XXX購房合同樣本

XXX購房合同樣本XXX購房合同

甲方：（購房人）

住址：

身份證號碼：

乙方：（賣方）

住址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就乙方所有的房屋及其附屬設施，以及與房屋交付、交付時間、價款支付等條件達成如下協(xié)議：

第一條購房房屋的基本情況：

1.1房屋坐落于XXX地區(qū)，具體地址為XXXX。

1.2房屋建筑面積為XXX平方米，共有XXX間房間。

第二條交付時間和方式：

2.1甲方從乙方處購買該房屋，并將購買房屋的款項支付給乙方后，乙方應在XXX之前將該房屋交付給甲方。

2.2交付方式：將該房屋的產權證書、相關房屋所有權證明材料等交付給甲方，并自愿協(xié)助甲方辦理產權轉移手續(xù)。

第三條價款及支付方式：

3.1購房總價款為人民幣XXXX元。

3.2首期款：甲方應在合同簽訂之日支付首期款XXXX元給乙方。

3.3尾款：甲方應在交付房屋時支付尾款XXXX元給乙方。

3.4甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內支付首期款至乙方指定的銀行賬戶。

3.5甲方應在乙方通知支付尾款的日期前2個工作日內將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第四條產權證書辦理：

4.1乙方將協(xié)助甲方完成房屋產權證書的辦理手續(xù)，并自愿承擔由此產生的費用。

4.2在產權證書辦理期間，甲方對該房屋享有使用權，并承擔相應的稅費和維護費用。

第五條保修期：

5.1乙方保證該房屋的質量符合現行國家有關質量標準的要求，并承諾在交房之后的一年內保修該房屋及其附屬設施。

5.2甲方發(fā)現該房屋及其附屬設施有質量問題，應立即書面通知乙方，并提供相關的證明材料。

5.3乙方應在接到甲方通知后15個工作日內修復或更換有質量問題的部件。

第六條違約責任：

6.1如因甲方原因未能按時支付購房款項，甲方應承擔每日購房總價款的千分之五作為違約金。

6.2如因乙方原因未能按照約定時間將房屋交付給甲方，乙方應承擔每日購房總價款的千分之五作為違約金，同時乙方應按實際損失賠償甲方由此造成的額外費用。

6.3任何一方違反本合同條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的經濟損失。

第七條法律適用：

7.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行適用中華人民共和國的法律。

7.2任何一方就本合同的解釋、履行或爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方或雙方均可向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定：

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為交房之日起3個月，如期合同未到期，雙方協(xié)商一致可延期。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：

以上為XXX購房合同樣本，僅供參考。具體合同內容應根據買賣雙方協(xié)商確定，確保合同的合法性和有效性。第九條產權轉移：

9.1在乙方收到甲方支付的全部購房款項后，乙方應協(xié)助甲方辦理產權轉移手續(xù)，并將該房屋的產權證書、相關房屋所有權證明材料等交付給甲方。

9.2甲方應自愿協(xié)助乙方辦理相應的產權轉移手續(xù)，提供必要的身份證明、購房款項支付憑證、相關證件等材料。

9.3產權轉移手續(xù)完成后，該房屋的所有權將完全歸屬于甲方，甲方享有該房屋的所有權、使用權和處分權。

第十條稅費負擔：

10.1房屋上交時暫未交付如土地使用稅、房產稅、印花稅等稅費，由乙方支付；

甲方應依法承擔房屋交割之后發(fā)生的土地使用稅、房產稅、公用事業(yè)費等賦稅及各種有關費用。

10.2甲方應在交付房屋之前完成相關稅費的繳納，并向乙方提供相關的繳納證明。

第十一條附屬設施：

11.1房屋所附屬的設施包括但不限于窗簾、空調、熱水器、廚房設備等，應在交付房屋時一并交付給甲方。

11.2若附屬設施出現質量問題，乙方應承擔相應的責任，并按照與甲方協(xié)商的方式進行修理、更換或賠償等處理。

第十二條保密條款：

12.1甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)和個人秘密，應予以保密。

12.2未經對方同意，任何一方不得將其獲悉的對方商業(yè)和個人秘密泄露給任何第三方。

12.3在合同解除或終止后，對保密義務的約束仍然有效，繼續(xù)保持對方的商業(yè)和個人秘密的保密。

第十三條解除和終止：

13.1任何一方違反本合同的義務，或出現嚴重的違約情況，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

13.2乙方如未能按時將房屋交付給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款項，并承擔相應的違約責任和賠償責任。

13.3即使合同解除，對于已經交付的購房款項、產權證書等，乙方仍應承擔相應的義務和責任。

第十四條其他約定：

14.1本合同經甲方和乙方充分討論、核對并認可無誤后簽署生效，合同中未盡事宜由雙方另行約定，具體附件可作為補充。

14.2本合同一經簽署，即視為雙方對合同條款的充分理解和認可，并遵守合同的各項約定。

14.3在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

14.4本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽