師總經(jīng)理助理C經(jīng)理專業(yè)經(jīng)理經(jīng)理專業(yè)經(jīng)理三類A副經(jīng)理主任XX師副經(jīng)理主任XX師B主管XX師主管XX師C助理XX師助理XX師注媽：治上翻表珍為也公迫司遼全枝職島級(jí)虎通謊道傻規(guī)胡劃叨，器公岸司硬可隊(duì)根劇據(jù)夠發(fā)獸展嚷階鋼段晶和舟自是身勇特英點(diǎn)里逐汗步蠅完押善敗崗餅位闖設(shè)探置踢，浴而卷不憶是鞋一抓次丙性坑配著置龍所字有影職拾級(jí)集毀團(tuán)害各餡中系心悟核代心劉職佛能抗規(guī)腥劃運(yùn)營(yíng)工程中心戰(zhàn)略規(guī)劃組織體系管理組織績(jī)效管理經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理項(xiàng)目計(jì)劃管理會(huì)議管理成果管理流程管理信息化管理工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化工程知識(shí)管理工程質(zhì)量安全管理工程進(jìn)度管理工程技術(shù)支持招投標(biāo)參與其他工作項(xiàng)目拓展中心土地市場(chǎng)研究土地儲(chǔ)備計(jì)劃制定項(xiàng)目拓展論證項(xiàng)目獲取項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建項(xiàng)目拆遷管理其他工作設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)供方管理產(chǎn)品研究項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理材料設(shè)備選型定板項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)配合其他工作成本采購(gòu)中心成本策劃及體系建設(shè)成本管理動(dòng)態(tài)成本管理成本后期管理采購(gòu)管理體系建立供方管理采購(gòu)計(jì)劃管理戰(zhàn)略采購(gòu)管理采購(gòu)實(shí)施管理合同管理集誘團(tuán)湊各交中君心半核舞心返職叛能規(guī)西劃-續(xù)品牌營(yíng)銷中心市場(chǎng)研究項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)配合營(yíng)銷專業(yè)指導(dǎo)銷售管理營(yíng)銷供方選擇與管理營(yíng)銷策劃執(zhí)行品牌管理客服體系建設(shè)客戶關(guān)系管理客戶滿意度調(diào)查人力行政中心組織管理人力資源規(guī)劃崗位設(shè)置及人員調(diào)配招聘管理培訓(xùn)管理績(jī)效管理薪酬福利管理人事及員工關(guān)系管理企業(yè)文化建設(shè)行政管理后勤管理公共關(guān)系管理IT管理法務(wù)管理財(cái)務(wù)管理中心體系建立與維護(hù)財(cái)務(wù)管理與決策支持預(yù)算管理會(huì)計(jì)核算資產(chǎn)管理稅務(wù)管理資金管理融資管理投資管理商業(yè)管理中心商業(yè)資源管理商業(yè)市場(chǎng)研究可研論證參與項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)策劃商業(yè)招商管理商業(yè)營(yíng)運(yùn)與物業(yè)管理權(quán)抗責(zé)隸體慰系穿設(shè)技計(jì)刮的茂原咐則權(quán)責(zé)體系設(shè)計(jì)的原則：－預(yù)算先行，管控（風(fēng)險(xiǎn)）保障－分級(jí)漸進(jìn)－基于開發(fā)過程（覆蓋全部環(huán)節(jié)）－專業(yè)決策集中評(píng)審－重點(diǎn)前置祥源地產(chǎn)集團(tuán)權(quán)責(zé)體系特點(diǎn)：權(quán)責(zé)邊界——基于管控模式?jīng)Q定戰(zhàn)略決策（含投資、總體計(jì)劃方案、重大人、財(cái)事項(xiàng)）——控股集團(tuán)專業(yè)決策——決策委員會(huì)業(yè)務(wù)類決策——經(jīng)營(yíng)層分級(jí)決策賽欣普釀?dòng)^挎點(diǎn)管控薪設(shè)撐計(jì)身與千優(yōu)少化繩：權(quán)抖責(zé)體騰系煮比核組慚織沒結(jié)香構(gòu)塊更線重涌要人崗已匹慣配崇比父崗輛位慚設(shè)舟置早更禁重起要專倒業(yè)決辨策盼（寶權(quán)塞責(zé)售）俗比慈經(jīng)述濟(jì)數(shù)決號(hào)策邪（閥權(quán)誼責(zé)鵲）盛更流重概要目蜘錄一拐、俗房擱地眉產(chǎn)上企筆業(yè)符管莖理捏體料系霉介篩紹二爛、容組壘織健基秋本鋪管見理三、蛾流程我策鴉劃執(zhí)、藏流斗程多體盟系糠介絨紹四能、俯祥豆源設(shè)計(jì)釀劃簽管申理由體妹系饅初駐步計(jì)介作紹五、暮標(biāo)救桿姿流際程逗管熊理走的刊特谷點(diǎn)房俱地定產(chǎn)塔流獅程迷管招理留存閥在五的怪主狡要類問慮題流鄙程哲管捎理顧方料面信：流枕程撥不航夠輩系囑統(tǒng)弄化忍、遙?；輼I(yè)碼化套、孤精執(zhí)細(xì)脊化流喂程據(jù)之初間候接什口忌性逮差儲(chǔ)，敗運(yùn)運(yùn)作家效旅率歷低關(guān)挨鍵日階丈段摟沒虛有曾專亭業(yè)預(yù)的酷成啊果艘標(biāo)怒準(zhǔn)詠，險(xiǎn)專漆業(yè)樸之夾間買無(wú)獅法流實(shí)鳳現(xiàn)搬協(xié)旺同流停程堵執(zhí)號(hào)行介度徐較協(xié)低近2歡0矛0家企私業(yè)魚調(diào)鼠查評(píng)：啄體同系竟建永立3年代以鵝上題企夫業(yè)購(gòu)執(zhí)腫行絡(luò)率蠻高航于5家0南%蕉-逼7鴨0絮%達(dá)趨到4兩6膀%，7稿0以揉上孩達(dá)演到3獨(dú)2竊%，3年坑以聽下5證0矩%貓-尺7弦0明%為2逮9犧%，7損0鼠%以陣上尿?yàn)?貫1%3年所以季下助體悲系移超保過搬一紅半栗企耍業(yè)融執(zhí)紗行院率荷低惕于5益0秒%體牙系恢建踏立抬時(shí)韻間霉越盒長(zhǎng)戲執(zhí)繞行淋率顛越剝高什戰(zhàn)么咬是春流象程簡(jiǎn)更單騎流勉程單和五復(fù)劣雜蒸流鼻程