秦老胡同35號、37號院

秦老胡同35號、37號院秦老胡同35號、37號院一、秦老胡同35號院秦老胡同中，35號院是四九城里了不得的遺存，是晚清內(nèi)務(wù)府大臣索家宅院的花園部份，名為“綺園”。索家即康雍乾年間索柱家，索柱后人中三人曾經(jīng)擔(dān)任總管內(nèi)務(wù)府大臣。索家原在秦老胡同中部有一所房，后屢加添置，漸漸從中部到秦老胡同西口全為索家所有。其后代為曾經(jīng)崇，因曾經(jīng)崇的兒媳為清末代皇后郭布羅婉容之姨，故民間流傳認(rèn)為該宅是“皇后的姥姥家”的說法。35號院原來只是花園名綺園，至今院內(nèi)假山上仍有“綺園”的刻石，園內(nèi)除假山、水池、橋、亭外，還有一仿江南園林中的船形敞軒。后曾經(jīng)家將房屋分割出賣，35號院出售后，買主將花園內(nèi)建造全部拆除，另蓋房屋，只留下大門東隅一組假山，故院落空敞，不似普通四合院緊湊。改建后為三進(jìn)院落，過廳五間，第二進(jìn)院正房五間，前出廊，后帶抱廈的勾連搭建造，左帶二間耳房，東、西廂房各五間，前面均有走廊，東有穿堂門可進(jìn)入后院，后院有帶廊后罩房九間，主要建造均為硬山合瓦頂起清水脊，全院長70多米，寬30多米,總面積2000余平方米。現(xiàn)為中央單位宿舍，基本保持原狀。這是目前北京城內(nèi)保護(hù)得最完整的一家私人園林?，F(xiàn)在歸國管局占用。下面二張圖片大約拍攝于1985年。辛亥革命后，索家敗落，房產(chǎn)分割出賣。新買主從索家購得此院以后，將院中建造全部拆除，重建房屋，只留下大門東隅一組假山，用作影壁。故該院落空敞，不像普通四合院緊湊。改進(jìn)后的宅院為坐北朝南的三進(jìn)院落。如意大門一間，一進(jìn)院倒座房九間，大門內(nèi)東側(cè)一組太湖石假山疊石，“綺園”石刻匾額仍存于上；西側(cè)廂房三間，北面過廳五間可達(dá)二進(jìn)院。二進(jìn)院內(nèi)正房五間，前廊后廈，兩卷勾聯(lián)搭式屋面，兩側(cè)耳房各兩間。東西廂房各三間，有廊子與正房連接。東耳房為過道，通往三進(jìn)院，院內(nèi)有后罩房九間，東西配房為平頂小房。此宅院內(nèi)除二進(jìn)院正房外均為硬山合瓦過壟脊屋面。1986年1月21日此院發(fā)布為東城區(qū)文物保護(hù)單位。二、秦老胡同37號院秦老胡同35號院、37號院惟獨(dú)一墻之隔。35號院被定為市級文保單位（綺園花園），2022年2月，37號院因修停車場遭部份拆除。有多名北京市文保人士現(xiàn)場調(diào)查、查閱史料、尋訪后人，多重證據(jù)指向“綺園花園”當(dāng)初可能存在認(rèn)定錯(cuò)誤，37號院更應(yīng)是“綺園花園”的主體。崔金澤是北京市文物保護(hù)協(xié)會會員，游走南鑼鼓巷這樣的舊城保護(hù)區(qū)，幾乎是每天的工作。當(dāng)天，他發(fā)現(xiàn)秦老胡同37號院部份被拆除，北屋5間大房子，被拆得只剩下最西側(cè)兩間。讓崔金澤耽心的是，37號院北屋與市級文保單位秦老胡同35號院“綺園花園”一墻之隔，“屬于文保單位的二類建控地帶，是不能隨便拆除的?！痹谇乩虾?7號院住了54年的連永利拉住崔金澤，“這房子能保護(hù)起來不？有年頭了。”連永利帶著崔金澤爬上被拆的北屋瓦礫堆，查看最西側(cè)保存完整的一間和一間尚未徹底拆除的房子，夾在磚灰結(jié)構(gòu)中碩大承重柱體顯示，這是一處木結(jié)構(gòu)房屋?！拔彘_間小式硬山頂先后出平頂拍子房，前廊后廈。進(jìn)深三間九楝。正中三間相通為廳，東西兩間隔開為暖閣?！贝藿饾膳袛啾蔽轂榛▓@內(nèi)房屋形制，不是普通的民房。疑惑間，崔金澤看到，尚未徹底拆除的西側(cè)房屋柱體上，有清晰的紋路，“像是竹節(jié)，明顯是畫上去的?！辈簧俨鹣聛淼睦戎灿邢嗤闹窆?jié)式紋路。當(dāng)晚，崔金澤向故宮古建彩繪研究人員請教。次崔金澤帶著彩繪研究人員來到秦老胡同37號院。子細(xì)查看柱體上的紋路后，專家稱，此類彩繪目前除故宮內(nèi)的幾處小體量建筑上可見原始類似實(shí)例外，“幾無他例，極其珍貴”。為何普通民宅會有希有彩繪？連永利的一句話引起崔金澤的注意，“剛搬家過來時(shí)，北屋五間最東側(cè)的圍墻上有道門。”這面圍墻正是如今的市級文保單位“綺園花園”院墻，“難道37號院跟綺園花園有關(guān)？”“綺園花園”的牌匾掛在秦老胡同35號院的大門上，中英文對照的說明顯示：原為內(nèi)務(wù)府大臣的宅院花園部份，名為“綺園”，該宅坐北朝南，三進(jìn)院落，園內(nèi)除假山、水池、橋、亭等建造外，還有一幢仿江南園林建造一一舫形敞軒，造型獨(dú)特。東城區(qū)文化委員會文物管理所出具的有關(guān)“綺園花園”的資料顯示，秦老胡同35號院為晚清內(nèi)務(wù)府總管索家宅院的花園部份。索家即康雍乾年間索柱家，索柱后人中三人曾經(jīng)擔(dān)任總管內(nèi)務(wù)府大臣。辛亥革命后，索家敗落，房產(chǎn)分割出賣。對于37號院與35號院的關(guān)系，東城區(qū)文委文物管理所表示也不清晰，可去東城區(qū)志辦公室查找最早的史料北京市測繪院“1953年秦老胡同測繪圖”查到，37號院中的測繪圖上明確標(biāo)明有亭子所在位置，而35號院則無此建筑?！凹偕?、水池、橋、亭、舫形敞軒都不在35號院?！边B永利的父親回顧，1958年搬來時(shí)，這些建造都完整保存于37號院。連家父子和37號院多名居民證實(shí)，1976年地震，院內(nèi)的假山被移走，一座移到東單公園，一座移到景山?，F(xiàn)在的問題在于，索家花園究竟是在35號院還是在37號院，向來沒有定論。 社區(qū)民警查詢的秦老胡同老門牌資料，秦老胡同31、33、35、37、39號在早年對應(yīng)的門牌號挨次為18、甲18、乙18、丙18、丁18號。索家后人、68歲的察先生說，“以前是個(gè)大院子，要說索家花園，肯定是說37號院而不是35號院。”察先生指著37號院一處平頂房說，舫形敞軒至今仍在，新中國成立后不斷有住戶搬進(jìn)該院建房，有人將舫形敞軒翹起的穿舵部位砸毀，但舫形敞軒上的房屋仍存。察先生手繪一張37號院圖上，明確畫著假山、水池、橋、亭、船屋（舫形敞軒）等。察先生的爺爺存耆和父親奎垣均有關(guān)于35號院和37號院的資料留世。定宜莊所著的《老北京人的口述歷史》中，奎垣說，索家宅子中，秦老胡同35號院，“現(xiàn)在大伙兒一個(gè)勁兒說索家花園，實(shí)際上不是花園。要如果說花園，是那邊有一個(gè)大雜院，有一個(gè)大廳，有個(gè)石船?！薄独媳本┤说目谑鰵v史》還提到，秦老胡同37號院賣給了科爾沁王公后人包家。包家后人回顧，37號院“是花園，不是四合院，有假山、河、船塢，就是石舫”。2022年年底，與35號院一墻相隔的37號院，忽遭拆除，理由是為修筑停車場。秦老胡同37號院的居民表示，去年11月，該院北屋開始拆除。住在北屋僅存最西側(cè)一間的黃老太說，由于年紀(jì)大不愿意搬到樓房居住，她向來談拆遷的人提出找平房居住，”后來就沒人再來找我。北屋被拆了4間，只剩我這一間?！?022年2月25日，交道口街道辦民政事務(wù)辦公室丁姓科長稱，建停車場是政府行為，建設(shè)南鑼鼓巷社區(qū)服務(wù)中心停車場，拆遷公告早在去年六七月份就已貼出?！吧婕扒皥A恩寺胡同28號和30號，還有秦老胡同37號的一部份，停車場項(xiàng)目經(jīng)過區(qū)規(guī)劃部門的批示?！倍】崎L說，“37號北屋是不是文物的主體，具體不太清晰，我們只是做群眾工作，不懂這些東西。”北京市規(guī)劃委官網(wǎng)的確有該停車場項(xiàng)目用地控規(guī)調(diào)整公示。根據(jù)北京舊城25片歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃，以及南鑼鼓巷歷史文化保護(hù)區(qū)規(guī)劃，要在秦老胡同35號院的建設(shè)控制地帶搞建設(shè)，必須征求文物部門意見。2月24日，北京市文物局文保處工作人員表示，從沒有接到東城區(qū)關(guān)于在南鑼鼓巷建設(shè)停車場的意見征詢，“那個(gè)區(qū)域很長期都沒有類似建設(shè)規(guī)劃批示。"其實(shí)本來根本沒有這么復(fù)雜，即便只認(rèn)定35號院為文保單位，一隔之隔的37號院也“屬于文保單位的二類建控地帶，是不能隨便拆除的。”無非，現(xiàn)如今，拆你個(gè)把文保單位都跟玩兒似的，何況正在討論中的誰家花園？以后，這就是處停車場了。想這意思，最近媒體暴光說35號院很有可能辟為什么私家會館之類。據(jù)了解，北京市規(guī)劃委在2022年5月25日公示了《前圓恩寺社區(qū)用房項(xiàng)目用地控規(guī)調(diào)整公示》。根據(jù)該公示的項(xiàng)目總平面圖顯示，該項(xiàng)目紅線為前圓恩寺胡同28號院和30號院，秦老胡同37號院北屋在紅線之外。本來市級文保單位的二類建造控制地帶就不該私自拆建，秦老胡同37號院是被“越界拆除”。此外，項(xiàng)目總平面圖上標(biāo)出的建造高度，也違反了《北京市文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶管理規(guī)定》中“文物保護(hù)單位周圍的二類建設(shè)控制地帶，經(jīng)批準(zhǔn)改建、新建的建筑物，高度不得超過3