小區(qū)停車場地面車輛管理方案

小區(qū)停車場地面車輛管理方案小區(qū)停車場及地面車輛管理方案

（1）地下停車庫車位使用權(quán)多為業(yè)主所買斷，因此，車庫管理采用IC卡門禁系統(tǒng)+攝像監(jiān)視系統(tǒng)結(jié)合保安巡邏進(jìn)行管理。做好車庫的日常照明、排水、門禁、監(jiān)視等系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。做好IC卡續(xù)費(fèi)、車庫防火等工作，制定車庫管理制度，并張掛在車庫醒目處，做到交通標(biāo)志、標(biāo)識、車位號清晰，及時通過監(jiān)視系統(tǒng)了解車庫內(nèi)車輛進(jìn)出、停放及意外等情況，每月統(tǒng)計整理車位使用情況。

（2）機(jī)動車出入小區(qū)實行出入證制度、登記制度，禁止載有易燃、易爆、有毒、有害、有污染性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)（具體辦法按"**小區(qū)"實際情況定）。小區(qū)醒目處公布機(jī)動車出入和停放規(guī)定。

（3）建立業(yè)主車輛檔案，動態(tài)掌握業(yè)主擁有車輛的數(shù)量狀況。業(yè)主自有車輛包月停放的，由管理處發(fā)放小區(qū)車輛停放證，放于車內(nèi)擋風(fēng)玻璃后，確定固定車位，并以書面形式告知車主停車規(guī)定，按車位停放，簽訂車輛停放協(xié)議。

（4）在小區(qū)主要出入口設(shè)有交通標(biāo)志，對車輛準(zhǔn)入、限速、禁鳴等作出規(guī)定。車輛進(jìn)出須登記（牌號、進(jìn)出時間等）。

（5）地面停車場地劃線規(guī)劃停車位，按車位停放。

（6）門崗對機(jī)動車輛出入行駛進(jìn)行指引，巡邏車管保安負(fù)責(zé)車輛停放秩序和交通疏導(dǎo)，做到管理有序，排列整齊，不堵塞交通，不影響行人通行。

（7）摩托車、助動車、自行車或電動自行車、其他非機(jī)動車劃出集中停放場地，管理制度落實、停放整齊，場地清潔。

（8）耐心勸導(dǎo)不遵守制度的車主，遇嚴(yán)重影響停放秩序和區(qū)域交通的事件按應(yīng)急處理程序執(zhí)行。

篇2：物業(yè)停車場防洪應(yīng)急方案

停車場防洪應(yīng)急方案

1.暴雨將至，清潔人員應(yīng)及時到停車場出入口，清掃積水，安防員用特別之閘板將第一條、第二條排水溝，下水口堵住，切斷與水政排水渠相通，以防市政排水渠中之水倒流，并即時清理各下水口之垃圾。

2.安防員與清潔人員搬運(yùn)預(yù)定之沙包擺放于停車場出入口相關(guān)位置，以防馬路之雨水流入車庫。

3.安防部值班主管根據(jù)雨勢情況，對上述程序進(jìn)行監(jiān)管，并及時跟進(jìn)實際情況，調(diào)動清潔人員清理積水及通知工程部開啟排水泵等工作。

4.如水勢太大，雨水無法阻截而大量流入車庫時，值班主管應(yīng)即時報告上級，安排在各電梯出入口，收費(fèi)處擺放，“暫停車場出入”之告示牌，通知收費(fèi)處暫停車輛離場收費(fèi)。

5.暴雨過后，值班主管應(yīng)及時調(diào)度指揮各項清理工作，通知收費(fèi)處，免收因時租車輛暫停離場而應(yīng)交之費(fèi)用，并恢復(fù)正常運(yùn)行。

6.成立臨時指揮部

1)指揮地點：二樓辦公室

2)聯(lián)絡(luò)方式：對講機(jī)或手提電話

3)管理處總指揮：***(**********)或***(**********)

4)指揮人員

管理處：***(*********)

工程部：***(**********)、***(*******)

安防部：***(**********)

清潔部：***(**********)

安防部

二00三年二月二十一日

篇3：C住宅小區(qū)停車場設(shè)置管理方案

彩云城小區(qū)停車場設(shè)置管理方案

彩云城籌建辦：

隨著家世界超市八月底開業(yè)日期的臨近，將給彩云城帶來相當(dāng)大的車輛停放壓力。

如何解決這個問題，是擺在眼前最為迫切的事情!

為妥善解決這個問題，宏遠(yuǎn)物業(yè)制訂出彩云城的地面停車場設(shè)置及管理方案，詳見附件。

請籌建辦予以審核。

煙臺開發(fā)區(qū)宏遠(yuǎn)物業(yè)有限公司

20**年7月26日

附件一:彩云城地面停車場設(shè)置方案

一、設(shè)計理念“簡約而不簡單”。

彩云城的外圍廣場地面裝飾以花崗巖為主體，間以黑色大理石?；◢弾r的規(guī)格為70*70CM,每九塊為一小組/每十八塊為一組，加上黑色大理石70*70CM和細(xì)條黑色大理石20*70CM各一塊，形成一塊面積達(dá)10平方米的方框。

根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)，停車位的標(biāo)準(zhǔn)為240*450CM。主要在出入口作適當(dāng)?shù)闹甘九?、出口指示、停車場守則、交通示意圖等，并配置消防沙箱和30KGABC滅火器適量，一個符合各項規(guī)范的地面停車場已設(shè)置完成。

二、車位的劃定。

根據(jù)彩云城的實際情況，擬在彩云城的東、南、北三個地方設(shè)置地面停車場。

其中：東側(cè)的停車場為卸貨專用，中間留出5M通道和地下車場出入口后，可劃出30個車位;南側(cè)廣場可劃出46個車位，用于購物停車，設(shè)置入口在東出口在西;北側(cè)廣場可劃出46個車位，用于購物停車，設(shè)計上東進(jìn)西出。

三、相關(guān)配置。

根據(jù)消防法規(guī)，停車場應(yīng)配備大型滅火器和消防沙箱。為此，彩云城的地面停車場應(yīng)配置30KGABC推車式滅火器共12個，南北廣場各擺放5個，東廣場擺放2個;消防沙箱12個，擺放位置與滅火器相同。

附件二:停車場管理方案

一、車輛管理規(guī)定

車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，彩云城物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺到指定停車泊位停車。

1.對彩云城的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色等)，對已登記備案的車輛發(fā)給彩云城出入通行證。

2.為業(yè)主臨時停車提供方便，彩云城設(shè)有地面停車場，并采取按次收費(fèi)辦法。

3.長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到彩云城物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

4.對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，彩云城負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車方便。

5.各種車輛不得在彩云城道路上隨意停放，臨時進(jìn)入彩云城的機(jī)動車應(yīng)在指定地點停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。

6.停放在停車場的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時通知車主，防止車內(nèi)物品丟失。

7.停車場只提供場地、車位有償使用，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負(fù)責(zé)賠償。

8.車輛進(jìn)入彩云城應(yīng)減速慢行，最高時速不得超過彩云城限速標(biāo)志的規(guī)定，進(jìn)出車場時遇對面行來車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn)。

9.彩云城停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動車，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。

10.對進(jìn)入彩云城的出租車嚴(yán)格管理.

篇4：X小區(qū)停車場系統(tǒng)等專項維修資金使用方案公示

z小區(qū)停車場系統(tǒng)等專項維修資金使用方案的公示

**小區(qū)全體業(yè)主：

經(jīng)查，本小區(qū)的下列物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要改造，物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定了改造方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)人員初步審核，現(xiàn)將方案的主要內(nèi)容公示如下：

工程項目名：稱**停車場、門禁一卡通改造項目

具體部位、設(shè)施設(shè)備：停車場、大門監(jiān)控、人車分流護(hù)欄等系統(tǒng)

停車場系統(tǒng)：392,530.41元

大門監(jiān)控系統(tǒng)：95,842.51元

人車分流系統(tǒng)：78,793.77元

工程預(yù)算資金金額總計：567.166.69元

維修基金每戶分?jǐn)偨痤~：489.36元

施工單位選擇方式：招投標(biāo)

計劃實施時間：一個月（8月份——9月份）

以上為初步估價，經(jīng)招投標(biāo)后，確定預(yù)算價，最終以工程決算為準(zhǔn)。

各業(yè)主對上述維修、更新方案有任何意見和建議的，可在7日內(nèi)向業(yè)主委員會反映。在聽取業(yè)主