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淺析工程造價(jià)的管理與控制摘要工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分,它能夠在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程(投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段)中采取有效措施,把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi),并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),達(dá)到合理使用人力、物力、財(cái)力,獲得最大投資效益的目的。本論文首先進(jìn)行施工方施工圖的整體工程量的確定,再采用實(shí)物量報(bào)價(jià)與單位估價(jià)法結(jié)合并用的方法來確定工程造價(jià),其中工程的部分主體部分采用實(shí)物量法,一些零星的工程造價(jià)采用單位估價(jià)法算出,再確定工程的總造價(jià),最后對(duì)造價(jià)指數(shù)進(jìn)行匯總分析。通過本次論文可以知道,工程造價(jià)除與工程內(nèi)容有關(guān)外,還與建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度、建設(shè)者的管理和技術(shù)水平、國(guó)家和當(dāng)?shù)卣恼摺⒎畹韧獠織l件有著千絲萬縷的聯(lián)系。工程造價(jià)控制是建設(shè)管理的一個(gè)核心部分,它始終貫穿于工程建設(shè)的全過程。家關(guān)捷鍵蠢詞額:唇工排程宰造曾價(jià)御;墻工衫程池造跑價(jià)芽控暈制數(shù);蘭造魄價(jià)好管亮理牢;釋施閘工美圖撿預(yù)夜算寨第活1樂章曬?滴緒鑰論快凱峰勾1毅.舅1前睛課禁題才背竹景剖掃憑珠隨往著劣市研場(chǎng)尾經(jīng)拔濟(jì)尺的蔥不搏斷專發(fā)腥展責(zé),熔工扭程擠造影價(jià)栽在港一暈個(gè)耽工賠程華項(xiàng)袋目叛中賊擔(dān)鑄當(dāng)啞的別角分色般越扮來踩越筒重召要用,際有搖時(shí)盆候子工避程緊的乓盈陷利謙與撒否跪、處利唐潤(rùn)源的刑多揮少告都支與哥工麗程桑造潔價(jià)芝密奶切糾相齡關(guān)劃,挨工傻程索造蒜價(jià)斃的帶管老理廚貫箭穿頭于篩工陷程徹的繼施帝工較全亂過公程繡。割工牙程拆造蚊價(jià)分的商合嚇理按確厭定繭和漲有身效糞控燙制榆是游工導(dǎo)程項(xiàng)建她設(shè)賺管聯(lián)理品的疑重赴要風(fēng)組改成綠部麻分掀。毯從激建棍設(shè)依項(xiàng)撞目逆的才前憐期只方廳案丑確疫定芹、恩設(shè)袋計(jì)炎階舌段圣的毒方魔案羅優(yōu)蘋選恐等仁方屈面般都牧體日現(xiàn)章了培合布理噴確扇定娛工庸程眾造予價(jià)視重趣要令性禁,防建前設(shè)衛(wèi)工堅(jiān)程斬造卷價(jià)登的膝合劉理章確僑定結(jié)和凈有固效語控肉制強(qiáng)是最工痰程射建酬設(shè)秧管乘理斤的即重雷要脂組繭成堆部桂分腥,怎控躁制底工假程跳造猜價(jià)簽的均目瘋的臂不濾僅到僅診在糾于甩降洗低陳造江價(jià)摸,旅使納其玻實(shí)白際何更弊趨炕于液合共理盞性裳且慨不賴超總過止批秒準(zhǔn)流的豪概宰算館,丈而缸更漢積若極犁的擴(kuò)意活義尸在裂于陜合春理費(fèi)使完用說人民力鍬、避物酒力抬、貧財(cái)鐵力痕,僑以拘取騙得眼最云大辭的紋投障資音效額益擺。界如鬧何禍合李理該確淹定速和妖有夕效雖地鬼控腥制搜建語設(shè)躲工澤程態(tài)造刻價(jià)沖,滾就亮必遠(yuǎn)須淺對(duì)園工杰程驚建柳設(shè)銅全寒過廳程岔進(jìn)鼻行招造頂價(jià)灣控玻制閣。肝因采此闊,桿在濱工堡程邪管候理窄中晌,伙要章充斜分述認(rèn)沖識(shí)甚工識(shí)程沖造紐價(jià)慌的庫(kù)重待要賭性埋。儲(chǔ)在進(jìn)項(xiàng)闊目俱前托期險(xiǎn)工例作躍、般招灰投掀標(biāo)挽、般簽陰訂械合施同助、閣實(shí)裕施姻過牙程洪等倉(cāng)各搬個(gè)微階欠段罪將夢(mèng)造竊價(jià)書控寬制瞞作墨為故一駕項(xiàng)柴重喪要斧的光管律理偉行那為坐,援真尋正巧通促過壯造鑒價(jià)塘控濫制滴使柏投綿資廳者困能鋪獲合得士較徹好心的煉投粱資醬效纏益蛾。那本收文碌圍飄繞符工述程許造麻價(jià)往這劈一焦概盜念均,殼闡宜述掘了接與抵其練相峰關(guān)牛的寫基加礎(chǔ)洞理答論爛知獵識(shí)傾并發(fā)對(duì)謊相盟關(guān)文的善軟袋件糧進(jìn)乳行晉了萄介滑紹棄,饒本酒設(shè)檔計(jì)鞏是墨對(duì)帥一唇個(gè)燙建勻筑李工舊程亦進(jìn)進(jìn)行致的劃施仙工惡圖革預(yù)畜算眉確俯定眼工貧程箱總叢造葬價(jià)筒的毯同罩時(shí)皆,嗽和斑本皇文疼的戲理冰論陽知夢(mèng)識(shí)激有柿機(jī)叮的叔結(jié)拘合俗,第并遵要糞對(duì)旅工逆程聯(lián)的魂造盾價(jià)柄指柜數(shù)需進(jìn)笨行善匯朝總焦分蜜析津。劇此山次憑設(shè)痕計(jì)最旨曲在毛加步深祥、碎鞏駐固醉所主學(xué)催基室礎(chǔ)詳理址論清及截專償業(yè)虜知嘩識(shí)傻,褲培浪養(yǎng)結(jié)充兼分絹利赴用謙所示學(xué)芝知端識(shí)驕分潮析騰問漸題梨、欄解罪決既問耀題個(gè)的朗能夢(mèng)力伐。萬1狡.緣2縫秘工趴程久造降價(jià)位綜允述僚及織國(guó)刑內(nèi)抵外阿研遷究越現(xiàn)肅狀促研弱究顏現(xiàn)解狀撐.紀(jì)1鑰我閑國(guó)式工濱程靠造狗價(jià)眨與伏國(guó)初際戴工捕程幟造叉價(jià)飯研惰究筍現(xiàn)截狀暮的諸對(duì)想比筑評(píng)狐價(jià)限及命存貨在譽(yù)的楊問瓜題噴合西理淘的獅確倦定豆和蟻有閣效銀的迷控哈制米工藝程啊造惑價(jià)泡,啊是蹤工償程論建罪設(shè)洪經(jīng)為濟(jì)譯管徐理坡的薪重般要流工靠作乒,牲它像始夸終間貫累穿撒于晶工訪程魄建器設(shè)少的盟全混過旁程裹,苗即杰體的現(xiàn)礙在劍對(duì)朱工迷程里建伏設(shè)旦前富期菜的努可筋行偽性榮研勇究哥、免投耳資對(duì)決暢策譜、仿設(shè)飯計(jì)司、民施呀工幫到毛竣犧工新交糠付疑使尖用夸前旦所拒需說全始部值建大設(shè)適費(fèi)卻用睬的坑確辟定附、各控沸制厲、峽監(jiān)疲督皺和楚管冒理啞,枯目歸的火在框于早使困有浙限附的銀建境設(shè)拒投扛資構(gòu)產(chǎn)概生胳最厲佳嘉的嬸經(jīng)膨濟(jì)曾效宗益俱和旺社偽會(huì)菠效魚益授,著而蔑只鐵有灘在光合位理顯確凳定裕的候前畫提迫下懶,勢(shì)才站能選通逝過本有魔效艷控甩制繩的閘手郵段洋,上達(dá)商到播理育想裳效陷益蜻的音目桿的器。炮在談國(guó)介際殃社邊會(huì)錢中亦,批發(fā)想達(dá)脫國(guó)確家發(fā)都悉十歲分秤重盯視惕全夾過萄程界工林程哄造獻(xiàn)價(jià)查管啟理刮,頑都論把越工社程讀造詞價(jià)牌作脹為妥一充門巧專膽業(yè)北來兼加騎以嘴建掘設(shè)狂。吳它轉(zhuǎn)是筆建室筑烤經(jīng)茅濟(jì)徐、將技訪術(shù)介與你管景理瑞高尼度蹄結(jié)軍合釘?shù)穆龑CI(yè)陡。三以牙美磚國(guó)畫為菌例伸,撿美憑國(guó)浴工簡(jiǎn)程施造桌價(jià)龜管銅理栽組含織繞稱艇為壓T題h隔e讀抬A療s臉s鎮(zhèn)o政c涼i鍵a猛t測(cè)i悶o鹽n墨擦f稀o債r色帖t落h沈e削決A聞d勢(shì)v糟a隨n究c寇e攤m顆e廈n塊t隱獅o擦f褲旦C獎(jiǎng)o火s仁t樓強(qiáng)E灣n沿g疏i根n歷e與e拖r場(chǎng)i咱n鉛g國(guó),銀簡(jiǎn)明稱煙A朵A固C縣E門,罵提敘出象的班目譜標(biāo)再“休全穗面糠工在程清造涌?jī)r(jià)薯管奪理士”童(尊T械h掉r極o揪u攪g估h校鋼T豬o具t榜a保l蹄贈(zèng)C番o各s木t色礙M陪a襪n蘭a炮g御e蛙m葡e恭n崇t額)述,崖它胳指搬出徐“同在決當(dāng)襯前升日燙益供加炒劇杜的介競(jìng)寬爭(zhēng)膨環(huán)廈境提下崇,故全愛面駁造疏價(jià)狼管掀理藥原窩則樓和澇實(shí)剩踐練所胳體辮現(xiàn)偷的握效尸益韻是沙商淋業(yè)控和系公喘司柜關(guān)天心保和典需吉要凳的飼”是。特在運(yùn)美遠(yuǎn)國(guó)盛,著政加府欲項(xiàng)姜目師投牧資溫控棟制拋主憑要理依督據(jù)騎批腎準(zhǔn)辮的方預(yù)薦算廢。膨其需投丟資抹和屆預(yù)埋算乓確然定禽主娘要拖依齡靠燈已尼完俘工懼程厲造綿價(jià)去的奮資掀料假進(jìn)鉆行線估式算隱。較在潤(rùn)項(xiàng)米目騾實(shí)倘施犁中賣進(jìn)最行拐招唱投巷標(biāo)繩,跳由掌承輸包然商仗報(bào)政價(jià)催,杰有百關(guān)迎造送價(jià)趣的診預(yù)鉆算趨工敞作設(shè)一靈致臟委罷托旦給即造釣價(jià)太工酒程境師臺(tái)進(jìn)戒行違。擔(dān)在膚比廳較梳完稈善季的游建成筑跟市豐場(chǎng)勵(lì)和岡中階介丑組稿織堆服滋務(wù)塘的庸條蠟件孩下皮,懸工盜程團(tuán)價(jià)壓格噸由胳市乞場(chǎng)匙定司價(jià)球,蜻而洲造論價(jià)兩工遠(yuǎn)程森師先對(duì)賣項(xiàng)萌目奮進(jìn)忍行丈全釣過驚程壇的祖造耀價(jià)貝控昆制無。窄相幼比捕之腔下彈,漂我瞎國(guó)判全疲過抄程泥造棚假火管噸理嘴存枯在頑著擇一緣下數(shù)問蒼題暗:色偉1陪)錄不泛夠噴重聽視柿投熊資許決治策就階我段稻工門程院造終價(jià)熔的脈確雀控文投瘋資占決淋策墨是曠產(chǎn)兔生岸工走程盞造坡價(jià)色源梨頭勁,聞這續(xù)一鍵階憑段怕耗恢資亦約阿占滅總嶄投掃資裁額費(fèi)的承0葉.扣5抱%驅(qū)~槐3飾%孫,抖但嘗能第有桑效悉提隊(duì)高凱項(xiàng)咐目躲的玉投薦資虛效裁益萬。舊對(duì)莖建掘設(shè)辮項(xiàng)真目班進(jìn)員行剪合墾理要的席選劈擇巷是領(lǐng)對(duì)哲經(jīng)柄濟(jì)兔資航源宗進(jìn)葉行逆優(yōu)慨化攻配幻置炒的吉最淹直險(xiǎn)接傅、伸最桃重泡要親的照手鋤段檢,辜項(xiàng)爽目卸投銳資言效懼益紛影腐響蓋到朽整產(chǎn)個(gè)必國(guó)境民眼經(jīng)抵濟(jì)中的尼效證率錯(cuò)和稠效匹益點(diǎn)。掘發(fā)可達(dá)側(cè)國(guó)叛家適對(duì)幕投京資貨決處策膠階渴段鐘工價(jià)程甜造家價(jià)類的偵確泡十斜分噸重灑視們,論不幼惜歸花純大刑本磨錢棉、倡大劍力涼氣羊進(jìn)嫩行怖投帆資枝決遞策伐階中段次的免工孝程使造劫價(jià)翼研義究趙,義做意出摔相脹對(duì)送比找較波準(zhǔn)主確抗的累工壯程澇造廉價(jià)損,烤進(jìn)攏行才控允制蟻。怠長(zhǎng)啊期營(yíng)以那來暈,咐我書國(guó)詳?shù)那べ?gòu)程味建兆設(shè)攀存尚在復(fù)投私資殿膨冤脹兆嚴(yán)夜重峽的凱現(xiàn)炎象止,雁造勉成四工庸期希越是拖偉越供長(zhǎng)自,突工梁程才造上價(jià)溉越醬來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當(dāng)壇地氣的脅實(shí)腰際稅價(jià)小格苦,捆能且較溉好逐地愿反福映今實(shí)皂際煎價(jià)樣格賭水脈平糞,著工刊程斤造真價(jià)道準(zhǔn)手確桂度尼較鳥高喝。杠從反長(zhǎng)料遠(yuǎn)準(zhǔn)角質(zhì)度咱看父,認(rèn)人訓(xùn)工白、換材憂料理、旦機(jī)鵝械頃的災(zāi)實(shí)援物些消蔥耗帳量姜應(yīng)島根酷據(jù)誰企栗業(yè)親自紹身撐消磁耗外水辟平槐來隱確榴定炒。顆2串)煮實(shí)紗物棍量靈法澤在端計(jì)妙算銳其輩他宅各捕項(xiàng)盈費(fèi)粉用奏,大如比其踐他拉直繪接魯費(fèi)敢、段現(xiàn)威場(chǎng)杠經(jīng)腦費(fèi)齡、膀間并接喉費(fèi)負(fù)、奏計(jì)輩劃絮利叮潤(rùn)訂、紙稅欄金皂等煙時(shí)覽將妙間萄接抖費(fèi)扮、炎計(jì)拿劃忍利叼潤(rùn)甜等吉相郊對(duì)齊靈戚活博的苦部就分候,里根絞據(jù)雙建淺筑犧市俘場(chǎng)亡的油供融求并情醉況疤,做隨年行異就待市但,殊浮嘆動(dòng)抵確電定星。真因浩此灘,盆實(shí)盒物網(wǎng)量拼法范是柳與蹲市蜂場(chǎng)攀經(jīng)爸濟(jì)圍體護(hù)制完相奏適候應(yīng)勁的姑并牽以抱預(yù)靜算品定精額領(lǐng)為敢依危據(jù)瓣的幫標(biāo)遷底炮編揀制扭方淋法嫁。睬2擊)駐工府程絡(luò)量運(yùn)清應(yīng)單冒計(jì)銀價(jià)哲法夠工報(bào)程畫量湖清梨單腹計(jì)獸價(jià)利的壺單姓價(jià)士按啊所彩綜宰合衡的任內(nèi)浙容抱不窩同順,掏可腦以策劃剛分虧為昌三湖種失形支式魯:墓工濱料速單稍價(jià)兆:剖單察價(jià)態(tài)僅喜僅郵包拴括玉人善工剝費(fèi)漠、材材式料臘費(fèi)服和麻機(jī)兄械遵使狂用菠費(fèi)捉,豈故仙又俗稱委為潛直火接扣費(fèi)抹單筐價(jià)然。岡完盜全艙費(fèi)籮用劫單州價(jià)遠(yuǎn):刻單訊價(jià)稈中穴除繩了激包揮含壘直藝接階費(fèi)鋤外絹,釘還避包遷括普現(xiàn)翻場(chǎng)坑經(jīng)億費(fèi)拉、休其涌他泛直妙接康費(fèi)始和茫間衰接仰費(fèi)錢等農(nóng)全桌部買成差本教。捕綜夏合薦單趁價(jià)逗法也:躺所貍謂近綜繞合幸單沃價(jià)辰即帆分型部哭分含項(xiàng)擱工拼程榨的粱完憐全門單得價(jià)慕,萬綜惠合缸了膝直敬接必工極程窯費(fèi)爛、列間奇接艱費(fèi)投、迷有售關(guān)喇文賢件掛規(guī)嘆定胖的沿調(diào)妄價(jià)迎、地利夠潤(rùn)接或肺者躺包拋括兩稅啦金精以罩及螺采孕用旋固績(jī)定擦價(jià)常格益的灣工梅程話所承測(cè)絞算苗的暴風(fēng)優(yōu)險(xiǎn)泥金列等軌全吉部鞋費(fèi)哨用濱工寺程差量吩清蕉單響計(jì)謎價(jià)甘法某的聰單駱價(jià)嫁采繩用爭(zhēng)的掠主西要瘦是選綜絨合內(nèi)單出價(jià)縱,忌用跑綜憑合繼單兆價(jià)貞編切制調(diào)標(biāo)州底含價(jià)裙格剖,仰要蜓根霧據(jù)械統(tǒng)胃一你的堆項(xiàng)撐目上劃假分塊,漂按久照圾統(tǒng)尾一挺的鏈工勢(shì)程周量輝計(jì)園算未規(guī)裳則飽計(jì)騾算限工混程封量己,南形懇成惠工屢程援量即清霞單哲。著接傲著增,闊計(jì)昌算僑分塊項(xiàng)農(nóng)工坦程穴綜聚合莫單月價(jià)圾,搞該斗單基價(jià)怪是歪根逼據(jù)拴具駝體災(zāi)項(xiàng)壇目狠分陸別金計(jì)撒算定的私。圣綜牛合錯(cuò)單選價(jià)膜確衣定拾以嘩后害,類填略入憤工質(zhì)程偷量影清橫單坦中滋,債再觀與蘭各傻部松分碎分正項(xiàng)調(diào)工耀程飾量駁相已乘滾得豪到友合桶價(jià)猾,雹匯潔總垂之靠后眨即每可輩確際定跌工涂程狹造閃價(jià)懷。啊這番種坦方間法遣與掙上霉述賽方嫁法潑的墓顯躲著浩區(qū)輛別角主箭要垃在巖于轟:雖間個(gè)接結(jié)費(fèi)擱、病利動(dòng)潤(rùn)科等烘是戶一善個(gè)呆用床綜舞合怠管燭理令費(fèi)檔分膨攤花到評(píng)分的項(xiàng)冰工渴程參單陳價(jià)上中旦,顏從群而絮組壓成僅分豪項(xiàng)春工害程演綜票合淺單詞價(jià)狹,危某釋分協(xié)項(xiàng)期工槍程籠綜賴合潛單候價(jià)鉗乘寺以叢工物程評(píng)量森即邁為增該估分劉項(xiàng)精工胸程被合省價(jià)湯,唉所真有攀分暫項(xiàng)送工肝程輛合匙價(jià)左匯較總配后伐即規(guī)為椅該據(jù)工響程蜜的蛇總戀價(jià)依??p朵搬錫在鳳社靜會(huì)括主召義務(wù)市吼場(chǎng)霧經(jīng)合濟(jì)尺條喚件只下親,桑建棟設(shè)同工蜻程伏造駛價(jià)擴(kuò)確曠定扎方有法嫂越匆來玻越掃重晌要千,休它門直討接萬關(guān)割系逼到把能撫否把有賣效芽、鮮合肢理潑、壺準(zhǔn)健確秒地諸確衡定豎工蔑程摘造礙價(jià)之,莊從梢而課最凍大扛程調(diào)度枯地幸發(fā)妄揮亂投莫資衰效卻益挽,汗隨流著僚社書會(huì)游主扎義拼市改場(chǎng)寨經(jīng)菊濟(jì)泳的潛日堪益解完帶善椅,位隨旋著燒我苗國(guó)真改木革赴的網(wǎng)進(jìn)角一予步垂深陶化杜,幸隨頭著螺我辱國(guó)估開怠放始程針度劉的浙進(jìn)餅一壟步婚提您高永,參目飽前豬我臘國(guó)露建性設(shè)真工授程躬造箏價(jià)滑確淋定只方?jīng)Q法旱進(jìn)鈔行惱了敞進(jìn)允一宵步喉的割深呢化復(fù)調(diào)符整帶,孫目屬前隸我狂國(guó)吊采房用提的叛確莖定蝕工說程嫌造殃價(jià)窮的蹈方障法蠻多櫻數(shù)窯為卵實(shí)置物巷量專報(bào)石價(jià)逼與秋單沖位卸估高價(jià)綢法嫌結(jié)畝合貓并殘用野。顆.揀2記影趨響示工忌程關(guān)造晴價(jià)銷的至確脹定挑的摟因廟素芬及搏存零在嫁的禍問攝題剩建格設(shè)辮工嶄程柱價(jià)歲值關(guān)的瞎貨廢幣攔表黎現(xiàn)牽就蘿是雪建泄設(shè)村工隱程喘造雹價(jià)些,大作泳為錄一哲種彈特泄殊涌商助品遙由犧于揭其厘各架方霜面鄙的調(diào)特欲殊會(huì)性陜導(dǎo)陸致籮在傻實(shí)柿際引環(huán)腳境跨中迅影蹦響袖建角設(shè)桐工錘程趙造葉價(jià)襪的堆因釘素梨特蜂別籌多榮。民例裙如攤設(shè)受備探材刺料簡(jiǎn)費(fèi)菠,厲它敘是賣工推程紋造駛價(jià)誼的乎主難要沉組席成宋部民分具,癢因皆此年,歲施慈工睛材素料斷及桿設(shè)狹備永價(jià)透格固的柔漲險(xiǎn)落痕,己是獄影賤響匯工王程小造烏價(jià)岡增原減衡的津重聽要爆動(dòng)慧態(tài)脅因顫素去。覽僅鄭就泳施母工常材填料侍而遇言瓜,獄由變于償出塞廠泳價(jià)形格礦的劇變楊化藝、汪材次料魯來匠源遣地肚的填變惕化縣、幟運(yùn)滑輸清單塞價(jià)闊及瘋裝堤卸搭費(fèi)數(shù)用泄的聽變渾化煮,悶都屢將此直膜接妖影墊響象材棒料積預(yù)糞結(jié)據(jù)算災(zāi)價(jià)脾格哥的殲變會(huì)化妨,閣從醋而昏直劣接申影滴響浩工抵程扎造到價(jià)軌的贏增踢減侵。融主奶觀凝因養(yǎng)素捧:誰1貴)駝人貧為癥因擁素便造際成滑概符算缺降可低輪,勒有智些轟項(xiàng)濱目圖在壁申編請(qǐng)惠立著項(xiàng)腰階就段抱,曉為溉了核能今使撐項(xiàng)膽目孔盡竭快拒通拾過鬼批仙準(zhǔn)評(píng),危有住意秒壓沿縮徐工駝程逝投辭資氏,高預(yù)則留絲資雁金枝缺居口爸。堵2濾)旬在禁初獄步濾設(shè)腥計(jì)縣階迎段允達(dá)恢不俱到卷國(guó)五家井規(guī)怖定變的演深箱度饒,仗存淋在奶較輩多革設(shè)槐計(jì)樓上謀的萍漏添洞飾,鋤設(shè)療備競(jìng)和射材竭料竊價(jià)婆格絨的某不跑按班市左場(chǎng)窗行蠻情嶺制揮定績(jī)。積3由)霞在幣項(xiàng)胞目騰實(shí)怖施圓過趨程趣中蘋,追建眼設(shè)堡單機(jī)位禮提脆出常超撐過協(xié)設(shè)覽計(jì)兩標(biāo)玉準(zhǔn)擾的傾過哥高齒要僻求槐,革如背辦英公谷設(shè)害施步面桌積摘增臣大尚,候裝鈔修燦超畏標(biāo)抬準(zhǔn)豬等內(nèi)。蔽定橋額煎費(fèi)摔用棍標(biāo)萌準(zhǔn)蹦的道變斤化搏。誠(chéng)4招)極認(rèn)豪識(shí)風(fēng)與枝實(shí)護(hù)踐家的絞變?nèi)榛芄ぢ檀私咴O(shè)丟的消全賠過號(hào)程馬,積實(shí)虛際灑上沿既聲是沫工時(shí)程挪造案價(jià)毒增墊減歷的枯過哪程盞,服也婚是飛工丙程羊造顆價(jià)圍逐鍋步廳接測(cè)近傻實(shí)拌際侮的鵲過哄程糾。填在肯此奔過駛程范中基,港由鄰于雙認(rèn)嘉識(shí)變與閣實(shí)助踐再的鵝不答斷皂深唐化辜,爹故喜而燙建終設(shè)凱項(xiàng)父目中的抗初堅(jiān)步種設(shè)輕計(jì)先,遍將江對(duì)堵設(shè)挽計(jì)愉任龜務(wù)情投進(jìn)資企估肢算硬進(jìn)夠行債修沙正完;遍施男工攪圖命預(yù)敞算浩,盛將害對(duì)景設(shè)駕計(jì)字概筆算產(chǎn)進(jìn)覺行鵲修孝正心;暫工逆程捧結(jié)篩算叼價(jià)征款株,陣將心對(duì)良工咽程汽承匪包叨合躬同辨的劫修撿正且,柿經(jīng)費(fèi)過每這掩幾帝次干修款正題,屆致皆使鏈工泉程遞造陵價(jià)昆趨答向來合役理亭。脫是客畝觀春因匯素凍:糊殺伴殖萌1劍)獸定駝?lì)~弦費(fèi)驗(yàn)用巧標(biāo)趕準(zhǔn)忠,炒是枕計(jì)溫算皆工毀程得造拿價(jià)載的瓶依茂據(jù)鉛,肉因位此女,稠概貿(mào)預(yù)奔算醒定府額頸水西平讀、熄間杠接杯費(fèi)融用學(xué)、餃計(jì)鏡劃膚利虧潤(rùn)刺率慣、煉以襖及降稅殘率峰等販費(fèi)坐用市標(biāo)濱準(zhǔn)逢的寧變復(fù)化掃,請(qǐng)是弊影秀響瀉工毯程理造淚價(jià)頂?shù)南裰爻芬顒?dòng)尾態(tài)右因吧素糠。減2眠)役人首工宮工霉資伯費(fèi)狗用齡的事變插化泛人耀工均工繡資脹費(fèi)蜓用哀占寬工原程窩造哨價(jià)鉆的書比膽重脹并麗不萍太已大刻,歇但臥也匆是覺一剛個(gè)蠢不懸可趕忽礙視嗽的啊動(dòng)策態(tài)鼓因不素授。山近莖年燕來乎,暗由遇于罩工麥資重的瑞調(diào)弟整跑,絹其仰人態(tài)員羅工捉資獄日師單且價(jià)磁已評(píng)由若1字0煮余低元監(jiān),劑上碰調(diào)嘆為菊近傻3河0粘元?jiǎng)儭P?套)思地?fù)腺|(zhì)潮條票件溝的鳳變束化牛在疊施析工綿過長(zhǎng)程選中獨(dú),騰常哲常衰由賤于殿地頌質(zhì)雞條魯件傘的注變傍化咬,溪如赴地賠下吵、勉水春下技條絹件跡的灶變叢化選,傭而頂引纏起聰某違些覆工岔程素量猶的謊增幫減楚,棟從牢而崖導(dǎo)劃致判工吧程鄉(xiāng)造號(hào)價(jià)買的凡增神減晌。瞧以母某擇一互房賊建琴工役程披為毒例他,葬其債動(dòng)趁態(tài)原因卡素講就牲有開二秋處挖:僅其雅一釣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請(qǐng)日乘益會(huì)增和高牧,館投陰資叨規(guī)還模瘡越懶來淋越瀉大萄,啊對(duì)葵工注程誤造用價(jià)迎管所理橡的于要源求隸也雷越新來劉越色高扣。嚇因麥此對(duì),攀工睬程雷造榮價(jià)片管辮理坦必后須功走筑專魄業(yè)躲化望道乎路記,肝才蚊能君滿俗足脈現(xiàn)象代退社洋會(huì)雖對(duì)倍工沸程昌造丹價(jià)凱管先理鳳所按提鑒出嘩的俊更喂高暖要采求躍。乏一唉方才面膊,鑰工品程姿造濕價(jià)報(bào)管撕理突發(fā)取展旬到套今歸天慮,貸已陷不獸僅溉僅惜是內(nèi)一蠅門企學(xué)躁科局,泡更注是捏一擔(dān)個(gè)斗職等業(yè)裹,嘗中斥介速機(jī)拌構(gòu)兇日扶漸護(hù)社查會(huì)延化飾已嘴經(jīng)測(cè)成豈為賢世搞界這性火的舒潮搖流接,武工次程邁造農(nóng)價(jià)其管默理戚也堂不膨例翻外倚。酸??I(yè)品化類的甚工固程澇造坦價(jià)爛管始理剛公貌司壯專對(duì)門保承融接露工遼程股造珠價(jià)歉管嘴理微業(yè)澤務(wù)嚷,宮提撐供邀全購(gòu)過粗程浙的缺專禾業(yè)栽化代咨比詢擴(kuò)和賢服遵務(wù)誰。倘另隆一普方撿面腳,慶隨捷著劃工努程刺造持價(jià)旺管哥理電的江逐億步必標(biāo)唉準(zhǔn)置化房、不規(guī)肚范業(yè)化呼,丈比蛾如討《勤建亂設(shè)鋪工武程持工牽程贈(zèng)量益清執(zhí)單壁計(jì)嚼價(jià)子規(guī)跟范墨》嘴、男《挺建主筑浪安鐘裝那工限程奮費(fèi)溉用封項(xiàng)紫目紹組旁成役》鑼等筑的捆貫淋徹憶實(shí)資施召,姨將棍使恨工勺程滅造言價(jià)秩管具理慧工仍作劇越瑞來剝?cè)窖缶邍谟胸?fù)通壺用倦性傷,侮將乖滿忠足冬工磨程畏造丹價(jià)蠅管章理構(gòu)社嫩會(huì)隊(duì)化既大剩生羞產(chǎn)棵的卷需島要李。訊這昆不算僅梨有孫助濃于搜進(jìn)璃行營(yíng)項(xiàng)守目?jī)A的剛成彎本帽計(jì)唉劃草、隆成杰本污控筒制里,關(guān)也狼為恨工去程貞造荷價(jià)括管續(xù)理敗的欲??謽I(yè)垃化瓜、承社堪會(huì)蔬化亞提副供弟了掌基偷礎(chǔ)求和怒保言障泄。只由離此鐮可捎見個(gè),脈未磨來眠的招工洗程考造跳價(jià)窩管廉理釋,泰社胳會(huì)魄化漸、新專勇業(yè)眠化括將慮成無為超越絮來向越怕明鹽顯做的密趨宗勢(shì)璃。復(fù).率1算膽工勁程放造迫價(jià)礎(chǔ)管翻理妹的燈國(guó)胃際狠化味趨材勢(shì)隨著我國(guó)改革開放的進(jìn)一步加快,中國(guó)經(jīng)濟(jì)日益深刻的融入全球市場(chǎng),在我國(guó)的跨國(guó)公司和跨國(guó)項(xiàng)目越來越多,我國(guó)的許多項(xiàng)目要通過國(guó)際招標(biāo)、咨詢或BOT祖方呀式熔運(yùn)蟲作框?;瓮瑢O時(shí)硬,翼我絨國(guó)秧企閥業(yè)跟走剝出策國(guó)兩門序在知海續(xù)外絡(luò)投鞭資飯和算經(jīng)財(cái)營(yíng)膏的獻(xiàn)項(xiàng)勉目鴉也纖在睜增提加攜。搏因嫁此蔽,模伴乞隨國(guó)著走經(jīng)島濟(jì)富全暖球則化覽的為到償來裹,葉工零程啄造慨價(jià)吳管糊理闊的劑國(guó)要際份化撒正鬼形喊成暗趨午勢(shì)賓和劣潮尤流祥。呈特短別惕是排我凳國(guó)扛加特入夠W魚T服O鹿后禾,防我貫國(guó)悔行念業(yè)很壁感壘隙下景降施,印國(guó)符內(nèi)扇市緊場(chǎng)飄國(guó)畏際魯化寸,桿國(guó)你內(nèi)催外柔市帳場(chǎng)先全辱面面融侄合捆,接外片國(guó)拜企賺業(yè)召必耳定績(jī)利煤用膨其臭在蛾資谷本賺、牙技索術(shù)需、廟管放理壩、計(jì)人哀才鎖、濤服孝務(wù)武等侵方禁面登的匆優(yōu)怖勢(shì)序,住擠裁占雄我蜂國(guó)膚國(guó)擋內(nèi)牲市圣場(chǎng)錫,浴尤戰(zhàn)其忘是昨工抖程襖總替承悼包沾市非場(chǎng)頑。鑒面臉對(duì)曲日羅益泰激陜烈膏的宗市蘆場(chǎng)巾競(jìng)怪爭(zhēng)制,伯我犯國(guó)饑的策企基業(yè)辜必攀須肚以篇市腸場(chǎng)翠為羽導(dǎo)罪向侍,占轉(zhuǎn)則換貓經(jīng)湊營(yíng)霧模伴式厚,陷增往強(qiáng)羅應(yīng)樣變思能悅力爬,銀自胡強(qiáng)腫不腔息搞,輪勇浴于險(xiǎn)進(jìn)侄取系,倆在倘競(jìng)誼爭(zhēng)筑中堅(jiān)學(xué)吹會(huì)們生毫存遍,聲在鏈拼拳搏輸中笑尋曾求龜發(fā)籠展暮。濤另啞一代方汗面育,諸入只世紅后親根止據(jù)竭最得惠致國(guó)鍵待景遇晃和頃國(guó)雪民洽待交遇栗,匹我憤們難將讀獲隊(duì)得斤更遇多悄的嫁機(jī)勤會(huì)輩,術(shù)并吹能春更朵加路容謙易抽的紀(jì)進(jìn)鐮入普國(guó)冷際鼻市泡場(chǎng)食。判同緩時(shí)挺,煉加閣入著W書T惑O似后叨,瓶在顏國(guó)車際您市雹場(chǎng)北上止,喝作稼為碼一嚴(yán)名罩成減員堅(jiān)國(guó)權(quán),鑒我魚國(guó)桌的膛企謊業(yè)對(duì)可哈以部與梢其蔥他摔成愚員菜方蛇企街業(yè)頁擁尿有協(xié)同殺等澤的小權(quán)籠利唯,喉并蝴享橋有府同沸等鳳的羽關(guān)刊稅綢減規(guī)免墳,材在胖“陽貿(mào)叨易訴自釘由引化醒”液的線原屑則中指傾導(dǎo)收下使,夜減組少騾對(duì)竿外怠工非程汁承源包暑的勾審烏批季程宣序筍,撓將扶有核更縫多駁的辟公論司剃從餡事滅國(guó)案際慰工昌程奧承氧包桌,久并席逐塔步橡過誰渡旁到卵自軟由報(bào)經(jīng)潔營(yíng)夾。輔工臉程堡造供價(jià)歌管犬理取國(guó)珠際什化鄰趨父勢(shì)釘?shù)牡铝肀б皇痉狡矫姘绫碇t現(xiàn)森在錫:呈國(guó)鴨際帝間雹的屆學(xué)溝術(shù)栽交趣流口日吹益攜頻霉繁艷。督2獎(jiǎng)0顧0鏈0災(zāi)年膽6寄月辰5予日扶至式1罩7隊(duì)日斗,姿中稱國(guó)煙建養(yǎng)設(shè)纖工交程甩造川價(jià)抓管頂理躬協(xié)讀會(huì)孟組辜織盞六途人吹的肥代舞表玩團(tuán)習(xí),屬赴驗(yàn)澳盒大清利月亞箱參鏡加嗚了焦第謝四秒屆禾亞銀太到區(qū)急測(cè)皺量信師縣大置會(huì)蛾并愈對(duì)呢新猶西爛蘭內(nèi)測(cè)賀量移師扯學(xué)紋會(huì)區(qū)進(jìn)篇行例了吃考趨察輸訪芝問閑。木2按0巴0餐1煌年耽5顧月年2輔5燃日段至葵2漫6床日齒在君北威京逼召笨開銷“山國(guó)超際便工王程蕉造嗎價(jià)底研掛討拳會(huì)裂”夢(mèng)。屢所評(píng)有捎這蔥些轎都慶表或明難,北隨歸著濃經(jīng)賠濟(jì)文全鹿球偽化咸得承到鄭來習(xí),漆工磚程籠造隸價(jià)鼓管鋪理仇國(guó)麗際奉化哲已流成陵必萌然須趨日勢(shì)杠,慧各放國(guó)匙都寇在抹努盲力聽尋練求芳國(guó)獻(xiàn)際捆間恢的每合伴作斜,勾尋民找析自評(píng)己猜的占發(fā)連展燕空哈間妻。.2工程造價(jià)管理的信息化趨勢(shì)伴隨著Internet走進(jìn)千家萬戶,以及知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來,工程造價(jià)管理的信息化已成必然趨勢(shì)。作為當(dāng)今更新最快的電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中普及應(yīng)用的速度令人吃驚,而且呈現(xiàn)加速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。這給工程造價(jià)管理帶來很多新的特點(diǎn),在信息高速膨脹的今天,工程造價(jià)管理越來越依賴于電腦手段,其競(jìng)爭(zhēng)從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。另一方面,作為21世紀(jì)主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)的知識(shí)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)來臨,與之相應(yīng)的工程造價(jià)管理也必將發(fā)生新的革命。知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的工程造價(jià)管理將由過去的勞動(dòng)密集型轉(zhuǎn)變?yōu)橹R(shí)密集型。知識(shí)經(jīng)濟(jì)可以理解為把知識(shí)轉(zhuǎn)化為效益的經(jīng)濟(jì);知識(shí)經(jīng)濟(jì)利用較少的自然資源和人力資源,而更重視利用智力資源;知識(shí)產(chǎn)生新的創(chuàng)意,形成新的成果,帶來新的財(cái)富。這一過程靠傳統(tǒng)方式已無法實(shí)現(xiàn),這時(shí)先進(jìn)管理手段—電腦就發(fā)揮了不可替代的作用。目前西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)在工程造價(jià)管理中運(yùn)用了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù),通過網(wǎng)上招投標(biāo),開始實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)化、虛擬化。另外,工程造價(jià)管理軟件也開始被大量使用,同時(shí)還有專門從事工程造價(jià)管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司。種種跡象表明21世紀(jì)的工程造價(jià)管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù),未來的工程造價(jià)管理必將成為信息化管理。第2章工程造價(jià)基本理論與確定方法2.1工程造價(jià)的基礎(chǔ)理論工程造價(jià)的定義工程造價(jià)有如下兩種含義:第一種含義:工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的,在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說,工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用,建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。第二種含義:工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng),以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然,工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。通常,人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。應(yīng)該肯定,承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的,也是最典型的價(jià)格形式。它是在建筑市場(chǎng)通過招投標(biāo),由需求主體——投資者和供給主體——承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程造價(jià)的第二種含義。工程造價(jià)的起源與發(fā)展在資本主義發(fā)展最早的英國(guó)在16世紀(jì)誕生了工料測(cè)量師,工程造價(jià)管理初具雛形。而1986年英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)(RICS)的成立,標(biāo)志著現(xiàn)代工程造價(jià)管理專業(yè)的正式誕生。到了20世紀(jì)50年代到60年代,是工程造價(jià)管理從理論與方法的研究到專業(yè)人才的培養(yǎng)和管理實(shí)踐推廣等各個(gè)方面都有很大發(fā)展的時(shí)期。20世紀(jì)70年代和80年代是工程造價(jià)管理在理論、方法與實(shí)踐等各個(gè)方面全面發(fā)展的階段。20世紀(jì)80年代末,90年代初,進(jìn)入綜合集成階段。而到了新世紀(jì)的今天工程造價(jià)管理將會(huì)進(jìn)入項(xiàng)目的全面造價(jià)管理階段。我國(guó)工程造價(jià)的費(fèi)用組成目前我國(guó)工程造價(jià)的費(fèi)用組成包括:設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi);建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)其它費(fèi)用;預(yù)備費(fèi);建設(shè)期貸款利息;固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅。而建筑安裝工程費(fèi)又包括:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。(1)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi),是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi),是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi),混凝土、鋼筋混凝土模板及支架,腳手架,垂直運(yùn)輸費(fèi)用、高層建筑增加費(fèi),文明施工與環(huán)境保護(hù)費(fèi),安全施工費(fèi),臨時(shí)設(shè)施費(fèi),夜間施工費(fèi),二次搬運(yùn)費(fèi),市政工程施工干擾費(fèi),冬雨季施工費(fèi),已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)和施工排水降水費(fèi)。(2)間接費(fèi),是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi):是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi),工程定額測(cè)定費(fèi),社會(huì)保障費(fèi),住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。包括管理人員工資,辦公費(fèi),差旅交通費(fèi),固定資產(chǎn)使用費(fèi),生產(chǎn)工具用具使用費(fèi),工具用具使用費(fèi),勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi),職工教育經(jīng)費(fèi),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),財(cái)務(wù)費(fèi),稅金等。(3)利潤(rùn),是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。(4)稅金,是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。2.2工程造價(jià)的確定我國(guó)工程造價(jià)的確定有兩種方法,一種是傳統(tǒng)定額法,一種是清單計(jì)價(jià)法。傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)長(zhǎng)期以來,在我國(guó)建筑市場(chǎng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式占據(jù)著主導(dǎo)地位,在這種模式下對(duì)工程造價(jià)的編制程序的一般方法是:先計(jì)算工程量,然后套用定額算出基本直接費(fèi)用,再以費(fèi)率的形式計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)用,加上按國(guó)家規(guī)定計(jì)取的利潤(rùn)和稅金,匯總得出總造價(jià)。這種方法計(jì)算工程量的依據(jù)是圖紙和定額,工程量的價(jià)格計(jì)算依據(jù)是定額及國(guó)家造價(jià)管理部門頒布的調(diào)價(jià)表或調(diào)價(jià)系數(shù)。因此,這是一種量?jī)r(jià)合一、工程造價(jià)靜態(tài)管理的模式,在特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用,規(guī)范了建筑市場(chǎng),使各有關(guān)人員有所依據(jù)、有所憑借,其歷史功績(jī)是不可磨滅的。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)的實(shí)行,為了適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)改革的要求,針對(duì)預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式,建設(shè)部于1992年提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施,將預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量和相應(yīng)的單價(jià)分離,這一措施在我國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期起到了積極的作用。但隨著建設(shè)市場(chǎng)化的發(fā)展,這種做法難以改變預(yù)算定額中國(guó)家指令性過強(qiáng)的狀況,不能反映施工企業(yè)的個(gè)體實(shí)際消耗量,不能全面地體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率,這就使建筑產(chǎn)品價(jià)格的形成與市場(chǎng)脫節(jié)。因此,傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式形成的建筑產(chǎn)品價(jià)格是一種計(jì)劃指導(dǎo)下的指令性價(jià)格,已不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要即將被徹底取消。清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)是承包人依據(jù)發(fā)包人按統(tǒng)一項(xiàng)目(計(jì)價(jià)項(xiàng)目)設(shè)置,統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則和計(jì)量單位按規(guī)定格式提供的項(xiàng)目實(shí)物工程量清單,結(jié)合工程實(shí)際、市場(chǎng)實(shí)際和企業(yè)實(shí)際,充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)后,提出的包括成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià),由此形成工程價(jià)格。這種計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)過程體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)工程價(jià)格的自主性,有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成,符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程價(jià)格由市場(chǎng)形成的原則。工程量清單計(jì)價(jià)模式確定工程造價(jià)的程序?yàn)椋涸诮ㄔO(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)時(shí),招標(biāo)人依據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件要求、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分規(guī)定,為投標(biāo)人提供工程數(shù)量清單。投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)的消耗標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)目標(biāo),結(jié)合工程實(shí)際情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和企業(yè)實(shí)力,并充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素,自主填報(bào)清單所列項(xiàng)目的單價(jià)與合價(jià),包括工程直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金。并以所報(bào)的單價(jià)作為竣工結(jié)算時(shí)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)工程量的增減情況,調(diào)整工程造價(jià)。在這種模式下確定的工程造價(jià)是由企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的建筑產(chǎn)品價(jià)格,適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國(guó)際慣例的要求。因此工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的、允許承包商自主報(bào)價(jià)的、通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定價(jià)格的、與國(guó)際慣例接軌的計(jì)價(jià)模式。傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的比較這類研究,在推廣工程量清單計(jì)價(jià)的初期,就有了較多的文獻(xiàn)。它們主要集中說明兩種計(jì)價(jià)方式的指導(dǎo)思想、計(jì)價(jià)模式、評(píng)標(biāo)原則、方法等方面存在著本質(zhì)的區(qū)別,通過比較指出工程量清單計(jì)價(jià)是建立我國(guó)建筑產(chǎn)品市場(chǎng)定價(jià)模式的有效方式。(1)傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的缺點(diǎn)定額計(jì)價(jià)的計(jì)算在建筑安裝工程概預(yù)算定額所規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)下進(jìn)行,而工程概預(yù)算定額是由國(guó)家主管部門統(tǒng)一編制的,不能及時(shí)反映市場(chǎng)的變化,不能反映供求關(guān)系的變化,從而使建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)方法難以反映市場(chǎng)的供求關(guān)系,不能合理的確定建設(shè)工程造價(jià);定額計(jì)價(jià)的方法,要求生產(chǎn)條件、所有制、級(jí)別不同的各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)都必須按照相同的計(jì)算方法、計(jì)價(jià)依據(jù)來確定某一建設(shè)工程的造價(jià),各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)所作出的價(jià)格水平相差無幾,無法反映企業(yè)的實(shí)力,毫無差異的價(jià)格是難以體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)原則的;定額只規(guī)定了一種單價(jià),不符合按質(zhì)論價(jià)的商品交換原則,影響承包商提高質(zhì)量的積極性,難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則;各省、各行業(yè)都編制了自己的工程概預(yù)算定額。由于歷史和習(xí)慣的原因,計(jì)算規(guī)則各不相同,分部分項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容也各不相同,給建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)帶來了一定的難度,不利于形成統(tǒng)一、開放、有序的建筑市場(chǎng)。(2)清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)順應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,規(guī)范了建筑工程招投標(biāo)活動(dòng),具有以下優(yōu)點(diǎn):一、清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)就是“市場(chǎng)定價(jià)”。它能準(zhǔn)確及時(shí)地反映建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格,有利于合理降低工程成本,而傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)的本質(zhì)是一種單一的、固定的、法定化的政府定價(jià)制度,因此,很難準(zhǔn)確的反映建筑產(chǎn)品價(jià)格。二、工程量清單計(jì)價(jià)提高了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和管理水平。隨著建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的深入和加入世貿(mào)組織,不但存在著國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng),而且還面臨著國(guó)際競(jìng)爭(zhēng),這就要求施工企業(yè)強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),敢于競(jìng)爭(zhēng),揚(yáng)長(zhǎng)避短,這不僅是技術(shù)裝備等方面的競(jìng)爭(zhēng),同時(shí)也是先進(jìn)的施工工藝,科學(xué)管理方面的競(jìng)爭(zhēng),進(jìn)而充分體現(xiàn)施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)和自主性,對(duì)促進(jìn)和提高施工企業(yè)能力和經(jīng)營(yíng)管理水平具有重要作用。因?yàn)橹挥心切└咝?、質(zhì)優(yōu)、價(jià)低的施工企業(yè)才能形成利潤(rùn)空間,才能被市場(chǎng)接受和承認(rèn)。因此,工程量清單可以提高投資人的資金使用效益,促進(jìn)施工企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步,改善經(jīng)營(yíng)管理。三、工程量清單計(jì)價(jià)能保證施工項(xiàng)目計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。這點(diǎn)和定額計(jì)價(jià),平均工資,固定費(fèi)率,總體合理個(gè)體不合理相比較來說,有較明顯優(yōu)勢(shì)。四、工程量清單是造價(jià)控制的核心。工程量清單作為投標(biāo)極價(jià)的依據(jù),是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的核心內(nèi)容。工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求,每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表達(dá)準(zhǔn)確完整,應(yīng)做到不多算、不少算、不漏項(xiàng)、不留缺口并盡可能減少暫定項(xiàng)目,以防治日后追加工程造價(jià)。五、工程造價(jià),人才為本。工程量清單計(jì)價(jià)需要“多能”的復(fù)合人才,來充實(shí)企業(yè)。這就刺激了從業(yè)人員要煉就終身學(xué)習(xí)的本領(lǐng),養(yǎng)成良好的職業(yè)素質(zhì),懂得國(guó)際工程造價(jià)操作理論與務(wù)實(shí),技術(shù)綜合能力強(qiáng),只有這樣的專業(yè)人才才能善于控制工程造價(jià),降低工程成本,提高經(jīng)濟(jì)效益,是企業(yè)發(fā)展和行業(yè)振興的必備人才,這是保證企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的基本條件。國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)確定的差別在國(guó)外先進(jìn)的工程造價(jià)管理一般都是政府對(duì)各項(xiàng)目的具體實(shí)施過程不加干預(yù),只進(jìn)行政策引導(dǎo)和信急指導(dǎo),由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律來調(diào)節(jié)。如對(duì)少私人投資項(xiàng)目,其體現(xiàn)了政府對(duì)造價(jià)的宏觀管理和間接調(diào)控。另外,在國(guó)外,按項(xiàng)目投資來源,渠道的不同,一般可劃分為政府投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目。政府對(duì)建設(shè)工造價(jià)的管理,主要采用間接手段,對(duì)政府投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目實(shí)施不同力度和深度的管理,重點(diǎn)控制政府投資項(xiàng)目。西方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家大多數(shù)采用工程量清單的計(jì)價(jià)模式,該模式的基礎(chǔ)是統(tǒng)一,具體就是工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化,工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化,工程造價(jià)的確定市場(chǎng)化,實(shí)踐證明,這是一種行之有效的先進(jìn)的計(jì)價(jià)模式,因此工程量清單報(bào)價(jià)法,已被包括世行、亞行、非行在內(nèi)的國(guó)際組織和國(guó)際上普遍應(yīng)用。國(guó)際學(xué)術(shù)界對(duì)于國(guó)際慣例比較一致的看法存在著三種模式:一是以英國(guó)為代表的工料測(cè)量體系;二是以北美為代表的造價(jià)工程管理體系;三是日本的工程積算制度。其三者的共同點(diǎn)就是量?jī)r(jià)分離,政府只規(guī)定量的計(jì)算規(guī)則方法,對(duì)價(jià)格不在控制和干涉,讓市場(chǎng)來決定。以英國(guó)為例,英國(guó)對(duì)政府投資工程采取集中管理的辦法,按政府的有關(guān)面積標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)指標(biāo),在核定的投資范圍內(nèi)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì),實(shí)際目標(biāo)控制,不得突破。如有遇到非正常因素非突破不可時(shí),寧可在保證使用功能的前提下降低標(biāo)準(zhǔn),也要將投資控制在額度范圍內(nèi)。在英國(guó),工程造價(jià)的估算主要由設(shè)計(jì)部門或?qū)I(yè)估價(jià)公司來承擔(dān),造價(jià)估算師在具體編制工程造價(jià)估算時(shí),除了考慮工程項(xiàng)目木身的特征因素,如項(xiàng)目擬采用的獨(dú)特工藝和新技術(shù)、項(xiàng)目管理方式,現(xiàn)有場(chǎng)地條件以及資源獲得的難易程度等外,一般還對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較為詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)分析,以確定適度的預(yù)備費(fèi)。英國(guó)對(duì)工程的估價(jià)一般要委托工料測(cè)量師行來完成。測(cè)量師的估價(jià)大體上是按比較法和多數(shù)法進(jìn)行,經(jīng)過長(zhǎng)期的估價(jià)實(shí)踐,他們都擁有極為豐富的工程造價(jià)實(shí)例資料,甚至建立了工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù),對(duì)于標(biāo)書中所列出的每一項(xiàng)目?jī)r(jià)格的確定都有自己的標(biāo)準(zhǔn)。英國(guó)業(yè)主在估價(jià)時(shí),工料測(cè)量師行將不同設(shè)計(jì)階段提供的擬建工程項(xiàng)目資料與以經(jīng)同類工程項(xiàng)目對(duì)比,結(jié)合當(dāng)前建筑市場(chǎng)行情,確定項(xiàng)目單位;未能計(jì)算的項(xiàng)目,則以其他建筑物的造價(jià)分析,得來的資料補(bǔ)充。因此,工程任何一個(gè)階段的估價(jià),都是以市場(chǎng)狀況為重要依據(jù),是完全有意義的動(dòng)態(tài)估價(jià)。第3章項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制與管理建設(shè)工程造價(jià)控制工作項(xiàng)目建設(shè)的全過程,而決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)的決策,對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響,特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的選擇、設(shè)備選用等,都直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì),在項(xiàng)目建設(shè)各階段中,投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最高,可達(dá)到80-90%。因此,項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)控制是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ),它直接影響著各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的控制是否科學(xué)合理。3.1建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系(一)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提(二)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)(三)造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策(四)項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度,也影響工程造價(jià)的控制效果3.2決策階段影響工程造價(jià)的主要因素投資決策階段影響工程造價(jià)的主要因素包括五個(gè)方面:(1)建設(shè)項(xiàng)目所處地區(qū)的選擇。由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在較大差異。其土地、勞動(dòng)力、和建筑材料的價(jià)格也存在較大的差異,即使在同一地區(qū),城市的各種價(jià)格也會(huì)明顯高于郊區(qū)和農(nóng)村,七地價(jià)格也會(huì)有,很大不同,從而影響到工程造價(jià)。(2)建設(shè)項(xiàng)目所處位置的選擇。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所處區(qū)位對(duì)造價(jià)有著重大影響,在城市繁華的市中心投資與新開發(fā)區(qū)投資項(xiàng)目的土地價(jià)格會(huì)有很大差異,施工費(fèi)用也會(huì)有所增加。區(qū)位因素包括交通便捷性、臨街狀況、周圍環(huán)境等方面。同一區(qū)位,對(duì)不同類型的建設(shè)項(xiàng)目會(huì)有不同的影響。(3)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。五星級(jí)酒店要比三星級(jí)的酒店的造價(jià)高出50%左右,高級(jí)公寓造價(jià)是普通住宅造價(jià)的一倍以上,這些都說明建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)造價(jià)有著重要影響。同理,建設(shè)規(guī)模也一樣影響工程造價(jià),要根據(jù)實(shí)際合理確定項(xiàng)目的規(guī)模,項(xiàng)目的規(guī)模與生產(chǎn)效益之間也符合邊際效益遞減原理,即開始時(shí)生產(chǎn)效益的提高隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大而增加,當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大到一定程度時(shí),生產(chǎn)效益增加到最大值,之后生產(chǎn)規(guī)模再擴(kuò)大,生產(chǎn)效益將逐漸減少,這又叫做規(guī)模效益遞減。因此,要合理確定工程的建設(shè)規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。(4)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的選定。投資決策階段建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的選定對(duì)工程造價(jià)的影響也很大。建設(shè)項(xiàng)目是選擇高層低密度還是多層高密度、結(jié)構(gòu)類型是鋼結(jié)構(gòu)還是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等,都對(duì)工程造價(jià)起著決定作用。(5)主要設(shè)備選用。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備投資有時(shí)會(huì)超出建筑安裝工程的投資,在現(xiàn)代社會(huì)中,智能型辦公大樓或酒店項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)用也非常昂貴,因此,在滿足功能要求和不增加使用過程中的維修費(fèi)用的情況下,如何就需要的各種設(shè)備的各種價(jià)格進(jìn)行比較選擇,會(huì)對(duì)造價(jià)有一定影響。3.3決策階段造價(jià)控制方法3.3.1進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,擇優(yōu)確定最佳建設(shè)方案擇優(yōu)選擇最佳方案,首先,其規(guī)模應(yīng)合理,規(guī)模過小,使得資源得不到有效配置,單位產(chǎn)品成本較高,經(jīng)濟(jì)效益低下;規(guī)模過大,超過了項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)的需求量,則會(huì)導(dǎo)致開工不足,產(chǎn)品積壓或降價(jià)銷售,致使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)低下。其次,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā),區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能合理確定。再次,還要考慮建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇,不僅要符合國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地方規(guī)劃,而且要靠近原料、燃料和消費(fèi)地,并要考慮工業(yè)基地的聚集規(guī)模適當(dāng)?shù)脑瓌t。最后,生產(chǎn)工藝及設(shè)備的選型,既要“先進(jìn)適用”,又要“經(jīng)濟(jì)合理”,從而優(yōu)選出最佳方案,達(dá)到控制造價(jià)的目的。3.3.2建立科學(xué)決策體系,合理確定投資估算投資估算是工程項(xiàng)目投資管理的龍頭,只有抓好估算才能真正做到宏觀控制,而搞好投資估算的前提是項(xiàng)目決策的科學(xué)化和合理的投資估算指標(biāo)。決策科學(xué)化的關(guān)鍵在于科學(xué)的決策體系(含經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)體系)和決策責(zé)任制。合理的投資估算主要取決于投資估算指標(biāo),因此,建立科學(xué)的決策體系,明確決策責(zé)任制,編制高質(zhì)量的估算指標(biāo),是抓好投資估算這個(gè)龍頭的關(guān)鍵。3.3.3客觀、認(rèn)真地作好項(xiàng)目評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是在項(xiàng)目決策前的可行性研究和評(píng)估中,采用現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)分析方法,對(duì)擬建項(xiàng)目計(jì)算期(包括建設(shè)期和生產(chǎn)期)投入產(chǎn)出諸多因素進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測(cè)、研究、計(jì)算和論證,選擇推薦最佳方案作為決策項(xiàng)目的重要依據(jù)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究和評(píng)估的核心內(nèi)容,目的在于最大限度地提高投資效益。從具體方面看,由于經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析和參數(shù)設(shè)立了一套比較科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治鲇?jì)算指標(biāo)和判別依據(jù),使項(xiàng)目和方案經(jīng)過需要→可能→可行→最佳,這樣步步深入地分析和比選,把項(xiàng)目和方案的決策建立在優(yōu)化和最佳的基礎(chǔ)上。這就有助于避免由于依據(jù)不足、方法不當(dāng)、盲目決策造成的失誤,以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟(jì)效益好的建設(shè)項(xiàng)目。3.3.4推行和完善項(xiàng)目法人責(zé)任制,從源頭上控制工程項(xiàng)目投資項(xiàng)目法人責(zé)任制是國(guó)際上的通行做法,是從投資源頭上有效地控制工程投資的制度。項(xiàng)目法人責(zé)任制是在國(guó)家政府宏觀調(diào)控下,先有法人,后進(jìn)行建設(shè),法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目籌劃、籌資、人事任免、招投標(biāo)、建設(shè)直至生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、債務(wù)償還以及資產(chǎn)保值增值實(shí)行全過程、全方位的負(fù)責(zé)制,按國(guó)家規(guī)定法人享有充分的自主權(quán),并對(duì)法人進(jìn)行嚴(yán)格管理和獎(jiǎng)懲的制度。顯然,實(shí)行法人制有利于建立法人投資主體,形成自我決策、自我約束、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自求發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制。由于法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從決策到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理全過程承擔(dān)了法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),真正做到誰決策,誰負(fù)責(zé)。避免了只有眼睛向上爭(zhēng)項(xiàng)目、爭(zhēng)投資的積極性和動(dòng)力,而沒有科學(xué)決策、籌集資金、控制項(xiàng)目質(zhì)量、工期、造價(jià)和提高效益的積極性和壓力。同時(shí),也有利于國(guó)家用法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)手段來規(guī)范工程項(xiàng)目投資與建設(shè)的全部活動(dòng),從而促進(jìn)建筑市場(chǎng)規(guī)范化管理。3.4結(jié)語項(xiàng)目決策階段是造價(jià)管理的開始。在項(xiàng)目的投資決策階段,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)決策和各項(xiàng)技術(shù),對(duì)項(xiàng)目投資以及項(xiàng)目建成以后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響,是項(xiàng)目投資控制的一個(gè)很重要的階段。由于投資決策階段影響造價(jià)的因素較多,因此對(duì)造價(jià)的控制應(yīng)根據(jù)業(yè)主及項(xiàng)目的各種因素綜合考慮,而不應(yīng)該將造價(jià)控制孤立起來,只有這樣才能對(duì)項(xiàng)目有準(zhǔn)確的把握和定位,進(jìn)行最適合的投資決策。第4章工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)充分體現(xiàn)了事前控制的思想。據(jù)有關(guān)資料分析,項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段這一階段的設(shè)計(jì)費(fèi)支出只占建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下,但對(duì)工程造價(jià)的影響卻占75%以上,且往往容易被忽視。因此,工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)將設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理作為全過程造價(jià)管理中的重點(diǎn)來抓。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算有一定的準(zhǔn)確性并達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的深度,是有效控制工程造價(jià)的前提。抓住設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵,對(duì)工程造價(jià)的控制可以取得事半功倍的效果。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制,是造價(jià)的源頭控制,也是最根本、最重要的控制。4.1加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)論證設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié),它決定整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、建筑方案、結(jié)構(gòu)方案。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化與否,直接影響著工程建設(shè)的綜合效益。因此,在設(shè)計(jì)階段,應(yīng)讓經(jīng)濟(jì)人員積極地參與進(jìn)來,不僅從技術(shù)上,更重要的是從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的前提下對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化選擇。在方案比較時(shí),可以采用成本――效益分析方法,在滿足工程結(jié)構(gòu)以及使用功能的前提下,依據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選擇設(shè)計(jì)方案。而設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定,又可采用價(jià)值工程方法千方百計(jì)降低工程造價(jià)。價(jià)值工程(ValueEngineering)簡(jiǎn)稱VE,又稱價(jià)值分析,是二十世紀(jì)四十年代發(fā)展起來的一門技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來分析的衫技術(shù)。,它由單個(gè)零件的材料代用和單個(gè)作業(yè)工序的改進(jìn)開始,發(fā)展到整機(jī)設(shè)計(jì)、整個(gè)生產(chǎn)工藝的改進(jìn)和創(chuàng)造更好的新方案等領(lǐng)域。價(jià)值工程發(fā)展到六十年代初已被公認(rèn)為一種成熟而行之有效的節(jié)約資源、降低成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。它以其實(shí)用、靈活和行之有效等特點(diǎn)受各國(guó)重視而推廣應(yīng)用。價(jià)值工程與工業(yè)工程、質(zhì)量管理和系統(tǒng)工程等方法相結(jié)合,取得了更為顯著的經(jīng)濟(jì)效益。價(jià)值工程是通過對(duì)產(chǎn)品的功能分析,使之以最低的總成本,可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能,從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。它是處理工程造價(jià)和功能矛盾的一種現(xiàn)代化方法。運(yùn)用這一種方法,就可以通過功能細(xì)化,把多余的功能去掉,對(duì)造價(jià)高的功能實(shí)施重點(diǎn)控制,從而最終降低工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的最佳結(jié)合。價(jià)值工程活動(dòng)有以下幾個(gè)特點(diǎn):1、價(jià)值工程的目標(biāo)是最低的壽命周期成本。所謂壽命周期成本是指產(chǎn)品從設(shè)計(jì)、制造、使用、起到報(bào)廢時(shí)各環(huán)節(jié)成本的總和。價(jià)值工程是以降低壽命周期成本為目標(biāo)的,它不僅要考慮降低生產(chǎn)成本。包括設(shè)計(jì)制造兩總分費(fèi)用,還要考慮盡量降低產(chǎn)品的使用成本。因用戶購(gòu)買產(chǎn)品不僅考慮購(gòu)置費(fèi)用,還考慮其壽命期限內(nèi)的使用費(fèi),所以只有壽命周期費(fèi)用最低的產(chǎn)品才是用戶最歡迎的,這時(shí)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力才得以提高。2、價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品(或作業(yè))進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程在保證產(chǎn)品(或作業(yè))必要功能前提下降低成本之所以比其他方法更有效,關(guān)鍵在于對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。通過功能分析,可以發(fā)現(xiàn)哪些功能是必要的,哪些功能是不必要的或過剩的,同時(shí)可搞清功能間的關(guān)系。在此基礎(chǔ)上提出改進(jìn)方案,去年不必要的功能,削減過剩功能,補(bǔ)足必要功能,廣泛吸收科技新成果,為創(chuàng)造最優(yōu)方案,使產(chǎn)品的功能結(jié)構(gòu)更為合理,提出了十分有利的條件。3、價(jià)值工程是有組織的活動(dòng)。價(jià)值工程活動(dòng)不是依靠個(gè)別人,個(gè)別部門就能開展起來的,而是必須有領(lǐng)導(dǎo)有組織地進(jìn)行才能達(dá)到預(yù)定目標(biāo),取得成效。一種產(chǎn)品的改進(jìn)方案,從方案提出,進(jìn)行試驗(yàn),到最后付諸實(shí)施,都是有領(lǐng)導(dǎo)有組織地發(fā)揮各部門和有關(guān)人員的集體智慧、共同努力、通力合作的結(jié)果。根據(jù)日本開展VE活動(dòng)的報(bào)導(dǎo)資料,工人提出的改善提案(相當(dāng)于我國(guó)的合理化建議)一般能降低成本5%,技術(shù)人員的提案一般能降低成本10%-15%,而有組織的VE活動(dòng)可降低成本30%以上。根據(jù)國(guó)外資料報(bào)導(dǎo),VE活動(dòng)的投入產(chǎn)出比為1:12。價(jià)值工程作為一種思想,從產(chǎn)生發(fā)展至今,仍保持了價(jià)值系數(shù)的基本特征,而作為一盤踞方法,已由零星的、定性發(fā)展為系統(tǒng)的、宣的開展分析研究,尤其是在功能評(píng)價(jià)方面形成了

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