產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展背景匯總行業(yè)資料酒店餐飲

azin雜志(12/7/2004)公布年度大型讀者旅游調(diào)查結(jié)azin雜志(12/7/2004)公布年度大型讀者旅游調(diào)查結(jié)公寓客房由一個(gè)或多個(gè)臥室組成，并帶有獨(dú)立的起居室、以及裝備齊nt)與高檔的商務(wù)休閑酒店(AllSuitesHotel)和世界上最大的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)---現(xiàn)代旅游業(yè)的高速發(fā)展。研究顯示，在產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展背景國(guó)家如：英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、法國(guó)等國(guó)家旅游發(fā)展史的研究證明，一個(gè)國(guó)家的旅游發(fā)達(dá)程度與其所處社會(huì)工業(yè)化發(fā)展程度密切相關(guān)。從社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)角度而言，社會(huì)工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程可分為四個(gè)階段，而與之相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展在不同階段也表現(xiàn)出不同特社會(huì)少數(shù)富有階層，現(xiàn)代旅游還未形成。第二階段：中等工業(yè)化國(guó)家，農(nóng)村逐漸城市化，隨著城市人口的不斷增長(zhǎng)，社會(huì)財(cái)?shù)谒碾A段：后工業(yè)化階段，大部分為城市人口，社會(huì)普遍富裕，全民參與的國(guó)內(nèi)和作為現(xiàn)代旅游業(yè)的三大支柱之一，現(xiàn)代酒店業(yè)在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的迅猛發(fā)展是隨著第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，在20世紀(jì)60年代至80年代期間大部分歐美國(guó)家相繼進(jìn)入中等工業(yè)化或高度工業(yè)化時(shí)代后所產(chǎn)生的社會(huì)大眾化旅游現(xiàn)象而發(fā)展的，旅游不僅是廣大正是基于社會(huì)大眾化旅游消費(fèi)的興起，在20世紀(jì)60年代的法國(guó)出現(xiàn)了世界上第旅游消費(fèi)熱潮的來(lái)臨，促進(jìn)了世界上最大的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)---現(xiàn)代旅游業(yè)的高速發(fā)展。大眾對(duì)休閑度假旅游的需求，同時(shí)也不斷激起廣大中產(chǎn)階層對(duì)旅游商業(yè)房產(chǎn)的投資熱上第一家以休閑度假為主要目的的時(shí)權(quán)酒店(TimeshareH設(shè)施設(shè)備的需求。由于客房空間的增大，在價(jià)格制定上具有與傳統(tǒng)高主要設(shè)施：簡(jiǎn)易廚房，包括微波爐、冰箱、咖啡機(jī)時(shí)尚家具所有房間獨(dú)立的家庭辦公區(qū)間和必備的辦公設(shè)備，電視機(jī)，寬帶上網(wǎng)，電話，美國(guó)出現(xiàn)的，以旅游房產(chǎn)為投資對(duì)象的房地產(chǎn)投資信托（REITs）品種，該類信托產(chǎn)品就是為了滿足廣大普通投資者能夠得到與實(shí)力較強(qiáng)的投資機(jī)構(gòu)對(duì)旅游商業(yè)房產(chǎn)上第一家以休閑度假為主要目的的時(shí)權(quán)酒店(TimeshareH設(shè)施設(shè)備的需求。由于客房空間的增大，在價(jià)格制定上具有與傳統(tǒng)高主要設(shè)施：簡(jiǎn)易廚房，包括微波爐、冰箱、咖啡機(jī)時(shí)尚家具所有房間獨(dú)立的家庭辦公區(qū)間和必備的辦公設(shè)備，電視機(jī)，寬帶上網(wǎng)，電話，產(chǎn)品類型2、商業(yè)投資＋休閑度假。3、純商業(yè)投資。1、產(chǎn)權(quán)式傳統(tǒng)酒店嚴(yán)格意義上的傳統(tǒng)酒店是指在19世紀(jì)80年代前，歐美廣為流行的傳統(tǒng)旅游觀光酒也是以雙人標(biāo)準(zhǔn)間為主導(dǎo)產(chǎn)品。隨著社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展，歐美旅游客源市場(chǎng)不斷細(xì)化，日漸增長(zhǎng)的商務(wù)旅游、個(gè)人自助旅游和休閑度假市場(chǎng)促使該類酒店不斷調(diào)整其酒店產(chǎn)品所有客源市場(chǎng)的現(xiàn)代意義上的傳統(tǒng)酒店。外星級(jí)酒店。Sydney）是太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)旗下最典型的傳統(tǒng)酒店（五星級(jí)該酒店不但具有國(guó)際一流的硬件設(shè)施，為各類客人提供完備的高品質(zhì)服務(wù)，還擁有各種規(guī)格的會(huì)議室、研討中心、影劇院、宴會(huì)廳等。在2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)期間，最為挑發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)一體化，促進(jìn)了國(guó)內(nèi)商務(wù)和休閑度假旅游的不斷增長(zhǎng)常服務(wù)24小時(shí)的保安服務(wù)，“金鑰匙”服務(wù)，每天房間清掃，商務(wù)世界上最大的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)一體化，促進(jìn)了國(guó)內(nèi)商務(wù)和休閑度假旅游的不斷增長(zhǎng)常服務(wù)24小時(shí)的保安服務(wù)，“金鑰匙”服務(wù)，每天房間清掃，商務(wù)世界上最大的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)---現(xiàn)代旅游業(yè)的高速發(fā)展。研究顯示，在劇院、宴會(huì)廳等。在2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)期間，最為挑剔的美國(guó)奧該酒店不僅是眾多的美國(guó)奧運(yùn)明星的下榻處，美國(guó)NBA“夢(mèng)之隊(duì)”的入住，更使太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)蜚聲全球。太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)期待通過(guò)與中國(guó)酒店業(yè)主的真誠(chéng)合作，分享我們?cè)?000年悉尼奧運(yùn)會(huì)的成功經(jīng)驗(yàn)，共同把握2008年北京奧運(yùn)會(huì)和2010年上海世博會(huì)給中絡(luò)、一流的國(guó)際管理水平和服務(wù)品牌服務(wù)于全球旅游者，為我們的合作伙伴創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。2、產(chǎn)權(quán)式全套房酒店全套房酒店（亦稱為商務(wù)休閑酒店）概念的出現(xiàn)是市場(chǎng)細(xì)分理論的結(jié)果。其依據(jù)是相當(dāng)一部分商務(wù)和休閑度假客人并不會(huì)使用傳統(tǒng)綜合型高檔酒店（即，中外功能設(shè)施。因此，全套房酒店在設(shè)計(jì)上把此類功能所占用的空間分配到客人真正需要的客房中，從而使每個(gè)房間都具有獨(dú)立的客廳和臥室。在服務(wù)配套功能上，全套房酒店更加注重于現(xiàn)代商務(wù)和休閑度假客人對(duì)現(xiàn)代信息技術(shù)和休閑設(shè)施設(shè)備的需求。由于客房空間的增大，在價(jià)格制定上具有與傳統(tǒng)高檔酒店同樣的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力就酒店投資方面而言，全套房酒店主要注重于客房的投資，而傳統(tǒng)酒店卻偏向于設(shè)施設(shè)備的需求。由于客房空間的增大，在價(jià)格制定上具有與傳統(tǒng)高光團(tuán)隊(duì)客人為主，因此，其酒店客房設(shè)計(jì)也是以雙人標(biāo)準(zhǔn)間為主導(dǎo)產(chǎn)社會(huì)大眾化旅游消費(fèi)的興起，在20世紀(jì)60年代的法國(guó)出現(xiàn)了世界，還包括20世紀(jì)60設(shè)施設(shè)備的需求。由于客房空間的增大，在價(jià)格制定上具有與傳統(tǒng)高光團(tuán)隊(duì)客人為主，因此，其酒店客房設(shè)計(jì)也是以雙人標(biāo)準(zhǔn)間為主導(dǎo)產(chǎn)社會(huì)大眾化旅游消費(fèi)的興起，在20世紀(jì)60年代的法國(guó)出現(xiàn)了世界，還包括20世紀(jì)60年代初期在美國(guó)出現(xiàn)的，以旅游房產(chǎn)為投資對(duì)店，而且更容易管理。在歐美國(guó)家，同檔次的傳統(tǒng)酒店和全套房酒店在針對(duì)不同市場(chǎng)細(xì)分目標(biāo)客戶群的價(jià)根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，典型的全套房酒店客人注重的是酒店客房額外的空間，因此，大部分駐店客人的逗留時(shí)間明顯長(zhǎng)于傳統(tǒng)酒店客人；同時(shí)，也有一部分客人看重的是全套房酒店獨(dú)具風(fēng)格、配套其全的家庭套房、商務(wù)套房、豪華商務(wù)套房（一室一套房主要設(shè)施：時(shí)尚家具所有房間都有淋浴房，少量配有按摩浴缸（或室內(nèi)SPA）獨(dú)立的傳真線路國(guó)際衛(wèi)星電視酒店服務(wù)配套設(shè)施：國(guó)際風(fēng)味餐廳酒吧多功能會(huì)議設(shè)施博會(huì)給中國(guó)旅游市場(chǎng)帶來(lái)的巨大市場(chǎng)機(jī)會(huì)。太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)將通展是隨著第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，在20世紀(jì)60博會(huì)給中國(guó)旅游市場(chǎng)帶來(lái)的巨大市場(chǎng)機(jī)會(huì)。太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)將通展是隨著第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，在20世紀(jì)60年代至80年代期到了前所未有的飛速發(fā)展，交通業(yè)不斷革命，使得包括度假村業(yè)在內(nèi)人提供完備的高品質(zhì)服務(wù)，還擁有各種規(guī)格的會(huì)議室、研討中心、影商務(wù)中心健身中心SPA桑拿室內(nèi)或室外游泳池24小時(shí)前臺(tái)服務(wù)24小時(shí)房間服務(wù)提供私人秘書或管家服務(wù)外匯兌換服務(wù)貴重物品存放代停車服務(wù)當(dāng)天洗衣服務(wù)的商務(wù)旅游、個(gè)人自助旅游和休閑度假市場(chǎng)促使該類酒店不斷調(diào)整其的大型多功能會(huì)議，宴會(huì)，豪華餐廳等額外功能設(shè)施。因此，全套房店開發(fā)商：項(xiàng)目市場(chǎng)及財(cái)務(wù)可行性研究項(xiàng)目資金籌劃及融資中介項(xiàng)目買者：產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估物業(yè)投資回報(bào)預(yù)測(cè)產(chǎn)權(quán)（信托基金）國(guó)際交易平的商務(wù)旅游、個(gè)人自助旅游和休閑度假市場(chǎng)促使該類酒店不斷調(diào)整其的大型多功能會(huì)議，宴會(huì)，豪華餐廳等額外功能設(shè)施。因此，全套房店開發(fā)商：項(xiàng)目市場(chǎng)及財(cái)務(wù)可行性研究項(xiàng)目資金籌劃及融資中介項(xiàng)目買者：產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估物業(yè)投資回報(bào)預(yù)測(cè)產(chǎn)權(quán)（信托基金）國(guó)際交易平3、產(chǎn)權(quán)式公寓酒店或服務(wù)公寓客人提供一個(gè)完整、獨(dú)立、具有自助式服務(wù)功能的住宿設(shè)施，其公寓客房由一個(gè)或多個(gè)臥室組成，并帶有獨(dú)立的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區(qū)域。包括：因工作調(diào)動(dòng)需在所在地解決臨時(shí)過(guò)度住所的公司高級(jí)職員；被指派到所在地參加太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)管理的公寓式酒店將嚴(yán)格遵守澳大利亞國(guó)家旅游局下下：達(dá)到當(dāng)?shù)卣畬?duì)住宿業(yè)建筑物的各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及獲得與經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)相關(guān)的消防、衛(wèi)生和治安許可證具有與經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的其它法律文件能夠提供以按天計(jì)算的短期租賃業(yè)務(wù)交通和地理位置優(yōu)越酒店能提供一天24小時(shí)的接待服務(wù)所有客房都配備單獨(dú)的門鎖和安全窗戶具有每天為客人提供客房服務(wù)的配置(除非客人另有選擇)太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)在澳洲各大主要城市經(jīng)營(yíng)管理的服務(wù)式公寓廣受全球商務(wù)和旅達(dá)到或超過(guò)四星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)。我們所提供的產(chǎn)品和服務(wù)配套如下：時(shí)權(quán)酒店；也有兼顧休閑度假和房產(chǎn)投資相結(jié)合的產(chǎn)權(quán)式酒店；同時(shí)完善的世界頂級(jí)度假村，吸引著來(lái)自世界各國(guó)的游客。作為澳大利亞中心，小商品遞送和洗衣服務(wù)，房間送餐服務(wù)。（4）超值服務(wù)客人設(shè)施的減少，全套房酒店各類管理成本明顯低于傳統(tǒng)酒店，而且更容室，獨(dú)立的家庭辦公區(qū)間和必備的辦公設(shè)備，電視機(jī)，寬帶上網(wǎng)，電話，空調(diào)和帶時(shí)鐘時(shí)權(quán)酒店；也有兼顧休閑度假和房產(chǎn)投資相結(jié)合的產(chǎn)權(quán)式酒店；同時(shí)完善的世界頂級(jí)度假村，吸引著來(lái)自世界各國(guó)的游客。作為澳大利亞中心，小商品遞送和洗衣服務(wù)，房間送餐服務(wù)。（4）超值服務(wù)客人設(shè)施的減少，全套房酒店各類管理成本明顯低于傳統(tǒng)酒店，而且更容），心，休閑區(qū)域，私密性的社交活動(dòng)場(chǎng)所，停車場(chǎng)，兒童娛樂(lè)中心。24小時(shí)的保安服務(wù)，“金鑰匙”服務(wù)，每天房間清掃，商務(wù)中心，小商品遞送和洗衣服務(wù)，房間送餐服務(wù)。客人到達(dá)之前的咨詢服務(wù)客人到達(dá)之前，酒店將提供一個(gè)專職咨詢員幫助客人解生活必需品和城市旅游指南按客人要求為其房間提前準(zhǔn)備好一切必需的家庭生活用品，包括儲(chǔ)藏在冰箱里的食品和酒水飲料。在客人到達(dá)后，酒店專職人員將為客人介紹各類酒店設(shè)施和配套功能的使用、并提供城市旅游指南，使客人有如在家的感覺。社交活動(dòng)酒店定時(shí)舉辦各類娛樂(lè)和社交活動(dòng)，讓住店客人及其家人們有社區(qū)家庭的感覺。另外，客人在酒店居住其間，酒店的員工將隨時(shí)為客人可能面臨的各類問(wèn)題提供幫助和咨廳酒吧多功能會(huì)議設(shè)施貴賓廳商務(wù)中心健身中心SPA桑拿室內(nèi)或室旅游業(yè)主要參與者，太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)擁有成熟的國(guó)際型度假村管象的房地產(chǎn)投資信托（REITs）品種，該類信托產(chǎn)品就是為了滿的各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及獲得與經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)相關(guān)的消防、衛(wèi)生和治安許廳酒吧多功能會(huì)議設(shè)施貴賓廳商務(wù)中心健身中心SPA桑拿室內(nèi)或室旅游業(yè)主要參與者，太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)擁有成熟的國(guó)際型度假村管象的房地產(chǎn)投資信托（REITs）品種，該類信托產(chǎn)品就是為了滿的各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及獲得與經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)相關(guān)的消防、衛(wèi)生和治安許主要城市里最具發(fā)展?jié)摿Φ木频昶贩N。4、產(chǎn)權(quán)式度假村20世紀(jì)后半期的事情。二戰(zhàn)以后，世界處于相對(duì)和平時(shí)期，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)得到了前所未有的飛速發(fā)展，交通業(yè)不斷革命，使得包括度假村業(yè)在內(nèi)的國(guó)際旅游業(yè)得到良好的發(fā)展環(huán)境和條件，在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，度假旅游已經(jīng)成為一種時(shí)尚和一種勢(shì)不可擋的潮流。澳大利亞幅員遼闊，各類休閑旅游資源豐富，是全球休閑、度假最理想地之公布年度大型讀者旅游調(diào)查結(jié)果，澳大利亞悉尼再次當(dāng)選全球最佳旅游城市展是隨著第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，在20世紀(jì)60年代至80年代期酒水飲料。在客人到達(dá)后，酒店專職人員將為客人介紹各類酒店設(shè)施場(chǎng)細(xì)分目標(biāo)客戶群的價(jià)格制定上，針對(duì)商務(wù)客人的價(jià)格基本相同；針酒店在歐美興起的80年代，是目前全球最專業(yè)的產(chǎn)權(quán)式酒店物業(yè)經(jīng)在澳大利亞，從全球聞名的度假圣地黃金海岸，到沿世界自然遺產(chǎn)之一的大展是隨著第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，在20世紀(jì)60年代至80年代期酒水飲料。在客人到達(dá)后，酒店專職人員將為客人介紹各類酒店設(shè)施場(chǎng)細(xì)分目標(biāo)客戶群的價(jià)格制定上，針對(duì)商務(wù)客人的價(jià)格基本相同；針酒店在歐美興起的80年代，是目前全球最專業(yè)的產(chǎn)權(quán)式酒店物業(yè)經(jīng)作為澳大利亞旅游業(yè)主要參與者，太平洋國(guó)際酒店集團(tuán)擁有成熟的國(guó)際型度假村管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)品牌，以及穩(wěn)定的全球度假、休閑（會(huì)議）市場(chǎng)客源群。隨入東南亞的旅游度假村管理市場(chǎng)。中國(guó)市場(chǎng)展望其是在改革開放最早的中國(guó)沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和部分省市的省會(huì)城市，已初步顯現(xiàn)出高度工業(yè)化時(shí)代的社會(huì)特征。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)一體化，促進(jìn)了國(guó)內(nèi)商務(wù)和休閑度假旅游的不斷增長(zhǎng)。另外，國(guó)內(nèi)日益增長(zhǎng)的中產(chǎn)階級(jí)不僅是國(guó)內(nèi)旅游產(chǎn)品最有潛力的消費(fèi)者，同時(shí)也是最大的旅游房地產(chǎn)投資品種的需求群體。因此，產(chǎn)權(quán)式旅游房產(chǎn)的出現(xiàn)，既是房地產(chǎn)企業(yè)在傳統(tǒng)住宅消費(fèi)逐漸減少、投資型房產(chǎn)需求大幅增長(zhǎng)的情形下投資模式的創(chuàng)新，也是酒店業(yè)企業(yè)適應(yīng)不斷變化的旅游消費(fèi)者市場(chǎng)需求而推出的新的酒店產(chǎn)會(huì)城市，已初步顯現(xiàn)出高度工業(yè)化時(shí)代的社會(huì)特征。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速otel)。同時(shí)，也正是社會(huì)大眾化旅游消費(fèi)熱潮的來(lái)臨，促進(jìn)了全的廚房和就餐區(qū)域。服務(wù)式公寓的目標(biāo)市場(chǎng)主要是針對(duì)在某地需逗高度工業(yè)化國(guó)家，隨著社會(huì)大眾財(cái)富的不斷增長(zhǎng)，不僅刺激了社會(huì)大會(huì)城市，已初步顯現(xiàn)出高度工業(yè)化時(shí)代的社會(huì)特征。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速otel)。同時(shí)，也正是社會(huì)大眾化旅游消費(fèi)熱潮的來(lái)臨，促進(jìn)了全的廚房和就餐區(qū)域。服務(wù)式公寓的目標(biāo)市場(chǎng)主要是針對(duì)在某地需逗高度工業(yè)化國(guó)家，隨著社會(huì)大眾財(cái)富的不斷增長(zhǎng)，不僅刺激了社會(huì)大我們的服務(wù)和優(yōu)勢(shì)80年代，是目前全球最專業(yè)的產(chǎn)權(quán)式酒店物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司之一；業(yè)務(wù)范圍除經(jīng)營(yíng)管理其母公司“第一澳元”金