倉庫租賃合同書

倉庫租賃協(xié)議書出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（如下簡稱甲方）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（如下簡稱乙方）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致到達(dá)如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于__________________的倉庫（如下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方承認(rèn)確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的所有手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因變化使用功能所應(yīng)交納的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付由起租日開始計收租金。在本出租協(xié)議生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)實(shí)狀況交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)實(shí)狀況承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）。4.2租金租金為每月人民幣_________元，4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣________元。4.4電費(fèi)每月結(jié)算一次，每度元，水費(fèi)每月結(jié)算一次，每度元。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時，向甲方一次性支付所有份保證金人民幣_____元。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日此前向甲方支付當(dāng)月租金，現(xiàn)金交付，同步交付物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。5.3乙方應(yīng)于每月交付租金的同步按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_______。第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。6.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對多種也許出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切也許發(fā)生的隱患。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條防火安全7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》以及有關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門同意。7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面告知。乙方不得無理拒絕或延遲予以同意。第八條物業(yè)管理8.1乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物打掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣州市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他顧客的正常運(yùn)作，所導(dǎo)致?lián)p失由乙方賠償。第九條裝修條款9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同步須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案也許對公用部分及其他相鄰顧客影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2如乙方的裝修、改建方案也許對租賃物主構(gòu)造導(dǎo)致影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。否則自動終止協(xié)議，沒收保證金對該倉庫進(jìn)行清場處理。第十一條提前終止協(xié)議11.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過日，乙方未支付，租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此導(dǎo)致的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方所有承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過日，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除協(xié)議的書面告知發(fā)出之日起五后來，方將留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前＿個月書面告知甲方，且履行完畢如下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其他因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十二條免責(zé)條款12.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議步，將按本條第2款執(zhí)行。12.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議步。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十三條協(xié)議的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未到達(dá)續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面告知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十四條適使用方法律14.1本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序處理，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。14.2本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十五條其他條款15.1本協(xié)議未