遵義市不動產登記辦事指南

遵義市不動產登記辦事指南2022年８月——目錄TOC\o"1-3"\h\u5942遵義市不動產登記辦事指南說明 2811一、國有建設用地使用權 1012638（一）首次登記 10250231.出讓（招標、拍賣、掛牌）國有建設用地使用權 10112982.劃撥國有建設用地使用權 11217813.補辦出讓國有建設用地使用權（劃撥轉出讓） 12127604.儲備國有建設用地使用權 1312535.租賃國有建設用地使用權 15161756.作價出資、入股國有建設用地使用權 16265437.授權經營國有建設用地使用權 1721253一、國有建設用地使用權 1825011（二）變更登記 1815518.權利人姓名或者名稱、身份證件類型、號碼發(fā)生變化 1883129.同一權利人分割或者合并 19427810.土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化 201631711.權利期限變化 221454412.其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形） 2327344一、國有建設用地使用權 2411802（三）轉移登記 24142313.作價出資（入股） 242141414.法人與其他組織合并、分立、兼并等原因發(fā)生轉移 2668715.分割、合并導致權屬發(fā)生轉移 27962616.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化（司法協(xié)執(zhí)） 283096917.轉讓、互換、贈與 29970718.繼承、受遺贈 302242219.其他（法律、行政法律規(guī)定的其他情形） 3220481一、國有建設用地使用權 3322954（四）注銷登記 332109220.土地滅失 33711021.權利人放棄權利 34176022.依法沒收、收回 35256023.因人民法院、仲裁委員會生效法律文書致使權利消滅 36941424.其他情形（含儲備土地注銷） 3721425二、國有建設用地使用權及房屋所有權 3817969（一）首次登記 381487925.開發(fā)企業(yè)新建商品房、經濟適用房、保障性住房等 382469626.企、事業(yè)單位新建建筑物、構筑物 393115027.個人建造房屋 414410二、國有建設用地使用權及房屋所有權 4218753（二）變更登記 422780328.權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化 42254429.坐落變更 43786030.同一權利人分割、合并房屋 452081331.房屋用途變更 4632832.宗地面積、界址變化 47274533.土地使用權類型、權利期限變更 48414134.共有性質變化 49426635.持證方式變更 501487236.房屋面積、界址變化 512580337.其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形） 5314507二、國有建設用地使用權及房屋所有權 549813（三）轉移登記 541277838.購買商品房、經濟適用房、保障性住房等 54822439.存量房買賣 551397040.贈與 572155341.房屋拆遷、征收產權調換 59304042.房改購房 602274643.房屋互換 622579944.公證繼承、受遺贈或因生效法律文書取得繼承權 631526345.非公證繼承、受遺贈 64349946.作價出資、入股 6612547.法人或其他組織合并、分立、重組、清算 672639048.分割、合并導致權屬發(fā)生轉移 691851149.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化（司法協(xié)執(zhí)） 701204150.夫妻婚內析產 711622051.夫妻離婚析產 722196952.調撥、移交 731570253.其他（法律、行政法律規(guī)定的其他情形） 7417035二、國有建設用地使用權及房屋所有權 7519642（四）注銷登記 75627254.不動產滅失 75706855.權利人放棄權利 771656156.依法沒收、征收、收回 782486757.因人民法院、仲裁委員會生效法律文書致使權利消滅 791635958.其他 8021951三、抵押權 8126239（一）首次登記 811723659.一般抵押權登記（國有建設用地使用權） 811171660.最高額抵押權登記（國有建設用地使用權） 82847261.一般抵押權登記（國有建設用地使用權及房屋所有權） 832019262.最高額抵押權登記（國有建設用地使用權及房屋所有權） 85388563.一般抵押權登記（建設用地使用權及在建建筑物抵押權） 86371864.最高額抵押權登記（建設用地使用權及在建建筑物抵押權） 871438265.一般抵押權（建設用地使用權及在建建筑物抵押權轉國有建設用地使用權及房屋所有權抵押權） 891915166.最高額抵押權（建設用地使用權及在建建筑物抵押權轉國有建設用地使用權及房屋所有權抵押權） 90410967.預購商品房抵押預告登記轉國有建設用地使用權及房屋所有權抵押權登記 91131368.一般抵押權（集體經營性建設用地使用權） 932532769.最高額抵押權登記（集體經營性建設用地使用權） 941230670.一般抵押權（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物所有權及集體建設用地使用權） 953173071.最高額抵押權登記（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物所有權及集體建設用地使用權） 962473三.抵押權 9810997（二）變更登記 981956572.抵押權人或抵押人姓名、名稱等身份信息變更 982710573.一般抵押權變更 99566374.最高額抵押權變更 100947975.最高額抵押權確定登記 101642176.在建建筑物抵押部分減少（多個抵押物擔保同一筆債權時，可以部分減少抵押物） 102192877.國有建設用地使用權及房屋所有權抵押部分減少（多個抵押物擔保同一筆債權時，可以部分減少抵押物） 1035515三.抵押權 10429667（三）轉移登記 1042102678.一般抵押權 1041876279.最高額抵押權 10626682三、抵押權 10722490（四）注銷登記 1072217180.一般抵押權 107631481.最高額抵押權 10925085四、地役權 11014387（一）首次登記 1101560482.首次登記 11032436四、地役權 11222231（二）變更登記 112357683.需役地或供役地權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化 112893884.共有性質變更 113263385.需役地或者供役地自然狀況發(fā)生變化 114869986.地役權內容變更 11528710四、地役權 1162514（二）轉移登記 116932987.轉移登記 116287四、地役權 11831526（四）注銷登記 1182349688.注銷登記 1184335五、異議登記 11925288（一）異議登記 1193020689.異議登記 11919464五、異議登記 12123833（二）異議登記變更 1212708190.異議登記變更 12122469五、異議登記 1225788（三）異議登記注銷 1221251891.異議登記注銷 12218950六、查封登記 12316729（一）查封登記 1232540092.查封（預查封）登記 1231389793.查封（預查封）續(xù)期登記 12425214六、查封登記 12516212（二）查封（預查封）登記注銷 1252032294.查封（預查封）登記注銷 1252749七、預告登記 12614473（一）預告登記設立 1262668395.預購商品房、保障性住房預告登記 1262555796.不動產買賣、抵押預告登記 1272844997.預購商品房抵押預告登記 12814429七、預告登記 12911001（二）預告登記變更 1293101698.預購商品房、保障性住房預告變更登記 1291069599.不動產買賣、抵押預告變更登記預購商品房抵押預告變更登記 13224972七、預告登記 13320395（三）預告登記轉移預購商品房預告轉移登記不動產買賣、抵押預告轉移登記預購商品房抵押預告轉移登記 13524210七、預告登記 13725242（四）預告登記注銷 1378623104.注銷預購商品房預告登記 13722424 1387765 1392788八、更正登記 14121590（一）依申請更正 1415714107.國有建設用地使用權、國有建設用地使用權及房屋所有權、宅基地使用權、宅基地使用權及房屋所有權、集體建設用地使用權、集體建設用地使用權及房屋所有權、集體土地所有權更正登記抵押權更正登記預告更正登記預告抵押更正登記 1442701111.地役權更正登記 1455573112.異議更正登記 14615906八、更正登記 1483695（二）依職權更正 1482821113.國有建設用地使用權、國有建設用地使用權及房屋所有權、宅基地使用權、宅基地使用權及房屋所有權、集體建設用地使用權、集體建設用地使權及房屋所有權、集體土地所有權更正登記抵押權更正登記 1492377115.預告更正登記 1498171116.預告抵押更正登記地役權更正登記 15129375 1529422（三）國有建設用地使用權、國有建設用地使用權及房屋所有權、宅基地使用權、宅基地使用權及房屋所有權、集體建設用地使用權、集體建設用地使用權及房屋所有權、集體土地所有權更正登記抵押權更正登記預告更正登記 1542095122.預告抵押更正登記地役權更正登記 15621392九、換證與遺失補證登記 15717280（一）換證不動產權證書換證不動產登記證明換證 15826186九、換證與遺失補證登記 15926770（二）遺失補證 1595090126.不動產權證書遺失補證不動產登記證明遺失補證 1604788十、集體土地業(yè)務 16119244（一）首次登記 16111975128.宅基地使用權首次登記 16123195129.宅基地使用權及房屋所有權首次登記 1626689130.集體建設用地使用權首次登記 16332189131.集體建設用地使用權及房屋所有權首次登記 16427346132.集體土地所有權首次登記 1668327十、集體土地業(yè)務 16731356（二）變更登記 16725999133.宅基地使用權及房屋所有權變更登記 16715090134.集體建設用地使用權及房屋所有權變更登記 16912967135.集體土地所有權變更登記 17028892十、集體土地業(yè)務 17124432（三）轉移登記 1713211136.宅基地使用權及房屋所有權轉移登記集體經營性建設用地使用權轉移登記集體建設用地使用權及房屋所有權轉移登記集體土地所有權轉移登記 17620345十、集體土地業(yè)務 17721167（四）注銷登記 1777270140.宅基地使用權及房屋所有權注銷登記集體建設用地使用權及房屋所有權注銷登記集體土地所有權注銷登記 180一、國有建設用地使用權（一）首次登記1.出讓（招標、拍賣、掛牌）國有建設用地使用權一、適用依法取得國有建設用地使用權，出讓（招標、拍賣、掛牌）國有建設用地使用權的，可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.國有建設用地使用權出讓合同【含附圖、附件，土地使用期限起止時間需要根據(jù)交地確認書或建設用地規(guī)劃許可證等材料來確定的，補充相應材料】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）3.不動產權籍調查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.土地出讓價款繳清憑證（核對原件）（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲?。?.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準2.劃撥國有建設用地使用權一、適用依法取得劃撥國有建設用地使用權的，可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.政府用地批文和國有建設用地使用權劃撥決定書（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.不動產權籍調查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。┧摹⑥k理流程受理——繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準3.補辦出讓國有建設用地使用權（劃撥轉出讓）一、適用依法取得國有建設用地使用權，補辦出讓國有建設用地使用權（劃撥轉出讓）的，可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.出讓合同、出讓合同補充協(xié)議【含附圖、附件】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.自然資源主管部門批準劃撥轉出讓的證明文件（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.土地出讓價款繳清憑證（核對原件）（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲取）5.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲?。?.不動產權籍調查成果【尚未有權籍調查成果或原有權籍調查成果發(fā)生變化的提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準4.儲備國有建設用地使用權一、適用依法取得儲備國有建設用地使用權，可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權籍調查成果3.土地已收儲待入庫的相關材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準5.租賃國有建設用地使用權一、適用依法取得租賃國有建設用地使用權，可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有建設用地使用權租賃合同3.土地租金繳納憑證其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.不動產權籍調查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）四、辦理流程受理——繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準6.作價出資、入股國有建設用地使用權一、適用依法取得作價出資、入股國有建設用地使用權的，可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書【土地已辦證的提交】3.不動產權籍調查成果【尚未有權籍調查成果或原有權籍調查成果發(fā)生變化的提交】4.HYPERLINK"/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=8450627&ss_c=ssc.citiao.link"\t"_blank"土地使用權出資或者入股批準文件和相關材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲?。┧摹⑥k理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準登記費每件550元；小微企業(yè)采取告知承諾方式免繳登記費，個體工商戶免繳登記費。7.授權經營國有建設用地使用權一、適用依法取得授權經營國有建設用地使用權的，可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書【土地已辦證的提交】3.不動產權籍調查成果【尚未有權籍調查成果或原有權籍調查成果發(fā)生變化的提交】4.土地資產處置批準文件和相關材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準一、國有建設用地使用權（二）變更登記8.權利人姓名或者名稱、身份證件類型、號碼發(fā)生變化一、適用已經登記的國有建設用地使用權，因權利人姓名或者名稱、身份證件類型、號碼發(fā)生變化的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因權利人姓名或者名稱、身份證件類型、號碼發(fā)生變化的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.有權機關出具的變更證明材料【市場監(jiān)管或公安部門或民政部門】3.國有土地使用證或不動產權證書其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準免繳登記費9.同一權利人分割或者合并一、適用已經登記的國有建設用地使用權，因同一權利人分割或者合并的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因同一權利人分割或者合并的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.自然資源主管部門同意分割或者合并的批準文件（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科、建筑工程規(guī)劃管理科、規(guī)劃技術服務中心共享獲?。?.變更后的不動產權籍調查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）四、辦理流程受理——領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準免繳登記費10.土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化一、適用已經登記的國有建設用地使用權，因土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.變更的證明材料：（1）公安部門或民政部門或社區(qū)服務中心或街道辦事處出具的地址變更證明材料【坐落變更的】（2）政府征收決定書【因土地部分收回導致面積減少的】（3）土地滅失的材料【自然災害導致部分土地滅失的】其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.變更的證明材料：（1）出讓合同補充合同【以出讓方式取得的涉及面積、界址范圍、用途發(fā)生變化的】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?）自然資源主管部門的批準文件【用途變更的】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）（3）不動產權籍調查成果【面積、界址范圍變化的】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?）土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準11.權利期限變化一、適用已經登記的國有建設用地使用權，因權利期限變化的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因權利期限變化的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.自然資源主管部門同意變更權利期限的批準文件、出讓合同補充協(xié)議（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準12.其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）一、適用已經登記的國有建設用地使用權，因其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.變更的證明材料3.國有土地使用證或不動產權證書其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準一、國有建設用地使用權（三）轉移登記13.作價出資（入股）一、適用二、申請主體國有建設用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請，轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.作價出資（入股）協(xié)議其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.政府批準文件、土地出讓價款繳清憑證（核對原件）【劃撥土地的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲?。?.符合法律法規(guī)規(guī)定的出讓合同約定，完成宗地投資開發(fā)、利用的證明材料或經自然資源主管部門審查同意的材料（屬于投資開發(fā)房屋建設工程的，由住建部門共享獲取“完成開發(fā)投資總額百分之二十五以上的證明材料”；屬于投資開發(fā)已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件的，由自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取。）4.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內辦結（涉及法人、非法人組織的登記業(yè)務2小時內辦結）六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準14.法人與其他組織合并、分立、兼并等原因發(fā)生轉移一、適用二、申請主體國有建設用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請，轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.法人或其他組織合并、分立、兼并的材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲?。ê藢υㄍㄟ^自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲取）（屬于投資開發(fā)房屋建設工程的，由住建部門共享獲取“完成開發(fā)投資總額百分之二十五以上的證明材料”；屬于投資開發(fā)已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件的，由自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取。）四、辦理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準15.分割、合并導致權屬發(fā)生轉移一、適用二、申請主體國有建設用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請，轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.分割（合并）協(xié)議其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）（核對原件）（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲?。ㄍㄟ^自然資源局國土空間開發(fā)利用科、建筑工程規(guī)劃管理科、規(guī)劃技術服務中心共享獲?。?.分割或合并后的不動產權籍調查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲?。┧摹⑥k理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內辦結（涉及法人、非法人組織的登記業(yè)務2小時內辦結）六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準16.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化（司法協(xié)執(zhí)）一、適用二、囑托機關仲裁委員會三、囑托材料1.人民法院工作人員工作證和執(zhí)行公務的證明文件【委托其他法院送達的，應提交委托送達函】2.國有土地使用證或不動產權證書（生效法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書已明確國有土地使用權證號或不動產權證號的，免于提交）4.生效法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書及附件【不動產登記機構通過紙質傳遞或信息共享等方式給稅務部門】四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準免繳登記費17.轉讓、互換、贈與一、適用二、申請主體國有建設用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請，轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.國有建設用地使用權轉讓或互換或贈與合同其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.政府批準文件、土地出讓價款繳清憑證（核對原件）【劃撥土地的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務部門共享獲取）3.符合法律法規(guī)規(guī)定和出讓合同約定，完成宗地投資開發(fā)、利用的證明材料或經自然資源主管部門審查同意的材料（屬于投資開發(fā)房屋建設工程的，由住建部門共享獲取“完成開發(fā)投資總額百分之二十五以上的證明材料”；屬于投資開發(fā)已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件的，由自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內辦結（涉及法人、非法人組織的登記業(yè)務2小時內辦結）六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準登記費每件550元；小微企業(yè)采取告知承諾方式免繳登記費，個體工商戶免繳登記費。18.繼承、受遺贈一、適用二、申請主體國有建設用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請，轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。屬繼承或受遺贈的導致權屬發(fā)生變化的，可以由單方申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。3取得繼承權的證明材料參照第44、45項業(yè)務提交其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準登記費每件550元；小微企業(yè)采取告知承諾方式免繳登記費，個體工商戶免繳登記費。19.其他（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）一、適用二、申請主體國有建設用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請，轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.登記原因材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲?。┧摹⑥k理流程受理—繳稅—繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內辦結（涉及法人、非法人組織的登記業(yè)務2小時內辦結）六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準登記費每件550元；小微企業(yè)采取告知承諾方式免繳登記費，個體工商戶免繳登記費。一、國有建設用地使用權（四）注銷登記20.土地滅失一、適用已經登記的國有建設用地使用權，土地滅失的，當事人可以申請辦理注銷登記。二、申請主體國有建設用地使用權注銷登記的申請主體應當是不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.滅失的證明材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限自受理之日起1個工作日以內辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準免繳登記費21.權利人放棄權利一、適用已經登記的國有建設用地使用權，權利人放棄權利的，當事人可以申請辦理注銷登記。二、申請主體國有建設用地使用權注銷登記的申請主體應當是不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.權利人放棄土地使用權的書面文件4.抵押權人、地役權人、預告登記權利人或查封機關同意注銷的書面材料（已辦理抵押權、地役權、預告登記、查封登記的需提交）其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限自受理之日起1個工作日以內辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準22.依法沒收、收回一、適用已經登記的國有建設用地使用權，依法沒收、收回的，當事人可以申請辦理注銷登記。二、申請主體國有建設用地使用權注銷登記的申請主體應當是不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.人民政府關于沒收、收回的生效決定書其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限自受理之日起1個工作日以內辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準23.因人民法院、仲裁委員會生效法律文書致使權利消滅一、適用已經登記的國有建設用地使用權，因人民法院、仲裁委員會生效法律文書致使權利消滅的。二、囑托機關仲裁委員會三、囑托材料1.人民法院工作人員工作證和執(zhí)行公務的證明文件【委托其他法院送達的，應提交委托送達函】2.國有土地使用證或不動產權證書（生效法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書已明確國有土地使用權證號或不動產權證號的，免于提交）3.生效法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書及附件四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準免繳登記費24.其他情形（含儲備土地注銷）一、適用已經登記的國有建設用地使用權，其他情形（含儲備土地注銷）的，當事人可以申請辦理注銷登記。二、申請主體國有建設用地使用權注銷登記的申請主體應當是不動產登記簿記載的權利人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書3.注銷土地登記的原因文件其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限自受理之日起1個工作日以內辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準二、國有建設用地使用權及房屋所有權（一）首次登記25.開發(fā)企業(yè)新建商品房、經濟適用房、保障性住房等一、適用開發(fā)企業(yè)依法利用國有建設用地新建商品房、經濟適用房、保障性住房等的，可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的申請主體應當為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書【尚未辦理土地首次登記的，可以根據(jù)具體情況按國有建設用地使用權首次登記業(yè)務材料清單提交申請材料】3.建筑物區(qū)分所有權的，確認建筑區(qū)劃內屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.建設工程竣工規(guī)劃認可證（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。?.房屋竣工驗收備案表（通過遵義市工程建設項目審批管理系統(tǒng)共享獲?。?.不動產權籍調查成果【尚未辦理土地首次登記的提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.不動產（房屋）測繪報告（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。┧摹⑥k理流程受理——繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準55026.企、事業(yè)單位新建建筑物、構筑物一、適用企、事業(yè)單位依法利用國有建設用地新建建筑物、構筑物的，可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的申請主體應當為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書【尚未辦理土地首次登記的，可以根據(jù)具體情況按國有建設用地使用權首次登記業(yè)務材料清單提交申請材料】其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.建設工程規(guī)劃許可證【含經備案的單體方案圖等附圖、附件】（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲取）3.建設工程竣工規(guī)劃認可證（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。?.房屋竣工驗收備案表【投資額不足30萬且建筑面積不足300平方米的2層及2層以下的單體建筑，可以提交建筑單位與施工單位的房屋完工報告，也可以由當事人提交房屋已經竣工的說明】（通過遵義市工程建設項目審批管理系統(tǒng)共享獲?。?.不動產權籍調查成果【尚未辦理土地首次登記的提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）6.不動產（房屋）測繪報告（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。┧摹⑥k理流程受理——繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好免收小微企業(yè)不動產登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標準55027.個人建造房屋一、適用個人依法利用國有建設用地建造房屋的，可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的申請主體應當為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產權證書【尚未辦理土地首次登記的，可以根據(jù)具體情況按國有建設用地使用權首次登記業(yè)務材料清單提交申請材料】3.不動產（房屋）測繪報告其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.建設工程規(guī)劃許可證【含經備案的單體方案圖等附圖、附件】（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。?.建設工程竣工規(guī)劃認可證（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。?.房屋竣工驗收備案表【投資額不足30萬且建筑面積不足300平方米的2層及2層以下的單體建筑，可以提交建筑單位與施工單位的房屋完工報告，也可以由當事人提交房屋已經竣工的說明】（通過遵義市工程建設項目審批管理系統(tǒng)共享獲?。?.不動產權籍調查成果【尚未辦理土地首次登記的提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）四、辦理流程受理——繳費領證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內辦結。六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準550二、國有建設用地使用權及房屋所有權（二）變更登記28.權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.有權機關出具的變更證明材料【市場監(jiān)管、公安部門、民政部門】其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準29.坐落變更一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因坐落變更的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因坐落等自然狀況發(fā)生變化的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.公安部門或民政部門或社區(qū)服務中心或街道辦事處出具的變更證明材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準30.同一權利人分割、合并房屋一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因同一權利人分割、合并房屋導致權利發(fā)生變更的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因同一權利人分割、合并房屋導致權利發(fā)生變更的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.不動產（房屋）測繪報告其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.有權部門同意分割或者合并的批準文件（通過住建部門共享獲?。┧摹⑥k理流程受理——領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準免繳登記費31.房屋用途變更一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因房屋用途變更的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因房屋用途變更的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.土地出讓合同補充協(xié)議、土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科、稅務部門共享獲?。?.規(guī)劃部門批準文件（通過自然資源局建筑工程規(guī)劃管理科、規(guī)劃技術服務中心共享獲?。┧摹⑥k理流程受理—繳稅—領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準32.宗地面積、界址變化一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因宗地面積、界址變化的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因宗地面積、界址變化的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.有權機關出具的面積、界址變更的證明材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.土地出讓合同補充協(xié)議、土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科、稅務部門共享獲?。?.不動產權籍調查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準33.土地使用權類型、權利期限變更一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因土地使用權類型、權利期限變更的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因土地使用權類型、權利期限變更的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.土地使用權類型、權利期限變更的批準文件其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.出讓合同或補充合同（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科、稅務部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準34.共有性質變化一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因共有性質變化的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有性質變化的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.共有性質變更協(xié)議其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.申請共同共有與不等額按份共有之間的共有性質變更登記的，如稅務部門需要完稅，提交完稅憑證（核對原件）（通過稅務部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準35.持證方式變更一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因持證方式變更的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因持證方式變更的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.持證方式變更的說明其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準36.房屋面積、界址變化一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因房屋面積、界址變化的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因房屋面積、界址變化的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.不動產（房屋）測繪報告4.政府征收證明材料及附圖、不動產權籍調查成果【部分土地被征收房屋部分拆除的需提交】5.房屋部分滅失的材料【自然災害引起的提交】其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證（核對原件）【需要補交土地出讓金的提交】（通過住建部門共享獲取或自然資源局國土空間開發(fā)利用科、稅務部門共享獲?。?.規(guī)劃批準文件、經備案的單體方案圖【改擴建的提交】（通過自然資源局規(guī)劃服務中心共享獲?。?.房屋竣工驗收文件【改擴建的提交】（通過自然資源局規(guī)劃服務中心和住建部門共享獲?。┧?、辦理流程受理——領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準37.其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）的，當事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）的，可以由權利人申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權委托書或經公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產權證書，或房屋所有權證與國有土地使用證3.變更的證明材料其他需申請人確認的材料：1.不動產登記申請表（通過貴州省不動產統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領證五、辦理時限即時辦結六、收費依據(jù)有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標準二、國有建設用地使用權及房屋所有權（三）轉移登記38.購買商品房、經濟適用房、保障性住房等一、適用已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因購買商品房、經濟適用房、保障性住房等導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記。二、申請主體國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。三、申請材料申請人準備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。