廠房租賃合同條約及范文

廠房租賃合同條約及范文簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定所以合同的簽訂一定要慎之又慎、審查承租方與出租方的基本情況對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全②租賃物基本情況對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營范圍；③社會信譽；④財務(wù)情況；⑤履約能力即資金問題、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款1）明確約定租金的支付方式如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制2）明確約定租金支付時間每期于每季的幾月幾日支付租金如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方有權(quán)解除合同3）約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金、租賃合同之維修責(zé)任條款出租方應(yīng)負責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的維修在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除、租賃合同之拆遷補償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險預(yù)防欺詐承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為平方米廠房類型為結(jié)構(gòu)二、廠房起付日期和租賃期限、廠房裝修日期個月自月日起至月日止裝修期間免收租費、廠房租賃自年月日起至年月止租賃期年、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房乙方應(yīng)如期歸還乙方需繼續(xù)承租的應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同三、租金及保證金支付方式、甲、乙雙方約定該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元月租金為人民幣元年租金為元、第一年年租金不變第二年起遞增率為3%—5%、甲、乙雙方一旦簽訂合同乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金保證金為一個月租金租金應(yīng)預(yù)付三個月支付日期在支付月 5日前向甲方支付租金四、其他費用、租賃期間使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)并在收到收據(jù)或發(fā)票時應(yīng)在三天內(nèi)付款、租