國際醫(yī)療服務區(qū)中醫(yī)產業(yè)園項目發(fā)展策略研究

北京國際醫(yī)療服務區(qū)中醫(yī)藥健康產業(yè)園

項目發(fā)展規(guī)劃

一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目開發(fā)運營規(guī)劃目錄一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目開發(fā)運營規(guī)劃目錄北京市正在加快推進通州現代化國際新城建設，明確其功能定位是北京發(fā)展新磁極、首都功能新載體，空間布局重點突出“一核四區(qū)”通州■新城核心區(qū)位于通州新城五河交匯處，總占地面積16平方公里，是新城建設的先行啟動區(qū)和窗口，是高端商務功能主要承載區(qū)和城市形態(tài)核心展示區(qū)?！鑫幕糜螀^(qū)位于梨園，總占地面積12平方公里，提升新城文化旅游品質，集聚文化功能?！鰢H醫(yī)療康體區(qū)位于潞城，總占地面積15平方公里，是綜合醫(yī)療、康體養(yǎng)生產業(yè)的重要承載區(qū)?！鑫幕瘎?chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)位于宋莊，是國際原創(chuàng)藝術的創(chuàng)作區(qū)、展示區(qū)、交易區(qū)和文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)?！霏h(huán)渤海高端總部集聚區(qū)位于臺湖，總占地面積17平方公里，是服務京津、面向環(huán)渤海的綜合創(chuàng)新區(qū)和環(huán)渤海區(qū)域高端企業(yè)總部集聚區(qū)。通州新城區(qū)位通州新城“一核四區(qū)”空間布局北京國際康體醫(yī)療區(qū)作為北京市發(fā)展高端醫(yī)療健康產業(yè)的重點承載地，功能定位為國際一流、國內最好的“醫(yī)、教、研”于一體的高端產業(yè)園區(qū)北京國際康體醫(yī)療區(qū)總體發(fā)展思路■發(fā)展理念以人為本，讓健康貼近生活、融入生活■發(fā)展方向國際化、高端化、生態(tài)化、產業(yè)化■核心支撐“醫(yī)、教、研”一體化■輔助功能疾病預防、康復理療、健康管理、中醫(yī)養(yǎng)生、高端養(yǎng)老■延伸功能醫(yī)藥及醫(yī)器研發(fā)、醫(yī)療旅游、藥膳保健、生態(tài)頤養(yǎng)中醫(yī)藥在人類歷史上曾經輝煌，但近代以來，受到西醫(yī)藥的沖擊不斷萎縮。隨著中國經濟崛起，國家加大政策扶持，推動中醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展和文化復興中西醫(yī)藥主要情況對比中醫(yī)和西醫(yī)從不同層面、站在不同角度對人類健康和疾病作出了深入解釋，并提出了不同的解決方案。長期、大量事實證明：我們并不能簡單作出兩者孰優(yōu)孰劣的結論。未來中醫(yī)和西醫(yī)體系有望接軌，形成更高層次的醫(yī)學體系。中醫(yī)藥行業(yè)近年來主要政策政策重點發(fā)展方向及目標《國家中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》（2006年2月）重點開展中醫(yī)基礎理論創(chuàng)新及中醫(yī)經驗傳承與挖掘，研究中醫(yī)藥診療、評價技術與標準，有效保護和合理利用中藥資源，加強中醫(yī)藥知識產權保護研究和國際合作平臺建設?！吨嗅t(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》(2007年3月)建立國際認可的中醫(yī)藥標準規(guī)范體系；中醫(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展基本任務是：“繼承，創(chuàng)新，現代化，國際化”《關于扶持和促進中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的若干意見》（2009年5月）堅持中醫(yī)與西醫(yī)相互取長補短，促進中西醫(yī)結合；堅持統籌兼顧，推進中醫(yī)藥醫(yī)療、保健、科研、教育、產業(yè)、文化全面發(fā)展；堅持發(fā)揮政府扶持作用，動員各方面力量共同促進中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展《中藥注冊管理補充規(guī)定》（2010年1月）鼓勵中藥創(chuàng)新，突出了中藥的原材料來源，生產和檢測指標控制等《2010版中國藥典》（2010年6月）共收載品種4598個，基本形成了中藥材、中藥飲片、中成藥、化學藥、藥用輔料、生物制品等門類齊全的藥品標準體系。一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目開發(fā)運營規(guī)劃目錄北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園是北京國際康體醫(yī)療區(qū)的重要組成部分，致力于構建世界領先的中醫(yī)藥健康服務產業(yè)鏈，成長為中醫(yī)藥健康產業(yè)發(fā)展的引領園區(qū)北京國際康體醫(yī)療區(qū)中醫(yī)藥健康產業(yè)園中醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展示范平臺中醫(yī)藥科技研發(fā)總部基地中醫(yī)藥健康管理品牌中心中醫(yī)藥醫(yī)療康復高端集聚北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園建設目標中醫(yī)藥文化復興引領園區(qū)促進科技研究推動種植生產提高醫(yī)療康復中醫(yī)藥健康產業(yè)北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園功能定位是以中醫(yī)藥醫(yī)療康復、科技研發(fā)和健康管理為核心，輔以中醫(yī)養(yǎng)生養(yǎng)老、文化體驗、醫(yī)療旅游和綜合配套等功能的高端中醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)順應健康產業(yè)發(fā)展趨勢引領中醫(yī)產業(yè)復興發(fā)展依托通州新城快速發(fā)展北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園功能結構養(yǎng)生養(yǎng)老文化體驗綜合配套醫(yī)療旅游中醫(yī)藥醫(yī)療中醫(yī)藥科技研發(fā)中醫(yī)藥康復中醫(yī)藥健康管理通過建設和運營北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園，服務于中國百姓和世界各地患者，成為北京市醫(yī)療服務新名片、健康產業(yè)新高地和健康生活新風尚開發(fā)運營北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園增強城市醫(yī)療功能推動國際醫(yī)療合作集聚高端醫(yī)療產業(yè)引領時尚健康生活中醫(yī)硅谷一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目開發(fā)運營規(guī)劃目錄針對中國中醫(yī)藥產業(yè)和中醫(yī)藥產業(yè)園發(fā)展現狀和存在的主要問題，開發(fā)運營北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園需要固本培元、統籌兼顧和全面發(fā)展中醫(yī)藥理論體系圖北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園產業(yè)發(fā)展14235注重中醫(yī)藥自主創(chuàng)新加強科研和人才培養(yǎng)發(fā)揮中醫(yī)藥診療優(yōu)勢特色醫(yī)療旅游目的地注重養(yǎng)生養(yǎng)老中醫(yī)藥相伴一生實現“治未病”開創(chuàng)健康大產業(yè)有效傳播中醫(yī)藥文化

北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園由四個板塊組成，規(guī)劃以中醫(yī)藥科技研發(fā)為基礎，以中醫(yī)醫(yī)療、中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老為主體，輔以商業(yè)綜合服務配套的板塊體系。中醫(yī)藥健康管理板塊中醫(yī)醫(yī)療板塊中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老板塊中醫(yī)藥科技研發(fā)板塊綜合配套板塊商業(yè)綜合服務板塊北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園總投資規(guī)模約62億，總占地面積約500畝，總建面約73萬平方米，待全部建成后，預計園區(qū)年產值145億，年貢獻稅收10億元，提供就業(yè)崗位9000個。北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園各板塊主要發(fā)展內容及相關規(guī)劃指標主題板塊主要發(fā)展內容占地面積（畝）建筑面積（m2）投資額（萬元）園區(qū)產值（億元）就業(yè)崗位（個）中醫(yī)藥科技研發(fā)將世界上最領先的中醫(yī)藥研究團隊聚集在健康產業(yè)園內503醫(yī)醫(yī)療聯手北京中醫(yī)藥大學為首的國內知名中醫(yī)藥大學，打造高端中醫(yī)康復基地10012萬864001000中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老為上市公司高管提供一處修身心和相互交流的場所；為國內高端客戶提供一個高品質的養(yǎng)生養(yǎng)老度假的文化社區(qū)20023萬1700001000商業(yè)綜合服務為中醫(yī)藥人才引入、科技與產業(yè)轉換、產品展示、運營管理提供交流平臺，并為園區(qū)提供生活配套服務15035萬3500006600一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目開發(fā)運營規(guī)劃目錄板塊項目功能占地面積規(guī)劃用地性質發(fā)展定位中醫(yī)藥科技研發(fā)板塊中醫(yī)藥科技園科技研發(fā)50畝工業(yè)用地具有國際水準的中醫(yī)藥科教集聚園區(qū)中醫(yī)醫(yī)療板塊瑞慈國際體檢中心體檢100畝劃撥打造中醫(yī)醫(yī)院特色醫(yī)療和康復服務的最高平臺名醫(yī)?？漆t(yī)院診治中醫(yī)康復病房康復中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老板塊瑞慈養(yǎng)生文化村養(yǎng)生200畝醫(yī)療或工業(yè)用地國內領先的中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老居住示范區(qū)中醫(yī)藥養(yǎng)生會所中醫(yī)養(yǎng)生體驗館商業(yè)綜合服務板塊中醫(yī)康復調理中心療養(yǎng)150畝綜合用地為北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園提供商務商業(yè)和綜合居住的生活配套中國中醫(yī)藥領軍企業(yè)科研總部基地辦公“漢”文化養(yǎng)生度假酒店養(yǎng)生休閑產業(yè)園發(fā)展配套服務區(qū)配套服務商業(yè)配套服務區(qū)商業(yè)活動居住配套服務區(qū)居住公共配套設施觀賞項目板塊規(guī)劃內容中醫(yī)藥科技研發(fā)板塊集聚國內頂尖中醫(yī)藥大學等研究機構，實現中醫(yī)藥理論創(chuàng)新和產業(yè)技術研究的全面整合。發(fā)展定位：具有國際水準的中醫(yī)藥科教集聚園區(qū)發(fā)展模式：攜手中國中醫(yī)藥管理局、中醫(yī)科學院，聯合八大中醫(yī)藥大學等研究機構共同推動中醫(yī)藥教

育科研事業(yè)的發(fā)展。發(fā)展特色：形成中醫(yī)藥研究的規(guī)模效應，以中國中

醫(yī)科學院為基礎，實現政府、高校和

企業(yè)聯動，推動中醫(yī)藥產業(yè)化發(fā)展發(fā)展規(guī)模：總占地面積約50畝，建筑面積30000平

方米中醫(yī)藥科技研發(fā)板塊代表項目：中醫(yī)藥科技園發(fā)展定位：打造具有國際水準的中醫(yī)藥科技園入駐機構：以中國中醫(yī)科學院、廣州中醫(yī)藥大學、上海中醫(yī)藥大學為核心，連帶北京中醫(yī)藥大學、南京中醫(yī)藥大學、成都中醫(yī)藥大學、山東中醫(yī)藥大學、黑龍江中醫(yī)藥大學、天津中醫(yī)藥大學等中醫(yī)藥名校發(fā)展特色：注重中醫(yī)藥研究的理論創(chuàng)新，與中醫(yī)藥企業(yè)科研機構進行互動，推動產業(yè)化發(fā)展中醫(yī)醫(yī)療板塊以中醫(yī)院為核心和載體，提供名醫(yī)名家門診和深度中醫(yī)康復服務，發(fā)展成為最具傳統特色與現代氣息相融合的中醫(yī)診療中心。發(fā)展定位：打造中醫(yī)醫(yī)院特色醫(yī)療和康復服務的最高平臺發(fā)展模式：創(chuàng)造高檔的中醫(yī)醫(yī)療康復環(huán)境，提供中國頂級的中醫(yī)醫(yī)療門診和康復服務，打造連鎖醫(yī)療機構的首腦。發(fā)展特色：為高端客戶提供名醫(yī)名科門診和慢病治療、中醫(yī)康復療養(yǎng)等深度醫(yī)療服務服務客群：以國內高端客戶為主，并與國際康體醫(yī)療區(qū)其他醫(yī)療機構共同服務患者發(fā)展規(guī)模：總建筑面積約120000平方米，床位1000張中醫(yī)醫(yī)療板塊代表項目：瑞慈國際體檢中心發(fā)展定位：具有國際水準的體檢服務中心發(fā)展模式：利用瑞慈體檢品牌，引進國外先進的體檢設施，開展具有特色的檢測服務。主要服務及發(fā)展載體：醫(yī)學影像中心，配備PET-CT、CT、MRI等全套國際品牌影像診斷設備，在早期腫瘤篩查、早期心腦血管病確診方面，同步世界最先進水平。醫(yī)學生物檢驗中心，配備全套國際先進水準的全自動生化分析儀，從生物化學角度檢測人體各項指標的異常變化，發(fā)現隱藏的疾病隱患?；驒z測中心，采用最先進的檢測方法，檢測評估疾病發(fā)生風險程度，從而提前預防，規(guī)避治病因素。癌癥對策中心，與日本國立癌癥中心合作，引進日本最新早期腫瘤篩查技術和設備，引領國內癌癥對策最高水平。同時開展“日本防癌之旅”特色業(yè)務。

中醫(yī)醫(yī)療板塊代表項目：中醫(yī)?？漆t(yī)院

發(fā)展定位：打造國際一流的中醫(yī)?？漆t(yī)院

發(fā)展模式：創(chuàng)造高檔中醫(yī)診治中心，發(fā)展中醫(yī)連鎖經營，打造連鎖中醫(yī)醫(yī)院的首腦

入駐機構：以河南正骨?？漆t(yī)院為龍頭的專科醫(yī)療中心。

發(fā)展特色：引入國內知名中醫(yī)專家及特色專科，開設名醫(yī)名科門診。確保每天有數

十名國內知名中醫(yī)專家坐堂問診。

服務客群：以國內高端患者為主，同時服務國際健康醫(yī)療區(qū)的其他患者。

中醫(yī)醫(yī)療板塊代表項目：中醫(yī)康復病房

發(fā)展定位：打造國際一流的中醫(yī)康復病房護理專區(qū)

服務特色：為高端客戶提供慢病治療、中醫(yī)康復療養(yǎng)等深度醫(yī)療服務，重點是中醫(yī)

相對于西醫(yī)更具有明顯優(yōu)勢的疾病領域，比如各種術后康復護理、心腦血管疾病、腫瘤、肝炎、調節(jié)功能紊亂等。

服務客群：國內亟待護理的高端消費客戶

中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老板塊提供多元綜合服務，吸引高端客群入駐尊享養(yǎng)生養(yǎng)老休閑度假，形成中醫(yī)藥健康養(yǎng)生的示范品牌發(fā)展定位：國內領先的中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老居住

示范區(qū)發(fā)展模式：充分發(fā)揮瑞慈集團在養(yǎng)生養(yǎng)老領

域的競爭優(yōu)勢，打造優(yōu)美環(huán)境和

提供品質服務，針對高端客戶提

供長期養(yǎng)生養(yǎng)老服務發(fā)展特色：利用中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老手段，形成

高端、一站式的綜合型養(yǎng)生養(yǎng)老

居住社區(qū)發(fā)展規(guī)模：占地面積200畝，總建筑面積約230000平方米

中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老板塊代表項目：瑞慈養(yǎng)生文化村發(fā)展定位：國內一流的養(yǎng)生養(yǎng)老居住社區(qū)目標客群：家居式養(yǎng)老中心服務50-65歲高端健康客戶，介護養(yǎng)老護理院針對60歲以上生活不能

自理的中高端人群發(fā)展特色：發(fā)揮瑞慈集團在養(yǎng)生養(yǎng)老領域的管理優(yōu)勢，針對不同收入的高齡客群，提供多元化的

醫(yī)療、家政、文化、娛樂和休閑等一站式服務發(fā)展載體：養(yǎng)老居住社區(qū)發(fā)展規(guī)模：總建筑面積約210000平方米，其中家居式養(yǎng)老中心建面170000平方米和介護養(yǎng)老護理

院40000平方米

中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老板塊代表項目：中醫(yī)藥養(yǎng)生會所發(fā)展定位：國內一流的會員制上市公司CEO健康養(yǎng)生會所目標客群：中國上市公司CEO及高管發(fā)展特色：針對上市公司CEO及高管長期處于身心俱疲狀況，利用中醫(yī)藥養(yǎng)生手段，營造出自然

和均衡的養(yǎng)生休閑場所，融中醫(yī)理療、藥膳、健身娛樂、交流和居住等功能于一體發(fā)展載體：別墅、公寓及配套設備用房發(fā)展規(guī)模：總建筑面積約20000平方米

中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老板塊代表項目：中醫(yī)養(yǎng)生體驗館發(fā)展定位：國內一流的中醫(yī)養(yǎng)生知識、產品和服務示范窗口目標客群：熱愛中醫(yī)養(yǎng)生的人群發(fā)展特色：將中國最新、最好的中藥藥材、藥品、保健品、保健食品、保健器材、設備以及傳

統中醫(yī)藥養(yǎng)生技術等吸引進來，設立永久性的展示體驗館。中醫(yī)藥產業(yè)園商業(yè)綜合服務板塊作為產業(yè)園的綜合商業(yè)中心以及配套服務板塊為園區(qū)增添特色中醫(yī)藥氣息，促進人才、資金、產品和服務機構集聚，完善生活以及休閑娛樂配套，推動整個園區(qū)的產業(yè)發(fā)展發(fā)展定位：形成以總部集聚，科研轉化以及綜合商業(yè)服務和

居住生活配套服務為核心的商業(yè)一體化服務中心目標客群：一方面緊密服務于北京中醫(yī)藥健康產業(yè)園相關產

業(yè)發(fā)展、入住企業(yè)和員工，另一方面輻射周邊區(qū)

域的中高端商務商業(yè)消費客群發(fā)展特色：在建筑形象和空間景觀上突出中醫(yī)藥文化特色，

提供感受中醫(yī)藥文化氣息的商業(yè)場所發(fā)展載體：商業(yè)綜合體，包括商業(yè)功能區(qū)和配套公寓發(fā)展規(guī)模：占地面積150畝，總建筑面積約350000平方米。中醫(yī)藥產業(yè)園商業(yè)綜合服務板塊代表項目：中醫(yī)康復調理中心發(fā)展定位：具有中醫(yī)藥醫(yī)療服務特色的國際一流康復調理基地發(fā)展模式：聯手國內外知名醫(yī)療機構，運用國際先進醫(yī)療設施，為客戶提供高端健康管理服務發(fā)展特色：突出中醫(yī)藥在調理亞健康的優(yōu)勢，結合國際先進檢測手段和醫(yī)療設施，從整體上調節(jié)

人體機能，提供針對性的健康管理系統方案發(fā)展載體：依托于商業(yè)綜合體板塊發(fā)展規(guī)模：總建筑面積約20000平方米，年接待數量將超過1萬人

亞健康中醫(yī)調理中心發(fā)展定位：國內領先的中醫(yī)藥調理服務中心發(fā)展特色：與國內八大中醫(yī)藥大學合作，由國家級名老中醫(yī)組成強大的中醫(yī)顧問團，

定期輪流坐診，秉承“上醫(yī)治未病”的養(yǎng)生理念；運用“理療、食療、藥

療”一系列手段，提供全方位中醫(yī)養(yǎng)生調理，達到固本驅邪，防病健體的

目的；利用中醫(yī)按摩、推拿、針灸、艾療實現未病、慢病的防治、康復中

心。同時，輔以美國功能醫(yī)學檢測技術，精準、全面戰(zhàn)勝亞健康，提高生

命質量。服務客群：亞健康狀態(tài)高端消費人群

抗衰老美容中心發(fā)展定位：提供具有中醫(yī)藥特色的國際一流抗衰老和美容服務中心發(fā)展模式：與北京中醫(yī)藥大學附屬中西醫(yī)結合醫(yī)院醫(yī)學整形美容中

心合作主要服務：抗衰老中心，利用現代生物科技，諸如羊胎素、干細胞

等技術，讓中國百姓不出國門享受世界頂尖抗衰老技術