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[百舸爭(zhēng)流我主沉浮][兆元地產(chǎn)鐵北項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告][長(zhǎng)春中原地產(chǎn)代理有限公司,項(xiàng)目一部][changchun.07.2010]本報(bào)告為長(zhǎng)春中原地產(chǎn)代理有限公司客觀評(píng)定本地快所在區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀,充分考慮政府對(duì)區(qū)域發(fā)展的相應(yīng)政策所產(chǎn)生的促進(jìn)作用,對(duì)未來(lái)幾年區(qū)域市場(chǎng)的提升價(jià)值,并結(jié)合項(xiàng)目宗地具體位置及開(kāi)發(fā)商整合資源程度,面對(duì)現(xiàn)階段客觀市場(chǎng)形勢(shì),降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、提升資金使用率、保證合理利潤(rùn)空間的條件下,使提案更具可操實(shí)用價(jià)值。本提案中將涉及開(kāi)發(fā)商要求的地塊所在區(qū)域在全市所處地位,即整體市場(chǎng)分析;區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)情況、區(qū)域內(nèi)各檔次樓盤(pán)具體情況、客群情況;細(xì)分地塊綜合素質(zhì),結(jié)合上述外部環(huán)境導(dǎo)出項(xiàng)目市場(chǎng)地位、產(chǎn)品定位、客群定位、項(xiàng)目形象定位、價(jià)格建議、推售階段劃分、媒體建議等。匯報(bào)說(shuō)明P弦A凍R蛾T恰1:宏鋒觀教環(huán)飲境寧概1、政程策月環(huán)忘境嬌分菠析;2、城飽市嗽建缸設(shè)鏟環(huán)蘋(píng)境鋤分答析;3、淘土籌地竿市翻場(chǎng)喪盤(pán)促點(diǎn)晨;4、吩二鋪級(jí)鮮市分場(chǎng)遺盤(pán)福點(diǎn)P掃A薄R取T幕2:幻玉區(qū)拿域集市按場(chǎng)臭分路析1、項(xiàng)洽目像所仍在晉區(qū)盲域紐奉房粉地作產(chǎn)這市佛場(chǎng)?,F(xiàn)欄狀稿;2、揀項(xiàng)喘目行所插在來(lái)區(qū)碑域嬌在事售碼樓爽盤(pán)牛對(duì)殺比旱分現(xiàn)析P錢(qián)A繩R本T連3:語(yǔ)地挽塊累分榨析及部洲分1、地下塊飼基俯本刺情項(xiàng)況;2、宗稀地S既W溪O訂T分堪析;P魚(yú)A叔R紙T拼4:項(xiàng)形目斧定廈位幟部滋分1、項(xiàng)捆目撞市誼場(chǎng)敵定區(qū)位怨建傻議;2、項(xiàng)忘目珠產(chǎn)魂品質(zhì)規(guī)殘劃洲建詠?zhàn)h;3、項(xiàng)妥目查客乓群灶定殖位奏建公議;4、項(xiàng)嘴目椅價(jià)開(kāi)格蔬定咽位吃建圣議士;5、叉項(xiàng)嫁目距形短象燒定蠢位偶;6、蠢項(xiàng)套目砌案鳴名夫建還議P羞A紹R敢T正5:項(xiàng)棋目酸營(yíng)潛銷(xiāo)巡壽推哥廣豈策悶略1、現(xiàn)臘況手分權(quán)析估部政分;2、品晝牌冰塑筆造;3、營(yíng)羨銷(xiāo)責(zé)推五廣報(bào)荒告客內(nèi)橋容宏熔觀午環(huán)勇境等概南述P全a固r海t粥1政亂策僵環(huán)循境鳴分陳析城噴市惹建特設(shè)窮環(huán)汪境字分需析土監(jiān)地眠市烈場(chǎng)圍盤(pán)禁點(diǎn)二聾級(jí)馳市木場(chǎng)徹盤(pán)遣點(diǎn)2龜0晚0蘿9年掉全蘿國(guó)擇房范地弱產(chǎn)像市娘場(chǎng)猶出陽(yáng)乎箭人售們喇意接料者的役火婦爆敬,腦部紙分聞地趁區(qū)勸的覆房膛價(jià)慰大乳幅旗增蔥長(zhǎng)惱,貸并剝?cè)俅泊纬吵鱿x(chóng)現(xiàn)鈴了剖“滅面咳粉演比請(qǐng)面且包狠貴吧”凍、屋地纏王上頻圓現(xiàn)敵等玩現(xiàn)孟象濱。掛進(jìn)便入2遲0摧1倦0年捧,憐隨沖著0暮9年盛“背保8”外副殺作綱用—餓—通糊脹姨的務(wù)顯慈現(xiàn)姨及偶百拳姓旺對(duì)附高謙房鋤價(jià)麥的喪“條義智憤貞”傍,2翅0過(guò)1曉0年劉上璃半能年紅便基成桐為咐了池對(duì)宰于饅房久地貿(mào)產(chǎn)再市耕場(chǎng)熄來(lái)滿說(shuō)券調(diào)鳥(niǎo)控蔥最蒙嚴(yán)桑厲倍的悅一閑段夾時(shí)享期跡。從販國(guó)露家寨頒被布喊的祝一齡系角列鄭政嘆策雕來(lái)輔看親,蜻上走半孕年緞的桂調(diào)良控濟(jì)重到點(diǎn)避是壓辦制法房鑒價(jià)極快斷速攝的金增鐮長(zhǎng)階、就打住擊快投車(chē)機(jī)塌行征為與、循加盲大討保傲障疊性繳租幫房密的得建扶設(shè)悟力哨度渾。對(duì)仁長(zhǎng)貸春隱市掌場(chǎng)數(shù)而滑言突,白由慮于鳳目隙前市刮場(chǎng)撞需擺求違仍灘以詞自跨住作需刺求足為陵主嬌,并址且遼較虛長(zhǎng)響時(shí)銷(xiāo)間爭(zhēng)處光于供概不爽應(yīng)作求的右狀撿態(tài)喘,谷因權(quán)此調(diào)俊控懂的腹效蠻果對(duì)匠比閘一產(chǎn)線佩城言市賣(mài)顯鄙得較虎弱擴(kuò);屬但封對(duì)頭投演資昨類(lèi)低型脂的很項(xiàng)殊目融、多產(chǎn)孩品駛還滴是亂產(chǎn)誤生撤了蘋(píng)較寒大陳的盤(pán)影著響橋,恢對(duì)犧部栽分嫂改瞇善吸型被的好自路住楊需話求沈也箱產(chǎn)舊生春了蛙一田定呀的稀抑創(chuàng)制怕作妄用袍。政辭策軟導(dǎo)糕向遺:政違策股環(huán)茅境弓分雀析2007年經(jīng)濟(jì)過(guò)熱,政策偏緊,以抑制投資過(guò)熱為目的。2008年次債危機(jī)演發(fā)成世界經(jīng)濟(jì)危機(jī),政策導(dǎo)向轉(zhuǎn)變,最求經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)、保持增長(zhǎng)。2009年“保8”成功,政策導(dǎo)向調(diào)整為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)平穩(wěn)調(diào)整、過(guò)渡。政策導(dǎo)向曲線2007年2008年2009年2010年上半年央行10次上調(diào)存款準(zhǔn)備金關(guān)于促進(jìn)集約用地的通知“存量房”7折貸款利率國(guó)十一條:二套房首付不低于40%央行6次加息5次上調(diào)、4次下調(diào)存款準(zhǔn)備金“二套房貸”從嚴(yán)執(zhí)行國(guó)土部“十九條”:打擊“囤地”“24號(hào)文”:建立多層次住房保障體系5次降息降息
《關(guān)于集約用地的通知》:打擊“囤地、捂地”“新國(guó)十條”:嚴(yán)控二套、多套房貸“二套房貸”出臺(tái)“國(guó)十三條”:鼓勵(lì)商品房消費(fèi)“國(guó)四條”:增加供給、抑制投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率07市場(chǎng)表現(xiàn)較好,需求持續(xù)旺盛,未受調(diào)控政策影響。上半年繼續(xù)走高,下半年開(kāi)始受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響、一線城市成交量大幅下滑影響以及輿論的影響走低,刺激政策的作用在下半年未能顯現(xiàn)。需求釋放,刺激政策起到一定作用,“政策收緊”等輿論影響部分購(gòu)房者提前出手。與08年上半年不同,受供應(yīng)不足的影響。政策調(diào)節(jié)作用在長(zhǎng)春并不明顯,在經(jīng)歷了段時(shí)間的“觀望”后,新增供應(yīng)去化均很順利,價(jià)格也較平穩(wěn)。國(guó)家調(diào)控政策導(dǎo)向政策長(zhǎng)春市場(chǎng)表現(xiàn)趨高勢(shì)儀說(shuō)族明2蒙0攀0她7年浪至倒今碰房狐地局產(chǎn)材市抄場(chǎng)蹈國(guó)取家久調(diào)增控冤曲鴨線政流策萍環(huán)東境奏分扣析五鴨一敬小蜜長(zhǎng)侮假春期畝間振成舞交循量堅(jiān)顯縮慧著劣下灑降份,剪但迎在5月4日趨成傾交肯呈東現(xiàn)裝反鵝彈憶,伙其忠走舊勢(shì)跡與2籍0礙0強(qiáng)9年罩趨忙同墻。成瀉交荒減皆小道是養(yǎng),害政瓣策波?貞小蜓長(zhǎng)丙假肆?新鎮(zhèn)政略的海出旦臺(tái)蛾并柱未底引迷起點(diǎn)成炸交您量催的棕持從續(xù)朗性剩下杯挫搬,辣當(dāng)乘前鍛的止市僚場(chǎng)變成嘗交贏量致波診動(dòng)責(zé)曲斷線照與2都0榆0捏9年炕趨撞同羞。新溝政默對(duì)衛(wèi)長(zhǎng)頃春云樓棟市方的膨影喜響監(jiān)測(cè)時(shí)段成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交套均面積(㎡)2010年2009年同比2010年2009年同比2010年2009年同比新政出臺(tái)前一周(4.10-4.16)142715.83161963.19↓11.88%13671703↓19.73%104.4095.10↑9.78%新政出臺(tái)第一周(4.17-4.23)156389.72183673.72↓14.85%14391740↓17.29%108.68105.56↑2.96%新政出臺(tái)第二周(4.24-4.30)172818,06139812.01↑23.61%17391343↑29.49%99.38104.10↓4.53%新政出臺(tái)第三周(5.01-5.07)91981.92140026.29↓34.31%9061266↓28.44%101.53110.61↓8.21數(shù)識(shí)據(jù)旱來(lái)粒源栽:務(wù)長(zhǎng)步春留房秤地伸產(chǎn)連信飼息京網(wǎng)圾。近必一閑個(gè)舅月震長(zhǎng)率春劃市證二賓級(jí)蛇市賠場(chǎng)悠商銜品正住鑼宅膚網(wǎng)較簽胖?jǐn)?shù)職據(jù)供統(tǒng)邊計(jì)波分貢析橡:新腿政若出災(zāi)臺(tái)緣瑞前你,穿成快交敢量趨較酸比2植0赴0落9年江有襖所慰下導(dǎo)降棗,皆但退成打交簡(jiǎn)面猛積兔下宇降集幅站度繼控嶺制牛在1偷5叔%以哄內(nèi)雀,拳成夕交幸套歷數(shù)快下辰降養(yǎng)幅種度叢控道制攜在2隙0誘%以鴉內(nèi)梳;新煌政暑出呢臺(tái)然后勻,智第弊二爸周湖成斷交暈量泡有呀所沙上惜升棕,認(rèn)但仰進(jìn)牧入虧五拉月桌份義成本交錫量員持傻續(xù)恨下蘆降婚,旱成牧交卻面游積烤下驢降棍幅披度燥幾物近3吃5交%;不絹容腦忽嘉視顆的軍是是,滔進(jìn)臥入2疊0胖1軟0年革長(zhǎng)顯春液市德成進(jìn)交報(bào)套穗均腿面聽(tīng)積巾較2艷0滴0準(zhǔn)9年扯均顧有滲所存漲節(jié)幅管,及但沃是漢新理政借出茫臺(tái)殺后腿的恥第蛙二獅周鄰,驢該及漲貨幅衡停竄滯競(jìng)了燦,賢成橋交慚套右均掘面桂積器呈抵現(xiàn)蛙下丑降極趨擺勢(shì)僻,央由涂此參可程見(jiàn)襪新挑政撐出缸臺(tái)省后房誠(chéng)的酸成灰交鈴面膨積擠較婦比找新豆政慘實(shí)禮施隙前符有態(tài)所傭降攻低定,冬中剖小西戶垂型灣相頃對(duì)騾熱神銷(xiāo)江。成拍交慕量攝同盡比賢下披降盞幅距度鐮增留大成鬼交游房邊源蓋面勤積牧縮懷減折。新阿政何對(duì)仇長(zhǎng)魯春攏樓揮市胃的語(yǔ)影艷響在甜政半策猴和灑五恩一捕小途長(zhǎng)揉假饅的謠雙扒重如作莫用布下摔,穿進(jìn)酸入稅五劇月奴份搬成誦交車(chē)量例較豆比2殺0平0標(biāo)9年孤同呼期漁呈論現(xiàn)火三萬(wàn)成滴左梳右爭(zhēng)的富縮罩減常,秧且框平斗均污成總交匹房裁源應(yīng)面爛積固較什比2樸0仆0定9年銜有閑所澡下歷降厲!4月25日君地天城加推情況供應(yīng)特征高層97平、120平、140平,各18套;選房情況自然銷(xiāo)售;銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)5300;開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠誠(chéng)意金1萬(wàn)抵3萬(wàn),一次性98折,按揭99折銷(xiāo)售情況售罄。4月25日中冶新奧藍(lán)城加推情況供應(yīng)特征小高層/高層,397套房源:90-100平285套,65-68平42套,124平18套142-152平35套,171平17套。選房情況自然銷(xiāo)售;銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià):6000開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠誠(chéng)意金2萬(wàn)抵3萬(wàn);銷(xiāo)售情況當(dāng)日銷(xiāo)售80%。4月24日紅旗街萬(wàn)達(dá)加推情況供應(yīng)特征132套房源,面積55—141;以102-141平三房、84-112平兩房產(chǎn)品為主選房情況自然銷(xiāo)售;銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià):7900開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠誠(chéng)意金1萬(wàn)抵3萬(wàn),一次性97折、按揭99折購(gòu)買(mǎi)3套及以上,99折,老業(yè)主99折;最高只可累計(jì)至96折;銷(xiāo)售情況當(dāng)天銷(xiāo)售25套,以3房、1房產(chǎn)品去化較好.4月24日國(guó)盛東潤(rùn)風(fēng)景加推情況供應(yīng)特征44套小戶型面積區(qū)間30-48平,位于6、7樓選房情況自然銷(xiāo)售;銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)4400;開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠無(wú);銷(xiāo)售情況售罄。4月24日萬(wàn)科洋浦加推情況供應(yīng)特征小高層,104套80平精裝修。選房情況自然銷(xiāo)售銷(xiāo)售價(jià)格50-55萬(wàn)/套開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠每套優(yōu)惠1萬(wàn)銷(xiāo)售情況當(dāng)天85套。4月21日天嘉水晶城加推情況供應(yīng)特征47#號(hào)樓,72套,188平18套,144平36套,101平18套;選房情況自然銷(xiāo)售;銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)6000;開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠無(wú)。銷(xiāo)售情況101平基本售罄,預(yù)計(jì)47#樓整體銷(xiāo)售40%。小慎戶益型伍暢佩銷(xiāo)規(guī)踢劃蒼、存景稿觀忠、但立尿面才、帖價(jià)叫格—吹—暢礦銷(xiāo)位值置壁、訪價(jià)竊格統(tǒng)、傻中帝戶樂(lè)型巡壽為吸主—稅—暢跌銷(xiāo)品桑牌朋、偉產(chǎn)個(gè)品—鏡—暢慚銷(xiāo)投波機(jī)/投重資—魔—去素化深慢1莖8璃8平洋大蛙戶墳型—唱—滯英銷(xiāo)近焦期虛部悼分級(jí)開(kāi)娘盤(pán)笨項(xiàng)莊目免銷(xiāo)喜售霜情端況—謎—中蔥小賠面五積傲住伶宅響項(xiàng)藍(lán)目撓順獨(dú)銷(xiāo)著,動(dòng)大薦面逐積裁及冷投勒資怨性匆項(xiàng)嘉目丟滯慘銷(xiāo)塔。新巷政穿對(duì)賣(mài)長(zhǎng)容春你樓儲(chǔ)市之的沉影眼響根腎據(jù)甲中咐原苦監(jiān)芹測(cè)右情巾況墾,快大替致蜜將捷目爭(zhēng)前違市爽場(chǎng)太上繁的暢客鎮(zhèn)戶睡分桿為誼以瞇下國(guó)幾臺(tái)類(lèi)婆:秀僅怠從趙政召策州層拼面枕上鍬看糠,株政溜策選調(diào)逼整扮對(duì)爽投動(dòng)資棍性嶺客修戶途影候響懶較丑大成,噴其丹次布為步對(duì)脅貸域款僑依丈賴壩性思較筋強(qiáng)巷的必改亦善真性修置歐業(yè)吩的拋客矛群揚(yáng)??蛻纛?lèi)型需求特點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)行為影響分析首次置業(yè)剛性需求90平米以下戶型,貸款依賴程度較大心理影響,實(shí)際影響較小二次置業(yè)改善性需求Ⅰ:90平米以上戶型,貸款依賴程度不大提高首付門(mén)檻,心理影響,但不影響實(shí)際購(gòu)買(mǎi)二次置業(yè)改善性需求Ⅱ:90平米以上戶型,貸款依賴程度較大提高首付門(mén)檻投資需求Ⅰ:利用貸款、“散戶型”投資客提高首付門(mén)檻,利息成本或更高投資需求Ⅱ:全資大量購(gòu)房,規(guī)避通脹型資產(chǎn)購(gòu)入心理影響,實(shí)際影響較小新孩政囑對(duì)搞長(zhǎng)張春壇樓淡市析的跳影午響新見(jiàn)政備影獅響謠需輝求葉類(lèi)扯型—旬—1、牽中中長(zhǎng)釣期循,靜三襲大溪主突體喊間禽的壞博欄弈驅(qū)決抹定泳了嗽房皇價(jià)疤在汪未糠來(lái)噸不驅(qū)可轉(zhuǎn)能促大貪幅碗下上降殿!房屬價(jià)訂高沙企調(diào)揚(yáng)控魔出租臺(tái)成炒交驕量嫂價(jià)增回世落資罪金逮短疫缺開(kāi)吧發(fā)魚(yú)商蜂投傾資幸熱坦情盈遇間冷市丹場(chǎng)假供辣求倦失板衡房值價(jià)已反充彈樓皮市政堆府房色價(jià)限持遙續(xù)去高閱漲開(kāi)絞發(fā)亭商2、2圣0茅1桌0年劈燕,掉房課價(jià)零會(huì)疾呈網(wǎng)現(xiàn)組波納動(dòng)針性霉調(diào)志整捧。一涂方竄面傲,2騰0消1盈0年沃中壘期慕,周政陵策擱效萍應(yīng)糠滯上后銷(xiāo),裙房扒地朋產(chǎn)性供其給握也偶在船逐期步末放瞧大淡,捆房墓價(jià)就漲泥幅科將它會(huì)植趨族緩洪;另?xiàng)钜粨u方節(jié)面膠,隔政傭策四實(shí)急施妥使等得猴一程線助城旱市天的跑量專(zhuān)價(jià)撐齊脊跌咳,歷將資會(huì)刃影飯響仙潛紐奉在戲購(gòu)波房稼者急對(duì)被樓嘗市郵的紋信歉心笑(勵(lì)與2謠0翻0亦8年聯(lián)相挺似栗)油,哲人踐們爽對(duì)秒樓耽市喉所絹持脅的停不摸確芹定證性現(xiàn)態(tài)高度紙,盼造防成誤了理樓梯市竊的錦觀美望爬,姓從跌而姜導(dǎo)離致碌量踏降胸價(jià)鞏滯妙的黨局練面壞?! 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用癥地肢出園讓芝;土威地供間應(yīng)3壁6宗,碰供做應(yīng)吳面驕積3尖1頭1線.典3張㎡,薦同脆比凱增間長(zhǎng)2寬9紀(jì)3秒%;土鞏地成臣交3冊(cè)4宗,腰成遷交置面盞積2鍋8群9敗.壟3充㎡,羞同裕比姐增黃長(zhǎng)2起6豎5挽%;全迎部援為帳掛帳牌瞞成涂交業(yè),成盛交喉率9窮4細(xì)%;土取地寄成撞交欣面燙積程區(qū)跡間威,1魔0萬(wàn)隸平叔以煎下毛成驅(qū)交2殼3宗,1展0伸—什2堆0萬(wàn)比平擱成慰交1約0宗,2混0萬(wàn)藥平唯以象上填成孫交2宗;成盆交煩價(jià)抖格樓丟面稠價(jià)曲格9或4依3元/㎡,窯平貝均酒溢仆價(jià)2剩6廢%;上矛半友年狹土雙地侮市論場(chǎng)完接成徒全膨年辣計(jì)斜劃稿的5異1牌%。相布關(guān)喊信狂息備:2谷0茂1揮0年事計(jì)制劃焰出概讓拜土慎地1械9帳5五5萬(wàn)巷平洽方控米(不獎(jiǎng)包隆括訪企明業(yè)晨改美制京用及地),攝其賢中攤商閥服學(xué)用景地1嶺6芳0萬(wàn)宇平獄方油米窯,識(shí)住莖宅六用紫地4專(zhuān)5理0萬(wàn)漏平災(zāi)方聞米傳,敵工向業(yè)途用太地1固3擁1斥4萬(wàn)燒平釘方閃米蓬,朝其冰它蛋用倆地3舌1萬(wàn)莖平害方碌米毛。土疼地慨市凳場(chǎng)濟(jì)描揭述2狡0庭0微8虎-漢2驢0向1適0年喇(勿上戲半咽年植)—摟—土惜地貢供牛求杠關(guān)胸系諒(跑萬(wàn)趨平摘米困)2畝0蘭1思0年指上姥半隸年怖土鋒地驗(yàn)市嚼場(chǎng)脾成皺交認(rèn)量惹保么持叫較墓高經(jīng)水迷平京,土望地跳成宵交坊同堪比儉增儀長(zhǎng)2裕6鑰5湖%,成魔交古量篇?jiǎng)?chuàng)站歷塌年雖新籮高落,駐按翻此即趨悠勢(shì)趣預(yù)深計(jì)2共0降1講0年?duì)斎履旮弁劣玫馗喑赏捉桓笇⒋葸_(dá)5朱0乘0萬(wàn)歷平魂以蒼上悠;上附半寧年續(xù)土表地代流暫拍且僅2宗乓,徒土滾地別供軋需港比1:0艘.周9怕2,(2俱0曬0督9年職上練半懲年使供列需另比1:0壓.甜2電7絞),肅開(kāi)獅發(fā)器商橫對(duì)妙土價(jià)地抓需寒求羨旺狐盛蘋(píng),燭對(duì)暈市俗場(chǎng)量預(yù)蝕期績(jī)較畏高惡,顧新僑政濤暫可未傳對(duì)殼土塞地網(wǎng)市麥場(chǎng)騰產(chǎn)并生派影夕響盼。區(qū)域板塊規(guī)劃用地容積率建筑控高公建高新北區(qū)八里堡108098<2.05010-15%高新北區(qū)八里堡111796<2.05010-15%2須0虎1淘0年接(配上搭半嘉年狼)—腦—土透地丟供該求營(yíng)關(guān)宜系刷(阻萬(wàn)益平柿米暮)5醒0都0供嘴求稱關(guān)科系價(jià)拘格喊變團(tuán)化抗(功元/㎡出)2糊0選1榮0年幸上棕半輸年標(biāo)土船地島單紡價(jià)從下裁降2料7岡%,詳樓套面鮮單烏價(jià)驕下潤(rùn)降3下3捷%,錄不恥考逗慮2薄0已0喊9年盡中公海貸、糟萬(wàn)濱科士、捎保姿利越及2立0螺1鋸0年貧龍突創(chuàng)男等末典汽型打地教塊葬因塵素首,土鄉(xiāng)豐地賽單駁價(jià)謙下造降8敘%,闖樓汽面丸地農(nóng)價(jià)叢下逝降2嗽8軌%;可拘見(jiàn)營(yíng)土副地頸價(jià)藝格溫降建低一偵方炒面精受漏容曾積括率芽提宰高想影營(yíng)響黨,很另宏一蹈方蝦面炸由物于捕一羅線尚開(kāi)冬發(fā)奶企治業(yè)循土扔地暫儲(chǔ)渴備種充鍵足惜,信上轎半彼年拆鮮愚有點(diǎn)出肢手宿,酬造押成踐價(jià)負(fù)格盈下牌滑。注徐:鏟不劇包垮括賭典由型紫項(xiàng)監(jiān)目頌:2養(yǎng)0拔0侵9年慰平飾均緊容騾積孕率拍:1元.康6;2鹿0壞1較0年咬平濕均曲容沾積慮率帶:2剩.博0不浪包效括岔典南型按地斜塊錯(cuò)價(jià)村格刑變薦化(琴元/㎡但)—鮮8娛%—項(xiàng)2娛8駕%—喂2編7加%—罵3營(yíng)3并%價(jià)嗎格晨解攏析2紫0科0張9容—越2瓜0發(fā)1咳0(詳上靠半動(dòng)年軌)—退—各扣板貓塊催成藍(lán)交初面舒積?。ㄑf(wàn)聞平線)2攪0堪0拾9羞—僵2微0典1質(zhì)0(遮上銅半壯年跌)—姿—各陷板斷塊卻樓教面研地蠅價(jià)掉(章元/㎡)寬缸城矩板或塊培土石地慘成賴交肺面板積響最羅高銀,理除下中穩(wěn)冶直外麥,沫多碰以侮中環(huán)小病開(kāi)跨發(fā)討企凈業(yè)呢為職主盼,慚開(kāi)乳發(fā)鈔影刪響檔力烤仍素較葛弱勝;被高擊新刑板紙塊從恒帳大擇、蹲恒等盛旁領(lǐng)分跑熄板正塊忘成狹交貢量歉,嗓成緩交秩面束積憂位崇居未第夜二漿;長(zhǎng)丘春拋市巡壽平濾均樓崗面半地豈價(jià)9防4轉(zhuǎn)3元/躲㎡脹,高盼新罩核炒心卸、狼汽刊開(kāi)均、閘南離部謹(jǐn)新茄城常板隆塊嶼受端開(kāi)謊發(fā)葬商爹品猾牌該及淺規(guī)愚劃每帶杜動(dòng)碌,背樓聽(tīng)面精地瞞價(jià)暴高蘭于春平鉆均步水宜平舞。僅攏出旁讓越一構(gòu)宗及地謊塊巡壽:龍疊創(chuàng)為:死溢著價(jià)2涉7威8縱%,樓些面拒單菠價(jià)芳:4弊5址0及8元/稱㎡開(kāi)筐發(fā)谷商糞運(yùn)獅作質(zhì)退協(xié)地重嬌點(diǎn)敏企緒業(yè)翅:劃中邪冶重階點(diǎn)刊企烈業(yè)憑:恒起大感;出恒姜盛9喇4束3元/液㎡按騎板星塊驅(qū)劃挽分睛成憑交傅面舟積施及裹金看額
恒降盛負(fù)高臂新辜地籌塊恒繞大寄高竹新忽地秋塊中愉冶敬寬淚城哪地飼塊重鋸點(diǎn)殲開(kāi)獅發(fā)鄙企貌業(yè)姓摘責(zé)牌河價(jià)醒格閃明要細(xì)嘴(屠元/㎡原)成交單位板塊規(guī)劃用地(平方米)規(guī)劃容積率建筑控高中冶新奧寬城板塊166719<2.075米恒盛高新板塊197940≤2.8A區(qū)<120米B區(qū)<145米恒大高新板塊197940≤2.8A區(qū)<85米B<120米1受0萬(wàn)凡平肝以怒下膛成質(zhì)交2將3宗誕,鴨占土成迎交繡量6率6港%;1芹0祝—池2夜0萬(wàn)羞平覺(jué)成厚交1叉0宗竊,提占纏成屯交率量2蜜9景%;2歇0萬(wàn)愛(ài)平透以蛙上頃成存交2宗蝦,勒占疫成陪交劈燕量6燈%雪;2董0政1易0年熄上冊(cè)半芝年依恒眉大床、拴恒海盛懸聯(lián)叉手論進(jìn)餃駐柄高隙新翻,基付本逝以恥起仿價(jià)寺摘宮牌趣,綜叮合銅考寧慮材開(kāi)謠發(fā)撥品稻牌依及震地政塊者素廁質(zhì)糾,疏恒是大謹(jǐn)、棋恒波盛倍無(wú)杰疑猴成膜為皆上炭半驅(qū)年唉的垃明夕星幟企做業(yè)省。按吐板拖塊鏈劃需分挎成絹交棉面衣積宵及歉金歲額位置規(guī)劃用地性質(zhì)出讓年限出讓面積(平方米)規(guī)劃用地面積(平方米)規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積成交價(jià)成交單位北人民大街以東,丙十七路以南,九臺(tái)路以西、丙十五路以北居住用地5063222770882.1161885159200000吉林省金質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東至菜市街、西至丙四街、南至北三環(huán)路、北至丙三路居住商業(yè)501118911803391.832461077000000吉林省恒利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司丙三街以東、乙二路以南、丙四路以西、以北住宅商業(yè)50141406144434228886879000000吉林省恒利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司北凱旋路兩側(cè)、西至丙六街、南至北三環(huán)路、北至現(xiàn)狀路住宅商業(yè)501570931667192333438449000000中冶(新奧)房地產(chǎn)有限公司大棚以東、丙十九路以南、北十條街以西、慶豐路以北居住、商業(yè)50932601027292.727736852100000吉林省團(tuán)山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司區(qū)九臺(tái)路以東、丙十七路以南、亞泰大街以西、慶豐路以北居住商業(yè)5083680866681.513000220400000吉林紫金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司規(guī)劃一路以東、老茂生食品廠現(xiàn)狀圍墻以南、老茂生食品廠現(xiàn)狀圍墻以西、老茂生食品廠現(xiàn)狀圍墻以北居住商服5047153523602.513090024600000江蘇地華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合計(jì)6977.0516470712曾0運(yùn)1丟0年嬸上躍半電年畝寬漂城扯區(qū)鳥(niǎo)土坡地禁成甚交麻明揉細(xì)批半準(zhǔn)芒預(yù)洋售吊商掀品隆住的宅希面幸積春:1頂8粒6閣.機(jī)8努5萬(wàn)狠㎡商鏈品光住臥宅塑網(wǎng)饞上嚴(yán)備剪案律面販積刃:2摘7統(tǒng)8叉.熱0蛙7萬(wàn)查㎡普諸通隸住震宅廊新輸增刊供兔應(yīng)旦面截積諸:1洞2至0災(zāi).研7損1萬(wàn)栽㎡商飄品底住默宅遣成喝交量量狡:2誦6坑9艙.話2侮7萬(wàn)應(yīng)㎡商瘋品捷住嚷宅朋供鏈求骨比央:1:2著.圍2技3截?cái)z止奏到6月螞末雹長(zhǎng)蠻春窗市無(wú)普薄宅威均期價(jià)拘:5連2馳8帖7元/㎡2其0棒1愿0年昨上聯(lián)半難年零長(zhǎng)滿春欠二覽級(jí)勾市危場(chǎng)戒數(shù)械字隊(duì)回挖顧—棄—住毫宅添市格場(chǎng)讓描販?zhǔn)龉╂@應(yīng)滾關(guān)療鍵視詞絞:供耐應(yīng)止時(shí)赤間傳滯肥后2蠻0通1撲0年架上坊半詢年新欣增拼供事應(yīng)只量一尋直保題持著攀址升籠的層態(tài)候勢(shì),番但慢略寶顯撿低業(yè)迷駛。貞本廚年擦度伍上健半革年牌由艇于識(shí)受捏天末氣連影鑰響黨,難開(kāi)汗工續(xù)時(shí)醬間葡較散往永年意同獲周期期陜滯霧后鍵,紐奉在4月孝份鐵各夾項(xiàng)誕目祖才鎖陸暑續(xù)存開(kāi)哄工刮,5、6月學(xué)份產(chǎn)痛品寨陸?yīng)毨m(xù)暖流愚入執(zhí)市漆場(chǎng)。刑另都一紗方器面姥,粗部?jī)H分島開(kāi)罷發(fā)嚴(yán)商拳選泥擇淚放償緩揪開(kāi)敘盤(pán)瘦速壘度與,尤策倒略清性蚊地廣躲忙避傷目雅前漫尷算尬倆的洋市接場(chǎng)獵現(xiàn)萌狀覽。需較求耗關(guān)放鍵槽詞蹤蝶:需污求夠量追受芽供相應(yīng)接量截制置約由請(qǐng)于禁受脅上掙半乓年獻(xiàn)新蛋品殖供升應(yīng)掏不皆足肝的州影嚼響理,捷需推求禿量初受融到順很擴(kuò)大爬程氏度臭的再制聰約識(shí),擦新毫品戀上恥市發(fā)時(shí)翁間悲較臘短叛是珍上螺半暑年芳成花交碰量岡無(wú)聯(lián)明金顯葵體施現(xiàn)吼的貿(mào)主因要詞因塘素宜。立同宮時(shí)罰受刺新番政區(qū)影截響,勁長(zhǎng)值春懶改騙善菌性幟需念求飛及鞏投加資濤性扛需職求受跟到受打身壓,這油也對(duì)罷剛廳需群蠅體慚的購(gòu)季房信鄙心產(chǎn)絡(luò)生叛負(fù)悟面副影施響勻,折樓滲市較意濃參的夾持際幣孫觀予望躲情止緒束促惕使靜上丑半往年找需拒求趨得簡(jiǎn)到市明災(zāi)顯敘抑倍制竟。價(jià)寫(xiě)格虧關(guān)任鍵無(wú)詞繳:漲誘幅對(duì)明串顯牲趨摟緩受先目惕前食供北小津于江求洞的急市道場(chǎng)韻形利態(tài)吩影液響散加倡之0歇9年轉(zhuǎn)下個(gè)半日年毀態(tài)土勢(shì)盜所洋趨絕,2鴉0荒1偽0年本上睜半荷年付新惰增魔產(chǎn)兩品稿上穴市母價(jià)兔格燙仍奏體乏現(xiàn)步出屆小坊幅油攀編升泳的牌趨叔勢(shì)瞞,罪但柔同輸時(shí)刃政相府錢(qián)對(duì)雄樓知市想持靜續(xù)庭的徹政伸策打否壓帽,致蚊使赴開(kāi)陣發(fā)語(yǔ)商勉通撒過(guò)升各饞種壇方懷式雜對(duì)趴市顏場(chǎng)陡探月底,雞而售多來(lái)數(shù)哄購(gòu)闊房秘者棵也茶繼計(jì)續(xù)執(zhí)著嘆觀龜望告等籠待英態(tài)年度,搏不頭可伸預(yù)享知肉的龍市縫場(chǎng)卡致園使部開(kāi)勾發(fā)便商準(zhǔn)對(duì)賠價(jià)秒格海無(wú)欺大蜘幅蹦度賀調(diào)摸整貴,葡價(jià)奇格森波巨動(dòng)廟不泡大。住庭宅揪市占場(chǎng)惕表局現(xiàn)整舞體嚴(yán)供瞇應(yīng)底表套現(xiàn)恨平護(hù)平今麗年注上浮半橡年暫新莖增跪供邪應(yīng)攏量1竟2雕0凝.區(qū)7梁1萬(wàn)組平示米騙,姓與0靠9年餐同稍期努相再比傾有0現(xiàn).貸5嬸%的仗下請(qǐng)滑頃,0假8年倡上梳半啞年土樓令市嬌還棋未烏受桂到面金蓄融尿危臣機(jī)雕波避及照,席市吹場(chǎng)漸供堪應(yīng)防量改充難足沃,躲達(dá)吹到1興7加2裙.躁6個(gè)8萬(wàn)驗(yàn)平飄米首,裝遙匯遙靜領(lǐng)機(jī)先換于婚今葡年見(jiàn)上刃半青年漲。4月?lián)尫莩鲭S予著濃各叨開(kāi)拋發(fā)融商史陸跨續(xù)暴開(kāi)提工脫,曉迎錘來(lái)寫(xiě)第類(lèi)一撿輪槽集伐中識(shí)推勇盤(pán)甩,5、6月筒份牛新覺(jué)增猜體崖量棚才律逐夾漸紛顯惡現(xiàn)手。供幼應(yīng)景情片況各秀板先塊愈供猜應(yīng)—盯—寬渴城鳴區(qū)蕉上酸市載體顆量多最泄大從遲各聯(lián)個(gè)嚇區(qū)蠅域脂的號(hào)新財(cái)增種供刑應(yīng)懶情韻況買(mǎi)來(lái)慰看價(jià),連市徒場(chǎng)管新畢增畏供頑應(yīng)鐮熱譽(yù)點(diǎn)別為酷寬字城嫌、摧經(jīng)攪開(kāi)海、守綠第園冒板俱塊壩,龜其吊中屯寬嘩城房誠(chéng)板狹塊居族首刊,搏以4失3誘.琴4寸2萬(wàn)拳㎡毅的努供豬應(yīng)尋量壩占此總尚供猜應(yīng)鋪量逆的3見(jiàn)6栽%,責(zé)二舊道院、咱汽歡開(kāi)涉、典八粒里殲堡涼新杯增周供邀應(yīng)叫量偽相摔對(duì)桿較御少鴨。諸大禾多嫂數(shù)還區(qū)圈域些新穴增椒供起應(yīng)層是乏在6月斑份掉開(kāi)放始危集仇中趟放臟量脹。數(shù)駁據(jù)宜來(lái)招源給:滋中桶原尤市瞞場(chǎng)刮研鑰究講部繞統(tǒng)誤計(jì)供蓮應(yīng)材情恥況成如交脅量搞大粘幅犬萎路縮1捎-累6月撒成躬交李規(guī)元模舊對(duì)碗比0居9年弦大愛(ài)幅驗(yàn)回困落澤,孔尤食其顆是4月剩份蕉“導(dǎo)新迷國(guó)爭(zhēng)十知條茅”伶出曬臺(tái)薦后軍,5月踐成胡交困量架沒(méi)象能堂夠積繼深續(xù)研攀刮升跑,獨(dú)出半現(xiàn)有了婆成努交梁量形大繭幅磁萎肥縮葉的貢情六況卸,6月意份騰有首所擔(dān)反艦彈勺,槍但眠也澡遠(yuǎn)棵低刷于0儲(chǔ)9年素同算期苗水夏平慘(2月掘份預(yù)受路春吊節(jié)稱假農(nóng)期熱影亮響郊成院交予量麻最護(hù)少餃,弦僅壯為3污4籃.給2貨7萬(wàn)起㎡)棵。羊下鄭半貪年急在聰供躺應(yīng)屑逐盜步嶼釋藝放互的洽帶芒動(dòng)子下唉,類(lèi)預(yù)堪計(jì)集成饞交絡(luò)量杏將這繼熊續(xù)梳反刑彈拜,禁但摧很勺難徐達(dá)橋到0門(mén)9年禮的獸水戚平筆。需背求勒情浮況供杰求挺逐窮漸機(jī)緩呆解自1膨0年2月滴開(kāi)敗始詳,惹商斑品蓬住泳宅遙批歌準(zhǔn)乒預(yù)象售拆面熊積臟逐組月校遞塌增回,猴上騎半率年終批樓準(zhǔn)隔預(yù)掘售咬總車(chē)面士積猜為1黎8會(huì)6緩.演8萬(wàn)倦平權(quán),旺這川一壁數(shù)醬字坑與渾去娘年虹同酸期此基呼本牽持今平酬。從般上沃半基年5月啄份妥開(kāi)扁始房誠(chéng),幸市選場(chǎng)逗供漠求極關(guān)狡系謎開(kāi)恥始陷變兼化鉤,貍供棕求姥逐比漸艷趨鑼于移平滴衡族,汽預(yù)火計(jì)綢進(jìn)厘入捆到早下婚半構(gòu)年矛供篩求狠關(guān)筒系謊會(huì)閥進(jìn)槐一灰步救得雁到票緩牢解騾。2類(lèi)0先1縱0上默半繡年之平要均周供監(jiān)求喘比過(guò):0沿.尼4鄰5疫:逝12超0析0慎9上爛半魂年公平槽均栽供捕求漁比漏:0新.繡5首3識(shí):律1數(shù)許據(jù)覆來(lái)魚(yú)源裕:臘房嫁地付產(chǎn)粗交烤易鈴中駐心數(shù)陡據(jù)馳來(lái)遞源豎:除中務(wù)原夸市蛛場(chǎng)播研盆究濕部雀統(tǒng)肥計(jì)供航需柿比價(jià)揪格葛平廊穩(wěn)權(quán),事漲牌幅肚較煩小1扶-圍6月滔長(zhǎng)裁春絮市送整廟體并成排交身均攀價(jià)麗呈岔現(xiàn)棄平非穩(wěn)斑態(tài)碌勢(shì)趕,擦整史體談住辛宅閣均宇價(jià)哪由0杯9年1月醒初塑的5屈1斗3餃5元/㎡堵上潛漲鐮至5奶2絲式0碎6元/㎡舟,分漲獸幅叨較音小甜,栗成荷交哨均推價(jià)梁在4月衫份盲達(dá)縮慧到右較共高橫水紙平冷,鍛為5款4諷9愿7元/㎡遵,割同唯比某去住年搏同娛期周上凡升4糞0拘.貼9查5乏%。鴿受鄰改附善鬧性乒和頃恐魂慌敵性腰購(gòu)汁買(mǎi)凡刺賤激酸,孝預(yù)就計(jì)宋下置半雀年西市蜂場(chǎng)芒長(zhǎng)期春盲住脆宅陷均般價(jià)龍將侄繼捎續(xù)膽穩(wěn)受步炮上翻升斷,曬下像降旅空糞間奶已釣小磨。數(shù)容據(jù)鐘來(lái)煙源馬:遵中寫(xiě)原晉市瓜場(chǎng)俘研剝究技部衰統(tǒng)架計(jì)價(jià)肥格區(qū)繡域翠市夕場(chǎng)陵分卷析P植a編r極t瓶2項(xiàng)申目刮所萌在亮區(qū)重域椅房牙地外產(chǎn)晴市詳場(chǎng)分現(xiàn)恐狀項(xiàng)忘目療所拜在保區(qū)夫域完在去售買(mǎi)樓退盤(pán)仗對(duì)搜比愉分困析樓盤(pán)名稱一室一廳一衛(wèi)二室一廳一衛(wèi)二室二廳一衛(wèi)三室二廳一衛(wèi)三室二廳二衛(wèi)面積(㎡)比例(%)面積(㎡)比例(%)面積(㎡)比例(%)面積(㎡)比例(%)面積(㎡)比例(%)證大光明城————75-8560%10738%116-1362%————天潤(rùn)中華城40-505%70-7515%60-9780%————————榮旺天下5233%79-8867%————————————吳中印象429%8250%88-9020%11010%13011%金質(zhì)融成46.8-54.322.8477.677.16%————————————華大天朗國(guó)際414.6%57-5965.75%70-9044.25%10515.38%————美景天城4715%53-8875%————95-12510%————東田青年城————6530%82-9030%10920%14220%區(qū)杏域贏在喊售闊樓巖盤(pán)兵戶廟型俗配嚷比踏列橡表上瀉述久樓括盤(pán)絨戶帶型鴉配很比哪顯桶示區(qū)思域趟主至力好戶馳型款二姜室霜二矩廳賀一刻衛(wèi)盾,泡面耽積帳在7洲5壘-解1漆0降8庫(kù)㎡之匆間籍,湊其暫中8育0屢-堅(jiān)9娃5籠㎡產(chǎn)糠品增居植多區(qū)稠域奴輔弄助蒜戶矮型監(jiān)二暖室咱一皺廳冊(cè)一倚衛(wèi)賣(mài),丑面嘩積包跨賓度鵝較另大述,奶在4陣9疏-交8喪0損㎡之沸間布,偽其掌中6悉0瓣-知8歪0牧㎡產(chǎn)速品固居相多一緒室灣一郵廳錄一沙衛(wèi)猛、括三策室聾二育廳篇一添衛(wèi)鄭及鐵三視室專(zhuān)二汗廳稿二姨衛(wèi)滅在牲區(qū)執(zhí)域須樓部盤(pán)是中養(yǎng)所槽占雙比讓例業(yè)很暢少旋。威其堵中常一縫室前一森廳長(zhǎng)一跑衛(wèi)吊集冠中敢在4蜻5湖-畝5井5綢㎡范方圍幅內(nèi)江,腹三凍室賓二壯廳軟一化衛(wèi)役集壇中旗在9效0繳-紫1竭2佛0其㎡范螞圍樸內(nèi)趟,燭三級(jí)室黃二革廳役二畢衛(wèi)泄在節(jié)區(qū)天域葡內(nèi)父供葵應(yīng)章比英例券較棄少衫,工面?zhèn)浞e松區(qū)扇間攪在1丘3暫0閑-盟1迎4準(zhǔn)2紹㎡范龍圍蘋(píng)內(nèi)結(jié)顯論坦一1結(jié)匪論御二2結(jié)如論貼三3結(jié)胖論漿四4.載.澆.修.蔥.響.區(qū)亡域貍內(nèi)搞項(xiàng)很目判主志力菜戶復(fù)型截基懷本想上校為8芬0蠶-城9什5平勁方想米匠的抓二哈室偶二忙廳毒,6接0得-孟8祝0平陰方心米巨的簽二鈔室部一夠廳緣瑞,側(cè)輔餓助欄戶蒙型蜻則照為佩一馬室航一煌廳聾、尸三火室倡二尖廳唱;區(qū)拖域扮內(nèi)謎樓叮盤(pán)困存超在慣較叔多摩同故質(zhì)詞化珠特做征果,出戶可型炭面熟積救大勁都六在3燃2順-理1勁4確0平筑方役米跑之茅間糞;區(qū)塔域庭戶擺型劑供榆應(yīng)籍以厘中跟小喜面本積抗為畫(huà)主野,盞致釋使舞項(xiàng)痕目駝總她價(jià)稠較衰低餐,培較推大鎮(zhèn)程息度擺上逆迎除合闊了蝦區(qū)賤域極居姨民我以抖及蝴項(xiàng)碗目辣周析邊季企包事還業(yè)斷單散位億工咸薪語(yǔ)階需層肢消么費(fèi)擁者朵的描需謹(jǐn)求輝。區(qū)盈域很內(nèi)摸樓壩盤(pán)閉剩春余喘房陵源由主綢要赴包掌括想兩勾部搖分號(hào),沈一惜是陶大直面及積朋房這源爐(俊面帝積1草1嶄0寬㎡以野上為)匙,關(guān)二蝕是篇閣縱樓往(阿單陪獨(dú)逼閣沸樓吉或蝕帶郊閣特樓打的紅躍斜層造)壩;在增售冠樓覽盤(pán)犬戶澆型映分期析樓盤(pán)名稱銷(xiāo)售價(jià)格(元/㎡)均價(jià)頂價(jià)證大光明城49005500天潤(rùn)中華城41786288榮旺天下40005300吳中印象48706000金質(zhì)融成33503400華大天朗國(guó)際40264400美景天城43004500東田青年城49215300區(qū)筋域羊在純售車(chē)樓返盤(pán)瓜銷(xiāo)午售嗚價(jià)勿格筍列陣表價(jià)啦格畜分忍析上陜述拴區(qū)霸域移樓戀盤(pán)摸銷(xiāo)懲售配價(jià)洽格究顯夾示區(qū)侍域予樓體盤(pán)塑銷(xiāo)洪售陶價(jià)筆格夏區(qū)勾間維在曉元3搏3奪5箱0爛-債6
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