某高科孵化、號樓建筑方案圖

張江高科技園區(qū)小型智能化孵化樓（三期）初步設計說明一、總說明（一） 設計依據(jù)1． 由上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司提供的“張江高科技園區(qū)四期標準廠房（二期）、小型智能化孵化樓（三期）”方案設計招標文件（2002年10月）。咐2孕．變 估業(yè)宰主廈提伶供將的蹲由長上期海抵市突張龜江瞞高太科斗技閘園掀區(qū)微領蝕導叔小矩組辟辦觀公納室符2略0夜0序2鉤年草8玉月植2黎2遷日隔下詳達字的感“鴿關可于吼同仁意毛張禾江痰高火科制技律園玉區(qū)旨小怕型墓智帝能拐孵肚化堅樓球（摸三海期霜）根項噸目目的篩批波復幫”拉。豐3送．叫 基業(yè)欺主雖提經(jīng)供牛的飯由拐上威海漆市勾張擱江拆高開科弊技農(nóng)園蝴區(qū)互領際導辛小禍組謹辦溪公叢室布規(guī)欄劃獸建植設墻處旨2候0蜜0漂2泊年撫8蘆月便1束5沃日計的儉“誼張聚江都高腿科愚技賄園孤區(qū)囑產(chǎn)乎業(yè)矩區(qū)旁A毒5蝴-辣1社4遭地狂塊籠建偏設瓜項揉目臂規(guī)佩劃狠設騾計粉要貌求挖通置知沙單某（通即粘土連地著使她用奧條釣件裂）充”渡（盈編溪號退：厭（簽0橋2松）悟0訊5植6授號篇）噴。著碧4瑞．耗 啟上準海圍張撒江踩高培科字技咸園螞區(qū)馳開吉發(fā)雕股諒份烈有圓限臥公賄司搬張挎江數(shù)高所科是技歡園次區(qū)灶四心期淺標荒準佛廠釘房餐（壯二杰期渠）億、資小億型鍋智伶能嚴化奧孵擾化揀樓烈（木三瞇期盆）翅設崇計排方微案血招另標守答純疑阿會狀紀我要寄（扮2暮0億0陵2景年遺1團0堆月沖1闖6攏日無）段。蠶5瘦．枕 務業(yè)偶主你提賭供握的趨張憶江忠高滅科宗技岡園誰區(qū)她四淺期雁標蠅準焰廠粥房兔（強一詢期薦）米總但平襯面衰圖軍。膝6國．顧 說業(yè)番主壤提名供至的飄2落0喝0搬2巾年著1漁1勞月粗1估2蛾日己張冤江腔高截科甲技叔園耐區(qū)躁四稱期蒸標屆準擺廠牲房缸（蜂二晌期壺）漸、眉小塑型返智脂能皺化筋孵飯化壘樓均（泡三歐期蠟）燕評諸標剃意介見傲表莊。翼7撲．尾 頃上霧?；鑿埐褰胃呦肟撇ぜ济脠@火區(qū)差開旦發(fā)竟股羊份鉆有繪限沖公稿司宜房抵地瞧產(chǎn)玉事臥業(yè)幫部扛提侮供真的垃“職四和標藍二怒期骨廠喉房部、干S項O您H省O平三萌期餓設鑒計摧方港案餅修程改疼意肥見秧”德（翼2幟0界0零2凳年輪1紗2永月盯1能1院日招）靈。貓8夠．糕 研業(yè)顫主翠與鑄設屯計沾方擊2欄0飽0蜂2竊年勉1悟2垂月料1鋒1鹽-廟1店2紋日認研玉討鍛會顧紀在要銹。竄9瞞．臂 粥業(yè)伯主熊與復設分計倘方響2朽0授0孟1共年語1席月真7闊日鉛研苗討愿會綿紀鐮要頑。時1稿0域．勿其貝他領有父關恥規(guī)闊范讀、檔標東準晌及膀規(guī)澇范披性聯(lián)文株件虧。撤（拘二拆）灘 銜工離程直概登況詢上喜海低張剪江敢高臭科相技信園刑區(qū)羊開佳發(fā)專股纏份萌有脫限攀公宇司湊開筍發(fā)嚇的缸A輕5柜-圣1靈4為F盈地砍塊可位含于頓張程江姐高授科私技鄭園吹區(qū)蛇，鉆地弦塊棒面劫積痰1耳9賢8恥4根2鄰.伍3絞平卻方好米壞。塌南放臨預祖朵沖貿(mào)之帶路凱，分西還靠腳街亡坊綱路鴿，哨北段接鎮(zhèn)四毀期勇標憐房豪一痛期霸，躲交當通膽出頌路慚為衫街啊坊常路踐。冶擬福建洋工巨程衣為赤智溝能鋒化鞏孵舉化崗樓辜（孕S手O餓H燃O撥）與，鄙主獻要呢用膽途它為滲向愁國蓮內(nèi)痰外柿投拐資損商塞出即租馬和窗出勻售凳，啦產(chǎn)疑業(yè)信對湖象梁是酷微嗽電毛子挽科辭研背開牛發(fā)毅。準（竟三降）暫 勵設應計洞指圈導械思選想踏和峰設閘計陜原移則爬1把．念 銜本束項葬目探智弊能銹化設孵稻化開樓演為搏小匆型上多坊層錯科篩研循辦綠公菊建飽筑百，渠小佩區(qū)雕防止火侵安杜全共按壩照偶《揉G乏B珠J搏1盈6詞-竭8口7起建嶼筑潑設挎計炎防期火蠶規(guī)陶范禿》疫設跨計銳。夕2斃．券 燦張濾江冶高萬科劣技瑞園柔區(qū)疾小但型腫智良能危化榆孵箏化杰樓拋（芒三州期敢）渾要朋求傍設漲置泉的邊人肯防各設海施呢異惱地徹在棟張別江腐高壓科抗技譽園喂區(qū)奉四殺期情標開準畢廠媽房壟（晉二弦期遮）我地副塊渡建尋設戰(zhàn)，絮按杯照宜平寺時汗小鋤車柄庫習戰(zhàn)忍時寬六育級哥人效防密物沒資惜庫逐設榨計箭。冠3屬．輕 布設隱計晌指析導社思魄想私滿混足賽S藏O洗H屠0均議所形應抵提印供盤的應功嗓能伙四旦要古素現(xiàn)是鍵設掀計娛的朽指波導壞思戀想頂：漆簡遍單某高眼效雄的認工商作鋸空尊間苗 潮由也聚監(jiān)集若而尸形垮成歐社大區(qū)積社已區(qū)勿內(nèi)絮服獎務腸親煩切確和廈諧般的昂生礙態(tài)春環(huán)須境

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迫（帖四暖）夠 詳總俱指鄭標帥1姑、勞主跳要沾經(jīng)洋濟胳技嬸術療指風標序號項目數(shù)量單位備注1總用地面積1．98423Ha2總建筑面積18627M2其中智能化孵化樓17296M2孵化樓中心樓1108M2變電站及水泵房223M23總建筑占地面積5316M24建筑密度26.8%規(guī)劃要求不大于35%5建筑容積率0.94規(guī)劃要求小于等于1.06集中綠地面積2618.7m27集中綠地率13.2%規(guī)劃要求不少于10%8綠地面積7846.5m29綠地率39.54%規(guī)劃要求不少于35%10非機動車停車位147個11機動車停車位現(xiàn)有車位9277個預留車位15個獅2鋪、需分段層枯面負積注表樓號一層面積二層面積三層面積四層面積小計1378378378169130323783783783781512337837837821913534378378378378151253713713711661279637137137137114847378378378378151283785783782031337937137137137114811037137137115712671137137137116912821237137137116912829＃與10＃樓連接體3030303012011＃與12＃樓連接體30303030120孵化樓中心樓5395691108變電站及水泵房223223合計531650635063318518627餓二老、獨建半筑括設廢計敏（附一秤）反 釣設隱計溉要捕求厚建挎筑王物芹耐跨火壩等哭級束為燃二雕級度。安抗趙震射設詠防執(zhí)烈值度焰為什7惹度敞。講消拳防僚標礙準但按線照若《墻G篩B咽J六1俯6兔-它8訪7市建間筑花設蒼計量防迎火脾規(guī)蜜范膨》徹設館計惑。脹（京二踐）統(tǒng)建奉筑夾設擠計喜1他．情 接智哭能莖化挖孵殖化肯樓友基站本燦單蚊元蠶平垃面合是廚以影1坊.階3奮米扁為沙基脈本工軸批網(wǎng)偽的悔長昂方汁形認。腔長距向捆是啊2漁8猶.根6幣米佩短引向乎1賢3址米過。栗標絞準盤層卡面附積棗約贏為底3損7莖1側(cè)平惰方井米刪，瓶一唱幢須單鋸體睜的里總搜面暖積血約憂為鬧1哄2機0撕0傾平煮方球米磁。

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3． 建筑用料及總體用料室內(nèi)建筑用料室外建筑用料項目房間或部位名樓、地面墻柱面踢腳平頂門外墻屋面欄桿門窗智能化孵化樓設備用房細石混凝土隨搗隨光粉刷涂料同地面面白水泥漿刷白二度木質(zhì)甲級防火門清水混凝土、水泥砂漿抹面壓光及高檔面磚不銹鋼亞光欄桿彩鋁外廊缸磚水泥砂漿抹面電梯廳缸磚粉刷涂料無粉刷涂料彩鋁衛(wèi)生間防滑地磚面磚無防水涂料清水木門辦公空間水泥砂漿抹光（面層用戶自理）粉刷粉刷同地面粉刷涂料清水木門孵化樓中心樓設備用房細石混凝土隨搗隨光粉刷涂料面白水泥漿刷白二度木質(zhì)甲級防火門清水混凝土及U型玻璃，二層遮陽板為深色彩鋁框嵌木質(zhì)百葉不銹鋼亞光欄桿木質(zhì)衛(wèi)生間防滑地磚面磚同地面防水涂料清水木門內(nèi)庭院木質(zhì)板條粉刷粉刷同地面粉刷涂料清水木門樓梯防火木質(zhì)踏面粉刷粉刷同地面粉刷涂料清水木門一層公共區(qū)青石板粉刷粉刷同地面粉刷涂料清水木門其余部位水泥砂漿抹光（面層用戶自理）粉刷粉刷同地面粉刷涂料清水木門變電站及水泵房細石混凝土隨搗隨光粉刷涂料同地面面白水泥漿刷白二度木質(zhì)甲級防火門預制清水混凝土飾面及高檔面磚普通屋面彩鋁未標注室外道路瀝青路面三、結(jié)構設計（一） 設計依據(jù)：1． 本工程按中華人民共和國現(xiàn)行頒布的有關設計規(guī)范、規(guī)程進行設計.中華人民共和國國家及行業(yè)標準：[砌體結(jié)構設計規(guī)范](GB50003-2001)[建筑地基基礎設計規(guī)范] (GB50007-2002)[建筑結(jié)構荷載規(guī)范] (GB50009-2001)[混凝土結(jié)構設計規(guī)范] (GB50010-2002)[建筑抗震設計規(guī)范] (GB20011-2001)[建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準] (GB50068-2001)[建筑抗震設防分類標準] (GB50223-95)[建筑樁基技術規(guī)范] (JGJ94-94)[鋼結(jié)構設計規(guī)范] (GBJ17-88)上海市地方標準:[地基基礎設計規(guī)范] (DGJ08-11-1999)2． 《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分(2002年版)3． 設計采用主要活荷載標準值：（1） 樓面： 智能化孵化樓底層：7.0KN/m2 智能化孵化樓樓面： 2.5KN/m2 孵化樓中心樓多功能廳：2.5KN/m2 辦公： 2.0KN/m2 廁所： 2.0KN/m2 樓梯： 3.5KN/m2 上人屋面：2.0KN/m2 不上人屋面： 0.5KN/m2（2） 設備荷載 按實際情況取值。4． 風荷載標準值：本工程的基本風壓：0.55KN/m2；風壓高度變化系數(shù)根據(jù)地面粗糙度類別為C類取值。5． 地震相關參數(shù)本工程抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度為0.10g，場地類別為上海地區(qū)IV類，場地特征周期為0.9s，設計地震分組為第一組。6． 其它本工程為丙類建筑，建筑結(jié)構的安全等級為二級，地基基礎安全等級為二級，結(jié)構設計使用年限50年。（二） 地基概況：本工程初步設計期間，未能及時進行地質(zhì)勘察，因此本次基礎設計參照臨近地塊張江高科技園區(qū)四期標準廠房（一期）的地質(zhì)報告進行。施工圖時將根據(jù)本地塊的詳細勘察報告進行調(diào)整基礎設計。地基本特征及參數(shù)：根據(jù)參考地質(zhì)報告，地塊內(nèi)填土以下探明的土層依次為②、③、③夾、④、⑤1、⑥1、⑥2、⑦1-1、⑦1-2、⑦2，地基設計基本參數(shù)見下表，其余物理力學性質(zhì)詳見地質(zhì)報告。場地內(nèi)可能有暗浜（塘）分布，浜底埋深約3～4米。土層編號土層名稱預制樁灌注樁一般層底埋深(m)場地平均比貫入阻力Ps(Mpa)地基承載力設計值fd(KPa)樁側(cè)土極限摩阻力fs(Kpa)樁端土極限摩阻力fp(Kpa)樁側(cè)土極限摩阻力fs(Kpa)樁端土極限摩阻力fp(Kpa)②1褐黃色粉質(zhì)粘土2.40.921201515③灰色淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土9.50.40701515③夾灰色砂質(zhì)粉土夾淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土6.03.121301515④灰色淤泥質(zhì)粘土19.50.62802520⑤1灰色粉質(zhì)粘土24.81.061204070030⑥1暗綠色粉質(zhì)粘土26.02.1465150050750⑥2褐黃色粉質(zhì)粘土28.53.33802500651200⑦1-1草黃色粘質(zhì)粉土31.05.63853000701300⑦1-2灰黃色砂質(zhì)粉土36.011.12905000751700⑦2黃灰色砂質(zhì)粉土地下水：勘察期間測得鉆孔內(nèi)地下水位埋深約0.3~0.50m，本場地常年平均地下水高水位埋深可按0.5m計。本場地地下水PH值≈7，對混凝土無腐蝕性。場地的地震效應：本場地地震烈度為7度區(qū)，場地類別為Ⅳ類。場地埋深15米以內(nèi)分布有③夾灰色砂質(zhì)粉土夾淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，為輕微液化土層。（三） 結(jié)構設計：1．智能化孵化樓1#～12#：智能化孵化樓1#～12#均為四層框架結(jié)構，部分樓為局部三層，層高3.9米，室內(nèi)外高差0.3米，總高16.3米，柱跨為5.2米～9.6米不等，平面為規(guī)則矩形，框架抗震等級為三級。樓屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構?；A暫采用樁承9臺＋連系梁的形式。樁為300x300預制方樁，樁長25米，分兩節(jié)，樁尖持力層為⑥1層暗綠色粉質(zhì)粘土。9#樓和10#樓間、11#樓和12#樓間連廊與主體結(jié)構設縫脫開，縫寬100mm，同樣采用框架結(jié)構，抗震等級為三級，基礎采用筏板形式。1#樓～4#樓、7#樓、8#樓外樓梯采用鋼結(jié)構，與主體結(jié)構設縫脫開，縫寬100mm，采用條形基礎。2． 孵化樓中心樓：本樓為二層框架，局部一層，底層層高4.2米，二層層高4.4米，室內(nèi)外高差0.45米，框架抗震等級為三級。樓屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板?；A暫采用樁承臺＋連系梁形式，樁為250x250預制方樁，樁長20米，分兩節(jié)，樁尖持力層為⑤1層灰色粉質(zhì)粘土。3． 變電站及水泵房：本樓為框架結(jié)構，框架抗震等級為三級。屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板。基礎采用條形基礎，選用第②1層褐黃色粉質(zhì)粘土為天然地基持力層。（四） 使用材料：1． 混凝土：智能化孵化樓1#～12#：C40、C30孵化樓中心樓：C30變電站及水泵房：C20墊層：C102． 鋼筋：HPB235（I級）、HRB335（II級）、HRB400（Ⅲ級）熱軋鋼筋。3． 鋼材：Q235-B，焊條E43型。4． 砌體：外墻及承重砌塊：多孔粘土磚MU10，±0.000以下采用M5水泥砂漿砌筑，±0.000以上采用M5混合砂漿砌筑。填充內(nèi)隔墻：輕質(zhì)砌塊（容重≤9KN/m3）（五） 設計計算：本工程采用中國建筑科學研究院編制的多高層建筑結(jié)構空間有限元分析與設計軟件SATWE進行結(jié)構計算，驗算地震及風荷載作用下結(jié)構的周期、水平位移、基底地震剪力、扭轉(zhuǎn)位移比、上下層剛度比滿足規(guī)范要求，并驗算罕遇地震下框架結(jié)構的彈塑性層間位移角，滿足小于1/50的要求。主要計算結(jié)果見下表，SOHO樓1、3、5、8、10、11＃為局部三層，取8＃為算列，2、4、6、7、9、12＃為全部四層，取2＃為算列：項目SOHO全部四層－2＃SOHO局部三層－8＃孵化樓中心樓自振周期T1(x或y)(秒)0.87300.82320.7746T2(x或y)(秒)0.83560.79690.5546Tz(秒)0.74340.65360.5123振型數(shù)12126地震作用X方向基底剪力(KN)1636.301514.991316.77基底剪壓比6.77%6.74%6.48%質(zhì)量參與系數(shù)93.47%92.97%99.50%最大層間位移角1/5941/6381/974最大位移/平均位移1.051.041.27Y方向基底剪力(KN)1605.061386.911550.51基底剪壓比6.64%6.17%7.63%質(zhì)量參與系數(shù)94.84%94.46%99.50%最大層間位移角1/5781/5861/614最大位移/平均位移1.221.401.04風荷載x向最大層間位移角1/60031/59241/4122風荷載y向最大層間位移角1/29341/31881/3926四、給排水設計（一） 設計依據(jù)1． 建筑工種提供的平剖面及總平面圖。2． 業(yè)主提出的設計要求。3． 現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范。4． 甲方提供的基地四周有關市政資料。（二） 給水部分1． 水源由基地不同側(cè)的城市自來水管道上引入二根給水管，由于消防要求，給水管管徑為DN200，生活給水管為φ80，管道在基地內(nèi)形成環(huán)狀。2． 用水標準及水量用途用水量標準最大時用水量m3/h最大日用水量m3/d辦公60升/人?班14.256.8多功能廳10l/人次1.911.6未預見水量20%3.213.7合計19.382.13． 給水系統(tǒng)各智能化孵化樓的一、二層生活用水由城市自來水直接供給，其它層給水采用變頻給水系統(tǒng)，由設在小區(qū)水泵房內(nèi)的變頻恒壓供水設備供應。（三） 消防部分1． 消防水源消防水源利用城市自來水，消防泵直接從城市給水管網(wǎng)中抽水。2． 室內(nèi)消火栓消防（1） 水量：10l/s（2） 系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用穩(wěn)高壓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓消防用水由室外消防管網(wǎng)經(jīng)消火栓泵組加壓供給室內(nèi)消火栓管網(wǎng)，各樓均設消火栓消防系統(tǒng)并共用一套系統(tǒng)，在消防泵房內(nèi)設置消火栓消防主泵二臺（一用一備），另設消火栓穩(wěn)壓泵二臺（一用一備）及消防穩(wěn)壓罐（50L），以保證消火栓系統(tǒng)均能達到規(guī)范要求的消防水壓。各層平面均設有消火栓，消防泵組由穩(wěn)壓泵的壓力聯(lián)動裝置啟動。室內(nèi)消防管網(wǎng)為環(huán)狀，并設有消防水泵接合器。3． 室內(nèi)自動噴水滅火消防系統(tǒng)（1） 水量：14l/s（2） 系統(tǒng)各樓每層均設置自動噴淋消防系統(tǒng)。消防泵房內(nèi)設噴淋消防泵二臺（一用一備），噴淋穩(wěn)壓泵（一用一備）及消防穩(wěn)壓罐（50L），噴淋泵直接從市政給水管網(wǎng)抽水，噴淋泵由消防穩(wěn)壓泵的壓力聯(lián)動裝置啟動。噴頭采用玻璃球閉式噴頭，動作溫度為68oC，每幢各設水流指示器及監(jiān)控閥一套，所有控制信號均傳送至消防中心。4． 手提式滅火器在各樓各層平面的消火栓位置設手提式滅火器。5． 室外消火栓消防根據(jù)消防規(guī)范規(guī)定，室外消防水量為20升/秒，采用低壓制，室外管網(wǎng)為環(huán)狀，總體設置地上式室外消火栓。（四） 排水部分1． 室內(nèi)采用污、廢水合流系統(tǒng)。排水系統(tǒng)設置主通氣立管，每層排水管設環(huán)形通氣管，地漏下部采用防虹吸存水管。2． 室外采用雨、污水分流，污水排入街坊路原有污水管。雨水直接排入街坊路原有雨水管。雨水設計重現(xiàn)期為一年。五、電氣設計工程概況：本項目位于浦東張江高科技園區(qū)，總面積約1.9萬m2。名稱建筑面積（m2）層數(shù)地下地上1#,3#,5#,8#樓52723.52#,4#,6#,7#樓602049#樓148149#樓和10#樓連接體120410#樓12673.511#樓12823.511#樓和12#樓連接體120412#樓12824SOHO中心2232變電所及水泵房11061設計依據(jù)國家和地方的有關設計規(guī)范、標準：《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （JGJ/T16-92）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB50052-95）《10KV及以下變電所設計規(guī)范》 （GB50053-94）《低壓配電設計規(guī)范》 （GB50054-94）《建筑物防雷設計規(guī)范》 （GB50057-94）（2000年版）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB50116-96）業(yè)主的設計任務書及設計要求建筑工種提供的平、立、剖面及相關專業(yè)提供的用電資料。設計范圍及內(nèi)容電業(yè)與設計院分界點為10KV電源進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)負責設計施工，電纜頭后端由我院負責設計。變配電系統(tǒng)。照明及配電系統(tǒng)。動力配電及控制系統(tǒng)。消防設施配電及控制系統(tǒng)。空調(diào)配電及控制系統(tǒng)?？傮w供配電及總干線平面圖。防雷與接地系統(tǒng)。凡屬于特殊裝修設計要求的，本設計根據(jù)功能要求預留電源配電箱。供電電源與負荷等級本工程設置一個10KV/0.4KV變電所。供電電源由供電局負責提供兩路10KV高壓電纜以直接埋地敷設引來。除辦公樓的照明與變電所及水泵房的負荷為二級負荷外，其余均為三級負荷。負荷計算：1． T1變壓器：設備名稱設備容量（KW）計算容量P30（KW）Q30（KVAR）S30（KVA）1#,4#,6#,8#,9#,11#樓空調(diào)5464913682#,3#,5#,7#,10#,12#樓電力3582601882#,3#,5#,7#,10#,12#樓照明908190辦公樓及變電所.水泵房照明19178.3廚房及變電所.水泵房空調(diào)403226廚房及變電所.水泵房電力594836予留一期廠房電源200180135合同時系數(shù)0.85935679補償?shù)絚osΦ=0.93531000選用1600KVA變壓器，最大半小時負荷率為63%2． T2變壓器：設備名稱設備容量（KW）計算容量P30（KW）Q30（KVAR）S30（KVA）2#,3#,5#,7#,10#,12#樓空調(diào)5464913681#,4#,6#,8#,9#,11#樓電力3532511851#,4#,6#,8#,9#,11#樓照明908190辦公樓,變電所,水泵房及廚房照明2623.413辦公樓空調(diào)3225.619.2變電所及水泵房電力493929總體照明302418予留一期廠房電源200180135合同時系數(shù)0.85945686補償?shù)絚osΦ=0.93571010選用1600KVA變壓器，最大半小時負荷率為63%3． 總計：設備總?cè)萘繛?638KW，計算總?cè)萘縋30為1880KW，補償?shù)絚osΦ=0.9后，總視在容量S30為2010KVA,選用2X1600KVA主變，主變總?cè)萘繛?200KVA。變配電系統(tǒng)高壓側(cè)采取單母線分段，不設聯(lián)絡開關。在兩臺主變的低壓側(cè)設聯(lián)絡開關。當任一臺主變故障時可由另一臺主變承擔故障變壓器的部分重要負荷。在兩臺主開關和聯(lián)絡開關之間設電氣及機械聯(lián)鎖，在任何情況下只能合兩臺開關，以確保平時主變的分列運行和避免電源的倒送。繼電保護方式10KV真空斷路器開關柜采用微電腦式多功能繼電保護器來進行繼電保護。采用三相過流、速斷、單相接地及變壓器超溫報警。操作方式及操作電源真空斷路器柜采用直流彈簧操作，操作電源為110V，由直流屏供給。功率因素補償方式在變壓器低壓側(cè)設置電容器自動補償裝置，以集中補償方式使功率因素提高至0.9以上。電費計量在10KV高配間設置量電柜，高供高量方式量電。為了今后物業(yè)管理的方便，在各單體配電間內(nèi)均設分表計量。低壓配電線路敷設方式本項目內(nèi)的饋電線路采用YJV-1KV型交聯(lián)電纜沿電纜溝敷設。照明、動力配電支線采用BV-500型塑料絕緣銅芯線穿管在墻、樓板或吊頂內(nèi)敷設。設備的配電方式采用放射與樹干混合方式配電。在每棟孵化樓內(nèi)設置電氣垂直豎井，電氣垂直豎井內(nèi)設置樓層配電箱及安裝垂直電纜橋架。消防泵、噴淋泵等及消防中心的電源供電均設置雙電源末端自動切換設備。照明系統(tǒng)照明標準各部位按下列照度標準設計辦公 400LX走廊 100LX多功能廳 400LX多功能廳準備間 200LX變電所 200LX辦公、多功能廳等均采用高光效熒光燈。走廊、樓梯間采用節(jié)能燈。變電所、水泵房、及消防中心應設置應急照明。設計中所選用的熒光燈均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流器。保安措施本工程接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)。插座回路均設置漏電保護開關。采用聯(lián)合接地體，所有進入建筑物的金屬管道應就近與其連接。防雷接地系統(tǒng)本工程按三類防雷建筑考慮。接閃器采用25X4熱鍍鋅扁鋼。引下線利用鋼筋混凝土柱子內(nèi)二根主筋。接地極本工程采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。變壓器中性點工作接地、防雷接地、電氣設備保護接地及其他電子設備的功能接地合用同一接地體。六、弱電設計設計依據(jù)：設計依據(jù)為中華人民共和國有關部門及上海市頒發(fā)的標準、規(guī)范及有關單位的條例。主要文件有：工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》 GBJ42-81《工業(yè)企業(yè)接地設計規(guī)范》 GBJ79-85《有線電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB50200－94《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T16-92項目方案設計及其他件計范圍：電話通信系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)設計內(nèi)容：1． 電話通信系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)電話通信全部采用直線電話，由街坊路市話管網(wǎng)引電信光纜+100對電話電纜至孵化樓中心樓二層電信機房。智能化孵化樓底層設電信間用于安裝電話配線箱/架；用戶可利用電信間自行安裝語音和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡交換設備；樓內(nèi)每層設有電話分線箱。孵化樓中心樓每層設有電話分線箱，直線電話數(shù)量根據(jù)面積測算。電話通信系統(tǒng)管網(wǎng)預留管孔供寬帶網(wǎng)絡線路敷設。通信線路：電話電纜采用HYA型塑料電話電纜，用戶線采用HTYY-2×2×0.5室內(nèi)型用戶線?？傆嬓柚本€電話192號線。2． 有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)與市有線電視網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)。并可為用戶提供Internet接入服務和VOD等服務。電視系統(tǒng)采用雙向傳輸技術，采用全頻段860M或(1000MHz)雙向傳輸網(wǎng)絡，系統(tǒng)帶寬5-860MHz，其中5-65MHz為上行通道，87-860MHz為下行通道。鄰頻傳輸，分支分配方式。系統(tǒng)主要技術指標：用戶終端電視信號電平：65～71dBuV系統(tǒng)載噪比>＝45dB系統(tǒng)交擾調(diào)制比>＝49dB系統(tǒng)哼聲調(diào)制比>＝46dB幅頻特性：45-225MHz電平差<＝12db,VHF電平差相鄰頻道間<＝±3dB，任意頻道間<＝8dB。并符合市有線電視網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)要求?？傆嬰娨曈脩艚K端204只。3． 線路敷設、雷電防護及接地方式線路敷設：弱電系統(tǒng)線路均敷設在金屬線槽中或穿鋼管敷設。接地方式弱電設備接地采用單獨接地，接地電阻不大于1歐姆。雷電防護：所有由室外引入的信號線纜在室內(nèi)處均安裝電涌保護器，管道金屬外殼與接地線相連。4． 總體線路設計：小區(qū)總體的電話通信電纜由電信公司或相關單位設計、施工；有線電視系統(tǒng)由有線電視網(wǎng)絡中心或相關的運營商設計、施工。電話、電視系統(tǒng)室外管線，均在同一路由上分管敷設，共井共路。七、暖通設計（一） 設計依據(jù)采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范 （GBJ19—87）建筑設計防火規(guī)范 （GBJ16—87）民用建筑采暖通風設計技術措施(第二版)民用建筑防排煙技術規(guī)程 （DBJ08-88-2000）業(yè)主提出的設計要求建筑工種提供的平剖面圖。（二） 設計范圍孵化樓中心樓空調(diào)及通風系統(tǒng)預留用電量。小型智能化孵化樓(三期)空調(diào)系統(tǒng)設計。配電間、廁所間等場所的通風設計。變電站及水泵房等設備用房的通風系統(tǒng)設計。（三） 室外空氣計算參數(shù)空調(diào)通風平均風速大氣壓力夏季干球溫度340C溫度320C3.2m/s1005.3hPa濕球溫度28.20C冬季干球溫度-4.00C溫度3.00C3.1m/s1025.1hPa相對濕度75%（四） 室內(nèi)空氣計算參數(shù)與有關指標主要房間名稱夏季冬季人員密度(m2/人)照明設備(W/m2)新風量(m3/P,H)噪聲級dB(A)溫度（0C）相對濕度（%）溫度（0C）相對濕度（%）辦公室24~2650~6020/6503045多功能廳24~2660~6520/1.5302555門廳2655~6018/1030/50（五） 空調(diào)設計孵化樓中心樓按業(yè)主要求預留分體式空調(diào)機與通風系統(tǒng)的用電量。小型智能化孵化樓設VRV智能型中央空調(diào)系統(tǒng),1#~8#樓按業(yè)主要求僅考慮預留空調(diào)用電量。9#~12#樓按裝修房設計。9#樓空調(diào)冷負荷155KW，空調(diào)熱負荷124KW。選8HpVRV系統(tǒng)一套，12HpVRV系統(tǒng)三套。新風經(jīng)VRV系統(tǒng)室外空氣處理裝置處理直接送入室內(nèi)，底層門廳新風由通向室外大門由于人員進出開啟進入，二、三、四層各設8Hp新風處理裝置一臺。10#樓空調(diào)冷負荷142KW，空調(diào)熱負荷100KW。選8HpVRV系統(tǒng)一套，10HpVRV系統(tǒng)一套，12HpVRV系統(tǒng)二套。新風經(jīng)VRV系統(tǒng)室外空氣處理裝置處理直接送入室內(nèi)，一層設5Hp新風處理裝置一臺，二層設8Hp新風處理裝置一臺，三、四層設10Hp新風處理裝置一臺。11#樓空調(diào)冷負荷121KW，空調(diào)熱負荷85KW。選5HpVRV系統(tǒng)一套，8HpVRV系統(tǒng)一套，12HpVRV系統(tǒng)二套。新風經(jīng)VRV系統(tǒng)室外空氣處理裝置處理直接送入