房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押借款合同

房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押借款協(xié)議抵押權(quán)人(甲方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：借款人（乙方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：抵押人（丙方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：為了明確甲、乙、丙三方各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，遵守信用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)，特簽訂本《抵押借款協(xié)議》，以茲共同遵守。借款條款第一條借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意借款給乙方人民幣（大寫）整，（小寫）。第二條借款用途：本借款只能用于經(jīng)商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。第三條借款利率：。第四條借款期限：個(gè)月，自年月日起至年月日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，每月號(hào)支付利息。本金在借款到期日結(jié)清，同步甲方應(yīng)當(dāng)償還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲償還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之五。第六條本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的，甲方有權(quán)在如下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，宣布本協(xié)議項(xiàng)下的借款提前到期，規(guī)定借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或所有借款本息，而不必為合法行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

（一）乙方違反本協(xié)議借款條款中的任何條款；（二）根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；（三）乙方發(fā)生其他也許影響償還甲方借款本息的行為。第七條本協(xié)議的有關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。抵押條款第八條坐落在[房屋所有權(quán)證：房權(quán)證字第號(hào)，國(guó)有土地使用證：的房屋登記在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于年月日抵押給行，并獲得貸款總計(jì)萬(wàn)元，現(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價(jià)值作為抵押，為本《借款協(xié)議》下的借款做擔(dān)保。第九條抵押人保證該房屋目前沒(méi)有對(duì)外出租。上述房屋的第一次序抵押權(quán)人為行，本《借款協(xié)議》中的抵押權(quán)人為第二次序抵押權(quán)人。該抵押房屋首先保障第一次序抵押權(quán)人的債權(quán)。第十條抵押擔(dān)保范圍為本《借款協(xié)議》項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他所有費(fèi)用，同步也包括因借款人違約而給甲方導(dǎo)致的損失。第十一條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。第十二條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。第十三條抵押權(quán)人可以單方憑通過(guò)公證的本《抵押借款協(xié)議》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》。如登記部門一定要抵押人到場(chǎng)，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。（如無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)，不影響本抵押協(xié)議的法律效應(yīng)。）抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。第十四條本協(xié)議中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛩袩o(wú)效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。其他條款本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽章之后生效。如借款人違反本協(xié)議，抵押人樂(lè)意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

備注：。抵押權(quán)人（甲方）：借款人（乙方）：抵押人（丙方）：簽字日期：協(xié)議附件余值再抵押抵押物清單抵押人姓名抵押物產(chǎn)別抵押物地址產(chǎn)權(quán)證編號(hào)抵押物協(xié)議價(jià)該房屋估價(jià)為：本次抵押擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額總計(jì)：備注經(jīng)雙方協(xié)商，上述抵押物財(cái)產(chǎn)由抵押人保管（使用），按照協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)管理。未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得出租、變賣、反復(fù)抵押、抵償債物、贈(zèng)于或以其他任何方式處分抵押物。

抵押權(quán)人（甲方）：