監(jiān)理取費標準

附：建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定第一條為規(guī)范建設工程監(jiān)理與相關服務收費行為，維護發(fā)包人和監(jiān)理人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》及有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條建設工程監(jiān)理與相關服務，應當遵循公開、公平、公正、自愿和誠實信用的原則。依法須招標的建設工程，應通過招標方式確定監(jiān)理人。監(jiān)理服務招標應優(yōu)先考慮監(jiān)理單位的資信程度、監(jiān)理方案的優(yōu)劣等技術因素。第三條發(fā)包人和監(jiān)理人應當遵守國家有關價格法律法規(guī)的規(guī)定，接受政府價格主管部門的監(jiān)督、管理。第四條建設工程監(jiān)理與相關服務收費根據(jù)建設項目性質(zhì)不同情況，分別實行政府指導價或市場調(diào)節(jié)價。依法必須實行監(jiān)理的建設工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導價；其它建設工程施工階段的監(jiān)理收費和其它階段的監(jiān)理與相關服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。第五條實行政府指導價的建設工程施工階段監(jiān)理收費，其基準價根據(jù)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準》計算，浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應當根據(jù)建設工程的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。實行市場調(diào)節(jié)價的建設工程監(jiān)理與相關服務收費，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。1第六條建設工程監(jiān)理與相關服務收費，應當體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。在保證工程質(zhì)量的前提下，由于監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關服務節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟效益的，發(fā)包人可根據(jù)合同約定獎勵監(jiān)理人。第七條監(jiān)理人應當按照《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，告知發(fā)包人有關服務項目、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、收費依據(jù)，以及收費標準。第八條建設工程監(jiān)理與相關服務的內(nèi)容、質(zhì)量要求和相應的收費金額以及支付方式，由發(fā)包人和監(jiān)理人在監(jiān)理與相關服務合同中約定。第九條監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關服務，應當符合國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)范，滿足合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量等要求。監(jiān)理人不得違反標準規(guī)范規(guī)定或合同約定，通過降低服務質(zhì)量、減少服務內(nèi)容等手段進行惡性競爭，擾亂正常市場秩序。第十條由于非監(jiān)理人原因造成建設工程監(jiān)理與相關服務工作量增加或減少的，發(fā)包人應當按合同約定與監(jiān)理人協(xié)商另行支付或扣減相應的監(jiān)理與相關服務費用。第十一條由于監(jiān)理人原因造成監(jiān)理與相關服務工作量增加的，發(fā)包人不另行支付監(jiān)理與相關服務費用。監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關服務不符合國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)范的，提供的監(jiān)理服務人員、執(zhí)業(yè)水平和服務時間未達到監(jiān)理2工作要求的，不能滿足合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量等要求的，發(fā)包人可按合同約定扣減相應的監(jiān)理與相關服務費用。由于監(jiān)理人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，監(jiān)理人應當按照合同約定依法承擔相應賠償責任。第十二條違反本規(guī)定和國家有關價格法律、法規(guī)規(guī)定的，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第十三條本規(guī)定及所附《建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準》，由國家發(fā)展改革委會同建設部負責解釋。第十四條本規(guī)定自2007年5月1日起施行，規(guī)定生效之日前已簽訂服務合同及在建項目的相關收費不再調(diào)整。原國家物價局與建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》([1992]價費字479號)同時廢止。國務院有關部門及各地制定的相關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。附件：建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準3附件：建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準1總則1.0.1建設工程監(jiān)理與相關服務是指監(jiān)理人接受發(fā)包人的委托，提供建設工程施工階段的質(zhì)量、進度、費用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理服務，以及勘察、設計、保修等階段的相關服務。各階段的工作內(nèi)容見《建設工程監(jiān)理與相關服務的主要工作內(nèi)容》（附表一）。1.0.2建設工程監(jiān)理與相關服務收費包括建設工程施工階段的工程監(jiān)理（以下簡稱“施工監(jiān)理”）服務收費和勘察、設計、保修等階段的相關服務（以下簡稱“其他階段的相關服務”）收費。1.0.3鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務收費按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監(jiān)理服務收費按照建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。1.0.4其他階段的相關服務收費一般按相關服務工作所需工日和《建設工程監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準》（附表四）收費。1.0.5施工監(jiān)理服務收費按照下列公式計算：（1）施工監(jiān)理服務收費=施工監(jiān)理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）（2）施工監(jiān)理服務收費基準價=施工監(jiān)理服務收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)1.0.6施工監(jiān)理服務收費基價4施工監(jiān)理服務收費基價是完成國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的施工階段監(jiān)理基本服務內(nèi)容的價格。施工監(jiān)理服務收費基價按《施工監(jiān)理服務收費基價表》（附表二）確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務收費基價。1.0.7施工監(jiān)理服務收費基準價施工監(jiān)理服務收費基準價是按照本收費標準規(guī)定的基價和1.0.5(2)計算出的施工監(jiān)理服務基準收費額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項目的實際情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理服務收費合同額。1.0.8施工監(jiān)理服務收費的計費額施工監(jiān)理服務收費以建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和，即工程概算投資額。對設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額40%以上的工程項目，其建筑安裝工程費全部計入計費額，設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應小于建筑安裝工程費與其相同且設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額40%的工程項目的計費額。工程中有利用原有設備并進行安裝調(diào)試服務的，以簽訂工程監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為施工監(jiān)理服務收費的計費額；工程中有緩配設備的，應扣除簽訂工程監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為施工監(jiān)理服務收費的計費額；工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為施工監(jiān)理服務收費的計費額。5施工監(jiān)理服務收費以建筑安裝工程費分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費。作為施工監(jiān)理服務收費計費額的建設項目工程概算投資額或建筑安裝工程費均指每個監(jiān)理合同中約定的工程項目范圍的計費額。1.0.9施工監(jiān)理服務收費調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理服務收費調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。（1）專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設工程的施工監(jiān)理工作復雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理服務收費時，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》（附表三）中查找確定。（2）工程復雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)建設工程的施工監(jiān)理復雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般（Ⅰ級）0.85；較復雜（Ⅱ級）1.0；復雜（Ⅲ級）1.15。計算施工監(jiān)理服務收費時，工程復雜程度在相應章節(jié)的《工程復雜程度表》中查找確定。（3）高程調(diào)整系數(shù)如下：海拔高程2001m以下的為1；海拔高程2001～3000m為1.1；海拔高程3001～3500m為1.2；海拔高程3501～4000m為1.3；海拔高程4001m以上的,高程調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)6商確定。1.0.10發(fā)包人將施工監(jiān)理服務中的某一部分工作單獨發(fā)包給監(jiān)理人，按照其占施工監(jiān)理服務工作量的比例計算施工監(jiān)理服務收費，其中質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務收費不宜低于施工監(jiān)理服務收費額的70%。5水利電力工程5.1水利電力工程范圍適用于水利、發(fā)電、送電、變電、核能工程。5.2水利電力工程復雜程度水利、發(fā)電、送電、變電、核能工程復雜程度表表5.2-1等級工程特征I級1、單機容量200MW及以下凝汽式機組發(fā)電工程，燃氣輪機發(fā)電工程，50MW及以下供熱機組發(fā)電工程；2、電壓等級220kV及以下的送電、變電工程；3、最大壩高<70m，邊坡高度<50m，基礎處理深度<20m的水庫水電工程；4、施工明渠導流建筑物與土石圍堰；5、總裝機容量<50MW的水電工程；6、單洞長度<1km的隧洞；7、無特殊環(huán)保要求。II級1、單機容量300MW～600MW凝汽式機組發(fā)電工程，單機容量50MW以上供熱機組發(fā)電工程，新能源發(fā)電工程(可再生能源、風電、潮汐等)；2、電壓等級330kV的送電、變電工程；3、70m≤最大壩高<100m或1000萬m3≤庫容<1億m4、地下洞室的跨度<15m，50m≤邊坡高度<100m，20m≤基礎處理深度<40m的水庫水電工程；5、施工隧洞導流建筑物（洞徑＜10m）或混凝土圍堰（最大堰高＜20m）；6、50MW≤總裝機容量<1000MW的水電工程；7、1km≤單洞長度<4km的隧洞;8、工程位于省級重點環(huán)境（生態(tài)）保護區(qū)內(nèi)，或毗鄰省級重點環(huán)境（生態(tài)）保護區(qū)，有較高的環(huán)保要求。III級1、單機容量600MW以上凝汽式機組發(fā)電工程；2、換流站工程，電壓等級≥500kV送電、變電工程；3、核能工程；4、最大壩高≥100m或庫容≥1億m5、地下洞室的跨度≥15m，邊坡高度≥100m，基礎處理深度≥40m的水庫水電工程；6、施工隧洞導流建筑物（洞徑≥10m）或混凝土圍堰（最大堰高≥20m）；7、總裝機容量≥1000MW的水庫水電工程；8、單洞長度≥4km的水工隧洞;9、工程位于國家級重點環(huán)境（生態(tài)）保護區(qū)內(nèi)，或毗鄰國家級重點環(huán)境（生態(tài)）保護區(qū)，有特殊的環(huán)保要求。5.2.2其他水利工程其他水利工程復雜程度表表5.2-2等級工程特征I級1、流量＜15m3/s的引調(diào)水渠道管線工程；2、堤防等級V級的河道治理建(構(gòu))筑物及河道堤防工程；3、灌區(qū)田間工程；4、水土保持工程。II級1、15m3/s≤流量＜25m3/s2、引調(diào)水工程中的建筑物工程；3、丘陵、山區(qū)、沙漠地區(qū)的引調(diào)水渠道管線工程；4、堤防等級III、IV級的河道治理建(構(gòu))筑物及河道堤防工程。III級1、流量≥25m3/s的引調(diào)水渠道管線工程；2、丘陵、山區(qū)、沙漠地區(qū)的引調(diào)水建筑物工程；3、堤防等級I、II級的河道治理建(構(gòu))筑物及河道堤防工程；4、護岸、防波堤、圍堰、人工島、圍墾工程，城鎮(zhèn)防洪、河口整治工程。6交通運輸工程6.1交通運輸工程范圍適用于鐵路、公路、水運、城市交通、民用機場、索道工程。6.2交通運輸工程復雜程度6.2.1鐵路工程鐵路工程復雜程度表表6.2-1等級工程特征I級Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級鐵路。II級1、時速200KM客貨共線；2、Ⅰ級鐵路；3、貨運專線；4、獨立特大橋；5、獨立隧道。III級1、客運專線；2、技術特別復雜的工程。注：1.復雜程度調(diào)整系數(shù)Ⅰ級為0.85，Ⅱ級為1，Ⅲ為0.95；2.復雜程度等級Ⅱ級的新建雙線復雜程度調(diào)整系數(shù)為0.85。6.2.2公路、城市道路、軌道交通、索道工程公路、城市道路、軌道交通、索道工程復雜程度表表6.2-2等級工程特征I級1、三級、四級公路及相應的機電工程；2、一級公路、二級公路的機電工程。II級1、一級公路、二級公路；2、高速公路的機電工程；3、城市道路、廣場、停車場工程。III級1、高速公路工程；2、城市地鐵、輕軌；3、客(貨)運索道工程。注：穿越山嶺重丘區(qū)的復雜程度Ⅱ、Ⅲ級公路工程項目的部分復雜程度調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.26。6.2.3公路橋梁、城市橋梁和隧道工程公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復雜程度表表6.2-3等級工程特征I級1、總長<1000m或單孔跨徑<150m的公路橋梁；2、長度<1000m的隧道工程；3、人行天橋、涵洞工程。II級1、總長≥1000m或150m≤單孔跨徑＜250m的公路橋梁；2、1000m≤長度＜3000m的隧道工程；3、城市橋梁、分離式立交橋，地下通道工程。III級1、主跨≥250m拱橋，單跨≥250m預應力混凝土連續(xù)結(jié)構(gòu)，≥400m斜拉橋，≥800m懸索橋；2、連拱隧道、水底隧道、長度≥3000m的隧道工程；3、城市互通式立交橋。6.2.4水運工程水運工程復雜程度表表6.2-4等級工程特征I級1、沿海港口、航道工程：碼頭＜1000t級，航道＜5000t級；2、內(nèi)河港口、航道整治、通航建筑工程：碼頭、航道整治、船閘＜100t級；3、修造船廠水工工程：船塢、舾裝碼頭＜3000t級，船臺、滑道船體重量＜1000t；4、各類疏浚、吹填、造陸工程。II級1、沿海港口、航道工程：1000t級≤碼頭＜10000t級，5000t級≤航道＜30000t級,護岸、引堤、防波堤等建筑物；2、油、氣等危險品碼頭工程＜1000t級；3、內(nèi)河港口、航道整治、通航建筑工程：100t級≤碼頭＜1000t級,100t級≤航道整治＜1000t級,100t級≤船閘＜500t級,升船機＜300t級；4、修造船廠水工工程：3000t級≤船塢、舾裝碼頭＜10000t級，1000t≤船臺、滑道船體重量＜5000t。III級1、沿海港口、航道工程：碼頭≥10000t級，航道≥30000t級；2、油、氣等危險品碼頭工程≥1000t級；3、內(nèi)河港口、航道整治、通航建筑工程：碼頭、航道整治≥1000t級，船閘≥500t級，升船機≥300t級；4、航運（電）樞紐工程;5、修造船廠水工工程：船塢、舾裝碼頭≥10000t級，船臺、滑道船體重量≥5000t；6、水上交通管制工程。6.2.5民用機場工程民用機場工程復雜程度表表6.2-5等級工程特征I級3C及以下場道、空中交通管制及助航燈光工程（項目單一或規(guī)模較小工程）；II級4C、4D場道、空中交通管制及助航燈光工程（中等規(guī)模工程）；III級4E及以上場道、空中交通管制及助航燈光工程（大型綜合工程含配套措施）。7建筑市政工程7.1建筑市政工程范圍適用于建筑、人防、市政公用、園林綠化、廣播電視、郵政、電信工程。7.2建筑市政工程復雜程度7.2.1建筑、人防工程建筑、人防工程復雜程度表表7.2-1等級工程特征I級1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；2、跨度<24m的廠房和倉儲建筑工程；3、室外工程及簡單的配套用房；4、高度<70m的高聳構(gòu)筑物。II級1、24m≤高度＜50m的公共建筑工程；2、24m≤跨度＜36m的廠房和倉儲建筑工程;3、高度≥24m的住宅工程；4、仿古建筑，一般標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；5、裝飾、裝修工程；6、防護級別為四級及以下的人防工程；7、70m≤高度<120m的高聳構(gòu)筑物。III級1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的廠房和倉儲建筑工程；2、高標準的古建筑、保護性建筑；3、防護級別為四級以上的人防工程；4、高度≥120m的高聳構(gòu)筑物。7.2.2市政公用、園林綠化工程市政公用、園林綠化工程復雜程度表表7.2-2等級工程特征I級1、DN＜1.0m的給排水地下管線工程；2、小區(qū)內(nèi)燃氣管道工程；3、小區(qū)供熱管網(wǎng)工程，＜2MW的小型換熱站工程；4、小型垃圾中轉(zhuǎn)站，簡易堆肥工程。等級工程特征II級1、DN≥1.0m的給排水地下管線工程；＜3m3/s的給水、污水泵站；＜10萬噸/日給水廠工程，＜5萬噸/日污水處理廠工程；2、城市中、低壓燃氣管網(wǎng)（站），＜1000m3液化氣貯罐場（站）；3、鍋爐房，城市供熱管網(wǎng)工程，≥2MW換熱站工程；4、≥100t/日的垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾填埋工程；5、園林綠化工程。III級1、≥3m3/s的給水、污水泵站，≥10萬噸/日給水廠工程，≥5萬噸/日污水處理廠工程；2、城市高壓燃氣管網(wǎng)（站），≥1000m3液化氣貯罐場（站）；3、垃圾焚燒工程；4、海底排污管線，海水取排水、淡化及處理工程。7.2.3廣播電視、郵政、電信工程廣播電視、郵政、電信工程復雜程度表表7.2-3等級工程特征I級1、廣播電視中心設備(廣播2套及以下，電視3套及以下)工程；2、中短波發(fā)射臺(中波單機功率P<1KW，短波單機功率P<50KW)工程；3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺)設備(單機功率P<1KW)工程；4、廣播電視收測臺設備工程;三級郵件處理中心工藝工程。II級1、廣播電視中心設備(廣播3~5套，電視4~6套)工程；2、中短波發(fā)射臺(中波單機功率1KW≤P＜20KW，短波單機功率50KW≤P＜150KW工程；3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔（臺）設備（中波單機功率1KW≤P＜10KW，塔高＜200m）工程；4、廣播電視傳輸網(wǎng)絡工程；二級郵件處理中心工藝工程；5、電聲設備、演播廳、錄(播)音館、攝影棚設備工程；6、廣播電視衛(wèi)星地球站、微波站設備工程；7、電信工程。III級1、廣播電視中心設備(廣播6套以上，電視7套以上)工程；2、中短波發(fā)射臺設備(中波單機功率P≥20KW，短波單機功率P≥150KW)工程；3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺)設備(中波單機功率P≥10KW，塔高≥200m)工程；4、一級郵件處理中心工藝工程。8農(nóng)業(yè)林業(yè)工程8.1農(nóng)業(yè)林業(yè)工程范圍適用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)工程。8.2農(nóng)業(yè)林業(yè)工程復雜程度農(nóng)業(yè)、林業(yè)工程復雜程度為II級。附表一建設工程監(jiān)理與相關服務的主要工作內(nèi)容服務階段主要工作內(nèi)容備注勘察階段協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位，核查勘察方案并監(jiān)督實施和進行相應的控制，參與驗收勘察成果。建設工程勘察、設計、施工、保修等階段監(jiān)理與相關服務的具體工作內(nèi)容執(zhí)行國家、行業(yè)有關規(guī)范、規(guī)定。設計階段協(xié)助發(fā)包人編制設計要求、選擇設計單位，組織評選設計方案，對各設計單位進行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督合同履行，審查設計進度計劃并監(jiān)督實施，核查設計大綱和設計深度、使用技術規(guī)范合理性，提出設計評估報告（包括各階段設計的核查意見和優(yōu)化建議），協(xié)助審核設計概算。施工階段施工過程中的質(zhì)量、進度、費用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。保修階段檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。附表二施工監(jiān)理服務收費基價表