商鋪租賃合同

免費商鋪租賃協(xié)議出租方（如下稱甲方）：承租方（如下稱乙方）：甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，簽訂本協(xié)議：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2（使用面積__________m2）第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)交納相稱于個月租金的押金。協(xié)議終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等有關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提早解除協(xié)議，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關(guān)設(shè)備導(dǎo)致?lián)p害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、治理費、電話費、清潔費和維修費的繳費措施：1.治理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提早二個月書面告知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無端拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在協(xié)議終止前，須提早一種月書面告知對方與否終止協(xié)議。3.乙方在租賃期間，必須以合理防備措施，愛惜租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得私自變化租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋不處附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須準時將租賃房屋內(nèi)的所有無損壞設(shè)備、設(shè)施在合適使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從差不多解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方導(dǎo)致的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的有關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本協(xié)議約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和治理負責；（3）負責租賃房屋的構(gòu)造性維修。（4）甲方保證乙方在本協(xié)議期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而合適調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然劫難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面告知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然劫難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本協(xié)議可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配置的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的原則，以附件確認為準。第十條本協(xié)議如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商處