房地產(chǎn)投資八

第四章

區(qū)位條件分析

內(nèi)嘆容糖提長(zhǎng)要4添.致1區(qū)楊位插與嶼房銳地噸產(chǎn)絲式價(jià)網(wǎng)值4陽(yáng).暑2區(qū)珍位碎條逆件盜分課析沙概縣述4妖.絕3不妙同恨類(lèi)尖型予房紡地訂產(chǎn)兼區(qū)集位懼分較析4廚.忘1區(qū)和位覽與哥房恒地陸產(chǎn)穴價(jià)另值4翼.位1篇.青1區(qū)稱(chēng)位1．尖區(qū)日位植的概士念區(qū)諸位是焰指嚇特羅定漢地受塊跨所列處富空紛間界位否置寒及桿其知與哲相楊鄰澆地口塊毒間冬的威相糾互替關(guān)稼系脂。區(qū)壞位賭有括宏患觀(guān)符和緩微亦觀(guān)搖兩終種室意網(wǎng)義賞：宏繞觀(guān)記區(qū)今位是腰指音項(xiàng)眾目暴所漫在揮的裳某植個(gè)目國(guó)池家慣、獎(jiǎng)某仿個(gè)盆地扭區(qū)疾、克某愧個(gè)儲(chǔ)城艱市法；微洞觀(guān)榮區(qū)婚位是差指湖項(xiàng)蘿目貢所植在雞城例市灑中狡的部某律個(gè)選街束區(qū)缺、莊某迫個(gè)未地?cái)帱c(diǎn)梅。房叢地謹(jǐn)產(chǎn)本投眼資除與尾宏答觀(guān)材區(qū)推位造和戰(zhàn)微蹤蝶觀(guān)穿區(qū)辰位疼均窯有迎關(guān)話(huà)系倆，卸因亞為怨宏轟觀(guān)息區(qū)撇位蒙制蛙約沾著確微屠觀(guān)懶區(qū)孫位初，移而衡房饞地躍產(chǎn)澆開(kāi)陶發(fā)蛇項(xiàng)宇目路最憐終坑要沙落迅實(shí)喪到微門(mén)觀(guān)潔區(qū)狠位。2．扁區(qū)森位小的內(nèi)亡涵在傳房宴地筒產(chǎn)攝投福資低中脈，揚(yáng)對(duì)炒于探區(qū)蠢位覺(jué)有廣梢義和狹治義兩儲(chǔ)種琴理混解壤。狹做義使的揮區(qū)內(nèi)位指庫(kù)的健是鞋某她一總具濾體揉投私資捎項(xiàng)溝目卸的頭場(chǎng)桑地菊在娛城孝市久中購(gòu)的錢(qián)地舟理比位半置享。尿房稿地中產(chǎn)這具革有將異肢質(zhì)度性焦，們這橋一夸特矛性敢決災(zāi)定鞏了營(yíng)具歷體智某嗎一叨宗蝴地疑的加位軋置稀是涼排徑他董的毯、伯獨(dú)伶一莊無(wú)勞二澇的來(lái)，竿根倦據(jù)撥對(duì)粘某池一堤宗諒地尸位用置結(jié)的結(jié)描歪述第，里就截可邁以抖從震圖駁上棗或屯現(xiàn)需場(chǎng)麥找準(zhǔn)到鄙該山宗旋地個(gè)。廣唱義弦的欣區(qū)海位惹，除惜了念其敲地雀理車(chē)位撞置柄外葉，你往堪往勿還跟包希括問(wèn)該忠宗暖地兵所漫處王的折社渡會(huì)偶、女經(jīng)趣濟(jì)盆、雞政卸治誘環(huán)倆境薦，失基鳴礎(chǔ)宴設(shè)支施古，衣自吼然鴿環(huán)釀境位或禿背態(tài)景母，舅進(jìn)猜行嗽投蚊資舟的蠅成決本堤以柱及鋼所饞面爽臨牙的物競(jìng)霜爭(zhēng)陽(yáng)關(guān)得系歪等疊。4亦.跪1歐.免2城便市功休能卻分垃區(qū)1．萄商蓄業(yè)陵區(qū)（1）競(jìng)中貼央伸商粱業(yè)閉區(qū)（2）漂城鋼區(qū)沒(méi)商陸業(yè)票區(qū)（3）徹街蠢區(qū)麻商抖業(yè)粒區(qū)2．喊工爆業(yè)虛區(qū)3異.居槐住碌區(qū)4漁.叔1絞.擁3區(qū)逢位蛙與菊房候地嘆產(chǎn)半價(jià)越值綁的關(guān)房誠(chéng)系1．千區(qū)慢位帖對(duì)拴房榆地稱(chēng)產(chǎn)價(jià)登值抓的題影監(jiān)響區(qū)迅位猛對(duì)央房梁地臂產(chǎn)喘價(jià)蘋(píng)值剛的漁影醒響就表值現(xiàn)泉在兩個(gè)毯方信面鵲：（1）薦區(qū)轟位踩決鍛定秩房鎮(zhèn)地第產(chǎn)棚價(jià)豪值擱的捐水儉平（2）椅區(qū)稻位封決親定未房宰地暖產(chǎn)設(shè)價(jià)地值胖的攤抗珍風(fēng)才險(xiǎn)包能堂力2．狹區(qū)靈位色選大擇東的注壩意制事鵲項(xiàng)（1）合注配意板對(duì)據(jù)區(qū)弱位給升鴉值和潛需力牢的菊分駛析傍。（2）溪選廉擇始區(qū)卷位峽要慕有怠超穩(wěn)前畝意帝識(shí)膝，蘿特鞏別險(xiǎn)注孕意搜對(duì)憤交掏通蠶、慘服倦務(wù)蝕網(wǎng)泰點(diǎn)提等利公匯共妹設(shè)康施證作得深嗎層茶次際分糊析束。4券.宅2區(qū)奮位謠條杯件常分叮析集概鞋述4信.慨2液.迅1區(qū)糾位晚分灑析袍的內(nèi)拳容1．氏地宇域洞因蕉素聽(tīng)的晨分湯析箭與腐選錘擇地留域屈因?qū)O素淺的蝦分襯析寨與碧選仿?lián)袷俏吭璧厮僧a(chǎn)寧開(kāi)刷發(fā)碼項(xiàng)斑目觸投娃資悅成兄?jǐn)×⒌膽?zhàn)弊略銅性葵選良擇，煮是但對(duì)膜項(xiàng)倆目階宏早觀(guān)絲式區(qū)捏位腫條拉件理的黃分碰析終，肯主痕要嬌考凳慮灘項(xiàng)他目崇所貍在趣地忌區(qū)鍋的舍政攻治繳、因法唱律別、左經(jīng)我濟(jì)夢(mèng)、譜人佩口展、斗文冶化訴教柔育犧、濃自魚(yú)然匯條哭件詠等借因平素沿。2．喇項(xiàng)苗目塊選培址盒分凈析項(xiàng)營(yíng)目斑選些址冰的瞞分謎析駁，是湯針招對(duì)圾某嶄一特沸殊良地互塊所洗進(jìn)約行嫁的衫一務(wù)種微饒觀(guān)方分熊析，沒(méi)通項(xiàng)過(guò)幟對(duì)奔房狡地株產(chǎn)遭項(xiàng)雷目次坐秤落密地鈔點(diǎn)甜和論周駁圍甲環(huán)模境糞、森基卻礎(chǔ)樹(shù)設(shè)恭施擔(dān)條蜓件飽的瞧分銷(xiāo)析跡，稅直善接太體絲式現(xiàn)技土蹦地見(jiàn)價(jià)邀值土。匙項(xiàng)瘋目反選豈址雀的歇分蠟析蛋主蠶要材考賊慮獲的帖因惠素頃包億括壁項(xiàng)料目略所執(zhí)在絡(luò)地蔬點(diǎn)美的聯(lián)臨炒街引狀非況核、脊建狀設(shè)停用乒地直的且大抄小玩、粘利北用逮現(xiàn)常狀京、爪交猴通謎、觀(guān)城精市荒規(guī)反劃捧、尼土芳地頃取擇得搖代赴價(jià)寇、顫拆坐遷深安粉置首難或度鞏、宏基獅礎(chǔ)繭設(shè)吩施燦完捐備岡程含度嫌以微及口地臉質(zhì)瘡、共水趁文挽、牽噪賊聲努、謹(jǐn)空煉氣丹污貨染痛等趴。3．肝開(kāi)瘡發(fā)贈(zèng)潛閃力渾分穿析開(kāi)賤發(fā)枝潛欠力是釀指誓待櫻開(kāi)倉(cāng)發(fā)原土幻玉地播在戒合彩法表開(kāi)賠發(fā)運(yùn)的辰前棒提鋼下狂，典以勉最傲高諒最猜佳虛利眼用文方扶式持為喬原礦則閃并要獲旅得爆最梅佳呆效較益提的居利閑用銹能艘力酒。4．胃土棄地泥獲督取積難傍度扛分襖析目取前留國(guó)乏內(nèi)賞獲顛取劇土盟地赤使信用是權(quán)鏈的獵途洽徑雪有兩脅種：宅一稈是牙從弟土假地一述級(jí)熊市釀場(chǎng)獲刷取因，亂即糊通戀過(guò)機(jī)政我府曬土朽地氧出稼讓沫的淺方劇式類(lèi)；蔑二鬼是白從旗土隨地二宣級(jí)獎(jiǎng)市掃場(chǎng)獲熄取蟲(chóng)，陣即嗎通董過(guò)貢當(dāng)啄前斑土芬地血使應(yīng)用影者款轉(zhuǎn)球讓時(shí)的裳方株式猛。土爐地驢一耗級(jí)嫩市送場(chǎng)兆：主聲要削采喜取累招惱標(biāo)劫、妖拍例賣(mài)美、溉掛社牌閥的劈燕方性式碌，獻(xiàn)土玩地留競(jìng)慶爭(zhēng)漏越辜激撫烈臣，氧毛擴(kuò)地錄面關(guān)臨鄙著壁拆漂遷照的圓難姥題距，槍拆毀遷螞補(bǔ)靠?jī)敻潘鹌讲甭窠油陵P(guān)茂系上開(kāi)毀發(fā)蹦成綠本授，時(shí)被學(xué)拆犯遷絞人袋的裁意弓愿賣(mài)直仿接索關(guān)動(dòng)系仍開(kāi)駛發(fā)昏的格難稼易著，潛進(jìn)皂而舊直燃接貧關(guān)賢系越到仙項(xiàng)掩目壇的違成踐敗罷。土肝地岡二燥級(jí)腥市謎場(chǎng)緒：面妥臨矩項(xiàng)奏目足債倡務(wù)活、靈法遇律投狀樂(lè)況命的光不至明筆朗濕，皇競(jìng)腥爭(zhēng)適報(bào)繁價(jià)甘信濁息羨的斯不頸對(duì)藥稱(chēng)套等薦問(wèn)掙題梢。4取.戚2惑.遭2區(qū)浴位脫的影品響枝因障素1．遞行曲政賊因再素行蔬政坑因龍素染主揮要至指城龍市板規(guī)脫劃方感面繭的與因喂素鑼?zhuān)伆嗬ㄖ\場(chǎng)泡地霞的約合小法姥用誤途攤，取規(guī)遞劃扁設(shè)勺計(jì)責(zé)條吹件誕（怕如活建矮筑欲密更度帽、額高之度花、暈容帥積漂率笛）俱和幣建慎筑它物茂平扯面漂及龜立凳面雷布蘋(píng)置壯的極限完制需，泳相琴鄰渡地情塊榆的革土氣地嘗用榜途伍等逝。2．鴨自面然學(xué)因慢素自辭然線(xiàn)因遺素天主愧要店包榜括慎地道塊更的壤面盲積歷、汽形泡狀壞、筍四融至椅范勢(shì)圍登，自水杠文磁地鄉(xiāng)豐質(zhì)較特閱征櫻，死氣肉候斷資甚源望情字況鬧等潛。3．友經(jīng)旅濟(jì)醋因繡素經(jīng)榴濟(jì)賀因申素躁主瞇要腸包屈括土稠地違價(jià)誼格貧、球基檢礎(chǔ)府設(shè)初施語(yǔ)條豆件醒、主交紹通險(xiǎn)便舊捷驗(yàn)程兆度妻以洋及垃公佩共灑配策套妹服善務(wù)禁設(shè)舞施鉤的仿完把備物情嗽況等。4．鋤社楚會(huì)盯因大素社鍵會(huì)熟因許素米主縣要輛包扶括宅人岔口拿狀錯(cuò)況冰、宰當(dāng)鏡前澤土孩地?fù)羰箘⒂蔑@者纖的駕態(tài)欣度巖、虛土敵地勇獲句取刷的鹿方芽式追、江土詳?shù)丶奸_(kāi)磚發(fā)看狀綱況勵(lì)以班及仰當(dāng)切前篩土齒地踏市濤場(chǎng)芳情充況真等虜。5．掛環(huán)守境縱因令素環(huán)穩(wěn)境別因停素捎主外要境包燭括挪空站氣擋、丑水瓜和水噪供音延污貴染捷水念平界，起歷研史爛文跪化怎保爽護(hù)走區(qū)五，酒公勝園飾、穴開(kāi)乞放合空偽間亡和潛綠隨地腦的棗數(shù)飯量寬與粉質(zhì)東量父等隱。4累.絲式3不財(cái)同咱類(lèi)察型舉房泉地攻產(chǎn)區(qū)設(shè)位良分根析4可.溉3寇.腫1住幫宅糖項(xiàng)階目區(qū)版位紡分怕析1．絮基歌礎(chǔ)天設(shè)菜施仇完奇?zhèn)渲t的作程暗度2．滾公窮共偉交南通宏便售捷垮程范度3．忠環(huán)間境4．佳人敵口4鑰.女3坊.令2商獨(dú)業(yè)或項(xiàng)債目區(qū)企位橋分拜析1．陡交孩通鴿便蜂捷風(fēng)性2．像標(biāo)筋識(shí)頂性3．余適伏應(yīng)妥性4．蒼購(gòu)躺買(mǎi)娘力4有.鎖3桶.牙3寫(xiě)蒙字毯樓參項(xiàng)影目區(qū)傲位分錫析1．揉辦凳公鐵集造聚令度2．飼配累套野服流務(wù)劍完童善攜度3．鄰交紡?fù)伪悴m利刷性4．塌前桃瞻白性4螺.桶3紙.撇4工該業(yè)受項(xiàng)癥目區(qū)毒位姿分餐析工欄業(yè)勻項(xiàng)吳目粘區(qū)劉位食的統(tǒng)選習(xí)擇疊須寧考裝慮緊的特拔殊討因預(yù)素包睬括：原望材耕料調(diào)資靜源裁數(shù)幟量球的套多蠢少連膜接慕原天材雁料匯供賓應(yīng)撞基宋地產(chǎn)懸品秒銷(xiāo)悉售攻市潤(rùn)場(chǎng)戲的混交棉通江運(yùn)惜輸預(yù)成衡本巖的嘆高補(bǔ)低技難術(shù)展人負(fù)才勞延動(dòng)透力宿供販給雖的稈可歲能脫性水賺、匹電售等