2024房屋投資入股協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋投資入股協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條投資入股方案2.1投資金額2.2入股比例2.3投資方式第三條投資入股期限3.1投資期限3.2入股期限3.3提前退出機(jī)制第四條收益分配4.1利潤(rùn)分配4.2紅利分配4.3收益計(jì)算方式第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（房屋所有權(quán)人）責(zé)任與義務(wù)5.2乙方（投資者）責(zé)任與義務(wù)第六條管理方式6.1管理決策6.2財(cái)務(wù)管理6.3監(jiān)督機(jī)制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方將位于【省/市/區(qū)】的【房屋地址】無(wú)償提供給乙方使用，作為投資入股的標(biāo)的物。該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)甲方向乙方保證，其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。第二條投資入股方案2.1投資金額乙方本次投資金額為人民幣【萬(wàn)元】，以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。2.2入股比例乙方本次投資后，獲得甲方房屋使用權(quán)【百分比】的股份。2.3投資方式乙方通過(guò)投資獲得房屋股份，并按照股份比例享有房屋的收益和權(quán)益。第三條投資入股期限3.1投資期限乙方的投資期限為【年】，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2入股期限乙方的入股期限為【年】，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3提前退出機(jī)制乙方在投資期限內(nèi)如需退出，應(yīng)提前【個(gè)月】書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【個(gè)月】?jī)?nèi)安排乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四條收益分配4.1利潤(rùn)分配投資期間，房屋產(chǎn)生的利潤(rùn)按照乙方股份比例進(jìn)行分配。4.2紅利分配投資期限結(jié)束后，如房屋價(jià)值增值，乙方按照股份比例獲得相應(yīng)紅利。4.3收益計(jì)算方式收益計(jì)算方式如下：（1）利潤(rùn)：根據(jù)房屋實(shí)際出租收入減去相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等）計(jì)算。（2）紅利：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值增值部分的【百分比】計(jì)算。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（房屋所有權(quán)人）責(zé)任與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）保證房屋在投資期間正常使用，不得無(wú)故收回。（3）按照約定履行利潤(rùn)分配和紅利分配義務(wù)。5.2乙方（投資者）責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付投資金額，并按照股份比例享有收益。（2）投資期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓股份，不得撤資。（3）按照約定履行利潤(rùn)分配和紅利分配義務(wù)。第六條管理方式6.1管理決策雙方共同協(xié)商管理房屋，重大決策需雙方一致同意。6.2財(cái)務(wù)管理雙方共同制定財(cái)務(wù)管理制度，確保房屋投資的財(cái)務(wù)安全。6.3監(jiān)督機(jī)制雙方互相監(jiān)督，確保合同條款的履行。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行合同變更。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3變更和解除的程序合同變更或解除，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的投資期限屆滿(mǎn)。10.3延續(xù)條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房屋投資、租賃、稅務(wù)等方面的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施如因國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊事項(xiàng)需要約定，可簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】的【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（房屋所有權(quán)人）：【姓名】乙方（投資者）：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件三：投資金額支付憑證附件四：入股比例證明附件五：投資方式詳細(xì)說(shuō)明附件六：房屋管理決策制度附件七：財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度附件八：房屋收益分配方案附件九：房屋增值收益分配方案附件十：合同變更和解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：合同續(xù)約協(xié)議附件十四：強(qiáng)制性規(guī)定相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他有效證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息要求提供詳細(xì)的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：投資金額支付憑證要求提供乙方支付投資金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等有效證明文件。附件四：入股比例證明要求提供入股比例的計(jì)算依據(jù)和證明文件，如股權(quán)分配方案等。附件五：投資方式詳細(xì)說(shuō)明要求詳細(xì)說(shuō)明乙方的投資方式，包括但不限于資金注入、資源提供等。附件六：房屋管理決策制度要求提供房屋管理決策的相關(guān)制度文件，明確雙方在管理決策中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度要求提供房屋財(cái)務(wù)管理的規(guī)章制度，明確財(cái)務(wù)管理的方式、程序和責(zé)任等。附件八：房屋收益分配方案要求提供房屋收益分配的具體方案，明確利潤(rùn)分配和紅利分配的計(jì)算方式和比例。附件九：房屋增值收益分配方案要求提供房屋增值收益分配的具體方案，明確增值收益分配的計(jì)算方式和比例。附件十：合同變更和解除協(xié)議要求提供合同變更和解除的具體協(xié)議，明確變更和解除的條件、程序和責(zé)任等。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、法律適用等。附件十二：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、泄露后果和保密期限等。附件十三：合同續(xù)約協(xié)議要求提供合同續(xù)約的具體協(xié)議，明確續(xù)約的條件、程序和條款等。附件十四：強(qiáng)制性規(guī)定相關(guān)文件要求提供與國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定文件，明確雙方在合同履行中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反房屋權(quán)屬清晰、保證房屋正常使用、履行利潤(rùn)分配和紅利分配義務(wù)等合同約定。2.乙方未按照約定支付投資金額、未按照股份比例享有收益、提前退出等合同約定。3.雙方未按照約定履行管理決策、財(cái)務(wù)管理、監(jiān)督機(jī)制等合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。示例說(shuō)明：甲方未按照約定履行利潤(rùn)分配義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)獲得應(yīng)得的利潤(rùn)分紅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房