佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月

wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年8月-2023年7月佛山市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，佛山商品房銷(xiāo)售面積為475.4萬(wàn)㎡，同比下降26%。2023年5月，佛山商品房銷(xiāo)售面積為85.8萬(wàn)㎡，同比下降38.6%，環(huán)比下降13.7%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增長(zhǎng)9.0%。%%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年8月-2023年7月佛山市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，佛山房屋新開(kāi)工面積為252.26萬(wàn)㎡，同比下降45.20%；房屋施工面積為6849.76萬(wàn)㎡，同比下降14.00%；全國(guó)房屋竣工27825.96萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)19.11%。2023年5月，佛山房屋新開(kāi)工面積為38.1萬(wàn)㎡，同比下降57.93%，環(huán)比下降20.67%；房屋竣工12.17萬(wàn)㎡，同比下降15.01%，環(huán)比下降15.54%。億㎡%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年8月-2023年7月佛山市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為593.44億元，同比下降29.30%。2023年5月，佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為145.08億元，同比下降34.03%。億元%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月佛山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為679.08億元，同比下降26.70%。2023年5月，佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為161.57億元，同比下降9.77%。%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年佛山市新建住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-7月，佛山新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.20個(gè)百分點(diǎn)。%2018年8月-2023年7月佛山市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年7月，佛山新建住宅均價(jià)13855元/m2，環(huán)比上漲0.02%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比下跌0.57%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)禪城區(qū)2641323.62840523.9-1.8南海區(qū)247373.824759122順德區(qū)18108-1.917716-6.5-1.9三水區(qū)112688.7110596.43.7高明區(qū)9159-1.19051-10.872023年1-7月佛山市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-7月,禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有禪城區(qū)、三水區(qū)、南海區(qū)等，同比分別上漲23.6%、8.7%、3.8%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有順德區(qū)、高明區(qū)等，同比分別下跌1.9%、1.1%。wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年佛山市二手住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-7月，佛山二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.30%，漲幅較去年同期收窄2.20個(gè)百分點(diǎn)。%2018年8月-2023年7月佛山市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年7月，佛山二手住宅均價(jià)14575元/m2，環(huán)比下跌0.30%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.20個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.51%，漲幅較去年同期收窄2.70個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年佛山市商品住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山商品住宅成交面積為438.7萬(wàn)㎡，同比下降1.4%；商品住宅成交套數(shù)為38737套，同比下降3.8%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月佛山市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年07月，佛山商品住宅成交面積為36.38萬(wàn)㎡，環(huán)比下降33.51%，同比下降45.07%；商品住宅成交套數(shù)為3154套，環(huán)比下降30.91%，同比下降47.04%。萬(wàn)㎡wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)150.8634.49.413.4537-29-31.9南海區(qū)114.6426.1-6.19.3625.7-65.6-43.8禪城區(qū)80.918.422.86.2117.1-28.4-32三水區(qū)51.5911.8-18.13.7810.4-48-34.3高明區(qū)40.669.3-27.73.589.9-144.32023年1-7月佛山市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交346.4萬(wàn)㎡，占城市成交面積的79.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有禪城區(qū)、順德區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)22.8%、9.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有高明區(qū)、三水區(qū)、南海區(qū)等，同比分別下降27.7%、18.1%、6.1%。wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年佛山市二手住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山二手住宅成交面積為374.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.4%；二手住宅成交套數(shù)為36853套，同比增長(zhǎng)32.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月佛山市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-7月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)7月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)1278234.7----------南海區(qū)1263634.3----------禪城區(qū)587015.9----------三水區(qū)35029.5----------高明區(qū)20635.6----------2023年1-7月佛山市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2023年1-7月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕蕉肿≌山恢髁^(qū)域，共成交3萬(wàn)套，占城市成交套數(shù)的84.9%。wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房佛山市新房成交面積段對(duì)比2023年7月，從面積段來(lái)看，佛山90(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)759套，占比為24.1%，較上月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。佛山市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年7月，從總價(jià)段來(lái)看，佛山150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)682套，占比為21.6%，較上月擴(kuò)大4.6個(gè)百分點(diǎn)。wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房佛山市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年7月，從單價(jià)段來(lái)看，佛山15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)737套，占比為23.4%，較上月擴(kuò)大6.4個(gè)百分點(diǎn)。佛山市新房成交戶(hù)型對(duì)比2023年7月，從戶(hù)型來(lái)看，佛山三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)1893套，占比為60%，較上月收窄6.7個(gè)百分點(diǎn)。wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月佛山市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下4220000080.340-60萬(wàn)2724103100471.560-80萬(wàn)139465301001946.280-100萬(wàn)04681046716102608.2100-120萬(wàn)12075798827802989.4120-150萬(wàn)0281471091054029145914.6150-200萬(wàn)1291591891669735668221.6200-250萬(wàn)03409712674231137411.9250-300萬(wàn)00268457881722748.7300萬(wàn)以上002228313918612655817.7匯總9966377597254832991463154100占比(%)0.33.020.224.123.015.39.54.6100wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年佛山市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山商品住宅月均新批上市面積為98.89萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)317.7%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月佛山市商品住宅新批上市面積走勢(shì)2023年07月，佛山商品住宅新批上市面積為69.21萬(wàn)㎡，環(huán)比下降36.45%，同比增長(zhǎng)131.96%。萬(wàn)㎡wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-7月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)326.147.1477.922.6732.8105.3-54.2順德區(qū)202.529.3530.215.3322.2141.8-63.4三水區(qū)74.6710.8207.418.1326.2421.6154.6高明區(qū)45.086.547.97.9311.5547.4129.4禪城區(qū)43.876.395.85.157.4-33.6-25.72023年1-7月佛山市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,南海區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)603.28萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的87.2%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有順德區(qū)、南海區(qū)、三水區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)530.2%、477.9%、207.4%；wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2018年8月-2023年7月佛山市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)2023年7月,佛山商品住宅銷(xiāo)供比為0.53,較去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月佛山市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2023年1-7月佛山市商品住宅分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-7月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)7月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比禪城區(qū)1.842.94-1.11.211.121.32高明區(qū)0.91.84-0.940.453.40.99順德區(qū)0.744.29-3.550.882.990.47三水區(qū)0.692.59-1.90.212.090.81南海區(qū)0.352.16-1.810.412.460.34wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年8月-2023年7月佛山市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年7月,佛山商品住宅可售面積約793.8萬(wàn)m2,環(huán)比下降2.91%,同比下降21.18%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為12.2個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短3.8個(gè)月。萬(wàn)m2月wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年7月佛山市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年7月，佛山市商品住宅庫(kù)存主要集中在順德區(qū)、南海區(qū)、高明區(qū)，可售面積分別為257.6萬(wàn)㎡、235.3萬(wàn)㎡、106.4萬(wàn)㎡；出清周期分別為11.9個(gè)月、13.4個(gè)月、18.8個(gè)月。萬(wàn)㎡月wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)佛山市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展153.6922539722668.192鵬瑞地產(chǎn)63.0237421101616.843碧桂園61.1114255516842.874美的置業(yè)控股39.2617909275821.925萬(wàn)科33.5718219294418.436中海地產(chǎn)32.1619939220816.137時(shí)代中國(guó)控股27.0020997213212.868合景泰富集團(tuán)23.0817857160212.939龍光集團(tuán)22.9815861196914.4910德誼房地產(chǎn)22.3321916101910.192023年(1-7月)佛山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展153.6922539722668.192碧桂園61.1114255516842.873美的置業(yè)控股39.2617909275821.924萬(wàn)科33.5718219294418.435鵬瑞地產(chǎn)63.0237421101616.846中海地產(chǎn)32.1619939220816.137雅居樂(lè)集團(tuán)16.8010623207615.828龍光集團(tuán)22.9815861196914.499合景泰富集團(tuán)23.0817857160212.9310時(shí)代中國(guó)控股27.0020997213212.86wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年7月佛山市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展11.69229845275.092鵬瑞地產(chǎn)6.5956712381.163碧桂園5.47138407843.954萬(wàn)科3335美的置業(yè)控股3936華僑城2.8223369971.217順控城投2.5521776881.178時(shí)代中國(guó)控股2.22195462061.149佛山市東建集團(tuán)有限公司2.03236041090.8610佛山建發(fā)智慧城市科技有限公司1.74140113821.242023年7月佛山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展11.69229845275.092碧桂園5.47138407843.953萬(wàn)科3334美的置業(yè)控股3935五礦國(guó)際信托1.45101773081.436迪馬股份1.45101773081.437禹洲集團(tuán)1.0683901861.278佛山建發(fā)智慧城市科技有限公司1.74140113821.249中海地產(chǎn)1.51122282531.2410雅居樂(lè)集團(tuán)1.1594202111.22wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)佛山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1三龍灣廣場(chǎng)38.747.40292523452531327禪城區(qū)2十里尚堤南苑22.3310.19101921916100219南海區(qū)3保利天匯悅府21.175.1532141098160660南海區(qū)4保利天珺15.994.4938435625117416南海區(qū)5鵬瑞皓月灣14.602.9989488193361640順德區(qū)6順德華潤(rùn)置地廣場(chǎng)14.284.9335628960139401順德區(qū)7中海文錦國(guó)際14.283.863953696798361南海區(qū)8朝安金茂悅公館12.394.6942326419111293禪城區(qū)9萬(wàn)科天空之城10.843.2831633050104343南海區(qū)10時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)10.683.2928832455114371南海區(qū)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)佛山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1十里尚堤南苑22.3310.19101921916100219南海區(qū)2三龍灣廣場(chǎng)38.747.40292523452531327禪城區(qū)3龍江金集花園9.296.2960114765105155順德區(qū)4碧桂園·鳳凰灣6.335.8146210910126137順德區(qū)5保利天匯悅府21.175.1532141098160660南海區(qū)6嶺蘭花園8.995.0027917963179322順德區(qū)7順德華潤(rùn)置地廣場(chǎng)14.284.9335628960139401順德區(qū)8紫越園10.274.8644521146109231禪城區(qū)9朝安金茂悅公館12.394.6942326419111293禪城區(qū)10天宸花園10.604.5830223177152351順德區(qū)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月佛山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1三龍灣廣場(chǎng)4.990.8527589163141849禪城區(qū)2保利天珺2.320.634836835131483南海區(qū)3天宸花園2.140.926023262153356順德區(qū)4東建明德家園1.660.646225952103269禪城區(qū)5保利天匯悅府1.600.433236830136500南海區(qū)6十里尚堤南苑1.590.837819200106204南海區(qū)7鵬瑞皓月灣1.590.309528683351770順德區(qū)8合景新鴻基·瀧景1.370.636121773104225禪城區(qū)9保利天珺秀臺(tái)1.040.2510416052511043禪城區(qū)10萬(wàn)科天空之城1.020.302833841108365南海區(qū)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月佛山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天宸花園2.140.926023262153356順德區(qū)2三龍灣廣場(chǎng)4.990.8527589163141849禪城區(qū)3十里尚堤南苑1.590.837819200106204南海區(qū)4東建明德家園1.660.646225952103269禪城區(qū)5合景新鴻基·瀧景1.370.636121773104225禪城區(qū)6保利天珺2.320.634836835131483南海區(qū)7碧桂園·鳳凰灣0.660.624610633135144順德區(qū)8禹洲德信·云江府0.480.586583408974高明區(qū)9江境蕓翠華府0.940.534917770108191順德區(qū)10東原印閱府0.780.494815855103163順德區(qū)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)敏捷·金谷國(guó)際項(xiàng)目基本信息所處位置禪城區(qū)-祖廟物業(yè)類(lèi)型住宅、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積438000m2占地面積97000m2容積率4.5綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型一居三居二居物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月停車(chē)位待定物業(yè)公司廣州市開(kāi)物物業(yè)管理有限公司佛山分公司項(xiàng)目特色不限購(gòu)首次開(kāi)盤(pán)2014-09-30最近開(kāi)盤(pán)2018-05-26累計(jì)成交面積188385m2可售面積89m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商佛山高佛置地商業(yè)有限公司wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況敏捷·金谷國(guó)際分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)一房80-903429505500--------二房60-904942816331--------三房60-140128127707159--------其他0-1209317520514628--------合計(jì)-11429520712971--------wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖敏捷·金谷國(guó)際_3座A戶(hù)型_2室2廳1衛(wèi)1廚_56.0m2敏捷·金谷國(guó)際_敏捷·金谷國(guó)際1居室戶(hù)型圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_45.0m2敏捷·金谷國(guó)際_敏捷·金谷國(guó)際1居室戶(hù)型圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_46.7m2敏捷·金谷國(guó)際_敏捷·金谷國(guó)際1居室戶(hù)型圖_1室1廳1衛(wèi)_46.7m2敏捷·金谷國(guó)際_敏捷·金谷國(guó)際1居室戶(hù)型圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_45.0m2敏捷·金谷國(guó)際_敏捷·金谷國(guó)際1居室戶(hù)型圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_46.7m2wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息綠地未來(lái)城商鋪_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠地未來(lái)城商鋪?lái)?xiàng)目基本信息所處位置禪城區(qū)-張槎物業(yè)類(lèi)型商鋪產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積159187m2可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況綠地未來(lái)城商鋪分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)二房80-120115103979895--------三房120-18099142388137--------四房140-180229411481--------其他80-180595625368021--------合計(jì)-811874658274--------wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息京華廣場(chǎng)_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)京華廣場(chǎng)項(xiàng)目基本信息所處位置南海區(qū)-桂城物業(yè)類(lèi)型商鋪產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積66830m2可售面積--成交均價(jià)8733(2023-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商佛山市翹楚投資有限公司wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月京華廣場(chǎng)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2京華廣場(chǎng)分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)一房0-6088482616585--------二房60-80425517087--------三房100-12068794616587--------四房140-18036628117328--------其他0-99999999486475221533259582288428733wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月佛山市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-7月,佛山商業(yè)成交均價(jià)為14482元/㎡，同比下跌13.3%。7月,佛山商業(yè)成交均價(jià)為11246元/㎡，環(huán)比下跌12.6%，同比下跌37.5%。元/m2%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年佛山市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山商業(yè)成交面積為51.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.5%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月佛山市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年07月，佛山商業(yè)成交面積為8.15萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)26.47%，同比增長(zhǎng)119.3%。萬(wàn)㎡wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)30.1958.8--2.5230.9---24.2南海區(qū)10.9321.3--4.0649.8--244禪城區(qū)4.99.5--0.688.3---36.2三水區(qū)2.725.3--0.283.4---29.2高明區(qū)2.655.1--0.627.6--272023年1-7月佛山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交46.02萬(wàn)㎡，占城市成交面積的89.5%。wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年佛山市商業(yè)項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為74.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)811.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月佛山市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年07月，佛山商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為12.75萬(wàn)㎡，環(huán)比下降12.56%，同比增長(zhǎng)2076.86%。萬(wàn)㎡wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月佛山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1ICC碧桂園三龍匯13.478.4049016045171275順德區(qū)2保利東灣5.253.2319516226166269順德區(qū)3山海匯花園2.473.41677243509369南海區(qū)4八方藝術(shù)中心2.160.486448238023596南海區(qū)5碧桂園云樾金沙1.981.636912094237287南海區(qū)6龍江協(xié)興購(gòu)物中心1.900.827223279113264順德區(qū)7順德華僑城1.901.231901547565100順德區(qū)8保利天珺1.280.332839327116457南海區(qū)9保利中環(huán)廣場(chǎng)1.271.17140109148391順德區(qū)10鴻坤財(cái)智大廈1.120.73141153505279順德區(qū)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月佛山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1ICC碧桂園三龍匯13.478.4049016045171275順德區(qū)2山海匯花園2.473.41677243509369南海區(qū)3保利東灣5.253.2319516226166269順德區(qū)4碧桂園云樾金沙1.981.636912094237287南海區(qū)5順德華僑城1.901.231901547565100順德區(qū)6保利中環(huán)廣場(chǎng)1.271.17140109148391順德區(qū)7合創(chuàng)盈科家具材料交易中心0.721.13186346630400順德區(qū)8新翼廣場(chǎng)0.981.0412494248479順德區(qū)9云谷廣場(chǎng)1.110.90220122874150順德區(qū)10龍江協(xié)興購(gòu)物中心1.900.827223279113264順德區(qū)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月佛山市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-7月,佛山辦公樓成交均價(jià)為11155元/㎡，同比下跌31.9%。7月,佛山辦公樓成交均價(jià)為11211元/㎡，環(huán)比上漲5%，同比上漲6.3%。元/m2%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年佛山市辦公樓1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山辦公樓成交面積為23.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)126.0%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月佛山市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年07月，佛山辦公樓成交面積為2.09萬(wàn)㎡，環(huán)比下降51.26%，同比下降8.49%。萬(wàn)㎡wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)禪城區(qū)10.5245.6--0.8540.6---62.7南海區(qū)9.5441.4--1.1555.1---25.4三水區(qū)2.9312.7--0.094.4---80.6順德區(qū)0.040.2----------高明區(qū)0.020.1----------2023年1-7月佛山市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,禪城區(qū)、南海區(qū)、三水區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕睫k公成交主力區(qū)域，共成交22.99萬(wàn)㎡，占城市成交面積的99.8%。wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年佛山市辦公項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山辦公項(xiàng)目新批上市面積為37.9萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月佛山市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年07月，佛山辦公項(xiàng)目新批上市面積為2.80萬(wàn)㎡，環(huán)比下降63.51%。萬(wàn)㎡wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月佛山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1源海國(guó)金廣場(chǎng)1.851.87369879520514禪城區(qū)2禪城綠地中心1.481.144912949233302禪城區(qū)3保利美華國(guó)際金融貿(mào)易中心1.360.847216101117188南海區(qū)4萬(wàn)益廣場(chǎng)0.911.0216989986054南海區(qū)5綠地璀璨家園0.740.66155112374348禪城區(qū)6招商置地中心0.660.48591390481112南海區(qū)7佰德廣場(chǎng)0.650.7716884364639南海區(qū)8佛山瀾石不銹鋼總部大廈0.640.71208939356318禪城區(qū)9華南金谷0.521.0020652264825禪城區(qū)10京華廣場(chǎng)0.510.585988429987南海區(qū)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月佛山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1源海國(guó)金廣場(chǎng)1.851.87369879520514禪城區(qū)2禪城綠地中心1.481.144912949233302禪城區(qū)3萬(wàn)益廣場(chǎng)0.911.0216989986054南海區(qū)4華南金谷0.521.0020652264825禪城區(qū)5保利美華國(guó)際金融貿(mào)易中心1.360.847216101117188南海區(qū)6佰德廣場(chǎng)0.650.7716884364639南海區(qū)7佛山瀾石不銹鋼總部大廈0.640.71208939356318禪城區(qū)8綠地璀璨家園0.740.66155112374348禪城區(qū)9京華廣場(chǎng)0.510.585988429987南海區(qū)10麗日廣場(chǎng)0.370.5611865434831南海區(qū)wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-7月佛山市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地3417.2394.73-0.16657-26.7商辦用地8-27.342.62-35.81253-51.3工業(yè)用地70-13.61374.95-4.135821.4其他用地3093.411755.9476-56.9各類(lèi)用地115-7.31905.70.31688-23.42023年1-7月佛山市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地15-21.1206.7-20.31032720.112.811.5213.47-4.2商辦用地7-3029.15-28.51673-27.45.42.14.88-48.1工業(yè)用地78-9.31490.993.5360100.2-0.653.6913.8其他用地2020.45334.69850.50--2.01336.8各類(lèi)用地102-12.81747.290.11568-2.29.88.6274.05-2.1wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2020年8月-2023年7月佛山市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積1905.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.28%;成交規(guī)劃建筑面積1747.29萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.11%。2023年7月，佛山共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積222.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.88%;成交規(guī)劃建筑面積138.28萬(wàn)㎡，同比下降70.56%。萬(wàn)m2%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月佛山市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,佛山成交樓面均價(jià)為1568元/㎡，同比下跌2.21%;平均溢價(jià)率為9.82%，較去年同期增長(zhǎng)8.6個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)274.05億元，同比下降2.1%。2023年7月,佛山成交樓面均價(jià)為3325元/㎡，環(huán)比上漲69.89%,同比上漲30.37%;平均溢價(jià)率為30.7%,較上月增長(zhǎng)23.5個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增長(zhǎng)30.31個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)45.98億元，環(huán)比下降49.55%,同比下降61.62%。元/m2%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-7月佛山市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))順德區(qū)45436646618-171282-1743南海區(qū)2524437-3445362979221616三水區(qū)181147814338-20432-30-1高明區(qū)232124376267123276-720--禪城區(qū)438352721525285-4994wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月佛山市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積394.73萬(wàn)㎡，同比下降0.09%;成交規(guī)劃建筑面積206.7萬(wàn)㎡，同比下降20.25%。2023年7月，佛山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積60.76萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)98.15%;成交規(guī)劃建筑面積29.57萬(wàn)㎡，同比下降67.03%。萬(wàn)m2%2020年8月-2023年7月佛山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月佛山市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,佛山成交樓面均價(jià)為10327元/㎡，同比上漲20.09%;平均溢價(jià)率為12.76%，較去年同期增長(zhǎng)11.53個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)213.47億元，同比下降4.22%。2023年7月,佛山成交樓面均價(jià)為13597元/㎡，環(huán)比上漲32.89%,同比上漲14.62%;平均溢價(jià)率為36.73%,較上月增長(zhǎng)28.17個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增長(zhǎng)36.3個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)40.21億元，環(huán)比下降48.18%,同比下降62.22%。元/m2%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月佛山市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南海區(qū)158149-121005112445-517--順德區(qū)6481-4563-487730665禪城區(qū)323963291912286094三水區(qū)618130014-303000-160--wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月佛山市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，佛山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積42.62萬(wàn)㎡，同比下降35.84%;成交規(guī)劃建筑面積29.15萬(wàn)㎡，同比下降28.49%。2023年7月，佛山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積13.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)314.78%萬(wàn)m2%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月佛山市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,佛山成交樓面均價(jià)為1673元/㎡，同比下跌27.43%;平均溢價(jià)率為5.4%，較去年同期增長(zhǎng)2.1個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)4.88億元，同比下降48.11%。元/m2%wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月佛山市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))順德區(qū)442715314342027479--三水區(qū)3210959811056-580--南海區(qū)116-636-631764-570-5wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-7月佛山市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1佛山市南海區(qū)桂城街道桂瀾路西側(cè)、綠景東路北側(cè)地南海區(qū)225183281020124804保利華南實(shí)業(yè)有限公司2佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)河?xùn)|中心路與鹽秀路交匯處地段南海區(qū)30669427398989349佛山市順德區(qū)碧桂園房產(chǎn)置業(yè)有限公司3佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)佛山水道以北、河西社區(qū)黎邊地段南海區(qū)1090902656362435051.2廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、德民路以南地塊順德區(qū)223099231900103949.4佛山保璟置業(yè)有限公司5佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、喬岸路以北地塊順德區(qū)30148920500068000深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司、廣東順控城投置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體6佛山市禪城區(qū)綠景東路南側(cè)、華祥路北側(cè)、規(guī)劃十四路東側(cè)禪城區(qū)1103022013691825617.8深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司7佛山市南海區(qū)桂城街道夏平路南側(cè)、南港路北側(cè)、東信北路西側(cè)南海區(qū)1085001836551692718.4佛山市東建集團(tuán)有限公司8佛山市禪城區(qū)忠信路北側(cè)、華富路西側(cè)、智慧路南側(cè)禪城區(qū)17674715129685600佛山市東建集團(tuán)有限公司9佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐廣佛路大轉(zhuǎn)灣238號(hào)南海區(qū)761441036991361915佛山保啟置業(yè)有限公司10佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)岳利沙地段桂和路以東、佛山水道以北地段01-07宗地南海區(qū)4460293823.182103623.7廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月佛山市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1佛山市南海區(qū)桂城街道桂瀾路西側(cè)、綠景東路北側(cè)地南海區(qū)225183281020124804保利華南實(shí)業(yè)有限公司2佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)河?xùn)|中心路與鹽秀路交匯處地段南海區(qū)30669427398989349佛山市順德區(qū)碧桂園房產(chǎn)置業(yè)有限公司3佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)佛山水道以北、河西社區(qū)黎邊地段南海區(qū)1090902656362435051.2廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、德民路以南地塊順德區(qū)223099231900103949.4佛山保璟置業(yè)有限公司5佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、喬岸路以北地塊順德區(qū)30148920500068000深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司、廣東順控城投置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體6佛山市禪城區(qū)綠景東路南側(cè)、華祥路北側(cè)、規(guī)劃十四路東側(cè)禪城區(qū)1103022013691825617.8深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司7佛山市南海區(qū)桂城街道夏平路南側(cè)、南港路北側(cè)、東信北路西側(cè)南海區(qū)1085001836551692718.4佛山市東建集團(tuán)有限公司8佛山市禪城區(qū)忠信路北側(cè)、華富路西側(cè)、智慧路南側(cè)禪城區(qū)17674715129685600佛山市東建集團(tuán)有限公司9佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐廣佛路大轉(zhuǎn)灣238號(hào)南海區(qū)761441036991361915佛山保啟置業(yè)有限公司10佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)岳利沙地段桂和路以東、佛山水道以北地段01-07宗地南海區(qū)4460293823.182103623.7廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月佛山市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1佛山市南海區(qū)桂城街道桂瀾路西側(cè)、綠景東路北側(cè)地南海區(qū)225183281020124804保利華南實(shí)業(yè)有限公司2佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)河?xùn)|中心路與鹽秀路交匯處地段南海區(qū)30669427398989349佛山市順德區(qū)碧桂園房產(chǎn)置業(yè)有限公司3佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)佛山水道以北、河西社區(qū)黎邊地段南海區(qū)1090902656362435051.2廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、德民路以南地塊順德區(qū)223099231900103949.4佛山保璟置業(yè)有限公司5佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、喬岸路以北地塊順德區(qū)30148920500068000深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司、廣東順控城投置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體6佛山市禪城區(qū)綠景東路南側(cè)、華祥路北側(cè)、規(guī)劃十四路東側(cè)禪城區(qū)1103022013691825617.8深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司7佛山市南海區(qū)桂城街道夏平路南側(cè)、南港路北側(cè)、東信北路西側(cè)南海區(qū)1085001836551692718.4佛山市東建集團(tuán)有限公司8佛山市禪城區(qū)忠信路北側(cè)、華富路西側(cè)、智慧路南側(cè)禪城區(qū)17674715129685600佛山市東建集團(tuán)有限公司9佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐廣佛路大轉(zhuǎn)灣238號(hào)南海區(qū)761441036991361915佛山保啟置業(yè)有限公司10佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)岳利沙地段桂和路以東、佛山水道以北地段01-07宗地南海區(qū)4460293823.182103623.7廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月佛山市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)佛山水道以北、河西社區(qū)黎邊地段南海區(qū)1090902656362435051.2廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)岳利沙地段桂和路以東、佛山水道以北地段01-07宗地南海區(qū)4460293823.182103623.7廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3佛山市禪城區(qū)綠景東路南側(cè)、華祥路北側(cè)、規(guī)劃十四路東側(cè)禪城區(qū)1103022013691825617.8深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司4佛山市南海區(qū)桂城街道夏平路南側(cè)、南港路北側(cè)、東信北路西側(cè)南海區(qū)1085001836551692718.4佛山市東建集團(tuán)有限公司5佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐廣佛路大轉(zhuǎn)灣238號(hào)南海區(qū)761441036991361915佛山保啟置業(yè)有限公司6佛山市南海區(qū)桂城街道桂瀾路西側(cè)、綠景東路北側(cè)地南海區(qū)225183281020124804保利華南實(shí)業(yè)有限公司7佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、德民路以南地塊順德區(qū)223099231900103949.4佛山保璟置業(yè)有限公司8佛山市順德區(qū)大良街道德勝西路以北地塊順德區(qū)4349339149900124.9黎炳煊、蘇志賢、黎杏梅、蘇炎明組成的聯(lián)合體9佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)河?xùn)|中心路與鹽秀路交匯處地段南海區(qū)30669427398989349佛山市順德區(qū)碧桂園房產(chǎn)置業(yè)有限公司10佛山市禪城區(qū)忠信路北側(cè)、華富路西側(cè)、智慧路南側(cè)禪城區(qū)17674715129685600佛山市東建集團(tuán)有限公司wxF0Ru4DSQ8LI7jR+y/vCsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月佛山市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以西、德智路以南地塊順德區(qū)893111090412210廣東宏巒置業(yè)有限公司2佛山市南海區(qū)桂城街道夏平路南側(cè)、東信北路西側(cè)A地塊南海區(qū)554609783.217640廣東華鑫茂集團(tuán)有限公司3佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)工業(yè)大道（SD-G-02-02-07-26）地塊順德區(qū)47622911119130廣東瑞新皮革有限公司4佛山市三水區(qū)白坭鎮(zhèn)東部片區(qū)3號(hào)三水區(qū)8594483039660佛山市西江科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司5佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路以南、創(chuàng)興八路以西地塊順德區(qū)133275005631650廣東順控物業(yè)發(fā)展有限公司6