房屋租賃合同 -房屋交接清單-租賃收據(jù)

房屋租賃協(xié)議立協(xié)議當(dāng)事人：出租方（如下簡稱甲方）：_____________承租方（如下簡稱乙方）：_____________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。一、甲方同意將位于的房屋出租給乙方使用。簽訂本協(xié)議前，甲方已告知該房屋設(shè)定抵押。房屋的建筑面積為平方米。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整（￥元），租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金按個(gè)月為一期結(jié)算，以現(xiàn)金、網(wǎng)銀或銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方，由乙方在每期首月的5日前繳付當(dāng)月租金。三、乙方須向甲方繳納人民幣元整（￥元）作為房屋租賃押金（保證金），若乙方支付過房屋租賃定金，則本協(xié)議生效之日起該定金轉(zhuǎn)為部分押金，再由乙方支付其他押金。乙方在租賃期滿之日繳清租賃應(yīng)付的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將房屋租賃押金（保證金）無息退回乙方。四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文獻(xiàn)。乙方已提供身份證明文獻(xiàn)。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對方文獻(xiàn)的真實(shí)合法性。五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后，依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同步保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，并按單準(zhǔn)期繳納。負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，或因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方負(fù)責(zé)賠償，由雙方協(xié)商決定。租賃期滿，甲方規(guī)定收回房屋，應(yīng)在租賃期滿之日前30天書面告知乙方；若甲方繼續(xù)出租該房屋，則乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方因該房屋發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議并規(guī)定甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：依約按期交納房屋租金。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不變化房屋用途。如需與他人合作使用房屋或運(yùn)用該房屋進(jìn)行聯(lián)營、經(jīng)營均應(yīng)事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。要愛惜和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而導(dǎo)致甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因使用不妥或人為導(dǎo)致房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法行為。租賃期滿或解除協(xié)議之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂協(xié)議。租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并準(zhǔn)期繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該房屋給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。七、違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍局限性彌補(bǔ)因此而導(dǎo)致之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的2%收取違約金。逾期超過7天視為乙方私自解除協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額的2%向乙方支付違約金。逾期超過7天視為甲方私自解除協(xié)議，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外，還須支付等額于押金數(shù)額的違約金。4、租賃期滿解除協(xié)議之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)既有人為損壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，局限性部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期期間，協(xié)議一方均有權(quán)規(guī)定提前解除租賃協(xié)議，但應(yīng)提前30天書面形式告知對方。甲方規(guī)定提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方；乙方規(guī)定提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償（雙方協(xié)商后互相同意的狀況除外）。6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租協(xié)議或已解除協(xié)議后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方尚有權(quán)按月租金額20%收取違約金。7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、如因不可抗力的原因，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期滿，乙方不得破壞房屋原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意變化的裝修部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同步甲方不予賠償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。九、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采用協(xié)商措施處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，同具法律效力。十一、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更協(xié)議之日起1月內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記立案手續(xù)。甲、乙雙方已知悉辦理登記立案手續(xù)的有關(guān)事宜。十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方： 乙方：簽章： 簽章：身份證號碼：身份證號碼：電話號碼：電話號碼：銀行卡號：簽訂時(shí)間：年＿＿＿月＿＿＿日年＿＿＿月＿＿＿日房屋附屬設(shè)備交接清單1、裝修狀況地面：□木地板□地磚□水泥地□地毯□其他□有損壞墻面：□木墻群□壁紙□乳膠漆□彩漆□其他□有損壞窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□防盜門□有損壞家俱數(shù)量品牌有無損壞家俱數(shù)量品牌有無損壞雙人床電視單人床冰箱上下鋪洗衣機(jī)衣柜掛式空調(diào)沙發(fā)柜式空調(diào)茶幾燃?xì)鉄崴鲗懽峙_電熱水器電腦桌微波爐電視柜抽油煙機(jī)餐桌燃?xì)庠钜巫与婏L(fēng)扇床頭柜飲水機(jī)書柜核妝臺有線電視：□無□有電話：□無□有號碼寬帶：□無□有電表：剩余電量□查表：表數(shù)電卡已交付乙方□是□否燃?xì)猓菏Ｓ鄽饬俊醪楸恚罕頂?shù)燃?xì)饪ㄒ呀桓兑曳健跏恰醴袼恚菏Ｓ嗨俊醪楸恚豪渌頂?shù)中水表數(shù)水卡已交付乙方□是□否交房確認(rèn)對上述狀況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾葦?shù)字已查明，同意接受。出租方(甲方)：承租方(乙方):交房日期：交房日期：退房確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水、電、燃?xì)獾仁褂玫葼顩r進(jìn)行驗(yàn)收，乙方需結(jié)清所有的費(fèi)用并出示結(jié)清費(fèi)用清單。有關(guān)房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施的損壞，乙方需修理或者賠償完畢才能辦理退房手續(xù)。出租方(甲方)：承租方(乙方):退房日期：退房日期：房屋租金收據(jù)今收到支付的租用區(qū)路弄號室的房屋租金，期限從年月日至年月日止，總計(jì)為人民幣元整。收款人簽名：收款日期：年月日房屋押金收據(jù)今收到支付的租用區(qū)路弄號室的房屋押金，期限從年月日至年月日止，總計(jì)為人民幣元整。收款人簽名：收款日期：年月日房屋定金收據(jù)今收到支付的租用區(qū)路弄號室的房屋定金，期限從年月日至年