華庭小區(qū)住戶守則

華庭小區(qū)住戶守則華庭小區(qū)住戶守則

所有住戶必須遵守包括業(yè)主公約及以下之條文。

1.住戶資料

住戶必須填妥及交回管理處所發(fā)的"住戶相關(guān)資料登記表"以便本處存檔。

2.違例之室外建筑物

倘住戶擅自在室外加建任何建筑，例如鐵籠、詹篷、花架、陽臺等，皆屬違法及可傷及生命，故懇請各住戶合作，除發(fā)展商提供之建議外，任何加建物均不能于天臺或陽臺進(jìn)行。

3.小區(qū)外墻

所有住戶不得遷拆、更改或干擾小區(qū)外墻及公共設(shè)施，或改裝任何排水喉管。

為保持小區(qū)外觀，任何招牌、鐵籠、陽臺、天線，皆不能擅自安裝，請各住戶遵守規(guī)則。

4.電線安裝

倘閣下需要更改電線或增加時，請雇用持有合格資質(zhì)執(zhí)照之電器承包商進(jìn)行安裝，以確保安全。

5.防盜鐵門及外墻窗花

為保持小區(qū)的統(tǒng)一和美觀，本小區(qū)禁止安裝防盜鐵閘及室外窗花。如住戶須安裝室內(nèi)窗花，則須按管理處指定之統(tǒng)一設(shè)計進(jìn)行安裝。

6.大門燈飾

所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光，為保持走廊之外觀起見，住戶請勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。

7.電梯

嚴(yán)禁體積或重量超過要求的貨物進(jìn)入電梯，如搬運大件物品或裝修材料，須向管理處申請，并在大堂內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)板以保護(hù)地面；

火警發(fā)生時，切勿乘搭電梯；

勿讓幼兒單獨進(jìn)入電梯。

8.空調(diào)機(jī)

為保持小區(qū)外貌美觀，空調(diào)須安裝在指定位置，本小區(qū)禁止安裝窗式空調(diào)。如住戶須加裝分體空調(diào)機(jī)須向管理處申請，并按管理處指定之位置安裝，如住戶擅自安裝冷氣機(jī)而引致小區(qū)任何損壞或影響外觀，須負(fù)責(zé)整改或修妥有關(guān)損壞部分。住戶應(yīng)確保其空調(diào)機(jī)獲適當(dāng)保養(yǎng)，同時防止冷凝水滴發(fā)出噪音，以免影響鄰居。

9.座廁

請勿隨意將垃圾拋進(jìn)座廁，倘因此而引致去水喉閉塞，修理費用將由業(yè)戶支付。

10.滅火器

公共地方安裝有滅火筒及其他防火設(shè)備，請各住戶督促貴子女勿玩此等設(shè)備。

11.晾曬衣物

為避免引起其他住戶的不便，請將衣物盡量扭干才可晾曬。當(dāng)強風(fēng)時，請將衣物收回室內(nèi)，并請勿在窗戶外面、公共地方或陽臺圍欄晾曬衣物及保持大廈之外觀。

12.打齋

單位不能用作殯儀、神廟等用途，亦不能進(jìn)行打齋活動。

13.神位

為保持環(huán)境清潔與衛(wèi)生，管理處禁止住戶在門口及公眾地方擺設(shè)任何神位及燃點香燭；如有發(fā)現(xiàn)，管理處將不作另行通知而將安于公共地方之神位清理，若涉及任何費用則由住戶負(fù)責(zé)。

14.垃圾清理

管理處的清潔人員將安排適當(dāng)時間收集垃圾，各住戶須以膠袋盛載垃圾，放于管理處指定的地方，否則，清潔工人將不能及時清理閣下之垃圾。

15.物業(yè)清潔

管理處雖有清潔人員負(fù)責(zé)保持本物業(yè)的公用地方清潔，但仍有賴于全體居民的通力合作，才可確保小區(qū)內(nèi)地方清潔。家長應(yīng)告誡兒童，同時住戶亦切勿隨意拋擲廢物，或?qū)⑽锛筛咛帓佅乱悦鈧λ恕?/p>

16.休憩及公共地方

為使大家能享有美好的生活環(huán)境，謹(jǐn)請各住戶為自己及他人設(shè)想，必須通力合作，切勿隨意攀摘花草，棄置垃圾或破壞公共設(shè)備。如目睹任何人有意破壞公物，請立即勸阻或通知管理處。

17.噪音

為保持環(huán)境寧靜，住戶請勿在晚上十一時至早晨八時間玩弄音樂器及搓麻將或其他發(fā)出噪音的消遣，以免擾及鄰居。

18.飼養(yǎng)寵物

在戶內(nèi)飼養(yǎng)狗或其他寵物，不單會影響公共衛(wèi)生，而且導(dǎo)致鄰居不滿。故本處勸吁各住戶在本小區(qū)范圍內(nèi)盡量不要飼養(yǎng)狗或其他寵物。

19.保安

本管理處已安排二十四小時由保安員在本物業(yè)站崗及巡邏以保障住戶的安全，并防止罪案或意外發(fā)生。

防止罪案

__當(dāng)遇見或聽見任何可疑人士聲音，應(yīng)立即向管理處報告。

__在未清楚訪客的身份前，千萬別隨意開啟入口大門。

__凡遇見自稱為公安機(jī)關(guān)或政府人員，必須查驗清楚其證件。

__避免將貴重財物放在家中。

__晚上外出時，建議把屋內(nèi)燈亮著。

__出外旅游前，可暫停取消訂閱的報紙及其他派送的物品。

訪客

本管理處謹(jǐn)提供一處安居樂業(yè)之地方，本物業(yè)所有管理員已受訓(xùn)令查詢所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)之陌生人士身份，請各住戶通知貴親友此措施。本管理處對于查詢時所引起的不便之處，先致謙意，亦請各住戶諒解，此舉純?yōu)楸Ｕ细髯羧松砑柏斘锊恢率軗p。

20.搬遷

住戶遷入遷出時，請與管理處聯(lián)系，以登記住戶之變更資料及方便管理員認(rèn)識，防止陌生人混入。如住戶遷出，在搬運家私前須先將運出之家私清單送管理處，便于管理員核實后方可運出，以防止盜賊及意外事故發(fā)生。

21.住戶交付費用之責(zé)任

所有住戶都應(yīng)在接收單元前依時交付以下費用：

維修基金

維修基金費用于珠海市新的《

物業(yè)管理條例》實施后開始繳交，具體操作辦法另行通知。

管理費

住戶應(yīng)自覺按規(guī)定依時繳付每月物業(yè)管理費。前期費用收繳辦法按照業(yè)主簽署的**華庭《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》操作，管理費的調(diào)整按照業(yè)主委員會的決議另行通知。

分?jǐn)傠娰M、水費及其他費用請參考另外由管理處發(fā)出之收費標(biāo)準(zhǔn)。

22.材料、貨品之運送

住戶在需要運送材料/貨品時，必須依照管理處所指定之入口及路線搬運及正確使用電梯。

住戶需為所聘請的運送工人的操守及行為而負(fù)責(zé)。所有因運輸而對樓宇造成之破壞，其修補費用由業(yè)主負(fù)責(zé)。

二次裝修規(guī)例

僅提醒各住戶必須留意及遵守管理處另發(fā)的裝修規(guī)則。

23.保險

物業(yè)管理處在通過業(yè)主委員會的決議后為本物業(yè)公共設(shè)施購買火災(zāi)及其它的保險，此費用操作辦法另行通知，惟此保險受保范圍并不包括各住戶單元。因此，管理處建議閣下為其單元內(nèi)的裝修、家具、文儀器材等購買保險。

住戶不得作出任何違反管理處為公共地方購買的保險而令保費增加之不良行為。

24.管理收費

住戶須在管理處指定銀行（珠海農(nóng)村信用社）開設(shè)帳戶，然后，填妥代收費合同，一切相關(guān)費用將由銀行內(nèi)部按時自動轉(zhuǎn)帳交付，如住戶對以上安排有任何問題，請向管理處查詢。

25.單位用途

住戶在任何情況下不得將物業(yè)或容許物業(yè)用作業(yè)主公約規(guī)定以外或珠海相

關(guān)法規(guī)禁止之用途。

住戶不得將住宅或容許該單位進(jìn)行違法或不道德等用途。

住戶不得將住宅或容許該單位用作儲存易燃或危險物品等用途。

住戶在任何原因下不得任意發(fā)出、產(chǎn)生或容許過大的噪音、震動等對其他住

戶造成的滋擾。

住戶不得安裝、放置任何生產(chǎn)設(shè)備等物件在單位地面或容許該等行為發(fā)生。

住戶不得在住宅結(jié)構(gòu)地板、天花或墻身等作出任何破壞、更改或附加建設(shè)等

行為。

住戶必須自費對其單位內(nèi)的設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)等以維持單

位的正常用途。

26、陽臺

住戶不得在陽臺加建鐵欄，違者管理處有權(quán)報行政主管部門處理，不作另行通知，而有關(guān)費用由有關(guān)住戶支付。

篇2：華庭小區(qū)裝修守則

華庭小區(qū)裝修守則

一、二次裝修程序

住戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款：

1.單元交收

住戶需預(yù)先與管理公司預(yù)約以便交收單位。住戶需負(fù)責(zé)對其接收單元的設(shè)備，作檢驗并核實所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。

2.裝修申請表

住戶需填妥附頁的"裝修申請表"及"裝修承諾書"等文件交予管理處。

3.裝修圖則及更改工程

為保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施，住戶需呈交2份其單元的裝修圖紙、裝修用料及機(jī)電技術(shù)資料與管理處審閱，未得到管理處書面批準(zhǔn)裝修之圖紙前，任何有關(guān)二次裝修工程不得開展。

圖紙之需求詳情如下：

室內(nèi)平面圖清楚顯示(1:100)：

室內(nèi)平面之布置。

室內(nèi)裝飾大樣圖(1:50)。

天花平面清楚顯示(1:100)：(適用于商場)

照明燈盤之位置。

天花吊頂內(nèi)之設(shè)施。

改動部分的室內(nèi)電器布線圖(1:100):

4.裝修管理

住戶需在裝修工程開展前呈交裝修押金(根據(jù)有關(guān)法規(guī))及其它有關(guān)費用(費用由管理公司訂定)用途及下。

審閱裝修圖紙及技術(shù)資料及提出建議。

額外之保安及清潔安排。

裝修期間樓面及電梯所做之保護(hù)層。

裝修垃圾的清運。

裝修完工后，業(yè)主填寫退場申請，經(jīng)管理處審核，裝修押金在驗收后30日之內(nèi)不計利息發(fā)還予有關(guān)住戶。

5.住戶聘用承造商

裝修工作開展5天前，住戶必需與其指定之裝修承造商簽定安全協(xié)議書及填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回管理公司，住戶需保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時與管理處員工充分合作，以免影響日常操作。住戶指定聘用之裝修承造商必須持有珠海市建委規(guī)定及認(rèn)可之有效施工營業(yè)證明文件，方可展開其裝修工程。裝修工作開展前，所有工人需向管理處申請工作證。在進(jìn)入小區(qū)范圍時，工人必需佩帶工作證，管理處有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入小區(qū)工作。

6.指定承造商

為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，燃?xì)庀到y(tǒng)，公共天線系統(tǒng)，電話線路之增加，刪除及改動等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管理處批準(zhǔn)或指定承造商執(zhí)行。

7.總結(jié)

最后，管理處再次提醒各住戶必須在下列情況下，裝修工作方能展開。

管理處已書面發(fā)出批準(zhǔn)動工通知。

所有有關(guān)費用經(jīng)已繳付。

所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸。

消防機(jī)關(guān)之發(fā)出批準(zhǔn)文件(如需要)。

已購買裝修保險之證明文件。

填妥所有裝修工程申請表格。

珠海市建設(shè)局或廣東省建委認(rèn)可之有效資質(zhì)證書。

二、裝修規(guī)例

住戶需留意并遵守以下裝修規(guī)例及條款。

1.工作時間

住戶可進(jìn)行裝修工程之時間為星期一至星期五（法定節(jié)假日不準(zhǔn)施工）早上八時至十二時，下午十四至十八時，如需超時加班工作，必須向管理處事先提出申請。管理處有權(quán)隨時停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強烈氣味或?qū)ζ渌糇虜_的工程。凡這類工程都應(yīng)在管理處指定時間內(nèi)或地點進(jìn)行。

2.后加設(shè)備、物件等

在未得到管理處批準(zhǔn)之前，住戶不得安裝任何空調(diào)機(jī)，天線或雨蓬等物件在小區(qū)外墻、窗戶及陽臺上。

3.廣告招牌

在未經(jīng)管理處批準(zhǔn)前，住戶不得展示，懸掛任何帶有廣告性質(zhì)及宣傳之招牌或標(biāo)語。

4.更改/還原工程

管理處保留權(quán)利要求住戶對所有裝修工程進(jìn)行更改或還原，如該工程影響小區(qū)設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在管理處批準(zhǔn)下已完成。管理公司會發(fā)出書面通知，住戶須在一個月之內(nèi)完成對此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費用。如住戶未能在指定時間內(nèi)完工，管理處會安排該項工程，所需費用將會由住戶承擔(dān)。

5.小區(qū)設(shè)施

住戶必須保持小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備及消防設(shè)施都不得封死以致不能維修和檢查。所有檢查活門、渠蓋、門、百葉等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。

6.垃圾/廢料之清理

裝修期所有垃圾及泥頭等物料都存放在住戶單元內(nèi)。小區(qū)公眾地方絕不容許擺放任何物件。管理處會指定地方作臨時垃圾收集站。管理處將安排把垃圾、泥頭等運離小區(qū)（清運時間16：00-18：00/日，時間調(diào)整另行通知）。

7.材料運輸

住戶所聘用之承造商在搬運材料時需嚴(yán)格遵從管理處安排之特定路線及程序。所有

車輛在上落貨后不能停泊在非上落貨區(qū)內(nèi)。除管理處特別指定外，所有載客電梯不

能超量用作載貨。運送大量物件時，須預(yù)先與管理處聯(lián)

絡(luò)安排電梯使用。住戶在搬

運貨物與裝修時對小區(qū)設(shè)施破壞負(fù)責(zé)修補費用。

說明：小區(qū)裝修材料由地下室進(jìn)出,同時小區(qū)地下室入口高度有限,進(jìn)出車輛高度不

可超過2M。

8.排水系統(tǒng)

住戶不得對小區(qū)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。住戶不得傾倒廢物于排水系統(tǒng)內(nèi)，并需對此行為所作出之有關(guān)破壞而賠償。

9.預(yù)防火災(zāi)

施工場所消防安全需符合市政府消防規(guī)定，不得吸煙、做飯；承建商對施工現(xiàn)場消防工作負(fù)責(zé)，并以每50平方米配備2個4公升標(biāo)準(zhǔn)滅火器。

10.結(jié)構(gòu)地面/分隔墻

不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程。此等工程會對原先鋪設(shè)之防水材料破壞。住戶需為此等行為造成之破壞負(fù)責(zé)。

11.政府法例

住戶需對其裝修設(shè)計中涉及政府部門審批的項目自行申請并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。

12.保險

住戶及其聘用之承造商需購買足夠之保險如火險、勞工賠償及公眾一切險等，并將有關(guān)之證明文件提交管理公司檢查備案后，才可展開裝修工作。

13.施工人員之操守

住戶需對聘請之工人在施工現(xiàn)場所作行為而負(fù)責(zé)。住戶需熟悉并遵守此裝修守則。管理處有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止工作并截斷其單元之水電供應(yīng)或?qū)⒂嘘P(guān)人員逐出小區(qū)外。管理公司不會對此行為所引致其他后果負(fù)責(zé)。

14.守則之實施

住戶部分或全部實施裝修，持此手冊者等于此手冊之條款全部接受。

15.管道煤氣系統(tǒng)

住戶切不可隨意改移喉管位置或干擾供應(yīng)系統(tǒng)，改移位置須先向管理處咨詢并向燃?xì)夤旧贽k，并須由燃?xì)夤具M(jìn)行施工。

16.可視對講系統(tǒng)及公共天線插座

住戶不可隨意改移其位置或干擾其線路，若改動位置屬必要時，須先取得管理處認(rèn)可，須聘用管理處指定之合格承造商辦理。

篇3：科技園之商鋪裝修守則

科技園之商鋪裝修守則

一、此裝修許可證張貼于貴鋪門外，以便管理中心審查。

二、租戶需于裝修工程開始前，呈交裝修圖則予管理中心，并獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。

三、裝修時間為每日上午八時三十分至下午六時，遇有需要時可向管理中心申請延長時間。

四、裝修期間，租戶須向管理中心辦妥所有裝修手續(xù)付有關(guān)費用，并領(lǐng)取工作證，方可進(jìn)行裝修。

五、裝修期間，租戶必須經(jīng)常關(guān)掩門或加裝圍板，以免工程引起公眾滋擾及不便。

六、租戶必須自行清理鋪內(nèi)之裝修廢料及泥頭，請勿棄置于公眾地方。

七、租戶必須自行購買雇員賠償及第三者責(zé)任保險，并須于裝修開始前，向管理中心展示保單。

八、嚴(yán)禁裝修工人騷擾他人。

九、于裝修守則之詳條文，請參閱正龍科技園管理中心另外簽發(fā)之（承造商裝修規(guī)定）。

租戶授權(quán)簽押人簽押管理中心負(fù)責(zé)人

日期日期

篇4：科技園之商鋪收鋪裝修守則

科技園之商鋪收鋪裝修守則

1．序言

歡迎貴租戶選擇在**科技園之商鋪大展鴻圖，本商場將以專業(yè)水準(zhǔn)管理，本守則是協(xié)助貴鋪盡早裝修妥當(dāng)，以便駿業(yè)宏開而編寫，敬請細(xì)讀。

2．租約

各商戶遵守一切租約所定下之條文明、和一切規(guī)則，各商戶必須簽妥租約及完成有關(guān)手續(xù)。

3．裝修手續(xù)及圖則

租客需于裝修工程開始前，向**科技園管理中心中交下列詳細(xì)圖則，并獲得業(yè)主局面批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修工程：

3.1詳細(xì)的鋪位平面圖，并詳述裝修用的材料。

3.2詳細(xì)的鋪位立視圖，并詳細(xì)展示店鋪招牌的設(shè)計。

3.3天花圖并說明所用天花種類及燈飾的分布。

3.4詳細(xì)的機(jī)電圖及規(guī)格，并需展示電氣、冷氣、消防、水務(wù)、天線、電話或其他裝置之設(shè)計，為使裝修工程順利開展及避免不必要的時間阻滯，租客須盡快呈交上述所列圖則，所有裝修工程必須依據(jù)已批準(zhǔn)之裝修圖則進(jìn)行，而以后的改建工程須得業(yè)主書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，有關(guān)裝修事項之查詢，請與管理中心聯(lián)系。

4．認(rèn)可的承造商

租客于安裝冷氣、消防、水務(wù)或其他有關(guān)商鋪結(jié)構(gòu)之工程時，必須聘用業(yè)主所認(rèn)可的承造商，租戶須負(fù)起聯(lián)絡(luò)該等承造商及施工安排的責(zé)任。

5．交鋪

當(dāng)租客簽妥租約及繳交按金后，租客可到管理中心安排收鋪程序。

管理中心職員將陪同租客檢查鋪內(nèi)之各項設(shè)施，檢視后，租客須簽收此等設(shè)施均為完整無缺，并負(fù)責(zé)保安此等設(shè)施直至租期完結(jié)。（參考附件一）

5.1緊急聯(lián)系人

租戶于裝修工程開始前，填寫一份租戶聯(lián)絡(luò)資料表格（見附件二），連同工程判頭資料（見附件三）一并交回管理中心。

5.2泥頭按金

為免構(gòu)成火警危險及保持環(huán)境衛(wèi)生，租戶及承造商必須自行清理鋪內(nèi)之裝修廢料及泥頭垃圾等，為保證此等廢料之清理，租戶于裝修前須繳交泥頭費按金，在裝修完成等廢料清理后，此按金發(fā)還租戶，但不附帶任何利息。（見附表四）

5.3臨時電力供應(yīng)

大量用電租戶必須自行申請臨時電表，以便裝修工程之展開，而其他租戶于裝修期內(nèi)如要借用公眾電力供應(yīng)，須先向管理中心申請安排，有關(guān)供電之細(xì)則可向管理中心垂詢。（見附表五）

6．租戶之裝修判頭

6.1判頭的資料

租戶須于裝修工程開始前，向管理中心填報有關(guān)的裝修判頭名字及聯(lián)絡(luò)電話，并委托一位地盤代表，此位代表必須全日駐守地盤監(jiān)管裝修及遵守管理中心所定之規(guī)則，以便遇有任何事故發(fā)生時，易于聯(lián)絡(luò)和處理。

6.2工作證

裝修期內(nèi)，為易于控制及避免閑雜人等出入，租哀悼的地盤代表將負(fù)責(zé)有關(guān)工作人員的管理及每日向管理中心填報工作人數(shù)及領(lǐng)取臨時工作證，待工程完竣后必須將工作證交回管理中心，若有遺失每張罰款五十元正。

6.3裝修時間為每日上午八時三十分至下午六時，遇有需要時，可向管理中心延長時間。

6.4裝修圍板

租戶的裝修工程對鄰近租戶或其他人仕有所影響時，如聲浪太大，環(huán)境污染等，租戶須裝設(shè)行當(dāng)?shù)膰逡詼p低影響。

6.5裝修判頭的紀(jì)律

判頭的雇員必須遵守管理中心所指定的守則及管理中心職員或保安之指示，判頭及雇員可使用指定的公共設(shè)施，任何錯誤使用或損壞，租客必須賠償。

在商鋪范圍內(nèi)不準(zhǔn)騷擾他人，不可將工具、廢料或雜物堆放在公共地方、走廊及出入口。

6.6裝修材料的搬運

承建商必須遵守由管理中心所定之守則，上落貨時，不阻塞交通。

6.7保險

租戶必須購買雇員賠償保險及第三者保險，并于裝修工程開始前，向管理中心展示保單。

租戶若須任何詳細(xì)資料，歡迎向**科技園管理中心聯(lián)系。

篇5：名雅花園小區(qū)公共守則重點內(nèi)容指南

名雅花園小區(qū)公共守則重點內(nèi)容指南

一、電梯

1、敬請業(yè)戶及訪客愛護(hù)電梯，保持電梯內(nèi)清潔，禁止在電梯內(nèi)吸煙、涂抹、吐痰及棄置果皮、紙屑等雜物。

2、在使用電梯過程中嚴(yán)禁裝載超長、超重物品。

3、在使用電梯過程中如遇到問題或異常故障，請立即通知物業(yè)管理處，以便對電梯采取必要的維修與處理。

4、電梯處于維修期間，除維修人員外，其他任何人員嚴(yán)禁使用，以防止意外發(fā)生。

5、凡因違反上述規(guī)定而導(dǎo)致的后果，物業(yè)管理公司有權(quán)向當(dāng)事人追討因此而產(chǎn)生的一切損失。

二、停車場

小區(qū)設(shè)有露天及半地下停車場，為業(yè)戶及訪客提供有償停車服務(wù)；業(yè)戶如需辦理有關(guān)停車服務(wù)手續(xù)，請與管理處客戶服務(wù)中心聯(lián)系。物業(yè)管理公司要求車主購買車輛保險（失竊和意外損失）后方允許申請辦理停車手續(xù)，并在繳納車位使用費后，向物業(yè)管理處領(lǐng)取停車證及停車場規(guī)則說明。切勿將車輛停泊在非停車位置，否則車輛損壞或丟失，物業(yè)管理公司概不負(fù)責(zé)。

三、有償服務(wù)

為了方便小區(qū)業(yè)戶的日常生活，物業(yè)管理公司將酌情提供一些便民類有償服務(wù)，有關(guān)服務(wù)項目及價格請到管理處客戶服務(wù)中心查閱。

四、業(yè)戶登記

凡居住在本小區(qū)的人士均需在物業(yè)管理處登記，建立業(yè)戶檔案，以利于管理處掌握小區(qū)居住人員的相關(guān)情況，做好小區(qū)的安全防范工作，同時也便于有針對性的開展一些"個性化"的服務(wù)。

五、來訪人員

1、外來來訪人員須持有效身份證件在小區(qū)入口處登記。為加強本小區(qū)的安全措施，值班安保人員對進(jìn)入本小區(qū)的陌生人有權(quán)進(jìn)行查詢，敬請各位業(yè)戶理解，并向有關(guān)親朋好友作好解釋，不便之處敬請諒解。

2、業(yè)戶接待來訪時，請?zhí)嵝言L客進(jìn)出要隨手鎖門，防止有人尾隨進(jìn)入。

六、防止罪案

1、如發(fā)生任何可疑人員及物件或聽到任何可疑聲音，請立即通知物業(yè)管理處。

2、遇到自稱公共機(jī)構(gòu)或政府人員上門查詢，務(wù)請查核其證件，若有疑問，即致電政府機(jī)構(gòu)查證或報物業(yè)管理處。

3、避免將貴重財物存放于無可靠防范措施的居住、營業(yè)場所。

4、外出時，請仔細(xì)檢查所有門窗是否關(guān)閉，房門是否鎖牢，晚間外出時最好留有適度的照明燈光。

七、更改或加建工程

1、業(yè)戶如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)先到物業(yè)管理公司辦理裝修申報手續(xù)，詳情請參閱本手冊第十二章有關(guān)裝修管理的相關(guān)內(nèi)容。

2、不得擅自改變房屋建筑的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀、規(guī)格和配置）、設(shè)計用途、功能和布局及其設(shè)備設(shè)施。

3、不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱等進(jìn)行違章拆、搭、鑿、鉆、建。

八、公共地方的清潔服務(wù)

1、業(yè)戶必須將日常垃圾用垃圾袋裝好封閉，并放在指定的位置，不可隨意棄置于小區(qū)公共地方，如違反規(guī)定，物業(yè)管理公司將派人清理并向該業(yè)戶收取有關(guān)垃圾清理費用。

2、物業(yè)管理公司將妥善安排收集垃圾計劃，并與各業(yè)戶聯(lián)絡(luò)，通知有關(guān)收集垃圾的形式及時間，敬請各業(yè)戶留意，并予以充分合作。

九、搬運物品的規(guī)定

1、如需搬運大件或貴重物品出小區(qū)，應(yīng)提前1天知會物業(yè)管理公司，并辦理"放行條"手續(xù)，以確保業(yè)戶的財產(chǎn)安全。

2、如搬運大件物品需要占用道路較長時間的，需提前一天通知物業(yè)管理公司，并請注明搬運時間、物品種類、尺寸、重量及具體負(fù)責(zé)人，以便物業(yè)管理公司能做出相應(yīng)安排，指示運送路徑及安排人員指揮，確保安全及小區(qū)道路的暢通無阻，避免不必要之爭執(zhí)發(fā)生。

3、為使電梯能夠安全使用，并減少損耗，維護(hù)廣大業(yè)主的共同利益，禁止使用電梯搭載貨物。如有特殊需要，須經(jīng)物業(yè)管理公司特批，如有損壞，使用者須負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切損失。

4、在物品運送過程中，應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施免被受損。

5、凡因違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)終止運送工作，并向有關(guān)業(yè)戶索償。

十、宣傳及銷售

未經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何形式的宣傳或推銷活動，希望業(yè)戶與物業(yè)管理公司合作，共同抵制該類活動，以確保小區(qū)安寧和安全，確保廣大業(yè)戶的共同利益。

十一、改變或破壞公共場地原貌

1、為了保持小區(qū)的整體形象，所有業(yè)戶均不得改變或破壞外墻及公共場地的原貌（如張貼、懸掛任何物品、違章安裝檐篷、防盜網(wǎng)及踐踏、占用綠化用地等）。

2、小區(qū)內(nèi)空調(diào)機(jī)、窗花及防盜門等的安裝需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的制作樣式及安裝規(guī)范統(tǒng)一執(zhí)行。如違反規(guī)定，該業(yè)主須按物業(yè)管理公司要求重新安裝，由此引起的損失由該業(yè)主自行承擔(dān)。

十二、危險物品

業(yè)戶不可存放、攜帶危險品及違禁品進(jìn)小區(qū)任何地方。

十三、滋擾行為

為保證小區(qū)的安靜環(huán)境，業(yè)戶應(yīng)通力合作，不要制造和產(chǎn)生噪音、

異味、濃煙而滋擾其他住戶

十四、單元用途

在任何情況下，業(yè)戶不可以更改其單元之住宅用途或?qū)⑵鋯卧鳌稑I(yè)主臨時公約》、管理規(guī)定及物業(yè)土地批文用途所限制以外的經(jīng)營用途，業(yè)戶也不可使用小區(qū)或其室內(nèi)進(jìn)行任何違反國家法規(guī)或不道德的用途。

十五、緊急事件處理

如發(fā)生緊急事故（如發(fā)生火災(zāi)或水浸等），而事發(fā)單元或受