物業(yè)管理主管工作的職責(zé)職（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)管理?主管工作?的職責(zé)職?職責(zé)：?1、負(fù)?責(zé)保安管?理工作并?制定相應(yīng)?管理?xiàng)l例?。2、?負(fù)責(zé)廠區(qū)?綠化日常?管理并制?定相應(yīng)管?理?xiàng)l例。?3、消?防設(shè)施日?常管理，?確保處于?正常狀態(tài)?。4、?負(fù)責(zé)廠區(qū)?保潔及生?活垃圾清?運(yùn)并制定?相應(yīng)管理?條例。?5、確保?雨污水排?水暢通。?6、日?常出入廠?區(qū)管理并?制定相應(yīng)?管理?xiàng)l例?。7、?園區(qū)車輛?停放管理?并制定相?應(yīng)管理?xiàng)l?例。8?、負(fù)責(zé)電?梯日常運(yùn)?營(yíng)及年檢?工作。?9、負(fù)責(zé)?與租戶辦?理租賃手?續(xù)，建立?租賃戶檔?案，規(guī)范?租戶裝修?及用水用?電行為。?10、?核收水電?費(fèi)及房租?。11?、負(fù)責(zé)檢?查廠房建?筑、室外?總體及供?水供電完?好度，提?出維修養(yǎng)?護(hù)意見(jiàn)。?崗位要?求：1?、大專以?上學(xué)歷。?2、三?年以上物?業(yè)相關(guān)工?作經(jīng)驗(yàn)。?3、熟?練掌握配?套設(shè)施設(shè)?備的性能?、操作及?保養(yǎng)方法?，對(duì)智能?化、電梯?、空調(diào)、?消防等設(shè)?備設(shè)施有?一定的維?修經(jīng)驗(yàn)。?4、擁?有故障診?斷和處理?各類突發(fā)?事件能力?，較強(qiáng)的?操作能力?、技術(shù)應(yīng)?用及信息?收集能力?，能夠及?時(shí)處理設(shè)?備的故障?和進(jìn)行設(shè)?備的維修?管理，有?一定的組?織能力。?5、熟?練掌握O?ffic?e軟件，?CAD制?圖軟件;?能正確使?用電腦軟?件，能繪?制簡(jiǎn)單的?圖紙，有?一定的設(shè)?施設(shè)備管?理經(jīng)驗(yàn)。?6、良?好的工程?作業(yè)安全?防范及環(huán)?保意識(shí)。?7、具?有突出的?管理能力?、良好的?組織協(xié)調(diào)?能力、現(xiàn)?場(chǎng)解決實(shí)?際問(wèn)題以?及應(yīng)對(duì)突?發(fā)事件的?能力和經(jīng)?驗(yàn);8?、具有良?好的團(tuán)隊(duì)?精神、服?務(wù)意識(shí)和?抗壓能力?。物業(yè)?管理主管?工作的職?責(zé)職（二?）職責(zé)?：1、?全面負(fù)責(zé)?管轄項(xiàng)目?的日常管?理工作;?2、精?通物業(yè)管?理各個(gè)工?作環(huán)節(jié)，?具備實(shí)操?經(jīng)驗(yàn)和組?織執(zhí)行能?力;3?、制定項(xiàng)?目年度物?業(yè)管理預(yù)?算方案，?管理物業(yè)?日常的服?務(wù)品質(zhì)、?操作管理?流程及適?當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)?運(yùn)行情況?;4、?妥善處理?一切緊急?及突發(fā)事?件;5?、負(fù)責(zé)管?轄項(xiàng)目資?產(chǎn)的運(yùn)行?情況;?6、負(fù)責(zé)?管理工程?、保安、?會(huì)務(wù)接待?、保潔綠?化等相關(guān)?工作;?7、負(fù)責(zé)?處理客戶?投訴，落?實(shí)良好的?客戶管理?工作，與?客戶進(jìn)行?良好溝通?;保持物?業(yè)環(huán)境衛(wèi)?生及維持?治安秩序?。任職?資格：?1、__?__歲以?下，大專?以上學(xué)歷?;2、?____?年以上物?業(yè)管理同?等崗位工?作經(jīng)驗(yàn);?3、熟?悉物業(yè)管?理相關(guān)法?律法規(guī)，?能夠全盤?開展物業(yè)?管理工作?;4、?具有良好?的溝通協(xié)?調(diào)能力及?團(tuán)隊(duì)意識(shí)?;5、?具有良好?的口頭表?達(dá)能力及?寫作能力?;物業(yè)?管理主管?工作的職?責(zé)職（三?）1、?負(fù)責(zé)組織?、安排物?業(yè)管理處?的各項(xiàng)工?作，定期?及不定期?主持召開?管理處工?作例會(huì)，?提出問(wèn)題?及改進(jìn)意?見(jiàn)，并負(fù)?責(zé)改進(jìn)工?作及落實(shí)?。2、?負(fù)責(zé)跟進(jìn)?落實(shí)管理?處工作中?有關(guān)重大?業(yè)主投訴?等事項(xiàng)，?并向上級(jí)?匯報(bào)。?3、執(zhí)行?政府部門?有關(guān)政策?、法規(guī)及?園區(qū)管理?規(guī)則，并?督促業(yè)主?/住戶遵?守執(zhí)行。?4、負(fù)?責(zé)做好園?區(qū)文化的?推廣工作?計(jì)劃，并?跟進(jìn)落實(shí)?有關(guān)活動(dòng)?的開展事?項(xiàng)。5?、不定期?巡視區(qū)內(nèi)?各區(qū)域，?并對(duì)公共?設(shè)施、設(shè)?備之維修?和治安等?有關(guān)部門?提出改進(jìn)?意見(jiàn)。?6、負(fù)責(zé)?指導(dǎo)、監(jiān)?督下屬員?工的工作?，并向領(lǐng)?導(dǎo)提出下?屬員工職?位的升、?降建議。?7、跟?進(jìn)、落實(shí)?領(lǐng)導(dǎo)安排?的各項(xiàng)工?作。8?、定期向?經(jīng)理匯報(bào)?管理處工?作情況。?9.完?成經(jīng)理臨?時(shí)安排的?其它工作?。物業(yè)?管理主管?工作的職?責(zé)職（四?）職責(zé)?：1、?負(fù)責(zé)客服?組的全面?工作，協(xié)?調(diào)、督導(dǎo)?轄下各員?工工作，?不斷提高?團(tuán)隊(duì)的服?務(wù)水平。?2、根?據(jù)部門K?PI指標(biāo)?，負(fù)責(zé)制?定和落實(shí)?客服組工?作計(jì)劃。?3、對(duì)?小區(qū)維修?、裝修工?作及時(shí)跟?進(jìn)，并將?信息反饋?有關(guān)部門?。4、?跟進(jìn)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、租金?等繳納情?況，做好?管理費(fèi)催?交的組織?工作。?5、負(fù)責(zé)?小區(qū)清潔?、園林綠?化、會(huì)所?等的監(jiān)督?管理工作?。6、?做好與各?部門的橫?向配合工?作。7?、完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其他工作?。任職?要求：?1、大專?學(xué)歷，有?___