融資方案計(jì)劃書(shū)范文

融資方案方案書(shū)范文融資方案，其實(shí)是一份說(shuō)服投資者的書(shū)。投資者通過(guò)認(rèn)識(shí)了創(chuàng)業(yè)工程，除了創(chuàng)業(yè)方案書(shū)外，投資者往往需要融資者出具創(chuàng)業(yè)融資方案，說(shuō)明資金數(shù)量、資金用途、利潤(rùn)分配、退出方式等等。以下是的融資方案方案書(shū)，歡迎閱讀。1、公司簡(jiǎn)介主要內(nèi)容包括公司成立的時(shí)間、資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì)。2、公司現(xiàn)狀在此將您公司的資本構(gòu)造、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報(bào)或者其他有助于投資者認(rèn)識(shí)你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營(yíng)公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告以附件形式提供。如果經(jīng)過(guò)審計(jì)請(qǐng)注明審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計(jì)也請(qǐng)注明。3、股東實(shí)力股東的背景也會(huì)對(duì)投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團(tuán)，那么對(duì)融資會(huì)產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)保那么更好。4、歷史業(yè)績(jī)對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，以前做過(guò)什么工程，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)绾危际且貏e說(shuō)明的地方，如果一個(gè)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷豐富，那么對(duì)于其執(zhí)行能力就會(huì)得到成認(rèn)。5、資信程度把銀行提供的資信證明，工商、稅務(wù)等部門(mén)評(píng)定的各種獎(jiǎng)勵(lì)，或者其他取得的榮譽(yù)，都可以寫(xiě)進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。6、董事會(huì)決議對(duì)于需要融資的工程，必須經(jīng)過(guò)公司決策層的同意。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度，而不是戲言。1、工程的根本情況位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類(lèi)型、工程進(jìn)度等，都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的根本情況，需要在報(bào)告中指出。2、工程來(lái)歷工程來(lái)歷是指工程的來(lái)龍去脈，工程的上家是誰(shuí)，怎么得到的工程，是否有遺留問(wèn)題，是如何解決的等情況房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)方案書(shū)融資方案房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)方案書(shū)融資方案。3、證件狀況文件工程是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工證和銷(xiāo)售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件。4、資金投入自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金及所占比例、建筑商墊資情況、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等，方便了解工程的資金狀況。5、市場(chǎng)定位指工程的市場(chǎng)定位，包括工程的物業(yè)類(lèi)型、檔次、工程的目標(biāo)客戶(hù)群等6、建造的過(guò)程和保證工程的建筑安裝過(guò)程，如何得到保障可以如期完工。而不會(huì)耽誤工期，不會(huì)導(dǎo)致工程無(wú)法按期交付使用。房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場(chǎng)，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。而表征一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的定性說(shuō)明等需在本部分表達(dá)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析比較復(fù)雜，而且說(shuō)明起來(lái)可繁可簡(jiǎn)。簡(jiǎn)單說(shuō)需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)展，平均價(jià)格，各種類(lèi)型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶(hù)群等。復(fù)雜些說(shuō)明那么需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢(shì)波動(dòng)，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒(méi)有進(jìn)展常規(guī)的價(jià)格跟蹤，所以，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過(guò)典型工程的分析來(lái)代替。分析現(xiàn)有的幾個(gè)類(lèi)似工程的規(guī)劃、價(jià)格、銷(xiāo)售進(jìn)度、目標(biāo)客戶(hù)群等，同時(shí)，也需要羅列一些未來(lái)可能進(jìn)入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手工程情況，以及未來(lái)的市場(chǎng)供應(yīng)量等情況。未來(lái)的市場(chǎng)預(yù)測(cè)很難預(yù)料，但是可以通過(guò)市場(chǎng)的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測(cè)。公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的，工作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個(gè)團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)歷豐富的人員，那么會(huì)對(duì)投資的平安有很大的保障。企業(yè)內(nèi)部的部門(mén)設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)展說(shuō)明。管理，管理構(gòu)造等的評(píng)價(jià)?？梢杂蓪?zhuān)門(mén)的管理參謀公司來(lái)評(píng)價(jià)和說(shuō)明。對(duì)于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說(shuō)明的事項(xiàng)。一個(gè)好的財(cái)務(wù)方案，對(duì)于評(píng)估工程所需資金非常關(guān)鍵，如果財(cái)務(wù)方案準(zhǔn)備的不好，會(huì)給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)歷的印象，降低對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)。本部分一般包括對(duì)投資方案的財(cái)務(wù)假設(shè)，以及對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測(cè)。資金的和運(yùn)用等內(nèi)容。其中，對(duì)于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高。股權(quán)融資方式(注：股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時(shí)間段的組合這部分是解決問(wèn)題的關(guān)鍵，是否能夠取得資金，關(guān)鍵在于是否能夠通過(guò)融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。)方式：融資方式將以融資方(包括工程在內(nèi))的股權(quán)進(jìn)展抵押借款這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益工程的公司，協(xié)助融資人快速成長(zhǎng)，在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)管理者回購(gòu)等方式撤出投資，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式。A、對(duì)融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)展核查確認(rèn)B、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū)：確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購(gòu)方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。C、在有關(guān)管理部門(mén)辦理登記手續(xù)債權(quán)融資方式方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)展融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。債轉(zhuǎn)股的融資方式投融資雙方開(kāi)始以借貸關(guān)系進(jìn)展融資，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期完畢時(shí)，按相應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份。房地產(chǎn)信托融資多種融資方式的組合20世紀(jì)即將過(guò)去，21世紀(jì)即將到來(lái)。20世紀(jì)對(duì)新世紀(jì)的最大奉獻(xiàn)之一，也是新世紀(jì)的主要特點(diǎn)之一，就是全球網(wǎng)絡(luò)化。在世紀(jì)交替之際，如何更好的建立、開(kāi)展和應(yīng)用以因特網(wǎng)為代表的全球網(wǎng)絡(luò)體系，使之在社會(huì)生活特別是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域內(nèi)發(fā)揮更有效的作用，是擺在我們面前的歷史重任。經(jīng)歷告訴我們，任何新的技術(shù)和事物不可能超越歷史和脫離現(xiàn)實(shí)而取得開(kāi)展。我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況是：網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用體系正在逐步形成并繼續(xù)高速開(kāi)展，上網(wǎng)人數(shù)自1997年底的62萬(wàn)人增到1998年底的210萬(wàn)人，據(jù)國(guó)外權(quán)威機(jī)構(gòu)估計(jì)，1999年底可能到達(dá)990萬(wàn)人，可謂形勢(shì)開(kāi)展喜人，網(wǎng)絡(luò)大有作為。盡管如此，我國(guó)網(wǎng)絡(luò)事業(yè)的開(kāi)展與國(guó)內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)其他領(lǐng)域的開(kāi)展相比以及與國(guó)外同行業(yè)的開(kāi)展相比，在網(wǎng)絡(luò)規(guī)模、上網(wǎng)人數(shù)、效勞質(zhì)量以及電子商務(wù)應(yīng)用等各方面的差距仍然很大。究其根源，除了總體投入缺乏，電信資費(fèi)過(guò)高等客觀因素外，關(guān)鍵在于網(wǎng)絡(luò)業(yè)界沒(méi)有能夠?qū)崿F(xiàn)與（以買(mǎi)方和賣(mài)方為代表的）經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的廣泛、深入、有效的相互滲透和全面融合。盡管許多網(wǎng)絡(luò)效勞商和開(kāi)展商都在大力宣傳、推廣和探索以網(wǎng)絡(luò)購(gòu)銷(xiāo)及網(wǎng)絡(luò)結(jié)算為主題的電子商務(wù)體系，但是縱觀我國(guó)現(xiàn)有的網(wǎng)上購(gòu)物網(wǎng)站，幾乎都是雷聲大、雨點(diǎn)小，收效甚微，吸引不了更多的廠商和顧客。原因何在?關(guān)鍵在于對(duì)客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律特別是價(jià)值規(guī)律在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用分析不夠、認(rèn)識(shí)缺乏、運(yùn)用不力、缺乏有效的手段，沒(méi)有找到正確的切入點(diǎn)和牽引點(diǎn)。“網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)”正是這樣一種符合價(jià)值規(guī)律的、易于操作的、有效的手段。近一兩年來(lái)，興旺國(guó)家的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)業(yè)務(wù)異軍突起，開(kāi)展迅猛。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前包括“YAHOO!”等知名網(wǎng)站在內(nèi)的大型拍賣(mài)網(wǎng)站已有150多家。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)品種也早已突破了傳統(tǒng)拍賣(mài)概念，幾乎涵蓋了所有商品種類(lèi)。例如著名的eBay公司，經(jīng)它的網(wǎng)站拍賣(mài)出售的產(chǎn)品就有1086類(lèi)90萬(wàn)種以上，該公司的網(wǎng)址一個(gè)星期收到的查詢(xún)達(dá)1.4億次。國(guó)外評(píng)論家是這樣說(shuō)的：“想一下你以前購(gòu)置的一切物品，其中有多少是通過(guò)討價(jià)還價(jià)買(mǎi)到的?將來(lái)，你對(duì)自己想買(mǎi)的幾乎所有物品都可以討價(jià)還價(jià)。網(wǎng)絡(luò)將使幾乎所有物品的實(shí)時(shí)拍賣(mài)成為可能?！迸馁u(mài)是商業(yè)運(yùn)作的一種特殊形式，它與常規(guī)商業(yè)形式的最大區(qū)別在于：它把商品的定價(jià)權(quán)由賣(mài)方手中交到了買(mǎi)方手中，從而極大地調(diào)動(dòng)了買(mǎi)方的購(gòu)物積極性。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)形式與傳統(tǒng)的拍賣(mài)形式相比，最大優(yōu)勢(shì)在于它打破了空間與時(shí)間的限制，使拍賣(mài)市場(chǎng)乃至整個(gè)拍賣(mài)行業(yè)得到了無(wú)限的擴(kuò)展，產(chǎn)生了質(zhì)的變化和飛躍。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)要求所有的參與者具有較高的商業(yè)信用等級(jí)，從而能夠通過(guò)生動(dòng)活潑的交易過(guò)程，潛移默化地培育和提高參與者的社會(huì)道德和商業(yè)信譽(yù)水準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)不僅是一種購(gòu)銷(xiāo)形式，同時(shí)又是極佳的廣告形式，可以充分滿(mǎn)足廠商及其產(chǎn)品的宣傳要求，從而拉動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)物和其他購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù)的同步開(kāi)展。我國(guó)目前尚無(wú)長(zhǎng)期開(kāi)通的大型網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)網(wǎng)站。努力建立和完善以高新科技為根底的、適合中國(guó)國(guó)情并具有中國(guó)特色的電子商務(wù)體系及其應(yīng)用平臺(tái)。認(rèn)真探索和開(kāi)拓以網(wǎng)上拍賣(mài)為先導(dǎo)的、適應(yīng)買(mǎi)方市場(chǎng)形態(tài)的、以社會(huì)協(xié)作和代理制為根底的遠(yuǎn)程購(gòu)銷(xiāo)形式以及與之配套的遠(yuǎn)程售后效勞系統(tǒng)。積極推動(dòng)和開(kāi)展國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)、科技、文化交流，創(chuàng)立以信息高速公路為依托的跨國(guó)零售通道及與之配套的快速反響機(jī)制，以滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的需求。充分運(yùn)用和發(fā)揮客觀規(guī)律特別是價(jià)值規(guī)律的杠桿作用，以生動(dòng)新穎、豐富多彩且簡(jiǎn)單易行的形式，聚集和調(diào)動(dòng)購(gòu)、產(chǎn)、銷(xiāo)至金融、儲(chǔ)運(yùn)、郵政等各方面的積極性，以到達(dá)溝通求、內(nèi)需、市場(chǎng)增溫的目的。有效拉動(dòng)和催化信息產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他行業(yè)乃至上層建筑的相互滲透和融合，加速信息產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)信息化進(jìn)程，以期互相促進(jìn)、共同繁榮。工程名稱(chēng)：商業(yè)性拍賣(mài)網(wǎng)站。網(wǎng)站名稱(chēng)：中國(guó)公眾網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)交易網(wǎng)。國(guó)內(nèi)域名：國(guó)際域名：主辦單位：協(xié)辦單位：投資總額：人民幣100萬(wàn)元。投資形式：現(xiàn)金、實(shí)物及各種效勞功能。（詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)）