房屋出租合同書

房屋出租協(xié)議書甲方姓名：電話：身份證號：乙方姓名：電話：身份證號：房屋地址：**市**花園*棟*室簽訂日期：年月日茲因乙方向甲方租用*室*廳房屋*套，為使租用房屋雙方利益得到有效保障，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(如下簡稱該房屋)坐落于**市**花園，位于第*層，房屋構(gòu)造為*室*廳，房屋面積*平方米；第二條房屋用途該房屋用途為居民居住。除雙方另有約定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金及押金該房屋租金為元/年。該房屋押金為元。押金重要用于支付乙方因拖欠租金導致甲方的損失、乙方拖欠有關入住使用雜費以及乙方因入住導致甲方房屋導致的損害修復預支費用。待本協(xié)議期滿或終止后，甲方結(jié)算有關費用，剩余部分由甲方無息償還，欠余部分由乙方補全。押金不能替代房租。此房協(xié)議租住一年及以上，假如乙方不能履行此協(xié)議，押金不予返還。第五條付款方式租金因租期短一次性結(jié)算，由乙方于在協(xié)議簽訂時一次性交付給甲方。第六條房屋內(nèi)其供家俱及設施有副頁一張房內(nèi)設施及物品重要有煤氣灶、有線電視機頂盒等，甲方向乙方出租該房時當面點清，除固定設施及配件外，其他物品乙方可根據(jù)自身需要決定。乙方對甲方住房及內(nèi)部設施、物品要自覺愛惜，妥善使用，保持墻面和地板清潔。如上述注明的各類物品發(fā)生損壞或污染，由乙方賠償和清潔。乙方在使用房屋過程中，不得導致下水道、廁所堵塞，同步要注意用電、用火安全。因乙方在使用過程中導致的房屋損害及有關損失由乙方承擔發(fā)生費用的支付。乙方要遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，不得隨意帶無關人員進入小區(qū)，不得做違法違規(guī)的事情。第七條有關裝修和變化房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設置對房屋構(gòu)造影響的設備，需先征得甲方書面同意。退租時，除另有約定外，甲方有權規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第八條有關房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，水、電費、煤氣費、電話費、上網(wǎng)費、冬季取暖費、數(shù)字電視使用費、物業(yè)管理費、治安費等因乙方使用房屋發(fā)生的費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：在租賃期，假如發(fā)生有關部分征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第九條租賃期及期滿租賃期間，乙方提前退房，需提前1個月告知甲方，退房期間房租以及發(fā)生有關使用費用按整月發(fā)生費用計算。租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前1個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。租賃協(xié)議因期滿而終止時，乙方需向甲方交付完整潔凈的房屋，否則押金不予退還。本協(xié)議期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的20%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權。第十條因乙方責任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導致甲方損失，由乙方負責賠償：1、私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的；3、私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4、拖欠租金合計達1個月；5、運用承租房屋進行違法活動的；6、故意損壞承租房屋的；7、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，大聲喧嘩，打擾他人正常休息。因以上原因?qū)е陆K止協(xié)議，甲方不退還剩余租金及押金。第十一條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前1個月告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。如因單位建設、不可抗力原因等，甲方必須終止協(xié)議步，一般應提前2周告知乙方，由此產(chǎn)生的有關費用由乙方自行承擔。第十二條違約責任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按本租賃協(xié)議期限時間須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。第十三條不可抗力因不可抗力原因(如地震、地基塌陷等)導致該房屋毀損和導致?lián)p失的，雙方互不承擔責任，入住乙方損失自行承擔。第十四條其他本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議一式兩份(經(jīng)甲乙蓋章簽字，雙方各存一份)，全為本協(xié)議的補充件。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議效力自簽訂日起生效，協(xié)議期滿后自行作廢。第十六條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共5頁，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身