房主中介合同范本

房主中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

第一條定義

1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于×××的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2出售/購買：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。

1.3出租/承租：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方房產(chǎn)的行為。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保乙方購買/承租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況提供全面的披露，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、瑕疵情況、使用情況等。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買/承租甲方房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房/租金。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)的交付。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值等。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房/租金的×%，即×××元（大寫：×××元整）。

3.3剩余的×%的購房/租金，乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)支付給甲方。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付購房/租金的×%。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付剩余的×%的購房/租金。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房/租金的×%。

5.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房/租金的×%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。

6.2因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減輕損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：×××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方的房產(chǎn)。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于×××的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2出售/購買：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。

2.3出租/承租：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方房產(chǎn)的行為。

2.4合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保乙方購買/承租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況提供全面的披露，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、瑕疵情況、使用情況等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格出售/出租房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買/承租甲方房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房/租金。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)的交付。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值等。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房/租金的×%，即×××元（大寫：×××元整）。

4.3剩余的×%的購房/租金，乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)支付給甲方。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。

4.5乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房/租金。

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付購房/租金的×%。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付剩余的×%的購房/租金。

5.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房/租金的×%。

6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房/租金的×%。

6.3如甲方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價(jià)款的×%作為違約金。

6.4如乙方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款的×%作為違約金。

6.5違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對(duì)方造成的直接損失的賠償責(zé)任。

6.6本合同的任何一方如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致其無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限。

6.7本合同的違約責(zé)任條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及甲方或乙方無法控制的的其他原因。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕損失，并盡速恢復(fù)本合同的履行。

7.4因不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，以致甲方或乙方無法履行本合同的，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟或仲裁進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.5本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何條款均可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，且應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

9.3終止條件：除非雙方另有約定，本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。

9.4繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但本合同的終止和繼承除外。

9.5保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

9.6法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易價(jià)的支付明細(xì)等。

10.2附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)