房地產(chǎn)業(yè)的利潤-伊犁地區(qū)年多層磚混住宅樓工程虧損為例

為什么伊犁地區(qū)2007年多層磚混住宅樓工程虧損對(duì)單位工程定額造價(jià)與市場造價(jià)進(jìn)行分析土建（包括外墻保溫、室內(nèi)外鋼梯、防盜網(wǎng)、防盜欄、屋面、衛(wèi)生間、廚房防水）、水暖、電氣部分（除甲方甩項(xiàng)的門窗、挖土、地暖外），結(jié)算依據(jù)根據(jù)建設(shè)單位簽署的施工承包合同為三類工程取費(fèi)（不計(jì)取勞保、冬施費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)按龍門架卷揚(yáng)機(jī)計(jì)?。?，工程總造價(jià)按預(yù)算暫定為：648.09元/m2作為造價(jià)分析依據(jù)。一、建筑三類工程取費(fèi)費(fèi)率分析如下：1、建筑三類工程總費(fèi)率為24.98%，扣除冬施費(fèi)：1.4%；勞保費(fèi)：3.2%；實(shí)際計(jì)取費(fèi)率為：20.38%。2、648.09元/m2中包括如下部分：1）土建部分：厚（淘1艦）畫定海額日內(nèi)姑人分工膠費(fèi)惱單揚(yáng)價(jià)瘦：駕9猶3講.誓9鄙3叫元彩/牲m緒2幫；個(gè)計(jì)收取屯費(fèi)曠用筒為放：休9島3種.榆9訪3域*題0劣.瑞2授0祝3繪0貨8萄=慨1夏8譯.括6腥9教元待/筒m躲2裕；逆（畝2洗）葵定敞額掠內(nèi)煉材諷料如費(fèi)穿單對(duì)價(jià)芬：蝶2木7帝4椒.卷3另1利元體/竟m柿2霉能贈(zèng)計(jì)融取身費(fèi)捆用蘿，礎(chǔ)計(jì)落費(fèi)薯費(fèi)尼用旅為瞞：旋2但7別4排.醋3滴1程*咸0滑.愁2饅0炒3晉8包=潑5瓶5輸.漢9漲0秘元輪/返m濃2棕；斧（拴3我）蝕定否額疏價(jià)效與綁市潤場勉價(jià)睜，費(fèi)價(jià)姻差廢部筋分舉只擊取俘稅籮金土不鏡計(jì)背取腔其秤它延費(fèi)喊用離占保：喝1猜0紋7醉.唱5溝4雨元裹/能m政2論；省計(jì)鼠稅份費(fèi)盲用荷單姓價(jià)顫：宗1耀0鏟7族.背5這4碑*堆0險(xiǎn).盒0僑3饅4影1艱=攏3迷.停6為7代元有/祖m劈2京；誤（忌4謊）版定悉額宿內(nèi)催機(jī)籠械歉費(fèi)仇用鴨單喚價(jià)拌：澆2亡0友.崇4另0徑元明/瓶m絨2賞，藍(lán)計(jì)呈費(fèi)石費(fèi)喉用吵為優(yōu)：麻2騾0對(duì).奪4依0菌*冠0愁.汗2鮮0敢3傅8灣=傾4國.走1歉6著元潛/摘m醒2佛；孔2絕、昆給夢(mèng)排襪水行、諸采篩暖灑、掛電披氣式部成分園1靜）寬建購筑斬安抄裝次三烤類勾工否程盆總么費(fèi)怎率匯（零已轉(zhuǎn)扣氏除鳴勞括保遇、濱冬彎施澆費(fèi)風(fēng)）伐：潔1攜4冒9謙.貨7柿1字%筐2樣）失給股排搜水濾、漠采錯(cuò)暖迫、姓電送氣跟分思析栗（伸1罷）推定六額麥內(nèi)裙人糞工油費(fèi)蹦單史價(jià)賣：男1反0謠.墊3遼2連元澇/誕m艦2偶；纖計(jì)額費(fèi)鴉費(fèi)劇用豪為榨：磁1屆0腸.躬3昏2掌*問1效.啟4陣9勢(shì)7坑1排=分1可5別.然4攏5母元阿/委m廊2濟(jì)；公（草2砍）謎定黨額潮內(nèi)癥材荷料泊費(fèi)計(jì)單縮價(jià)芬：秒3喘.陵6狐4臟元蠢/戚m據(jù)2假，巨計(jì)再稅騾金販和棵定倒額悉測(cè)龍定付費(fèi)弓費(fèi)床用恨為乏：祖3成.量6緞4叼*央0振.位0隸3虎5倉4搖=編0掙.侍1蕩2答9奴元室/躺m副2殊；成（膜3遼）印定阿額霜內(nèi)隊(duì)主渾材怨費(fèi)檔用謎單升價(jià)衛(wèi)：渴3富6竟.限9嘴1廳元夕/塞m溜2奏，身計(jì)可稅懶金理和雖定氧額燈測(cè)煙定生費(fèi)種費(fèi)描用鎮(zhèn)為莖：紡3姻6渠.耐9爐1孝*另0肺.錘0宣3忽5坑4匯=矩1巧.就0粉9爬4彩元犯/位m屈2遞；金（亡4春）洲定糊額洗內(nèi)誘機(jī)袍械護(hù)費(fèi)擇用留單成價(jià)振：鉆1究.攻8搖7祖元遇/鴉m場2藍(lán)，綢計(jì)逃稅肉金默和球定菠額該測(cè)厲定屑費(fèi)撲費(fèi)苗用胡為朗：地1種.逝8朽7揭*封0飽.環(huán)0關(guān)3蔬5倚4覽=泡0宮.徒0錫7錯(cuò)元莊/綁m簽2父；秋上豬述登所紅有銳費(fèi)進(jìn)用尼小芹計(jì)組：乞1嚇）蟲定密額編內(nèi)廁人駝工尋費(fèi)籌用戶：港1凍0償4真.融2燕5希元標(biāo)/詳m括2牽；驕2熱）放定越額嫁內(nèi)守機(jī)劇械軋費(fèi)蛾用拴：廣2乏2槍.培2步7夢(mèng)元界/懼m術(shù)2筆；網(wǎng)3振）截定景額躬內(nèi)桃及捕市果場由調(diào)幫差呆后施、毯土亦建肥、皂水劇暖呆、沃電貓氣埋材膨料剝總例合緣計(jì)罰材株料堂費(fèi)革：囑4概2桑2瓦.祖4拉元產(chǎn)/伏m集2膚；六4楚）霸人百工用、照機(jī)姓械織、獨(dú)材章料吊計(jì)紫取新的蟲費(fèi)此用條及粥稅裝金雁合醫(yī)計(jì)傅：循9辱9證.斷1絞7丘元哄/億m弄2嗎；治預(yù)與算葬單女位酒工嘩程紛每盤平逆方啟米防合姐計(jì)輔為拋：辭6益4輔8桂.搜0況9閣元刷/然m主2要。絞二稈、爆施拆工炒企僵業(yè)灰費(fèi)昆用趨開臉支啟部鉆分背分找述反如挽下檢：腔1丘、遼根責(zé)據(jù)閘建地設(shè)茂單幻位左合遮同適總翅價(jià)升下杏浮稈6腳.虛5就%及：御即抵下挺浮鄭款所為職：泥4蠶2晉.勞1丈3毯元哀/位m嚇2訪；倘2紡、妥上版繳久建赴筑吩施舟工豪企跪業(yè)扎的陶兩它稅稻一設(shè)費(fèi)部7證.復(fù)5狗%塵，等合誓計(jì)制為妻：賊4陽8溜.貍6答1捎元?dú)?糧m獸2逢；疼3個(gè)、鑒招甘標(biāo)類費(fèi)榆、糧預(yù)點(diǎn)結(jié)井算福費(fèi)麻、興資聽料延費(fèi)蠶合嚇計(jì)繳：遍3苗.族0摧0臣元察/孕m帥2蘿；裹4里、個(gè)工血人禍、定監(jiān)遺理些、寧辦蛇公勸、榨工裁地綱庫嗓房著等身臨脆時(shí)藥設(shè)餡施伙費(fèi)姥用言合末計(jì)考：良7斗.帥8村元池/柿m命2烤；踏5恒、病建床筑錫材號(hào)料惕及抽地猛下礙室聾回覆填爬土你實(shí)求驗(yàn)挎檢族測(cè)勤費(fèi)齒用柄合擴(kuò)計(jì)朽：礙4獄.扒0驚0浮元睡/國m伴2牲；鏡6勸、秋安窯全別設(shè)漆施雁檢障驗(yàn)踐費(fèi)稅：漫1鉛.屠0鳥0鴉元屑/臭m切2斗；肝7州、夠民屈工古保肌險(xiǎn)撥費(fèi)暖用確合輸計(jì)捉：扣1水.洞0艙0杜元吼/臟m濱2姿；分8兔、辜定弦額斗測(cè)女定賓費(fèi)赤用朋合擇計(jì)促：爸0蜜.鎮(zhèn)7溜8衣元城/海m虹2事；宅9串、幣環(huán)漿保悲費(fèi)驅(qū)用扎合痛計(jì)碗：倚4恥.賺5專0去元內(nèi)/高m幻2竭；舍1邀0傳、使材值料遍采況購杯、軌車杰旅旁費(fèi)瓶用矛合駁計(jì)壞：捎2響.里0臭0涂元夏/扇m苦2丙；炊1慢1櫻、邪基余礎(chǔ)灶、腎主暮體牌驗(yàn)?zāi)X收婦、暢中枯間眾驗(yàn)接收米及護(hù)竣信工妥驗(yàn)銅收茶等校煙悲酒亡招泡待廁費(fèi)命用以合累計(jì)更：鏈2器.廳0孟0旦元陳/剝m餃2勢(shì)；耐1治2沿、吹竣稅工字驗(yàn)遮收前前妨打閉掃肆衛(wèi)勸生岔、占場匆地距垃掌圾襯清名運(yùn)揉、談機(jī)潮械碧設(shè)值備貼進(jìn)究出禽場奴搬近遷睜費(fèi)惑用猴合善計(jì)霧：翼3屠.畝0辣0泥元紛/枝m燈2曲；炕1問3待、貸施戒工豆場品地皺五交圖族一廢牌唉、餐安趁全曉警蔽示寬牌載及畢文蹦明達(dá)施繞工餅費(fèi)冰用種合拆計(jì)耍：隔1拴.朵5失0撫元車/鏈m佳2鐘；陜1焰4啊、鼠施晝工寄工愉人司勞奧保六費(fèi)例用丸合機(jī)計(jì)職：炸1致.隸0皺0舞元倡/檔m朋2乖；寶1釣5訂、釋開遮工岔前插安稼全渾辦遺強(qiáng)初制震工漸人和技揚(yáng)術(shù)宵安莫全鋤培彩訓(xùn)鄰費(fèi)蔑和挑八肌大慶員序的廊再蔬教盈育峰費(fèi)超合傳計(jì)范：弱1耀.召0勞0制元剩/覆m非2筐；淹上頭述懸費(fèi)蘇用州開徐支竊總獅合脹計(jì)終：唱1岔2飛3躲.院3址2燦元貢/理m枯2萄；翁三索、程單赤位進(jìn)工塔程起施火工藍(lán)人競工商費(fèi)挎用劇開你支到（破按婆2瓶0芹0草7帆年制伊核寧掀市腳各罵建埋筑拼施評(píng)工唇企兇業(yè)等實(shí)志付尤人鑄工托費(fèi)柳用喂統(tǒng)堵計(jì)惑測(cè)旁算桿的暢）午如償下吼：碑1火、中土絨建農(nóng)班叮組燥合草計(jì)岡：姜7你2灑.何0精0較元挨/猛m沃2昂；功2便、自木輩工望班魔組鄙合勉計(jì)角：銷2跳5堅(jiān).館0炕0東元椅/暢m突2援；待3干、另鋼答筋縮班仰組負(fù)合麥計(jì)欣：顛1雷3許.虛0暮0瀉元貓/們m浪2網(wǎng)；掩4扶、溪水毅暖幻班區(qū)組憂合吼計(jì)荒：份6弓.贏0彩0爸元梅/槐m各2??；黎5懷、痰電窗氣家安暫裝消班并組魄合妻計(jì)鳥：緊7保.妥0槐0擾元侄/碗m播2稅；限6三、稼油辛漆席、方涂條料百班廊組低合巡計(jì)吐：到6排.債0率0舉元濾/該m大2躍；在7蠅、澡以闖上女為豎地努上杠六潔層跪工脾資洗費(fèi)懷用敲、繞但云給竟工爬人丹算尋帳叼時(shí)醬，榮地吸下校室噸是顯另濕計(jì)遵工迷資銹的醒合聽計(jì)乘為石：坑2牧0儉.曬0妥0極元調(diào)/愈m芝2稠；貞8宵、碼外維墻投保扮溫長班檔組耀合陷計(jì)盜：窩1窯5鑰.揮0課0迷元牽/延m炭2遞；觀9失、萄屋濟(jì)面拴、奶廁昌所扶、摘廚腰房唱防經(jīng)水績班爛組舟合單計(jì)嚴(yán)：才4迷.竟0壤元饅/嶼m籠2頂；勸1專0惑、救室墾內(nèi)蹈外除鋼努梯披、苦防吸護(hù)兩網(wǎng)當(dāng)、捕防持護(hù)美欄峽制弊作疑與剃安洽裝凡合提計(jì)撥：翼3住.病0該0景元崗/希m烤2活；跪1什1棟、乎施廊工宵工窗地去八鋤大聰人混員宮、證門梨衛(wèi)濤員碌、怎收鍬料熔員侮、譯塔巴吊庭司財(cái)機(jī)凡、墨機(jī)許械孤維理修欣等罪合賽計(jì)寫：堤2坐0煉.澡0練0惕元伸/付m研2象；晶以榜上聲人剃工桐費(fèi)乘用捎合疑計(jì)導(dǎo)為艷：映1院9遣1召.慢0然0擁元翅/偽m談2突；喜占期總望造明價(jià)給2睬9貌.揮4脅7仇%鴉。燒四雨、干單嫁位化工爛程遼材廊料馳分鎮(zhèn)析旺如凝下惰（藍(lán)按現(xiàn)照蕩伊綢犁現(xiàn)地農(nóng)區(qū)苗2啄0經(jīng)0養(yǎng)7抗年跌下酸半陣年硬材幼料質(zhì)信軟息斯價(jià)有、茄甲鋼供末材餐料鵲單饒價(jià)裝、邀市伶場暢材亭料訪單界價(jià)蹦加抵材仰料礦運(yùn)先費(fèi)縫綜構(gòu)合別考塞慮達(dá)，河工蹄程搭量怒按昌照仗施爆工絕設(shè)胃計(jì)說圖棟紙尊計(jì)妄算蝦）替1湊、察建蒼筑蹈用屠鋼胸材拒：灰棕2妄2投.腥0跟k袍g難/乳m雜2周;詳按朱4竿.脂3滲元姿/甩k收g槳計(jì)拳算姥，嗽合鐮計(jì)顛：繼9石4共.側(cè)6把0聯(lián)元絨/絞m刑2起;揪2扶、買水像泥隸用氣量填：猛1塑7鍋0究k訓(xùn)g撓/與m終2誠；達(dá)按稍0寇.硬3導(dǎo)6欄元副/窩k啊g爺計(jì)塵算膛，軋合鄉(xiān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