保利花園項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)

CONCEPTUALPLANINGFORPOLYGARDENPROJECTOFWUYINEWTOWNINURUMQI新疆保利天恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

PART PART 通過(guò)公共交通引導(dǎo)創(chuàng)建安寧交通——遵循道路等級(jí)適應(yīng)、層次明晰的道路規(guī)劃原則。根據(jù)以下先后順序內(nèi)部，創(chuàng)建優(yōu)美的綠色體系，盡可能商務(wù)娛樂(lè)、休閑消費(fèi)、生態(tài)住區(qū)相互一個(gè)健康的生活方式。規(guī)劃應(yīng)考慮能夠獲得最充足的日光、最開(kāi)闊的景觀市域?qū)用妫簽豸斈君R中項(xiàng)目基地位于昌吉回族自治州與烏魯木齊市之間，項(xiàng)目基地南側(cè)通過(guò)烏昌一級(jí)高速公路與烏昌快速鏈際機(jī)場(chǎng)和烏魯木齊西站約10公里。距離烏魯木齊市約2416166812保利房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所屬55-1地塊至55-655-1建設(shè)用地面積：38328.2955-4建設(shè)用地面積：32181.1055-5建設(shè)用地面積：47057.2055-6建設(shè)用地面積：81047.03建設(shè)總用地面積：310639.76㎡PART 強(qiáng)調(diào)組團(tuán)綠化和城市公園視線通廊聯(lián)系，以及居住和公園的可達(dá)性和良好的步行環(huán)境。引導(dǎo)健康環(huán)保的生活方式，形成生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、低碳的生活社區(qū)、綠色街區(qū)。平㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡戶㎡㎡輛輛輛多種戶型設(shè)計(jì)滿足不同人群的需求。各戶型方便緊湊，功能分區(qū)合理，做境美,造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu)”的特點(diǎn)。7F洋房1： 3：形成 形2：化 對(duì)立；重設(shè)計(jì)區(qū) 入入入入入 四計(jì)四計(jì)要設(shè)計(jì)要設(shè)計(jì)3《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ 93（200

規(guī)一農(nóng)場(chǎng)[2014]55-4、5、6居住地塊招、拍、掛出讓2用地范圍圖》控制。規(guī)三工三工55-4地塊北鄰南疆街、南鄰待建設(shè)用地、西鄰兵團(tuán)東路、東鄰?fù)蛪罚?5-5地塊北鄰南疆街、是優(yōu)越的城市居住用地。本項(xiàng)目地塊總建設(shè)用地面積約310639.76㎡，基地均呈長(zhǎng)方形。 （、（面積310639.76㎡。、123

、、、交、交㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡戶㎡㎡輛輛輛、、 1、住宅套型設(shè)計(jì)以起居為中心，內(nèi)部功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分布合理，布置緊湊，走道短捷，2、3、住宅立面設(shè)計(jì)強(qiáng)化細(xì)節(jié)處理，形成典雅、莊重的建筑風(fēng)格。整個(gè)小區(qū)建筑形象豐富，富

概20概層低層住宅、9層洋房住宅、18層高層住宅、2、 GB GB50010- GB50011- JGJ3- GB50017- GB50007- JGJ6- JGJ79- GB50025- GB50046- SY/T0317-本3本建筑結(jié)構(gòu)的全等級(jí)：二級(jí)；89按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012基本風(fēng)壓：W0=0.60KN/m2（50年基準(zhǔn)期用于多層）地面粗糙度類別：B類?；狙海篧00.90KN/m2（50年基準(zhǔn)期據(jù)據(jù)本定

4最大值類888

5

本本 g.玻璃幕墻g.玻璃幕墻：面和屋活荷

200mm250mm，剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30。12陽(yáng) 3412陽(yáng) 34消防樓梯 商56718層高層住宅1812800mm，結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，墻厚200mm，地下室外墻厚250mm，剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)633446566計(jì)—計(jì)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003（2009年版

計(jì)計(jì)

DN200 K2、K5地塊： K3、K6地塊： 室內(nèi)消火栓用水量40噴淋用水量30序號(hào)量序號(hào)量126L/m257101水水最高日排水量為4265.8m3/d。

— 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 【GB50016-2006 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 【GB50189-2005《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn) 【GB18483-2001 【GB50045-95（2005年版《住宅建筑規(guī)范 【GB50368-2005《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范 【GB50028-2006三外三外計(jì)大氣壓力：冬季924.6hPa，夏季911.2hPa冬季供 twn=－19.7冬季通 twf=-12.7夏季空 twg=33.5夏季通 twf=27.5tws18.2冬季平均室外風(fēng)速：2.0m/s3.0m/s臥室：20℃：20℃：16℃

6.計(jì)計(jì)

6h280數(shù)6次/h計(jì)。六防六防積均大于房間地面面積的2%。

第七節(jié)、強(qiáng)電設(shè)、、 、、宅的距離大于10米。

計(jì)三計(jì)三計(jì) 為保證電信機(jī)房、消防安保機(jī)房等設(shè)備連續(xù)工作，需設(shè)置UPS應(yīng)急電源供電。用于疏散照明的不小于30分鐘，用于備用照明蓄電池連續(xù)工作時(shí)間不小于180分鐘。電間，經(jīng)二次配電后供電；非居民用電線纜引自小區(qū)區(qū)域電站，經(jīng)就地二次配電后供電。2）

電業(yè)開(kāi)閉所，擬設(shè)置在K5地塊內(nèi)。四四照明照明七七 《城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS設(shè)計(jì)范設(shè)計(jì)范纜，K2、K3、K6，K1、K4

)K1、K4地塊由門衛(wèi)兼做安控室。) （）（）本工程在總管理地塊內(nèi)（K5）設(shè)置廣電中心機(jī)房，承接市政引來(lái)線纜，K2、K3、K6K1、K4 四四(7).《烏魯木齊市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2004年版）(8).《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）93（200、、要要火火18層住宅樓，每單元設(shè)有一部防煙樓梯，一部消防電梯，樓梯對(duì)外可開(kāi)窗，前之間隔墻為防火墻，窗間墻寬度大于1.0米、窗檻墻高度大于0.8米且為不燃燒體墻。、、

K2、K5地塊：DN20018、、電

、、面積均大于房間地面面積的2%。地下汽車庫(kù)均設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)（兼排風(fēng)系統(tǒng)6次/h。由汽車坡道的防火分區(qū)由坡道補(bǔ)風(fēng)，無(wú)汽車坡道的防火分區(qū)設(shè)置消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的50%。第十節(jié)、節(jié)依、依

、、設(shè)0.6w/（m2kw/（m2kw/（m2k、、水

、、100Kvar441.不高于0.