漯河房地產(chǎn)市場月報2023年07月

HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=漯河房地產(chǎn)市場月報2023年07月HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月漯河市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-3月，漯河商品房銷售面積為60.4萬㎡，同比下降19.6%。2023年3月，漯河商品房銷售面積為28.3萬㎡，同比下降34.3%；全國商品房銷售額為15096.5億元，同比增長6.3%。%%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月漯河市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漯河房屋新開工面積為89.35萬㎡，同比下降17.66%；房屋施工面積為1270.79萬㎡，同比增長12.71%；。2021年4月，漯河房屋新開工面積為33.21萬㎡，同比增長31.91%，環(huán)比下降14.72%；房屋竣工0萬㎡，環(huán)比下降100.00%。億㎡%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月漯河市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，漯河房地產(chǎn)開發(fā)投資額為170.73億元，同比增長3.57%。億元%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月漯河市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漯河房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為50.64億元，同比增長48.93%。2021年4月，漯河房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為13.6億元，同比增長0.75%。%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)6914--6931---1.1郾城區(qū)6175--5834---8.1召陵區(qū)5486--5272---0.82023年1-7月漯河市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域為漯河商品住宅成交均價最高區(qū)域。HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年漯河市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，漯河商品住宅成交面積為74.7萬㎡，同比下降28.9%；商品住宅成交套數(shù)為6133套，同比下降32.2%。萬㎡%2020-2023年07月漯河市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，漯河商品住宅成交面積為10.36萬㎡，環(huán)比增長54.07%，同比下降20.54%；商品住宅成交套數(shù)為831套，環(huán)比增長53.04%，同比下降22.05%。萬㎡HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)30.4840.8--4.8646.8--34.6郾城區(qū)23.531.4--4.1139.7--114.2召陵區(qū)20.7627.8--1.413.5--16.42023年1-7月漯河市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域為漯河商品住宅成交主力區(qū)域，共成交74.75萬㎡，占城市成交面積的100.0%。HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房漯河市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，漯河120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達440套，占比為52.9%，較上月擴大13.5個百分點。漯河市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，漯河60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達441套，占比為53.1%，較上月擴大7.8個百分點。HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房漯河市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，漯河6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達374套，占比為45%，較上月收窄5.8個百分點。漯河市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，漯河其他戶型成交套數(shù)最多，達831套，占比為100%，較上月持平。HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月漯河市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0010000010.140-60萬003185017008810.660-80萬001121552721044153.180-100萬00004312653022226.7100-120萬00001423300678.1120-150萬0000024281.0150-200萬0000002240.5200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總00530262440904831100占比(%)000.63.631.552.910.80.5100HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年漯河市商品住宅1-7月供應量及同比走勢2023年1-7月，漯河商品住宅月均新批上市面積為8.39萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月漯河市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，漯河商品住宅新批上市面積為8.60萬㎡，環(huán)比下降28.01%。萬㎡HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)26.7745.6--2.0423.7---78郾城區(qū)16.6228.3--4.5352.7----召陵區(qū)15.3126.1--2.0323.6---24.52023年1-7月漯河市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域為漯河商品住宅供應主力區(qū)域，共供應58.7萬㎡，占城市供應面積的100.0%。HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2018年8月-2023年7月漯河市商品住宅銷供比走勢2023年7月,漯河商品住宅銷供比為1.21,。%2018年8月-2023年7月漯河市商品住宅供應及成交面積走勢萬m2HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-7月漯河市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比郾城區(qū)1.41----0.91----召陵區(qū)1.36----0.69--0.45源匯區(qū)1.14----2.38--0.39HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)漯河市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園2.5683382243.072漯河市城市投資2.5160263434.163河南天鑫2.4864373333.864建業(yè)集團2.3774812433.175綠地控股2.1069762343.026恒泰天縱1.6361442222.667漯河坤恒置業(yè)有限公司1.4262141802.288信友集團1.3751592262.659漯河市發(fā)展投資1.3751592262.6510河南領馭置業(yè)1.3751592262.652023年(1-7月)漯河市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1漯河市城市投資2.5160263434.162河南天鑫2.4864373333.863建業(yè)集團2.3774812433.174碧桂園2.5683382243.075綠地控股2.1069762343.026恒泰天縱1.6361442222.667信友集團1.3751592262.658漯河市發(fā)展投資1.3751592262.659河南領馭置業(yè)1.3751592262.6510漯河坤恒置業(yè)有限公司1.4262141802.28HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月漯河市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1藍光發(fā)展1.1156991491.952綠地控股0.797013901.123漯河市城市投資0.626027791.024建業(yè)集團0.556350650.875河南天鑫0.316443420.486碧桂園0.258173230.307漯河市發(fā)展投資0.174981280.348河南領馭置業(yè)0.174981280.349信友集團0.174981280.3410恒泰天縱0.166150200.262023年7月漯河市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1藍光發(fā)展1.1156991491.952綠地控股0.797013901.123漯河市城市投資0.626027791.024建業(yè)集團0.556350650.875河南天鑫0.316443420.486漯河市發(fā)展投資0.174981280.347河南領馭置業(yè)0.174981280.348信友集團0.174981280.349碧桂園0.258173230.3010恒泰天縱0.166150200.26HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)漯河市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天鑫鴻書華府2.483.86333643711675源匯區(qū)2頤和新著2.154.16328517612766郾城區(qū)3綠地城1.962.83216694213191源匯區(qū)4漯河食品文化小鎮(zhèn)商住綜合體項目1.841.961679400117110源匯區(qū)5蘇荷棠樾1.822.78232654812079源匯區(qū)6建業(yè)沙河云境1.652.42197682612384郾城區(qū)7漯河天縱城1.632.66222614412074召陵區(qū)8碧桂園·云樾1.561.951437997137109源匯區(qū)9金色年華1.422.28180621412779郾城區(qū)10城投樂居玉蘭府1.322.20185601111971源匯區(qū)HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)漯河市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1頤和新著2.154.16328517612766郾城區(qū)2天鑫鴻書華府2.483.86333643711675源匯區(qū)3綠地城1.962.83216694213191源匯區(qū)4蘇荷棠樾1.822.78232654812079源匯區(qū)5漯河天縱城1.632.66222614412074召陵區(qū)6信友天潤府1.282.53214504611860召陵區(qū)7建業(yè)沙河云境1.652.42197682612384郾城區(qū)8雙匯人才公寓1.322.38198552312067郾城區(qū)9金色年華1.422.28180621412779郾城區(qū)10城投樂居玉蘭府1.322.20185601111971源匯區(qū)HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月漯河市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1藍光雍錦灣1.111.95149569913175郾城區(qū)2綠地城0.650.9472691713090源匯區(qū)3漯河食品文化小鎮(zhèn)商住綜合體項目0.470.51469400110103源匯區(qū)4建業(yè)花園里0.450.7556604513481源匯區(qū)5天鑫鴻書華府0.310.4842644311574源匯區(qū)6頤和新著0.290.5644517612766郾城區(qū)7蘇荷棠樾0.240.3630655112280源匯區(qū)8城投樂居玉蘭府0.230.3730601312575源匯區(qū)9建業(yè)沙河云境0.170.2620682512887郾城區(qū)10碧桂園·云樾0.170.22158003145116源匯區(qū)HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月漯河市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1藍光雍錦灣1.111.95149569913175郾城區(qū)2綠地城0.650.9472691713090源匯區(qū)3建業(yè)花園里0.450.7556604513481源匯區(qū)4頤和新著0.290.5644517612766郾城區(qū)5漯河食品文化小鎮(zhèn)商住綜合體項目0.470.51469400110103源匯區(qū)6天鑫鴻書華府0.310.4842644311574源匯區(qū)7城投樂居玉蘭府0.230.3730601312575源匯區(qū)8蘇荷棠樾0.240.3630655112280源匯區(qū)9信友天潤府0.170.3428498112160召陵區(qū)10漯河天縱城0.160.2620615012979召陵區(qū)HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月漯河市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,漯河商業(yè)成交均價為7014元/㎡。7月,漯河商業(yè)成交均價為7551元/㎡，環(huán)比上漲5.7%。元/m2%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年漯河市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，漯河商業(yè)成交面積為8.4萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月漯河市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，漯河商業(yè)成交面積為0.55萬㎡，環(huán)比增長57.72%。萬㎡HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)5.1260.8--0.2953.6--345.6郾城區(qū)1.720.3--0.1527.6--91.7召陵區(qū)1.5918.9--0.118.8---49.32023年1-7月漯河市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域為漯河商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交8.41萬㎡，占城市成交面積的100.0%。HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2017年-2023年漯河市商業(yè)項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，漯河商業(yè)項目新批上市面積為7.5萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月漯河市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，漯河商業(yè)項目新批上市面積為1.45萬㎡，環(huán)比增長206.89%。萬㎡HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月漯河市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1企業(yè)總部港1.021.581264561319851源匯區(qū)2碧水灣廣場0.491.1421342995323源匯區(qū)3紅星愛琴海購物公園0.430.8118653004323源匯區(qū)4萬邦農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷鏈物流園0.360.7363500511558召陵區(qū)5玫瑰園0.360.301212001251301召陵區(qū)6廣隆玥瑭府0.330.353794699590源匯區(qū)7建業(yè)桂園0.320.405381997561郾城區(qū)8東方今典境界0.320.34199464179170源匯區(qū)9泰威中央公園祥園0.290.3997492437328召陵區(qū)10金山路棚戶區(qū)(邱李)改造項目0.270.3498003378303郾城區(qū)HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月漯河市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1企業(yè)總部港1.021.581264561319851源匯區(qū)2碧水灣廣場0.491.1421342995323源匯區(qū)3紅星愛琴海購物公園0.430.8118653004323源匯區(qū)4萬邦農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷鏈物流園0.360.7363500511558召陵區(qū)5建業(yè)桂園0.320.405381997561郾城區(qū)6泰威中央公園祥園0.290.3997492437328召陵區(qū)7廣隆玥瑭府0.330.353794699590源匯區(qū)8東方今典境界0.320.34199464179170源匯區(qū)9金山路棚戶區(qū)(邱李)改造項目0.270.3498003378303郾城區(qū)10玫瑰園0.360.301212001251301召陵區(qū)HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2021年8月-2023年7月漯河市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-7月,漯河辦公樓成交均價為6426元/㎡。7月,漯河辦公樓成交均價為6500元/㎡。元/m2%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年漯河市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，漯河辦公樓成交面積為0.1萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月漯河市辦公樓成交面積走勢2023年07月，漯河辦公樓成交面積為0.00萬㎡。萬㎡HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)召陵區(qū)0.0666.8--0100----源匯區(qū)0.0333.2----------2023年1-7月漯河市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,召陵區(qū)、源匯區(qū)等區(qū)域為漯河辦公成交主力區(qū)域，共成交0.08萬㎡，占城市成交面積的100.0%。HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月漯河市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1昌建君悅府0.030.051166194329召陵區(qū)2浙商大廈0.020.02565594731源匯區(qū)3萬邦農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷鏈物流園0.000.01252794724召陵區(qū)4綠鉆國際大廈0.000.00160684728源匯區(qū)HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月漯河市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1昌建君悅府0.030.051166194329召陵區(qū)2浙商大廈0.020.02565594731源匯區(qū)3萬邦農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷鏈物流園0.000.01252794724召陵區(qū)4綠鉆國際大廈0.000.00160684728源匯區(qū)HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-7月漯河市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地7-12.561.4538.81516-7.6商辦用地101.9107.4688-12.5工業(yè)用地14-12.547.05-10.934130.5其他用地------------各類用地22-21.4110.48.2100114.12023年1-7月漯河市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地3-66.727.88-31.51356-18.20--3.78-43.9商辦用地--------------------工業(yè)用地4-71.412.39-77.4386410--0.48-68.2其他用地--------------------各類用地7-74.140.27-62.5105718.70--4.26-55.5HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月漯河市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，漯河共推出各類用地規(guī)劃建筑面積110.4萬㎡，同比增長8.2%;成交規(guī)劃建筑面積40.27萬㎡，同比下降62.52%。2023年7月，漯河共推出各類用地規(guī)劃建筑面積11.77萬㎡，同比下降16.4%萬m2%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月漯河市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,漯河成交樓面均價為1057元/㎡，同比上漲18.7%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達4.26億元，同比下降55.51%。元/m2%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-7月漯河市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)源匯區(qū)834229128631356-20--召陵區(qū)9334-289-76366-310--郾城區(qū)5135-213-94450-550--HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月漯河市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，漯河共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積61.45萬㎡，同比增長38.81%;成交規(guī)劃建筑面積27.88萬㎡，同比下降31.46%。2023年7月，漯河共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積9.67萬㎡，同比下降31.36%萬m2%2020年8月-2023年7月漯河市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月漯河市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,漯河成交樓面均價為1356元/㎡，同比下跌18.15%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達3.78億元，同比下降43.9%。元/m2%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月漯河市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)源匯區(qū)4338544285451356-510--HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月漯河市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月漯河市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月漯河市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)源匯區(qū)1--2--------------郾城區(qū)--------------------召陵區(qū)--------------------HTvWhkD3RXivPZlONi7RZcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-7月漯河市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1源匯區(qū)連江路北側(cè)、嵩山路東側(cè)源匯8614500漯河瑞輝置業(yè)有限公司2西城區(qū)漢江路北側(cè)、五臺山路東側(cè)源匯區(qū)749219485.0112660漯河合信致誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3西城區(qū)丹江路南側(cè)、五臺山路東側(cè)源匯區(qū)681338625.612660漯河合信致誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4開發(fā)區(qū)新漯上路南側(cè)、東興路西側(cè)召陵區(qū)424821580.333720漯河市寶世通冶金機械有限公司5示范區(qū)疏港路北側(cè)、金山路東側(cè)郾城區(qū)2950613284500漯河市政融致遠實業(yè)有限公司6開發(fā)區(qū)新漯上路南側(cè)、普陀山路東側(cè)召陵區(qū)308001085.73530河南宏綠食