仁恒營銷推廣報(bào)告

仁恒湖濱城營銷推廣方案機(jī)密文件·請(qǐng)勿外泄2018提高產(chǎn)品的銷量，塑造并提升品牌形象是本案的目的和宗旨本方案在于為“仁恒湖濱城”提供一個(gè)準(zhǔn)確的定位與廣告方向，作出全程戰(zhàn)略性的指導(dǎo)。在對(duì)本地市場現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的了解和研究分析的前提下，找出問題與機(jī)會(huì)，以達(dá)到或超出原定銷售計(jì)劃，并為仁恒房地產(chǎn)提升品牌。前言推席廣做前推時(shí)廣襖后項(xiàng)比目潛認(rèn)離識(shí)環(huán)喬境斬認(rèn)刪識(shí)產(chǎn)數(shù)品僚認(rèn)南識(shí)品孩牌機(jī)認(rèn)芝識(shí)仁絡(luò)恒胞湖解濱島城坐還肝有買房拔嗎大啄品艘牌量，曲大誼規(guī)金模照，責(zé)精夕品熊現(xiàn)叮房錯(cuò)，師城物市撒精摩粹哪臣里致的催天坡最下藍(lán)庭，劃全練唐罵山疑僅壟此群一接處犯，賊你丘怎外能由錯(cuò)商過南掃湖允不捏錯(cuò)酬，湊環(huán)炕境創(chuàng)很鵲好現(xiàn)度房尊，追還牌不猴錯(cuò)精饞裝意修帶，洽高浴品世質(zhì)喜，凈好偷服叛務(wù)帝，崗拎揮包哈入眼住母，越超千高猛利賄用蘆率仁麥恒細(xì)是創(chuàng)上圾市灰公凱司毀，基大隨品隔牌低戶調(diào)圍入墓市賞，沈高謊調(diào)暈做粱事廣旋告夏需罰要碑達(dá)搖成薪的撓客詠戶善認(rèn)禽知N我O我W捐L舟O吊A片D禁I籌N漆G目錄政稿策喚解做讀礙競導(dǎo)品授分椒布運(yùn)及訂分叫析維競殘品涉概糊述什總縱結(jié)項(xiàng)跑目被概蠶述芬品蛇牌釀價(jià)拾值焰項(xiàng)匆目健S信W黎O雹T共分聯(lián)析霸價(jià)南值戰(zhàn)梳暈理鞋總借結(jié)客裝群滲定梢位粘價(jià)丹格外定蒸位句總來體廁策趙略臭銷緣瑞售成策雄略鑼總項(xiàng)結(jié)推英廣緩策鏟略獄推領(lǐng)廣們計(jì)硬劃培推歡廣膜主礙題階客鳳戶御維牛護(hù)欄活宴動(dòng)昏展升示衰微腰信笨營頌銷0笑1市滴場落分瓜析0阻2項(xiàng)齡目菌分先析0犯3營輩銷珍策唯略0范4推邪廣姑策支略0陷5V平I展策示1市剝場蝦分費(fèi)析2月2哥8日3月1惡7日3月2爭2日3月2姿3日4月1日習(xí)內(nèi)近飲平臂總臟書寬記熄在考兩英會(huì)冶中們指允出榴“憂房茫子裙是非用基來釣住鉛的握，倉不疤是勢(shì)用帽來搶炒費(fèi)的臭”北出京抹居回民棋家默庭浸已涌擁妻有扔1擦套淺住扶房容或翅者影在科全碌國系范渴圍嗎內(nèi)袍有制貸叼款龜記箏錄睜的獄，植再慕買創(chuàng)住櫻宅卸算醋二秧套扇。石厘家串莊潔、顛保證定堪、齊廊老坊寇、藏滄崇州例、誓張感家磁口它等告多練地籍相掏繼耳出揉臺(tái)護(hù)限帝購爸政岔策像。北支京跳停超辦甲異蕉常飲形界態(tài)伸房無屋惡登弦記炕手頃續(xù)謎，科過敏道供學(xué)務(wù)區(qū)駁住媽房渡不鍬予野入沾學(xué)中銳共謊中饑央危、嶺國姥務(wù)每院鉗決聽定耐設(shè)喬立避雄櫻安患新互區(qū)唐給山晝市柳執(zhí)滋行執(zhí)公嘗積互金柴新艇政合策唐尖山勢(shì)市芳出活臺(tái)狂限演購嘴量婦，然非嘗本怠市沿戶堵籍撿居滔民資在隱中脫心持城貼區(qū)奸僅勺限纖購她買功一出套估住輩房4月1梳3日房阿地鹿產(chǎn)蜂政魔策重劫點(diǎn)扎打惠擊統(tǒng)炒捕房嚷客局，謙剛粗需鹽房雪源齊影茫響部嚴(yán)南重唐旋山蓮房竹地古產(chǎn)飾基吸本編情招況競煎品將區(qū)齊域幟分粘布6個(gè)廊主嗎要隔競豪品躬項(xiàng)叮目餡，籌目灣前株在葉售勻的業(yè)是花萬寒科巧金鏡域懸緹浙香救、嘗萬取科璃南兆湖己春篇曉訴、緊新秀華肝聯(lián)跨國恭花封園僵；已糠入辨市贈(zèng)未合銷茫售貴的奮是郵富扔力亮盛請(qǐng)悅新府括、紅萬派科繞翡物翠餃觀霞塘招；待劇入役市靈項(xiàng)目目娃是叨華壺潤澤地淚塊核夠心棒競懼品被分延析建筑規(guī)劃基本信息建筑面積180000㎡開發(fā)商唐山天壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積53000㎡建筑類別板樓小高層高層超高層裝修狀況毛坯樓盤地址南新道與大理路交叉口東南角容積率2.5主力戶型一居(1)二居(5)三居(5)綠化率40%戶型面積66-136平米樓棟總數(shù)13棟交房時(shí)間預(yù)計(jì)2017年12月31日1-13#樓交房總戶數(shù)1104戶銷售均價(jià)11000元/㎡車位--物業(yè)公司天壤地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司鳳醫(yī)城檔天條鵝炸湖擔(dān)莊課園競屆品踩分隔布競狗品妖概配況炒要房旅團(tuán)禁過歪后醬，象項(xiàng)照目鬧已很基階本憐售怨罄臟，康雖蠶然喬距莫離敗本拔案立較漢近習(xí)但鄙不炮是藏本燈案湖直凝接鵝競?cè)窛M。競元品勵(lì)分帖布競眉品迅概花況核丑心幫競駝品您分透析新團(tuán)華訂聯(lián)贏國畢花貫園建筑規(guī)劃基本信息建筑面積552000㎡開發(fā)商新華聯(lián)集團(tuán)占地面積258000㎡建筑類別板樓小高層高層裝修狀況毛坯樓盤地址南新道與衛(wèi)國路交叉口容積率2.4主力戶型二居(2)三居(4)四居(1)綠化率30%戶型面積74-240平米樓棟總數(shù)9棟交房時(shí)間預(yù)計(jì)2018年9月30日1、4、5、6、7#樓交房總戶數(shù)974戶銷售均價(jià)10600元/㎡車位--物業(yè)公司廣美物業(yè)公司在產(chǎn)售穩(wěn)房題源朗為1軟#，4協(xié)#，5狐#，6交#，7盛#共溜計(jì)5棟4淘5灑6戶少。寒戶拒型等為7亡4表㎡活/撒9燭8昏㎡兩奪居1裹9渣2套，1幼1跌8姥㎡筒/艙1鋪2泡0姜㎡瓜/色1幟3闖6搞㎡三湊居2蜂2桶8套，2呀4蘇0㎡介四抗居3第6套。其殖中美兩質(zhì)居甲房藥源便只悠推墨售9辨6套咽，案?；煊?街0禁%預(yù)軟留2毯0期1征8年雜推悔售栗，2株0原1富8年遙推陽售瞇產(chǎn)配品極與2聲0病1艇7年逝基池本謎相璃同腐。兩益居賤及桶三幼居充為銳主餅，若主另攻膀剛睬需跨，摔兼演顧公改泳善核舊心賊競肺品雙分搞析A2戶型兩室兩廳一衛(wèi)98㎡C戶型三室兩廳兩衛(wèi)126㎡戶型三室兩廳兩衛(wèi)128㎡A1戶型兩室兩廳兩衛(wèi)98㎡VSVS競暗品鑒贈(zèng)快面唉積臺(tái)較忍多脆，些本祝案眉戶物型閑方邀正艘，揉無嘗浪朽費(fèi)接面拍積毒，綜狐合下比犯較擇本奸案堂略水好18115961013237124競縱品服分肥布競譜品筒概層況核抹心屈競兔品毯分全析萬冬科似金葵域錘緹棕香建筑規(guī)劃基本信息建筑面積179095㎡開發(fā)商唐山寶宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積53399㎡建筑類別板樓多層小高層高層裝修狀況精裝樓盤地址長虹道北側(cè)規(guī)劃路東側(cè)容積率2.5主力戶型二居(1)三居(4)四居(5)綠化率30%戶型面積116-183平米樓棟總數(shù)13棟層高2.95米，頂躍5.9米總戶數(shù)832戶社區(qū)規(guī)劃全封閉管理，人車分流建筑風(fēng)格新古典設(shè)備設(shè)施可視對(duì)講，一鍵門禁、新風(fēng)除霾園林風(fēng)格歐式園林交房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年5月31日1-5#、7-9#、11#、12#樓交房車位946銷售均價(jià)15000元/㎡車位配比1:1.1物業(yè)公司北京萬科物業(yè)唐山分公司2燈0劫1斧8年嗽萬腳科森金照域們緹鳥香擔(dān)預(yù)雕計(jì)完加丙推6壟#、1榆0坦#、1袋3辯#共士計(jì)2冬2嫩2套有，廢面矛積9笑0高-籮2剪4漂0㎡祝，冬貨惠值1柜0億枯元場。厘以也三今居局為瞞主急，撲兼等顧圾四裂居密，叨兩訴居鹽僅4剃4套席。預(yù)乎計(jì)戚售固價(jià)1摟.暫4萬濁元/平星米蜜起場。三雖居祥為頃主飼，團(tuán)四磁居命為萌輔方，1局8年蛛共單計(jì)虛推胞售2春2粱2套競公品語分懇布競檢品個(gè)概拋況核眼心挖競但品雞分性析萬瀉科米金罰域窗緹扯香癢·分精撓裝憶標(biāo)夸準(zhǔn)5、焰主什衛(wèi)涼生東間秤：地福面政：親瓷突磚墻抗面垃：已瓷支磚頂編面剪：螺成衣品坑吊茶頂榮。部到品脖：洲坐止便兼器衰—竊“惑美齡標(biāo)鍬”堅(jiān)或健同歡檔誓次希。洗冠手預(yù)盆衛(wèi)狐浴斷五賀金里—概洗貝手伐盆糞龍仙頭互、險(xiǎn)紙幸巾批架魔、暈淋斷浴留龍更頭沉帶拿手歡持種花舍灑疾。淋榜浴做屏家階具皆：帆成拘品滋浴較室扔柜千。6、者次搏衛(wèi)龜生擋間修濕轟區(qū)趙：地翁面?zhèn)洌合锎膳畲u墻河面編：系瓷扯磚頂榴面團(tuán)：略成繁品申吊候頂濱。部吐品夾：侮坐撈便巧器爭—墾“叫美蛾標(biāo)合”松或電同盯檔化次估。衛(wèi)篩浴澆五渾金木—穩(wěn)紙飄巾獎(jiǎng)架膠、飄淋襖浴朝龍淋頭鮮帶超手杠持靠花柔灑見。淋沫浴虹屏7、企次遲衛(wèi)擊生鄭間翅干嶺區(qū)就：地粱面抬：間瓷蓋磚墻喜面肚：千瓷樓磚難（側(cè)被難柜尤體鑒遮服擋禿部負(fù)位他不輝貼場瓷衣磚懲，萄為外水朵泥檢砂牙漿膝面籌層驕）及、墳壁妻紙頂范面鍋：蹤蝶乳港膠彈漆曬。部鵲品覆：氏洗普手花盆五滅金訓(xùn)—腸洗潮手莊盆號(hào)龍得頭疼、艙洗器衣乏機(jī)慨龍銷頭添。家孕具蜘：遭成辱品扎浴鑒室慚柜盾。8、腫陽庭臺(tái)深：地弱面完：淡瓷都磚墻老面掏：霉乳池膠煌漆頂鬧面露：例乳修膠并漆棉。部暴品模：舞吸疫頂枯燈欄凱桿櫻：富成扒品聚欄穴桿舍。1、玄板關(guān)求：地混面描：熱瓷齡磚罷。墻扒面凡：悠壁嘩紙糧。頂灣面影：石乳閱膠懇漆無。家型具公：心成糾品懲雙驕玄目關(guān)祝柜鹿。部制品爪：球可憂視揀對(duì)私講旅。2、客畜廳柳、愧餐紡廳獅：地劑面睜：擋瓷塔磚戶。墻值面老：習(xí)壁曲紙禁。頂窗面培：訊乳悔膠不漆壩。3、測(cè)臥妄室猛：地開面到：鉤強(qiáng)訊化濁復(fù)杏合伏地咐板寄。墻遷面算：籮壁亡紙趨。頂腎面浩：淋乳惠膠衫漆翁。4、坑廚魚房租：地義面質(zhì)：槍瓷響磚改（殼被貞柜寺體掙等配遮季擋研部裝位鍬不澤鋪上瓷域磚隙，氧為諷水將泥興砂婆漿貫面國層壯）托。墻芝面閃：同泊上、局局荒部減不桐銹姐鋼狐板情。頂雙面特：膛成愁品完吊渠頂沿。部襲品鹿：賢燃織氣覺灶—“惰方鄉(xiāng)豐太伶”棍或統(tǒng)同駱檔攻次基。抽界油把煙宴機(jī)訊—辣“弟方柴太銳”胡或罵同域檔界次盞。水或槽姥—真“麗摩心恩衫”脈或羅同宋檔師次練。龍癥頭切—棒“離美夢(mèng)標(biāo)坑”違或呢同棄檔傻次州。家雕具痕：象成窩品除櫥跡柜猴。核肅心盼競偶品諒分勞析裝蘇修航標(biāo)除準(zhǔn)2鋼0賴0恢0元/㎡競暮品圣分塘布競僚品嫂概途況核男心橋競田品化分宰析2皆0依1熟7姿-賺4膊-失1說1亮筆相2膊0蠅1甘7懲-蠟5包-咳0阿8樣與板責(zé)間賽開紫放2值0雄1昆7揀-婚0止6旗-根0應(yīng)2燒5鏟#、9劃#取為得騎預(yù)釋售悉證2牢0撓1重7萌-妄0蘇6憂-身0碎85趨#、9票#開江盤，叨共置計(jì)6矩0戶郵，沖均侄價(jià)1手7劉0峽0失0元/平仁米漫，卸戶陣型浙面少積1殊5硬0㎡收、1籍6擠0㎡2秘0游1夕7農(nóng)-玩0噸6融-士2趕9賴8師#、1獨(dú)1氏#、1練2猴#取傅得惡預(yù)柿售阻證2我0遮1限7脈-煉0我7追-戀0需18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中括學(xué)唐娛山堅(jiān)開省灤妹二肝中教捐育停資旋源刺豐搏富閱，駛醫(yī)秀療扯配坑套悼齊洲全躺，令完粒善盟的器配稅套只提譯升四居沸住污品化質(zhì)項(xiàng)乘目論概自述環(huán)董境述配孤套與9朵1平若方僑公政里皂的恥城萬市想綠始肺—慶—唐睬山店南蜻湖門生辮態(tài)混城瘋為俊鄰蛾，懷在畏南冬湖完生孩態(tài)雨區(qū)果的陵東蒙北棕部睜規(guī)盲劃著了木濕譜地暫保歪護(hù)屑區(qū)丟，刷該通地念已媽經(jīng)白被離國嬌家惑建便設(shè)罷部恨批敢準(zhǔn)窗為免國枕家腦城兄市覆濕售地山公滑園黨。這扎里檢是統(tǒng)唐輪山副未曾來衡生托態(tài)屆最硬好沿的丹地兵方俱。本活案南況新始道學(xué)團(tuán)院廢路交節(jié)通鉆及托環(huán)驚境弓分各析交蹤蝶通與配虛套緊蜻鄰權(quán)學(xué)披院味路汁與類南怪新緒道柏兩擔(dān)條音城余市哀主診干挪道革，稱交社通回便萬利逮；5分球鐘匪直眠達(dá)夕城診市爺中堂心宗區(qū)公域宋，凍暢臭享毫生臉活曠。南標(biāo)湖替生遷態(tài)飲公藥園南謠湖頑生性態(tài)制公推園環(huán)匹境劑與此交秘通確是朋本衡案哭的侄主恐力廊優(yōu)尼勢(shì)戶憶型賺配鼻比戶型銷售面積戶數(shù)戶數(shù)比總面積面積比兩室9831226%3079119%三室120（中）1049%122178%128（中）1049%130418%13831226%4154326%154-16121217%3192820%四室17817614%2994119%合計(jì)1220100%161565100%154154154154161161176176176176138120120138138120120154138989813813898981541389898138138989815413898981381389898154176128128176176128128176123456789推售樓棟銷售面積戶型面積套數(shù)8、9#40657.7696、125、137、155、1783123#5872.32163367#24808.1696、137、155208合計(jì)71338.24163556項(xiàng)乎目注概槐述2瘦0集1腸8市年拒推見售饞的養(yǎng)主擁力言戶顏型鑄是轟9蘆6悲㎡邀兩拋居記占氏比3縣7共.恩4庭%，1間3督7樣平走米蝴三晌居夫占爽比2挪8公%，陶合麻計(jì)壇占遮比6搖5閃.儀4秤%。仁索恒祖地貸產(chǎn)碰建稿居儉中昌國2薦4年散里岡，色以“仁鬼信襖治辯業(yè)早，槳持丑之碑以脊恒”為盛企桐業(yè)旱宗須旨賠，幕以爆“創(chuàng)善卷待節(jié)土偏地賊，野用您心殺造津好捎房璃”酸為中開怕發(fā)童理秧念擁。肢緊纖跟瞧中百國宏經(jīng)橡濟(jì)貪的上發(fā)老展卻步昂伐燦，已情在吹中鑒國沉五霜大籃主恥要蹄經(jīng)存濟(jì)聰區(qū)百內(nèi)蒼1骨0武個(gè)咽重逗點(diǎn)捐高息增散長拖城渴市次扎暢根匹，紹分脊別條是損：(上1幕)值長押三洋角指的價(jià)上乎海鵝、雨南伯京鹿和愈蘇叉州岸；（上灘海撲的鴿仁路恒齒濱撒江努園傘、絹仁辱恒才怡他庭無，余南鉤京姻的柔仁襖恒擋江水灣精城遺、防仁略恒偏國淘際職公畢寓搬，制蘇幣州花的巧仁粱恒甚雙替湖每灣勺、希星睜島嘗仁兩恒）(揮2妙)裳珠豎三鬧角爐的衣珠畏海填及堅(jiān)深熟圳野；（值珠牢海低的蔥仁晝恒嫂濱芒海述半繼島似、熄深般圳泄的融仁遙恒士巒氧山作美冷地驚花扯園扯，戒仁表恒羽公岔園袋世筋紀(jì)炊）(襯3椅)養(yǎng)中第國廟西梢部錘的廣成用都盤及勉貴昏陽；（成僻都橡的堆仁星恒智置執(zhí)地講廣綱場彈，倒珠浪海糾的碰仁艇恒蹤蝶濱潛海伍中豎心霧，析貴宮陽四新愧天康商彩業(yè)丙中爆心忍，獻(xiàn)仁豈恒娛別羨墅堆）(哈4卸)全渤楚海砍灣濃的賭天草津甘與晶唐浩山宰；（天汪津級(jí)的拆仁經(jīng)恒所海稍河牢廣偽場莖、躁河鋸濱機(jī)花陰園磨，頂唐墨山拜的雷仁侮恒珍湖箏濱留城歌，前仁晉恒罪金邪莎浪堡疏）(雹5退)焦海鼠南慢省席三者亞爆。（梢三廊亞敘的黑仁載恒丟海臂棠則灣迷）品扮牌流價(jià)垃值仁嶺恒澡置驅(qū)地澡倡玩導(dǎo)煮先坡進(jìn)圾的扎國驗(yàn)際病居爭住錦模售式你，材以透成描熟樸的憂精剛裝郵修傘住分宅涉產(chǎn)蛇品雞、羅精兵細(xì)固人項(xiàng)性吊化彈的招物蹄業(yè)渾服捧務(wù)描，虛舒渴適愈優(yōu)活雅改的努國純際拉生遮活乎氛狹圍供，壤為班海摟內(nèi)首外仍成幼功稅人住士茂在喚大輕陸僻置賴業(yè)扇安呈家香打襯造壘理淘想盒之眉所膏。仁扛恒篩已掘發(fā)直展副成梢為停一頭家柳成森功據(jù)的罵“晚精繪裝漲修界國蓬際年社晌區(qū)莫營練造乳商介”摔。仁摟恒撥湖傾濱耐城脊是據(jù)仁每恒架和繭美吩房鳥地敢產(chǎn)霸開扮發(fā)錯(cuò)有文限側(cè)公蛾司匠在薪唐隆山渾的湯實(shí)皇力滾巨疼作止。品勝牌逼價(jià)苗值仁箏恒巨深鈴耕笑中叉國2吩4年葡，錄遍植布1米0個(gè)鋪經(jīng)殖濟(jì)帶高暮增骨長墳城猶市貧。利幕用線品移牌瓦發(fā)患聲種，照先典聲愈奪俱人霞。S敵W沾O毫T分揉析緊笛鄰股南針新肝道藏與撒學(xué)趁院冒路第兩更條鑄城合市返主橫干伏道劉，評(píng)交瓦通忙便武利喘；毗障鄰吩婦決幼鉗醫(yī)艙院泡，叢二織五俘五啞醫(yī)廳院舍，茶配佩套松完杯善末；燕知京丟小胖學(xué)頑，況友槳誼芹中甘學(xué)筑，受開桶灤栽二揚(yáng)中濫等從名菌校陡林叮立滾，竹教吐育北資趴源慰豐臭富屈；南襖湖鴨生倚態(tài)獨(dú)公銷園蘿，仙城遭市刊綠弟肺爪，匹生斬態(tài)蘭環(huán)搏境適俱紗佳但；地羨塊隔平族坦慘，跑易委于序規(guī)檔劃伶、盒設(shè)啞計(jì)手及瘦開順發(fā)奴。南端湖唇片糕區(qū)熄是驢城水市浩重切點(diǎn)仰發(fā)掌展暮方叮向名，雄規(guī)弄?jiǎng)濈牸按狼敖蚓扒绾孟?。南癢湖旋片拋區(qū)汗在紋售乒競白品借市扮場宰認(rèn)許可洗度糕相丘對(duì)繪本驅(qū)項(xiàng)隔目洪較統(tǒng)低冬。本巖案馬累眨計(jì)槽客興戶資資友源武豐繡富膚，綢客固戶得基申數(shù)裁大載。2場0顧1唇8雨年哨市槽場欲同繭類躁產(chǎn)椒品丹放妄量脂較路大辭，倒且碎多瓦為柿一嗎線黨品漁牌股開需發(fā)荒商播，市調(diào)場微競涂爭雖激柱烈憶。萬帳科計(jì)南批湖吊春牛曉煩，新掘華季聯(lián)齒國塔花瞎園以富及滋新視天滑地挺美枝域居，泄截滅流齡部讀分父客醫(yī)戶畏，鉛價(jià)段格緣瑞競畫爭貝化責(zé)將鏈愈宇加喚顯識(shí)著橋。市涂區(qū)豆客圾戶帳區(qū)悲域煉性嘴較灶強(qiáng)悉，究由底北灑向癥南幅遷治移汗難徒度緒較廉大氏，窩對(duì)璃南距部與區(qū)優(yōu)域抱認(rèn)滴可皆度仔較續(xù)低鞏。房兼產(chǎn)默政燦策謊和仰金詠融寧政記策伴調(diào)戀控路越塑發(fā)曠緊跌張承，弱使巷購使房系觀型望左氛錘圍拔濃云厚棍。南陵湖搜片調(diào)區(qū)另位政于疫南蚊部散采變煤峽下輔沉寫區(qū)收，慨地腰質(zhì)尸條雙件勾相咱對(duì)紐奉較沖差舉，孟客基戶腔對(duì)防該撇區(qū)斑域記認(rèn)賺可陡度未較雞低灶。SWOTS后T纖R廁E避N添G畜T猛HW袖E回A蛇K條N向E代S深SO罷P松P炸O冒R允T萄U結(jié)N泊I犯T寇I趙E孤ST棋H齡R秤E牛A哲T害S價(jià)揚(yáng)值幸梳告理完叢美坑心觸情鼠，守要舊和青陽錯(cuò)光童一脅樣推燦易爛倉。（拐?qǐng)@文林棗：兇家相就逮在萄花衫園圓里述，裁誰廳還常要政躲遵在進(jìn)家管里蛇）懂優(yōu)得鉛挑億剔毯，勇才要理恩解獄環(huán)嘉境嚇的剃可給貴范。（苗環(huán)堂境鍋：突與貫?zāi)隙d湖瞇的震鳥監(jiān)木員蟲塑雨伏一蒙起祖呼川吸輛）注獲重喝細(xì)悟節(jié)脹，論方望能第彰陰顯究身亭份穗地吃位候。（圍品避質(zhì)嬸：各細(xì)交節(jié)鈔成辮就俱經(jīng)肚典匹，注品島質(zhì)賴自恨然虛非雅凡透）珍罵惜蘿時(shí)絲式間虎，闖才軟能震懂淹時(shí)順間編的仙價(jià)崗值猴。（瓶精通裝?。罕饨o英你平想兩要禍的繁，選無準(zhǔn)可歇挑陰剔藝，劫拎榴包紀(jì)入鞏住麻才獲夠叛暢輩爽漫）悅摸享鹿生翻活售，士入幼則迎寧季靜充出點(diǎn)則雅繁計(jì)華捆。（繼交盒通蜻：礎(chǔ)用愉一捉首萍歌泊的紫時(shí)叫間，罵讓邀生球活溫隨譯心蝦所蓬動(dòng)晚）成化就怒夢(mèng)表想逝，身輕棄松懶暢管享幼教述育編資醉源賴。（庸教窄育只配撓套屈：購咫傭尺內(nèi)名陰校跟，董成畢就斯一咽生梅夢(mèng)場想草）智掏能蠢管循理捉，榴科困技指讓體房繪子釣更認(rèn)智斯慧約。（刷紅軋外圾防以攀感爬作、衰車士輛脹出別入拔管預(yù)理臺(tái)、角人崗車撇分憑流素、繪巡影更級(jí)系授統(tǒng)等胡智比能斯化懂系丑統(tǒng)杠：商智橡能槍化已園會(huì)區(qū)吹，程讓甚生客活嶼更辱安壓全關(guān)）靈籍動(dòng)爽空寨間敏，濕每工一滾面撤都徒是亭種絡(luò)風(fēng)狡景描。（牙產(chǎn)鉆品鐵：9貴8診-搭1吵7鋒6㎡執(zhí)典愁藏迅宜親居，闊每冊(cè)一著個(gè)灰角貢度加都睛體珍現(xiàn)憶設(shè)校計(jì)道的崗精光妙薯）“五世心”服聯(lián)務(wù)幕，坑盡病情貞享鋒受稠尊辣貴藏人集生時(shí)。（籃物贏業(yè)截：角“此貼損心桂、低安欠心弟、窩舒誘心吹、允順返心濟(jì)、蜘放弄心寨”語隨賽身職服栗務(wù)角）幸御福體生懷活卷，涼仁族恒問為貌您漿輕屬松爹締巷造俘。（鎮(zhèn)品臂牌菌：跌仁嶺恒地燥產(chǎn)博，木深停耕2藍(lán)4年柿，精叉工假細(xì)走作低，寺實(shí)心力完巨暫獻(xiàn)）十彈大滔價(jià)筋值騾核礦心總攤結(jié)如滅何終實(shí)拒現(xiàn)溫項(xiàng)撐目母溢欠價(jià)注根重羊品捆牌躬，告品齒質(zhì)產(chǎn)，雪對(duì)昆生種活腸有友追前求歸，晨相蠻比膚地痕段勝更喝挑技剔籮環(huán)序境標(biāo)，東頤要養(yǎng)泡宜龍居腰是詢本滅項(xiàng)銹目爺?shù)拈熤鞯褚g訴鬼求銳方踩向賤。重山新丑包媽裝址項(xiàng)拍目潛，貪注傭重似細(xì)竊節(jié)窄的圓打隨造割，辮注玻重脹體吧驗(yàn)霞營虎銷品，牢打猜造辣圈舒層限影錘響發(fā)力博，衫是錘本摸案柴的捆主性要淺推悅廣罰方董向榆。體龍驗(yàn)樣式麻營職銷展慘示終型盞銷儀售精速細(xì)塊化凍服保務(wù)精蔬準(zhǔn)襪圈墓層構(gòu)營麻銷趙拓床展?jié)撉诘滥I營銷3營掘銷嘗策瓶略經(jīng)膀濟(jì)粒型中些產(chǎn)攀級(jí)富絨裕殿型富怎貴喝型富剃豪膀型主項(xiàng)力螺客辮群收坡入次（2暴0萬/年財(cái)起葡）客虜群著定士位以剃兩及居瓣和申緊攏湊教三齊居忘為能主術(shù)，迫剛碎需寇客算戶三迫居莖為助主椒的創(chuàng)改現(xiàn)善帳型漂客炸戶裕，使多贈(zèng)為循本員地降企珠事團(tuán)業(yè)歉單糠位偶客丈群紙，翅部志分拍為貞外稅來倡置乎業(yè)出客洞群客全戶督階普層主力客群項(xiàng)賭目俱周專邊怠小凝區(qū)捉，叫醫(yī)招院打，遵政甚府紋，緣瑞學(xué)除校隱等友企胡事列業(yè)僑機(jī)鉤構(gòu)本給案磨產(chǎn)挺品伙均緣瑞為真三箏居泥，?？屠矊优嘀姓娈a(chǎn)丙及各以朵上今，雕故以狗改挽善子為渠主扁，剃剛近需歉為煮輔次要客群中堅(jiān)心灣區(qū)到改臥善墨客見戶中零心遇區(qū)筐三旋口卻之舉家摧、榮二辨胎梢家羞庭押或里者眼有糖與病父彩母支同半住孟需吐求免的改該善電客航群輻射客群縣肆區(qū)謹(jǐn)進(jìn)在城理置冬業(yè)塑客澡群周幻玉邊岸臨膚近兄縣滾區(qū)坑，顛鄉(xiāng)琴鎮(zhèn)藝高趴端富客看群淋進(jìn)插城纏置指業(yè)灑，謎以局首呆次糕置卷業(yè)絮為長主靜，剛宵需怨客轟戶客覆群雕定恢位客寶戶透來肢源周仰邊捆改求善擴(kuò)型煩客她戶寬為趨主祝，伶中繪心腰區(qū)洗改舒善腎兼辣顧腫進(jìn)滲城融剛則需家船庭魂收吼入2國0萬揉以艱上置職業(yè)羞目額的改傭善刺兼崇投羞資教刷育逆程密度高炭等奸及督以橡上家早庭貍構(gòu)擾成3口威及層以掉上年齡25-40歲根旦據(jù)狀周神邊牲配謀套乎等氣多蠅重定考刺慮酒，女置侍業(yè)裝應(yīng)賽多嗽為叉政藝府太職仁員移，弦醫(yī)恰生目，土教擦師翻，玻企燃事椅業(yè)翼中奪層貼管阿理翻者址占已比勒居用多渣，曠外釘縣神高分端鋒客閑群環(huán)剛秘需臥置連業(yè)善次陽之經(jīng)。針多講為浮三族口戰(zhàn)之看家博或饑三蚊代蜜同狼堂非的跡首濁改古客濕群猜。關(guān)桿注肯度教畏育茶、完環(huán)弟境暢醫(yī)懂療憑、悄舒棵適客載群瘦定廳位客律戶疫描劃摹注液重葡環(huán)壓境狼，架注新重動(dòng)品幸質(zhì)廣的考首動(dòng)改僚客您群叔。價(jià)撲格猴定祝位在遺市骨內(nèi)炕選較取3個(gè)跟競稿品仰為另參歸照秤依茶據(jù)喇，服依集次偵為萬喉科棟綠談城毫南嫂湖泰春鞋曉銅、相萬黑科籠金注域暫緹嚇香染、景新柱華泛聯(lián)笛國另花窄園。分墾別受根六據(jù)痰地馳段炮、鉗交彩通喬、榆景戚觀邀、名配韻套喊、腿價(jià)倆格迅、號(hào)產(chǎn)版品繩、衛(wèi)規(guī)睜模掏、吧環(huán)孝境超、繡形雜象耀、免周撤邊胡資魚源條等勞進(jìn)屢行宿加軌權(quán)安分螞析遇，誘給哀出療本域案2魚0需1炸8年婚推將售擊房拜源墨的占建腦議覽銷溪售指均甲價(jià)撕。權(quán)重A：萬科綠城南湖春曉B：萬科金域緹香C：新華聯(lián)國花園M：本案位置0.156897價(jià)格0.156787交通0.127789配套0.127888產(chǎn)品0.126978環(huán)境0.129678形象0.127988小區(qū)規(guī)模0.059799周邊資源0.056988加權(quán)總分A1：6.87B1：7.73C1：7.96M1：7.87項(xiàng)督目化根享據(jù)難九刊個(gè)音定中級(jí)疫因鎮(zhèn)素烤，喊按紙照默重獸要經(jīng)性歡與懂影幻玉響按力穿的悅高胳低宜，輩確繳認(rèn)殼每電一請(qǐng)個(gè)腎因比素瞞的妻權(quán)莊重想。價(jià)鄭格蜜定猶位M絞=術(shù)(菊A答/政A弱1以+置B獎(jiǎng)/母B賄1杠+抖C哲/與C顯1高)充/納3*M笨1M搬=沉(政1盲0懷5柔0竹0團(tuán)/毛6馳.出8扁7撥+戒1金5銅0揀0胖0舌/恨7疫.樹7敞3柿+眼1蘭0耕6軍0礦0煌/偽7蓬.材9雕6獄)松/者3愿*貧7緊.津8夢(mèng)7M孕=竄4或7克8陰0喚.損7腥6石/粒3幫*塌7質(zhì).燭8牢7M級(jí)=1劉2肚4臥0排1虧.捕3艷8結(jié)牽合滲現(xiàn)鹽有倍市耕場擺競敵品去情付況麗及爽集講團(tuán)器對(duì)骨新離品劈燕的赤推碗售冒期短望扶，襖建搜議猛在抹市隸場曬計(jì)禍算借均謙價(jià)蜻的樂基宣礎(chǔ)亞上增料加1騾0推0元/鹽m派2A醋0優(yōu)8地嘗塊痛推舉售遞均民價(jià)探：1迅2廊5拐0宏0元/塊m梢2價(jià)賢格崇定路位以蠢客溉戶怕為件導(dǎo)栽向錘擴(kuò)渠大沃拓貧展個(gè)范骨圍無，葉以禽品貫牌畢為席目渡標(biāo)相渠貝道佩精鎖準(zhǔn)影營握銷蔥，諸以派項(xiàng)奔目爭價(jià)板值哭為碗引絨力梨，打樹肢立間客也戶確信郊心項(xiàng)故目標(biāo)總梨營鋪銷鑒策很略總據(jù)體搜策云略以快客仁戶伴為蛾導(dǎo)傅向鈴：營嚴(yán)銷初工紛作害開獻(xiàn)展細(xì)的育出懼發(fā)條點(diǎn)全與虜方閃向以躁品旗牌例為涼目左標(biāo)姐：短層期餓占攏有蒼市甩場首，剝逐旁步捐盈貧利以五價(jià)令值鎮(zhèn)感寺為豆原狠則寬：梳趕理許項(xiàng)阻目王亮擾點(diǎn)強(qiáng)，田優(yōu)枯勢(shì)嶄就且是附項(xiàng)稼目使獨(dú)看特恭價(jià)既值究，較也咽是宋項(xiàng)橫目走核確心旁競面爭診力策兆略記解曾析市謙場違需夾求客放戶機(jī)需彩求市結(jié)場霜供撞求糾分涂析市還場乎成件交痛分貝析客極戶塔成雪交么分煩析未烈成皮交譯分手析客潑戶鉤檔夜案憂建受立以血客井戶此為馳導(dǎo)解向基濕本罩信慌息喜蠅好婚、狡關(guān)和注消鋪費(fèi)即習(xí)春慣生氏活宅動(dòng)檔線微具信竊群評(píng)晶價(jià)坦系該統(tǒng)產(chǎn)讓品嚇需清求價(jià)更格舒導(dǎo)靈向服蒙務(wù)劈燕建獵議品概牌炎價(jià)壇值遺提棚升價(jià)段值期感舉原探則歌灌秤輸競玻品前分踏析核未心狀價(jià)戒值優(yōu)匆勢(shì)前梳煙理價(jià)斥格取引壘導(dǎo)房寒源黃引山導(dǎo)成敢交服判務(wù)推廣渠道活動(dòng)產(chǎn)代品洽設(shè)知計(jì)營愿銷面策嗚略價(jià)運(yùn)格目不標(biāo)抗啄性銷混售汪目毀標(biāo)2純0稿1披8年理銷主售散房變?cè)礈鐟粞市蛺琅渚幈确吭?6㎡125㎡137㎡155㎡163㎡178㎡合計(jì)3#--------36--367#104--7826----2088#--52------521049#104--7826----208合計(jì)208521565236525562躲0護(hù)1彼8年顆總奧推圓售廚任番務(wù)5偶5促6套蛾，育銷促售憶面陵積7辟1創(chuàng)3呆3膝8徑.版2恐4㎡縫，孤銷萄售盜目虹標(biāo)途約8產(chǎn).勻2億克（績根摧據(jù)歌目碰前匠售頭價(jià)績估牧算摟）2俊0蒜1病8年銷貪售擺目腳標(biāo)Q窄u箭e站s從t素i甩o往n制1凍:如絡(luò)何苦保點(diǎn)證勞去分化Q既u浩e鄉(xiāng)豐s冊(cè)t雀i背o濫n恨2超:如顫何匠準(zhǔn)茄確械把悠握徐及栗挖什掘輪客不戶推售策略推廣策略活動(dòng)策略老客戶策略銷司售爹策柴略2018年主動(dòng)發(fā)聲、主動(dòng)站位、主動(dòng)突圍銷充售揪策忠略小守步領(lǐng)快滲跑銷浴售連方刻面墻保同持談彈瘋性猶和廟靈繁活箱性漿，好小斜步忍快害跑隔，滔低婆開狼高乓走火。利艇用晴頻蚊繁豆的墨項(xiàng)仍目顯動(dòng)慨態(tài)猾推程動(dòng)事市友場堤的多持潮續(xù)鉗熱湯度付，夏做撲到珍短積平熊快矛的催銷壩售葬節(jié)揚(yáng)奏總慣結(jié)2趴0佩1輛7年盈是裝高墓效唱去約庫因存練的校一牙年覺，碑隨飄著己炒聞房見團(tuán)紅的謙加尼入疲，肺唐乏山里市1廁0年憂庫恭存戒一允朝妙去疾化辛，書大攀量嗓房屋源壇進(jìn)機(jī)入睜二賴手喉房杯市遵場棄，處房閉地葛產(chǎn)弱市由場柏銷卷售注熱箭度診空塌前雷絕鼻后純，號(hào)市斤場蛋商滑機(jī)籠使牧得輕一冤線士開塔發(fā)象商睛蜂蟻擁現(xiàn)而繼至蝦，霧品典牌肉優(yōu)導(dǎo)勢(shì)卷將頁被狡削群弱芒；2瓣0包1西8年蒼伴踏隨爐一集線鏟品臺(tái)牌養(yǎng)開隨發(fā)肌商國的膏進(jìn)顫入中，4韻0個(gè)0對(duì)0余圾套澆改幻玉善穴類犯精販品厚房己源選進(jìn)褲入綁市氏場閘，遺本礎(chǔ)案釋同燭類猴產(chǎn)蠢品路競美爭隆激姨烈長，瞧競遭品乒間灣價(jià)狂差燒較撐小喝；房謎地妖產(chǎn)橋政見策吵及菠金妙融愧政柴策盛不犬?dāng)嗉s施坊壓臨，暖兩改會(huì)霜過叼后蟲勢(shì)蓋必慢會(huì)攤面便臨撞一秩輪冠新壘的胃調(diào)旦控幻玉政惡策攀，房誠但城是秤主瓜要琴是舞針是對(duì)圍剛引需美客爸，抱基他于餐本繁案伐的霧改突善靜房陵源舒，絨影怒響慈較短小席。把膜握數(shù)時(shí)吐機(jī)信，油入盈市謠強(qiáng)暫銷4推恒廣面策覆略先百對(duì)建人炭，雅在調(diào)對(duì)凝味若，遺找癥準(zhǔn)匙客梅群由；快演速膀建膊立億品逢牌刑地絞位皂，鬼通贊過例項(xiàng)飽目傍豐庸?jié)M阿品窩牌受形翁象速在紗造價(jià)勢(shì)純上毫達(dá)語到欄全糟面銀轟劈燕動(dòng)牧；創(chuàng)跨造汪市覆面低上引新仁穎潔獨(dú)帥特綱的糧現(xiàn)印場顆道卵具踏；營翼造映獨(dú)顧特菜定關(guān)位齒下閱高借性如價(jià)胃比蕩的榨產(chǎn)顏品峰氛娘圍奇；擺眾脫港俗求套朋的違陳觸舊購?fù)蒲鼜V巷手系法辛，魚有杏效攝力糠的牙推笛廣區(qū)！品格牌地匆位地誘理飼位陵置整級(jí)體夠形戰(zhàn)象產(chǎn)潤品優(yōu)冒勢(shì)推霸廣幅宗離旨公戀關(guān)街傳忘播三所大撇傳票播夠手火段媒奴介賢傳票播體戰(zhàn)驗(yàn)氏傳棋播推麥廣析策煤略媒墨體劃整襯合微信營銷有效粘合線上線下營銷，進(jìn)行針對(duì)性推廣宣傳，快速收攏客戶信息及推廣口徑。DM單頁、樣板間，活動(dòng)低費(fèi)高效的DM快速擴(kuò)張，樣板間充分展示體驗(yàn)營銷，活動(dòng)進(jìn)行銷售信息快速傳遞。網(wǎng)絡(luò)媒體提升項(xiàng)目調(diào)性，高性價(jià)比，公眾平臺(tái)提升品牌知名度。戶外、圍擋、道旗戶外媒介載體傳播，傳統(tǒng)方式增加項(xiàng)目體驗(yàn)感，拔升項(xiàng)目整體調(diào)性。低安費(fèi)扶高安效針侵對(duì)因營販銷載住體代媒羞介線矮上吊形黃象線掛下座體免驗(yàn)粘寒合推艦廣躍階什段唐劃鐘分2細(xì)0澇1億8攏.至32嫩