建筑裝飾工程監(jiān)理細則

建筑裝飾工程監(jiān)理細則工程概況及編制根據(jù) 本工程為金譽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)，南京金海建筑設計研究院設計。位于六合區(qū)。建筑面積2.3萬m2?？拐鸬燃墳槠叨仍O防，磚混構造。本工程質(zhì)量目的為優(yōu)良，工期規(guī)定很緊。針對工程以上特點，我監(jiān)理組根據(jù)《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-，工程建設原則強制性條文、設計圖紙及現(xiàn)場實際編寫本細則。監(jiān)理控制要點 1、抹灰工程：=1\*GB2⑴抹灰工程應對水泥的凝結時間和安定性進行復驗；=2\*GB2⑵抹灰總厚度不小于或等于35mm時應有加強措施；=3\*GB2⑶抹灰中不一樣材料基體交接處應有加強措施；=4\*GB2⑷外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固；=5\*GB2⑸相似材料、工藝和施工條件下的室外抹灰工程每500~1000m2應劃分為一種檢查批，局限性500m2也應劃為一種檢查批；=6\*GB2⑹相似材料、工藝和施工條件下的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間應劃分為一種檢查批，局限性50間也應劃為一種檢查批；=7\*GB2⑺室內(nèi)每個檢查批至少抽查10%，并不得少于3間；=8\*GB2⑻室外每個檢查批每100m2應至少抽查一處，每處不得不不小于10m2；=9\*GB2⑼外墻抹灰工程前應先安裝門窗框，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實；=10\*GB2⑽抹灰用的石灰膏的熟化時間不少于15天；罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3天；=11\*GB2⑾室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計規(guī)定。設計無規(guī)定期，應采用1:2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應不不小于50mm；=12\*GB2⑿多種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結厚應采用措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護；=13\*GB2⒀抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除潔凈，并應灑水潤濕；=14\*GB2⒁一般抹灰工程表面的質(zhì)量應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰；=15\*GB2⒂護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整潔、光滑；管道背面的抹灰表面應平整；=16\*GB2⒃抹灰層的總厚度應符合設計規(guī)定，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂漿上；=17\*GB2⒄抹灰分格縫設置應符合設計規(guī)定，寬度和深度應均勻，表面光滑，棱角應整潔；=18\*GB2⒅有排水規(guī)定的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整潔順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽寬和深度均不應不不小于10mm。2、涂飾工程=1\*GB2⑴涂飾材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測匯報和進場驗收記錄報監(jiān)理審核；=2\*GB2⑵室外涂飾工程每一棟樓的同類涂料土司的墻面每500~1000m2應劃分為一種檢查批，局限性500m2也應劃分為一種檢查批；=3\*GB2⑶室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間應劃分為一種檢查批，局限性50間的也應劃分為一種檢查批；=4\*GB2⑷室外涂飾工程每100m2應至少檢查一處，每處不得不不小于10m2；=5\*GB2⑸室內(nèi)涂飾工程每個檢查批應至少抽查10%，并不得少于3間；局限性3間時應全數(shù)檢查；=6\*GB2⑹新建筑物的砼或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆；=7\*GB2⑺砼或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得不小于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得不小于10%；=8\*GB2⑻基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘接強度應符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定；=9\*GB2⑼廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子；=10\*GB2⑽涂層與其他裝修材料和設備銜接時應吻合，界面應清晰。3、門窗工程=1\*GB2⑴門窗工程施工前應對人造木版的甲醛含量進行檢查；=2\*GB2⑵建筑外墻所使用的塑鋼窗應先進行抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能檢測；=3\*GB2⑶門窗施工中應對預埋件和錨固件進行驗收，對隱蔽部位的防腐、填嵌處理；=4\*GB2⑷同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、塑鋼門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一種檢查批，局限性100樘也應劃分為一種檢查批；=5\*GB2⑸木門窗、塑料門角及門窗玻璃每個檢查批應至少抽查5%，并不得少于3樘；高層建筑的外窗，每個檢查批應至少抽查10%，并不得少于6樘；=6\*GB2⑹門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸進行檢查；=7\*GB2⑺塑鋼門窗安裝前應采用預留洞口措施施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的措施施工；=8\*GB2⑻建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定；=9\*GB2⑼塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、啟動方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封材料應符合設計規(guī)定，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品原則的質(zhì)量規(guī)定；=10\*GB2⑽塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應對的，連接方式應符合設計規(guī)定。固定點應距窗角、中橫框、中豎框150~200mm，固定點間距應不不小于600mm；=11\*GB2⑾塑鋼門窗應啟動靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施；=12\*GB2⑿塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿。表面應用密封膠密封。密封膠應粘接牢固，表面光滑、順直無裂紋；=13\*GB2⒀玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、涂膜期間應符合設計規(guī)定，單塊玻璃不小于1.5m2時應使用安全玻璃；=14\*GB2⒁門窗玻璃裁割尺寸應對的，安裝后的玻璃應牢固，不得有裂縫、損傷和松動；=15\*GB2⒂密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘接牢固、接縫平齊；=16\*GB2⒃門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內(nèi)。工程質(zhì)量驗收建筑裝飾工程施工中應按規(guī)范、規(guī)定的規(guī)定對隱蔽工程進行驗收，并按規(guī)范附注的表格式進行記錄報監(jiān)理；檢查批的質(zhì)量應按《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一原則》（GB50300-）的附注表格式記錄，根據(jù)主控項目和一般項目規(guī)定進行填寫報監(jiān)理復驗；工程驗收時應提供抹灰工程施工圖、設計闡明及其他設計文獻；工程驗收時應提供材料產(chǎn)品合格證書、性能檢測匯報、進場記錄和復驗匯報；工程驗收時應提供隱蔽工程驗收記錄、施工記錄；子分部工程的質(zhì)量驗收應按《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一原則》（GB50300-）附頁的表格記錄，各檢查批的質(zhì)量均應符合本規(guī)范的規(guī)定；未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。施工中工序檢測驗收程序的一般規(guī)定工單位自檢：實行班組長自檢、互檢，專職質(zhì)檢員檢查，自檢合格后填好工序報驗單并簽字后，一般提前24小時報監(jiān)理工程師驗收，自檢不合格自行整改、返工；監(jiān)理驗收：監(jiān)理工程師收到工序報驗單后，經(jīng)審核無誤后一般狀況下應盡快驗收，驗收合格