花園小區(qū)業(yè)戶手冊-物業(yè)設(shè)備設(shè)施

花園小區(qū)業(yè)戶手冊:物業(yè)設(shè)備設(shè)施花園小區(qū)業(yè)戶手冊：物業(yè)設(shè)備及設(shè)施

4.1電力供應(yīng)

社區(qū)為雙路供電，每戶獨立電表，暗線安裝燈位，安全插座及開關(guān)，而每單位用電最大使用功率為_________。

為了安全著想，業(yè)戶不可超越每單位提供的電力供應(yīng)或維修電力供應(yīng)裝置。

4.2消防系統(tǒng)

社區(qū)設(shè)有___________，每戶裝有煙感探頭及燃?xì)饩瘓笙到y(tǒng)。

4.3燃料供應(yīng)

設(shè)中央供應(yīng)液化氣系統(tǒng)，管線直達(dá)各用戶，每戶設(shè)獨立燃?xì)獗?。?jīng)業(yè)戶收樓后即可使用。

4.4供暖

社區(qū)配備中央供暖系統(tǒng)。

4.5供水

社區(qū)設(shè)生活用水及中央熱水供應(yīng)系統(tǒng)。每戶獨立水表，均提供________小時熱水，如發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)出現(xiàn)問題，請盡快通知管理處。

4.6電視天線

社區(qū)統(tǒng)一安裝公共電視天線，并設(shè)碟型天線接收衛(wèi)星節(jié)目；客廳，起居室及主人房均預(yù)留天線插座。每戶均可接收電視節(jié)目，包括_____________________。

4.7電話/通訊插座

每戶均配有IDD國際直撥電話插孔，并留有專門聯(lián)接Internet網(wǎng)線路。

4.8花園

每幢別墅均有獨立花園，鋪種草木。

4.9車房

每戶均設(shè)有蓋車房，并配以高級遙控電動車房門。

4.10信箱

每戶郵件將由管理處分發(fā)至個別的信箱中。

4.11交通

設(shè)有業(yè)戶專用空調(diào)小巴往返市中心。詳情請與管理處聯(lián)系。

篇2：物業(yè)項目樣板房設(shè)備設(shè)施開關(guān)規(guī)定

物業(yè)項目樣板房設(shè)備設(shè)施開關(guān)規(guī)定

1.0目的

明確樣板房設(shè)備設(shè)施的開關(guān)，規(guī)范樣板房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的開關(guān)管理工作，在做到滿足樣板房開放的條件下盡量節(jié)能。

2.0適用范圍

樣板房及配套地場的設(shè)施設(shè)備開關(guān)。

3.0職責(zé)

3.1物業(yè)安管部當(dāng)值人員負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的開啟和關(guān)閉工作。

3.2物業(yè)工程人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)安管人員如何正確、安全的開啟設(shè)施設(shè)備。

3.3樣板房管理人員負(fù)責(zé)制定樣板房照明和設(shè)施設(shè)備的開關(guān)時間表。

4.0概念

4.1需要開啟與關(guān)閉的設(shè)備設(shè)施有：樣板房所有照明、空調(diào)、生活供水、私家泳池循環(huán)水系統(tǒng)、私家花園水景、私家花園內(nèi)的魚池、樣板房內(nèi)的音樂、門窗、樣板房電源開關(guān)等。

5.0操作規(guī)定

5.1樣板房管理員要對樣板房內(nèi)所有照明開關(guān)進(jìn)行編號與標(biāo)識，掌握照明開關(guān)的控制范圍，根據(jù)照明效果和照明段時間擬定不同時段的開關(guān)燈時間表；在工程人員的協(xié)助下，根據(jù)樣板房開放要求制定設(shè)備設(shè)施的開關(guān)時間表，經(jīng)項目物業(yè)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后由物業(yè)安管部執(zhí)行。

5.2樣板房管理員負(fù)責(zé)確定樣板房內(nèi)播放的音樂和負(fù)責(zé)申購，物業(yè)安管部當(dāng)值人員負(fù)責(zé)播放和將音量控制在規(guī)定范圍。

5.3物業(yè)工程人員負(fù)責(zé)將生活供水、私家花園水景、魚池開關(guān)、樣板房電源箱各開關(guān)做好標(biāo)識，對安管部班長進(jìn)行操作培訓(xùn)合格后，由安管部班長指導(dǎo)和培訓(xùn)當(dāng)值隊員正確、安全的開關(guān)。。

5.4樣板房私家泳池的操作和開關(guān)由物業(yè)工程人員負(fù)責(zé)，其他人員未經(jīng)批準(zhǔn)禁止操作。

5.5樣板房當(dāng)值人員根據(jù)設(shè)備設(shè)施的開關(guān)時間表檢查開關(guān)情況，如天氣有異常需增加照明，可根據(jù)實際情況自行調(diào)節(jié)，并做好記錄。

5.6早班當(dāng)值人員在上班后負(fù)責(zé)開啟該樣板房生活供水總閥，樣板房關(guān)閉前要檢查供水總閥是否關(guān)閉。

5.7房內(nèi)的空調(diào)由當(dāng)值安管員負(fù)責(zé)開啟和關(guān)閉，禁止其他人員操作，空調(diào)溫度設(shè)置到25℃，開啟空調(diào)后如有異響的要立即關(guān)閉并通知工程人員前來檢修。

5.8私家花園水景和魚池由當(dāng)值人員負(fù)責(zé)開啟和關(guān)閉，但水景的注水、補水等工作由工程人員完成。安管員在開啟水景和魚池后要檢查運行是否正常，如有異常通知工程人員檢查。

5.9樣板房內(nèi)的音響由當(dāng)值安管員負(fù)責(zé)播放和控制音量，禁止根據(jù)個人喜好播放音樂，只能播放指定的音樂光碟。

5.10新裝修好的標(biāo)裝及精裝樣板房，在投入使用后的半年內(nèi)必須做到有人當(dāng)值期間全程開啟空調(diào)，抽濕防止家私受潮和墻壁發(fā)霉。

5.11半年后，可根據(jù)環(huán)境溫度和樣板房所周邊是否有污染源確定是否開關(guān)空調(diào)和門窗，在環(huán)境溫度低過25℃、周邊無施工工程和塵土、空氣濕度在75%以下時，可關(guān)閉空調(diào)和開啟門窗通風(fēng)。

5.12當(dāng)值人員在開啟照明期間，發(fā)現(xiàn)有不亮的燈具要做好登記，并及時報工程人員檢修。

5.13工程人員第半月對樣板房室內(nèi)機(jī)慮網(wǎng)清洗一次，室外機(jī)散熱翅片每半年清洗一次，并做好慮網(wǎng)、散熱翅片的清洗記錄。

5.14樣板房關(guān)閉時，由工程人員檢查生活供水總閥、電源開關(guān)的關(guān)閉情況，防止關(guān)閉期間發(fā)生水管滲水或電氣火災(zāi)情況。如影響到魚池內(nèi)的魚生長，通知環(huán)衛(wèi)部將其打撈放到其他魚池放養(yǎng)。

篇3：物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施維修周期標(biāo)準(zhǔn)(推薦)

物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施維修周期標(biāo)準(zhǔn)（推薦）

序號類別項目建議周期標(biāo)準(zhǔn)

1建筑本體

屋面維修或更換5年

1.1表層破損或頂層漏雨5年

1.2外墻面破損、滲漏、剝落、陳舊5年

1.3內(nèi)墻面破損、滲漏、剝落、陳舊5年

1.4墻體明顯變形、龜裂、污損、剝落，陽臺結(jié)構(gòu)件明顯變形、鋼筋銹蝕5年

1.5地面、梯步松動、破損、剝落、滲漏2年

1.6地下室防水層老化、破損、滲漏、剝落2年

1.7本體結(jié)構(gòu)、堡坎、護(hù)坡、護(hù)墻、基礎(chǔ)維修5年

1.8除以上項目外影響使用功能和外觀的其它維修事宜5年

2裝飾

2.1門窗、欄桿油漆老化、皮剝落、松動、脫榫、槽朽、開焊、銹蝕等1年

2.2吊頂、墻面、地面變形、老化、破損、陳舊2年

2.3照明燈飾銹蝕、陳舊、老化、破損2年

2.4公共衛(wèi)生潔具破損、功能不完好2年

2.5除以上項目外影響使用功能和外觀的其它維修事宜1年

3景觀綠化

3.1硬質(zhì)景觀

3.1.1地面、梯步松動、破損、剝落、陳舊1年

3.1.2建筑小品、雕塑小品破損、陳舊老化2年

3.1.3安全護(hù)欄、地面、梯步鋪裝破損、銹蝕、變形2年

3.1.4棧道、平臺、走廊明顯變形、剝落、滲漏、破損2年

3.2水景

3.2.1水池、水道、水溝、水篦子明顯變形、剝落、滲漏、破損2年

3.2.2水泵、循環(huán)水管網(wǎng)、水景燈飾系統(tǒng)累計運行≥500小時

3.3園林綠化

3.3.1補種、更新喬木死亡率10％以上

3.3.2補種、更新灌木死亡率10％以上或種植達(dá)3年以上

3.3.3補種、更新地被植物死亡率10％以上或種植達(dá)5年以上已老化

3.4燈飾注：含燈飾配電系統(tǒng)

3.4.1建筑燈、庭院燈、草坪燈燈柱、燈座、燈罩更換3年

草坪燈、庭院燈除銹、刷漆1年

3.5其它除以上項目外影響使用功能和外觀的其它維修事宜1年

4供配電系統(tǒng)

4.1配電變壓器、高壓開關(guān)柜、高壓電纜頭、高壓電纜、高壓避雷器、低壓組合進(jìn)線、低壓組合母線、低壓電纜、負(fù)荷開關(guān)、斷路器及輔助功能件、互感器等。每1年（交付12個月或運行1年必須進(jìn)行首次）

4.2配電變壓器預(yù)防性試驗、繼電保護(hù)校驗1年

4.3高壓開關(guān)設(shè)備、電力電纜預(yù)防性試驗3年

4.4除以上項目外影響使用功能的其它維修事宜3年

5發(fā)電機(jī)組

5.1檢查儀表完好性、查柴油、機(jī)油、冷卻液濃度、冷卻水量且暢通、空氣濾清器清潔、蓄電池電壓符合規(guī)定值等；更換發(fā)動機(jī)機(jī)油、機(jī)油濾清器、燃油濾清器；清洗或更換曲軸箱通風(fēng)器、空氣壓縮機(jī)通風(fēng)器、真空控制器通風(fēng)器、空氣濾清器的盤或濾網(wǎng)、更換冷卻液濾芯等。1年（安裝6個月未投入使用或累計運行≥250小時應(yīng)進(jìn)行此項工作）

5.2重復(fù)5.1項工作內(nèi)容，并清洗校準(zhǔn)噴油嘴、燃油泵；檢查、修理或更換總成、增壓器、減震器、空氣壓縮機(jī)、風(fēng)扇轂、水泵總成3年（安裝24個月未投入使用或累計運行≥4500小時應(yīng)進(jìn)行此項工作）

5.3以上項目以外影響使用功能和外觀的其它維修事宜1年

6接地保護(hù)系統(tǒng)

6.1避雷針斷裂、銹蝕、松動，鍍鋅層脫落；避雷器安裝不牢；瓷套管裂縫、絕緣不良；接線松動、燒痕、斷股；避雷網(wǎng)、避雷帶開裂、燒傷；接地裝置焊處脫落，接地線斷線、斷股及嚴(yán)重銹蝕1年

6.2綜合接地裝置電阻值檢測1年

7娛樂健身設(shè)施設(shè)備

7.1運動設(shè)施

7.1.1室內(nèi)外游泳池的整修2年

7.1.2室內(nèi)外各類球類設(shè)施的整修2年

7.2娛樂健身器材

7.2.1對具有活動性零（部）件的娛樂健身器材，進(jìn)行維修、清洗、潤滑或更新2年

7.2.2無活動零（部）件的娛樂健身器材，進(jìn)行維修、清洗、潤滑或更換3年

7.3室內(nèi)外休閑設(shè)施

7.3.1各類休閑設(shè)施的整修3年

7.4其它以上未列的休閑設(shè)施項目維修2年

8弱電系統(tǒng)

8.1消防系統(tǒng)

8.1.1消防報警系統(tǒng)

8.1.1.1公共部分感煙探測器、感溫探測器、火焰探測器及氣體探測器、編碼模塊、報警中心各功能模塊、顯示驅(qū)動模塊、液晶顯示器、系統(tǒng)打印機(jī)、消防廣播系統(tǒng)、電話模塊、傳輸線路等；供電系統(tǒng)變壓器、整流板、UPS電源、備用電瓶每年

8.1.2消防滅火系統(tǒng)注：含水池、水幕、惰性氣體。

8.1.2.1聯(lián)動控制器和控制模塊、水泵、電動機(jī)、軸承、葉輪、導(dǎo)葉、口環(huán)、平衡環(huán)、平衡盤、轉(zhuǎn)軸、機(jī)械密封、管網(wǎng)中閘閥（DN50及以上）、止回閥、管道、壓力表、濕式報警器、水流指示器、接合器、消火栓、水帶、水槍等；電氣控制部分其一次控制回路空氣開關(guān)、接觸器、線路；消防蓄水池（箱）、儲氣瓶等。每年

8.1.3消防防排煙系統(tǒng)

8.1.3.1風(fēng)機(jī)、電機(jī)、控制電路、風(fēng)道、防火卷閘門、防火門等防護(hù)設(shè)施每年

8.1.4消防器材

8.1.4.1各類滅火器、水帶、水槍。滅火器狀態(tài)指示已到紅色警戒線或已保存5年每1年（滅火器更新時限：5年）

8.2安全技防系統(tǒng)

8.2.1門禁系統(tǒng)含電子門鎖、可視、非可視、安保型等

8.2.1.1門口機(jī)、讀卡器、控制器、電源模塊、授權(quán)控制及記錄存儲中心（管理終端計算機(jī)）、電控鎖（或磁力鎖）、UPS電源、蓄電瓶、聯(lián)網(wǎng)通訊模塊、分區(qū)隔離模塊、隔離保護(hù)模塊及供電模塊、閉門器、傳輸線路。每1年（或系統(tǒng)有10%以上用戶同時出現(xiàn)故障）

8.2.2周界防范報警系統(tǒng)

8.2.2.1紅外探測器（或紅外對射）、報警中心（或管理終端計算機(jī)）、UPS電源、蓄電瓶、傳輸線路。每年

8.2.3電子巡更系統(tǒng)

8.2.3.1巡更棒、采集器、管理終端（計算機(jī)）、管理軟件每年

8.2.4閉路監(jiān)視系統(tǒng)

8.2.4.1攝像機(jī)、鏡頭、云臺、畫面分割處理器、視頻矩陣控制器、云臺控制器或解碼器、監(jiān)視器或顯示器、圖像存貯終端（磁帶錄像機(jī)或硬盤錄像機(jī)）、磁性錄像帶每年

8.2.5戶內(nèi)報警系統(tǒng)不含用戶終端

8.2.5.1除戶內(nèi)專用分機(jī)、門磁、紅處玻碎報警器、氣體探測器、室內(nèi)控制線路以外的共用系統(tǒng)部分每1年(或系統(tǒng)有10%以上用戶同時出現(xiàn)故障)

8.3其它除以上項目外影響使用功能的其它維修事宜每年

9電梯系統(tǒng)

9.1轎箱

9.1.1設(shè)備定期（周期性）維修3年

9.2門系統(tǒng)

9.2.1設(shè)備定期（周期性）維修每年

9.3導(dǎo)向系統(tǒng)

9.3.1設(shè)備定期（周期性）維修2年

9.4曳引系統(tǒng)

9.4.1設(shè)備定期（周期性）維修3年

9.5對重平衡系統(tǒng)

9.5.1設(shè)備定期（周期性）維修5年

9.6控制系統(tǒng)

9.6.1設(shè)備定期（周期性）維修每年

9.7安全保護(hù)系統(tǒng)

9.7.1設(shè)備定期（周期性）維修每年

9.8扶梯梯級

9.8.1設(shè)備定期（周期性）維修2年

9.9附屬設(shè)備

9.9.1設(shè)備定期（周期性）維修2年

10空調(diào)系統(tǒng)

10.1主機(jī)機(jī)組

10.1.1設(shè)備定期（周期性）維修2年

10.2循環(huán)水系統(tǒng)

10.2.1設(shè)備定期（周期性）維修每年空調(diào)停送期

10.3風(fēng)系統(tǒng)

10.3.1設(shè)備定期（周期性）維修每年空調(diào)停送期

10.4控制系統(tǒng)注：包含電氣部分

10.4.1設(shè)備定期（周期性）維修每年空調(diào)停送期

11給排水系統(tǒng)

11.1生活給水系統(tǒng)

11.1.1設(shè)備定期（周期性）維修1年或突發(fā)故障

11.2消防給水系統(tǒng)注:只限于消防進(jìn)水及結(jié)合器

11.2.1設(shè)備定期（周期性）維修1年或突發(fā)故障

11.3生活排水系統(tǒng)

11.3.1設(shè)備定期（周期性）維修1年或突發(fā)故障

11.4屋面雨水排水系統(tǒng)

11.4.1設(shè)備定期（周期性）維修1年或突發(fā)故障

12其它設(shè)施

12.1大門、圍墻、道路、廣場、室外停車位、室內(nèi)車場（包含停車及人員出入管理系統(tǒng)）、信報箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等的維修5年

12.2道閘、公共衛(wèi)生間維修1年

12.3宣傳告示欄、標(biāo)識、垃圾桶維修或更換3年

篇4：物業(yè)公司基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施控制工作程序

1.0目的

通過對基礎(chǔ)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行管理，保證其功能滿足公司質(zhì)量活動和過程的需要。

2.0范圍

適用于麗江花園物業(yè)管理公司質(zhì)量活動和過程中有關(guān)的設(shè)備、設(shè)施資源的管理。

3.0職責(zé)

3.1技術(shù)部負(fù)責(zé)新接管物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的驗收。

3.2技術(shù)部負(fù)責(zé)對與質(zhì)量活動有關(guān)的設(shè)備、設(shè)施及環(huán)境資源進(jìn)行控制。

3.3技術(shù)部負(fù)責(zé)消防監(jiān)控及安全防范方面設(shè)備、設(shè)施及環(huán)境資源的運行。

3.4各管理處、各相關(guān)部門和前臺負(fù)責(zé)通知各服務(wù)分供應(yīng)商進(jìn)行維修。

3.5各部門按照技術(shù)部的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對本部門設(shè)備、設(shè)施及環(huán)境資源管理進(jìn)行管理。

3.6技術(shù)部負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的維修/保養(yǎng)的實施和驗收的監(jiān)督。

3.7網(wǎng)絡(luò)管理中心負(fù)責(zé)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)、電腦的維修、保養(yǎng)。

4.0定義(無)

5.0工作程序

5.1與辦公有關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的控制

5.1.1各部門提出與辦公有關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的需求，由行政部按《物質(zhì)采購控制程序》RGPM-7.4.1-B-01執(zhí)行。

5.1.2行政部負(fù)責(zé)對辦公環(huán)境進(jìn)行合理化配置及配合實現(xiàn)，以保持適宜的溫度、濕度、采光度及良好通風(fēng)的辦公環(huán)境，保證員工的身心健康。

5.1.3各部門按照《設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定》對本部門辦公設(shè)備、設(shè)施的合理使用和辦公環(huán)境的維護(hù)。

5.2與物業(yè)管理有關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的控制

5.2.1技術(shù)部組織相關(guān)人員對新接管物業(yè)按《物業(yè)驗收作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行驗收,并填寫《設(shè)施設(shè)備履歷卡》。

5.2.2各相關(guān)部門按《標(biāo)識和可追溯性控制程序》RGPM-7.5.3-B-01對物業(yè)進(jìn)行標(biāo)識的管理。

5.2.3設(shè)備、設(shè)施的運行管理

a)設(shè)備、設(shè)施的日常運行

（1）技術(shù)部負(fù)責(zé)制定各《設(shè)備、設(shè)施運行操作作業(yè)指導(dǎo)書》，作業(yè)指導(dǎo)書中應(yīng)包括設(shè)備、設(shè)施運行過程中對質(zhì)量的控制；

（2）運行人員按相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行設(shè)備、設(shè)施的日常運行，并記錄；

（3）技術(shù)部督導(dǎo)、檢查相關(guān)運行人員執(zhí)行；

b)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)

（1）技術(shù)部工程主管負(fù)責(zé)于每年12月中督促各專業(yè)公司制定下一年度的設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)計劃，填寫于統(tǒng)一的《物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表》。各專業(yè)公司的《物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表》由工程主管收集整理齊后，報技術(shù)部副經(jīng)理審核批準(zhǔn)。

（2）運行人員按相應(yīng)作業(yè)指導(dǎo)書對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并記錄。

（3）外包的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)，由各專業(yè)公司按合同約定執(zhí)行，各管理處應(yīng)會同各專業(yè)公司人員負(fù)責(zé)服務(wù)過程的現(xiàn)場監(jiān)督，并記錄于《服務(wù)檢查記錄表》。技術(shù)部不定期對設(shè)備進(jìn)行抽檢，并記錄于《設(shè)備聯(lián)檢表》。

c)設(shè)備、設(shè)施的報廢：

小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施因損耗或損壞無法修復(fù)致使不能繼續(xù)使用時，由技術(shù)部組織相關(guān)人員確認(rèn)后，由設(shè)備管理員填寫《物業(yè)報廢記錄表》，經(jīng)技術(shù)部主管人員審核，交財務(wù)部按有關(guān)制度規(guī)定核定，報總經(jīng)理批準(zhǔn)報廢。公司設(shè)備、設(shè)施的報廢，由行政部參考該程序處理。

d)物業(yè)檔案的建立

（1）小區(qū)物業(yè)驗收檔案的建立按《物業(yè)驗收作業(yè)指導(dǎo)書》執(zhí)行，并按《文件控制程序》RGPM-4.2.3-B-01和《質(zhì)量記錄控制程序》RGPM-4.2.4-B-01進(jìn)行管理。

（2）技術(shù)部設(shè)備管理員負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)履歷檔案的建立，技術(shù)部文員負(fù)責(zé)保管。

（3）物業(yè)履歷檔案包括：《物業(yè)臺賬》、《設(shè)施設(shè)備履歷卡》、《物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表》以及物業(yè)運行記錄、物業(yè)維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)報廢記錄等。

（4）公司物業(yè)檔案的建立，由行政部參考該程序處理。

6.0相關(guān)文件

6.1《設(shè)備、設(shè)施運行操作作業(yè)指導(dǎo)

篇5：物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序

質(zhì)量管理程序文件

--物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序

1.0目的

規(guī)范弱電設(shè)備設(shè)施的管理，確保其高效率、高質(zhì)量地正常工作，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.0適用范圍

適用于公司所轄物業(yè)的所有監(jiān)控設(shè)施系統(tǒng)的管理，如閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、公用電視天線及衛(wèi)星電視天線系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和煙感、溫感報警系統(tǒng)。

3.0職責(zé)

3.1管理處主任負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常運行監(jiān)督管理；

3.2安全員負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)施的操作、日常巡視，管理處機(jī)電維修班電工負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。

4.0工作程序

4.1設(shè)備運行維護(hù)

4..1.1管理處每天對弱電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和清潔，確保設(shè)備運行正常及機(jī)房衛(wèi)生整潔、無積塵、油污，并