珠江國(guó)際黃金珠寶產(chǎn)業(yè)綜合體策劃

珠江國(guó)際黃金珠寶產(chǎn)業(yè)綜合體籌劃

目錄一、工程概況二、工程進(jìn)展情況三、工程開(kāi)展定位四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益一、工程概況〔一〕工程區(qū)位布心工業(yè)區(qū)工程是羅湖區(qū)第一批工業(yè)區(qū)升級(jí)改造工程，位于羅湖區(qū)東北面〔金威啤酒廠東側(cè)〕，屬東曉街道辦事處轄區(qū)。北臨東湖路，南面太白路，西靠東昌路，東接?xùn)|曉路。一、工程概況〔二〕工程用地情況工程總用地約10萬(wàn)㎡，凈用地約7.8萬(wàn)㎡，現(xiàn)狀建筑面積約33萬(wàn)㎡，主要為七、八層的老舊工業(yè)廠房和住宅，其中，80%為工業(yè)廠房，20%為住宅和少量商業(yè)?，F(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀住宅工程內(nèi)地鐵口一、工程概況〔三〕現(xiàn)狀業(yè)主情況工程內(nèi)現(xiàn)有業(yè)主約600戶(hù)，其中廠房業(yè)主約40戶(hù)，住宅業(yè)主約560戶(hù)?！菜摹超F(xiàn)狀業(yè)態(tài)工程現(xiàn)狀業(yè)態(tài)主要為珠寶加工、汽車(chē)維修及展銷(xiāo)、服裝加工、印刷、連鎖酒店及商貿(mào)等。業(yè)態(tài)布局雜亂，層次低。一、工程概況〔五〕工程區(qū)域交通工程四面分別臨東湖路、太白路、東曉路、東昌路四條城市支路。南面200米可進(jìn)入市區(qū)快速主干道布心路〔南接濱河、深南，西接北環(huán)〕，東面1公里內(nèi)可接丹平快速〔北到水官、機(jī)荷高速〕。并且地鐵5號(hào)線在工程內(nèi)設(shè)有布心站；地鐵3號(hào)線及未來(lái)7號(hào)線都在2公里范圍內(nèi)。二、工程進(jìn)展情況

〔一〕工程已納入2021年城市更新方案工程已于2021年以區(qū)政府名義完成工程7.8萬(wàn)平方米的用地范圍申報(bào)立項(xiàng)?！捕彻こ谈脑鞂?zhuān)項(xiàng)規(guī)劃已報(bào)規(guī)土委直屬一局審查1、已完成土地及建筑物權(quán)屬核查；2、已完成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃在羅湖區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局的審查；2、已完成申報(bào)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃文本編制及相關(guān)材料準(zhǔn)備，并于5月底上報(bào)市規(guī)土委直屬一局審查，現(xiàn)正按要求對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行進(jìn)一步補(bǔ)充和完善?！踩撑c業(yè)主簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議比例已接近50%與業(yè)主簽訂?拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議?的工作于2021年2月中旬全面鋪開(kāi)，目前簽約比例已近50%。三、工程開(kāi)展定位(一)工程開(kāi)發(fā)定位

珠江擬將布心工業(yè)區(qū)工程打造成為以黃金珠寶產(chǎn)業(yè)為龍頭，集時(shí)尚消費(fèi)、汽車(chē)展銷(xiāo)、奢侈品、書(shū)畫(huà)古董交易、酒店等高端產(chǎn)業(yè)為一體的總部基地—即珠江國(guó)際珠寶產(chǎn)業(yè)中心。三、工程開(kāi)展定位〔二〕四大主體功能

主體功能一：國(guó)際黃金珠寶交易平臺(tái)提供國(guó)內(nèi)外黃金珠寶一站式全程交易效勞，主要構(gòu)成有：珠寶交易商業(yè)廣場(chǎng)、國(guó)際會(huì)展中心、電子商務(wù)中心、產(chǎn)品檢測(cè)中心、評(píng)估與融資中心、綠色專(zhuān)業(yè)效勞中心。三、工程開(kāi)展定位主體功能二：國(guó)際黃金珠寶企業(yè)總部

為珠寶行業(yè)提供全方位國(guó)際化的產(chǎn)業(yè)硬件與配套效勞，建設(shè)高端辦公、酒店等商務(wù)設(shè)施，提供專(zhuān)業(yè)的綜合商務(wù)效勞，強(qiáng)力打造國(guó)際珠寶總基地。三、工程開(kāi)展定位主體功能三：國(guó)際黃金珠寶產(chǎn)業(yè)孵化基地建立完善的研發(fā)、培訓(xùn)等配套功能和政策、運(yùn)營(yíng)扶持機(jī)制，助力外鄉(xiāng)珠寶企業(yè)品牌孵化成長(zhǎng)，重點(diǎn)培育國(guó)內(nèi)大型珠寶企業(yè)集團(tuán)和上市公司，形成我國(guó)珠寶企業(yè)的核心孵化基地，主要包括：新銳創(chuàng)業(yè)中心、創(chuàng)意研發(fā)俱樂(lè)部、國(guó)際珠寶培訓(xùn)學(xué)院。

三、工程開(kāi)展定位主體功能四：回遷住宅區(qū)精心筑造優(yōu)質(zhì)的住宅、效勞公寓，提供集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、效勞的綜合性的社區(qū)配套商業(yè)，提供國(guó)際化的社區(qū)管理效勞，打造配套珠寶交易中心的高端國(guó)際社區(qū)。

四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

1、經(jīng)濟(jì)效益工程總投資額近90億元，工程建成運(yùn)營(yíng)后年產(chǎn)值預(yù)計(jì)超50億元，稅收超10億元。在工程的強(qiáng)力引領(lǐng)下，深圳珠寶行業(yè)經(jīng)未來(lái)十年開(kāi)展預(yù)計(jì)總產(chǎn)值將達(dá)千億元，稅收逾200億元。2、社會(huì)效益工程將進(jìn)一步擴(kuò)大珠寶產(chǎn)業(yè)規(guī)模，引進(jìn)大型品牌企業(yè)，扶持新銳企業(yè)，吸引國(guó)際化高端人才，新增近3萬(wàn)個(gè)多元化就業(yè)時(shí)機(jī)。同時(shí)傾力打造國(guó)際人文社區(qū)，完善城市配套，為提升市民生活品質(zhì)作出重大奉獻(xiàn)。

開(kāi)展商—珠江投資介紹

珠江投資是一家以房地產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)為主業(yè)的企業(yè)集團(tuán)，投資幅員覆蓋廣州、北京、上海、西安等主要中心城市，已成為中國(guó)最具實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一。從傳統(tǒng)住宅向城市綜合體不斷延伸，在城市運(yùn)營(yíng)、打造城市功能區(qū)、構(gòu)建大型商貿(mào)物流平臺(tái)等方面具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和駕馭能力，成功開(kāi)發(fā)大型商業(yè)地產(chǎn)工程主要