《城市規(guī)劃原理》考試重點

綠地率：規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠化用地總和和占該用地面積的比例。土地使用兼容性：在控制性詳細規(guī)劃中往往涉及到多種用地性質(zhì)在地塊內(nèi)混合布置問題， 以適應城市發(fā)展的需要，為了協(xié)調(diào)處理性質(zhì)不同的各用地的關系而采取的一種方法。城市居住區(qū)：泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000--50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。中央商務區(qū)（CentralBusinessDistrict，簡稱：CBD）:指一個國家或大城市里主要商業(yè)活動進行的地區(qū)。容積率：是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 。道路紅線：城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線控制性詳細規(guī)劃：是以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以土地使用控制為重點，詳細規(guī)定建設用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，它強調(diào)規(guī)劃設計與管理及開發(fā)相銜接，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)并引導修建性詳細規(guī)劃的編制。日照標準：為保證室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生條件， 根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、 城市大小和建筑物的使用性質(zhì)確定的，在規(guī)定的日照標準日 （冬至日或大寒日）的有效日照時間范圍內(nèi)，建筑外窗獲得滿窗日照的時間?！袄椎屡蟆毕到y(tǒng)： 雷德朋體系具有以下幾個特點：綠地、住宅與人行道有機地配置在一起，道路網(wǎng)布置成曲線；行人和機動車在一個平面上隔離； 建筑密度低，住宅成組配置成團，形成口袋形；相應配置公共建筑，將商業(yè)中心布置在住宅區(qū)中間， 使住宅區(qū)的各部分通往中心的距離都相等。干道網(wǎng)密度：即每平方公里城市用地面積內(nèi)平均所具有的干道長度。停車率：即居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住區(qū)總戶數(shù)的比率住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率 （％）。建筑小品：是指既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。合流制排水系統(tǒng)：將生活污水、工業(yè)廢水和雨水混合在一個管渠內(nèi)排除的系統(tǒng)。建筑密度：是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建筑用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。建筑密度 =建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。城鎮(zhèn)化：是農(nóng)業(yè)人口和農(nóng)用土地向非農(nóng)業(yè)人口和城市用地的轉(zhuǎn)化過程。日照間距：指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋在規(guī)定的時日獲得所需日照量而保持的一定間距距離。套型：般指每套住房的面積大小和居室、廳和衛(wèi)生間的數(shù)量。居住區(qū)公共服務設施按三級方式布置的內(nèi)容是什么？第一級（居住級）主要包括一些專業(yè)性的商業(yè)服務設施和影劇院、俱樂部、圖書館、醫(yī)院、街道辦事處、派出所、房管所、郵電、銀行等為全區(qū)居民服務的機構(gòu)。第二級（居住小區(qū)級）主要包括菜站、綜合商店、小吃店、物業(yè)管理、會所、幼托、中小學等。第三級（居住組團級）主要包括居委會、青少年活動室、老年活動室、服務站、小商店等?？刂菩栽敿氁?guī)劃中城市設計引導的內(nèi)容和方法控制性詳細規(guī)劃中的城市設計引導內(nèi)容為： 先確定規(guī)劃區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)骨架、 各地塊的用地功能風貌、道路綠化系統(tǒng)，再從城市設計的角度來考慮不同空間序列的關系， 形成城市設計總體概念與結(jié)構(gòu)，以“城市設計概念圖”加以表達，同時，將空間形態(tài)、建筑風貌的要求以指標的形式確定下來，來指導修建性詳細規(guī)劃及建筑單體設計。控制性詳細規(guī)劃中的城市設計應承上啟下， 不宜超越階段要求，城市設計的內(nèi)容不是越多越好，規(guī)定也不是于惡性越好，要給后期的修建性詳細規(guī)劃和建筑設計留有充分創(chuàng)造和發(fā)揮的余地，要有彈性和靈活性。為什么要在土地使用控制時規(guī)定土地使用兼容及其原則？為了使控制性詳細規(guī)劃既有“彈性”，又不失去控制作用。土地使用兼容的原則：促進相關功能建筑的集中布置提高土地經(jīng)濟效益減少環(huán)境干擾確保非營利性設施、市政設施用地不被占用保持土地使用的有限靈活性，允許部分建筑、設施混合布置土地使用兼容應注意到其寬容度和靈活性以提高應變能力，同時又不和總體規(guī)劃相違背。就具體分類各地應從實際出發(fā)具體對待，不強求一律。居住區(qū)規(guī)劃中節(jié)約用地的手法。住宅底層布置公共服務設施（1） 合理利用住宅間用地1?住宅與公共建筑組合利用南北向住宅沿街山墻一側(cè)的用地布置低層公共服務設施在住宅間距內(nèi)插建低層公共建筑2?空間的借用3?少量住宅東西向布置4?高低層住宅混合布置（2）利用地下空間和采用高架平臺控制性詳細規(guī)劃的六大指標體系土地使用：包括用地面積、用地邊界、用地性質(zhì)、土地使用兼容。環(huán)境容量：包括容積率、建筑密度、居住人口密度、綠地率。建筑建造：包括建筑限高、建筑后退、建筑間距。城市設計引導：包括建筑體量、建筑形式、建筑色彩、建筑空間圍合以及建筑小品。配套設施：包括市政設施、公共設施（行政、商業(yè)、文教體衛(wèi)等） 。行為活動：包括交通活動及環(huán)境保護規(guī)定。其中交通活動包括：交通方式，出人口方式、數(shù)量，其他交通設施，停車泊位。環(huán)境保護規(guī)定包括：噪音振動等允許標準值，水污染物允許排放值，水污染物允許排放濃度，廢棄污染物允許排放值，固體廢棄物控制及其他。城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)劃依據(jù)？上位規(guī)劃；國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃；城鄉(xiāng)規(guī)劃相關法律規(guī)范和技術標準；國家政策，城市政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導意見。住宅群體組合的形式成組成團的組合方式成街成坊的組合方式整體式組合方式居住區(qū)、小區(qū)、組團公共服務設施的服務半徑居住區(qū)公共服務設施的服務半徑不大于 800?1000m小區(qū)公共服務設施的服務半徑不大于 400?500m組團的公共服務設施的服務半徑不大于 150?200m居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū)以居住組團為基本單位組織居住區(qū)以住宅組團和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū)城市規(guī)劃的七線，并簡要解釋(紅、橙、黃、藍、綠、紫、黑)規(guī)劃紅線一般指道路紅用地和地塊用地邊界線規(guī)劃綠線是指生態(tài)、環(huán)境保護區(qū)邊界線規(guī)劃藍線一般稱為河流水道用地邊界線規(guī)劃黑線一般稱市政設施用地邊界線規(guī)劃橙線是指軌道交通管理邊界線規(guī)劃黃線是指地下文物管理邊界線規(guī)劃紫線歷史保護區(qū)域邊界線19編制控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型；確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求；提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則；根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高；根據(jù)規(guī)劃建設容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合；確定地下空間開發(fā)利用具體要求；制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。用地平衡表的作用：①與土地使用現(xiàn)狀情況進行比較分析， 作為調(diào)整用地和制定規(guī)劃的依據(jù)之一； ②進行方案比較，檢驗用地分配的經(jīng)濟性和合理性；③審批居住區(qū)規(guī)劃設計方案的依據(jù)之一。哪一些要平衡：住宅用地，共建用地，道路用地，公共用地。修建性詳細規(guī)劃應包括哪些內(nèi)容？(1)建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證；(2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局及景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖；(3)是道路交通規(guī)劃設計；(4)是綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計；(5)是工程管線規(guī)劃設計；是豎向規(guī)劃設計；是估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。控制性詳細規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀圖 比例：1/1000?1/2000規(guī)劃結(jié)構(gòu)及分析圖土地利用規(guī)劃圖規(guī)劃圖則道路、豎向規(guī)劃圖管線綜合規(guī)劃圖環(huán)境、景觀規(guī)劃設計圖居住區(qū)詳細規(guī)劃的基本要求有哪些？1?使用要求1、方便居民生活(規(guī)律性活動) 有利服務、管理2、 選擇合適住宅類型3、 方便經(jīng)營、使用、社會化服務4、 合理組織人流、物流2?衛(wèi)生要求1、 日照、通風等物理條件2、 噪聲、空氣、光影視線”等環(huán)境污染3、 垃圾處理3?安全要求1、 防火2、 防震災3、 人防4?經(jīng)濟要求節(jié)約用地降低綜合造價5?施工要求6?美觀要求 構(gòu)思新穎、突出個性、體現(xiàn)特色、美化環(huán)境居住區(qū)八大類設施教育一包括托兒所、幼兒園、小學、中學等醫(yī)療衛(wèi)生一包括醫(yī)院、診所、衛(wèi)生站等商業(yè)服務：包括綜合食品店、綜合百貨店、餐飲、藥店、書店、市場、便民店、其他第三產(chǎn)業(yè)設施(來自居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范)文化教育一包括影劇院、俱樂部、圖書館、游泳池、體育場、青少年活動中站和老年人活動室、會所等。金融郵電一包括銀行、儲蓄所、郵電局、郵政所、證券交易所等行政管理一包括商業(yè)管理、街道辦事處、居民委員會、派出所、物業(yè)管理等市政公用一包括公共廁所、變電所、消防站、垃圾站、煤氣調(diào)壓站等其他一包括居住區(qū)內(nèi)和街道的工業(yè)和手工業(yè)永續(xù)發(fā)展是一種什么樣的發(fā)展觀？ （自己網(wǎng)上找，僅供參考）永續(xù)發(fā)展的理念：永續(xù)發(fā)展是建構(gòu)在經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境保護以及社會正義三大基礎上，必須尋求新的經(jīng)濟發(fā)展模式，不因為追求短期利益，而忽略長期永續(xù)強調(diào)經(jīng)濟發(fā)展的同時必須與地球環(huán)境的承載力取得協(xié)調(diào)，保護好人類賴以生存的自然資源和環(huán)境， 而非對環(huán)境資源予取予求，而且在發(fā)展的同時還必須兼顧社會公理正義。因此，要在看似沖突的經(jīng)濟、環(huán)境以及社會的三個面向上尋求動態(tài)永續(xù)的平衡（如下圖），使人類能夠永續(xù)發(fā)展。永續(xù)發(fā)展的架構(gòu)：永續(xù)發(fā)展主要包括自然資源與生態(tài)環(huán)境的永續(xù)發(fā)展、經(jīng)濟的永續(xù)發(fā)展以及社會的永續(xù)發(fā)展這三個面向，永續(xù)發(fā)展是以自然資源的永續(xù)利用和良好的生態(tài)環(huán)境為基礎，以經(jīng)濟的永續(xù)發(fā)展為前提，并以謀求社會的全面進步為目標， 協(xié)調(diào)三種發(fā)展方能符合永續(xù)發(fā)展的要求。經(jīng)濟面向之永續(xù)發(fā)展高經(jīng)濟成長無非是環(huán)境的嚴重破壞及缺污染。物質(zhì)質(zhì)量提升，環(huán)境質(zhì)量堪慮。 永續(xù)發(fā)展是經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境保護與社會運動三大原本各自為政的面向的前所未有的結(jié)合， 要求達到生態(tài)完整、經(jīng)濟效益與社會公平，不僅要追求現(xiàn)世代人民的福祉，也要兼顧未來世代的福祉，因此不能因為追求短期的利益，而忽略長期永續(xù)的目標。傳統(tǒng)的經(jīng)濟成長代表國民生產(chǎn)總值（grossnationalproduct,GNP）隨時間而增加的情形，反映出國家經(jīng)濟活動的榮枯以及物質(zhì)條件的貧富，然而，高經(jīng)濟成長的代價無非是環(huán)境的嚴重破壞與污染，因此高經(jīng)濟成長率雖然提升了人民的物質(zhì)生活，但也造成每況愈下的環(huán)境質(zhì)量，顯然違背了追求人民福祉的前提。因此永續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟面向不僅要追求經(jīng)濟發(fā)展，還要兼顧環(huán)境保護，并且要符合社會公平正義的原則，再達到經(jīng)濟活動效益最大化目標的同時， 必須維持產(chǎn)生這些效益的資本的存量，這些資本包括了人造資本、自然資本以及人力資本。具體的政策包括了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改革稅制以及改變消費型態(tài)等。環(huán)境面向之永續(xù)發(fā)展以自然資源的永續(xù)而用和良整的生態(tài)環(huán)境為基礎 ，以經(jīng)濟的永續(xù)發(fā)展為前提，以謀求社會全面進步為目標。永續(xù)發(fā)展的環(huán)境面向要求人類的活動要重視自然界的承載能力， 努力保存資源及資源再利用，同時減少對環(huán)境的污染，使我們未來的子孫后代也能享受到干凈的空氣、水、土壤，足夠能源、多樣化的生物資源以及適意的生存環(huán)境。為了達到永續(xù)的環(huán)境，必須對環(huán)境利用做合理妥善的規(guī)劃，并重視公害防治與自然資源的保育。社會面向之永續(xù)發(fā)展追求公平，同一世代