資產(chǎn)化業(yè)務(wù)介紹及典型案例介紹

2021

年

2月目錄一資產(chǎn)證券化概述二企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施三企業(yè)資產(chǎn)證券化案例介紹一資產(chǎn)證券化概述資產(chǎn)證券化的定義和開(kāi)展概況企業(yè)資產(chǎn)證券化運(yùn)作根本流程企業(yè)資產(chǎn)證券化與其他融資方式比較我國(guó)已發(fā)行的企業(yè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品一覽企業(yè)資產(chǎn)證券化最新政籌劃態(tài)資產(chǎn)證券化對(duì)企業(yè)的意義資產(chǎn)證券化對(duì)原始權(quán)益人/發(fā)起人的財(cái)務(wù)影響目錄1.1資產(chǎn)證券化的定義和開(kāi)展概況資產(chǎn)證券化(Asset-BackedSecuritization，ABS)是指將缺乏即期流動(dòng)性，但具有可預(yù)期的、穩(wěn)定的未來(lái)現(xiàn)金收入流的資產(chǎn)進(jìn)行組合和信用增級(jí)，并依托該資產(chǎn)〔或資產(chǎn)組合〕的未來(lái)現(xiàn)金流在金融市場(chǎng)上發(fā)行可以流通的有價(jià)證券的結(jié)構(gòu)性融資活動(dòng)。ABS起源于美國(guó)，距此已經(jīng)有40多年的歷史，中國(guó)的資產(chǎn)證券化還只是剛剛起步，雖然最早出現(xiàn)于2002年，但真正受到政府支持是2005年，而后來(lái)隨著美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)而停滯。當(dāng)前中國(guó)正處于金融改革的創(chuàng)新時(shí)期，未來(lái)資產(chǎn)證券化開(kāi)展將加速。目前我國(guó)的資產(chǎn)證券化工具主要分兩大類：資產(chǎn)證券化的定義：資產(chǎn)證券化開(kāi)展概況資產(chǎn)證券化概述1.2企業(yè)資產(chǎn)證券化運(yùn)作根本流程目前，證監(jiān)會(huì)監(jiān)管框架下的企業(yè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，是通過(guò)證券公司的專項(xiàng)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)，主要依據(jù)為?證券公司企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)試點(diǎn)指引〔試行〕?，尚處于試點(diǎn)期。具體操作模式是：由證券公司發(fā)起設(shè)立一個(gè)專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案作為資產(chǎn)證券化的SPV。專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案向合格的投資者發(fā)行固定收益類的專項(xiàng)方案受益憑證來(lái)募集資金。專項(xiàng)方案募集所得資金專項(xiàng)用于購(gòu)置原始權(quán)益人所擁有的特定根底資產(chǎn)。專項(xiàng)方案以根底資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流入向受益憑證持有人償付本息?；A(chǔ)資產(chǎn)出售設(shè)立、管理原始權(quán)益人（發(fā)起人）專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（SPV）投資者（受益憑證持有人）發(fā)行計(jì)劃受益憑證認(rèn)購(gòu)計(jì)劃受益憑證支付購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)資產(chǎn)對(duì)價(jià)證券公司（專項(xiàng)計(jì)劃管理人）承銷(xiāo)商基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)移分配專項(xiàng)計(jì)劃收益收款賬戶監(jiān)管專項(xiàng)計(jì)劃賬戶托管審計(jì)、評(píng)估、法律、評(píng)級(jí)等服務(wù)其他第三方中介

服務(wù)機(jī)構(gòu)商業(yè)銀行

計(jì)劃存續(xù)期發(fā)行時(shí)資產(chǎn)證券化概述1.3企業(yè)資產(chǎn)證券化與其他融資方式比較項(xiàng)目中期票據(jù)公司債企業(yè)資產(chǎn)證券化銀行貸款法律依據(jù)《銀行間債券市場(chǎng)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具管理辦法》等《公司債券發(fā)行試點(diǎn)辦法》《證券公司企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)試點(diǎn)指引（試行）》《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》監(jiān)管機(jī)構(gòu)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)中國(guó)證監(jiān)會(huì)中國(guó)證監(jiān)會(huì)銀監(jiān)會(huì)審核機(jī)構(gòu)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)中國(guó)證監(jiān)會(huì)中國(guó)證監(jiān)會(huì)貸款銀行審核速度2-3個(gè)月2-3個(gè)月3-6個(gè)月1-2個(gè)月交易市場(chǎng)銀行間市場(chǎng)交易所市場(chǎng)交易所大宗交易無(wú)投資者群體銀行、保險(xiǎn)保險(xiǎn)、基金券商、基金、保險(xiǎn)無(wú)融資成本低低較低較高發(fā)行主體金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)上市公司（含海外上市）各類企業(yè)各類企業(yè)發(fā)行規(guī)?？傄?guī)模不超過(guò)凈資產(chǎn)的40%總規(guī)模不超過(guò)凈資產(chǎn)的40%無(wú)凈資產(chǎn)比例限制，根據(jù)未來(lái)現(xiàn)金流貼現(xiàn)受企業(yè)存貸比限制募資投向限制較少限制較少限制較少受?chē)?guó)家政策及銀行監(jiān)管主要優(yōu)勢(shì)審核快、利率低發(fā)行規(guī)模不計(jì)短券中票額度規(guī)模及評(píng)級(jí)不受主體信用及償債能力的限制；符合一定條件下可出表，不增加負(fù)債率；審批速度快主要缺點(diǎn)規(guī)模受限只適用于上市公司流動(dòng)性不足，融資成本略高短期為主，融資成本高，規(guī)模受限；資產(chǎn)證券化概述1.3企業(yè)資產(chǎn)證券化與相似融資品種比較項(xiàng)目保險(xiǎn)債權(quán)計(jì)劃信托計(jì)劃資產(chǎn)支持票據(jù)（ABN）企業(yè)資產(chǎn)證券化法律依據(jù)《基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃管理暫行規(guī)定》《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》《銀行間債券市場(chǎng)非金融企業(yè)資產(chǎn)支持票據(jù)指引》《證券公司企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)試點(diǎn)指引（試行）》監(jiān)管機(jī)構(gòu)保監(jiān)會(huì)銀監(jiān)會(huì)中國(guó)人民銀行證監(jiān)會(huì)審核機(jī)構(gòu)保監(jiān)會(huì)銀監(jiān)局銀行間交易商協(xié)會(huì)證券交易所和證監(jiān)會(huì)審核制度審核制備案制注冊(cè)制審核制審核速度快快快較快交易市場(chǎng)符合條件的金融資產(chǎn)交易場(chǎng)所無(wú)公開(kāi)市場(chǎng)銀行間債券市場(chǎng)交易所大宗交易平臺(tái)投資者群體保險(xiǎn)信托銀行、保險(xiǎn)、基金券商、基金、保險(xiǎn)融資成本較低高較低較低融資主體基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目債權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)及城投受限房地產(chǎn)及副省級(jí)以下城投平臺(tái)受限房地產(chǎn)受限受托管理人/計(jì)劃管理人保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司信托公司無(wú)證券公司發(fā)行規(guī)模無(wú)凈資產(chǎn)比例限制無(wú)凈資產(chǎn)比例限制無(wú)凈資產(chǎn)比例限制，根據(jù)未來(lái)現(xiàn)金流貼現(xiàn)無(wú)凈資產(chǎn)比例限制，融資規(guī)模根據(jù)未來(lái)現(xiàn)金流貼現(xiàn)主要優(yōu)勢(shì)審核周期快，融資成本低，發(fā)行募集的各項(xiàng)費(fèi)用均由受托人或委托人承擔(dān)融資周期短，產(chǎn)品設(shè)計(jì)靈活審核周期快；可以質(zhì)押回購(gòu)包括買(mǎi)斷式回購(gòu)符合一定條件下可出表，不增加負(fù)債率；融資主體受限少主要缺點(diǎn)發(fā)行主體受限，部分合資格保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司才能承做無(wú)流動(dòng)性，融資成本高，信托公司凈資本扣減嚴(yán)格，受政策調(diào)控頻繁當(dāng)前的交易結(jié)構(gòu)類似抵押融資，資產(chǎn)不能出表審核嚴(yán)謹(jǐn)、對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)法律合規(guī)，現(xiàn)金流權(quán)屬要求較高；資產(chǎn)證券化概述1.4我國(guó)已發(fā)行企業(yè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品一覽資產(chǎn)支持證券名稱發(fā)起人（原始權(quán)益人）發(fā)行時(shí)間發(fā)行總額

[億元]最長(zhǎng)期限[年]中國(guó)聯(lián)通CDMA網(wǎng)絡(luò)租賃費(fèi)收益計(jì)劃聯(lián)通新時(shí)空移動(dòng)通信有限責(zé)任公司2005年8月95.002.7莞深高速公路收費(fèi)收益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃東莞發(fā)展控股有限公司2005年12月5.801.5中國(guó)網(wǎng)通應(yīng)收款資產(chǎn)支持受益憑證中國(guó)網(wǎng)通集團(tuán)公司2006年3月103.404.68遠(yuǎn)東首期租賃資產(chǎn)支持收益專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃遠(yuǎn)東國(guó)際租賃有限公司2006年5月4.772.4華能瀾滄江水電收益專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃云南華能瀾滄江水電有限公司2006年5月20.005浦東建設(shè)BT項(xiàng)目資產(chǎn)支持受益計(jì)劃上海浦東建設(shè)股份有限公司2006年6月4.104南京城建污水處理收費(fèi)資產(chǎn)支持受益憑證南京市城市建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司2006年7月7.214南通天電銷(xiāo)售資產(chǎn)支持收益專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃南通天生港發(fā)電有限公司2006年8月8.003江蘇吳中BT項(xiàng)目回購(gòu)款資產(chǎn)管理計(jì)劃江蘇吳中國(guó)外貿(mào)團(tuán)有限公司2006年8月15.885.34遠(yuǎn)東二期專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃遠(yuǎn)東國(guó)際租賃有限公司2011年8月12.791.90寧公控污水處理收費(fèi)收益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃南京公用控股（集團(tuán)）有限公司2012年3月13.305華僑城主題公園入園憑證專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃華僑城股份有限公司2012年12月18.53+2工銀租賃專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃工銀金融租賃有限公司2012年12月16.32.25民生金融租賃專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃民生金融租賃有限公司待發(fā)行19.021.75資產(chǎn)證券化概述1.5企業(yè)資產(chǎn)證券化的最新政籌劃態(tài)2021年8月，遠(yuǎn)東租賃二期專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案發(fā)行，意味著07年之后因次貸危機(jī)而停滯的資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)重新開(kāi)閘。比較于以往發(fā)行的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，新發(fā)行的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品有以下特點(diǎn)：根底資產(chǎn)種類更豐富：第二批試點(diǎn)的出現(xiàn)了公園門(mén)票收入，金融資賃資產(chǎn)等新的種類。信用增級(jí)措施豐富：增信手段上進(jìn)行了創(chuàng)新，遠(yuǎn)東二期采用了差額支付承諾和流動(dòng)性支持兩種手段；南京污水處理專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案采用了原始權(quán)益人補(bǔ)足義務(wù)和集團(tuán)擔(dān)保的手段進(jìn)行外部增信。運(yùn)用更加市場(chǎng)化的手段確定發(fā)行利率：采用了簿記建檔方式確定受益憑證預(yù)期收益率，所確定的收益率包含了投資者對(duì)未來(lái)利率波動(dòng)的考慮。償付方式上采用過(guò)手?jǐn)傔€方式，用于收回專項(xiàng)方案賬戶每期的沉淀資金，降低了原始權(quán)益人融資本錢(qián)。2021年12月，財(cái)政部、發(fā)改委、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下達(dá)了?關(guān)于制止地方政府違法違規(guī)融資行為的通知?〔財(cái)預(yù)【2021】463號(hào)〕。該?通知?對(duì)企業(yè)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)的影響可以分為兩個(gè)方面，一方面，463號(hào)文標(biāo)準(zhǔn)了地方政府及平臺(tái)公司的的融資行為，有利于提高平臺(tái)公司發(fā)行ABS的信用資質(zhì)，另一方面，463號(hào)文也對(duì)地方政府平臺(tái)的信托融資、銀行表外融資等形式予以限制，將給證券公司帶來(lái)更多資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)時(shí)機(jī)。資產(chǎn)證券化概述1.6資產(chǎn)證券化對(duì)企業(yè)的意義獲得新的融資渠道：當(dāng)企業(yè)負(fù)債率較高時(shí)，銀行貸款及信用債融資等傳統(tǒng)的融資渠道受限，而股權(quán)融資存在較大不確定性。資產(chǎn)證券化使企業(yè)獲得一條不依賴企業(yè)信用及償付能力的新融資渠道。降低融資成本，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)證券化的融資成本一般低于當(dāng)期同期銀行貸款利率，能夠降低融資費(fèi)用。并改善企業(yè)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)，提高流動(dòng)和速動(dòng)利率，提高公司信用等級(jí)和償債能力企業(yè)。123通過(guò)資產(chǎn)證券化，企業(yè)變現(xiàn)預(yù)期收益（長(zhǎng)期應(yīng)收款），大大縮短企業(yè)獲利及資金回籠時(shí)間，加快項(xiàng)目滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，改善項(xiàng)目公司的資金鏈，提升新業(yè)務(wù)獲取能力；4吸收社會(huì)投資，降低回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)：資金償付風(fēng)險(xiǎn)是BT模式建設(shè)企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)資產(chǎn)證券化，理順并規(guī)范投資方與支付方之間關(guān)系，引入社會(huì)投資者，有效提高回款保障。資產(chǎn)證券化概述1.7資產(chǎn)證券化對(duì)原始權(quán)益人/發(fā)起人的財(cái)務(wù)影響以上為會(huì)計(jì)處理為原那么性的建議，具體會(huì)計(jì)處理須結(jié)合具體工程與會(huì)計(jì)師協(xié)商確定?；A(chǔ)資產(chǎn)債權(quán)收益權(quán)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬轉(zhuǎn)移情況風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬基本轉(zhuǎn)移，比如原始權(quán)益人或其母公司不提供擔(dān)?；蚍磽?dān)保。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬轉(zhuǎn)移不足，原始權(quán)益人或其母公司仍存在一定被追償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬無(wú)法轉(zhuǎn)移。會(huì)計(jì)處理原則可以認(rèn)定為“真實(shí)出售”不能認(rèn)定為“真實(shí)出售”是否“出表”可以不能收到募集資金的會(huì)計(jì)處理（不考慮原始權(quán)益人認(rèn)購(gòu)次級(jí)部分）借：銀行存款貸：出售資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的科目：如：持有到期投資或長(zhǎng)期債券投資，應(yīng)收賬款等投資收益（差額部分）借：銀行存款

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款對(duì)財(cái)務(wù)比率的主要影響資產(chǎn)負(fù)債率收到募集資金時(shí)資產(chǎn)負(fù)債率基本不變；將募集資金歸還債務(wù)時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債總額同時(shí)降低，從而資產(chǎn)負(fù)債率降低；收到募集資金時(shí)資產(chǎn)負(fù)債總額同時(shí)增加，從而資產(chǎn)負(fù)債率增加；將募集資金歸還債務(wù)時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債總額同時(shí)降低，資產(chǎn)負(fù)債率有所下降；流動(dòng)比率/速動(dòng)比率收到募集資金時(shí)有所增加；將募集資金歸還流動(dòng)負(fù)債時(shí)變化不大；將募集資金歸還非流動(dòng)負(fù)債時(shí)下降至初始水平（假定其他流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債不變的情況下）總資產(chǎn)收益率/總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率收到募集資金時(shí)有所下降；將募集資金歸還負(fù)債時(shí)有所上升資產(chǎn)證券化概述二企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)企業(yè)資產(chǎn)證券化客戶營(yíng)銷(xiāo)建議企業(yè)資產(chǎn)證券化其他主要中介機(jī)構(gòu)企業(yè)資產(chǎn)證券化相關(guān)費(fèi)用目錄2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)所謂“根底資產(chǎn)〞，是指企業(yè)用做資產(chǎn)證券化發(fā)行載體的那局部財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。根底資產(chǎn)可以是單項(xiàng)財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，也可以是多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利組成的資產(chǎn)池。根底資產(chǎn)應(yīng)具備的條件根底資產(chǎn)能在未來(lái)產(chǎn)生可預(yù)測(cè)的穩(wěn)定的現(xiàn)金流。企業(yè)對(duì)根底資產(chǎn)擁有真實(shí)、合法、完整的所有權(quán)。根底資產(chǎn)可合法轉(zhuǎn)讓。根底資產(chǎn)具有獨(dú)立、真實(shí)、穩(wěn)定的現(xiàn)金流量歷史記錄。根底資產(chǎn)為能夠產(chǎn)生未來(lái)現(xiàn)金收益的合同權(quán)利的，有關(guān)合同應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，未來(lái)收益金額能夠根本確定。企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)目前，因資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)尚處試點(diǎn)階段，中國(guó)證監(jiān)會(huì)支持的大多為根底行業(yè)中的資產(chǎn)證券化。目前比較適合的資產(chǎn)類型包括：〔1〕水電氣資產(chǎn)；〔2〕路橋收費(fèi)和根底設(shè)施；〔3〕市政工程等進(jìn)入回款期的BT工程；〔4〕工業(yè)物業(yè)的租賃；〔5〕企業(yè)大型設(shè)備租賃、具有大額應(yīng)收賬款的企業(yè)、金融資產(chǎn)租賃等。企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)設(shè)立SPV的目的：為了最大限度地降低原始權(quán)益人的破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)證券化的影響，即實(shí)現(xiàn)被證券化資產(chǎn)與原始權(quán)益人其他資產(chǎn)之間的“風(fēng)險(xiǎn)隔離〞。SPV是“不破產(chǎn)〞實(shí)體經(jīng)營(yíng)范圍限制：只能從事與證券化有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。債務(wù)限制：除了履行證券化交易中確立的債務(wù)及擔(dān)保義務(wù)以外，不應(yīng)發(fā)生其他債務(wù)，也不應(yīng)為其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供擔(dān)保。并購(gòu)和重組限制：在資產(chǎn)支持證券尚未清償完畢的情況下，SPV不能進(jìn)行清算、解體、兼并及資產(chǎn)的銷(xiāo)售或重組等影響SPV獨(dú)立和連續(xù)經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。SPV的模式：主要有信托和公司兩種形式目前我國(guó)的企業(yè)資產(chǎn)證券化主要采用由證券公司發(fā)起的“專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案〞的類信托模式。企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要方式：讓與：原始權(quán)益人無(wú)需更改、終止與原始債務(wù)人之間的合約，直接將資產(chǎn)〔債權(quán)〕轉(zhuǎn)讓給SPV，但須履行通知債務(wù)人的程序。債務(wù)更新：原始權(quán)益人與原始債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，由SPV和原始債務(wù)人重新簽訂新的債權(quán)債務(wù)合約。附屬參與：原始權(quán)益人無(wú)需更改、終止與原始債務(wù)人之間的合約。SPV先向投資者發(fā)行資產(chǎn)支持證券，然后將籌集到資金轉(zhuǎn)貸給原始權(quán)益人。原始權(quán)益人用對(duì)原始債務(wù)人的債權(quán)作為本借貸的擔(dān)保。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓根據(jù)不同的情況可被定性為真實(shí)出售和擔(dān)保融資。以真出銷(xiāo)售的方式轉(zhuǎn)移資產(chǎn)是實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隔離的主要手段，也是多數(shù)資產(chǎn)證券化追求的目標(biāo)。企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)外部增級(jí)第三方擔(dān)保流動(dòng)性支持銀行擔(dān)保信用保險(xiǎn)內(nèi)部信用增級(jí)優(yōu)先次級(jí)的分層結(jié)構(gòu)超額抵押現(xiàn)金儲(chǔ)藏帳戶回購(gòu)條款企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)根底資產(chǎn)的權(quán)屬，投資者的優(yōu)先追索權(quán)根底資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利完善根底資產(chǎn)對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的平安性根底資產(chǎn)的信用質(zhì)量根底資產(chǎn)自身的歷史信用情況外部信用提供者的信用狀況交易結(jié)構(gòu)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：規(guī)模、期限、分配頻率、產(chǎn)品分層等現(xiàn)金流的分配方式損失的分配方式管理和操作風(fēng)險(xiǎn)資金的混用再投資的平安性各中介機(jī)構(gòu)的效勞質(zhì)量和信用質(zhì)量企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)審批部委：中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)工程性質(zhì)：由證券公司發(fā)起的專項(xiàng)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要法規(guī)依據(jù)?中華人民共和國(guó)信托法?證監(jiān)會(huì)于2021年5月出臺(tái)?證券公司企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)試點(diǎn)指引〔試行〕?目前的狀況2005年至2006年8月第一批試點(diǎn)期間共發(fā)行了“華能水電〞、“浦東建設(shè)〞、“遠(yuǎn)東租賃〞等九只資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，累計(jì)融資262.85億元，取得了積極的成果。2006年底證監(jiān)會(huì)與交易所、證監(jiān)局對(duì)企業(yè)資產(chǎn)證券化工程進(jìn)行聯(lián)合檢查。2007年對(duì)資產(chǎn)證券化運(yùn)行和管理現(xiàn)狀、監(jiān)管情況、募集資金使用以及存在的問(wèn)題進(jìn)行了全面的總結(jié)，提出繼續(xù)選擇少量工程進(jìn)行試點(diǎn)，起草完成?證券公司企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)試點(diǎn)指引〔試行〕?。目前企業(yè)資產(chǎn)證券化試點(diǎn)自2021年起重新啟動(dòng)，近期監(jiān)管部門(mén)將對(duì)現(xiàn)有的審核機(jī)制作出相應(yīng)改進(jìn)，加快審批效率。企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)由證券公司承銷(xiāo)目前的主要投資者主體財(cái)務(wù)公司證券投資基金大型企業(yè)集團(tuán)信托公司保險(xiǎn)公司流動(dòng)性安排證券交易所的大宗交易系統(tǒng)期限受目前投資者主體和流動(dòng)性的制約，已發(fā)行的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的期限一般都在5年以內(nèi)利率根據(jù)發(fā)行時(shí)的市場(chǎng)情況而定，考慮到產(chǎn)品的流動(dòng)性溢價(jià)，利率本錢(qián)一般高于的同級(jí)別的企業(yè)〔公司〕債券。企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.1企業(yè)資產(chǎn)證券化的主要操作環(huán)節(jié)原始權(quán)益人需保證根底資產(chǎn)的持續(xù)、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，并按約定及時(shí)將根底資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流劃轉(zhuǎn)至專項(xiàng)方案的帳戶。證券公司負(fù)責(zé)對(duì)方案資產(chǎn)進(jìn)行管理。在證券還本付息之前，證券公司可將沉淀在方案帳戶內(nèi)的資金投資于平安性和流動(dòng)性較高的貨幣市場(chǎng)工具。在每個(gè)還本付息日的五個(gè)工作日之前，證券公司必須將這些投資變現(xiàn)，備足足夠的資金，以便在還本付息日通過(guò)中國(guó)證券登記結(jié)算公司向投資者足額償付本息。如在還本付息日方案帳戶內(nèi)的資金出現(xiàn)缺乏，那么啟動(dòng)外部擔(dān)?；蚱渌麅攤Ｕ洗胧?。評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)需要對(duì)資產(chǎn)支持證券進(jìn)行跟蹤信用評(píng)級(jí)。在證券存續(xù)期間，證券公司、托管機(jī)構(gòu)和信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)必須履行信息披露義務(wù)，定期公告至少每季度一次。方案到期后不得展期。企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.2企業(yè)資產(chǎn)證券化客戶營(yíng)銷(xiāo)建議——對(duì)資產(chǎn)及企業(yè)類型的建議當(dāng)前試點(diǎn)階段比較適合證券化的資產(chǎn)及企業(yè)類型如下：基礎(chǔ)資產(chǎn)類型基礎(chǔ)資產(chǎn)典型企業(yè)應(yīng)收帳款、債權(quán)（在一定條件下資產(chǎn)可實(shí)現(xiàn)出表，即不增加企業(yè)負(fù)債）BT合同的回購(gòu)款貸款合同的項(xiàng)下的債權(quán)租賃合同的租金收益其他應(yīng)收款工程建設(shè)公司，城建公司銀行，小貸公司汽車(chē)金融公司，租賃公司有穩(wěn)定中長(zhǎng)期應(yīng)收款的實(shí)業(yè)企業(yè)，如：商貿(mào)企業(yè)未來(lái)收益權(quán)供水系統(tǒng)/水費(fèi)收入污水處理系統(tǒng)/排污費(fèi)收入發(fā)電站/電費(fèi)收入路、橋/過(guò)路、過(guò)橋費(fèi)收入航空、鐵路、地鐵/客貨運(yùn)費(fèi)收入港口、機(jī)場(chǎng)/泊位收入物業(yè)租金收入門(mén)票收入水務(wù)公司城建公司發(fā)電企業(yè)高速公路，路橋地鐵，高鐵航空公司，軌道交通企業(yè)港口，機(jī)場(chǎng)企業(yè)工業(yè)區(qū)，開(kāi)發(fā)園區(qū)企業(yè)旅游景區(qū)企業(yè)企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.2企業(yè)資產(chǎn)證券化客戶營(yíng)銷(xiāo)建議——客戶選擇標(biāo)準(zhǔn)及建議試點(diǎn)階段建議的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：境內(nèi)具有法人資格的企業(yè)；財(cái)務(wù)和報(bào)表編制標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)存續(xù)期超過(guò)三年，最近一年盈利；屬于國(guó)家鼓勵(lì)行業(yè)〔參考國(guó)發(fā)【2021】38號(hào)文，國(guó)發(fā)【2021】7號(hào)文，發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄〔2021年本〕等文件〕；建議優(yōu)先選擇：上市公司，國(guó)有企業(yè)和大型民企，主體評(píng)級(jí)AA-或以上；在公開(kāi)市場(chǎng)有融資記錄的企業(yè)；〔如已發(fā)行短券，中票，企業(yè)債，公司債，股票〕其他建議：在選擇地方政府城投或平臺(tái)類公司是否適合做債務(wù)融資或資產(chǎn)證券化時(shí)請(qǐng)把握“6真〞原那么：“真公司〞：應(yīng)該是具有健全的公司機(jī)制，按市場(chǎng)化原那么運(yùn)作的公司；“真資產(chǎn)〞：企業(yè)擁有真實(shí)有效的資產(chǎn)，對(duì)相應(yīng)資產(chǎn)具有處置權(quán)和收益權(quán)；“真工程〞：企業(yè)擁有占較大比例的真實(shí)的經(jīng)營(yíng)性工程；“真現(xiàn)金流〞：企業(yè)擁有實(shí)際的現(xiàn)金流，且主要依靠自身經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)取得〔比例在50%以上〕；“真償債〞：具有真實(shí)可信的償債保障；“真支持〞：地方政府能夠按照市場(chǎng)化原那么給予企業(yè)持續(xù)性、制度化的業(yè)務(wù)支持。企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施

律師事務(wù)所2.3企業(yè)資產(chǎn)證券化其他主要中介機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所律師姓名項(xiàng)目基礎(chǔ)資產(chǎn)類型北京市中倫律師事務(wù)所劉柏榮遠(yuǎn)東租賃二期專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）租賃合同債權(quán)工銀租賃專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）租賃合同債權(quán)國(guó)銀租賃專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）租賃合同債權(quán)2012年第一期中銀信貸資產(chǎn)證券化（MBS）銀行信貸資產(chǎn)2012年第一期開(kāi)元信貸資產(chǎn)證券化（MBS）銀行信貸資產(chǎn)2012年第一期交銀信貸資產(chǎn)證券化（MBS）銀行信貸資產(chǎn)北京市競(jìng)天公誠(chéng)律師事務(wù)所鐘曉敏歡樂(lè)谷主題公園入園憑證專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）收益權(quán)上海浦東路橋建設(shè)股份有限公司2012年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)（ABN）BT項(xiàng)目應(yīng)收款寧波城建投資控股有限公司2012年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)（ABN）北京市大成律師事務(wù)所王立宏民生租賃專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃資產(chǎn)支持受益憑證（ABS）租賃合同債權(quán)融孚律師事務(wù)所王祚君南京公用控股污水處理收費(fèi)收益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）收益權(quán)華能瀾滄江第二期水電上網(wǎng)收費(fèi)權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）收益權(quán)金杜律師事務(wù)所王玲2012上元一期個(gè)人汽車(chē)抵押貸款證券化（MBS）個(gè)人抵押貸款2012年通元第一期個(gè)人汽車(chē)抵押貸款證券化（MBS）個(gè)人抵押貸款江蘇唯衡律師事務(wù)所陳志剛南京市城市建設(shè)投資控股(集團(tuán))有限責(zé)任公司2012年度第一期非公開(kāi)定向資產(chǎn)支持票據(jù)（ABN）注：根據(jù)近期發(fā)行ABS、ABN整理企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.3企業(yè)資產(chǎn)證券化主要中介機(jī)構(gòu)

評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目名稱基礎(chǔ)資產(chǎn)類型中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司遠(yuǎn)東租賃二期專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）租賃合同債權(quán)南京公用控股污水處理收費(fèi)收益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）收益權(quán)工銀租賃專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）租賃合同債權(quán)2012年第一期開(kāi)元信貸資產(chǎn)證券化（MBS）銀行信貸資產(chǎn)2012年第一期中銀信貸資產(chǎn)證券化(MBS)銀行信貸資產(chǎn)聯(lián)合資信評(píng)估有限公司歡樂(lè)谷主題公園入園憑證專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ABS）收益權(quán)民生租賃專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃資產(chǎn)支持受益憑證（ABS）租賃合同債權(quán)2012年第一期交銀信貸資產(chǎn)證券化(MBS)銀行信貸資產(chǎn)2012年招商銀行銀信貸資產(chǎn)證券化(MBS)銀行信貸資產(chǎn)大公國(guó)際資信評(píng)估有限公司華能瀾滄江第二期水電上網(wǎng)收費(fèi)權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃(ABS)收益權(quán)2012年上元一期個(gè)人汽車(chē)抵押貸款證券化(MBS)個(gè)人抵押貸款2012年通元第一期個(gè)人汽車(chē)抵押貸款證券化(MBS)個(gè)人抵押貸款注：根據(jù)近期發(fā)行ABS、ABN整理企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施2.4企業(yè)資產(chǎn)證券化相關(guān)費(fèi)用機(jī)構(gòu)中介費(fèi)用項(xiàng)目金額備注主承銷(xiāo)商財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)，承銷(xiāo)傭金約為發(fā)行金額的1-0.5%一次性收取擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保金額的0.2%～0.8%取決于企業(yè)/基礎(chǔ)資產(chǎn)的資質(zhì)和期限信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)信用評(píng)級(jí)費(fèi)和跟蹤評(píng)級(jí)費(fèi)10～30萬(wàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估和審計(jì)費(fèi)10～30萬(wàn)律師律師費(fèi)50-100萬(wàn)取決于基礎(chǔ)資產(chǎn)法律關(guān)系的復(fù)雜程度原始權(quán)益人路演及公告費(fèi)50萬(wàn)中證登初始登記費(fèi)和兌付派息費(fèi)一次性收取0.01‰，每次派息收取0.05‰交易所上市初費(fèi)和上市年費(fèi)交易所目前暫免收取計(jì)劃管理人計(jì)劃管理費(fèi)管理資產(chǎn)總額或余額的0.1%～0.3%/年按年收取托管銀行托管費(fèi)30～50萬(wàn)/年按年收取企業(yè)資產(chǎn)證券化如何實(shí)施三典型的案例介紹收益權(quán)ABS華能瀾滄江資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介華僑城歡樂(lè)谷門(mén)票資產(chǎn)證資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介債權(quán)ABS浦東建設(shè)BT工程資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介民生金融租賃資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介目錄3.1華能瀾滄江資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——概覽工程名稱：華能瀾滄江水電收益資產(chǎn)支持收益專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案原始權(quán)益人：云南華能瀾滄江水電根底資產(chǎn)：華能瀾滄江水電漫灣一期水電廠未來(lái)特定期間的水電銷(xiāo)售收入募集資金規(guī)模：20億元人民幣擔(dān)保：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行提供全額不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任擔(dān)保信用評(píng)級(jí)：大公國(guó)際評(píng)級(jí)公司給予AAA級(jí)信用評(píng)級(jí)方案管理人：招商證券股份〔以下簡(jiǎn)稱“招商證券〞〕預(yù)期收益率*:3年期：固定利率3.57％4年期：固定利率3.77％5年期：浮動(dòng)利率基準(zhǔn)利率**+180bp*優(yōu)先級(jí)受益憑證**中國(guó)外匯交易中心公布的銀行間市場(chǎng)7天回購(gòu)利率典型的案例介紹3.1華能瀾滄江資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——交易結(jié)構(gòu)發(fā)起時(shí)：華能水電將其漫灣一期水電站未來(lái)五年內(nèi)特定期間〔共38個(gè)月〕合計(jì)24億元的水電銷(xiāo)售收入轉(zhuǎn)讓給招商證券發(fā)起的一個(gè)名為“華能瀾滄江水電收益資產(chǎn)支持收益專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案〞的資產(chǎn)管理專項(xiàng)方案。專項(xiàng)方案以此24億元的現(xiàn)金收益為根底發(fā)行總面額為20億元的專項(xiàng)方案受益憑證。其中，優(yōu)先級(jí)受益憑證19.8億元〔3年期、4年期和5年期各6.6億元〕，向投資者公開(kāi)募集；次級(jí)受益憑證0.2億元，由華能水電持有。專項(xiàng)方案將募集來(lái)的20億元資金作為根底資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)支付給華能水電。發(fā)起后：華能水電在監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)專門(mén)收款帳戶，云南電網(wǎng)公司向華能水電支付的所有購(gòu)電款都必須直接劃入此帳戶。華能水電授權(quán)監(jiān)管銀行在預(yù)定期間內(nèi)〔前兩年每年的第5－6月及第11－12月，后三年每年的第3－12月，合計(jì)38個(gè)月〕將云南電網(wǎng)劃入專門(mén)帳戶的購(gòu)電款立刻劃轉(zhuǎn)至專項(xiàng)方案的自有帳戶之中，直至到達(dá)預(yù)先規(guī)定的金額為止。在每次還本或付息之前，招商證券作為方案管理人可將方案帳戶內(nèi)的沉淀資金投資于平安性和流動(dòng)性較高的貨幣市場(chǎng)工具。招商證券在每個(gè)還本/付息日的5個(gè)交易日之前將這些投資變現(xiàn)，以償付受益憑證的本息。典型的案例介紹3.1華能瀾滄江資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——交易結(jié)構(gòu)圖根底資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓設(shè)立、管理華能瀾滄江〔原始權(quán)益人〕華能瀾滄江水電收益

資產(chǎn)管理專項(xiàng)方案投資者〔受益憑證持有人〕發(fā)行方案受益憑證認(rèn)購(gòu)方案受益憑證支付購(gòu)置根底資產(chǎn)對(duì)價(jià)招商證券

〔方案管理人〕審計(jì)、評(píng)估、法律、評(píng)級(jí)等效勞其他中介

效勞機(jī)構(gòu)

計(jì)劃存續(xù)期發(fā)行時(shí)農(nóng)業(yè)銀行〔擔(dān)保、托管銀行〕擔(dān)保、方案托管云南電網(wǎng)公司華能瀾滄江

專用收款賬戶特定期間的購(gòu)電款監(jiān)管銀行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)分配專項(xiàng)方案收益典型的案例介紹3.1華能瀾滄江資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——資金流的分配云南電網(wǎng)公司華能瀾滄江專用收款賬戶專項(xiàng)方案賬戶貨幣市場(chǎng)工具支付管理費(fèi)和托管費(fèi)支付受益憑證收益〔償付本息〕特定期間購(gòu)電款監(jiān)管銀行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)閑置資金投資在還本付息日之前兌現(xiàn)方案管理人通過(guò)中證登劃付典型的案例介紹3.1華能瀾滄江資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)先級(jí)受益憑證發(fā)行面額19.8億元〔其中三、四、五年期品種各6.6億元〕，向投資者公開(kāi)出售。優(yōu)先級(jí)收益憑證在專項(xiàng)方案存續(xù)期內(nèi)對(duì)整個(gè)專項(xiàng)方案收益享有優(yōu)先的約定利益。每半年付息一次，到期一次還本?？梢赞D(zhuǎn)讓。次級(jí)受益憑證發(fā)行面額0.2億元，向原始權(quán)益人華能瀾滄江水電定向發(fā)行。次級(jí)收益憑證在專項(xiàng)方案存續(xù)期內(nèi)享有除優(yōu)先級(jí)受益憑證收益外的全部剩余收益。該剩余收益只有在優(yōu)先級(jí)受益憑證項(xiàng)下的方案收益全部得到滿足后，并在專項(xiàng)方案期滿時(shí)，才能由次級(jí)受益憑證持有人享有。不可轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先級(jí)受益憑證次級(jí)受益憑證19.8億0.2億投資者原始權(quán)益人〔華能瀾滄江〕典型的案例介紹3.1華能瀾滄江資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——信用增級(jí)外部信用增級(jí)由中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行提供全額不可撤銷(xiāo)連帶責(zé)任擔(dān)保。內(nèi)部信用增級(jí)超額抵押按照根底資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的約定，華能水電將向?qū)ｍ?xiàng)方案轉(zhuǎn)讓合計(jì)24億元的水電銷(xiāo)售收入，超過(guò)優(yōu)先受益憑證的預(yù)期收益和本金。確保每期劃轉(zhuǎn)到專項(xiàng)方案中的水電收入都要大于當(dāng)期應(yīng)向方案受益憑證分配的金額。優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)優(yōu)先級(jí)收益憑證19.8億元。對(duì)方案資產(chǎn)享有優(yōu)先償付權(quán)。次級(jí)收益憑證0.2億元，全部由華能瀾滄江水電持有。只有當(dāng)優(yōu)先級(jí)受益憑證的收益得到足額支付之后，而且在方案到期時(shí)，次級(jí)受益憑證才有權(quán)享有剩余收益。典型的案例介紹3.2華僑城歡樂(lè)谷門(mén)票工程資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——概覽工程名稱：歡樂(lè)谷主題公園入園憑證專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案原始權(quán)益人：深圳華僑城股份，及其子公司北京世紀(jì)華僑城實(shí)業(yè)和上海華僑城投資開(kāi)展根底資產(chǎn)：原始權(quán)益人在專項(xiàng)方案設(shè)立日之次日起五年內(nèi)特定期間的歡樂(lè)谷主題公園入園憑證。特定期間及納入根底資產(chǎn)的入園憑證〔僅限于在各特定期間內(nèi)銷(xiāo)售，過(guò)期失效〕數(shù)量如下表所示：受益憑證概況：特定期間入園憑證數(shù)量（單位：萬(wàn)張）深圳北京上海2013年5月1日至2013年10月31日1201701252014年5月1日至2014年10月31日1251801252015年5月1日至2015年10月31日1251801252016年5月1日至2016年10月31日1251901252017年5月1日至2017年10月31日125195125產(chǎn)品序列期限（年）預(yù)期收益率發(fā)行規(guī)模（億元）還本付息方式信用評(píng)級(jí)華僑城115.50%2.95按年付息，到期償還本金AAA華僑城225.80%3.25AAA華僑城336.00%3.45AAA華僑城4*3+1*6.00%3.75AAA華僑城5**3+1+1**6.00%4.10AAA華僑城次級(jí)5無(wú)1.00獲得當(dāng)期剩余收益無(wú)評(píng)級(jí)注*：華僑城4第3年末設(shè)置回售權(quán)和贖回權(quán).**：華僑城5第3年末和第4年末設(shè)置回售權(quán)和贖回權(quán)。典型的案例介紹3.2華僑城歡樂(lè)谷門(mén)票工程資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——交易結(jié)構(gòu)典型的案例介紹3.2華僑城歡樂(lè)谷門(mén)票工程資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——信用增級(jí)和回售贖回條款增信手段：內(nèi)部增信：1、超額抵押：根底資產(chǎn)預(yù)期現(xiàn)金流充足〔約30.9億元〕，對(duì)優(yōu)先級(jí)受益憑證本金和預(yù)期收益超額覆蓋倍數(shù)高，約1.49倍2、優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)：優(yōu)先級(jí)受益憑證獲得來(lái)自次級(jí)受益憑證5.41%的信用提升。次級(jí)受益憑證將全部由華僑城A認(rèn)購(gòu)。每個(gè)分配期只有當(dāng)優(yōu)先級(jí)受益憑證的收益得到足額支付之后，次級(jí)受益憑證才有權(quán)享有剩余收益。3、原始權(quán)益人補(bǔ)足承諾：在每一個(gè)初始核算日，假設(shè)在前一個(gè)特定期間內(nèi)，某個(gè)歡樂(lè)谷主題公園的根底資產(chǎn)銷(xiāo)售均價(jià)低于約定的最低銷(xiāo)售均價(jià)和/或銷(xiāo)售數(shù)量低于約定的最低銷(xiāo)售數(shù)量，那么由對(duì)應(yīng)的原始權(quán)益人進(jìn)行補(bǔ)足。外部增信：4、華僑城集團(tuán)擔(dān)保：華僑城集團(tuán)為原始權(quán)益人如期足額向?qū)ｍ?xiàng)方案賬戶劃轉(zhuǎn)預(yù)期金額的歡樂(lè)谷主題公園入園憑證收入提供不可撤銷(xiāo)連帶責(zé)任擔(dān)保。回售和贖回條款：回售條款：專項(xiàng)方案成立后第三年末和第四年末，專項(xiàng)方案投資者有權(quán)選擇是否將所持有的華僑城4或者華僑城5的受益憑證份額全部或局部回售給華僑城A。贖回條款：假設(shè)第三年末回售登記期結(jié)束后扣除回售申報(bào)局部后的剩余華僑城4和華僑城5的本金規(guī)模均低于專項(xiàng)方案成立時(shí)該檔受益憑證初始本金規(guī)模的50%〔含〕，或第四年末回售登記期結(jié)束后扣除第三年末回售登記期和第四年末回售登記期內(nèi)累計(jì)回售申報(bào)局部后的剩余華僑城5的本金規(guī)模低于專項(xiàng)方案成立時(shí)該檔受益憑證初始本金規(guī)模的50%〔含〕，那么華僑城A有權(quán)贖回受益憑證的所有剩余份額。典型的案例介紹3.2華僑城歡樂(lè)谷門(mén)票工程資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——重要意義和主要特點(diǎn)重要意義:華僑城歡樂(lè)谷主題公園入園憑證專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案是是資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)重啟以來(lái)，發(fā)行規(guī)模較大的工程，又是國(guó)內(nèi)首只以主題公園門(mén)票做為根底資產(chǎn)的證券化產(chǎn)品。華僑城歡樂(lè)谷門(mén)票專項(xiàng)方案成功發(fā)行，豐富了目前專項(xiàng)方案工程的根底資產(chǎn)類型和主體類型，將促進(jìn)國(guó)內(nèi)旅游文化產(chǎn)業(yè)與資本市場(chǎng)結(jié)合。原是權(quán)益人主營(yíng)業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比較高，融資較為困難，通過(guò)資產(chǎn)證券化融資，為其開(kāi)辟了一條新的融資渠道，并且通過(guò)此次資產(chǎn)證券化可建立良好的資金投入機(jī)制，增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性，擴(kuò)展和延伸歡樂(lè)谷的品牌競(jìng)爭(zhēng)力及影響力。主要特點(diǎn)：本期專項(xiàng)方案由多個(gè)原始權(quán)益人打包發(fā)行的資產(chǎn)證券化工程。根底資產(chǎn)選擇一年之中的某些特定月份的現(xiàn)金流；對(duì)根底資產(chǎn)〔門(mén)票編碼〕進(jìn)行特定化處理，使得根底資產(chǎn)界定清晰，可以與其他資產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分。設(shè)置回售權(quán)和贖回權(quán)，回售條款有利于保護(hù)投資者利益；贖回條款有利于保護(hù)原始權(quán)益人利益〔當(dāng)剩余的受益憑證規(guī)模低于50%時(shí)，原始權(quán)益人可以通過(guò)贖回剩余的受益憑證，盤(pán)活根底資產(chǎn)，再次融資〕。典型的案例介紹3.3浦東建設(shè)BT工程資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——概覽工程名稱：浦東建設(shè)BT工程資產(chǎn)支持收益專項(xiàng)資產(chǎn)管理方案原始權(quán)益人：上海浦興投資開(kāi)展、無(wú)錫普惠投資開(kāi)展根底資產(chǎn)：13筆BT工程回購(gòu)款合同債權(quán)募集資金規(guī)模：4.25億元人民幣擔(dān)保：上海浦東開(kāi)展銀行提供不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任擔(dān)保信用評(píng)級(jí)：AAA級(jí)基礎(chǔ)資產(chǎn)出售設(shè)立、管理浦興、普惠（原始權(quán)益人）浦東建設(shè)

專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃投資者（受益憑證持有人）發(fā)行計(jì)劃受益憑證認(rèn)購(gòu)計(jì)劃受益憑證支付購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)資產(chǎn)對(duì)價(jià)計(jì)劃管理人

證券公司審計(jì)、評(píng)估、法律、評(píng)級(jí)等服務(wù)其他中介

服務(wù)機(jī)構(gòu)

計(jì)劃存續(xù)期發(fā)行時(shí)浦發(fā)銀行（擔(dān)保人）擔(dān)保政府回購(gòu)主體分配專項(xiàng)計(jì)劃收益基礎(chǔ)資產(chǎn)預(yù)期收益金額典型的案例介紹3.3浦東建設(shè)BT工程資產(chǎn)證券化案例簡(jiǎn)介

——主要特點(diǎn)及意義重要意義：浦東建設(shè)BT工程ABS是我國(guó)企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)中首只以BT工程回購(gòu)款債權(quán)做為根底資產(chǎn)的證券化產(chǎn)品，也是市政根底