貴州省勞動合同范本完整

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貴州省勞動合同范本(優(yōu)質(zhì)文檔，可直接使用，可編輯，歡迎下載）勞動合同甲方(用人單位）名稱:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（主要負責人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（勞動者）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿戶籍所在地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿現(xiàn)居住地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿性別:＿＿出生年月：＿＿＿＿民族：＿＿＿＿文化程度:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼（或其他有效證件號碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿貴州省勞動和社會保障廳印制根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則訂立本勞動合同,雙方應當依法遵守本勞動合同所列條款。一、合同類型和期限第一條甲、乙雙方選擇以下第＿＿＿種形式確定本合同期限：（一）固定期限：自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止,其中試用期自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。（二）無固定期限：自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至法定終止條件出現(xiàn)時止，其中試用期自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。(三)以完成一定的工作任務(wù)為期限：自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿任務(wù)完成時即行終止。二、工作內(nèi)容和工作地點第二條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事＿＿＿＿＿崗位(工種）工作,擔任＿＿＿＿＿＿職務(wù)。工作地點位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）和工作地點。三、工作時間和休息休假第三條甲方實行每天工作8小時，每周工作40小時標準工時制度,不能實行標準工時制度的,經(jīng)勞動保障部門審批同意后，可以實行綜合計算工時制或不定時工作制。因工作需要乙方加班或延長工作時間的,甲方應依法支付乙方加班工資或安排補休。乙方依法享受國家規(guī)定的法定假期。四、勞動報酬第四條乙方試用期的工資標準為＿＿＿＿＿元/月。第五條乙方試用期滿后，甲方應根據(jù)本單位的工資制度,確定乙方工資標準為＿＿＿＿元/月。第六條勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。第七條甲方應以法定貨幣形式按月足額支付乙方工資，不得克扣或無故拖欠。第八條甲方支付乙方的工資，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準.五、社會保險第九條甲方應按國家有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納社會保險費；社會保險費個人繳納部分，甲方應從乙方工資中代扣代繳.甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護第十條甲方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護和職業(yè)危害防護的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件、必要的勞動防護用品和勞動工具，督促乙方遵守操作規(guī)程、工作規(guī)范、勞動安全和職業(yè)衛(wèi)生制度及其標準。第十一條對乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護措施和待遇等如實告知乙方，不得隱瞞或者欺騙。甲方應按國家有關(guān)規(guī)定組織乙方在離崗前進行職業(yè)健康檢查,并將檢查結(jié)果如實告知乙方。第十二條乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告.第十三條乙方應當遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和操作規(guī)程，正確使用職業(yè)病防護設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防護用品,發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害事故隱患應當及時報告甲方.七、勞動合同的履行、變更、解除、終止第十四條本合同的履行、變更、解除、終止按照《中華人民共和國勞動合同法》第三章和第四章的規(guī)定執(zhí)行。八、雙方約定的其他事項第十五條_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________九、其他第十六條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決；與今后國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方均完全理解并同意本合同上述所有條款。甲方：(蓋章）法定代表人（主要負責人、委托代理人)：(簽名)年月日 乙方：(簽名)年月日質(zhì)押合同編號:出質(zhì)人：法定代表人：住所：聯(lián)系：質(zhì)權(quán)人：法定代表人：住所：郵政編碼：聯(lián)系：為了確保（以下簡稱“債務(wù)人”）與(以下簡稱“債權(quán)人"）于年月日簽訂的編號為《》（以下簡稱“主合同”)項下的債權(quán)實現(xiàn)，出質(zhì)人愿意向質(zhì)權(quán)人提供質(zhì)押擔保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔保的主債權(quán)本合同所擔保的主債權(quán)為債務(wù)人在債權(quán)人處辦理主合同項下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，本金數(shù)額為人民幣(大寫）。第二條債務(wù)人履行債務(wù)的期限止.主合同實際履行債務(wù)的期限與本條約定不一致的,依主合同約定。第三條質(zhì)押擔保范圍本合同項下的質(zhì)押擔保范圍包括:主合同項下的主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用以及債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應付費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、財產(chǎn)保全費、保管費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、過戶費、代理費等）.第四條質(zhì)物4。1出質(zhì)人自愿以本合同項下的《質(zhì)押清單》所列財產(chǎn)作為質(zhì)物設(shè)定質(zhì)押?！顿|(zhì)押清單》是本合同不可分割的組成部分。4。2《質(zhì)押清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為質(zhì)權(quán)人處分該質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。質(zhì)物的最終價值以質(zhì)權(quán)實現(xiàn)時實際處理質(zhì)物的凈收入為準。第五條質(zhì)權(quán)的效力本合同項下質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、添附物、混合物、加工物和孳息.第六條質(zhì)物的移交6.1甲方應于質(zhì)押合同簽訂之日將出質(zhì)的動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交乙方占有,同時向乙方支付包括保管、倉儲、運輸、維修質(zhì)押財產(chǎn)等與質(zhì)押財產(chǎn)有關(guān)的一切費用人民幣（大寫）。第三方主體開具的相關(guān)證明文件(如單位定期存單質(zhì)押時定期存單開立銀行出具的《單位定期存款開戶證實書》等）應根據(jù)乙方要求一并交給乙方.需要辦理登記手續(xù)的質(zhì)物,雙方應共同到主管管理部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)權(quán)于登記之日設(shè)立。6。2本合同項下質(zhì)物的權(quán)屬證書和其他相關(guān)資料經(jīng)雙方確認后交給質(zhì)權(quán)人保管。因質(zhì)權(quán)人保管不善造成權(quán)屬證書和其他相關(guān)資料滅失的,質(zhì)權(quán)人應當承擔補辦費用。6.3主合同約定的債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù),或出質(zhì)人提前清償主合同債權(quán)，質(zhì)權(quán)人應當及時將質(zhì)物及其從物和其他相關(guān)資料返還出質(zhì)人或解除質(zhì)押登記手續(xù).第七條質(zhì)物的保管7.1本合同項下的質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人保管后，出質(zhì)人應當按照每（日/月/年）元標準（一次性/分次)向質(zhì)權(quán)人或保管方支付保管費。7。2質(zhì)權(quán)人應當妥善保管質(zhì)物，因保管不善致使質(zhì)物毀損或者滅失的，質(zhì)權(quán)人應當承擔賠償責任,非因質(zhì)權(quán)人原因除外。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其毀損或者滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償主合同債權(quán)而返還質(zhì)物.7.3非因質(zhì)權(quán)人原因，出質(zhì)人所提供的質(zhì)物有損壞或價值有明顯減少的可能,足以影響質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的,質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人拒絕提供相應擔保的,質(zhì)權(quán)人有權(quán)拍賣或變賣質(zhì)物。拍賣或變賣所得的價款，優(yōu)先用于清償主合同債權(quán)或向雙方約定的第三人提存，提存費用由出質(zhì)人承擔.7.4未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意，出質(zhì)人不得采取贈與、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)物.經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意，出質(zhì)人處分質(zhì)物所得的價款應當優(yōu)先用于清償主合同債權(quán),或存入質(zhì)權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同債務(wù)的履行。7。5質(zhì)物發(fā)生毀損、滅失的，由此所得保險金、賠償金應當優(yōu)先用于清償主合同債權(quán)，或存入質(zhì)權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同債務(wù)的履行。質(zhì)物價值未減少的部分，仍作為主合同債權(quán)的擔保。7.6非因質(zhì)權(quán)人原因，質(zhì)物給質(zhì)權(quán)人或第三人造成損害的，出質(zhì)人應當承擔賠償責任。7.7質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生孳息，所收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。第八條質(zhì)物的保險8.1質(zhì)權(quán)人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的質(zhì)物，出質(zhì)人應當于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，按質(zhì)權(quán)人要求的險種、保險金額，到有關(guān)保險機構(gòu)辦理以質(zhì)權(quán)人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險,保險期限應當不短于主合同約定的債務(wù)履行期，保險金額應當不低于主合同債務(wù)本息。8。2出質(zhì)人應當將質(zhì)物的保險單據(jù)原件交給質(zhì)權(quán)人保管，保險單據(jù)中不應有任何限制質(zhì)權(quán)人權(quán)益的條款。8。3在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，質(zhì)權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù),全部相關(guān)費用由出質(zhì)人承擔。8。4在本合同有效期內(nèi),質(zhì)物如發(fā)生保險事故,保險賠償金優(yōu)先用于償還主合同債務(wù)，或存入質(zhì)權(quán)人指定的賬戶，以繼續(xù)擔保主合同債務(wù)的履行。第九條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)9.1主合同約定的債務(wù)履行期屆滿,債務(wù)人未履行償付債務(wù)本息及其他費用義務(wù)的,質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣質(zhì)物，并從所得價款優(yōu)先受償,或與出質(zhì)人協(xié)商，將質(zhì)物折價抵償主合同債務(wù)。9。2質(zhì)權(quán)人依照主合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定解除主合同，或依據(jù)主合同約定提前收回主債權(quán)時，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣質(zhì)物，并從所得價款優(yōu)先受償，或與出質(zhì)人協(xié)商,將質(zhì)物折價抵償主合同債務(wù)。9.3處分本合同項下質(zhì)物所得價款超過債務(wù)本息及其他一切相關(guān)費用的部分,歸出質(zhì)人所有.9。4質(zhì)權(quán)人依本合同約定處分質(zhì)物時，出質(zhì)人應當予以配合，不得設(shè)置任何障礙.第十條出質(zhì)人聲明與承諾10。1知悉并同意主合同的全部條款，為債務(wù)人提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。10.2是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者，質(zhì)物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議,依法可以設(shè)定質(zhì)押,不會受到任何限制，不存在被查封、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等其他影響質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形。10.3出質(zhì)人發(fā)生下列事項時，應當書面通知質(zhì)權(quán)人:10.3。1經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不限于實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等，或經(jīng)營范圍與注冊資本變更、股權(quán)變動10.3.2涉及重大經(jīng)濟糾紛,或質(zhì)物發(fā)生權(quán)屬爭議，或破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷，或住所、、法定代表人等發(fā)生變更10。4在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任。10。5在質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質(zhì)人應當及時通知并協(xié)助質(zhì)權(quán)人避免質(zhì)權(quán)遭受侵害.10.6質(zhì)權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，除展期或增加主債權(quán)金額外，無須經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。10。7承擔本合同項下的有關(guān)費用,包括但不限于律師服務(wù)、鑒定、公證、估價、登記、過戶、保管、訴訟費用等。第十一條違約責任11。1本合同生效后，出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人雙方均應當履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失.11。2出質(zhì)人在本合同第10.1或10.2條中作出虛假聲明，給質(zhì)權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應當承擔全部賠償責任.11。3如非因質(zhì)權(quán)人的過錯而導致本合同無效，出質(zhì)人與債務(wù)人對質(zhì)權(quán)人的經(jīng)濟損失承擔連帶賠償責任。出質(zhì)人與債務(wù)人不能承擔連帶賠償責任的,質(zhì)權(quán)人有權(quán)處分質(zhì)物，并在所受經(jīng)濟損失范圍內(nèi)優(yōu)先受償。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人雙方簽字并加蓋公章之日起生效。12.2本合同生效后,除本合同已有約定外，出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人雙方任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，均應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。12.3本合同獨立于主合同，不因主合同無效而無效.如主合同無效，則出質(zhì)人對于債務(wù)人因清償主債權(quán)本息和賠償損失而形成的債務(wù)承擔連帶清償責任。第十三條權(quán)利行使與強制執(zhí)行公證13。1未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。13.2質(zhì)權(quán)人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利,不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利.13.3本合同項下的所有通知或指示均應以書面形式送達。通知在下列日期視為送達被通知方：由掛號信、特快專遞郵遞的，發(fā)出通知一方持有的掛號信回執(zhí)所示日.一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應以書面形式在發(fā)生變化后的5個工作日內(nèi)通知另一方。具體聯(lián)系方式約定如下:如發(fā)送給質(zhì)權(quán)人，地址：:聯(lián)系人：：：如發(fā)送給出質(zhì)人,地址：:聯(lián)系人::：13.4根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人已經(jīng)對強制執(zhí)行公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明確了解。經(jīng)慎重考慮決定，自本合同訂立后【】個工作日內(nèi)，質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人自愿向【】公證處辦理本合同公證并賦予強制執(zhí)行效力。13。5出質(zhì)人保證：如地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更時，及時將變更通知送達至質(zhì)權(quán)人及【】公證處承辦公證員并取得回執(zhí).否則，質(zhì)權(quán)人因業(yè)務(wù)需要按照本合同所約定的聯(lián)系方法對其送達有關(guān)文件時，不論出質(zhì)人是否收悉,按本合同第13.3條約定的時間屆滿，則視為質(zhì)權(quán)人已履行了送達義務(wù)。在此情況下，出質(zhì)人自愿放棄對質(zhì)權(quán)人所負通知義務(wù)的抗辯權(quán).公證處名稱：公證處地址::：13。6質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人雙方共同確認：如債務(wù)人不能按照主合同的約定按期履行其全部義務(wù)，質(zhì)權(quán)人將向出質(zhì)人送達《履行擔保責任通知書》.如出質(zhì)人在《履行擔保責任通知書》發(fā)出后【】日內(nèi)仍未能履行本合同項下義務(wù),或者未向公證處積極舉證對質(zhì)權(quán)人債權(quán)進行抗辯，或雖積極舉證但不足以對抗質(zhì)權(quán)人的債權(quán),或未與質(zhì)權(quán)人達成任何展期協(xié)議，則視為出質(zhì)人對《履行擔保責任通知書》所主張的應履行的義務(wù)無異議,出質(zhì)人不履行或不完全履行的事實確有發(fā)生并且數(shù)額如質(zhì)權(quán)人所主張。在此情況下，出質(zhì)人承諾無條件接受公證處根據(jù)質(zhì)權(quán)人單方面提供的證明所確認的應履行義務(wù)的數(shù)額。質(zhì)權(quán)人有權(quán)直接向公證處申請強制執(zhí)行證書，然后向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行債權(quán)和擔保權(quán)益，而無須經(jīng)過訴訟程序，同時,出質(zhì)人自愿接受強制執(zhí)行并放棄抗辯權(quán).13.7質(zhì)權(quán)人在申請強制執(zhí)行證書時，應提供以下文件保證向公證處完全、正確地披露出質(zhì)人履行債務(wù)或擔保義務(wù)的情況：(1)《法定代表人授權(quán)書》；（2)《執(zhí)行證書申請書》；（3）經(jīng)公證賦予強制執(zhí)行效力的質(zhì)押合同；(4）質(zhì)權(quán)人向出質(zhì)人送達的《履行擔保責任通知書》；(5）其他需要提供的材料。13.8質(zhì)權(quán)人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，質(zhì)權(quán)人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的,通過中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢出質(zhì)人的相關(guān)信息。13.9出質(zhì)人對本《抵押合同》的內(nèi)容已全部知悉并予以認可。第十四條爭議的解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在甲方按照本合同的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行債權(quán)和/或擔保權(quán)益后，如人民法院裁定不予強制執(zhí)行，則與本合同有關(guān)的爭議應向質(zhì)權(quán)人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決.14.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。第十五條附則15。1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。15.2根據(jù)各方存檔和辦理登記、公證等需要，本合同可以簽署正本一式若干份，各正本具有同等法律效力。（正文至此結(jié)束,以下無正文）（本頁無正文,為合同簽署頁）甲方：（公章）法定代表人(授權(quán)代理人）：(簽字或蓋章）年月日乙方：（公章）法定代表人（授權(quán)代理人）：（簽字或蓋章）年月日附件：質(zhì)押財產(chǎn)清單（動產(chǎn)）金額單位：萬元質(zhì)押財產(chǎn)名稱規(guī)格數(shù)量價值折扣率質(zhì)押金額保險單備注協(xié)商值評估值號碼起止日期出質(zhì)人（簽章)：質(zhì)權(quán)人(公章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章)：（授權(quán)代理人)年月日購房合同范本一甲方:(出賣人）法定代表人：地址：:：：乙方：(買受人)地址：：：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米.房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫）元（美元)，（大寫)元（美元)。戶型為。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫)元（美元），(大寫）元(美元）.乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款.四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當日付％,剩余房款在日內(nèi)分次付清；3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:2、政府立項證明證號:3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號:4、國有土地使用權(quán)證書證號：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖）證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號:8、房屋銷售許可證證號:六、甲方承諾：1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效.七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售)合同》的；2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的.九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方:

乙方：法定代表人：日期：

日期：購房合同范本二賣方（以下簡稱甲方）：買方(以下簡稱乙方）：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號）,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號.乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積).上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方.交付時,甲方提交建設(shè)工程