康橋雅居住宅小區(qū)業(yè)主公約

康橋雅居住宅小區(qū)業(yè)主公約摘要本篇文檔是針對康橋雅居住宅小區(qū)的業(yè)主公約，旨在規(guī)范業(yè)主之間的行為，維護小區(qū)的安寧和和諧。本公約包括小區(qū)內(nèi)的居民權(quán)益、責任分擔、公共設施使用以及糾紛解決等方面的規(guī)定，希望通過共同遵守公約，促進小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.引言康橋雅居住宅小區(qū)是一處現(xiàn)代化、人文關(guān)懷并重的住宅社區(qū)，多樣化的業(yè)主構(gòu)成和社區(qū)環(huán)境的和諧一致是小區(qū)的特色。為了更好地管理和保障小區(qū)內(nèi)的居民權(quán)益，特制定此業(yè)主公約，目的在于規(guī)范居民行為，共同創(chuàng)造一個安寧、舒適的生活環(huán)境。2.居民權(quán)益2.1住房權(quán)益業(yè)主享有在小區(qū)內(nèi)購買或出售住房的權(quán)利，但需遵守相關(guān)政府法規(guī)和小區(qū)規(guī)定。業(yè)主有權(quán)對自己的住房進行裝飾和改造，但需提前向物業(yè)管理部門報備，并遵守相關(guān)的規(guī)范和施工要求。2.2物業(yè)服務權(quán)益業(yè)主享有小區(qū)提供的基礎物業(yè)服務，包括但不限于保潔、綠化、安保等服務。物業(yè)公司應提供高質(zhì)量的服務，保障居民的基本需求。業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務提出合理的意見和建議，物業(yè)公司應認真評估并及時處理。物業(yè)服務費用須經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過，并按照合同約定及時繳納。2.3公共設施使用權(quán)益業(yè)主享有小區(qū)內(nèi)公共設施的使用權(quán)，包括但不限于停車場、游泳池、健身房等。但使用時需遵守相關(guān)規(guī)定，保持設施的整潔并注意安全。業(yè)主有義務共同維護公共設施的正常運行，對設施的損壞應及時報修，并配合維修工作。3.責任分擔3.1日常維護責任業(yè)主應負責對自己的住房進行日常清潔與維護，并確保住房外觀整潔、無雜物堆放。業(yè)主應自覺維護小區(qū)的公共環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾、不隨意涂鴉。3.2公共設施維護責任業(yè)主應愛護公共設施，妥善使用并正確操作設施，防止人為損壞。如發(fā)現(xiàn)公共設施有損壞或異常情況，應及時向物業(yè)管理部門報告，以便及時修復。3.3安全責任業(yè)主有責任確保住房的安全，定期檢查電器設備的安全狀況，并注意用電安全。業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在安全隱患，應及時報告物業(yè)管理部門或相關(guān)職能部門。4.公約遵守4.1公約的效力本公約是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同遵守的行為準則，具有約束力。業(yè)主違反公約的行為，應當承擔相應的法律責任或處理措施。4.2公約的修改和補充業(yè)主委員會有權(quán)提出公約的修改和補充，但需經(jīng)過業(yè)主大會表決通過。公約的修改和補充須符合相關(guān)法規(guī)，且不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。5.糾紛解決5.1糾紛解決原則小區(qū)內(nèi)的業(yè)主之間發(fā)生糾紛應本著友好協(xié)商、和諧解決的原則，爭取雙方的理解與互諒互讓。如經(jīng)協(xié)商無果，業(yè)主可向業(yè)主委員會或物業(yè)管理部門申請調(diào)解，并接受調(diào)解的裁決。5.2法律途徑如果調(diào)解無法解決糾紛，業(yè)主有權(quán)向法律途徑尋求解決，但需依法進行，遵守相應的程序。法律的裁決和判決是公正的，業(yè)主應積極配合，并接受法律的決定。6.結(jié)語康橋雅居住宅小區(qū)業(yè)主公約旨在保障小區(qū)內(nèi)的業(yè)主權(quán)益，并維護小區(qū)的和諧和宜居環(huán)境。通過共同遵守公約，業(yè)主將共