物業(yè)管理公司住宅區(qū)管理公約

物業(yè)管理公司住宅區(qū)管理公約物業(yè)管理有限公司住宅區(qū)管理公約

為了加強維護和管理好住宅區(qū)的房屋及配套設(shè)施，保障住宅區(qū)內(nèi)的房屋和公共設(shè)施的合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造清潔、安全、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境，特制訂本公約，以共同遵守和承擔責任。

一、根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《溫州市城市管理暫行規(guī)定》和《溫州市城市市容、環(huán)境衛(wèi)生、綠化和市政設(shè)施管理暫行辦法》等規(guī)定，本小區(qū)的物業(yè)管理由溫州市zz物業(yè)管理有限公司負責，為了住戶（含單位）提供有償服務(wù)。

二、物業(yè)管理公司給住戶（含單位）提供公共服務(wù)：（1）協(xié)助入戶口；（2）供水供電；（3）代收繳水電費；（4）室外清潔；（5）排水排污；（6）綠化保養(yǎng)；（7）糾正違章、改建、維護房屋的完整和免遭損壞；（8）保安；（9）消防；（10）維護公共設(shè)施；（11）噪音環(huán)保的管理。

三、物業(yè)公司的權(quán)利：

（1）根據(jù)與開發(fā)公司簽訂的管理合同，實施對住宅小區(qū)全面的物業(yè)管理；

（2）協(xié)助收取管理維修基金；

（3）辦理住戶入住手續(xù)，收取住戶每月公共的服務(wù)管理費，交給住房鑰匙；

（4）督促住戶遵守各項管理規(guī)定；

（5）管理進入住宅區(qū)進行裝修或土建的施工隊伍；

（6）催交各種滯納金；

四、物業(yè)公司的責任：以為住戶服務(wù)為宗旨，提供生活服務(wù)，對住戶和房地產(chǎn)行政主管部門負責。

五、住戶的權(quán)利：

（1）對所購買的房屋擁有居住權(quán)（使用權(quán)）和出租權(quán)（但出租時要到物業(yè)公司備案。）

（2）對所購買的住房進行裝修（不得違章）；

（3）可對物業(yè)公司的各種管理服務(wù)和收費提出要求、批評、投訴，以至起訴違約者；

（4）對物業(yè)管理的制度和管理事項，提出修改或補充意見；

（5）參與民主管理和監(jiān)督物業(yè)公司的經(jīng)營管理活動。

六、住戶的責任：

（1）不改變房屋使用性質(zhì)，不違章改建；

（2）不擅自占用公共走廊或場地；

（3）裝修房間時不得損壞公共設(shè)施、不滲漏水、不亂倒雜物及堵塞排水管道、不從樓上亂拋垃圾袋、不危及他人安全；

（4）愛護市容衛(wèi)生、不亂畫亂涂；

（5）不制造噪音影響他人休息；

（6）不收藏危險品和毒品，樓宇內(nèi)嚴禁收藏或擁有任何危險品（如槍支、彈藥、汽油等）確保全體住戶的安全；

（7）按章程交納各種管理費、服務(wù)費。

七、違約責任。本公約經(jīng)各方簽定，必須嚴格遵守，如有一方違約，對方有權(quán)追究違約責任。

八、本公約一式二份，雙方簽字認可后生效，各執(zhí)一份以共同遵守。

溫州市zz物業(yè)管理有限公司住戶（單位）簽章

地址：地址：

電話：***幢號室號

_______年_______月_______日

篇2：小區(qū)消防安全管理公約(8)

小區(qū)消防安全管理公約（八）

為了加強小區(qū)消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和青島市有關(guān)消防管理規(guī)定，特制定本公約。

一、實行住戶防火責任制，各住戶為本自用部位當然責任人，負責做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。

二、消防區(qū)及樓梯、走廊、出口、安全防火門附近及疏散通道、避難層、逃生天臺等處必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用封堵，嚴禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。

三、不得損壞消防設(shè)備和器材，嚴禁動用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標志、報警裝置、滅火設(shè)施設(shè)備。

四、住宅樓內(nèi)嚴禁私自經(jīng)營、儲存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆危險品。

五、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合標準的電器，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉、亂搭電線。

六、住宅樓內(nèi)公共場地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。

七、住戶進行室內(nèi)裝修，裝修材料必須采用阻燃材料。

八、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)中心提出書面申請，經(jīng)批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下方可作業(yè)。

九、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知消防中心，并關(guān)閉電器開關(guān)、燃氣閥門和門窗，人員撤出時，切勿驚慌擁擠。

篇3：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理公約(7)

小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理公約（七）

為保持本小區(qū)干凈、整潔，使住戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制定本公約。

一、小區(qū)實行垃圾分類丟棄管理，各住戶倒垃圾時應(yīng)按規(guī)定分類裝袋，并于規(guī)定時間內(nèi)將垃圾袋放到設(shè)置的垃圾桶內(nèi)。

二、不準亂倒垃圾、污水、雜物，不準隨地吐痰和大小便。

三、公共場所不準亂涂畫、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標語、傳單等），違者必須限期清理現(xiàn)場、復(fù)原。

四、飼養(yǎng)寵物的住戶應(yīng)妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫、傷及他人，不得讓寵物在公共場所大小便。

五、嚴禁踐踏、占用綠地，損壞、涂改建筑小品。

六、不準隨意移動垃圾桶的擺放位置。住戶淋花、晾曬拖把時應(yīng)注意不要將水滴到樓下。

七、住戶在裝修過程中勿將裝修垃圾及廢物棄于走廊及公共區(qū)域，不得與生活垃圾混淆，要保持環(huán)境清潔，做到日產(chǎn)日清。

八、保持小區(qū)安靜，不得在公眾休息時間（12：00~14：00，20：00~8：00）制造噪音影響他人休息。

篇4：小區(qū)安全用電用水管道燃氣管理公約

小區(qū)安全用電、用水、管道燃氣管理公約

根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，針對小區(qū)供電、供水、供氣管理特制定公約如下：

一、凡屬小區(qū)范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)（即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的部分）一律由物業(yè)服務(wù)中心管理；由供電局、自來水公司直接抄表到戶的，由供電局、自來水公司管理；管理燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責管理，其他單位未經(jīng)許可不得介入。

二、住戶出門前應(yīng)當將電器、燃氣和水閥開關(guān)關(guān)閉，避免發(fā)生事故。

三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝，住戶不可隨意更改。如需要改動應(yīng)報請物業(yè)服務(wù)中心備案，造成損失由住戶承擔。

四、室內(nèi)總電器功率不要超過規(guī)定的最大千瓦數(shù)，否則，不可同時使用所有電器。

五、如有偷電、偷水、偷氣行為，按當?shù)卣嘘P(guān)部門法規(guī)處罰。

六、住戶違反安全用電、水、氣規(guī)定，拒絕物業(yè)服務(wù)中心維修人員檢查，不采納安全用電、水、氣意見及措施而造成事故，影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主（住戶）造成損失的，除按實際情況賠償損失外，還將按有關(guān)規(guī)定進行處罰。

篇5：小區(qū)招牌廣告管理公約

小區(qū)招牌、廣告管理公約

根據(jù)國家建設(shè)部《城市房產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》和青島市有關(guān)規(guī)定，為切實維護大部分住戶的利益，特制定本公約。

一、小區(qū)內(nèi)所有住戶均無權(quán)私自在過道、綠化地、外墻壁、屋面、天臺和其他場地設(shè)立廣告牌、招牌以及懸掛條幅等。

二、任何住戶均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告、貼紙等。

三、臨時占用樓梯走道、墻面、公共場地做招牌、廣告、條幅的住戶需提前一星期向物業(yè)服務(wù)中心提出書面申