房屋買賣居間合同

房屋買賣居間協(xié)議甲方（發(fā)售方）：身份證號(hào)：乙方（發(fā)售方）：身份證號(hào)：丙方（居間方）：呼和浩特市守家房屋信息征詢服務(wù)部根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、《呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方委托丙方居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂《呼和浩特市存量房屋買賣協(xié)議》，并完畢委托方的其他服務(wù)事項(xiàng)到達(dá)一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方申明一、甲方發(fā)售的房屋坐落于呼和浩特市區(qū)路小區(qū)號(hào)單元層室。二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為：。三、房屋所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為區(qū)字號(hào)，房屋所有權(quán)增肌日期為年月日。四、該房屋所在樓棟建筑樓層總高為層，該房屋所在層，房屋建筑面積為平方米，用途為。五、房屋現(xiàn)實(shí)狀況為下列選項(xiàng)中第種：A、空房B、自住C、已出租甲方對(duì)所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)所有責(zé)任。甲方保證所售房屋復(fù)核國(guó)家法律及呼和浩特市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及呼和浩特市有關(guān)房屋上市交易政策引起的后果，承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方承諾自簽訂本協(xié)議之日起所交納的原始住房公共維修基金余額免費(fèi)順延給乙方，乙方獲得房屋權(quán)證后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公共維修基金過戶手續(xù)。第二條乙方確認(rèn)乙方同意購(gòu)置本協(xié)議第一條所述房屋，履行本協(xié)議約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本協(xié)議的義務(wù)的法律責(zé)任。第三條委托事項(xiàng)及委托期限甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權(quán)證過戶的代理方，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方領(lǐng)取新居產(chǎn)證，甲方獲得所有售房款之日止。第四條房屋買賣成交價(jià)格一、雙方同意按如下第種方式確定成交價(jià)格：1、甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價(jià)格包括其他附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及物品等費(fèi)用，包括辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2、甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價(jià)格不包括其他附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及物品等費(fèi)用，不包括辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。二、甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和呼和浩特市有關(guān)規(guī)定申報(bào)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，各自按照國(guó)家呼和浩特市政府規(guī)定繳納稅費(fèi)（雙方另有約定按照約定繳納）。第五條丙方居間服務(wù)的范圍一、促成甲、乙雙方簽訂的《呼和浩特市存量房買賣協(xié)議》，并保管其中一份。二、居間人協(xié)助辦理有關(guān)權(quán)證過戶及貸款事宜。三、甲、乙雙方在簽訂《呼和浩特市存量房買賣協(xié)議》及本協(xié)議之后，丙方應(yīng)當(dāng)將甲方交付《房屋所有權(quán)證》、原始購(gòu)房協(xié)議及權(quán)屬過戶所需資料妥善保管，作為辦理權(quán)屬過戶之用。四、協(xié)調(diào)甲、乙雙方之間的關(guān)系，并監(jiān)督雙方履行《呼和浩特市存量房買賣協(xié)議》中約定的義務(wù)；配合守約方追究違約方的違約責(zé)任。五、本協(xié)議交易房屋過戶后，將乙方購(gòu)房款全額轉(zhuǎn)移到甲方，以及保證乙方所獲得的房產(chǎn)證是國(guó)家有關(guān)部門核發(fā)的有效《房屋所有權(quán)證》。第六條丙方服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)原則及甲、乙雙方交付代理服務(wù)費(fèi)的時(shí)間一、甲方應(yīng)承擔(dān)的代理服務(wù)費(fèi)：1、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣元。2、房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，按成交價(jià)格的%，合計(jì)人民幣元。3、；二、乙方應(yīng)承擔(dān)的代理服務(wù)費(fèi)；1、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣元；2、房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，按成交價(jià)%；合計(jì)人民幣元；3、代辦個(gè)人二手房按揭貸款服務(wù)費(fèi)按貸款額的3%合計(jì)人民幣元；4、；甲方同意支付的費(fèi)用合計(jì)：元整；乙方同意支付的費(fèi)用合計(jì)：元整；上述費(fèi)用雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議的當(dāng)日支付。乙方采用貸款方式支付房款的，應(yīng)自行承擔(dān)因辦理貸款而產(chǎn)生費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，可由丙方代辦收取并代付。第七條甲、乙、丙三方對(duì)付款方式做如下約定一、簽定本協(xié)議乙方即可向丙方支付購(gòu)房款定金（大寫）元整（￥元）；二、乙方的付款方式為選中的第種；1、全款一次性支付；2、銀行貸款；確定貸款金額為人民幣￥（若銀行實(shí)際同意貸款低于上述期望貸款額，在銀行發(fā)放批貸告知后，乙方應(yīng)補(bǔ)足對(duì)應(yīng)期望貸款額與實(shí)際貸款額的差額）。三、甲乙丙三方就付款時(shí)間及過戶時(shí)間做如下約定：第八條違約責(zé)任一、本協(xié)議簽訂后既具有法律效力，任何一方不得私自違約，違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方單方?jīng)Q絕履行協(xié)議，對(duì)方可解除協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付總房款20%違的約金。二、甲、乙雙方任何一方違反了本協(xié)議有關(guān)房屋買賣不分條款的，守約方可追究違約方責(zé)任，但不能向丙方主張賠償，丙方對(duì)守約方予以配合。丙方已收到的所有費(fèi)用不予退還（含居間服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)等），可由守約方向違約方主張賠償；甲、乙雙方按協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)交納的所有費(fèi)用如尚未交納，仍然應(yīng)按協(xié)議的約定交納，交納后向違約方主張賠償；丙方也有權(quán)直接規(guī)定由違約方交納所有費(fèi)用（包括守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用）。三、如甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議居間不分條款的，可以由守約方向違約方追究責(zé)任。四、甲、乙雙方如未按照約定期限履行付款義務(wù)的，逾期一日付款方應(yīng)向收款方支付款項(xiàng)千分之三的違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行原付款協(xié)議。五、甲、乙雙方如未按協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)等多種費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按日千分之三付給丙方違約金，至交納之日止。六、甲、乙任何乙方未按照丙方告知時(shí)間履行義務(wù)的（包括但不限于未準(zhǔn)時(shí)簽訂房屋買沒協(xié)議、準(zhǔn)時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)），逾期一日，應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)款千分之三的違約金；導(dǎo)致《呼和浩特市存量房買賣協(xié)議》無法履行的，應(yīng)根據(jù)《呼和浩特市存量房買賣協(xié)議》承擔(dān)違約責(zé)任。七、本協(xié)議一式三份，均具有同等法律效率。甲、乙雙方各執(zhí)一份，守家房屋信息征詢服務(wù)部留檔一份。第九條免責(zé)條件因不可抗力二導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議的處理方式因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向買賣房屋所在的的人民法院起訴。第十一條生效及其他本協(xié)議履行期間，甲、方、丙三方因履行本協(xié)議而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其他書面文獻(xiàn)，均為一同視為不可分割的一部分，具有同等法律效力；本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效，協(xié)議文本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保證在本協(xié)議所登記通信地址、聯(lián)絡(luò)方式的有效性和真實(shí)性，如有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式的變更、失效，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知丙方，丙方以本協(xié)議所記載的地址寄出掛號(hào)信或快遞后48小時(shí)視為送達(dá)。甲方：乙方：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：委托代理人：委托代理人：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：