中央空調(diào)日常運行管理及維護計劃

1中心空調(diào)日常運行治理及維護打算〔一、中心空調(diào)日常運行治理1、當(dāng)值治理員每隔兩小時巡察一次中心空調(diào)機組，巡察部位包括：中心空調(diào)主機、掌握柜(箱)及管路、閘閥等附件。2、巡察監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：380V，不能超額定值的±10％)；檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值)；10-15kg/cm2)；檢查高壓(<12kg/cm2)；檢查低壓(>2.5kg/cm2)；冷卻水進水溫度(正常<35℃)；冷卻水出水溫度(正常<40℃)；6-10℃)；檢查中心空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有特別振動或噪音；檢查冷卻塔風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；m)或氣味。3實行措施予以解決,處理不了的問題應(yīng)準(zhǔn)時具體地匯報給治理中心工4、當(dāng)值治理員應(yīng)依據(jù)用冷部門的要求，按時開關(guān)中心空調(diào)，并限度地節(jié)約能源?！捕?、中心空調(diào)機房安全治理1、非值班人員不準(zhǔn)進入中心空調(diào)機房，假設(shè)需要進入，須經(jīng)治理中心工程部同意，并在值班人員的伴隨下方可進入中心空調(diào)機房。2、中心空調(diào)機房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危急品。3、中心空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在便利、惹眼處。中心空調(diào)機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。4、每班清掃一次中心空調(diào)機房的衛(wèi)生，每周清潔一次中心空調(diào)機房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施外表無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，外表油漆完好，干凈光亮。5、中心空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠、門窗開啟敏捷。6、中心空調(diào)機房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值治理員保管，當(dāng)值治理員不得私自配鑰匙?！踩?、交接班要求1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。2、接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代、并查看《中心空調(diào)運行記》表上簽名。3、有以下狀況之一者不準(zhǔn)交接班：a〕上一班運行狀況未交代清楚；b〕記錄不標(biāo)準(zhǔn)、不清楚、不完整；c〕中心空調(diào)機房不干凈；d〕接班人員未到崗；e〕事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)連續(xù)處理，接人幫助進展。43中心修理部組長把上一個月的記錄整理成冊后交治理中心修理部21、日常保養(yǎng)：、冷凍機：、保持冷凍空調(diào)機房清潔，保持設(shè)備外表清潔，無塵。、每小時檢查說明中運行檢查工程。、每班檢查凹凸壓壓力。是否在規(guī)定范圍內(nèi)、空調(diào)水泵：、水泵，電機軸承溫升及運轉(zhuǎn)是否有異響及震驚。、水泵壓力表讀書是否正常。、水泵機械密封是否漏水。、冷卻水塔：、運轉(zhuǎn)時是否有異響和震驚。、塔內(nèi)的水流及水位是否正常。、每天檢查噴嘴是否杜塞，、風(fēng)機、每天檢查風(fēng)機軸承溫度及機組運轉(zhuǎn)狀況有否振動和異響。、每周檢查離心風(fēng)機皮帶的張緊度及有否漏水漏氣。、每周檢查冷凝水排泄?fàn)顩r準(zhǔn)時讀調(diào)整器的位置。、每周檢查盤管是否堵塞及風(fēng)閥是否在正常位置。2、月度保養(yǎng)：、空調(diào)主機：、更換不正常儀表。、檢查冷凍劑是否有泄漏或漏水漏油現(xiàn)象。、依據(jù)運行記錄表分析機組運行狀況。、空調(diào)水泵：、軸承加油。、檢查各緊固件是否松動。檢查水泵密封水否漏水。、冷卻塔：、冷卻風(fēng)機加油，、檢查連接螺栓是否松動。、清洗冷卻塔內(nèi)外外表。、風(fēng)機盤管：、檢查室內(nèi)空調(diào)效果、各風(fēng)機盤管風(fēng)機皮帶張緊度及磨損狀況。、清洗風(fēng)機盤管濾網(wǎng)。、檢查冷凝水管及冷凍管暢通狀況。3、季度保養(yǎng)：、空調(diào)水泵：、電機軸承、水泵軸承的清潔、加油。、檢查官到過濾網(wǎng)。、檢查水質(zhì)，必要時換水。、清理閥門絲桿，并加油。、檢查管路是否有漏水現(xiàn)象。4、年度保養(yǎng)：、空調(diào)主機：、檢查各儀表的正確牢靠性。、全面檢查冷凍機系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能。、清洗機油過濾器。必要時更換。、模擬試驗各安全裝置的性能。、檢查掌握電路，并保養(yǎng)掌握柜。、空調(diào)水泵：、檢查各運動部件的損耗狀況。、做好風(fēng)葉輪，風(fēng)機殼及全部附屬件的防銹工作。、緊固全部連接螺栓。、風(fēng)機盤管：、全面檢查各風(fēng)機盤管運轉(zhuǎn)情、對盤管風(fēng)機加油或更換。、檢查風(fēng)機電機絕緣性。附屬閥件。、檢查皮帶輪的磨損