房屋租賃合同-電子版

房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）：姓名：身份證號碼：代理人：身份證號碼：地址：承租人（乙方）：姓名：身份證號碼：代理人：身份證號碼：地址：一、甲乙雙方通過經(jīng)紀(jì)方提供的居間服務(wù)到達(dá)交易，甲方自愿將其物業(yè)出租給乙方，乙方也充足理解該物業(yè)詳細(xì)狀況，并自愿承租該物業(yè)。該物業(yè)坐落于重慶市區(qū)（縣）。該物業(yè)有效證件名稱：；證件號碼：；建筑面積：平方，套內(nèi)面積：平方，租給乙方用于使用。二、租賃期：1租賃期為（年、月），從年月日起至年月日止。2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還，雙方辦理結(jié)清所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如甲方將物業(yè)繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)；如甲方將該物業(yè)發(fā)售的，應(yīng)提前書面告知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。三、租金及押金：1租金每月為人民幣（大寫）：（小寫：）；交租方式：乙方每（月、季度、六個月、年）以現(xiàn)金交付或直接匯入甲方提供的銀行賬號：。乙方須在（已支付租金租期）到期前日內(nèi)交付甲方。2押金：簽訂本協(xié)議之同步，乙方須向甲方支付人民幣（大寫）（小寫：）作為押金，以保證本協(xié)議全面的實際的履行；并支付個月租金，計人民幣（大寫）：(小寫：）。甲方出具收款憑據(jù)。3租賃期間，在不影響甲方的經(jīng)濟(jì)收益或?qū)е录追狡渌麚p失狀況下，乙方（有無）權(quán)轉(zhuǎn)租本物業(yè)（含部分轉(zhuǎn)租）。（乙方在協(xié)議期限內(nèi)擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的，乙方在與第三方簽定轉(zhuǎn)租協(xié)議步，協(xié)議期限不得超過與甲方協(xié)議的剩余期限，租金不得低于本協(xié)議約定的對應(yīng)租金及遞增方式，低于本協(xié)議租金部分由乙方自行承擔(dān)，高于本協(xié)議租金部分為乙方所得。乙方也可通過甲方同意以轉(zhuǎn)讓方式從第三方處獲得轉(zhuǎn)讓費(fèi)以彌補(bǔ)裝修損失，但第三方須直接與甲方簽訂租賃協(xié)議。）4協(xié)議期滿，乙方如不再租賃該物業(yè)，經(jīng)甲方接受該物業(yè)的有關(guān)設(shè)施無損害或能正常使用的狀態(tài)下，以及乙方已經(jīng)結(jié)清各項應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，且沒有違反本協(xié)議約定的行為，則甲方應(yīng)當(dāng)將押金退還給乙方（不計利息）。四、違約責(zé)任1租賃期間，乙方如對該物業(yè)設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致?lián)p害，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，恢復(fù)原狀或賠償對應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。2乙方使用該物業(yè)不得私自變化構(gòu)造和用途，不得儲存易燃易爆或其他違禁物品等，不得運(yùn)用租賃物業(yè)從事任何違法活動，由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。給甲方導(dǎo)致其他損失的還應(yīng)賠償甲方損失。3租賃期間，乙方不準(zhǔn)時交納租金，甲方有義務(wù)提醒乙方，乙方在租金交付期到期前、后日內(nèi)應(yīng)及時支付租金。如乙方拖欠租金，以及欠交物業(yè)管理費(fèi)，水、電費(fèi)等雜費(fèi)超過日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，押金不予退還，并在協(xié)議解除的當(dāng)日內(nèi)，乙方須交還該物業(yè)。4租賃期間，房屋如因不可抗拒的自然原因或因市政建設(shè)需要拆除改建的。甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，確認(rèn)終止協(xié)議步按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。5簽訂本協(xié)議后，甲方如不出租該物業(yè)或中途私自解除協(xié)議，需雙倍退還乙方押金，乙方尚有其他損失的，甲方也應(yīng)予以賠償；簽訂本協(xié)議后，乙方如不承租該物業(yè)或中途退租的，押金不予退還，甲方尚有其他損失的乙方也應(yīng)予以賠償。6甲方須向乙方做交房前的家私家電清點，物業(yè)管理、水、電、氣、電視、電話、衛(wèi)生等費(fèi)用交接，詳見：家私家電清單（甲乙雙方簽字生效）或者交接于本協(xié)議備注欄。五、其他：1本協(xié)議履行中若發(fā)生糾紛，甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方三方應(yīng)通過友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院起訴。2本協(xié)議壹式叁份。甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，自叁方簽字之日起生效，具同等法津效力。到期自動作廢。3本協(xié)議由甲、乙雙方到有關(guān)部門登記立案和繳納有關(guān)稅費(fèi)，因未登記立案和繳納稅費(fèi)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。4甲方承諾：甲方是本物業(yè)的完權(quán)產(chǎn)權(quán)人、沒有其他共有產(chǎn)權(quán)人；或已經(jīng)獲得其他共有產(chǎn)權(quán)人的合法委托授權(quán)；或甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租（并將表明轉(zhuǎn)租權(quán)的憑證在簽訂本協(xié)議步給乙方查看原件，同步提供復(fù)印件給乙方）。簽訂協(xié)議步本物業(yè)符合出租條件（例如經(jīng)濟(jì)合用房、使用權(quán)房等符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策上市條件）。若因上述任何一項導(dǎo)致本協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過錯責(zé)任，即向經(jīng)紀(jì)方支付相稱于本協(xié)議約定的服務(wù)傭金1倍的經(jīng)濟(jì)損失，向乙方承擔(dān)。5假如甲方、乙方任何一方系代理人，則代理人應(yīng)承諾有代理權(quán)，否則若因此導(dǎo)致本協(xié)議無效，應(yīng)由代理人承擔(dān)責(zé)任，即向經(jīng)紀(jì)方支付相稱于本協(xié)議約定的服務(wù)傭金1倍的經(jīng)濟(jì)損失，向方承擔(dān)。6本協(xié)議租金為（含、不含）租賃稅租金。7乙方已到現(xiàn)場勘查過此物業(yè)，已知該物業(yè)現(xiàn)實狀況，并自愿承租此物業(yè)。8甲方（同意、不一樣意）予以乙方免租期天。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人：