房屋租賃合同,續(xù)租

房屋租賃合同出租房（甲方）：身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：承租房（乙方）：身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和天津市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守。協(xié)議內(nèi)容如下：出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施狀況：1.甲方將其擁有的位于天津市區(qū)的房屋（如下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋建筑面積為平方米；室廳衛(wèi)；裝修狀況為；所有權(quán)人；房屋產(chǎn)權(quán)證號：津。2.該房屋既有裝修及設(shè)施狀況見附表。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋的驗證根據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)準期交還。乙方若規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)告知對方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣元整（大寫）/月，合計元(此價格不具有關(guān)稅費)，乙萬應(yīng)于簽定本協(xié)議步支付首期租金元（大寫）給甲方。2.該房屋租金按季支付，支付時間為提前7天支付下季度房租，以對方實際收到為準。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過半個月，甲萬有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、有關(guān)押全為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議并交納首期租金時支付甲萬人民幣元整(￥)作為押金。待租賃期限屆滿，甲乙雙方結(jié)清費用并驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同步甲方將此押金所有償還乙方。五、租賃條件1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的有關(guān)證明；2.甲萬應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；3.乙萬不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為；4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)利他人。若私自轉(zhuǎn)私，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由乙方承擔(dān)對甲方第三萬的違約責(zé)任。5.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、采暖費、有線或數(shù)字電視費、寬帶費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。6.因乙以便用不妥或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并承擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因?qū)е碌膿p失由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)有關(guān)維修的費用。7.租賃期內(nèi)乙萬因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門同意，甲方有權(quán)對裝修或改動狀況進行監(jiān)督。協(xié)議期滿時乙萬不得移走自行添加的構(gòu)造性設(shè)施，甲方也不必對以上設(shè)施進行賠償。:六、協(xié)議的終止1.租賃期限屆滿時或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時，本協(xié)議終止。2.乙萬應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常便用狀態(tài)下的房屋附屬物品交付甲方。3.若甲、乙雙萬中的一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并向?qū)Ψ教岢鲑r償規(guī)定。七、違約的處理1.甲方違約的處理(l)甲方未按協(xié)議規(guī)定的時間將能正常便用的該房屋以及有關(guān)附屬設(shè)施提供應(yīng)乙萬使用的，每逾期一天，甲萬應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15日仍不履行，乙方有權(quán)終止協(xié)議，同步甲方須按實際逾期天數(shù)支付對應(yīng)滯納金兵支付兩個月的房租租金給乙方作為違約金。(2)協(xié)議期內(nèi)若非乙方過錯甲方私自解除本協(xié)議并提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍的協(xié)議月租金作為違約金，若違約金局限性以彌補乙方損失的，甲方仍需要對局限性的部份承擔(dān)據(jù)實賠償責(zé)任，同步乙方有權(quán)終止協(xié)議。2.乙方違約的處理(1)未經(jīng)甲萬書面同意，乙方私自將房屋轉(zhuǎn)私、轉(zhuǎn)借，私自拆改構(gòu)造或變化用途的，運用該房屋進行違法活動的，乙方應(yīng)問甲方支付協(xié)議月租金的雙倍金額作為違約金;若違約金局限性彌補甲方損失的，乙方仍需要對局限性的部份承擔(dān)據(jù)實賠償責(zé)任，同步甲方有權(quán)終止協(xié)議。(2)協(xié)議期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用合計達半個月租金時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致的一切后果，同步甲方有權(quán)終止協(xié)議。(3)協(xié)議期內(nèi)若因乙方使用不妥或不合理運用導(dǎo)致該房屋竹有關(guān)附屬設(shè)施(含家俱、家電)的損壞，將由乙方負責(zé)維修或賠償。(4)協(xié)議期限屆滿，若乙方未能及時將設(shè)施完好的房屋及時交給甲萬，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金；同步押金甲方不予退還乙方，并有權(quán)收回該房屋。(5)協(xié)議期內(nèi)若乙方中途私自退私，所預(yù)付的和金及抑金甲方可不予退還。八、免責(zé)條款房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議的處理:凡因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙萬均以友好協(xié)商的萬法處理，如協(xié)商末果，則任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。十、其他：1.本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（甲方）：