前期物業(yè)服務合同

前期物業(yè)服務合同前期物業(yè)服務合同

本合同由以下各方就物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

第一條合同目的

本合同的目的是規(guī)范物業(yè)管理服務的內(nèi)容、權責和費用，保障業(yè)主的權益，提高小區(qū)的整體管理水平，營造良好的生活環(huán)境。

第二條服務內(nèi)容

1.維修保養(yǎng)：負責小區(qū)公共設施、綠化、道路等維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運行和整潔美觀。

2.安全管理：負責小區(qū)的安全管理工作，包括安全巡查、入室檢查等，確保小區(qū)居民的人身財產(chǎn)安全。

3.清潔衛(wèi)生：負責小區(qū)的日常清潔工作，包括公共區(qū)域的打掃、垃圾收集與處理等。

4.環(huán)境綠化：負責小區(qū)的環(huán)境綠化工作，包括植樹、修剪花草、清理樹葉等，提升小區(qū)的生態(tài)環(huán)境。

5.社區(qū)活動：組織策劃小區(qū)的各類社區(qū)活動，增加居民的交流互動，促進鄰里關系的融洽發(fā)展。

6.其他服務：根據(jù)業(yè)主的需求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。

第三條權責和義務

1.物業(yè)公司應按照合同約定，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的正常運轉(zhuǎn)。

2.業(yè)主有義務配合物業(yè)公司的工作，如及時繳納物業(yè)費用、配合安全檢查等。

3.物業(yè)公司應建立健全管理制度，并提供公開透明的管理報告，接受業(yè)主的監(jiān)督。

4.物業(yè)公司應及時處理業(yè)主的投訴和建議，保障業(yè)主的合法權益。

5.物業(yè)公司應按時支付員工工資及相關費用，確保員工的工作積極性和穩(wěn)定性。

6.業(yè)主有責任保護小區(qū)的公共設施，不得故意損壞。

第四條合同期限

本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效，到期后可根據(jù)需要進行續(xù)簽。

第五條服務費用

1.物業(yè)費用由業(yè)主按時繳納，具體費用標準由物業(yè)公司和業(yè)主委員會共同商定。

2.物業(yè)公司應及時向業(yè)主提供物業(yè)費用的使用情況，并提供相關的費用開支明細。

3.物業(yè)公司如需調(diào)整服務費用，應提前一個月書面通知業(yè)主，征得業(yè)主委員會的同意。

第六條違約責任

1.若物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務，業(yè)主有權向物業(yè)公司追究違約責任，并要求相應的賠償。

2.若業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費用，物業(yè)公司有權向業(yè)主追究違約責任，并要求付清欠款。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門投訴或提起訴訟，爭議解決地為合同簽訂地。

第八條其他事項

1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.任何雙方對本合同的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.本合同的解釋及未盡事項，應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。

4.本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：

簽字：簽字：

日期：日期：第九條維修保養(yǎng)

1.物業(yè)公司應負責小區(qū)公共設施、綠化、道路等維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運行和整潔美觀。

2.物業(yè)公司應制定維修保養(yǎng)計劃，并及時進行維修和保養(yǎng)工作。對于出現(xiàn)故障的設施，物業(yè)公司應立即采取措施修復，并將維修進展情況及時告知業(yè)主。

3.物業(yè)公司應與相關的供應商和維修單位建立合作關系，確保能夠及時獲得維修所需的材料和技術支持。

4.物業(yè)公司應定期對小區(qū)公共設施進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)存在問題并進行修復。對于緊急情況，物業(yè)公司應立即采取措施予以解決，確保小區(qū)居民的正常生活。

5.物業(yè)公司應建立維修保養(yǎng)記錄，包括維修項目、維修過程和維修結果等，以便進行追溯和總結經(jīng)驗。

第十條安全管理

1.物業(yè)公司應負責小區(qū)的安全管理工作，包括安全巡查、入室檢查等，確保小區(qū)居民的人身財產(chǎn)安全。

2.物業(yè)公司應定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的地方及時進行整改。對于緊急情況，物業(yè)公司應立即采取措施予以解決，并及時向業(yè)主通報相關情況。

3.物業(yè)公司應建立小區(qū)出入口和公共區(qū)域的監(jiān)控系統(tǒng)，對小區(qū)的安全狀況進行實時監(jiān)測和記錄。

4.物業(yè)公司應與相關的安保公司和保安人員建立良好的合作關系，確保安全工作的有效執(zhí)行。

5.物業(yè)公司應定期組織安全培訓和演練，提升居民的安全防范意識和應急處理能力。

第十一條清潔衛(wèi)生

1.物業(yè)公司應負責小區(qū)的日常清潔工作，包括公共區(qū)域的打掃、垃圾收集與處理等。

2.物業(yè)公司應制定清潔衛(wèi)生計劃，并按照計劃進行清潔工作。對于存在臟亂差問題的地方，物業(yè)公司應及時進行清理和整改。

3.物業(yè)公司應確保小區(qū)的垃圾收集和處理工作正常進行，保持小區(qū)的環(huán)境整潔。

4.物業(yè)公司應與相關的清潔公司和保潔人員建立合作關系，確保清潔工作的高效完成。

5.物業(yè)公司應定期組織居民參與的環(huán)境衛(wèi)生活動，提升居民的環(huán)保意識和對小區(qū)環(huán)境的愛護程度。

第十二條環(huán)境綠化

1.物業(yè)公司應負責小區(qū)的環(huán)境綠化工作，包括植樹、修剪花草、清理樹葉等，提升小區(qū)的生態(tài)環(huán)境。

2.物業(yè)公司應制定環(huán)境綠化計劃，并按照計劃進行綠化工作。對于存在環(huán)境破壞或植物死亡的地方，物業(yè)公司應及時進行修復和補植。

3.物業(yè)公司應與相關的園林綠化公司和技術人員建立合作關系，確保綠化工作的質(zhì)量和效果。

4.物業(yè)公司應定期組織居民參與的植樹活動，增強居民的環(huán)保意識和對小區(qū)環(huán)境的關注程度。

第十三條社區(qū)活動

1.物業(yè)公司應組織策劃小區(qū)的各類社區(qū)活動，包括慶祝節(jié)日、開展文化娛樂活動等，增加居民的交流互動，促進鄰里關系的融洽發(fā)展。

2.物業(yè)公司應根據(jù)小區(qū)居民的需求和興趣，定期開展社區(qū)活動，并向業(yè)主提供活動計劃。

3.物業(yè)公司應與相關的文化娛樂公司和志愿者團隊建立合作關系，以提供豐富多彩的社區(qū)活動。

4.物業(yè)公司應及時聽取居民的意見和建議，根據(jù)居民的需求進行調(diào)整和改進社區(qū)活動。

第十四條其他服務

1.物業(yè)公司應按照業(yè)主的需求，提供其他相關的物業(yè)管理服務，例如代收快遞、接待訪客等。

2.物業(yè)公司應制定相應的服務流程和操作規(guī)范，確保其他服務能夠高效地進行。

3.物業(yè)公司應及時調(diào)整和改進其他服務，以滿足不斷變化的業(yè)主需求。

總結：

本合同明確了物業(yè)管理服務的內(nèi)容、權責和費用，并保障了業(yè)主的權益，提高小區(qū)的整體管理水平，營造良好的生活環(huán)境。各方應履行合同約定的權責和