注冊(cè)會(huì)計(jì)師-會(huì)計(jì)-基礎(chǔ)練習(xí)題-第五章投資性房地產(chǎn)-第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范圍

注冊(cè)會(huì)計(jì)師-會(huì)計(jì)-基礎(chǔ)練習(xí)題-第五章投資性房地產(chǎn)-第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范圍[單選題]1.長(zhǎng)江公司為一家多元化經(jīng)營(yíng)的綜合性集團(tuán)公司，不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對(duì)所持有土地使（江南博哥）用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中，不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的是（?）。A.子公司甲為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的土地使用權(quán)取得成本計(jì)入所建造商品房成本B.子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權(quán)在建造期間的攤銷計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用C.子公司丙將持有的土地使用權(quán)對(duì)外出租，租賃開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量D.子公司丁將用作辦公用房的外購(gòu)房屋價(jià)款按照房屋建筑物和土地使用權(quán)的相對(duì)公允價(jià)值分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，采用不同的年限計(jì)提折舊或攤銷正確答案：B參考解析：A項(xiàng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。B項(xiàng)，取得用于建造自用廠房的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)核算的，在建造期間，土地使用權(quán)需要進(jìn)行攤銷，攤銷金額應(yīng)計(jì)入在建工程成本。C項(xiàng)，自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，租賃期開始日或資本增值之日停止攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。D項(xiàng)，企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，則應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值相對(duì)比例）在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的原則進(jìn)行處理。[單選題]5.A公司為一家多元化經(jīng)營(yíng)的綜合性集團(tuán)公司，不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對(duì)所持有土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中，不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的是()A.子公司甲為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)作為存貨核算B.子公司乙購(gòu)入用于建造自用廠房的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算C.子公司丙將持有的土地使用權(quán)對(duì)外出租，租賃開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量D.子公司丁將用作辦公用房的外購(gòu)房屋價(jià)款按照房屋建筑物和土地使用權(quán)的相對(duì)公允價(jià)值分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，采用不同的年限計(jì)提折舊或攤銷正確答案：A參考解析：選項(xiàng)A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)也應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，用于開發(fā)之后出售的才應(yīng)作為存貨核算。[單選題]6.下列各公司對(duì)所持有土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的是()。A.A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）將用于建造商品房的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)B.B公司（一般工業(yè)企業(yè)）將為建造廠房而取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為固定資產(chǎn)C.C公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）將持有的土地使用權(quán)對(duì)外出租，并將其作為存貨業(yè)務(wù)處理D.D公司（一般工業(yè)企業(yè)）外購(gòu)一項(xiàng)辦公用房，購(gòu)買價(jià)款中包含土地的價(jià)值，且難以在土地和建筑物之間合理分配，因此將其全部作為固定資產(chǎn)確認(rèn)正確答案：D參考解析：選項(xiàng)A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造商品房的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為存貨項(xiàng)目，其取得成本計(jì)入所建造商品房成本；選項(xiàng)B，一般工業(yè)企業(yè)為建造廠房而取得的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)；選項(xiàng)C，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)處理，不屬于存貨。[單選題]7.下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，不符合固定資產(chǎn)定義的是()。A.企業(yè)以融資租賃方式租入的機(jī)器設(shè)備B.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備C.企業(yè)為生產(chǎn)持有的機(jī)器設(shè)備D.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物正確答案：D參考解析：選項(xiàng)A、B和C均屬于固定資產(chǎn)；選項(xiàng)D，屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍，不符合固定資產(chǎn)定義。[多選題]1.北方公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司，2×19年1月1日，外購(gòu)位于甲地塊上的一棟產(chǎn)房，作為生產(chǎn)用廠房，甲地塊的土地使用權(quán)能夠單獨(dú)計(jì)量；2×19年3月1日，購(gòu)入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對(duì)外出售的商品房和自用辦公樓，至2×20年12月31日，商品房和寫字樓尚未開發(fā)完成；2×20年1月1日，購(gòu)入丁地塊，作為員工活動(dòng)場(chǎng)地，至2×20年12月31日，丁地塊的設(shè)施已經(jīng)完成。假定不考慮其他因素，下列各項(xiàng)中，北方公司2×20年12月31日應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的有（?）。A.甲地塊的土地使用權(quán)B.乙地塊的土地使用權(quán)C.丙地塊的土地使用權(quán)D.丁地塊的土地使用權(quán)正確答案：ACD參考解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的商品房成本，選項(xiàng)B不應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。[多選題]2.關(guān)于土地使用權(quán)的處理，下列說(shuō)法中正確的有（?）。A.單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬作為固定資產(chǎn)核算的土地，不應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊B.作為無(wú)形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊C.作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，只能采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算正確答案：AB參考解析：作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，可以采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)入用于建造對(duì)外出售的商品房的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)作為存貨核算，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。選項(xiàng)A，現(xiàn)實(shí)中存在著一些特殊的情況，一些公司擁有對(duì)土地是所有權(quán)，對(duì)于這樣的情況，把這塊土地單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)進(jìn)行核算，但是不計(jì)提折舊，因?yàn)椴淮嬖趽p耗的問(wèn)題。選項(xiàng)B，企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。[多選題]3.甲開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，甲開發(fā)商將第一層出租給一家大型超市，已簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項(xiàng)目中正確的有（?）。A.第一層應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)B.其余樓層應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)C.其余樓層應(yīng)確認(rèn)為存貨D.第一層應(yīng)確認(rèn)為存貨正確答案：AC參考解析：因第一層商鋪能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，所以應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為甲開發(fā)商的投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)A正確；其余樓層為甲開發(fā)商的存貨，即開發(fā)產(chǎn)品，選項(xiàng)C正確。[多選題]4.下列項(xiàng)目中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（?）。A.已出租的土地使用權(quán)B.房地產(chǎn)企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有以備出售的商品房正確答案：AC參考解析：選項(xiàng)B，企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館、飯店等不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有以備出售的商品房，屬于存貨。[多選題]5.A公司（屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）自行建造一物業(yè)，地下共3層，地上共16層，其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場(chǎng)，地上16層擬用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目.部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×20年6月30日，地下停車場(chǎng)裝修完工，A公司根據(jù)招商情況（含簽訂合同、意向書，或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形）確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（?）。A.該物業(yè)建造時(shí)應(yīng)作為存貨核算B.地下三層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)C.地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算D.地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算正確答案：BD參考解析：由于A公司建造地下停車場(chǎng)時(shí)已明確為出租目的，符合投資性房地產(chǎn)定義，故應(yīng)在建造期間地下停車場(chǎng)即應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；地上16層用于出售應(yīng)作為存貨核算，選項(xiàng)C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。[多選題]6.下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的有()。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的土地使用權(quán)B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)租入后又轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)D.企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，并且董事會(huì)或者類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化正確答案：AD參考解析：選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于存貨；選項(xiàng)C，不擁有所有權(quán)的土地使用權(quán)對(duì)外出租的不作為投資性房地產(chǎn)核算。總結(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)作為存貨核算的內(nèi)容有：<1>.房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán)；<2>.房地產(chǎn)企業(yè)正在開發(fā)的商品房；<3>.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋；<4>.房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房；<5>.房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。[多選題]7.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說(shuō)法中，正確的有()。A.用于出租的建筑物必須是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物B.已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物C.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)D.一般應(yīng)自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起，經(jīng)營(yíng)租出的建筑物才屬于已出租的建筑物正確答案：ABCD參考解析：暫無(wú)解析[多選題]8.根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中，屬于該企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有()A.已簽訂租賃協(xié)議并于本年1月1日已經(jīng)出租的土地使用權(quán)B.企業(yè)管理當(dāng)局已作出書面決議明確將繼續(xù)持有，待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C.企業(yè)董事會(huì)決議持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物D.經(jīng)營(yíng)出租給本企業(yè)職工居住的建筑物正確答案：ABC參考解析：選項(xiàng)A，已出租的土地使用權(quán)，屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)B，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)C，對(duì)于空置建筑物和在建建筑物，在董事會(huì)或類似權(quán)力機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)核算；選項(xiàng)D，屬于企業(yè)的自用房地產(chǎn)。[多選題]9.下列有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理中，符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()A.將商品房用于對(duì)外出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算B.簽訂不可撤銷的出售協(xié)議，將商品房作為持有待售資產(chǎn)列報(bào)C.因?qū)ψ庸臼タ刂魄也痪哂泄餐刂苹蛑卮笥绊憦亩鴮㈤L(zhǎng)期股權(quán)投資轉(zhuǎn)換為其他權(quán)益工具投資D.因首次執(zhí)行新準(zhǔn)則，將已存在的解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系計(jì)劃中滿足條件的支出，確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債，并調(diào)整留存收益正確答案：ACD參考解析：選項(xiàng)A，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的用于出租的房屋屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)B，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，其商品房本身屬于企業(yè)的存貨，隨時(shí)可以對(duì)外出售，因此不需要再重分類為持有待售的資產(chǎn)。選項(xiàng)D，對(duì)于首次執(zhí)行日存在的解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系計(jì)劃，滿足或有事項(xiàng)準(zhǔn)則預(yù)計(jì)負(fù)債確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)因解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系給予補(bǔ)償而產(chǎn)生的負(fù)債，并調(diào)整留存收益。這個(gè)事項(xiàng)應(yīng)該確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債，具體科目為應(yīng)付職工薪酬，其也是屬于預(yù)計(jì)負(fù)債性質(zhì)的金額。[多選題]10.下列各項(xiàng)中，作為企業(yè)固定資產(chǎn)核算的有()。A.購(gòu)入用于生產(chǎn)車間使用的機(jī)器設(shè)備B.用于出租的辦公樓C.企業(yè)取得建筑物時(shí)購(gòu)買價(jià)款包含土地使用權(quán)的價(jià)值，但是這個(gè)價(jià)值無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配D.單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地正確答案：ACD參考解析：選項(xiàng)B，應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算。選項(xiàng)D."單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購(gòu)入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬。對(duì)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得提取折舊。[多選題]11.關(guān)于土地使用權(quán)的處理，下列說(shuō)法中正確的有()。A.單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬作為固定資產(chǎn)核算的土地，不應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊B.作為無(wú)形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊C.作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，只能采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算正確答案：AB參考解析：作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，可以采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)入用于建造對(duì)外出售的商品房的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)作為存貨核算，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。[多選題]12.下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有()。A.已出租的建筑物B.待出租的建筑物C.已出租的土地使用權(quán)D.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物正確答案：AC參考解析：選項(xiàng)B，待出租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物不屬于企業(yè)持有的資產(chǎn)。[多選題]13.下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述中正確的有()。A.投資性房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)上是一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為B.投資性房地產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值C.同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量D.投資性房地產(chǎn)就是企業(yè)用于賺取租金或資本增值的房產(chǎn)正確答案：BC參考解析：選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、已出租的建筑物、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。出租的情況屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為；選項(xiàng)D，投資性房地產(chǎn)是企業(yè)用于賺取租金或資本增值的房產(chǎn)和地產(chǎn)，即用于賺取租金或資本增值的地產(chǎn)也是投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)D不正確[多選題]14.下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有()。A.為建造固定資產(chǎn)購(gòu)入的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)B.土地使用權(quán)在地上建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)與地上建筑物一并確認(rèn)為固定資產(chǎn)C.已出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)D.用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計(jì)入在建工程成本正確答案：ACD參考解析：土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍