質量保修合同范本及質量保修管理分冊

質量保修管理分冊服務保障體系架構及相關板塊的職責PAGEPAGE1附件一：質量保證協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)中國新興保信建設總公司四公司（以下簡稱甲方）同工程建設單位簽訂的工程合同質量等級的要求，現(xiàn)甲乙雙方約定如下：一、分承包方（以下簡稱乙方）在甲方承攬的工程（或部位）的質量等級必須達到。二、甲方按照雙方簽訂的《勞務合同》要求給乙方提供達到以上質量等級的條件。三、乙方必須按勞務合同要求建立、健全質量保證體系，各工種管理人員必須持證上崗。四、乙方認真執(zhí)行甲方有關的質量管理辦法，在工程質量管理中嚴格遵循ISO-9002國際標準，嚴格按規(guī)范標準施工，嚴格按國家《建筑安裝工程質量檢驗評定同一標準》（GBS0211-95）等一系列標準進行質量自檢控制。分承包方管理人員必須按分工范圍，嚴格按照甲方編制《工序流程》組織施工，不偷工減序；嚴格按照項目經(jīng)理部編制的方案和技術交底施工，不野蠻施工；嚴格落實“三檢制”中的自檢、互檢，及時、真實地作好“三上墻”，嚴格按樣板施工，認真落實甲方的質量管理制度。需要達到以下要求：1.分項工程的優(yōu)良率必須達到，不合格點率必須控制在以下；分部工程優(yōu)良率必須達到；一次交驗合格率必須達到100%，綜合觀感評定必須達到分。2.不能出現(xiàn)工程倒塌和重大結構工程質量事故。3.裝修工程不能出現(xiàn)大面積返工。4.屋面、廁浴間、地下室不能出現(xiàn)滲漏情況；管道不能出現(xiàn)堵塞情況；地面、墻面不能出現(xiàn)空裂；水泥地面不能起砂；砼結構外墻裝修不能出現(xiàn)不光不平的現(xiàn)象，外墻涂料不能出現(xiàn)大面起皮、脫落和大面積花的現(xiàn)象；現(xiàn)澆砼結構接槎、鋼筋位移等方面不能出現(xiàn)嚴重超規(guī)范的質量通病等。五、分承包方所承攬的工程項目，在規(guī)定的期限內(nèi)認真履行保修和服務的義務，并執(zhí)行甲方《工程保修、服務管理辦法》。六、本協(xié)議書由甲乙雙方領導和各級質量檢查人員共同監(jiān)督、檢查，結合施工過程質量控制，在工程項目竣工后綜合考核。獎罰標準遵質量管理考核。七、本協(xié)議書一式三份，四公司質檢處、項目經(jīng)理部和分承包方各一份。八、本協(xié)議書自簽訂之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：蓋章：蓋章：年月日年月日

附件二：勞務分包協(xié)議書[土建結構平方米單價包干]甲方：中國新興保信建設總公司四公司以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方甲方通過招投標確定將工程施工勞務用工委托給乙方承擔，根據(jù)甲方要求和乙方承諾，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方商定達成協(xié)議書如下:一、工程地點：二、工程名稱：三、甲乙方駐工地代表甲方代表姓名乙方代表姓名四、乙方承包范圍：1.土建結構工程包括：圖紙范圍內(nèi)全部主體結構工程，正式工程從配合機械挖土開始人工清槽底、打釬、驗槽、肥槽回填及各種回填土、墊層壓光、底板防水混凝土保護層、地下室外墻防水基層修補、抹灰、壓光、配合防水施工用腳手架、外墻防水保護墻、保護層、結構施工綜合腳手架，地下室綜合腳手架，主體結構工程、全部鋼筋成型、鋼筋調增、鋼筋連接、外檐各種現(xiàn)澆挑檐、挑廊、檐廊、雨罩、臺階、空調挑板、窗套，各種陽臺欄板扶手，地下室各種人防門、防爆門等全部混凝土主體結構項目均屬于結構承包范圍。乙方根據(jù)施工圖紙范圍以內(nèi)（包括工程變更洽商和中標概算書直接費單方用工與中標單方用工對比，正負在3%范圍內(nèi)不作調整）全部結構工程直接費勞務用工。2.結構內(nèi)外腳手架搭設、拆除（無論何種型式架子），上人馬道、人行通道、卷揚機井字架搭設、搭設材料貨架、各種安全防護棚、安全平網(wǎng)的支搭、臨邊防護、安全防護（樓內(nèi)樓梯間、電梯井門口、電梯安裝腳手架、預留洞口防護）、懸掛各種標語牌、安全防護標志、紅白道刷油漆等。架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣進退場裝卸車用工等。架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣的維修、刷油、換螺桿等。3.建筑面積按2001概算定額計算規(guī)則計算，不計算建筑面積的（人防通道、自行車坡道、殘疾人坡道、各種采光井、層高2.2米以內(nèi)的設備層、地下暖氣溝、屋頂暖氣溝等）各種項目，工程量已并入主體工程內(nèi)，不另計算建筑面積。本工程以平方米包干無論陽臺何種型式一律按50%面積計算。4.其它直接費用工包括:平整場地用工、冬雨季施工增加用工、二次搬運費包括400米以外超運距用工、高層建筑超高增加用工、場地狹小增加用工、竣工清理用工、所有成品保護用工。5.輔助和其他用工包括：建筑材料、周轉材料、施工機械、進退場裝卸車、碼放、倒運、保管用工；施工機械設備（塔吊、外用電梯、攪拌站除外）、調試、保養(yǎng)、周轉材料維修用工；所有施工機械用工（塔吊、外用電梯、攪拌機司機除外）；安全文明施工、現(xiàn)場清理、渣土清運、裝車用工；施工期間樓內(nèi)的所有安全防護用工（樓梯間、電梯井口、預留洞口、臨邊防護欄桿）等；施工期間停水、停電、其它不可預見用工（停工、窩工）；待結構完工后對使用的木模板、木方子和竹膠板進行整理、碼放、起釘子，乙方必須配備以下輔助工種人員、配合施工臨時電工、機修工、放線員、資料員、試驗員、領料員、塔吊哨工、炊事員等配備人員的用工，暫設工程以外的一切小型臨時設施搭設、拆除用工，生活區(qū)警衛(wèi)、衛(wèi)生清理、搭鋪、釘床板、勞務分承包方食堂內(nèi)部的設施用工等不另計取。6.勞務分承包方自備：小推車、灰槽、膠皮水管、云石機、打磨機、手動切磚機、安全帽、安全帶、手套、鐵鎬、鐵鍬、梅花板手、灰板、玻璃刀、油灰刀、膩子刀、線墜、水平尺、電錘、沖擊鉆、電鉆、錘頭、手用大小鐵錘、鋼據(jù)弓子、活口板手、壓力鉗、焊把線、電焊鉗、電焊手套、電焊帽及鏡片、氧氣帶、焊槍、油漆桶等其它自用一切工具，小型電動工具及勞保用品。如安全防護及勞保用品由甲方項目經(jīng)理部提供，其費用由勞務分承包方承擔，在人工費結算時扣除。7.在乙方進場后，自開工至竣工退場完畢不發(fā)生任何零工。8.以上承包范圍的用工均包括在平方米包干單價之內(nèi)，結算時不作任何調整。五、承包方式：勞務包清工。六、合同價款：1.按建筑面積平方米包干基本單價：（1）裙房（含地下室部分）±0.00以下部分中標確定每平方米用工：工日，定額工日包干單價元/工日，綜合平方米包干單價：（大寫）元/平方米，暫估面積:平方米。綜合平方米包干單價中基價為（80％）元/平方米，浮動價為（20％）元/平方米。暫估合同價款：（大寫）元。（2）裙房（含地下室部分）±0.00以上部分中標確定每平方米用工：工日，定額工日包干單價元/工日，綜合平方米包干單價：（大寫）元/平方米，暫估面積:平方米。綜合平方米包干單價中基價為（80％）元/平方米，浮動價為（20％）元/平方米。暫估合同價款：（大寫）元。（3）各項浮動價的結算按第九條考核方法計算。乙方應計取的全部費用（各種降效費）均包括在平方米包干單價之內(nèi)，結算時不作任何調整。2.發(fā)生暫設工程按93年預算定額計算用工，每工日為23元。如有外協(xié)零工每工日為20元。3.如春節(jié)連續(xù)施工不放假，人工費補償標準為：按春節(jié)前后共20天的時間計算，按20內(nèi)完成的結構平方米，每平方米結構隊伍補20元（包括腳手架）。七、合同價款的調整與結算：1.乙方同意按甲方（甲方與建設單位）中標概算（執(zhí)行96概算）用工量結算，乙方施工部分用工，其中標概算工程量多與少，雙方均不得提出調整，合同規(guī)定調整部分工程量用工均以中標概算書工程量為依據(jù)。2.重大變更洽商所發(fā)生用工，增減超過中標單方用工3%的部分按元/工日計算按實調整。由甲方預算員統(tǒng)一做洽商增減帳報合同預算處審核作為乙方結算金額。3.如鋼筋連接采用錐螺紋接頭、套筒冷擠壓接頭，另行委托分包單位的費用按實計取，但要相應扣除結構分承包方伍鋼筋對焊用工2元/平方米。鋼筋加工成型由其它單位加工的，每噸按元加工費從結構中扣除。4.現(xiàn)場施工采用商品混凝土，按0.2工日/立方米從合同總價中扣除，現(xiàn)場集中攪拌混凝土，按0.1工日/立方米從合同總價中扣除。配合商品混凝土施工和配合現(xiàn)場攪拌站后臺用工不另計取。5.結構、裝修為兩個隊伍施工，項目經(jīng)理部必須在結構施工完后裝修施工前，組織結構施工單位、裝修施工單位、項目經(jīng)理部質檢員共同對結構工程質量百分之百實測實量，結果經(jīng)三方簽字認可，辦理結構施工與裝修施工的質量驗收移交手續(xù)，對結構施工質量遺留的問題一次性核定用工，包干使用由裝修施工單位負責處理，在結構工程結算時扣除。6.結構驗收實測實量，平整度、垂直度偏差大于5毫米的刮水泥膩子用工、用料由結構施工單位承擔，在結構工程結算時予以扣除此項費用。7.對沒有辦理結構、裝修移交手續(xù)的裝修項目，裝修刮水泥膩子定額用工一律按3毫米內(nèi)標準執(zhí)行。8.由于場地狹小和其他特殊原因，結構施工不能立塔吊，但澆筑混凝土采用商品混凝土施工，工日不作調整。9.生活區(qū)、鋼筋加工場地不在施工現(xiàn)場4公里以內(nèi)上下班乙方自理，甲方不補償費用。4公里以外甲方安排交通工具上下班，甲方補助降效費標準，地下室結構：生活區(qū)及鋼筋加工廠不在現(xiàn)場分別按5元/平方米計取，地上結構按地下室補助標準的50％計算。10.本工程平方米包干單價中不包括室外工程，室外正式工程包括道路、圍墻、化糞池、暖氣溝、各種管井、埋地管道、人工挖填土方等，一律執(zhí)行96室外工程概算定額。定額工日包干單價元。八、甲方責任：1.甲方負責組織施工圖紙設計交底、各分項工程施工方案、技術交底、安全技術交底，下達生產(chǎn)進度總控制計劃和月度生產(chǎn)作業(yè)計劃，質量標準預控計劃表，檢查監(jiān)督乙方生產(chǎn)進度、質量標準、安全文明施工，材料節(jié)約、機械設備保養(yǎng)等。并予以考核評分，確定乙方浮動價額度。（按第九條規(guī)定執(zhí)行）2.甲方根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，分期提供乙方圖紙二套，由于圖紙不能按時提供、周轉材料、材料、機械設備供應不及時造成的工期延誤，由項目經(jīng)理部根據(jù)實際情況辦理簽證，工期順延，勞務分承包方不另計取費用。3.甲方負責提供乙方施工人員住宿的臨時房屋，生活用水，生活照明用電（生活區(qū)衛(wèi)生清理、搭床鋪、食堂搭爐臺等臨時設施乙方自理，不計費用）。九、甲方對工程施工分項考核計算的標準（浮動價）：1.甲方要求工期自年月日至年月日，工期天。乙方承諾同意甲方要求的工期，乙方能夠達到合同約定時間竣工日歷天（以甲方施工組織設計形象進度總控制計劃要求的竣工日期為準）。乙方根據(jù)承包項目范圍工作內(nèi)容計劃配備勞務人，技壯比為：80％以上特殊工種必須配套，必須持證上崗，持證比例必須滿足甲方施工管理處的要求。工期考核占浮動價的，結算時由項目經(jīng)理部及施工管理處共同考核，按得分率結算。2.甲方要求工程質量為，乙方承諾達到。質量考核占浮動價的，結算時按有關質檢部門驗收的質量標準，由項目經(jīng)理部及質檢處共同考核，按得分率結算。3.安全文明施工甲方要求達到，乙方承諾達到。安全文明安全施工占浮動價的；結算時按有關部門驗收的質量標準，由項目經(jīng)理部及施工管理處共同考核，按得分率結算。4.周轉材料的丟失、損壞甲方要求控制在％以內(nèi)。周轉材料管理占浮動價的。結算時由項目經(jīng)理部及器材設備處共同考核，按得分率結算。5.以上浮動價按綜合得分率乘以浮動價金額予以結算。（不含在施工過程中的各種違章罰款）。十、安全生產(chǎn)、安全事故處理及環(huán)保要求：1.乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執(zhí)行國家、北京市、保信四公司及上級單位的政策、法律、規(guī)范、標準和制度、不得違章指揮，嚴禁違章作業(yè)，嚴格執(zhí)行安全技術交底，必須對進場人員進行安全教育。如發(fā)生安全等級事故時，首先要查明原因、分清事故責任，如因甲方或第三方原因所致，責任方按國家職工傷亡補償條例的規(guī)定給予補償，但一切善后自理工作均由乙方負責。由于乙方自身安全措施不力，造成的一切安全事故責任及一切經(jīng)濟損失以及善后處理工作，均由乙方自負。2.乙方進入施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護教育和法律教育，工人必須遵守環(huán)保法規(guī)及有關規(guī)定、制度要求，如乙方在施工中違章違規(guī)造成罰款，一切經(jīng)濟責任由乙方承擔。十一、材料節(jié)約措施：乙方對承包項目的建筑材料消耗按施工圖實際消耗對比節(jié)約控制在以內(nèi)，對超出施工圖材料消耗范圍的由乙方負責，結算時按預算價扣款。十二、乙方對施工用周轉材料維修、機械設備進行保養(yǎng)，待工程完工時必須完好退還給甲方，如丟失損壞超過3%按原價賠償，并按規(guī)定處以相應的罰款。十三、甲方浮動價指標考核：各種考核和罰款由項目經(jīng)理部報甲方相關處室，各處室根據(jù)實際情況簽批意見，工期考核由施工管理處簽批，質量考核由質檢處簽批，安全文明施工考核由施工管理處簽批，轉合同預算處予以結算。實結人工費=基本價+浮動價基本價=應結人工費×80%；浮動價=應結人工費×20%×綜合考核得分率。十四、乙方勞務注冊：勞務分承包方注冊人數(shù)必須達到100%，上繳各種規(guī)定的費用自理，由于證件不全、跨省市用工、童工被有關部門查處，一切罰款由勞務分承包方負責。十五、乙方負責質量保修期為3年，甲方按結算總價的5%扣保修金。單位工程竣工后由甲方組織保駕維修小分隊，由裝修施工單位，各專業(yè)安裝分承包方派各工種技術工人統(tǒng)一管理，統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一開支，其費用從各勞務施工單位保修款中支付，待保修期滿后扣除實際發(fā)生保修費用后予以結清各施工單位保修款。十六、結算與付款：1.各項目經(jīng)理部根據(jù)勞務隊伍現(xiàn)場實際注冊人數(shù)填寫生活費借支報表，報合同預算處，人均200元/月標準。2.生活費借支統(tǒng)一按人工費結算總額14%的比例提取，實行生活費借支總額包干，由項目經(jīng)理部，分承包方自行控制，計算方法：人工費結算總額×14%÷合同工期=月度平均生活費金額。項目經(jīng)理部，分承包方可根據(jù)施工進度，實際人數(shù)自行調整月度借支生活費金額，原則不要突破生活費借支總額的標準。3.由于其它各種原因使工期延長，工程量增加，生活費借支金額按最終人工費結算總額調整生活費借支總額，調整后生活費借支金額超過公司規(guī)定標準的部分，甲方按超過部分金額的10%加收現(xiàn)金提取管理費，由乙方自行負責。十七、乙方不得將承包工程項目以任何形式轉包，一旦發(fā)生轉包行為，甲方有權與乙方終止合同，并處以合同總價10%以上的罰款。由于乙方承包項目不能獨立完成，由甲方另行安排施工單位的，其發(fā)生的費用與乙方合同對比，超出部分的費用均由乙方承擔。十八、由于乙方在組織施工過程中如施工進度、質量、安全、文明施工、周轉材料管理、勞動力不足或管理不善等原因而影響現(xiàn)場施工，甲方有權中途辭退乙方，按實際完成工作量的70％結算人工費，其余30％作為違約罰款，乙方不得再向甲方提出任何要求。十九、經(jīng)中標確定分承包單位后，分承包方（乙方）單方違約終止合同或未按招標文件、投標書、協(xié)議書、承諾書執(zhí)行的，甲方將取消乙方合格分承包方資格。二十、本勞務分包協(xié)議書共五頁，一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，本勞務分包協(xié)議書與注冊正式合同具有同等法律效力。二十一、本協(xié)議末盡事宜雙方另行協(xié)商解決。二十二、其它事項甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表：乙方代表：年月日年月日

附件三：勞務分包協(xié)議書[二次結構及裝修平方米單價包干]甲方：中國新興保信建設總公司四公司以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方甲方通過招投標確定將工程施工勞務用工委托給乙方承擔，根據(jù)甲方要求和乙方承諾，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方商定達成協(xié)議書如下:一、工程地點：二、工程名稱：三、甲乙方駐工地代表甲方代表姓名乙方代表姓名。四、乙方承包范圍：1.全部二次結構，土建裝修工程包括,除主體結構工程以外施工圖紙范圍內(nèi)全部勞務用工，施工項目詳見工程中標概算書。2.內(nèi)腳手架搭設、拆除（無論何種型式架子），安全防護（樓內(nèi)樓梯間、電梯井門口、電梯安裝腳手架、預留洞口防護）、架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣進退場裝卸車用工等，架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣的維修、刷油、換螺桿等（不含外腳手架）。3.按2001概算定額計算規(guī)則，不計算建筑面積的（人防通道、自行車坡道、殘疾人坡道、各種采光井、層高2.2米以內(nèi)的設備層、地下暖氣溝、屋頂暖氣溝等）各種裝修項目，工程量已并入主體工程內(nèi)，不另計算建筑面積。一層車庫計算建筑面積。4.本工程以平方米包干無論陽臺何種型式一律按50%面積計算。5.其它直接費用工包括:冬雨季施工增加用工、二次搬運費包括400米以外超運距用工、高層建筑超高增加用工、場地狹小增加用工、竣工清理用工、所有成品保護用工。6.輔助和其他用工包括：建筑材料、周轉材料、施工機械、進退場裝卸車、碼放、倒運、保管用工；施工機械設備（塔吊、外用電梯、攪拌站除外）、調試、保養(yǎng)、周轉材料維修用工；所有施工機械用工（塔吊、外用電梯、攪拌機司機除外）；安全文明施工、現(xiàn)場清理、渣土清運、裝車用工；施工期間樓內(nèi)的所有安全防護用工（樓梯間、電梯井口、預留洞口、臨邊防護欄桿）等；施工期間停水、停電、其它不可預見用工（停工、窩工）；生活區(qū)4公里以內(nèi)上下班乙方自理，4公里以外甲方安排交通工具上下班降效，乙方必須配備以下輔助工種人員、配合施工臨時電工、放線員、資料員、試驗員、領料員、塔吊哨工、炊事員等配備人員的用工不另計取。7.土建裝修勞務分承包方負責臨設的維修、拆除，裝修期間暫設調整，拆除、搭設、拆除、搬家包括退場清理完畢等全部用工。8.勞務分承包方自備工具及勞保用品：小推車、灰槽、膠皮水管、云石機、打磨機、手動切磚機、安全帽、安全帶、手套、鐵鎬、鐵鍬、梅花板手、灰板、玻璃刀、油灰刀、膩子刀、線墜、水平尺、電錘、沖擊鉆、電鉆、手用大小鐵錘、鋼據(jù)弓子、活口板手、壓力鉗、焊把線、電焊鉗、電焊手套、電焊帽及鏡片、氧氣帶、焊槍、油漆桶等其它自用一切工具，小型電動工具及勞保用品。如個人安全防護及勞保用品由甲方項目經(jīng)理部提供的，其費用由勞務分承包方承擔，在人工費結算時扣除。9.在乙方進場后，自開工至竣工退場完畢不發(fā)生任何零工。10.以上承包范圍的用工及應計取的費用均包括在平方米包干單價之內(nèi)。五、承包方式：勞務包清工。六、合同價款：1.按建筑面積平方米綜合平方米包干單價元/平方米（含浮動價、暫設費）（大寫）元/平方米，乙方應計取的全部費用均包括在平方米包干單價之內(nèi)，暫估面積:平方米，暫估合同價款：元（大寫）：元。其中暫設費每平方米元包干,每平方米基本價×80%,計元/每平方米,每平方米浮動價×20%,計元/每平方米。動價按分項考核綜合得分率予以結算，詳見第九條規(guī)定執(zhí)行。2.暫設工程包括局部搭設、拆除、退場全部用工，按乙方承包范圍確定正式工程建筑面積計算每平方米用工工日，暫設工日包干單價元，折合平方米單價元/平方米，包干使用不得調整。如發(fā)生外協(xié)用工每工日按元計算。3.如本工程進度需要春節(jié)連續(xù)施工不放假，春節(jié)留人經(jīng)濟補償按以下標準執(zhí)行：甲方按春節(jié)前后共二十天時間計算，根據(jù)甲方安排施工進度形象部位結構層平方米，如乙方能在此時間段內(nèi)按形象部位完成任務，甲方給予乙方春節(jié)留人經(jīng)濟補償，每平方米元。如乙方在此時間內(nèi)不能按甲方要求完成任務，甲方取消經(jīng)濟補償。七、合同價款的調整標準與結算：1.乙方同意按甲方（甲方與建設單位）中標概算（執(zhí)行96概算）直接費用工加40%其它直接費用工量結算，乙方施工部分用工，其中標概算工程量多與少，雙方均不得提出調整，合同規(guī)定調整部分工程量用工均以中標概算書工程量為依據(jù)。2.重大變更洽商所發(fā)生用工，增減超過中標單方用工3%的部分，按元/工日計算按實調整。由甲方預算員統(tǒng)一做洽商增減帳報合同預算處審核作為乙方結算金額。3.本工程裝修平方米包干單價中不包括了外墻面層涂料。4.現(xiàn)澆豆石鋼筋網(wǎng)內(nèi)隔墻按0.333工日/平方米調整。5.室外正式工程包括道路、圍墻、化糞池、暖氣溝、各種管井、埋地管道、人工挖填土方等，一律執(zhí)行96室外工程概算定額。如發(fā)生室外工程按定額工日包干單價元計算。八、甲方責任：1.甲方負責組織施工圖紙設計交底、各分項工程施工方案、技術交底、安全技術交底，下達生產(chǎn)進度總控制計劃和月度生產(chǎn)作業(yè)計劃，質量標準預控計劃表，檢查監(jiān)督乙方生產(chǎn)進度、質量標準、安全文明施工，材料節(jié)約、機械設備保養(yǎng)等。并予以考核評分，確定乙方浮動價額度。（按第九條規(guī)定執(zhí)行）2.甲方根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，分期提供乙方圖紙二套，由于圖紙不能按時提供，工期順延，乙方不另計取費用（由項目經(jīng)理部根據(jù)實際情況辦理簽證）。3.甲方負責提供乙方施工人員住宿的臨時房屋，生活用水，生活照明用電（生活區(qū)衛(wèi)生清理、搭床鋪、食堂搭爐臺等臨時設施乙方自理，不計費用）。4.甲方負責提供施工用建筑材料，周轉材料，大型機具設備，由于甲方原因不能按時進場，由項目經(jīng)理部根據(jù)實際情況辦理簽證，工期相應順延，乙方不另計取費用。九、甲方對工期、質量、文明安全施工、主要材料、周轉材料管理分項考核浮動價的標準，根據(jù)過程考核綜合得分率乘以浮動價的標準予以結算：1、甲方要求工期自年月日至年月日，工期天。乙方承諾同意甲方要求的工期，乙方能夠達到合同約定時間竣工日歷天（以甲方施工組織設計形象進度總控制計劃要求的竣工日期為準），浮動價標準的30%計元/平方米。乙方根據(jù)承包項目范圍，工作內(nèi)容計劃配備勞務人，技壯比為以上特殊工種必須配套，必須持證上崗，持證比例必須滿足甲方施工管理處的要求。2、甲方要求工程質量為，乙方承諾達到。乙方施工質量能夠達到（以竣工驗收核驗單為準），浮動價標準的30%計元/平方米。3、文明施工甲方要求達到。乙方承諾達到，乙方施工管理能夠達到，浮動價標準的20%計元/平方米。4、主要材料消耗控制在施工圖實際用量范圍內(nèi)，周轉材料丟失、損壞控制在實際用量的3%以內(nèi)，浮動價標準的20%計元/平方米。5、以上浮動價均不包括施工過程中各種違章罰款。十、安全生產(chǎn)及安全事故處理：乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格按照北京市建筑安裝工程操作規(guī)程進行施工。嚴禁違章指揮和違章施工，必須對進場人員進行安全教育。如發(fā)生安全等級事故時，首先要查明原因、分清事故責任，如因甲方或第三方原因所致，責任方按國家職工傷亡補償條例的規(guī)定給予補償，但一切善后自理工作均由乙方負責。由于乙方自身安全措施不力，造成的一切安全事故責任及一切經(jīng)濟損失以及善后處理工作，均由乙方自負。十一、材料節(jié)約措施：乙方對承包項目的建筑材料消耗節(jié)約控制在施工圖實際用量以內(nèi)，，對超出實際用量材料消耗部分的由乙方負責，結算時按預算價扣款。十二、乙方對施工用周轉材料維修、機械設備進行保養(yǎng)，待工程完工時必須完好退還給甲方，如丟失損壞超過3%按原價賠償，并按規(guī)定處以相應的罰款。十三、甲方浮動價指標考核：由項目經(jīng)理部按月考核報相關處室，各處室根據(jù)實際情況簽批意見，工期考核由施工管理處簽批，質量考核由質檢處簽批，安全文明施工考核由施工管理處簽批，材料管理考核由器材設備處簽批，轉合同預算處予以結算。十四、乙方勞務注冊：1.勞務分承包方注冊人數(shù)必須達到100%，由于證件不全、跨省市用工、童工被有關部門查處，一切罰款由勞務分承包方負責。十五、乙方負責裝修質量保修期為3年，甲方按結算總價的5%扣保修金。單位工程竣工后由甲方組織保駕維修小分隊，由裝修施工單位，各專業(yè)安裝分承包方派各工種技術工人統(tǒng)一管理，統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一開支，其費用從各勞務施工單位保修款中支付，待保修期滿后扣除實際發(fā)生保修費用后予以結清各施工單位保修款。十六、結算與付款：1.勞務合同在全部合同內(nèi)容履行完一個月內(nèi)一次性完成結算工作，合同執(zhí)行過程中不進行結算工作。合同結算任務書必須將正式工程的基價與浮動價、臨設工程、外協(xié)用工分開結算。2.各項目經(jīng)理部根據(jù)勞務隊伍現(xiàn)場實際注冊人數(shù)填寫生活費借支報表，報合同預算處，人均200元/月標準。3.生活費借支統(tǒng)一按人工費結算總額14%的比例提取，實行生活費借支總額包干，由項目經(jīng)理部，分承包方自行控制，計算方法：人工費結算總額×14%÷合同工期=月度平均生活費金額。項目經(jīng)理部，分承包方可根據(jù)施工進度，實際人數(shù)自行調整月度借支生活費金額，原則不要突破生活費借支總額的標準。4.由于其它各種原因使工期延長，工程量增加，生活費借支金額按最終人工費結算總額調整生活費借支總額，調整后生活費借支金額超過公司規(guī)定標準的部分，甲方按超過部分金額的10%加收現(xiàn)金提取管理費，由乙方自行負責。5.甲方每年分三次集中付款：麥秋、大秋集中付款按實際完成施工部位工程量控制在60%以內(nèi)付款，（含乙方全部預借款）；春節(jié)集中付款，勞務合同未履行完畢按實際完成工程量控制在80%以內(nèi)付款，勞務合同履行完畢，并辦理完結算手續(xù)，控制在90%以內(nèi)付款。十七、乙方承諾與承擔違約責任：1.乙方不得將承包工程項目以任何形式轉包，一旦發(fā)生轉包行為，甲方有權與乙方終止合同，并處以合同總價10%以上的罰款。由于乙方承包項目不能獨立完成，由甲方另行安排施工單位的，其發(fā)生的費用與乙方合同對比，超出部分的費用均由乙方承擔。2.由于乙方在組織施工過程中如施工進度、質量、安全、文明施工、材料節(jié)約、勞動力不足或管理不善等原因而影響現(xiàn)場施工，甲方有權中途辭退乙方，無論何種原因造成中途退場，只能結算應結算款70%，一次結清，甲方不承擔任何責任，乙方不得再向甲方提出任何要求。3.經(jīng)中標確定分承包單位后，分承包方（乙方）單方違約終止合同或未按招標文件、投標書、協(xié)議書、承諾書執(zhí)行的，甲方將取消乙方合格分承包方資格。4.因施工圖紙、材料、周轉材料、機械設備造成的工期延誤，由公司項目經(jīng)理部根據(jù)實際情況辦理簽證，工期相應順延，勞務分承包方不得另行計取費用。十八.環(huán)保要求：乙方進入施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護教育和法律教育；工人必須遵守環(huán)保法規(guī)及有關規(guī)定、制度要求，如乙方在施工中違章違規(guī)造成的罰款，一切經(jīng)濟責任由乙方承擔。十九、本勞務分包協(xié)議書共六頁，一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，本勞務分包協(xié)議書與注冊正式合同具有同等法律效力。二十、本協(xié)議末盡事宜雙方另行協(xié)商解決。二十一、其它事項甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表：乙方代表：年月日年月日

附件四：電氣安裝勞務分包協(xié)議書（定額工日單價包干）甲方：中國新興保信建設總公司四公司乙方：一、工程地點：二、工程名稱： 三、承包范圍：施工圖紙范圍以內(nèi)（包括工程變更洽商與中標概算書總用工對比，正負在3%范圍內(nèi)不作調整）的全部電氣安裝工程。只計取直接費用工，不計取其它直接費用工。其它直接費用工包括:冬雨季施工增加費、二次搬運費包括400米以外超運距、高層建筑超高增加費、場地狹小費、竣工清理費、所有成品保護費、建筑材料、周轉材料、施工機械、進退場裝卸車、碼放、倒運、保管用工；本專業(yè)系統(tǒng)測試、打壓、調試、2年保修或二個保暖期內(nèi)的保修費、保修期內(nèi)的維修、值班等輔助用工；負責本專業(yè)使用的工具、設備、勞保用品（甲方只提供氧氣瓶、乙炔瓶）；負責本專業(yè)預留洞口的木合制作、安裝；負責本專業(yè)安全文明施工、現(xiàn)場清理、渣土清運用工；負責本專業(yè)施工期間樓內(nèi)的所有安全防護用工（樓梯間、電梯井口、預留洞口、臨邊防護欄桿）；負責本專業(yè)安裝對結構、裝修工程剔鑿、修補、現(xiàn)場清理、渣土清運用工；施工期間停水、停電、其它不可預見用工（停工、窩工）等，生活區(qū)不在施工現(xiàn)場4公里以內(nèi)上下班乙方自理，4公里以外甲方安排交通工具但上下班降效，乙方自帶小型工具及小型電動工具等，乙方不另計取費用，均包括在定額工日包干單價內(nèi),施工現(xiàn)場內(nèi)不發(fā)生任何零工。結算時不作任何調整。乙方必須配備以下輔助工種人員：配合施工臨時電工、資料員、試驗員、質檢員、安全員、領料員等，配備人員的用工不另計取。四、承包方式：勞務包清工五、甲乙方駐工地代表甲方代表姓名乙方代表姓名六、合同價款的調整與結算：1.乙方同意按甲方中標概算（執(zhí)行96概算）用工量結算，乙方施工部分用工，其中標概算工程量多與少，雙方均不得提出調整，合同規(guī)定調整部分工程量均以中標概算工程量為準。2.按上述承包范圍及甲方各項要求，乙方同意96概算定額工日包干單價大寫元，本定額工日包干單價中已含洽商增減3%包干系數(shù)，及乙方應計取的各項費用和乙方自帶的設備、勞保用品、手持工具、小型電動工具費。3.人工費價款的調整：（1）重大變更洽商所發(fā)生用工，增減超過總用工±3%的部分按元/工日計算按實調整。由項目經(jīng)理部預算員統(tǒng)一做洽商增減帳報合同預算處審核作為乙方結算金額。（2）單項工程由甲方或建設單位，整體分包減項的工程項目在結算中扣減（如人防工程、消防工程、弱電系統(tǒng)等）。4.定額工日單價包干的工程項目，一律不得發(fā)生零工，徹底取消零工結算，項目經(jīng)理部在安排生產(chǎn)中發(fā)生的零工，由項目經(jīng)理部按給一個扣一個原則執(zhí)行，在各工種勞務承包方之間調劑。5.暫設工程電氣安裝，以正式工程建筑面積為準，按元/M2標準計算。外協(xié)零工按20.00元/工日單價包干（含全部應計取的費用）。6.以建筑面積計算工程量的,無論陽臺何種型式一律按50%計取.七、工程工期及質量要求：1、甲方要求工期自年月日至年月日，工期。乙方承諾同意按甲方要求施工，乙方能夠達到按合同約定時間竣工（以拿到竣工驗收核驗單日期為準），甲方獎勵乙方元/工日。乙方根據(jù)承包項目范圍工作內(nèi)容計劃配備勞務人，技壯比為%以上特殊工種必須配套，必須持證上崗，持證比例必須滿足大隊施工管理處的要求。2、甲方要求工程質量為，乙方承諾達到。乙方施工質量能夠達（以竣工驗收核驗單為準），甲方獎勵乙方元/工日。3、文明施工甲方要求達到。乙方承諾達到，乙方施工管理能夠達到北京市文明安全施工工地（以拿到北京市文明安全施工工地的牌子為準），甲方獎勵乙方元/工日。4、以上獎勵部分乙方如未達到要求，結算時取消獎勵，不包括在施工過程中的各種罰款。八、安全生產(chǎn)及安全事故處理：乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格按照北京市建筑安裝工程操作規(guī)程進行施工。嚴禁違章指揮和違章施工，必須對進場人員進行安全教育。如發(fā)生安全等及事故時，首先要查明原因、分清事故責任，如因甲方或第三方原因所致，由責任方按國家職工傷亡補償條例的規(guī)定給予補償，但一切善后處理工作均由乙方負責。由于乙方自身安全措施不力，造成的一切安全事故責任及一切經(jīng)濟損失以及善后處理工作，均由乙方自負。九、材料節(jié)約措施：乙方對承包項目的建筑材料消耗節(jié)約控制在-2%以內(nèi)，對超出施工預算的材料消耗由乙方負責，結算時按預算價扣款。十、乙方施工用周轉材料、機械設備、丟失、損壞按原價賠償，并按規(guī)定處以相應的罰款。十一、技措費指標考核：各種獎勵和罰款由項目經(jīng)理部報公司相關處室，各處室根據(jù)實際情況簽批意見，工期獎罰由施工管理處簽批，質量獎罰由質檢處簽批，安全文明施工獎罰由施工管理處簽批，轉合同預算處予以結算。結算金額=基本價加技措費項元/工日）按第條執(zhí)行。十二、乙方自帶本專業(yè)使用的設備、工具及小型電動工具，手持工具，勞務用品等（甲方只供氧氣、乙炔）由乙方自負。十三、乙方勞務注冊人數(shù)必須達到100%，乙方對進場施工人員必須及時辦理三證手續(xù)（必須符合北京市現(xiàn)行用工手續(xù)要求），嚴禁跨省市用工、用童工，由此而發(fā)生的一切費用均由乙方自負。如因手續(xù)問題被有關部門查處，一切罰款費用由乙方自負。乙方進場后10天內(nèi)把手續(xù)辦齊，否則不簽發(fā)生活費。十四、生活費借支按以下標準執(zhí)行：（1）乙方根據(jù)勞務隊伍現(xiàn)場實際人數(shù)填寫生活費借支報表報合同預算處，人均200元/月標準。（2）生活費借支統(tǒng)一按人工費結算總額14%的比例提取，實行生活費借支總額包干，由項目經(jīng)理部，分承包方自行控制，計算方法：人工費結算總額×14%÷合同工期=月度平均生活費金額。項目經(jīng)理部，分承包方可根據(jù)施工進度，實際人數(shù)自行調整月度借支生活費金額，原則不要突破生活費借支總額的標準。（3）由于其它各種原因使工期延長，工程量增加，生活費借支金額按最終人工費結算總額調整生活費借支總額，調整后生活費借支金額超過甲方規(guī)定標準的部分，甲方按超過部分金額的10%加收現(xiàn)金提取管理費，由乙方自行負責。十五、質量保修：質量保修金統(tǒng)一按結算總價的5%扣留，質量保修期統(tǒng)一為兩年。單位工程竣工后甲方組織保駕維修小分隊，乙方派各工種技術工人，由甲方統(tǒng)一管理，統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一開支，其費用從各勞務施工單位保修款中支付，待保修期滿后扣除實際發(fā)生保修費用后予以結清乙方保修款。十六、結算與付款：乙方承包項目按合同規(guī)定工作內(nèi)容全部履行完畢，并通過竣工驗收，達到合同約定的質量標準后，沒有后續(xù)任務的，在10日內(nèi)組織施工人員全部退場，一個月內(nèi)辦理結算手續(xù)。辦理完結算手續(xù)的，年終付款至80-95%，工程款一年分三次預付，合同預算處根據(jù)公司規(guī)定按比例予以預付。十七、乙方不得將承包工程項目以任何形式轉包，一旦發(fā)生轉包行為，甲方有權與乙方終止合同，并處以合同總價１５%以上的罰款。甲方有權退換分承包方伍，新進分承包方伍由甲方定價，從乙方總價中扣除，乙方損失自負，與甲方?jīng)]有任何關系。十八、由于乙方在組織施工過程中如施工進度、質量、安全、文明施工、材料節(jié)約、勞動力不足或管理不善等原因而影響現(xiàn)場施工，甲方有權中途辭退乙方，無論何種原因造成中途退場，只能結算應結算款50%，一次結清，甲方不承擔任何責任，乙方不得再向甲方提出任何要求。十九、本勞務分包協(xié)議共三頁，一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，本勞務分包協(xié)議與原合同具有同等法律效力。二十、本協(xié)議末盡事宜雙方另行協(xié)商解決。二十一、其它事項甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表：乙方代表:年月日年月日

附件五：電氣安裝工程勞務分包協(xié)議書[平方米單價包干]甲方：中國新興保信建設總公司四公司以下簡稱甲方乙方:以下簡稱乙方甲方通過招投標確定將工程施工勞務用工委托給乙方承擔，根據(jù)甲方要求和乙方承諾，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方商定達成協(xié)議書如下:一、工程地點：二、工程名稱：三、乙方承包范圍：1.施工圖紙范圍以內(nèi)（包括工程變更、洽商與中標概算書總用工對比，正負3%范圍內(nèi)不作調整）全部水暖、電氣安裝工程勞務用工，不計取其它直接費。2.其它直接費用工包括:平整場地用工，冬雨季施工增加用工，高層建筑超高增加用工，建筑材料、周轉材料的場內(nèi)外二次搬運包括400米以外超運距用工，裝卸車增加用工，場地狹小增加用工，成品保護、竣工清理用工，所有周轉材料的退場清理、維修用工，現(xiàn)場清理、渣土清運、渣土裝車用工，施工期間樓內(nèi)外的所有安全防護用工。3.工程變更洽商，定額工日包干單價中含與（甲方與建設單位）原中標概算對比單位工程量增減在±3%工日以內(nèi)不作調整的包干系數(shù)，增減工程量由負責本項目經(jīng)理部的電氣預算員做洽商增減帳報合同預算處，可按實調整超過±3%以外部分的人工費總額（工日單價套用相應的定額包干單價計算標準），由于甲方建筑材料，施工機械，鋼模板租賃周轉材料供應不及時，造成停工，窩工，施工期間不定期的停水停電和其它一切不可預見用工包干系數(shù)。4.乙方自帶工具，設備，勞保用品：甲方只供氧氣瓶、乙炔瓶、其余一切施工用工具、設備、勞保用品均由勞務分承包方自備。（個人安全防護及勞保用品由甲方項目經(jīng)理部提供的，其費用由乙方承擔，在人工費結算時扣除）5．暫設工程指除正式工程施工圖紙以外的所有臨時設施（外協(xié)用工除外），暫設工程要根據(jù)甲方技術質檢處、施工管理處、施工管理處審批的暫設施工方案進行施工，包干使用。其承包范圍包括生活區(qū)、辦公區(qū)、以及施工現(xiàn)場范圍內(nèi)全部的水暖、電氣等所有臨時設施的安裝調試、值班、維修、拆除、退場清理等從開工至竣工期間的全部勞務用工。（除正式工程以外）6.凡平方米包干的工程，不計算建筑面積的（人防通道、自行車坡道、殘疾人坡道、各種采光井、層高2米以內(nèi)的設備層、地下暖氣溝、屋頂暖氣溝）等工程項目工程量并入主體工程量內(nèi)。不另計算建筑面積，均包括在平方米包干單價內(nèi)。7.以上承包范圍的用工均包括在平方米包干單價之內(nèi)，結算時不作任何調整。四、承包方式：勞務包清工。五、甲乙方駐工地代表甲方代表姓名乙方代表姓名六、合同價款：1.按建筑面積平方米包干基本單價：中標確定每平方米直接費用工：工日，直接費定額工日包干單價元/工日，（大寫）元/平方米，暫估面積:平方米，暫估合同價款（大寫）乙方應計取的全部費用均包括在平方米包干單價之內(nèi)，結算時不作任何調整。2.暫設工程按乙方承包范圍確定按正式工程面積計算每平方米用工工日，暫設工日包干單價元/工日，折合平方米單價元/平方米，包干使用不得調整。3.如本工程進度需要春節(jié)連續(xù)施工不放假，春節(jié)留人經(jīng)濟補償按以下標準執(zhí)行：甲方按春節(jié)前后共二十天時間計算，根據(jù)甲方安排施工進度形象部位結構層平方米，如乙方能在此時間段內(nèi)按形象部位完成任務，甲方給予乙方春節(jié)留人經(jīng)濟補償，每平方米元。如乙方在此時間內(nèi)不能按甲方要求完成任務，甲方取消經(jīng)濟補償。4.凡以平方米包干的工程項目無論陽臺何種型式一律按50%面積計算。5.凡以平方米包干的工程，所有不計算建筑面積的項目均包括在平方米包干單價內(nèi)。（以96概算定額建筑面積計算規(guī)則為準）七、合同價款的調整與結算：1.乙方同意按甲方（甲方與建設單位）中標概算（執(zhí)行96概算）用工量結算，乙方施工部分用工，其中標概算工程量多與少，雙方均不得提出調整，合同規(guī)定調整部分工程量用工均以中標概算書工程量為依據(jù)。2.重大變更洽商所發(fā)生用工，增減超過中標用工±3%的部分按元/工日計算調整。由甲方預算員統(tǒng)一做洽商增減帳報合同預算處審核作為乙方結算增減的依據(jù)。3.全部拆除用工，拆除的材料運至指定地點碼放整齊或入庫，包括堵塞洞口、現(xiàn)場清理、渣土清運到指定地點、水平垂直運輸?shù)热抗ぷ鲀?nèi)容在內(nèi)，按變更部分安裝用工的20%計算。4.局部拆改調整的（由于調整標高、水平移位等原因造成），包括全部鑿洞口、堵塞洞口、現(xiàn)場清理、渣土清運指定地點、水平垂直運輸?shù)热抗ぷ鲀?nèi)容在內(nèi)，按變更部分安裝用工的50%計算。5.如發(fā)生全部拆除、局部拆改調整或重大設計變更增減用工與原中標概算書總用工對比，正負3%以外的按實際調整，執(zhí)行相應的定額工日包干單價，增減用工在正負3%以內(nèi)概不調整（已綜合在定額工日包干單價之內(nèi)）。6.水暖、電氣安裝專業(yè)預留洞口的木盒制作、安裝均包括在定額子目中，不得另行計取，如其他專業(yè)分包方制作安裝的由各專業(yè)分包方互相協(xié)商其費用，不得以任務書形式結算。7.室外正式工程包括埋地管道、管線、人工挖填土方等，一律執(zhí)行96室外工程概算定額。定額工日包干單價28元/工日。8.所有外協(xié)零星用工一律按20元/工日計算。八、甲方責任：1.甲方負責組織施工圖紙設計交底、各分項工程施工方案、技術交底、安全技術交底，下達生產(chǎn)進度總控制計劃和月度生產(chǎn)作業(yè)計劃，質量標準預控計表，檢查監(jiān)督乙方生產(chǎn)進度、質量標準、安全文明施工，材料節(jié)約、機械設備保養(yǎng)等。并予以考核評分，確定乙方浮動價額度。（按第九條規(guī)定執(zhí)行）2.甲方根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，分期提供乙方圖紙二套，由于圖紙不能按時提供，工期順延，乙方不另計取費用（由項目經(jīng)理部根據(jù)實際情況辦理簽證）。3.甲方負責提供乙方施工人員住宿的臨時房屋，生活用水，生活照明用電（生活區(qū)衛(wèi)生清理、搭床鋪、食堂搭爐臺等臨時設施乙方自理，不計費用）。4.甲方負責提供施工用建筑材料，周轉材料，大型機具設備，由于甲方原因不能按時進場，由項目經(jīng)理部根據(jù)實際情況辦理簽證，工期相應順延，乙方不另計取費用。九、甲方對工程施工分項獎勵的標準：1、甲方要求工期。乙方承諾同意甲方要求的工期，乙方能夠達到合同約定時間竣工（以甲方施工組織設計形象進度總控制計劃要求的竣工日期為準），甲方獎勵乙方元/平方米。乙方根據(jù)承包項目范圍工作內(nèi)容計劃配備勞務人，技壯比為以上特殊工種必須配套，必須持證上崗，持證比例必須滿足甲方安全科的要求。2、甲方要求工程質量為，乙方承諾達到。乙方施工質量能夠達到，（以竣工核驗單為準）甲方獎勵乙方。3、文明施工甲方要求達到。乙方承諾達到，甲方獎勵乙方。4、以上獎勵部分乙方未達到要求結算時取消獎勵。十、安全生產(chǎn)及安全事故處理：乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格按照北京市建筑安裝工程操2作規(guī)程進行施工。嚴禁違章指揮和違章施工，必須對進場人員進行安全教育。如發(fā)生安全等級事故時，首先要查明原因、分清事故責任，如因甲方或第三方原因所致，責任方按國家職工傷亡補償條例的規(guī)定給予補償，但一切善后自理工作均由乙方負責。由于乙方自身安全措施不力，造成的一切安全事故責任及一切經(jīng)濟損失以及善后處理工作，均由乙方自負。十一、材料節(jié)約措施：乙方對承包項目的建筑材料消耗節(jié)約控制在以內(nèi)，對超出施工預算材料消耗范圍的由乙方負責，結算時按預算價扣款。十二、乙方對施工用周轉材料維修、機械設備進行保養(yǎng)，待工程完工時必須完好退還給甲方，如丟失損壞按原價賠償，并按規(guī)定處以相應的罰款。十三、甲方浮動價指標考核：各種獎勵和罰款由項目經(jīng)理部報甲方相關處室，各處室根據(jù)實際情況簽批意見，工期獎罰由施工管理處簽批，質量獎罰由質檢處簽批，安全文明施工獎罰由施工管理處簽批，轉合同預算處予以結算。結算金額=基本價＋暫設價＋浮動價（項元/平方米），按第九條規(guī)定執(zhí)行十四、乙方勞務注冊：1.勞務分承包方注冊人數(shù)必須達到100%，由于證件不全、跨省市用工、童工被有關部門查處，一切罰款由勞務分承包方負責。2.甲方按勞務承包方人工費結算總額的千分之三比例提取勞務管理費（勞務注冊、辦證費按規(guī)定乙方負責）。十五、乙方負責質量保修期為2年，甲方按結算總價的5%扣保修金。單位工程竣工后由甲方組織保駕維修小分隊，由裝修施工單位，各專業(yè)安裝分承包方派各工種技術工人統(tǒng)一管理，統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一開支，其費用從各勞務施工單位保修款中支付，待保修期滿后扣除實際發(fā)生保修費用后予以結清各施工單位保修款。十六、結算與付款：1.生活費借支每人200元標準，隨土建工程施工部位按實際完成工程量分階段預付工程款，預付工程款不低于完成工程量人工費的40%。2.甲方每年分麥收（5月底）、大秋（8月底）、春節(jié)（12月底）三次集中付工程款，如在付款時間前能完成規(guī)定的施工部位，按期付款，未在付款時間前完成施工部位的，將在下一期予以付款，平時不付款。乙方承包項目按合同規(guī)定工作內(nèi)容全部履行完畢，并通過竣工驗收，達到合同約定的質量標準后，沒有后續(xù)任務的，在10日內(nèi)組織施工人員全部退場，一個月內(nèi)辦理結算手續(xù)。辦理完結算手續(xù)的，年終付款至80-95%，工程款一年分三次預付，合同預算處根據(jù)甲方規(guī)定按實際完成工程量的比例預付。3.2001年簽訂的平方米包干單價的勞務分承包合同人工費結算，取消任務書形式結算，合同承包包干價格由基本價和浮動價組成，為人工費結算上限價，結算價格最高不得超過合同價（重大設計變更除外），結算價根據(jù)合同規(guī)定勞務承包方應達到各項指標考核，達到100%按合同價結算。未達到合同規(guī)定勞務承包方各項指標考核，項目經(jīng)理部按合同規(guī)定的獎罰標準予以結算，報相關處室審批后轉合同預算處。十七、乙方不得將承包工程項目以任何形式轉包，一旦發(fā)生轉包行為，甲方有權與乙方終止合同，并處以合同總價10%以上的罰款。由于乙方承包項目不能獨立完成，由甲方另行安排施工單位的，其發(fā)生的費用與乙方合同對比，超出部分的費用均由乙方承擔。十八、由于乙方在組織施工過程中如施工進度、質量、安全、文明施工、材料節(jié)約、勞動力不足或管理不善等原因而影響現(xiàn)場施工，甲方有權中途辭退乙方，無論何種原因造成中途退場，只能結算應結算款50%，一次結清，甲方不承擔任何責任，乙方不得再向甲方提出任何要求。十九、經(jīng)中標確定分承包單位后，分承包方（乙方）單方違約終止合同或未按招標文件、投標書、協(xié)議書、承諾書執(zhí)行的，甲方將取消乙方合格分承包方資格。二十、本勞務分包協(xié)議書共六頁，一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，本勞務分包協(xié)議書與注冊正式合同具有同等法律效力。二十一、本協(xié)議末盡事宜雙方另行協(xié)商解決。二十二、其它事項甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表：乙方代表：年月日年月日

附件六：[]防水合同補充條款1、本合同防水采用，綜合包干單價元/M2，暫估面積M2，暫估價款元，待竣工后根據(jù)施工圖紙按96概算規(guī)則計算工程量予以結算，調整合同總造價。2、質量保修期為五年(工程竣工，拿到工程核驗單為準)，竣工結算總價扣5%保修款，保修期間發(fā)生的質量問題，由乙方無償維修。(含工料費)3、保修款待保修期滿后，由工程分包方憑原合同到財務處對帳，確定保修金額并簽字，轉合同預算處進入債務統(tǒng)計表，統(tǒng)一在年終付款，工程分包方必須辦理工程保修證明，經(jīng)項目經(jīng)理，質檢處簽字后，財務處予以付款。4、工程分包方必須對進場施工人員按規(guī)定及時辦理施工和用工手續(xù)，由于證件、手續(xù)不全，被有關部門查處罰款，一切費用均由乙方承擔。5、質量要求以建設單位、監(jiān)理單位、質檢科簽認的驗收單為準，達到質量標準后方可辦理竣工結算手續(xù)。6、如因乙方在施工中施工進度、質量、安全、文明施工達不到甲方要求，甲方有權與乙方終止合同，乙方自動退場，甲方不予結算工程款。7、原材料質量必須符合設計要求，并經(jīng)甲方復試合格經(jīng)建設方、監(jiān)理單位簽字認可后方可使用。8、如材料作法與本合同規(guī)定不符時，必須有正式工程洽商和建設單位材料認價，報合同預算處重新確定包干單價或重新招投標后方可進場施工。9、本工程沒有工程備料款，由乙方墊資施工，工程款的支付，待工程分包方合同承包范圍全部履行完畢，通過驗收合格并移交各種竣工資料后予以結算，公司按結算總價的30%付工程款，余款甲方根據(jù)建設單位資金到位情況分期按比例支付。10、安全要求：乙方對承包工程項目的安全施工負責，必須對進場施工人進行安全教育。如發(fā)生安全等級事故時，首先要查明原因、分清事故責任，如因甲方或第三方原因所致，由責任方按國家職工傷亡補償條例的規(guī)定給予補償，但一切善后處理工作均由乙方負責。由乙方自身安全措施不力，造成的一切安全事故責任及一切經(jīng)濟損失，以及善后處理工作，均由乙方自負。11、環(huán)保要求：乙方進入施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護教育和法律教育；工人必須遵守環(huán)保法規(guī)及有關規(guī)定、制度要求，如乙方在施工中違章違規(guī)造成的罰款，一切經(jīng)濟責任由乙方承擔。12、本補充條款與原合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表：乙方代表：年月日年月日

附件七：[]降水、護坡分包合同補充條款1、本合同噴錨護坡、降水暫估面積M2，綜合包干單價元/M2，暫估價款元；結算時噴錨護坡根據(jù)施工圖按實際坡度計算工程量，上下翻邊寬度不計算工程量,按規(guī)范要求做，綜合在平方米包干單價內(nèi)；降水根據(jù)96概算規(guī)則計算工程量，予以結算，調整合同價款。以上噴錨護坡綜合包干單價含設計費、機械進出場費、邊坡修整、土釘錨桿、鋼絲網(wǎng)片固定、噴射豆石砼、邊坡穩(wěn)定性觀測等；降水含沖拔井點、安拆降水設施、機械進出場費等。降水工期自降水開始至地下室回填土完為降水工期，不論發(fā)生何種原因乙方均不得計取超臺班費。2、本工程甲方委托乙方負責噴錨護坡、降水設計和施工，因此對發(fā)生的工程質量事故及一切經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。3、質量要求：乙方承包的工程項目必須達到設計要求和國家規(guī)范驗收標準，以建設單位、監(jiān)理單位、公司質檢處、項目經(jīng)理部簽認的質量驗收合格后，確無質量問題，予以辦理結算手續(xù)。4、安全要求：乙方對承包工程項目的安全施工負責，必須對進場施工人員進行安全教育。如發(fā)生安全等級事故時，首先要查明原因、分清事故責任，如因甲方或第三方原因所致，由責任方按國家職工傷亡補償條例的規(guī)定給予補償，但一切善后處理工作均由乙方負責。由乙方自身安全措施不力，造成的一切安全事故責任及一切經(jīng)濟損失，以及善后處理工作，均由乙方自負。5、乙方對進場施工人員必須及時辦理三證手續(xù)，由此而發(fā)生的一切費用均由乙方自負。6、如因乙方在施工中進度、質量、環(huán)保、安全文明施工達不到合同規(guī)定的要求、甲方有權與乙方終止合同，乙方自動退場，甲方不予結算工程款。7、本工程沒有工程備料款，由乙方墊資施工，工程款的支付，待工程分包方合同承包范圍全部履行完畢，通過驗收合格并移交各種竣工資料后予以結算，公司按照結算總價的30%付工程款，余款甲方根據(jù)建設單位資金到位情況分期按比例支付。8、甲方需配合乙方提供現(xiàn)場施工條件,協(xié)助安排乙方材料堆放加工場地，工人住宿場地由于現(xiàn)場施工條件不具備而影響施工進度，工期相應順延。9、環(huán)保要求：乙方進入施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護教育和法律教育；工人必須遵守環(huán)保法規(guī)及有關規(guī)定、制度要求，如乙方在施工中違章違規(guī)造成的罰款，一切經(jīng)濟責任由乙方承擔。10、乙方必須按照施工方案施工。11、本補充條款與原合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方蓋章：乙方蓋章：甲方法人代表：乙方法人代表：工地負責人：工地負責：年月日年月日

附件八：（）土方分包合同補充條款1、本合同機械挖運土方單價為包干價，結算時不得發(fā)生其它一切費用（如機械進出場費、土方銷納費、土方場地堆放費、施工期間城管部門配合費、地下障礙物處置費、加快進度技術措施費、大門口50米以外的道路清掃費等，均包含在包干價格內(nèi)）。地下障礙物體積在叁立方米以上時，需進行爆破的，按甲方與建設單位辦理正式洽商費用的75%支付乙方。2、施工中發(fā)生的擾民問題由公司項目經(jīng)理部進行調解，費用由建設單位支付，所造成的停機待工費用綜合在立方米包干單價內(nèi)。3、質量要求：以建設單位、監(jiān)理單位、公司質檢處、項目經(jīng)理部簽認的土方開挖質量驗收合格單為準，方可辦理結算手續(xù)。4、工程分包方必須對進場施工人員按規(guī)定及時辦理施工和用工手續(xù)，由于證件、手續(xù)不全，被有關部門查處罰款，一切費用均由乙方承擔。5、如因乙方在施工中的施工進度、質量、安全、文明施工達不到合同規(guī)定的要求，甲方有權與乙方終止合同，乙方自動退場。甲方不予以結算。6、安全要求：乙方對承包工程項目的安全施工負責，必須對進場施工人員進行安全教育，如發(fā)生安全等級事故時，首先要查明原因、分清事故責任，如因甲方或第三方原因所致，由責任方按國家職工傷亡補償條例的規(guī)定給予補償，但一切善后處理工作均由乙方負責。由乙方自身安全措施不力，造成的一切安全事故責任及一切經(jīng)濟損失以及善后處理工作，均由乙方自負。7、本工程沒有工程備料款，由乙方墊資施工，工程款的支付，待工程分包方合同承包范圍全部履行完畢，通過驗收合格并移交各種竣工資料后予以結算，公司按結算總價的30%付工程款，余款甲方根據(jù)建設單位資到位情況分期按比例支付。8、本補充條款與原合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9、其它事項：甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表：乙方代表：年月日年月日第一章服務保障體系架構及相關板塊的職責一、服務保障體系各機構職能劃分1東風柳州汽車有限公司（以下簡稱東風柳汽）乘用車銷售公司服務部（以下簡稱服務部）及東風柳汽設在全國的駐外風行經(jīng)理部（以下簡稱經(jīng)理部），代表東風柳汽負責相關轄區(qū)內(nèi)東風柳汽產(chǎn)品的售后服務管理工作。2風行汽車特約服務站（以下簡稱服務站）是東風柳汽售后服務工作的合作單位，負責風行汽車售后服務工作的具體執(zhí)行和實施，承擔風行汽車的保修及維修工作，在業(yè)務上接受服務部、經(jīng)理部的指導。

3東風柳汽授權維修二級服務站（以下簡稱二級服務站）是東風柳汽根據(jù)售后服務工作的需要，在一定的地點、一定的時間、一定的權限范圍內(nèi)，授權當?shù)氐姆照净蚪?jīng)銷商設立的維修點，允許其對風行汽車開展售后服務工作，是東風柳汽售后服務主體網(wǎng)絡的補充。4經(jīng)理部服務經(jīng)理作為服務部駐各地的現(xiàn)場代表，受服務部委托，執(zhí)行各項現(xiàn)場檢查、指導和協(xié)調工作。二、服務保障體系各板塊的主要職責1服務部主要職責：1.1負責制定、修改、完善風行汽車服務政策、質量保修政策等售后服務管理制度，保證其符合國家的法律法規(guī)及行業(yè)標準；負責組織進行售后服務技術資料的編寫、印刷、保管及發(fā)放。1.2負責統(tǒng)籌規(guī)劃風行汽車售后服務網(wǎng)絡，使網(wǎng)絡的布局合理、規(guī)范。結合經(jīng)理部的意見及實際網(wǎng)絡發(fā)展需要，對擬發(fā)展建站的維修企業(yè)進行考核評審；負責建站協(xié)議文本的簽訂及對全服務網(wǎng)絡的管理、考核、評比等。1.3負責對經(jīng)理部、服務站的售后服務工作進行計劃、實施、檢查和考核；定期或不定期檢查各經(jīng)理部、服務站的質量保修工作執(zhí)行情況及其它東風柳汽布置的各項工作的完成情況，并對檢查的結果進行相應的考核。1.4負責《保修鑒定單》（見后表）的審核及保修理賠舊件的回收管理，保證風行汽車質量保修政策的貫徹執(zhí)行，促進服務站提高故障分析、質量分析的準確度，明確責任單位，促進服務站認真、規(guī)范的填報《保修鑒定單》，以利于東風柳汽準確地對質量保修工作進行考核、財務結算及對責任配套廠家進行索賠。1.5負責組織對經(jīng)理部、服務站質量保修管理及維修技術的培訓工作，負責組織對特殊用戶、集團客戶的車輛駕駛操作、維護保養(yǎng)等方面的培訓工作。負責對經(jīng)理部、服務站提供管理、技術等相關方面的支持。1.6負責收集、匯總各經(jīng)理部、服務站上報的質量事故和質量保修報表、信息等，作出相應分類及綜合分析，撰寫質量保修年報、月報及相關質量信息，定期反饋給東風柳汽有關業(yè)務部門。1.7負責將典型、重大、批量的質量問題及時反饋到東風柳汽質量、技術部門及公司領導，并組織東風柳汽質量部、技術中心等相關部門，對典型、重大、批量質量問題進行現(xiàn)場勘察及現(xiàn)場處理，提出整改、處理建議。1.8負責質量保修工作的技術仲裁；負責協(xié)調、指導經(jīng)理部、經(jīng)銷商或服務站處理用戶提出的較大和重大的質量保修要求，如換發(fā)動機、變速箱總成、退車、換車等要求。負責指導經(jīng)理部、經(jīng)銷商及服務站處理與用戶的質量糾紛、質量保修糾紛及質量賠償?shù)淖罱K理賠審批工作。1.9負責協(xié)調服務配件的供應及相關的管理。1.10定期組織開展用戶滿意度評價活動。2服務站（含二級服務站）主要職責：2.1維護東風柳汽及風行汽車產(chǎn)品的信譽，認真履行與東風柳汽簽訂的《東風柳州汽車有限公司代理服務協(xié)議書》，服從東風柳汽的服務管理政策和制度，嚴格按服務管理政策和制度開展走合保養(yǎng)、質量保修工作；2.2業(yè)務上服從東風柳汽服務部及轄區(qū)經(jīng)理部的業(yè)務管理和指導；2.3具備外出服務的能力，實行24小時服務值班制。2.4及時、熱情、周到地接待任何一個進入服務站的風行汽車用戶，切實為他們做好服務工作。2.5按規(guī)定填報《風行汽車服務站維修服務月報表》等基礎臺帳，及時準確地反饋各類技術質量信息。2.6對保修理賠舊件實行專人、專帳、專庫管理，做到帳、卡、物、鑒定單四相符；保證服務理賠舊件定期返回東風柳汽。2.7保證對風行汽車配件有一定的投入，合理儲備風行汽車配件，降低緊急調件率，保證服務工作的有效開展。2.8對用戶投訴積極主動、認真負責地進行協(xié)調處理，不隨意將矛盾上交經(jīng)理部和服務部；主動協(xié)助經(jīng)理部、服務部對典型、重大、批量質量問題或事故進行協(xié)調處理。2.9文件的保密與保存：對東風柳汽提供的文件、手冊等資料（如《服務通報》、《產(chǎn)品車信息》、《售后服務管理手冊》、《零件手冊》、《工時手冊》、《電文》等）均視同機密，各服務站需規(guī)范、合理的傳閱相關人員，并指派專人保管，禁止提供非相關人員或與車主談論。2.10服務站在遵照東風柳汽服務管理政策和制度的前提下，只能在一定的時間、一定的權限范圍內(nèi)開展對東風柳汽產(chǎn)品的售后服務工作。三、相關方的責任1東風柳汽在提供質量保修服務方面承擔的責任：1.1東風柳汽為每一輛風行汽車提供《使用手冊》、《質量保修手冊》各一本。其中列舉了一系列由東風柳汽制訂的整車質量保修項目及政策。1.2《質量保修手冊》內(nèi)容有：敬告用戶書、客戶信息卡、業(yè)務聯(lián)系錄、客戶服務流程、東風柳汽承擔的義務說明、零部件質量保修項目、新車走合保養(yǎng)結算單。1.3提供《風行汽車服務站名錄》。2客戶的責任客戶有責任對車輛進行定期和適當?shù)谋ｐB(yǎng)以防止因疏忽保養(yǎng)而導致的車輛故障，這些故障不在質量保修范圍之內(nèi)?？蛻魬础妒褂檬謨浴分械谋ｐB(yǎng)要點在規(guī)定的時間和里程數(shù)內(nèi)對車輛進行保養(yǎng)并保存相關保養(yǎng)記錄和收據(jù)備查，保養(yǎng)必須在服務站進行。3服務站的責任3.1車輛的注冊登記和《質量保修手冊》的核對服務站應保存準確、最新的客戶資料庫。在執(zhí)行質量保修服務前，應確認該車已獲得了《質量保修手冊》。3.2服務站需提供完整的車輛和客戶資料以更新東風柳汽風行汽車客戶車輛和客戶資料庫。3.3車輛未按規(guī)定的時間和里程在服務站走合保養(yǎng)，應視為客戶自動放棄對車輛的保修權利，服務站可對該車輛進行有償維修。3.4如果車輛保修時客戶不能出示《質量保修手冊》，服務站應立即與服務部聯(lián)系，確定該車是否已登記注冊，并核實客戶對該車輛履行義務的情況。3.5某些情況下，東風柳汽會授權服務站在客戶重新取得《質量保修手冊》之前先行對車輛進行質量保修處理。3.6對于已更換了車主或尚未進行注冊登記的車輛，服務站應盡力幫助客戶獲得準確的車輛信息并將正確的車主信息提交給東風柳汽。四、服務部組織構架銷售公司副總經(jīng)理銷售公司副總經(jīng)理服務部部長服務部部長網(wǎng)絡管理室技術支持室客戶關系室質量保修室成本結算室網(wǎng)絡管理室技術支持室客戶關系室質量保修室成本結算室客戶回訪、滿意度調查及客戶關系管理批量質量問題處理、產(chǎn)品召回處理售服基礎數(shù)據(jù)庫、技術資料維護疑難維修問題技術支持客戶電話接待、用戶投訴接待常規(guī)售后問題處理支持售后質量反饋落實索賠追償舊件管理服務結算服務培訓客戶回訪、滿意度調查及客戶關系管理批量質量問題處理、產(chǎn)品召回處理售服基礎數(shù)據(jù)庫、技術資料維護疑難維修問題技術支持客戶電話接待、用戶投訴接待常規(guī)售后問題處理支持售后質量反饋落實索賠追償舊件管理服務結算服務培訓服務網(wǎng)絡管理客戶咨詢答復質量保修審核駐外大區(qū)服務經(jīng)理駐外大區(qū)服務經(jīng)理五、服務部業(yè)務聯(lián)系電話部門崗位電話業(yè)務范圍客戶關系室客戶關系室主面負責客戶關系室各項工作；月度客戶滿意度、銷售滿意度、新車質量調查滿意度分析；督促相關單位對客戶投訴實施閉環(huán)管理，策劃并實施各類旨在改善客戶關系的主題活動。呼叫中心主戶來電受理；客戶回訪、滿意度調查；客戶投訴處理跟蹤及閉環(huán)管理?？蛻絷P系經(jīng)理0772-328198324小時服務熱線0772-3281111400熱線(8:00-17:30)4008877668質量保修室質量保修室主量保修重點問題協(xié)調鑒定單審核員（用戶名FWBLJ1件、超權限、外出單審核、常規(guī)保修技術支持（上海、江蘇、浙江、北京、黑龍江、吉林、遼寧、天津、廣東）鑒定單審核員（用戶名FWBZHJ件、超權限、外出單審核、常規(guī)保修技術支持（湖北、河南、福建、陜西、內(nèi)蒙、河北、寧夏、甘肅、新疆、湖南、江西、海南、廣西、四川、重慶、貴州、云南、山西、安徽）鑒定單審核員（用戶名FWBWY東、上海、廣西、江蘇、海南鑒定單審核員（用戶名FWBLC江、北京、黑龍江、吉林、遼寧、天津、福建、湖北、河南、云南、重慶、寧夏、安徽、湖南、四川、江西鑒定單審核員（用戶名FWBLYD西、內(nèi)蒙、河北、甘肅、新疆、貴州、山西、廣東技術支持室技術支持室主難問題處理、日常技術咨詢質量問題反饋及落量信息反饋匯總及回復技術資料、批量質量問題處理跟術資料、批量質量問題處理、產(chǎn)品召回處理計算機系統(tǒng)數(shù)據(jù)維服計算機系統(tǒng)的基礎數(shù)據(jù)維護（配件圖號、用戶檔案、工時、故障代碼、廠家代碼、配件價格等）網(wǎng)絡管理室服務網(wǎng)絡管務站網(wǎng)絡管理、季度考評、工作整改服務建站及培站審批及資料發(fā)放、服務站管理培訓信息管務站立戶信息管理集團客戶管團客戶的服務管理工作成本結算室服務結算0772-328156