X港資小區(qū)裝修須知

X港資小區(qū)裝修須知一.裝修申報(bào)

1.新收樓的業(yè)主,必須在中山管理處辦好收樓手續(xù)后方可申請裝修。

2.先到管理處索取裝修申請表及裝修須知,并填妥裝修申請。

3.由業(yè)主親身前往中山管理處辦理申請手續(xù),同時(shí)攜帶以下資料:

A.裝修承建商之資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證三證之影印本

B.裝修詳細(xì)項(xiàng)目,如涉及戶外裝修、結(jié)構(gòu)裝修的裝修項(xiàng)目,須提供結(jié)構(gòu)圖及效果圖;

C.如業(yè)主委托他人代辦,請業(yè)主親身前往中山管理處或香港**物業(yè)辦理授權(quán)書。

4.保障業(yè)主自身的權(quán)益,業(yè)主必須聘請合資格之裝修公司負(fù)責(zé)裝修,以確保裝修工程的合法性。

5.為確保樓宇結(jié)構(gòu)安全,公司安排專人負(fù)責(zé)審核裝修項(xiàng)目中可能影響結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目,并相應(yīng)地每個(gè)單位每次收取審圖費(fèi)100-300元。

6.施工過程中如需增加或更改裝修項(xiàng)目,必須預(yù)先書面向管理處申請,批準(zhǔn)后方可施工。

7.以上審批手續(xù)管理處將在3個(gè)工作日內(nèi)完成。

二.裝修公司進(jìn)場前注意事項(xiàng)

1.進(jìn)場前,::承接施工的裝修公司須到管理處交納的裝修押金,按工程項(xiàng)目內(nèi)容收500元至2000元不等。工程完成可預(yù)約管理處驗(yàn)收,一般安排逢星期五驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格後可辦理退裝修按金。

2.進(jìn)場前,必須為每個(gè)裝修人員辦理臨時(shí)工作證。辦證手續(xù)如下:

A.攜帶工人身份證,半寸相片乙張;

B.填妥申請表;

C.工人親自到警務(wù)區(qū)打手指印;

D.工作證工本費(fèi)10元,按金50元;

E.所有證件必須於工程完成時(shí)退還。

3.逢周六、日及香港公共假期在花園裝修不可發(fā)出噪音,泥頭車、拖拉機(jī)禁止出入花園。

4.進(jìn)場裝修前,必須檢查所有去水管是否暢通,電器是否正常運(yùn)作,否則須書面通知管理處備案跟進(jìn),若開始裝修後承建商不再負(fù)責(zé)維修。

5.搬運(yùn)裝修材料進(jìn)入花園須出示裝修申請和工作證。

三.裝修期及每日施工時(shí)間

1.一般為45天;

2.如有需要可再申請十五天或一個(gè)月延期(十五天手續(xù)費(fèi)30元、一個(gè)月手續(xù)100元)。

3.施工時(shí)間由7:00AM至6:00PM,晚上加斑最夜至21:00每小時(shí)手續(xù)費(fèi)5元(不可發(fā)出噪音)。

注:簡單裝修(1天內(nèi))可向管理處或香港市場部申請豁免有關(guān)手續(xù)費(fèi)。

四.違規(guī)罰則

1.在管理處書面批準(zhǔn)裝修前不可入埸施工,違者每日處以500元的行政手續(xù)費(fèi)。

2.任何裝修項(xiàng)目如未獲管理處批準(zhǔn)擅自施工,每項(xiàng)最高處以500元的行政手續(xù)費(fèi)。

3.凡破壞房屋結(jié)構(gòu)安全,盲目施工違反規(guī)范,除負(fù)責(zé)修復(fù)外,最高處以1000元的行政手續(xù)費(fèi)。

4.不服從管理,不聽從管理處人員的指示,故意違反管理規(guī)定者,將沒收所有裝修押金及證件押金。有關(guān)公司及人員將列入黑名單,成為本花園不歡迎之人仕。

五.裝修規(guī)范

1.在設(shè)計(jì)壁柜時(shí),應(yīng)盡量避免在外墻(包括伸縮縫),洗物間隔墻安裝,如確有需要,請做好防水防潮措施。

2.四、五期樓宇之天臺(tái)/露臺(tái)采用剛性防水,若在天臺(tái)/露臺(tái)上進(jìn)行裝修,應(yīng)盡可能避免改動(dòng)天臺(tái)及墻身(如拆天臺(tái)地磚,改天臺(tái)、暗埋管道、墻身加建負(fù)荷物件等),否則承建商將不負(fù)責(zé)由此而造成的隱患。

3.私家花園裝修或栽種花木等需要挖坑時(shí)必須小心,因花園內(nèi)埋藏有線管。

4.舖貼窗臺(tái)石、鉆墻、而引致墻滲水、漏電等、有關(guān)保養(yǎng)承建商不會(huì)負(fù)責(zé)維修。

5.廚房、洗手間更改地臺(tái)磚,更換潔具可能破壞防水層,因此而導(dǎo)致滲水到樓下單位,業(yè)主需負(fù)責(zé)有關(guān)的一切維修及樓下單位相應(yīng)的修復(fù)工程及損失。

6.因下水道需要疏通,花園內(nèi)之沙井蓋不可以封閉,需要

篇2：員工公寓裝修入場須知

1、所有裝修單位人員一律不允許從一樓電梯大堂出入,統(tǒng)一由地下車庫出入。

2、嚴(yán)禁在樓宇內(nèi)如電梯間、裝修單元內(nèi)吸煙;各裝修人員不得私自亂串工地,違者罰款,更不得私下再接工程而不辦手續(xù),違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外,違者罰款.

3、裝修單位入場前先將入戶門前清理好,并用油布或彩條布等做好地面防護(hù)處理,裝修期間注意電梯大堂衛(wèi)生清潔工作。

4、裝修期間任何單元裝修作業(yè)時(shí)將入戶門關(guān)閉,但不可以上鎖,以方便我處裝修巡查。

5、裝修搬運(yùn)材料等嚴(yán)禁用材料封堵電梯門,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作,一律嚴(yán)肅處理。

6、裝修期間,任何單位或個(gè)人不得將水泥沙漿、油漆、膠水等沖入下水管中,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予停工7天,7天后方處理此事。

7、裝修期間任何單位或個(gè)人不得用木塊、磚塊或其他材料堵卡走火門,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)照價(jià)賠償。

8、各單位裝空調(diào),晾衣架等。其單位負(fù)責(zé)人應(yīng)事先通知管理處方可施工。

9、任何單位不得擅自安裝或改動(dòng)其房屋外觀,(如:裝防盜網(wǎng),封陽臺(tái),不安規(guī)定裝晾衣架。)如有需要屆時(shí)我處將統(tǒng)一授理此事。

10、裝修垃圾、裝修材料運(yùn)輸一律要放在規(guī)定的位置上,材料泥沙不準(zhǔn)進(jìn)入地下車庫,必須堆放在規(guī)定的位置,并且與裝修材料在當(dāng)天運(yùn)上裝修單元內(nèi),不得擺放在陽臺(tái)、電梯大堂內(nèi),為者嚴(yán)肅處理

11、天然氣管道的改建、接通、應(yīng)提前通知新奧燃?xì)鈱I(yè)師傅現(xiàn)場定位后方可施工。

12、裝修單位施工必須做好施工安全措施,用電須安裝插頭、插座、漏電開關(guān),不得隨意亂插電線用電。

13、認(rèn)真細(xì)讀::《裝修管理規(guī)定》,遵守《裝修管理規(guī)定》規(guī)定的的其他規(guī)定。

注:違章裝修的處理措施

1、責(zé)令停工;

2、責(zé)令恢復(fù)原狀;

3、停水、停電;

4、追討經(jīng)濟(jì)損失的賠償;

5、不聽從規(guī)勸的施工隊(duì),將沒收其出入證,拒絕其進(jìn)入本小區(qū),甚至取消進(jìn)入小區(qū)裝修資格。

**管理處

篇3：龍湖花園業(yè)主裝修須知

一、龍湖花園裝修管理規(guī)定

為了保障住宅區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施完好和外觀優(yōu)美、統(tǒng)一,小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)用房等的裝修均須遵守以下規(guī)定:

1、首先,裝修必須辦理裝修審批手續(xù),取得物業(yè)管理公司許可并簽訂《裝修安全與環(huán)境維護(hù)協(xié)議》并發(fā)給《裝修許可證》后才可施工。

2、住宅裝修必須保證結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。

(1)不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能、外墻的顏色。未經(jīng)批準(zhǔn)不得對室內(nèi)的任何墻、梁、上下板、陽臺(tái)、露臺(tái)、通道等進(jìn)行任何改動(dòng),裝修不能損壞、改動(dòng)煙道,不得隨意在外墻上開孔、安裝換氣扇等。

(2)凡統(tǒng)一安裝施工的設(shè)施如:外門、窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等,不得進(jìn)行任何改裝,陽臺(tái)(露臺(tái))墻群貼磚不得超過欄桿高度,其顏色應(yīng)與原墻面顏色一致。入戶門不允許外包門套。吸排油煙機(jī)、空調(diào)等應(yīng)安裝在物業(yè)管理公司規(guī)定或指定位置。

(3)不得在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)10CM以上、容量大于700KG/M3磚、板等材料。如有導(dǎo)致房屋損壞、甚至保修、保險(xiǎn)失效以及施工過程中造成的人員人身事故,均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

3、::裝修施工時(shí)間:每日8:00-18:00(周日及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè))。

4、裝修人員出入證的管理:所有裝修施工人員必須佩戴或持有有效期內(nèi)的《出入證》方可進(jìn)入小區(qū)房屋施工。

5、施工期間任何人不得利用電梯運(yùn)輸具污染性和破壞性的材料,以免污損電梯,加大磨損,縮短其使用壽命。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由責(zé)任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數(shù)量的安全保證金。

6、施工過程中所產(chǎn)生的裝修垃圾,每日應(yīng)清理出戶并倒在指定地點(diǎn)。不得亂堆亂放,不得占用公共區(qū)域堆放建筑材料。請勿從樓上拋棄垃圾和任何物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由責(zé)任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數(shù)量的環(huán)境維護(hù)保證金。

7、裝修施工用電、用水、住戶不得私自在戶外接駁,不得在樓層配電間直接引施工電源,只能使用室內(nèi)照明配電箱電源。因裝修造成的管道地漏堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設(shè)施等,應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

8、施工中不允許私自改動(dòng)天然氣管道,燃?xì)夤艿啦辉试S埋墻暗敷,否則由此造成的損失由用戶自己承擔(dān),建議最好選擇燃?xì)夤芾聿块T推薦的燃具。目前,天燃?xì)獗砭捎弥悄鼙?表旁業(yè)主應(yīng)自行安裝220V雙孔插座。

9、住戶申請裝修住宅,應(yīng)由裝修公司預(yù)交裝修結(jié)構(gòu)保證金2000元和防漏、外觀保證金2000元,安全與環(huán)境維護(hù)保證金2000元。工程完工后,經(jīng)物業(yè)管理公司驗(yàn)收,裝修工人無違章,退還安全與環(huán)境維護(hù)保證金及結(jié)構(gòu)保證金。住戶入住三個(gè)月后無滲漏和外觀改動(dòng)的現(xiàn)象再退還防漏與外觀保證金。

10、裝修中使用的冷熱水管不能在室內(nèi)地坪暗埋,且管道隱蔽前必須自行試壓并通知

篇4：物業(yè)溫馨提示:裝修須知

物業(yè)溫馨提示：裝修須知

尊敬的**zz廣場小區(qū)業(yè)主：

您好！繁華都市，貴者居中。感謝您選擇**zz廣場小區(qū)，同時(shí)也感謝您對我zz物業(yè)公司的信任，我們將在此竭誠為您服務(wù)，請您在裝修前注意以下事項(xiàng)：

1.裝修時(shí)間【上午8：00-12：00下午14：00-18：00】根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為防止噪聲污染及其他業(yè)主的正常生活，裝修時(shí)間外嚴(yán)禁裝修。

2.有以下情況發(fā)生，在物業(yè)工作人員勸阻下仍繼續(xù)的將扣除相應(yīng)裝修押金：

①、向有地暖管設(shè)計(jì)的天花板、地板打眼、釘釘子。未根據(jù)消防要求配置4KG滅火器。

②、將裝修垃圾直接堆放在樓道、走廊等公共空間的。裝修垃圾未進(jìn)行袋裝處理的。

③、隨意改動(dòng)暖氣、水表、配電箱位置及主管道、線路的。

3.有以下行為發(fā)生，在物業(yè)工作人員勸阻下仍進(jìn)行的，將扣除相應(yīng)的裝修押金并責(zé)令更改：

①、隨意安裝護(hù)欄、防盜窗，更換入戶門，未將空調(diào)外機(jī)安放在指定地點(diǎn)的。

②、隨意在外墻打孔的，隨意拆除室內(nèi)墻體的。

③、將室內(nèi)地暖分水器完全包裹的。室內(nèi)隱蔽工程務(wù)必留有相應(yīng)的檢查口，以便維修。

4.有以下情況發(fā)生，裝修單位拒不與物業(yè)公司合作，將給與住戶暫停裝修處理：

①、裝修施工人員未持《裝修人員出入證》進(jìn)入小區(qū)裝修。

②、裝修施工單位在住戶進(jìn)行裝修工程時(shí)，向窗戶上張貼各種廣告的。

③、嚴(yán)重違反物業(yè)關(guān)于裝修的各種規(guī)定。

5.裝修前務(wù)必進(jìn)行打壓及衛(wèi)生間防水閉水實(shí)驗(yàn)。進(jìn)行閉水試驗(yàn)后請您主動(dòng)聯(lián)系樓下住戶，以便及時(shí)觀察是否有漏水現(xiàn)象。

6.生活垃圾及裝修垃圾請袋裝后堆放在樓下指定放置處，物業(yè)會(huì)進(jìn)行定期處理。裝修垃圾嚴(yán)禁堆放在樓道內(nèi)，嚴(yán)禁直接拋棄在單元門口，請按照物業(yè)服務(wù)人員指定的放置堆放。

7.嚴(yán)禁向排水管（下水道）內(nèi)丟棄垃圾及傾倒膩?zhàn)臃?、涂料等物，如因業(yè)主裝修行為導(dǎo)致下水管堵塞，清理維修費(fèi)用將由業(yè)主們共同承擔(dān)。

8.嚴(yán)禁安裝外置防盜護(hù)欄。外置護(hù)欄規(guī)格樣式應(yīng)與物業(yè)所要求的一致。隨意安裝者將扣除押金并給予責(zé)令更改。

9.嚴(yán)禁更改窗戶樣