寫字樓(大廈)車輛管理制度

寫字樓(大廈)車輛管理制度寫字樓（大廈）車輛管理制度

寫字樓停車場是大廈的配套設施，為用戶提供停放車輛服務，一般包括地面停車場、臨時停車場及地下停車場（庫）。停車場一部分為租或售與寫字樓業(yè)主或租戶作為私家車位，其余車位供寫字樓月租車輛用及外來訪客作時租臨時停泊。為保障辦公停車需要、車輛安全、交通意事件處理、區(qū)內交通秩序、故加強停車場車輛管理甚為重要！

1寫字樓停車場管理規(guī)定

（1）停車場內部管理規(guī)定：

1)．停車場車管員必須24小時值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，并將管理制度、崗位責任人姓名、照片、停車場負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場出入口明顯位置。

2)．停車場內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由車管員負責管理使用，物業(yè)部消防人員定期檢查。

3)．停車場一般需設三名工作人員，一人登記收費，二人指揮車輛出入和停放。

（2）對進入停車場車輛的管理規(guī)定；

1)．進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等。車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。

2)．進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。

3)．車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品。車管員沒有幫司機保管物品的義務。

4)．進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車、禁止任何人在場內學習駕駛車輛。

5)．進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物；禁止在場內吸煙。

6)．進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。

7)．禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。

8)．進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。

2停車卡的使用規(guī)定：

（1）停車卡的辦理。

停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計

時收費。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與寫字樓管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當月應繳交和車位租金及管理費后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡按金。

（2）停車卡的使用

車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，

以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳交保管費，逾期不交者，車場有權收回車位使用權。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡按金。

3車輛出入停車場的管理

（1）車輛進入的管理

1)．已租車位的車輛駛入停車場，電子收費系統(tǒng)會識別車上的電子出入卡自動放行，車管員通過電腦進行記錄；臨時車輛駛入停車場，司機需按電子收費系統(tǒng)上的出入鍵取得臨時停車磁票，然后電子收費系統(tǒng)的欄桿自動升起放行。

2)．車管員指近司機按規(guī)定路線入場，并停放在指定車位上。車管員還要檢查車況，如發(fā)現(xiàn)問題，應與司機當面檢查、核實，并將問題記在（停車登記表）上。同時，要提醒司機帶走貴重物品，銷好車門、車窗。車管員要認真檢查車輛停放情況，嚴防車輛發(fā)生碰撞、磨擦。

（2）車輛駛出的管理。

已租車位的車輛駛出停車場時，電子收費系統(tǒng)會識別車上的電子出入卡自動放

行，車管員通過電腦進行記錄；臨時車輛離場，司機到收費處交電子磁票，核實停車時間和保管費金額，交款后取回磁票，出場時將磁票插入收費系統(tǒng)，檢查交款情況無異。

4車輛收費標準：

車輛保管收費的標準，要根據各地物價部門核定的標準執(zhí)行。一般來講，經濟較發(fā)達地區(qū)，收費標準較高，反之收費標準低些。一般由政府有關部門規(guī)定最高限額或制定指導價，具體的收費標準由物業(yè)管理公司根據政府規(guī)定的指導價，并參與寫字樓周圍室內停車場的收費標準來確定。以廣州市為例，市政府明確做出規(guī)定。從20**年7月1日起各停車場實行市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價三種管理方式。

（1）商場、賓館酒店、娛樂場所、商業(yè)寫字樓的配套停車場，室內專業(yè)停車場停車服務

收費實行市場調節(jié)價，由經營企業(yè)自行制定收費標準。企業(yè)在制定和調整收費標準時必須報市場價部門備案。對明顯不合理的收費，市物價部門有權糾正其價格行為。

（2）普通露天停車場、住宅區(qū)、綜合商住樓停車場停放服務收費實行政府指導價管理，經營者可在物價部門制定基準價格標準的基礎上，按照設施等級、地理位置、服務條件、供求關系等因素在規(guī)定范圍內向下浮動，下浮幅度不限。住宅區(qū)停車場的經營者對住宅區(qū)內住戶的停車服務收費實行優(yōu)惠，優(yōu)惠價格由住宅小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同研究制定。

（3）機場、碼頭、車站、旅游景點的露天停車場服務收費實行政府定價，由停車場經營者提出申請，上報市物價部門批準執(zhí)行。

（4）靜態(tài)道路汽車停車場（含電子咪表泊車點）停放收費標準，分白天、晚上兩個時段收費：白天每小時4元；晚上6時至次日8時按次收費，每次10元。

（5）以下三種情況免收停車服務費：a.進入居民住宅小區(qū)停車場、商住樓停車場停車不超過30分鐘的。B.進入寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店配套露天停車場停車不超過15分鐘的。C.進入機場、車站、碼頭、旅游景點配套露天停車場停車不超過15分鐘。

機動車停放服務收費標準

車類時間住宅區(qū)室內、地下停車場（元/輛）普通露天停車場（元/輛）

中小型車次（12小時）105

月保管600350

大型車次（12小時）10

月保管600

超大型車次（12小時）20

月保管1000

8時-18時21

（按次收費）

摩托車8時-18時22

（按次收費）

月保管6040

5車輛被損壞、被盜處理

（1）車輛被損壞的處理。

1)．當發(fā)現(xiàn)車輛被碰撞、磨擦造成損壞時，車管員應記下肇事車輛號碼，暫不放其駛出車場，并聯(lián)系物業(yè)部負責人及受損車主與肇事車主共同協(xié)商解決。

2)．如果車輛被損壞而未被當場發(fā)現(xiàn)時，車管員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主，并報告高級車管員及物業(yè)部負責人，共商處理辦法。

（2）車輛被盜的處理。

1)．車輛在停車場被盜后，由物業(yè)部主管確認后，立即通知車主，協(xié)同車主向當?shù)毓矙C關報案。

2)．事故發(fā)生后，被保險人（車主、停車場）雙方應立即通知保險公司。保管單位要協(xié)助車主向保險公司索賠。

3)．車管員、物業(yè)部、車主應配合公安機關和保險公司做好調查處理工作。

（3）車管員認真填寫交接班記錄，如實寫明車輛進場時間、停放地點、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關人員的情況。

篇2：小區(qū)公共管理制度:車輛管理規(guī)定

小區(qū)公共管理制度：車輛管理規(guī)定

●為維護園區(qū)的交通秩序和生活秩序，根據交通法規(guī)和結合本園區(qū)情況制定本規(guī)定。本規(guī)定適合各類車輛。

●所有外來車輛，未經許可不得進入園區(qū)，車輛不整潔和畜力車不準進入園區(qū)。

●進入園區(qū)車輛需遵守交通標志低速行駛，時速不得超過15公里以上。

●嚴禁在人行道上行駛和停放車輛。

●進入園區(qū)的車輛必須按物業(yè)公司指定的車位停放，停車計費標準按政府指導價執(zhí)行。

●凡業(yè)主要求長期停放車輛，可向本公司申辦月卡或年度卡，申辦月卡的業(yè)主必須于指定時間內親臨管理處辦理下月月卡。

●本公司提供停放場地，收取車輛停車費，并對車輛停放秩序進行管理。因小區(qū)存在的特殊性，故車輛出入小區(qū)，本公司采取認卡放行制度，凡一切由于車主車卡遺失或因自己的過失造成車輛丟失、損壞或在車內存放的物品丟失，本公司概不負責。

●車輛不準在園區(qū)內鳴喇叭。

●不準擅自在園區(qū)內洗車、修車和清掃車上的雜物于地面。

●嚴禁在園區(qū)內任何場所試車、練車。

●凡進入園區(qū)的車輛要自覺維護園區(qū)的道路、綠化草坪、花樹及公共配套設施，如有損壞，需照價賠償。

●禁止運載易燃易爆和有毒物品的車輛進入本園區(qū)，有特殊原因需征得公司允許方可進入。

●本規(guī)定未盡事宜按交通管理有關規(guī)定處理。

篇3：安全文明小區(qū)上墻制度:車輛管理規(guī)定

安全文明小區(qū)上墻制度：車輛管理規(guī)定

為保證小區(qū)內車輛的安全，各車主單位和個應自覺遵守停車場的管理規(guī)定。

一、一切車輛進出住宅小區(qū)的崗亭、門衛(wèi)室，應自覺停車，接受檢查和登記。違者不予進出小區(qū)。

二、凡機動車必須整齊地停放在停車場指定的位置。

三、居民住戶的單車不得停放在樓梯口、走廊，必須整齊地排放在各棟門口統(tǒng)一單車棚里。

四、任何車輛不得停放在小區(qū)的消防通道上。

五、車輛進出小區(qū)必須憑出入卡，方可放行。晚上12時后駛出小區(qū)的車輛，一定要憑出入卡和該車的《機動車行駛證》和駕駛員的《機動車駕駛證》及居民身份證，經查驗后方可放行。

凡違反以上規(guī)定，一律不予進出本小區(qū)。

篇4：小區(qū)車輛管理制度范本(1)2

小區(qū)車輛管理制度范本12

為維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，特制定本制度：

一、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛。外來車輛未經允許不得駛入。

二、小區(qū)內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

三、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。

四、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。

五、車輛進入小區(qū)，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。

六、機動車輛要本區(qū)行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過20公里，嚴禁超車。

七、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內貴重物品須隨身帶走。

八、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

九、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

十、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛（機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在自己的停車場）。

篇5：物業(yè)加強小區(qū)車輛管理通行證制度實施通知

**通字（20**）第032號

物業(yè)關于加強小區(qū)車輛管理及通行證制度實施的通知

尊敬的各位業(yè)主：

近期業(yè)主反映小區(qū)門崗執(zhí)勤力度不夠，車輛檢查不夠嚴格，車輛亂停放和占用他人車位情況嚴重，車輛刮蹭偶有發(fā)生。為加強小區(qū)的安全性，方便各業(yè)主，營造一個讓業(yè)主放心的和諧小區(qū)，物業(yè)公司定于11月17日起實施車輛管理和通行證制度：

一、小區(qū)車輛憑《中海安德魯斯莊園專用車證》進入小區(qū)。

二、沒有本小區(qū)車輛通行證的車輛未經核實不允許進入小區(qū)。

三、所有訪客和車輛需在門崗與業(yè)主核實后方可進入。