江蘇省2017年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

江蘇省2017年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）1、下列選項(xiàng)中，不適合用市場比較法進(jìn)行評估的是。【2008年考試真題】

A：工業(yè)區(qū)待出讓地塊

B：市中心辦公樓的租金

C：二手房交易價格

D：邊遠(yuǎn)地區(qū)辦公用地

E：時間因素2、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于．【2002年考試真題】

A：有形資產(chǎn)損耗

B：有形損耗

C：無形資產(chǎn)損耗

D：無形損耗

E：土地3、《物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括__。

A．土地承包經(jīng)營權(quán)

B．建設(shè)用地使用權(quán)

C．抵押權(quán)

D．地役權(quán)

E．宅基地使用權(quán)4、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則，敘述正確的是__。

A．先場外、后場內(nèi)、場外由遠(yuǎn)及近

B．先場內(nèi)，后場外，場外由遠(yuǎn)及近

C．先場外，后場內(nèi)，場外由近及遠(yuǎn)

D．先單項(xiàng)，后全場，全場從平土開始5、根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級。

A：2

B：3

C：4

D：5

E：土地6、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，__應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府土地管理部門

C．市、縣人民政府建設(shè)管理部門

D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門7、采用樣地法進(jìn)行農(nóng)用地分等過程中，選擇和確定標(biāo)準(zhǔn)樣地是關(guān)鍵步驟之一。一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)樣地應(yīng)位于。

A：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田的分等單元

B：土地利用總體規(guī)劃確定為一般農(nóng)田的分等單元

C：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田或一般農(nóng)田的分等單元

D：土地利用現(xiàn)狀圖中的任一圖斑確定的分等單元

E：合法性8、引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營壟斷的基本前提是__。

A．土地供給稀缺性

B．土地利用方向變更的相對困難性

C．報酬遞減的可能性

D．利用后果的社會性9、自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的（）以上。

A．60%

B．70%

C．80%

D．90%10、我國現(xiàn)行的普通財產(chǎn)保險費(fèi)率采用的是分類級別差費(fèi)率制，具體包括__費(fèi)率。

A．商業(yè)險

B．物主險

C．工業(yè)險

D．倉儲險

E．普通險

11、營業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下統(tǒng)稱營業(yè)額)；未分別核算營業(yè)額的，稅率。

A：從高適用

B：從低適用

C：固定

D：以上表述均不正確

E：土地12、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，下列表述不正確的是__。

A．城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃

B．城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年

C．控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合修建性詳細(xì)規(guī)劃

D．未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)13、下列公用建筑可以分?jǐn)偟奖敬苯ㄖ飪?nèi)的是。

A：鍋爐房

B：作為人防工程的地下室

C：樓梯間

D：已作為獨(dú)立使用空間的地下室、車庫

E：土地14、股票屬于。

節(jié)而定3、下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是__。

A．人身自由罰

B．行為罰

C．行政處分

D．財產(chǎn)罰4、與原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比，征地區(qū)片綜合地價主要有以下特點(diǎn)。

A：征地區(qū)片綜合地價是按照均值性區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

B：征地區(qū)片綜合地價是針對土地確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

C：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同

D：征地區(qū)片綜合地價是一種預(yù)設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)，在征地沒有發(fā)生時統(tǒng)一制訂，剛性較強(qiáng)

E：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同5、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。

A．《城市房地產(chǎn)管理法》

B．《土地管理法》

C．《土地管理法實(shí)施條例》

D．《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》

E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》6、當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計還沒有形成初步方案，而急于上報設(shè)計概算申請投資時，應(yīng)采用（）編制工程概算。

A．概算定額法

B．概算指標(biāo)法

C．施工定額法

D．類似工程預(yù)決算法7、在測量土地面積時，明確不計入用地面積的范圍。

A：市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地

B：無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地

C：冷巷、巷道或間隙地

D：公共使用的河灘、水溝、排水溝

E：已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地8、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，制定該條例的法律依據(jù)有。

A：《農(nóng)業(yè)法》

B：《城市房地產(chǎn)管理法》

C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D：《土地管理法》

E：《物權(quán)法》9、金融市場的組織形式主要有。

A：交易所

B：柜臺交易

C：現(xiàn)場交易

D：公開交易

E：信托交易10、在計算應(yīng)納稅所得額時，支出不得扣除。

A：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)

B：經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出

C：稅收滯納金

D：罰金、罰款和被沒收財物的損失

E：贊助支出

11、在計算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e時，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括。

A：各套套內(nèi)建筑面積

B：作為獨(dú)立使用的地下室

C：為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房

D：人防工程

E：電梯井12、影響價格的建筑物的自身因素有__。

A．面積、結(jié)構(gòu)、材料

B．臨街狀況

C．建筑物的年代

D．設(shè)計、設(shè)備和施工質(zhì)量

E．朝向、樓層、建筑物外觀13、地價監(jiān)測點(diǎn)的更新可分為__。

A．原監(jiān)測點(diǎn)刪除的更新

B．新監(jiān)測點(diǎn)刪除的更新

C．凈新增監(jiān)測點(diǎn)的更新

D．新監(jiān)測點(diǎn)替代原臨測點(diǎn)的更新

E．凈減監(jiān)測點(diǎn)的更新14、行為稅的稅種主要有__。

A．印花稅

B．屠宰稅

C．宴席稅

D．增值稅

E．調(diào)節(jié)稅15、現(xiàn)金是指企業(yè)庫存的現(xiàn)金，包括__。

A．人民幣現(xiàn)金

B．港幣現(xiàn)金

C．銀行匯票

D．銀行存款

E．外幣現(xiàn)金16、下列屬于土地管理主體的是。

A：土地部門的行政首長

B：土地管理部門的普通公務(wù)員

C：政府

D：土地行政主管機(jī)關(guān)

E：土地制度17、地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在方面。

A：地形

B：地勢

C：地帶

D：各類地貌

E：地理特征18、下列關(guān)于土地整理的表述，正確的包括。

A：地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，按照土地利用總體規(guī)劃推進(jìn)土地整理

B：土地整理所需費(fèi)用，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用者共同承擔(dān)

C：土地整理包括農(nóng)用地整理和非農(nóng)用地整理

D：現(xiàn)階段土地整理的重點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū)

E：土地整理新增耕地面積的80％可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)19、土地登記中，其他登記包括。

A：更正登記

B：異議登記

C：預(yù)告登記

D：查封登記

E：土地總登記20、如果納稅人兼營不同稅率的應(yīng)稅消費(fèi)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同稅率的消費(fèi)品的__來分別計算其應(yīng)納稅額。

A．銷售額

B．成本費(fèi)用

C．市場需求

D．銷售數(shù)量

E．銷售質(zhì)量21、關(guān)于土地收益與地租關(guān)系的敘述，正確的有（）。

A.地租是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式 

B.地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利 

C.土地收益與地租兩者在量上具有一致性 

D.來自土地的收益，相對于土地使用者而言，稱為土地收益 

E.由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分22、【2006年考試】根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的有關(guān)規(guī)定，在征地依法報批前，應(yīng)對被征地農(nóng)民履行的程序包括。

A：告知

B：確認(rèn)

C：登記

D：依申請聽證

E：依職權(quán)聽證23、耕地占用稅是對__征收的一種稅。

A．對占用耕地建房的單位和個人

B．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人

C．對占用耕地建房