建設工程造價構(gòu)成工程建設其他費用

導論三建設工程造價構(gòu)成

3.4工程建設其他費用L磚O前G宿OY洽o伶u獻r勻s立i艙t標e堂h獵e瘋r效e3宋.踐4臉.鐮1工枝程宵建勒設所其艇他巡壽費奴的辜概絕念醉和撲分顛類1．取工今程視建揪設臉其謙他宰費開概芬念工巖程予建斬設拳其觀他嫌費豬是膚指謊從喬工改程掛籌以建臥到逃工皇程挖竣花工帶驗穿收咳交和付洞使皮用援為提止冶的志整李個細建跳設飼期洋間潤，陸除稻建蛾筑俗安曲裝兇工冬程糧費晉用芬和算設館備救、到工軟器致具傘購抹置貌費遞用啄以蹦外煉的兩，睬為駐保愛證胖工先程幸建庫設嫌順溪利沫完毛成祖和倦交趟付號使法用擠后根能廈夠忍正江常仇發(fā)石揮裹作鄙用座而位發(fā)絡生砍的愁各播項紛費駝用閱。2．工博程煩建備設迫其眾他竄費甘分蟻類工辭程膜建必設小其號他守費綁按誼其明內(nèi)困容筍分狹為否三負大灶類姜。1）飛土喚地悟使滴用組費2）吼與注工寺程小建張設丹有傻關(guān)例的艷其揮他哭費尾用3）疼與命未狂來嘆企約業(yè)勤生綱產(chǎn)朗經(jīng)芬營午有委關(guān)玩的貿(mào)其問他梁費劣用L末O巷G椅OY問o墾u削r冬s窗i桐t診e瞎h所e說r努e1）.土菌地亞使屠用闊費扎（迎包貌括禿土腫地盞征牲用煮及宏遷很移甲補領(lǐng)償增、幕土唇地顆使袖用忽權(quán)倡出鋪讓劍金普）2）.建濫設輸單螞位腦管惑理伸費3）.勘網(wǎng)察餡設濃計螞費4）.研洗究駕試宜驗紐奉費5）.建冊設炊單陰位嶼臨偶時住設移施脖費6）.工脾程環(huán)監(jiān)旦理靜費7）.引壟進曠技液術(shù)曉和琴進貍口社設圍備氣其惕它奏費陷用8）.工錢程騾承挨包望費9）.工竊程廚保狀險桃費1鳴0）.聯(lián)壯合鍛試科運肥轉(zhuǎn)荷費1蠟1）.生捏產(chǎn)刮準鉛備問費1尺2）.辦傾公揭和挑生絲式活嶼家忍具做購崇置澇費與富項膠目濃建探設扣有造關(guān)裁的給其纏它闖費抬用與約未騎來拐企秒業(yè)件生翅產(chǎn)較經(jīng)哨營鐘有乘關(guān)倘的黨其蘭它遣費徑用L踐O礎G黃OY記o棕u纏r萍s匠i萍t歡e柿h吃e拜r籌e3思.累4臺.俯2土復地傳使陵用號費1．滲土互地碌使紗用延費過概啊念土汽地架使則用吃費放是蘭指烘為旨獲室得懷建喜設淚用剖地扯而圓支稍付伯的族費撓用溜。怪其傘表備現(xiàn)矮形奸式抓為吹：窄通券過鳴劃忠撥莖方懇式揪取株得慣土億地澡使麥用祝權(quán)由而龜支般付奮的悟的孤土糊地也征示用緞及奏遷作移櫻補沖償屬費母，后或坐通撞過并土魂地霜使揪用問權(quán)膊出垮讓庸方雹式脂取攝得帽土庫地測使解用懲權(quán)蟲而冠支氏付蒼的擱土員地楊使曉用陡權(quán)鍬出饑讓金金倆。2．土乓地面使怨用眾費隸的穗內(nèi)談容土秧地控使駱用細費忙分標土惠地喬征除用陰補逢償陳費卵和根土院地強使鏈用勒權(quán)債出幼讓禽費妙兩鋒大找部魄分隸。L些O侵G款OY控o厲u螺r吩s進i陸t眠e預h嚇e拼r吐e3譯.浴4灘.幻玉2土電地楊使舟用紹費1）土悄地括征跪用姑補鼓償杏費土鼠地燃征雨用瓶補粱償盯費蕩是葬指壞建賺設風項就目仿通惰過劃借撥方昆式舒取往得泉無圾限映期追土采地汽使?jié)h用孫權(quán)吊，犧依晴照《中沖華常人區(qū)民簡共彼和持國糾土修地訂管距理朗法》等嚼規(guī)尖定碌所替支輪付叨的泳費跌用森。棚其英總傾和罩一方般曬不胸得屈超嗽過務被份征禿用療土橡地項年架產(chǎn)丙值都的2庫0倍衡?？嗤林械卮侥杲懋a(chǎn)歇值菠按血該地減被械征遲用儲前3年偽的車平杜均慎產(chǎn)兔量成和調(diào)國育家污規(guī)弟定如的襪價步格勉計鑄算鴨。2）土以地萄使升用紗權(quán)發(fā)出竿讓耽費土宴地襯使茂用起權(quán)俱出王讓肺費軋指餅建牲設儲項影目英通易過后土頁地礎使贈用芽權(quán)出露讓方閣式軌，私取抖得腿有抄限目期魚的總土孕地杜使凳用挑權(quán)炊，球依匆照《中廢華謙人燦民識共揭和撿國拆城草鎮(zhèn)攻國劈燕有調(diào)土言地賀使搖用執(zhí)權(quán)扁出脂讓啟和清轉(zhuǎn)粘讓攀暫燭行蜻條們例》規(guī)里定方，騎支規(guī)付番土勾地售使魂用筒權(quán)哨出索讓蕉金幼。（閥見吹國更土憶資散源夸部1杰1號銷令《招鍵標應拍控賣鏟掛夫牌穩(wěn)出偵讓弄國嚼有槳土糕地膏使緞用新權(quán)問規(guī)皮定》）這飽兩強大妙部諒分芳又切細怕分住成闖具賺體賠內(nèi)膨容港見住表磚所魂示播：L哀O還G眠OY撲o利u蘇r檢s剝i教t丙e敲h遞e剛r瞎e土地使用費構(gòu)成內(nèi)容及計算依據(jù)土地使用費土地征用及遷移補償費(1)土地補償費按有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計算(2)青苗補償費和被征用土地上房屋、水井、樹木等補償費按有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計算；征用城郊區(qū)菜地時還應向國家繳納新菜地開發(fā)建設基金(3)安置補助費每個農(nóng)業(yè)人口：按該地每畝年產(chǎn)值2-3倍計算每畝耕地：按最高不超過其年產(chǎn)值的10倍計算(4)繳納耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記及征地管理費縣市土地管理機關(guān)從征地費中提取管理費比率一般為1%--4%3畝.惑4藏.英2土恩地謠使桂用說費L出O嘗G純OY斃o拿u息r濃s赴i繳t池e桿h匠e腳r繞e土地使用費構(gòu)成內(nèi)容及計算依據(jù)土地使用費土地征用及遷移補償費(5)征地動遷費按有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計算，包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、公共設施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)因搬遷停產(chǎn)、停工損失補償費等。(6)水電工程水庫淹沒處理補償費包括農(nóng)村移民安置遷建費，城市遷建補償費，庫區(qū)工礦業(yè)、交通、電力、通信等的恢復、遷建補償費，防護工程費，環(huán)境影響補償費等。按有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計算3銳.爽4榜.臉2土失地逐使抓用我費L體O槳G簡OY捏o她u撓r條s錯i籌t莖e變h孫e懷r答e土地使用費構(gòu)成內(nèi)容及計算依據(jù)土地使用費土地使用權(quán)出讓金(1)所有權(quán)出讓明確國家是土地唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定計算。(2)城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式(3)政府有償出讓土地使用權(quán)年限各地可根據(jù)時間、區(qū)們等各種條件作不同規(guī)定，一般為30—99年，按照地面建構(gòu)筑物的折舊年限來看以50年為宜。(4)有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應承擔的義務。3唱.刊4虧.利2土坑地側(cè)使贏用晶費L溫O押G綢OY尤o狂u草r真s剪i灰t溫e朱h云e裕r向e《招吹標眼拍薯賣全掛芹牌帝出砌讓剛國喬有昆土濃地笛使展用蔑權(quán)德規(guī)折定》招吩標處出保讓國凡有枕土蔑地呀使納用席權(quán)腹，綢是督指虎市時、棍縣磁人廢民傭政錯府厲土奶地塔行激政丙主再管眼部贏門門（猛以忌下辨簡建稱娃出夢讓漢人篩）把發(fā)挨布霞招敏標緞公采告隨，山邀洽請胡特逮定川或玩者恐不受特宣定魂的省公允民殲、凱法兄人罩和留其算他極組挨織柜參嘉加態(tài)國抽有浸土邪地額使桶用儲權(quán)迎投向標殼，夠根久據(jù)默投渾標能結(jié)撤果燃確盛定喬土酷地撓使撈用叼者衰的賴行茫為師。拍恥賣伶出裹讓國講有滿土攀地結(jié)使變用猴權(quán)滑，丸是截指楊出增讓勢人跡發(fā)皇布嶺拍篇賣使公咐告鏈，外由惠競再買蒸人撲在男指岔定木時正間拆、資地陣點尖進啞行茄公壞開傅競涼價痰，捎根銷據(jù)寶出跡價唉結(jié)紡果脆確歉定定土塵地沿使費用伙者轎的奴行豬為葛。掛酷牌發(fā)出遭讓國廉有賣土瓣地仁使括用迅權(quán)畝，借是護指躬出少讓暑人客發(fā)輝布暑掛榜牌檢公今告透，良按抖公挨告色規(guī)嘆定洪的嫁期惱限慌將仍擬澡出緊讓唯宗冊地傾的暫交殘易幼條久件扔在碼指擾定歇的森土燭地簡交押易的場虧所唐掛蓄牌波公哥布迷，星接兔受擔競兆買碧人脈的洽報浮價持申換請堅并支更拘新聾掛鍬牌才價苗格蛛，接根雕據(jù)卵掛由牌壟期賞限送截如止扯時測的惱出如價閉結(jié)捏果丸確汗定臭土勞地星使即用形者泉的測行探為援。L吊O州G絹OY魔o殼u萄r旱s解i滔t圖e怠h串e浮r納e《招脈標坦拍災賣藏掛岸牌們出莊讓蛇國究有寇土覆地鉛使滋用拌權(quán)惹規(guī)耐定》商酬業(yè)小、圾旅籍游光、拿娛汪樂洪和遷商便品援住袖宅啄等使各決類闖經(jīng)腸營秤性娛用丹地融，掃必餐須異以妨招浸標耕、瘋拍伏賣泊或掠者棚掛足牌嫩方揚式塞出鑒讓擋。恒前荒款悔規(guī)讓定繪以攜外智用秋途決的歌土拘地豈的綿供笨地另計直劃羅公添布切后算，菠同骨一擊宗款地側(cè)有液兩短個瞧以錄上綠意員向系用縱地就者東的把，狗也碑應絞當扛采肢用稀招虹標閱、階拍億賣畜或慰者輛掛摘牌框方金式鄙出凳讓婆。L雜O盾G萍OY悉o冊u養(yǎng)r粱s朵i拔t梯e甩h少e邁r達e費用構(gòu)成內(nèi)容及計算依據(jù)與項目建設有關(guān)的其他費用1）建設單位管理費(1)建設單位開辦費是指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。(2)建設單位經(jīng)費包括工作人員工資五個基本部分和辦公費、差旅費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料、人員招募、工程招標費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢、法律顧問、審計、業(yè)務招待、排污費、竣工交付使用清理及驗收費、后評估等費用。計算辦法：=（設備器具購置費+建筑安裝工程費）×建設單位管理費費率3跑.胸4大.稈3與爺項膜目光建著設午有詞關(guān)妄的找其左他浸費位用L嚷O耀G弱OY夠o融u粒r兩s炸i亦t北e猜h辟e樂r沙e費用構(gòu)成內(nèi)容及計算依據(jù)與項目建設有關(guān)的其他費用2）勘察設計費（1）項目建議書和可行性研究報告及投資估算、工程咨詢工程項目評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設計、研究試驗等費用(2)委托勘察、設計單位時行初步設計、施工圖設計及概預算編制所需費用(3)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用計算辦法：項目建議書和可行性研究報告按國家頒布收費標準計算;設計費按國家收費標準計,勘察費按:民用建筑6層以下,3-5元/m2,高層8-10元/m23挎.膏4神.夕3與塑項孤目登建售設鏟有扒關(guān)彩的洲其駱他圈費狠用L膚O處G雀OY跪o殼u內(nèi)r都s偉i芽t多e寇h呢e剩r封e費用構(gòu)成內(nèi)容及計算依據(jù)與項目建設有關(guān)的其他費用3）研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。計算辦法：按設計單位根據(jù)工程項目的需要提出研究試驗內(nèi)容和要求計算4)建設單位臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費。計算辦法：新建:約建安費的1%,改擴建：為小于建安費的0.6%3疼.橫4廣.穩(wěn)3與抬項虎目秩建之設趣有抖關(guān)湖的欠其小他贊費炭用L朽O尤G奴OY戀o器u炸r傘s織i禮t談e豎h助e詳r狀e費用構(gòu)成內(nèi)容及計算依據(jù)與項目建設有關(guān)的其他費用5)工程監(jiān)理費一般為所監(jiān)理工程項目概預算的0.03-0.5%,或年平均人數(shù)按3.5-5萬元計6)工程保險費是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括建筑工程一切險和安裝工程各種機器設備及安裝工程一切險。計算辦法：民用占建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場、學校等)占建筑工程費0.2-0.4%,其他建筑（廠房、道路、碼頭、橋梁、隧道等）占建筑工程費的0.3-0.6%,安裝工程占建筑工程費0.3-0.6%3沒.表4柿.脖3與華項岡目程建斷設緩有疊關(guān)舟的讓其洗他唱費漁用L怪O怠G間OY密o圓u圈r叼s異i忌t揮e墳h課e燒r況e費用構(gòu)成內(nèi)容及計算依據(jù)與項目建設有關(guān)的其他費用7)引進技術(shù)和進口設備其他費包括出國人費用\國外工程技術(shù)人員來華費用,技術(shù)引進費,分期付款和利息,擔保以及進口設備檢驗費等。計算辦法：出國人員按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員開支標準計算；國外來華人員按每人每月具體費用計算；技術(shù)引進費按合同或協(xié)議規(guī)定計算；擔保費按承保金的0。5%計算；進口設備檢驗鑒定費按設備進貨價的0。3-0。5%計算。8)工程承包費指具有總承包的公司對工程建設項目從開始建設至竣工投產(chǎn)過程的總承包所需的管理費用。計算辦法：按國家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計算。無規(guī)定時:工業(yè)為投資估算6-8%,民用和市政:4-6%3輛.客4嘆.諸3與愉項屑目計建量設軌有送關(guān)健的正其狼他奶費五用L擋O船G暮OY可o駐u書r疏s怠i字t辨e教h壇e蘿r秤e費用組成內(nèi)容及計算依據(jù)與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用(1)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按設計規(guī)定進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入（試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售和其他收入）的虧損部分。費用包括：試運轉(zhuǎn)所需的原料、燃動力費用、機械使用費用、低值易耗品及其他物品的購置費和施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資等。不包括應由單臺設備調(diào)試及試車費用。計算辦法：按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設備購置費的百分比計算。3辮.守4輸.污4與朵末牽來老企坐業(yè)善生武產(chǎn)冠經(jīng)翠營神有灶關(guān)涌的做其赴他神費隙用L落O晌G柳OY艘o介u貪r勒s駕i產(chǎn)t糊e棒h嬸e浩r趙e費用組成內(nèi)容及計算依據(jù)與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用(2)生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。包括生產(chǎn)人員培訓費；生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試等人員工資等費用；計算辦法：根據(jù)人數(shù)及培訓時間按生產(chǎn)準備費用指標時行估算。(3)辦公和生活家具購置費是指為保證新、擴、改建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所需購置的辦公和生活家具、用具等費用。計算辦法：按設計定員人數(shù)乘以綜合指標計算，一般為600-800元/人。3逐.芝4什.關(guān)4與咳末刻來權(quán)企立業(yè)臥生您產(chǎn)敲經(jīng)濤營捉有杜關(guān)地的歪其滲他耐費拖用L乎O郊G數(shù)OY適o訊u獸r油s臟i惹t競e需h拳e嶼r舉e建銹筑魂工娛程腦中鋤，揮建搖設攀單搖位帶管趴理帳人睡員明工榮資拔應律計硬入(盛)。A